1#楼装修、景观、幕墙、绿化建设监理合同

精品文档精心整理精品文档可编辑的精品文档精品文档精心整理精品文档可编辑的精品文档1#楼装修、景观、幕墙、绿化建设监理合同目录：1、1#楼装修、景观、幕墙、绿化建设监理合同2、半隐框玻璃幕墙加工安装合同3、景观绿化方案及施工图设计合同4、某工程BT模式投资建设合同5、桥梁钢筋、模板、砼单包工分包合同6、楼梯栏杆扶手、护栏制作、安装合同7、装修公司使用的完整的装修合同8、装修工程室内环境质量保证合同（ＧＦ－2012－0202）建设工程监理合同住房和城乡建设部制定国家工商行政管理总局第一部分协议书委托人（全称）：黔西县学之泉置业有限公司监理人（全称）：四川元丰建设项目管理有限公司根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律、法规，遵循平等、自愿、公平和诚信的原则，双方就下述工程委托监理与相关服务事项协商一致，订立本合同。一、工程概况1.工程名称：中盈.国际城工程项目；2.工程地点：黔西县花都大道与规划路交汇处；3.工程规模：13000平方米；4.工程概算投资额或建筑安装工程费：约1300万。二、词语限定协议书中相关词语的含义与通用条件中的定义与解释相同。三、组成本合同的文件1.协议书；2.中标通知书（适用于招标工程）或委托书（适用于非招标工程）；3.投标文件（适用于招标工程）或监理与相关服务建议书（适用于非招标工程）；4.专用条件；5.通用条件；6.附录，即：附录A相关服务的范围和内容附录B委托人派遣的人员和提供的房屋、资料、设备本合同签订后，双方依法签订的补充协议也是本合同文件的组成部分。四、总监理工程师总监理工程师姓名：苏春阳，身份证号码注册号：54000124。五、签约酬金：监理酬金暂按委托人投资总额1300万元计取，最终监理酬金按委托人招投标签约合同价为取费依据。监理酬金取费按委托人总投资的2.8%进行取费。签约酬金（大写）：（¥364000元）。包括：1.监理酬金：364000元。2.相关服务酬金：无。其中：（1）勘察阶段服务酬金：无。（2）设计阶段服务酬金：无。（3）保修阶段服务酬金：无。（4）其他相关服务酬金：无。六、期限1.监理期限：1.1售楼部装修及景观、绿化工程：自2014年2月20日始，至2014年4月30日止。1.21#楼幕墙工程及亮化工程：自2014年5月1日始，至2014年月日止。2.相关服务期限：（1）勘察阶段服务期限自年月日始，至年月日止。（2）设计阶段服务期限自年月日始，至年月日止。（3）保修阶段服务期限自2014年月日始，至2015年月日止。（4）其他相关服务期限自年月日始，至年月日止。七、双方承诺1.监理人向委托人承诺，按照本合同约定提供监理与相关服务。2.委托人向监理人承诺，按照本合同约定派遣相应的人员，提供房屋、资料、设备，并按本合同约定支付酬金。八、合同订立1.订立时间：2014年2月20日。2.订立地点：黔西县学之泉置业有限公司莲城大道##号二楼办公室。3.本合同一式捌份，具有同等法律效力，双方各执肆份。委托人：（盖章）监理人：（盖章）住所：住所：邮政编码：邮政编码：法定代表人或其授权法定代表人或其授权的代理人：（签字）的代理人：（签字）开户银行：开户银行：账号：账号：电话：电话：传真：传真：电子邮箱：电子邮箱：第二部分通用条件1.定义与解释1.1定义除根据上下文另有其意义外，组成本合同的全部文件中的下列名词和用语应具有本款所赋予的含义：1.1.1“工程”是指按照本合同约定实施监理与相关服务的建设工程。1.1.2“委托人”是指本合同中委托监理与相关服务的一方，及其合法的继承人或受让人。1.1.3“监理人”是指本合同中提供监理与相关服务的一方，及其合法的继承人。1.1.4“承包人”是指在工程范围内与委托人签订勘察、设计、施工等有关合同的当事人，及其合法的继承人。1.1.5“监理”是指监理人受委托人的委托，依照法律法规、工程建设标准、勘察设计文件及合同，在施工阶段对建设工程质量、进度、造价进行控制，对合同、信息进行管理，对工程建设相关方的关系进行协调，并履行建设工程安全生产管理法定职责的服务活动。1.1.6“相关服务”是指监理人受委托人的委托，按照本合同约定，在勘察、设计、保修等阶段提供的服务活动。1.1.7“正常工作”指本合同订立时通用条件和专用条件中约定的监理人的工作。1.1.8“附加工作”是指本合同约定的正常工作以外监理人的工作。1.1.9“项目监理机构”是指监理人派驻工程负责履行本合同的组织机构。1.1.10“总监理工程师”是指由监理人的法定代表人书面授权，全面负责履行本合同、主持项目监理机构工作的注册监理工程师。1.1.11“酬金”是指监理人履行本合同义务，委托人按照本合同约定给付监理人的金额。1.1.12“正常工作酬金”是指监理人完成正常工作，委托人应给付监理人并在协议书中载明的签约酬金额。1.1.13“附加工作酬金”是指监理人完成附加工作，委托人应给付监理人的金额。1.1.14“一方”是指委托人或监理人；“双方”是指委托人和监理人；“第三方”是指除委托人和监理人以外的有关方。1.1.15“书面形式”是指合同书、信件和数据电文（包括电报、电传、传真、电子数据交换和电子邮件）等可以有形地表现所载内容的形式。1.1.16“天”是指第一天零时至第二天零时的时间。1.1.17“月”是指按公历从一个月中任何一天开始的一个公历月时间。1.1.18“不可抗力”是指委托人和监理人在订立本合同时不可预见，在工程施工过程中不可避免发生并不能克服的自然灾害和社会性突发事件，如地震、海啸、瘟疫、水灾、骚乱、暴动、战争和专用条件约定的其他情形。1.2解释1.2.1本合同使用中文书写、解释和说明。如专用条件约定使用两种及以上语言文字时，应以中文为准。1.2.2组成本合同的下列文件彼此应能相互解释、互为说明。除专用条件另有约定外，本合同文件的解释顺序如下：（1）协议书；（2）中标通知书（适用于招标工程）或委托书（适用于非招标工程）；（3）专用条件及附录A、附录B；（4）通用条件；（5）投标文件（适用于招标工程）或监理与相关服务建议书（适用于非招标工程）。双方签订的补充协议与其他文件发生矛盾或歧义时，属于同一类内容的文件，应以最新签署的为准。2.监理人的义务2.1监理的范围和工作内容2.1.1监理范围在专用条件中约定。2.1.2除专用条件另有约定外，监理工作内容包括：（1）收到工程设计文件后编制监理规划，并在第一次工地会议7天前报委托人。根据有关规定和监理工作需要，编制监理实施细则；（2）熟悉工程设计文件，并参加由委托人主持的图纸会审和设计交底会议；（3）参加由委托人主持的第一次工地会议；主持监理例会并根据工程需要主持或参加专题会议；（4）审查施工承包人提交的施工组织设计，重点审查其中的质量安全技术措施、专项施工方案与工程建设强制性标准的符合性；（5）检查施工承包人工程质量、安全生产管理制度及组织机构和人员资格；（6）检查施工承包人专职安全生产管理人员的配备情况；（7）审查施工承包人提交的施工进度计划，核查承包人对施工进度计划的调整；（8）检查施工承包人的试验室；（9）审核施工分包人资质条件；（10）查验施工承包人的施工测量放线成果；（11）审查工程开工条件，对条件具备的签发开工令；（12）审查施工承包人报送的工程材料、构配件、设备质量证明文件的有效性和符合性，并按规定对用于工程的材料采取平行检验或见证取样方式进行抽检；（13）审核施工承包人提交的工程款支付申请，签发或出具工程款支付证书，并报委托人审核、批准；（14）在巡视、旁站和检验过程中，发现工程质量、施工安全存在事故隐患的，要求施工承包人整改并报委托人；（15）经委托人同意，签发工程暂停令和复工令；（16）审查施工承包人提交的采用新材料、新工艺、新技术、新设备的论证材料及相关验收标准；（17）验收隐蔽工程、分部分项工程；（18）审查施工承包人提交的工程变更申请，协调处理施工进度调整、费用索赔、合同争议等事项；（19）审查施工承包人提交的竣工验收申请，编写工程质量评估报告；（20）参加工程竣工验收，签署竣工验收意见；（21）审查施工承包人提交的竣工结算申请并报委托人；（22）编制、整理工程监理归档文件并报委托人。2.1.3相关服务的范围和内容在附录A中约定。2.2监理与相关服务依据2.2.1监理依据包括：（1）适用的法律、行政法规及部门规章；（2）与工程有关的标准；（3）工程设计及有关文件；（4）本合同及委托人与第三方签订的与实施工程有关的其他合同。双方根据工程的行业和地域特点，在专用条件中具体约定监理依据。2.2.2相关服务依据在专用条件中约定。2.3项目监理机构和人员2.3.1监理人应组建满足工作需要的项目监理机构，配备必要的检测设备。项目监理机构的主要人员应具有相应的资格条件。2.3.2本合同履行过程中，总监理工程师及重要岗位监理人员应保持相对稳定，以保证监理工作正常进行。2.3.3监理人可根据工程进展和工作需要调整项目监理机构人员。监理人更换总监理工程师时，应提前7天向委托人书面报告，经委托人同意后方可更换；监理人更换项目监理机构其他监理人员，应以相当资格与能力的人员替换，并通知委托人。2.3.4监理人应及时更换有下列情形之一的监理人员：（1）严重过失行为的；（2）有违法行为不能履行职责的；（3）涉嫌犯罪的；（4）不能胜任岗位职责的；（5）严重违反职业道德的；（6）专用条件约定的其他情形。2.3.5委托人可要求监理人更换不能胜任本职工作的项目监理机构人员。2.4履行职责监理人应遵循职业道德准则和行为规范，严格按照法律法规、工程建设有关标准及本合同履行职责。2.4.1在监理与相关服务范围内，委托人和承包人提出的意见和要求，监理人应及时提出处置意见。当委托人与承包人之间发生合同争议时，监理人应协助委托人、承包人协商解决。2.4.2当委托人与承包人之间的合同争议提交仲裁机构仲裁或人民法院审理时，监理人应提供必要的证明资料。2.4.3监理人应在专用条件约定的授权范围内，处理委托人与承包人所签订合同的变更事宜。如果变更超过授权范围，应以书面形式报委托人批准。在紧急情况下，为了保护财产和人身安全，监理人所发出的指令未能事先报委托人批准时，应在发出指令后的24小时内以书面形式报委托人。2.4.4除专用条件另有约定外，监理人发现承包人的人员不能胜任本职工作的，有权要求承包人予以调换。2.5提交报告监理人应按专用条件约定的种类、时间和份数向委托人提交监理与相关服务的报告。2.6文件资料在本合同履行期内，监理人应在现场保留工作所用的图纸、报告及记录监理工作的相关文件。工程竣工后，应当按照档案管理规定将监理有关文件归档。2.7使用委托人的财产监理人无偿使用附录B中由委托人派遣的人员和提供的房屋、资料、设备。除专用条件另有约定外，委托人提供的房屋、设备属于委托人的财产，监理人应妥善使用和保管，在本合同终止时将这些房屋、设备的清单提交委托人，并按专用条件约定的时间和方式移交。3．委托人的义务3.1告知委托人应在委托人与承包人签订的合同中明确监理人、总监理工程师和授予项目监理机构的权限。如有变更，应及时通知承包人。3.2提供资料委托人应按照附录B约定，无偿向监理人提供工程有关的资料。在本合同履行过程中，委托人应及时向监理人提供最新的与工程有关的资料。3.3提供工作条件委托人应为监理人完成监理与相关服务提供必要的条件。3.3.1委托人应按照附录B约定，派遣相应的人员，提供房屋、设备，供监理人无偿使用。3.3.2委托人应负责协调工程建设中所有外部关系，为监理人履行本合同提供必要的外部条件。3.4委托人代表委托人应授权一名熟悉工程情况的代表，负责与监理人联系。委托人应在双方签订本合同后7天内，将委托人代表的姓名和职责书面告知监理人。当委托人更换委托人代表时，应提前7天通知监理人。3.5委托人意见或要求在本合同约定的监理与相关服务工作范围内，委托人对承包人的任何意见或要求应通知监理人，由监理人向承包人发出相应指令。3.6答复委托人应在专用条件约定的时间内，对监理人以书面形式提交并要求作出决定的事宜，给予书面答复。逾期未答复的，视为委托人认可。3.7支付委托人应按本合同约定，向监理人支付酬金。4.违约责任4.1监理人的违约责任监理人未履行本合同义务的，应承担相应的责任。4.1.1因监理人违反本合同约定给委托人造成损失的，监理人应当赔偿委托人损失。赔偿金额的确定方法在专用条件中约定。监理人承担部分赔偿责任的，其承担赔偿金额由双方协商确定。4.1.2监理人向委托人的索赔不成立时，监理人应赔偿委托人由此发生的费用。4.2委托人的违约责任委托人未履行本合同义务的，应承担相应的责任。4.2.1委托人违反本合同约定造成监理人损失的，委托人应予以赔偿。4.2.2委托人向监理人的索赔不成立时，应赔偿监理人由此引起的费用。4.2.3委托人未能按期支付酬金超过28天，应按专用条件约定支付逾期付款利息。4.3除外责任因非监理人的原因，且监理人无过错，发生工程质量事故、安全事故、工期延误等造成的损失，监理人不承担赔偿责任。因不可抗力导致本合同全部或部分不能履行时，双方各自承担其因此而造成的损失、损害。5.支付5.1支付货币除专用条件另有约定外，酬金均以人民币支付。涉及外币支付的，所采用的货币种类、比例和汇率在专用条件中约定。5.2支付申请监理人应在本合同约定的每次应付款时间的7天前，向委托人提交支付申请书。支付申请书应当说明当期应付款总额，并列出当期应支付的款项及其金额。5.3支付酬金支付的酬金包括正常工作酬金、附加工作酬金、合理化建议奖励金额及费用。5.4有争议部分的付款委托人对监理人提交的支付申请书有异议时，应当在收到监理人提交的支付申请书后7天内，以书面形式向监理人发出异议通知。无异议部分的款项应按期支付，有异议部分的款项按第7条约定办理。6.合同生效、变更、暂停、解除与终止6.1生效除法律另有规定或者专用条件另有约定外，委托人和监理人的法定代表人或其授权代理人在协议书上签字并盖单位章后本合同生效。6.2变更6.2.1任何一方提出变更请求时，双方经协商一致后可进行变更。6.2.2除不可抗力外，因非监理人原因导致监理人履行合同期限延长、内容增加时，监理人应当将此情况与可能产生的影响及时通知委托人。增加的监理工作时间、工作内容应视为附加工作。附加工作酬金的确定方法在专用条件中约定。6.2.3合同生效后，如果实际情况发生变化使得监理人不能完成全部或部分工作时，监理人应立即通知委托人。除不可抗力外，其善后工作以及恢复服务的准备工作应为附加工作，附加工作酬金的确定方法在专用条件中约定。监理人用于恢复服务的准备时间不应超过28天。6.2.4合同签订后，遇有与工程相关的法律法规、标准颁布或修订的，双方应遵照执行。由此引起监理与相关服务的范围、时间、酬金变化的，双方应通过协商进行相应调整。6.2.5因非监理人原因造成工程概算投资额或建筑安装工程费增加时，正常工作酬金应作相应调整。调整方法在专用条件中约定。6.2.6因工程规模、监理范围的变化导致监理人的正常工作量减少时，正常工作酬金应作相应调整。调整方法在专用条件中约定。6.3暂停与解除除双方协商一致可以解除本合同外，当一方无正当理由未履行本合同约定的义务时，另一方可以根据本合同约定暂停履行本合同直至解除本合同。6.3.1在本合同有效期内，由于双方无法预见和控制的原因导致本合同全部或部分无法继续履行或继续履行已无意义，经双方协商一致，可以解除本合同或监理人的部分义务。在解除之前，监理人应作出合理安排，使开支减至最小。因解除本合同或解除监理人的部分义务导致监理人遭受的损失，除依法可以免除责任的情况外，应由委托人予以补偿，补偿金额由双方协商确定。解除本合同的协议必须采取书面形式，协议未达成之前，本合同仍然有效。6.3.2在本合同有效期内，因非监理人的原因导致工程施工全部或部分暂停，委托人可通知监理人要求暂停全部或部分工作。监理人应立即安排停止工作，并将开支减至最小。除不可抗力外，由此导致监理人遭受的损失应由委托人予以补偿。暂停部分监理与相关服务时间超过182天，监理人可发出解除本合同约定的该部分义务的通知；暂停全部工作时间超过182天，监理人可发出解除本合同的通知，本合同自通知到达委托人时解除。委托人应将监理与相关服务的酬金支付至本合同解除日，且应承担第4.2款约定的责任。6.3.3当监理人无正当理由未履行本合同约定的义务时，委托人应通知监理人限期改正。若委托人在监理人接到通知后的7天内未收到监理人书面形式的合理解释，则可在7天内发出解除本合同的通知，自通知到达监理人时本合同解除。委托人应将监理与相关服务的酬金支付至限期改正通知到达监理人之日，但监理人应承担第4.1款约定的责任。6.3.4监理人在专用条件5.3中约定的支付之日起28天后仍未收到委托人按本合同约定应付的款项，可向委托人发出催付通知。委托人接到通知14天后仍未支付或未提出监理人可以接受的延期支付安排，监理人可向委托人发出暂停工作的通知并可自行暂停全部或部分工作。暂停工作后14天内监理人仍未获得委托人应付酬金或委托人的合理答复，监理人可向委托人发出解除本合同的通知，自通知到达委托人时本合同解除。委托人应承担第4.2.3款约定的责任。6.3.5因不可抗力致使本合同部分或全部不能履行时，一方应立即通知另一方，可暂停或解除本合同。6.3.6本合同解除后，本合同约定的有关结算、清理、争议解决方式的条件仍然有效。6.4终止以下条件全部满足时，本合同即告终止：（1）监理人完成本合同约定的全部工作；（2）委托人与监理人结清并支付全部酬金。7.争议解决7.1协商双方应本着诚信原则协商解决彼此间的争议。7.2调解如果双方不能在14天内或双方商定的其他时间内解决本合同争议，可以将其提交给专用条件约定的或事后达成协议的调解人进行调解。7.3仲裁或诉讼双方均有权不经调解直接向专用条件约定的仲裁机构申请仲裁或向有管辖权的人民法院提起诉讼。8.其他8.1外出考察费用经委托人同意，监理人员外出考察发生的费用由委托人审核后支付。8.2检测费用委托人要求监理人进行的材料和设备检测所发生的费用，由委托人支付，支付时间在专用条件中约定。8.3咨询费用经委托人同意，根据工程需要由监理人组织的相关咨询论证会以及聘请相关专家等发生的费用由委托人支付，支付时间在专用条件中约定。8.4奖励监理人在服务过程中提出的合理化建议，使委托人获得经济效益的，双方在专用条件中约定奖励金额的确定方法。奖励金额在合理化建议被采纳后，与最近一期的正常工作酬金同期支付。8.5守法诚信监理人及其工作人员不得从与实施工程有关的第三方处获得任何经济利益。8.6保密双方不得泄露对方申明的保密资料，亦不得泄露与实施工程有关的第三方所提供的保密资料，保密事项在专用条件中约定。8.7通知本合同涉及的通知均应当采用书面形式，并在送达对方时生效，收件人应书面签收。8.8著作权监理人对其编制的文件拥有著作权。监理人可单独或与他人联合出版有关监理与相关服务的资料。除专用条件另有约定外，如果监理人在本合同履行期间及本合同终止后两年内出版涉及本工程的有关监理与相关服务的资料，应当征得委托人的同意。第三部分专用条件1.定义与解释1.2解释1.2.1本合同文件除使用中文外，还可用/。1.2.2约定本合同文件的解释顺序为：通用条件1.2.2条。2.监理人义务2.1监理的范围和内容2.1.1监理范围包括：1#楼售楼部的精装修工程、景观工程、绿化工程；1#楼外墙幕墙工程、亮化工程的施工及保修阶段的监理业务（或签订监理合同时委托人所提供的施工图纸所涵盖的内容）。（包括1#楼施工阶段的售楼部的精装修、景观工程、绿化工程、外墙幕墙工程、亮化工程及相关的水电安装及系统配套工程）。2.1.2监理工作内容还包括：四控、两管、一协调，具体内容如下：质量控制：按设计文件、现行标准及规范进行质量控制；进度控制：以施工合同、批准的施工组织设计进行进度控制；投资控制：对施工过程中现场签证、设计变更、进度款拨付进行控制；安全及文明施工控制：对现场安全及文明施工进行控制；合同管理：对施工合同及相关合同进行管理；信息管理：对内业资料进行管理及收集；协调：协调施工各方关系（如工序交接、工序交叉等）；2.2监理与相关服务依据2.2.1监理依据包括：委托人提供的图纸、《中华人民共和国合同法》、《建筑法》、《建设工程质量管理条例》、建设工程安全生产管理条例》《建设工程监理规范》、等与项目有关国家现行规范、标准。2.2.2相关服务依据包括：《建设工程监理规范》（GB50319-2012）及国家、地方现行的技术标准、技术资料；此工程设计文件；此工程《建设工程施工合同》及《建设工程专业分包合同》、《建设工程劳务分包合同》。2.3项目监理机构和人员2.3.4更换监理人员的其他情形：按通用条件。2.4履行职责2.4.3对监理人的授权范围：质量控制、安全管理、。在涉及工程延期/天内和（或）金额/万元内的变更，监理人不需请示委托人即可向承包人发布变更通知。2.4.4监理人有权要求承包人调换其人员的限制条件：按通用条件另承包人在施工中出现严重质量安全事故隐患，对于监理人员出具的合理整改内容未进行整改的行为时，可以提出警告，屡教不改者，监理单位有权提出更换承包人涉事有关人员。2.5提交报告监理人应提交报告的种类(包括监理规划、监理月报及约定的专项报告)、时间和份数：监理规划1份开工后14日内、监理月报1份每月25号、周例会会议纪要1份每周五、专题报告按委托人要求。2.7使用委托人的财产附录B中由委托人无偿提供的房屋、设备的所有权属于：委托人。监理人应在本合同终止后30天内移交委托人无偿提供的房屋、设备，移交的时间和方式为：服务到期后30内双方清点签字后移交。3.委托人义务3.4委托人代表委托人代表为：。3.6答复委托人同意在3天内，对监理人书面提交并要求做出决定的事宜给予书面答复。4.违约责任4.1监理人的违约责任4.1.1监理人赔偿金额按下列方法确定：赔偿金＝直接经济损失×正常工作酬金÷工程概算投资额（或建筑安装工程费）4.2委托人的违约责任4.2.3委托人逾期付款利息按下列方法确定：逾期付款利息＝当期应付款总额×4倍银行同期贷款利率×拖延支付天数5.支付5.1支付货币币种为：人民币，比例为：100%，汇率为：/。5.3支付酬金正常工作酬金的支付：（按月支付）支付次数支付时间支付比例支付金额（万元）首付款本合同签订后7天内监理费的20%第二次付款按比例按月支付第三次付款按比例按月支付……最后付款监理与相关服务期届满14天内监理费总额的100%6.合同生效、变更、暂停、解除与终止6.1生效本合同生效条件：双方签字后生效。6.2变更6.2.2除不可抗力外，因非监理人原因导致本合同期限延长时，附加工作酬金按下列方法确定：附加工作酬金=本合同期限延长时间（天）×正常工作酬金÷协议书约定的监理与相关服务期限（天）6.2.3附加工作酬金按下列方法确定：附加工作酬金=善后工作及恢复服务的准备工作时间（天）×正常工作酬金÷协议书约定的监理与相关服务期限（天）6.2.5正常工作酬金增加额按下列方法确定：正常工作酬金增加额=工程投资额或建筑安装工程费增加额×正常工作酬金÷工程概算投资额（或建筑安装工程费）6.2.6因工程规模、监理范围的变化导致监理人的正常工作量减少时，按减少工作量的比例从协议书约定的正常工作酬金中扣减相同比例的酬金。7.争议解决7.2调解本合同争议进行调解时，可提交主管部门进行调解。7.3仲裁或诉讼合同争议的最终解决方式为下列第（2）种方式：（1）提请/仲裁委员会进行仲裁。（2）向黔西县人民法院提起诉讼。8.其他8.2检测费用委托人应在检测工作完成后/天内支付检测费用。8.3咨询费用委托人应在咨询工作完成后/天内支付咨询费用。8.4奖励合理化建议的奖励金额按下列方法确定为：奖励金额＝工程投资节省额×奖励金额的比率；奖励金额的比率为10%。8.6保密委托人申明的保密事项和期限：/。监理人申明的保密事项和期限：/。第三方申明的保密事项和期限：/。8.8著作权监理人在本合同履行期间及本合同终止后两年内出版涉及本工程的有关监理与相关服务的资料的限制条件：/。9.补充条款/。附录A相关服务的范围和内容A-1勘察阶段：/。A-2设计阶段：/。A-3保修阶段：/。A-4其他（专业技术咨询、外部协调工作等）：/。附录B委托人派遣的人员和提供的房屋、资料、设备B-1委托人派遣的人员（根据委托人管理体制配置）名称数量工作要求提供时间1.工程技术人员2.辅助工作人员3.其他人员B-2委托人提供的房屋名称数量面积提供时间1.办公用房140㎡合同签订后7日内2.生活用房1120㎡合同签订后7日内3.试验用房/4.样品用房130㎡合同签订后7日内用餐及其他生活条件由委托人提供及委托人承担相关费用；B-3委托人提供的资料名称份数提供时间备注1.工程立项文件//2.工程勘察文件//3.工程设计及施工图纸1合同签订后7日内4.工程承包合同及其他相关合同1合同签订后7日内5.施工许可文件1合同签订后7日内6.其他文件1合同签订后7日内B-4委托人提供的设备名称数量型号与规格提供时间1.通讯设备1合同签订后7日内2.办公设备与监理人配置人员配套合同签订后7日内3.交通工具//合同签订后7日内4.检测和试验设备满足工程需要合同签订后7日内5．网络1合同签订后7日内精品文档精心整理精品文档可编辑的精品文档半隐框玻璃幕墙加工安装合同甲方：乙方：甲乙双方经过充分协商，就安康联通综合通信枢纽楼工程的玻璃幕墙加工及安装事宜，本着平等自愿，协商一致的原则，根据国家有关法律法规和本工程的具体情况，达成以下合同条款。一、工程名称：二、工程地点：三、分包项目名称：主群楼玻璃幕墙及铝合金门窗工程四、分包方式、内容及单价1、分包方式：包工包料，负责安装成品。2、分包工作内容：半隐框玻璃幕墙、复合铝板幕墙、铝板装饰墙柱、点支式玻璃雨蓬、橱窗、无框地弹门。3、分包单价：150系列半隐框中空玻璃幕墙：700元/m2（含铝柱压顶及楼层封堵）；12mm透明钢化玻璃地弹门：450元/m2；点式钢化夹胶玻璃雨蓬：800元/m2；12mm透明钢化玻璃橱窗：250元/m2；铝复合板幕墙及圆柱（综合架）：380元/m2；工程量计算方式：按实际施工面积，（框外口尺寸）进行计算，幕墙按实有面积结算（包括铝柱压顶、包边、楼层放大岩棉、镀锌钢板封堵）。材料配置要求：1、所有进场的装饰装修材料必须有出厂合格证或检验报告。2、在施工前，应向甲方提供主材及其附件、五金配件的样品，地弹簧为国产名牌黄冠牌，接爪为国产优质品牌，经发包方报监理单位确认后，方可进货。3、铝合金型材：铝合金型材采用西航牌型材，应按图纸设计要求的规格、厚度、颜色、表面处理膜等选用，不得有外观缺陷。4、外墙铝塑板、复合铝板：采用上海吉祥牌复合铝板，规格、颜色、厚度（不得低于50丝）等必须符合设计要求，不得有外观缺陷，进场的铝型材必须有出厂合格证。5、玻璃：玻璃原片。点式玻璃雨蓬玻璃为8+1.5+8钢化夹胶玻璃，渡膜颜色、厚度、钢化满足设计及生产工艺要求。6、结构胶、密封胶、密封层填料，应按设计要求选用国产优质品杭州凌志牌结构胶和耐候胶，密封填料应按设计要求选用，并注明生产厂家。7、不锈钢材料：广州“永大”品牌，其规格、厚度、质量要求等应符合设计要求。8、五金附件：不锈钢或镀锌处理产品，均为国产优质品牌，并提供出厂合格证和检验报告。9、钢材：为八大钢厂产品，所有预埋件、连接件均应符合设计要求。10、防火、隔热、保温材料符合设计要求。11、未提及到的材料质量要求为国产优质产品。加工安装要求：严格按照批准的施工组织设计、施工图纸、施工规范、验收标准进行加工安装，并有包装保护材料。加工安装必须符合《玻璃幕墙工程技术规范》《建筑工程外观细部做法图集》的规定，节点连接方法正确，牢固。工程完工后，由甲方组织建设单位、监理单位、施工单位进行质量验收。若达不到质量要求，甲方有权要求其返工并停止支付工程款，并处以工程价款20%以内的罚款。按陕西省工程建设标准《建筑装饰装修工程施工工艺标准》（J10700-2006）及国家现行有关的施工验收规范要求进行施工，制作及安装质量达到“合格”质量标准。抗风压变形性能、雨水渗透性、空气渗透性、平面框架变形、隔声性能、隔热性能、撞击性能等均应符合设计要求和有关规范要求，需要试验测试的项目，由乙方负责并承担相应的费用，提供齐全有效的产品资料及三性试验检验证书。工期要求：1、工期：60天（从装饰施工进场到完工时间）2、乙方应按合同工期，批准的施工组织设计，按程序进料，合理安排劳动力，编制月、旬作业计划，上报甲方，并按甲方的进度计划要求组织施工，严格服从甲方现场人员的管理。3、工期奖罚：若工期拖延，甲方对乙方每天罚款500元，乙方并承担建设单位对甲方的工期罚款（从乙方工程款中直接扣除）。八、质量与验收1、乙方应严格按照施工工艺标准、规范、设计要求及技术交底要求进行施工，随时接受业主、监理公司、甲方及质检站等部门的检查，发现问题应按甲方要求及时返工修整，并承担由此造成的一切经济损失和相关责任。2、提供齐全有效的产品资料和技术资料（包括试验检验证书、材料合格证书、隐蔽验收资料等）3、性能检测：抗风压变形性能、雨水渗透性、空气渗透性、平面框架变形、隔声性能、隔热性能、撞击性能等均应符合设计要求和有关规范要求，需要试验测试的项目，由承包方负责，其费用应包含在投标报价内。4、工程质量等级：按陕西省工程建设标准《建筑装饰装修工程施工工艺标准》（J10700-2006）及国家现行有关的施工验收规范要求进行施工，达到合格标准。九、安全文明施工甲方组织向乙方进行入场安全教育，乙方严格遵守甲方有关安全管理和文明施工管理的有关规定。乙方负责班组安全教育，增强自我保护意识，遵守安全操作规程，进入施工现场必须带好安全帽，不得随意拆除安全设施。乙方应积极做好各项安全设施，现场的各项安全设施达到标准要求，若因乙方原因，施工过程中发生安全责任事故，所有责任损失由乙方负责，甲方不承担任何责任。现场施工按省级文明工地要求进行，安装过程中应注意产品保护，不得随意破坏建筑产品，做到工完场清，材料堆放整齐有序，并遵守工地的各项规章制度。如达不到文明施工要求，甲方有权处以罚款或清退有关人员出场。十、工程价款结算及支付形式1、工程无预付款，根据工程进度每月付完成量的70%，工程全部完工办理结算手续，结算完毕再付总价款的25%，留5%作为质量保证金，工程两年保修期满后，一个月内付清余款。乙方开具收款收据。2、甲乙双方结算工程款时，乙方应委派专人进行结算，甲方仅针对此人进行支付，该委托人应提前向甲方提供身份证复印件及帐户信息一份，以便甲方进行核对，支付使用。十一、材料工具供应1、甲方提供施工用水、电源接口、架板、架子车、水管等。2、乙方应自备施工工具、用具、劳保用品等，如向甲方领用，按原价开具调拨单，由甲方从乙方工程款中扣除。十二、双方的权利和义务甲方：甲方向乙方提供构件加工委托单、施工平面图、提供楼层内标高控制线、轴线位置。甲方向乙方提供施工现场材料堆放场地。甲方向乙方提供施工工作面。甲方向乙方提供垂直运输机械。甲方在施工楼层设置施工用电电箱，乙方自行提供开关箱和电源线，确保施工正常用电，施工用电必须符合GBJ46-2005规范要求。甲方按合同及时向乙方支付工程款。甲方负责组织对工程质量监督检查，隐蔽工程验收、和工程竣工验收工作，并定期召开现场生产调度会。甲方协助乙方解决安装人员食宿问题，费用由乙方自理。9、甲方配合乙方做好进场职工的入场教育工作，做好对乙方的管理和协调工作，统筹安排施工进度，协调解决施工中出现的问题。乙方：乙方按合同要求提供符合国家和行业标准的铝合金窗。乙方在加工前对照委托单、施工图纸、和施工现场门窗洞口的实际尺寸，并对委托单进行核定，对存在的问题及时向甲方提出，共同商定解决方案，以现场窗洞实际尺寸进行调整。若由于委托单的数量、窗洞尺寸与现场实际窗洞口有出入，造成返工和材料的一切损失由乙方自行负责。若由于设计变更造成乙方返工和材料损失，损失费用根据实际发生情况由甲方、建设单位、监理单位共同确认，甲方给予补偿。乙方按施工图设计和规范标准要求，组织铝合金窗生产加工、运输、安装等工作，把好工程质量关，质量达到有关标准要求，以合格的成品交付甲方验收。乙方严格执行甲方、建设单位、监理单位的有关管理制度和规定，要服从甲方、建设单位、监理单位的统一管理，确保安全生产，文明施工。接受甲方、建设单位、监理单位及质检部门的质量监督检查，发现问题，及时整改。协助甲方处理安装中出现的难点，共同解决有关技术问题。乙方应及时向甲方提供有关工程技术资料，进场的材料按批次进行复检，提供竣工验收资料三套，如材料出厂合格证，试验报告等原件和复印件。乙方应履行质量检查制度，现场设质量、安全检查员，做好自检工作，确保门窗安装工程质量。9、乙方应严格遵守施工现场纪律各项管理制度和规定，讲究公共卫生和个人卫生，随时接受甲方检查。10、乙方应按规定办理好进城务工的各项手续，提供施工人员的上岗证及相关资料。11、乙方管理人员及员工必须固定，管理人员必须长住现场，不得兼任其他职务，按时参加甲方组织的各种会议和检查验收等管理事务。12、乙方应提供现场施工人员花名册，必须统一着装，统一戴安全帽，佩带胸卡，编制号码，管理人员和操作人员必须有明显区别，以便于现场管理。13、乙方除满足招标文件中各项投标要求外必须严格按甲方批准的施工方案、进度计划、安全和技术交底进行施工，保证质量，服从甲方和监理的监督检查，做好自检工作，发现问题，及时纠正。14、乙方必须按安全文明施工标准进行施工，对甲方提出的安全隐患、安全整改措施及违约行为，应无条件服从，必须立即整改，并在限定时间内达到规定要求。15、工程完工后，乙方应及时清退无关人员，与甲方各部门办理完有关退场手续后，方能办理最后一次结算手续。十三、工程保修：工程质保期为2年，质保期内发生质量问题时，乙方接到甲方通知后2天内到达现场并提出经甲方同意的维修方案。由于乙方原因造成的质量问题，无条件保修，并承担相应的费用；因甲方使用及其他原因造成质量问题，乙方给予返修，费用甲方承担。否则，甲方有权邀请第三方维修，由此发生的一切费用由乙方承担。十四、违约和仲裁：本合同未尽事宜，由甲、乙双方协商解决，协商未果时，由西安市仲裁委员会进行仲裁。本合同自甲乙双方代表签字盖章之日起生效，双方均严格执行，如有违约按《经济合同法》处理。甲、乙双方结清工程款，合同自行失效。十五：合同变更及附件：合同文本不得涂改，如需修改应在合同附件中注明，并由双方代表共同签署合同附件。合同附件与本合同具有同等法律效力。本合同一式四份，甲、乙双方各执一份。甲方单位（签章）：乙方单位（签章）：代表人：代表人：年月日精品文档精心整理精品文档可编辑的精品文档精品文档精心整理精品文档可编辑的精品文档景观绿化方案及施工图设计合同工程名称：高速·铜都天地项目景观绿化方案及施工图设计工程地点:安徽省铜陵市西湖新区车站分区设计证书等级：甲级委托人：高速地产集团铜陵有限公司设计人：中国美术学院风景建筑设计研究院签订日期：中华人民共和国建设部监制国家工商行政管理局委托人：高速地产集团铜陵有限公司设计人：中国美术学院风景建筑设计研究院委托人委托设计人承担高速·铜都天地项目景观绿化方案及施工图设计，经双方协商一致，签订本合同。第一条本合同依据下列文件签订：1.1规划设计方案、景观绿化指导意见书等。1.2《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》和《建设工程勘察设计市场管理规定》。1.3国家及地方有关建设工程勘察设计管理法规和规章。1.4建设工程批准文件。第二条本合同设计项目的内容：名称、规模、阶段及设计费等见下表。项目名称：高速·铜都天地项目景观绿化工程方案及施工图设计。项目规模：本项目占地面积约556亩，总建筑面积约63万平方米。委托人委托设计人设计范围为本项目总用地红线范围内景观绿化工程方案、扩初及施工图设计。包括项目配建的地块四和地块五的绿化、塔冲路进行景观化处理的设计费用包含在合同总价内。设计人设计内容包括：本项目的景观方案的设计、修改以及深化扩初设计；负责施工图设计；负责施工全过程的施工指导、现场服务、设计变更和相关设计配合服务。第三条委托人应向设计人提交的有关资料及文件：序号资料及文件名称份数提交日期备注

1

地形图1

已提供

2景观设计指导意见书1已提供

3总竖向平面图1已提供4其它需要委托人提供的资料1需要前提供设计人应向委托人交付的设计资料及文件：表一：设计人应向委托人交付的设计资料及文件序号资料及文件名称份数提交日期备注

1

总体方案设计3按委托人要求电子文件一份2各阶段扩初设计2接到设计任务通知后20天内。电子文件一份3各阶段施工图设计8初步设计后20天内。电子文件一份由于委托人对方案、初步设计确定等原因造成的延误，提交期按日历天相应顺延。第五条本合同设计收费根据协商为叁佰叁拾捌万元人民币（小写：338万元整），设计范围内设计任务一次性包干。设计费支付进度详见下表，每次支付前设计人开具国家正规税务发票。付费次序所占比例（%）付费额付费时间第一次付费支付合同总价款的5%16.9万元合同签订后14天内。第二次付费支付合同总价款的20%67.6万元总体方案通过委托人方案评审后14天内。各阶段扩初完成后付费本期景观占地面积÷总景观占地面积×合同总价款×25%支付前计算该阶段扩初设计完成并得到委托人认可后14天内。各阶段施工图设计完成后付费本期景观占地面积÷总景观占地面积×合同总价款×30%支付前计算该阶段施工图设计完成并得到委托人认可后14天内。各阶段景观绿化工程竣工验收合格后付费本期景观占地面积÷总景观占地面积×合同总价款×20%支付前计算该期景观绿化工程竣工验收合格无设计质量或其它违约行为后14天内。第六条双方责任6.1委托人责任：6.1.1委托人按本合同第三条规定的内容，在规定的时间内向设计人提交资料及文件，并对其完整性、正确性及时限负责，委托人不得要求设计人违反国家有关标准进行设计。委托人提交上述资料及文件超过规定期限15天以内，设计人按合同第四条规定交付设计文件时间顺延；超过规定时间期限15天以上时，设计人员有权和委托人协商重新确定提交设计文件的时间。6.1.2委托人变更委托设计项目、规模、条件或因提交的资料错误，或所提交资料作较大修改，以致造成设计人设计需返工时，双方除需另行协商签订补充协议（或另订合同）、重新明确有关条款外，委托人应按设计人所耗工作量向设计人增付设计费。6.1.3委托人应保护设计人的投标书、设计方案、文件、资料图纸、数据、计算软件和专利技术。6.1.4委托人应按本合同规定的金额和日期向设计人支付设计费，每逾期支付一天，应承担该阶段应支付金额千分之一的逾期违约金。6.1.5委托人若在合同执行过程中委托设计人超出本合同范围内设计工作，则委托人需向设计人支付综合单价：10.50元/平方米的设计费。6.2设计人责任：6.2.1设计人承诺持有由建设行政主管部门颁发的工程设计资质证书，并在证书规定的业务范围内承接设计业务。6.2.2设计人应当自行完成承接的设计业务，不得将设计业务分委托或转委托给任何第三方。6.2.3设计人应按国家规定和合同约定的技术规范、标准、规程及委托人提出的设计要求，进行工程设计，按本合同规定的内容、时间及份数向委托人交付设计文件及资料，并对其负责。6.2.4设计人采用的主要技术标准是：国家及地方现行规范和标准。6.2.5设计人交付设计资料及文件后，按规定参加有关的设计审查，并根据审查结论负责对不超出原定范围的内容做必要调整补充，设计人按合同规定时限交付设计资料及文件。6.2.6设计人对设计文件出现的遗漏或错误负责修改或补充。设计人对设计成果的正确性、完整性、科学性和合理性等负责，若因此给委托人造成损失的（直接损失和间接损失），设计人应承担全部赔偿责任。6.2.7由于设计人自身原因，延误了设计文件交付时间，每延误一天，应减收该项目设计费的千分之二，并承担因此给委托人造成的损失（直接损失和间接损失），设计人因自身原因累计延迟提交超过30天，委托人则有权选择单方终止合同，且设计人应退还委托人所有已付的费用并承担违约责任。6.2.8合同生效后，设计人要求终止或解除合同，设计人应双倍返还委托人已支付的定金，给委托人造成损失的，设计人还应承担赔偿责任。6.2.6.2.10到现场工作的设计人的人员，应遵守委托人的安全保卫及其它有关的规章制度，设计人人员在工作中造成己方人身伤害或者造成经济损失的，其责任由设计人承担并处理，造成委托人或第三方人身伤害或者造成经济损失的，其责任由设计人承担并处理。6.2.11本合同有关条款规定和补充协议中设计人应负的其它责任。6.2.12设计人应保护委托人的知识产权，不得向第三人泄露、转让委托人提交的产品图纸等技术经济资料。如发生以上情况并给委托人造成经济损失，委托人有权向设计人索赔。6.2.13未经委托人书面确认，设计人不得擅自改变本合同约定的涉及范围和内容。6.2.14过程服务：施工过程中，设计人需派驻委托人认可的设计代表，进行施工前对委托人、监理和施工单位的设计交底、施工过程中景观效果预控和指导、把控施工对设计意图的贯彻程度和对施工图的优化、完善、修改等、进行每阶段施工完成后设计效果的后评价（需于各阶段完成后10日内向委托人提交设计效果评价报告）。设计代表驻项目现场应从各阶段开工至完工，每月不得少于6天，工程关键阶段，委托人有权要求设计代表常驻现场，否则给予扣除每天500元的违约金。第七条争议解决本合同发生争议，双方当事人应及时协商解决，协商不成，双方当事人同意由合肥仲裁委员会仲裁。第八条其它8.1委托人要求设计人现场进行配合与解决有关问题时，设计人需48小时内到场。8.2设计人为本合同项目所采用的国家或地方标准图，由委托人自费向有关出版部门购买。本合同第四条规定设计人交付的设计资料及文件份数超过《工程设计收费标准》规定的份数，设计人另收工本费。8.3本工程设计资料及文件中，建筑材料、建筑构配件和设备。应当注明其规格、型号、性能等技术指标，设计人不得指定生产厂、供应商。委托人需要设计人的设计人员配合加工定货时，所需要费用由委托人承担。8.4委托人委托设计配合引进项目的设计任务，从询价、对外谈判、国内外技术考察直至建成投产的各个阶段，应吸收承担有关设计任务的设计人参加。出国费用，除制装费外，其它费用由委托人支付。8.5委托人委托设计人承担本合同内容之外的工作服务，另行支付费用。8.6由于不可抗力因素致使合同无法履行时，双方应及时协商解决。8.7有关本合同工作成果及其中的资料、文案、设计方案、信息的权利（包括所有权、知识产权等全部权利）归属问题，双方约定如下：8.7.1在本合同正常履行并且委托人已履行完毕全部付款义务的情况下，委托人享有工作成果及其中的资料、文案、设计方案、信息的所有权、知识产权及永久使用权，委托人享有自由处置的权利。8.7.2在非因正常履行而导致本合同终止的情况下，则本项目已完成工作成果及其中的资料、文案、设计方案、信息的所有权、知识产权及永久使用权归委托人所有。8.8设计人承诺承担为委托人提供的信息途径、各类资料、设计文件及工作成果等的权利担保责任，如侵犯任何第三方权益的由设计人承担责任，与委托人无关。8.9本合同一式陆份，委托人叁份，设计人叁份。8.10本合同经双方签字并盖章后生效。8.11本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，有关协议及双方认可的来往电报、传真、会议纪要等，均为本合同组成部分，与本合同具有同等法律效力。8.12其它约定事项（本条款具有优先适用效力）：8.12.1委托人除向设计人支付本合同约定的设计费外，不向设计人支付交通费、通讯费及本合同约定以外的其它任何费用。8.12.2设计在进行初步设计前，应提交初步的设计方案，供委托人审查。8.12.3设计人进行设计活动所提交的设计成果，若侵犯第三人的知识产权，引起的纠纷由设计人自行承担。8.12.4委托人有权不定期检查设计人的设计进度、设计团队、设计质量等；委托人有权组织相关的专家，对设计质量进行评审。8.12.5设计人还应负责与规划设计、单体和总平面图等相关设计单位沟通。8.12.6保密条款双方均有责任对设计方案的创意、手法等以及用与该项目的有关技术资料保密。设计人设计成果归档后，所有资料及电子文本应按方案、初步设计等阶段设计成果及时提供给委托人。设计人参与该项目的设计人员应具有良好的职业道德和专业设计能力，不得把该项目的相关资料透漏给第三方或应用于其它工程。PRIVATE委托人：（签章）设计人：（签章）法定代表人：法定代表人：或其委托代理人：或其委托代理人：开户银行：开户银行：账号：账号：电话：电话：精品文档精心整理精品文档可编辑的精品文档**××××××工程BT模式投资建设合同甲方：××××××乙方：××××××二〇〇年月日**×××××工程BT模式投资建设合同甲方：**×××××公司地址：×××××法定代表人：×××乙方：×××××地址：×××××法定代表人：×××鉴于：1.甲方经**区人民政府授权（授权文件见附件1），是**区人民政府确定的**×××××工程的最终项目业主；2.甲方就**×××××工程（详后附（工程项目一览表）进行“BT”（Build-Transfer）模式招标（或竞争性谈判），×××××公司投标并中标（或参与竞争性谈判并中标）。根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》、《建设工程质量管理条例》、《国家计委关于印发促进和引导民间投资的若干意见的通知》、建设部《关于加快市政公用行业市场化进程的意见》、《重庆市人民政府关于加强和规范政府投资项目BT融资建设管理的通知》（渝府发[2007]73号）等法律法规，及《**区政府投资项目BT融资建设管理实施意见》（**府发〔2008〕17号）和**区政府投资项目相关规定，经双方充分协商一致，订立本合同，以此共同恪守。第一条定义除合同条款另有约定外，本合同用语以下列定义为准：1.1本工程（或本项目）：指**工业园区×××××（详后附（工程项目一览表）工程。1.2本工程范围：×××××。[以下为参考示例，应根据不同工程明确详尽：土石方工程、路基工程、路面工程、人行道及相关附属工程、路灯、管网（排水、排污、管涵工程等）、软基处理工程等甲方提供的施工图设计文件所示的全部施工内容。其中通讯及电力工程只包括通讯沟、电缆沟及电力沟相关工程（除电缆、电线及相关配电设备外的所有工程）。沥青砼道路面层、交通标志、标线不在本次实施范围内。燃气工程由其他相关职能部门实施，承包单位配合（不计配合费）；绿化工程只包括建筑部分，不包括植物部分（种植土不计算）。]以上内容按甲方提供的施工设计图和招标文件指定的范围为准。1.3BT模式：BT是英文BUILD-TRANSFER的缩写，在本合同中的中文意思即：建设一移交；双方认可的BT模式是指乙方按本合同的约定负责项目投融资、工程建设全过程的组织和管理，并承担其期间的风险。在乙方按约定将本工程建成竣工移交给甲方及甲方指定的管护单位后，乙方按BT回购价款收回投资。1.4建设期：指本项目的建设周期，从本合同生效之日起至工程竣工验收合格之日止。1.5工程施工期:自取得开工许可证之日起至工程竣工验收合格之日止。1.6回购价款：指根据本合同第三条确定的甲方应支付乙方的费用总额。1.7“元”：指人民币单位“元”。1.8基准日：指本合同中用于确定具体时间界点的日期。1.8.1通车基准日：指本项目全部工程竣工通车之日。1.8.2全面验收备案基准日：指本项目全面验收备案完毕取得备案证书之日。1.8.3工程档案移交基准日：指本项目全部的工程档案移交完毕之日。1.9工程相关单位：指本工程的工程咨询单位、勘察、设计单位、施工单位、设计监理单位、专业施工监理单位、施工监控单位、审计中介机构、材料与设备供应单位等。1.10区政府：指**区人民政府。1.11回购期：指本工程承包范围内的工作内容竣工完成并验收合格之日起开始，按约定完成回购款支付之日止结束。本工程回购期年。1.12不可抗力：合同任何一方不能预见、不可避免、无法控制或不能克服的自然事件，包括地震、台风、洪水等自然灾害或战争及一切非人力可预测或者控制的事件。第二条工程实施2.1工程实施方式2.1.1本工程采用本合同约定的BT模式实施：乙方负责筹集本工程所需资金（包括建筑安装工程费，甲方掌握使用的交通组织费、征地拆迁、工程勘察、设计、监理、质量监督、施工水、电设施等费用）和建设过程中的组织和管理。项目的建设管理职责（包括办理相关建设审批手续，勘察、设计及监理单位的委托及管理）由（甲方）项目业主承担，工程建成后按约定程序由乙方移交给甲方，并由甲方按本合同约定回购价款支付给乙方回购款项。2.2甲方原则上应在××年×月×日前完成本项目工程范围内所有工程的施工图设计和按区政府规定的前期工作程序，达到工程开工条件。2.3乙方应在**区组建与本项目建设管理相适应的项目公司（项目管理部），有足够的管理和专业人员，确保本工程质量、工期和安全施工。2.4乙方承诺：乙方确保合同内的工程在××年×月×日前全部完工，但因甲方原因不能按时开工时，完工时间应顺延。2.5建设期资金监管：指乙方按工程进度和甲方安排及时足额将项目资金划入乙方项目公司为本工程项目设立的专用帐户，以便甲方监督乙方的建设资金到位情况。乙方应按合同约定及时支付甲方使用的资金。乙方对工程相关单位的进度款支付按工程实际进度，根据与相关单位的合同约定执行，不得违约拖欠。乙方按月向甲方提供工程进度款的支付情况说明，并提供相关工程资料和财务资料，以便甲方检查、监督。2.6资金到位：本合同生效后十日内，乙方应将万元资金划入项目公司专用帐户（下称专户），其余资金根据由乙方编制甲方同意的《施工组织设计》和《资金到位计划》，及时足额到位，确保工程顺利进行。项目公司专用帐户由甲、乙双方共同监管。第三条回购价款及支付3.1回购价款3.1本合同的回购价款暂定为××万元，由建筑安装工程费、甲方掌握使用的费用、资金占用费组成，具体如下：3.1.1建筑安装工程费按本合同第四条规定原则确定的预算下浮×%后实行总价包干，金额暂定××万元，最终工程包干总造价需在××年×月×日前经双方商定后，以区政府投资项目评审中心审核的造价为准，最终合同包干总造价另行签定补充协议。3.1.2甲方掌握使用的费用××万元。其中：3.1.2.1交通组织费：临时交通标志、义交、交警等费用，暂定××万元；3.1.2.2工程勘察、设计、监理、质量监督等费用，暂定××万元；3.1.2.3施工水、电设施费：暂定××万元；3.1.2.4征地拆迁费：暂定××万元。上述4项费用在乙方资金到帐后10天内划入甲方帐户。3.1.3资金占用费3.1.3.1建设期利息：不计取。3.1.3.2回购期利息：从进入回购期之日起分段计算利息。基数按照当期尚未支付的建筑安装工程费和甲方掌握使用的费用总额之和计算。建筑安装工程费的5%作为质量保修金，质量保修期内不计算利息。利率按照中国人民银行同期贷款基准利率上浮（或下浮）×%计算，利息计算期根据在回购期内当期实际占用时间计算。3.2回购价款的支付回购价款以工程合同金额、经审计后的增减金额、甲方掌握使用的费用及利息组成。回购期二年，分四次回购。本工程竣工验收交付使用后：6个月内，支付合同价款的25%，并支付当期的回购期利息；12个月内，支付至结算总额的50%，并支付当期的回购期利息；18个月内，支付至结算总额的75%，并支付当期的回购期利息；24月内支付完剩余尾款和当期的回购期利息。建筑安装工程费的5%作为质量保修金，质量保修期内不计算利息。3.3工程款的支付3.3.1乙方应根据本合同及与相关单位签订的合同，按合同约定向工程相关单位支付工程款。届时若乙方拖欠工程款，甲方有权在支付给乙方的总合同价款中作相应的扣减。在乙方支付清工程欠款后，甲方在下期支付中将其扣减部分支付给乙方。扣减部分不计息。3.3.2若乙方不能履行工程质量保修期责任，甲方有权在支付乙方的回购价款中扣减完成质量保修所需的必要费用。第四条施工图预算4.1编制原则。按重庆市2008年《重庆市市政工程计价定额》、《重庆市安装工程计价定额》、《重庆市仿古建筑及园林工程计价定额》、《重庆市建设工程费用定额》、《砼及砂浆配合比表、施工机械台班定额》等相关定额文件进行编制。其中,人工费按《重庆工程造价信息》**区指导价调差,但调整的人工费差价不计取定额管理费、税金和费用；材料费按乙方施工队伍进场的上月**区政府评审评审中心公布的材料价格执行，评审中心公布的价格中未涉及的材料价格，由甲乙双方商定，报区政府项目评审中心审定后执行。所有混凝土均采用商品混凝土施工，并按商品混凝土计价。4.2编制确定程序。由甲方委托中介机构编制工程预算，乙方审核同意后，送区政府投资项目评审中心审查。按**区政府规定程序审定。4.3本合同包干范围内的工程变更，以及包干范围以外增减工程，需经甲方同意，并按**区政府规定的原则和程序进行费用调整。4.4工程措施费应根据经甲方审定的《施工组织设计》以及第4.1条规定计算相关费用，包干使用不再进行调整；工程措施费暂按工程建安造价的10%计入合同，待乙方编制《施工组织设计》经甲方审定同意后，由区政府项目评审中心审核确定。4.5物价波动引起的价格调整工程款在施工图设计文件内实行总价包干，施工图设计变更部分的工程款不得突破设计变更的核准预算。甲方提供的工程量清单只是招标人对投标人的一种提示，乙方递交的工程量清单只是投标人报价的依据，两者都不作为结算的依据。本工程因物价波动引起的价格调整按以下原则执行：⑴只有同时满足以下条件的才能允许对主材价格进行调整：A、工期6个月以上；B、不是因施工单位原因造成工期延误或没有按正常施工进度施工而造成主材价格上涨，C、主材价格比预算审核价格涨（跌）5％以上。⑵调整价格的主材品种：钢材、水泥、柴油、重油、商品混凝土、特细砂、碎石。⑶调整方式：A.钢材、水泥涨幅超过5％的部分金额，桥梁、隧道工程由业主承担80%，施工单位承担20%；其他工程由业主和施工单位各承担50%。钢材、水泥跌幅超过5％的部分金额，桥梁、隧道工程由业主扣回80%，其他工程由业主扣回50%。B.柴油、重油、商品混凝土、特细砂、碎石涨幅超过5％的部分金额，由业主和施工单位各承担50%；柴油、重油、商品混凝土、特细砂、碎石跌幅超过5％的部分金额，由业主和施工单位各承担50%。（4）乙方采购材料品牌（厂家）必须在甲方确定的并经**区政府投资项目评审中心审核的厂家中选择，路灯灯架及照明器具项目按暂定价计算。具体详**区政府投资项目评审中心出具的预算审核报告。第五条工程相关单位的选择5.1本工程施工由乙方按国家有关规定组织实施。5.2勘察、设计、监理单位由甲方按国家相关规定组织实施。5.3符合政府采购条件的设施设备采购，其供应商的选择由乙方牵头，甲方监督，根据《中华人民共和国招标投标法》、《中华人民共和国政府采购法》及区政府投资项目的有关规定实施。5.4甲方或乙方与本工程相关单位签订有关合同的，须在签订合同后7日内将合同文件报另一方备案。第六条履约保证6.1本合同签订后，由甲方出具文件，明确付款来源及还款的保证措施；为保障乙方投资资金的安全，甲方将以位于（以**区政府相关文件为准）地块土地出让溢价收益及财政调配资金作为回购来源。6.2乙方应根据《**区诚信管理办法》的相关规定，与甲方签定诚信承诺书，并承诺履行诚信承诺书中所承诺的义务。第七条双方的主要权利义务7.1甲方的主要权利义务7.1.1按本工程进度计划完成工程立项、可研、征地及房屋拆迁安置补偿工作、方案设计、初步设计、施工图设计、施工图审查备案前的区政府规定的前期工作程序；7.1.2按相关法律法规，遵循市场化、规范化的原则，选择工程项目的勘察、设计、监理单位；7.1.3监督并协助乙方按进度完成项目建设工作；7.1.4除另有约定外，不干涉乙方的融资操作；7.1.5有权按合同约定监管方式监管乙方的建设资金到位及使用情况；7.1.6甲方或甲方委托的机构有权按工程进度要求检查、监督本工程进度情况，定期或不定期抽查工程质量，抽查本工程施工单位和监理部门的有关资料；7.1.7有权委托有资质的审计机构对项目进行跟踪审计监督；按区政府投资项目管理相关规定，项目决算报区政府审计机关审计。7.1.8审定工程进度计划，并监督乙方按批准的建设进度计划实施；7.1.9按BT合同约定向乙方支付相应款项；7.1.10协助乙方协调与地方相关部门的工作；7.1.11负责施工阶段涉及设计变更、工程造价增减的审批工作；7.1.12负责委托监理公司对本工程进行监理；7.1.13负责对施工及验收阶段勘察设计服务工作的管理，实施中的设计变更按区政府规定程序报批。7.2乙方的主要权利义务7.2.1履行项目建设管理单位的职责，按本合同筹集建设资金,并按经政府有关部门批准的施工图设计文件组织工程建设；7.2.2在本合同签订后7日内编制本项目网络计划及相应的资金使用计划，报甲方审批，并严格按照甲方批准的一级网络计划实施工程建设，确保建设资金按使用计划及时到位；7.2.3按甲方要求给监理提供必要的现场办公设施及设备，包括必要的办公室、办公家俱、固定电话安装、住宿、施工区内的交通等；7.2.4根据相关合同约定向本工程相关单位支付合同款；7.2.5负责办理工程建设一切相关（乙方负责办理部分）手续，交纳（应由乙方承担的）相关税费；7.2.6配合并接受甲方及其委托的审计机构对项目建设全过程的审计及监督；7.2.7组建项目管理公司并报甲方认可；7.2.8办理建设期的相关保险，缴纳乙方应承担费用；7.2.9严格按照《中华人民共和国建筑法》、《建设工程质量管理条例》及与工程建设相关的规范、标准、法律、法规等完成工程建设，确保质量和工期，并按合同约定时间将验收合格的工程移交甲方及甲方指定的管护单位；7.2.107.2.11保证安全文明施工；7.2.12履行《建设工程质量管理条例》及《建设工程安全生产管理条例》中建设单位承担的相关职责,本合同另有约定的除外。第八条工程质量、管理及验收8.1工程质量8.1.1工程质量应确保达到单位工程与综合验收一次性合格。质量的评定以国家或行业的质量检验评定标准为依据。8.1.2对工程质量的争议，由双方共同选定有资质的工程质量检测机构检测和鉴定，所需费用及因此造成的损失，由责任方承担。8.2工程管理8.2.1甲方派驻专人（以发包人出具的文件为准）为现场的工程师组成工程师办公室，参与建设期的协调、管理、监督。8.2.2工程师负责对甲方委托的勘察、设计、监理、审计等单位进行管理及督促其做好对乙方的服务工作。8.2.3协助乙方协调与工程相关部门的工作及各类矛盾。8.2.4审查乙方开工报告及进度计划,并督促乙方按批准的建设进度计划实施。8.2.5工程师有权组织甲方委托的机构定期或不定期检查本工程质量、进度、安全文明施工情况,对质量达不到设计文件和国家及行业现行技术标准、规范,进度不能满足已获批准的进度计划,安全文明施工存在重大隐患时,有权发出书面整改通知令督促乙方限期整改,并报送政府相关职能管理部门。8.2.6审核乙方工程计量报表及技术变更、核定,并按相关程序报批。8.2.7负责对项目因发生技术变更、核定增减工程量及新增建设内容的核定、签证计量和涉及费用变化项目的审核工作,并按相关程序报批。8.2.8参加乙方组织的隐蔽工程验收及相