天津宁河新城安置房项目环境影响报告书简本

宁河新城安置房（棚户区改造）项目环境影响报告书PAGEPAGE29建设项目概况建设项目相关背景宁河县位于天津市东部，与河北省唐山市接壤，是天津中心城区、滨海新区与东北地区联系的门户。《天津市城市总体规划（2006年～2020年）》中提出天津市重点发展11个新城，宁河新城是其中之一，将成为宁河县的行政中心、商贸中心、文化中心和居住中心。根据《天津市宁河县城乡总体规划（2008～2020年）》，宁河新城包括中心区、桥北新区、经济技术开发区、产业拓展区、都市拓展区五个区域，未来将逐步拓展为天津东部滨海发展带上以休闲旅游、商务商贸、生活居住为主的生态宜居型中等城市。为加快推进宁河新城的整体开发建设，改善广大居民的居住条件，妥善安置被征地拆迁的居民，宁河县政府计划开展在桥北新区内开展安置房建设工程。近年来，宁河新城经济社会得到快速发展，城市规模逐步成型。尽管宁河新城各功能区的建设取得了很大进展，然而目前还有很多居民的居住条件并没有随着新城的建设而得以改善，桥北新区部分居住小区由于建设年代较早，缺乏统一规划，私搭乱盖现象严重，基础设施不完善，这些区域形成了局部的“棚户区”，与桥北新区建设生态宜居城市的定位严重不符。为此，宁河县政府计划开展桥北新区居民安置房工程，对村民实行统一安置。建设项目地点项目名称：宁河新城安置房（棚户区改造）项目建设地点：项目选址位于宁河县桥北新区，项目整体包括两个区域，其中：西区四至范围：东至运河家园小区，南至规划绿荫环路，西至规划主干路四，北至规划北环路；东区四至范围：东至规划南环路，南至规划北田路，西至规划新区支路四，北至津榆公路。建设单位：天津新河湾建设投资有限公司建设性质：新建行业类别：房地产开发项目概况项目主要建设内容本项目可用地面积488992.8m2,总建筑面积1259626m2。其中地上建筑面积977946m2、地下建筑面积本项目按照空间布局，分为西区、东区两个部分，其中：西区可用地面积：424971.87m2，总建筑面积1089586m2，其中地上建筑面积849946m2，包括：住宅面积816350m2，配套公建建筑面积东区总占地面积：64020.93m2，总建筑面积170040m2，其中地上建筑面积128000m2，包括住宅面积111000m2，配套公建建筑面积建设周期和投资根据建设单位提供的施工进度方案，项目建设工期安排为36个月，计划于2012年12月开工，2015年12月竣工。本工程总投资为75亿元，环保投资共计2818万元，占总投资的0.38%。建设项目规划符合性分析本项目选址位于宁河新城桥北新区内，项目符合《天津市宁河城乡总体规划（2008-2020）》中“桥北新区以行政办公和居住为主，重点打造宁河新城的生态新区形象”的要求。本项目的建设将一方面，改善居民的居住条件、生活条件，提高居民的居住水平；另一方面，有效地促进当地的社会、经济发展，加快该地区的城市化建设，本项目对区域整体规划是正面影响。建设项目周围环境现状建设项目所在地的环境现状根据《天津市土地利用总体规划（2006～2020）》，本项目东、西两区地块现状用地功能为村镇建设用地。西区地块原址内为大杨庄村民村房，东区地块原址为荒地，两地块原址均无工业企业，无遗留的环境问题。根据现场勘查，本项目西区现状已为空地，村民村房已经全部拆迁完毕；东区地块多年来一直为荒地，场地内无珍稀动植物及文物古迹，东西两处地块经土地整理后可直接用于项目建设。收集宁河县2006～2010年近5年间SO2、NO2、PM10的历史监测数据，并进行趋势分析，可知宁河县5年中各时段监测结果明显低于二级年均值标准，具有较大的环境容量。分别对该地区环境空气质量、地表水、声环境质量和土壤环境质量进行现状调查与评价，监测点位具体位置见图2.1-3。西区东区西区东区图2.1-1本项目场址现状规划西区现状规划东区现状图2.1-2本项目现状照片规划西区现状规划东区现状图2.1-3本项目现状监测点位图通过环境空气现状监测可知，本项目所在地区环境空气质量本底状况良好，主要大气污染物的浓度背景值低于国家《环境空气质量标准》（GB3095-1996）二级标准限值，主要污染物为TSP，其次为PM10、SO2和NO2。该地区地表水两个监测点位监测期间水质均符合《地表水环境质量标准》（GB3838-2002）中的Ⅴ类标准。声环境现状监测期间规划西区1～7#地块、规划东区8#地块和现状运河家园小区昼间满足《声环境质量标准》（GB3096-2008）1类标准，夜间超过《声环境质量标准》（GB3096-2008）1类标准，其中规划西区1～7#地块最大超标值为3.6dB(A)，规划东区8#地块最大超标值为3.9dB(A)，运河家园小区最大超标值为3.7dB(A)。超标原因主要是由于桥北新区内现状夜间清理建筑垃圾，平整场地所致，待清理完成后预计区域噪声夜间能达到《声环境质量标准》（GB3096-2008）1类标准。津榆公路2天监测值昼间夜间均能满足《声环境质量标准》（GB3096-2008）4a类标准。规划东西两区土壤监测结果均符合HJ350-2007《展览会用地环境质量评价标准（试行）》A级标准要求。铬、锌、汞、砷、镉、铅重金属元素监测结果远远小于HJ350-2007A级标准要求。综上，本项目规划东西两区土壤环境质量良好，可作为居住用地使用。环境影响评价范围（1）环境空气施工期：施工场界外延200m的范围。使用期：对燃气和汽车尾气进行大气污染物排放量计算，同时评价3500m范围内主要大气污染源对本项目的影响。（2）废水施工期和使用期均评价直废水排放的污水处理厂。（3）噪声施工期：施工场界及区外200m的范围。使用期：主要考虑本项目各类噪声源对本项目的影响，同时评价区外临近交通噪声对本项目的影响。3.5km3.5km3.5km芦台镇镇区都市拓展区产业拓展区图例本项目用地范围大气评价范围N图2.2-1本项目环境空气评价范围示意图桥北新区规划范围玖龙纸业荣亨集团桥北新区供热站桥北污水处理厂建设项目环境影响预测及环保措施主要污染物排放汇总本项目污染源汇总及治理措施如表3.1-1。表3.1-1本项目污染源汇总及治理措施表阶段污染类型排放源污染物名称处理前产生浓度及产生量（单位）治理措施施工期大气施工点扬尘0.3～0.7mg/m3通过加强管理，地面硬化，采用低噪声设备，将污染控制在最低程度水施工点CODcr，SS少量噪声施工点施工机械噪声噪声源强约80～105dB(A)固废施工点生活、施工垃圾少量环卫部门及时清运使用期大气污染物居民炊事燃气废气烟尘0.533t/a使用天然气，属于清洁能源SO20.685t/aNOX6.70t/a地下车库汽车尾气总烃0.486kg/h及时通风换气、排放口位置避开住宅楼外窗及人群密集处CO0.972kg/hNOx0.0607kg/h早点铺燃气废气和油烟SO20.055t/a使用天然气，属于清洁能源，要配备油烟净化设备NOx0.539t/a烟尘0.043t/a油烟6～10mg/m3垃圾异味少量少量水污染物生活污水水量3320.5m3通过化粪池静止处理后（其中早点铺含油废水经过隔油池处理），排入市政污水管网，最终进入河县芦台桥北污水处理厂进行处理CODCr350mg/L，424.2t/aBOD5200mg/L，242.4t/aSS175mg/L，212.1t/a动植物油80mg/L，97.0t/a氨氮25mg/L，30.3t/a总磷3mg/L，3.64t/a经营性公建废水水量244.5m3COD390mg/L，34.8t/aBOD5190mg/L，17.0t/aSS240mg/L，21.4t/a氨氮30mg/L，2.7t/a动植物油10mg/L，0.89t/a总磷3mg/L，0.27t/a噪声换热站80dB(A)置于地下，机房降噪专用变电站70dB(A)置于单独的设备房内，设减振基础，机房降噪公用变电站70dB(A)1个位于配套公建内，另7个置于地下一层，均设有置于独立设备间煤气调压站70dB(A)置于独立设备间内水泵房、消防泵房80dB(A)置于地下，设减振基础，机房降噪电梯间60～70dB(A)顶层，设置于电梯间内固废居民生活垃圾8640t/a区内垃圾交由区内环卫处理，做到日产日清经营性公建生活垃圾594.9t/a环境敏感目标本项目位于宁河县桥北新区，为新建住宅项目，目前该地块为平整空地。经现场踏勘调查，桥北新区原有村庄现已全部拆迁完毕，因此，本项目施工期不存在对区域内原有村庄的环境影响。本项目西区东北侧临现状运河家园小区，与本项目西区的地块七相邻，该小区住宅楼与地块七用地边界的最近距离为40米，施工期可能会对该小区临本项目的居民楼生活环境产生一定影响，故将运河家园小区中紧邻本项目西区地块七的10栋住宅作为施工期环境敏感目标。本项目东西两区选址临蓟运河，施工期时可能会对该河道产生一定影响，故将蓟运河作为施工期环境敏感目标。同时，本项目西区在开发过程中由于地块较多，采取滚动开发的方式进行施工建设，分为二期：一期建设东区地块和西区的1号、6号和7号地块的住宅，二期建设西区2号、3号、4号和5号地块的住宅。故项目后期工程施工可能会对前期已竣工住宅楼入住居民生活产生一定程度上的影响，因此将先期竣工的1号、6号地住宅楼作为本项目的环境保护目标。使用期环境保护的重点是本项目居民楼的环境质量达标情况，故使用期将本项目自身住宅楼作为使用期环境敏感目标。本项目环境敏感目标见表3.2-1和表3.2-2，本项目周边环境简图见图3.2-1。表3.2-1环境敏感目标序号环境敏感目标评价时段方位距离小区边界距离（m）现状/规划功能及规模保护类别1运河家园小区施工期西区7号地块东北侧40现状居住区（临本项目的共涉及10栋5层高住宅楼）空气质量：二级声环境质量：1类2蓟运河西区2、3地块的西南侧，东区地块的东侧——农业用水/规划为景观河水环境质量：Ⅴ类3本项目使用期————本项目自身空气质量：二级声环境质量：1类和4a类表3.2-2项目滚动开发施工期环境保护目标序号环境保护目标方位距离施工边界距离（m）保护目标性质1一期工程竣工、临二期工程施工场界的住宅楼西南侧距离后期施工场界约100居住区本项目西区本项目西区地块本项目东区地块运河家园小区蓟运河图3.2-1本项目现状环境敏感目标位置示意图环境影响预测与评价施工期环境影响预测与评价环境空气影响预测与分析施工期对大气环境的影响主要为施工作业和物料运输产生的扬尘。本评价采用类比同类规模的施工场地的监测结果进行评价，由类比结果可知，施工区域内及施工区域下风向50m以内扬尘浓度均高于环境空气质量二级标准要求，且扬尘浓度随距离增大而降低，到下风向100m处基本与未施工区域持平，说明施工扬尘的影响距离在本项目周边的运河家园小区临本项目一期工程西区7号地块的施工场界，该小区与施工场界的最近距离约40m，施工过程中可能会对临施工场界的10栋住宅楼产生一定程度的环境影响。项目二期施工过程中主要对一期已竣工入住的部分居民楼居民会有一定的环境影响。施工单位应采取相应的措施，尽量减少扬尘与运输散装物料的撒漏，施工区内物料运输通道应尽量设在远离环境敏感目标的一侧，避免施工运输车辆穿运河家园小区和已竣工居民楼造成施工运输车辆影响，降低对周边环境的影响。本项目是分期开发，本项目施工期若不能有效控制扬尘的产生，不仅会影响以上环境影响目标，二期工程还会影响一期工程已入住的居民住宅。为了避免施工期对环境的影响，有效的防尘措施尤为重要，本项目在施工过程中要加强管理，如水泥搅拌采用由搅拌车运输施工现场不设搅拌站，分项建筑周围搭建了防护网（防尘网）等。项目分期施工阶段应对预留地及未施工区进行临时绿化，有效的降低了TSP的浓度。严格按照《防治城市扬尘污染技术规范》（HJ/T393-2007）与天津市大气污染防治条例的规定，采取相应的施工扬尘污染的控制措施减少空气污染，将施工期扬尘污染降低到最小限度。噪声影响预测与分析施工期主要受不同施工阶段的噪声影响，其中土石方阶段噪声较大的施工机械有挖土机、铲土机、打桩阶段使用较多的打桩机噪声较大，结构阶段使用较多的振捣棒等噪声也较大，施工噪声的影响范围约在100m左右。本项目对不同施工期建筑施时施工机械对场界的噪声影响进行预测，预测结果显示对于项目不同施工期，其基础、装修阶段对场界的影响值均达到《建筑施工场界环境噪声排放标准》GB12523-2011昼间噪声限值要求，土石方和结构施工阶段及内部装修阶段均存在不同程度的超标情况，产生这一结果的主要原因是拟建建筑距离施工场界较近，噪声源源强较大，施工设备运转噪声距离衰减值较小。同时本项目对施工过程中对主要环境敏感目标的噪声影响进行了预测，通过预测，本项目对于运河家园小区在基础、装修阶段的影响值均达到《声环境质量标准》（GB3096-2008）中1类标准昼间要求限值要求，土石方和结构施工阶段出现超标影响。项目滚动开发过程中后期施工对前期已入住居民楼的噪声影响在施工期各阶段均达到《声环境质量标准》（GB3096-2008）中1类标准昼间要求限值要求。综上，建设单位须在施工阶段做好对临近的运河家园小区的噪声防治措施，减轻施工噪声对环境保护目标的影响。同时，由于本项目西区采用滚动开发，本项目建设单位在分期施工过程中应考虑各期施工期的开、竣工时间衔接问题，楼盘开发建设次序等问题，尽量避免后期施工对前期竣工已入住居民产生噪声影响，造成施工噪声扰民。施工废水影响预测与分析施工期废水主要是施工人员产生的生活污水，车辆、设备的冲洗水等，以及基础工程排出的泥浆、雨天降水及地下土方工程产生的渗出地下水。车辆和设备的冲洗水，污染物浓度低，水量较少，主要是泥砂和少量油类，而且一般是瞬时排放，因此经简单沉淀处理后，汇入污水管网，不会对水环境产生明显影响；施工产生的泥渣浆废水应进行沉淀处理，除去其中的泥砂后再排入市政排水管道，避免泥沙淤积而堵塞管道。本项目西区厂界西北方向、东区厂界东南方向为蓟运河。在管理不善的情况下，施工阶段可能会对其产生一定影响。产生的影响主要表现在：施工时物料（如油料、石灰等）若堆放在沿线水体附近，如果保管不善或受暴雨冲刷等原因进入水体将会引起水污染；废弃的建材堆场、搅拌场上的残留物质随着地表径流进入水体也会造成水污染等方面。施工过程中产生的废水应严格按照《天津市建设工程文明施工管理规定》(天津市人民政府令第100号)相关要求做好施工期的污染防治工作。通过严格实施管理措施，预计本项目不会对临近的蓟运河产生显著负面影响。施工固体废物影响预测与分析本工程施工期建设地下车库，剩余土方1320418m3施工期产生的固体废物主要有废建材、撒落的砂石料、废装修材料、废工程土等。这些固废在运输、处置过程中都可能对环境产生影响。车辆装载过多将导致沿程洒落满地，车辆粘满泥土会导致运输公路布满泥土，晴天尘土飞扬，雨天路面泥泞，影响行人和当地环境质量。废弃物处置不当或无规划乱丢乱放，将影响城市的建设和整洁。因此施工中要加强对这些固体废物的管理，并根据《天津市建设工程文明施工管理规定》(天津市人民政府令第100号)相关要求做好施工期的污染防治工作。使用期环境影响预测与评价环境空气影响预测与评价居民厨房燃气废气本项目居民厨房全年燃气量约为3804480m3/a，根据中国环境科学出版社出版的《环境影响评价工程师职业资格登记培训教材社会区域类》(P123)表4-12油、气燃料的污染物排放因子进行预测，本项目居民炊事燃气产生的废气中主要污染物排放量约为SO20.685t/a，NOX6.70t/a，烟尘由于本项目居民炊事燃料采用清洁能源天然气，污染物产生量较少，同时居民厨房安装有吸排油烟机，废气经专用烟道引至各住宅楼顶集中排放，因此不会对周围环境空气产生较大影响。早点铺燃气废气和油烟本项目配套公建内设有早点铺，共计8处，共计每年天然气用量为30.66万m3/a。根据中国环境科学出版社出版的《环境影响评价工程师职业资格登记培训教材社会区域类》（P123）表4-12油、气燃料的污染物排放因子进行预测，则本项目早点铺炊事燃气产生的废气中主要污染物排放量约为SO20.0552t/a，NOX0.540t/a，烟尘0.0429t/a。每个早点铺按照《饮食业油烟排放标准（试行）》中的规定，规模属于小型。每个早点铺备油烟净化设备，进行油烟废气处理，保证油烟净化效率应达到≥60%，满足《饮食业油烟排放标准（试行）》（GB18483—2001）的相关要求。根据对同功率常规灶头的类比调查，油烟产生浓度2～4mg/m3。经过油烟净化设备处理后的油烟最终排放浓度小于2.0mg/m3。该浓度满足标准小型饮食企业油烟排放浓度限值。为了保证早点铺产生的油烟能够稳定的达标，本评价要求建设单位要严格按照《饮食业油烟排放标准（试行）》（GB18483-2001）和《饮食业环境保护技术规范》（HJ554-2010）中的相关要求进行。此外，本项目各地块早点铺设在临街处独立的配套公建内，本评价要求建设单位将早点铺的位置设在与住宅楼的距离不低于9m的地方，要符合《饮食业环境保护技术规范》（HJ554-2010）中的相应要求。在落实以上防治措施后，本项目早点铺油烟可以达到排放标准，预计不会对周围环境产生显著负面影响。异味本项目各地块配套公建内均规划设立1～2处公共厕所，均位于各配套公建建筑首层。距离最近住宅楼的距离约为20m，公厕为冲水式公厕，平日有物业的清洁人员负责打扫。但如果以上公厕缺乏管理和清洁不及时，尤其是夏季公厕产生的异味、滋生蚊蝇将影响周围环境空气，降低本项目居住区内居民生活质量。为避免上述事件发生，要求建设单位及将来的物业管理部门加强管理此外建设单位应确保公厕出入口的朝向避开附近的住宅楼，在公厕周边区域重点进行立体绿化，以降低公厕异味对周边环境的影响。根据目前大型居住社区公厕的运行及管理经验，在加强管理并采取相应措施前提下，公厕不会对周围环境产生明显的不利影响。本项目在地块1内设置1处小型垃圾转运站，仅对垃圾进行简单的分类收集、转存，无压缩处理等功能。规划占地面积208.19m2。本项目建成后预计垃圾产生量（包括居民垃圾和其它公建垃圾）约根据《城市环境卫生设施设置标准》（CJJ27-2005），当垃圾转运量小于150t/d时，垃圾转运站与相邻建筑间距离不应小于10m。根据本项目平面布局图可知，垃圾转运站与最近居民楼距离为19m。综上所述，本项目在采取以上控制措施并进行严格管理的情况下，预计其不会对周围环境产生明显影响。汽车尾气地下停车场：本项目设置地下停车场8处，总建筑面积为28.1万m2，采用机械通风方式，设停车泊位7291个，汽车尾气中主要污染物为CO、NO2、TCH。本项目地下停车库汽车尾气排放估算根据《环境影响评价工程师职业资格登记培训教材社会区域类》(P124)资料类比，预计本项目地下机动车尾气的污染物排放量分别为NOX0.0607kg/h；CO0.972kg/h；总烃0.486kg/h。污染物排放浓度分别为：NOX0.0757mg/m3；CO0.122mg/m3；总烃0.0606mg/m3。由类比结果可以看出，本项目地下停车场排放的主要大气污染物中，在排气口的NOx和CO的排放浓度能够满足《环境空气质量标准》GB3095-2012二级标准小时平均值要求（NOx二级标准0.25mg/m3，CO二级标准10.00mg/m3）。同时排风井出口结合区内绿地景观设置，地下汽车库的排风口应尽量设置于邻近居民楼全年主导风向的下风向，排风口离室外地坪高度应大于2.5m，以高于人群呼吸带。建设单位应确保地下停车场内通风换气系统的正常运行，使得地下停车场内废气能够及时外排扩散，同时通过地下车库排风口的合理布局，最大程度降低汽车尾气对环境空气质量的影响。地面停车场：规划区内设有地上停车场，主要分布在公建广场和社会停车场，同时结合居民楼宅前绿地分散设置地面停车位，停车位总数为1292个。汽车尾气中污染物浓度以启动时最高，主要污染物NOX、CO、THC，排放方式为间歇排放，不定时排放。区内停放的车辆以私家轿车为主，排放的废气量较小，同时考虑到本项目地上停车位分散布置不集中，且本项目选址区域地势空旷，年平均风速较高，空气流通顺畅，地上停车位汽车尾气经流动空气快速稀释后，预计不会对外环境产生明显影响。水环境影响预测与评价（1）生活污水本项目生活污水主要为居民生活污水和非经营性公建产生的废水。根据工程分析，本项目每年废水排放量为121.2万t/a。根据类比，预测本项目主要污染物为排放总量分别为：BOD5242.4t/a、CODCr424.2t/a、SS212.1t/a、氨氮30.3t/a、动植物油97.0t/a、总磷3.64t/a。由预测可知，外排生活污水能够达到天津地方污染物排放标准《污水综合排放标准》DB12/356-2008中的三级标准，生活污水可实现达标排放，不会对环境产生明显影响。（2）公建含油污水本项目含油污水主要为经营性公建（早点铺、超市、商品店等）污水，本项目经营性公建排水总量约为244.5m3/d，年废水排放量约为：8.92万m3/a。根据类比，预测本项目主要污染物为排放总量分别为：BOD517.0t/a、CODCr34.8t/a、SS21.4t/a、氨氮2.7t/a、动植物油0.89t/a、总磷0.27t/a由预测可知，公建含油废水经隔油池处理后，外排废水能够达到天津地方污染物排放标准《污水综合排放标准》DB12/356-2008中的三级标准，生活污水可实现达标排放，不会对环境产生明显影响。噪声环境影响预测与评价本项目使用期主要噪声源包括水泵房内水泵运转时产生的噪声；换热站、燃气调压站和变配电室设备运行产生的噪声；地下车库换气所用风机产生的噪声；高层电梯间设备运行噪声；车辆行驶噪声；油烟风机、地下车库风机出口噪声以及区内居民会所、老年活动中心等人群较为集中的场所产生的社会噪声。根据类比调查实测的平均声级确定主要噪声源的源强约为85～55dB（A）。对于本项目地上噪声源，本评价按照《环境影响评价技术导则声环境》（HJ2.4－2009）中推荐的点源模式进行计算。噪声预测结果为：（1）地下噪声源根据工程分析中的内容，本项目的热交换站、中水泵房、给水泵房、地下车库风机等主要噪声源强均位于项目地下车库内。这些噪声源均设置于独立的设备间内并采取了相关的隔声减噪措施，再通过楼板的隔声，其对地面以上的影响约为30dB(A)。对地面居室内声环境的影响可满足《声环境质量标准》GB3096-2008中噪声排放限值1类昼间55dB(A)、夜间45dB(A)的要求，不会对地面居民造成显著负面影响。但本评价要求其应加强对设备日常的维护和维修，避免对地上居民带来不利影响。（2）地上噪声源区域内规划建设箱式变电站17座，煤气调压站8座。变电站主要噪声源为主变压器等电气设备，噪声源噪声一般在70dB（A），选用低噪声变压器，变压器底部加装弹性防振支架或刚性弹簧或橡皮垫进行消振。在采取以上有效隔音措施情况下，预计其厂界噪声可达到GB3096-2008《声环境质量标准》（1类），于最近居民楼噪声值低于昼间55dB（A）、夜间45dB（A）的要求，不会对外环境构成明显影响。对于地下车库风机出口、油烟风机产生的噪音，选用低噪声设备，并将出口处远离居民楼，并和绿化相结合，用植物等进行遮蔽，以减小噪声产生的影响。（3）电梯间噪声本项目于各楼顶层内均设有电梯间，其噪声源在电梯启动的瞬间可达到60～70dB(A)。本项目电梯电机设置于封闭隔离的电梯机房内，电梯机房采用一定厚度的隔声墙体，对电梯间墙壁加装吸声板，此外电机间配备减振座等减振基础。采用上述措施后电梯机房产生的噪声可满足《社会生活环境噪声排放标准》GB22337-2008中结构传播固定设备室内噪声排放限值中的A类房间昼间40dB(A)、夜间30dB(A)的要求。同时由于相邻居民楼之间最近距离在10m，因此电梯间噪声也不会对相邻住宅楼声环境质量产生影响。本评价建议在设计中不要将电梯间设置于居民住宅的正上方，以防止楼上的电梯间可能会对楼下居民住宅产生的影响。（4）车辆行驶噪声进入本项目区域的机动车噪声如果在高速行驶状态下，会对区域内产生噪声影响，因此应采取限速措施。例如，区内道路设置减速路拱、限速提示牌，将速度限值在20km以内，在该速度下预计不会对区域产生影响。此外，还要设置禁止鸣笛的提示牌等。固体废物影响预测与评价本项目固体废物来源主要包括居民生活产生的垃圾和非经营性公建产生的垃圾。居民生活垃圾主要成分是食物残渣、废纸、塑料等。本项目居民生活垃圾排放总量为8639.988t/a，经营性公建垃圾排放量为594.859t/a。本项目产生的垃圾纳入区内环卫系统，做到日产日清，不会对外界环境造成影响，但本评价也要求其制定合理的综合防治方案，要点如下：（1）严格按照《天津市生活废弃物管理规定》进行处理处置。产生生活废弃物的单位和个人应当按照市容环境行政管理部门规定的时间、地点和方式投放生活废弃物，不得随意倾倒、抛撒和堆放生活废弃物。（2）本项目产生的固体废物应分类收集、分类回收，实现垃圾资源化和减量化，各类固体废物拟分类袋装收集。（3）对固体废物应进行综合治理，实现垃圾无害化。对于无法回收利用的垃圾要及时清理，集中收集后，市容环卫部门转运至垃圾厂处理。环境保护措施施工期环境保护措施本项目施工期环境保护措施尤其是对环境敏感目标的环境保护措施，要求建设单位严格参照执行。其中，施工大气环境保护措施主要包括“施工现场设施措施、施工作业防尘措施、建材废料堆存及运输防尘措施和防尘管理措施”四个方面；施工噪声的防治措施主要包括低噪声设备和作业方式的选择、设备的隔声和消声措施、施工人员的管理（文明施工）、施工作业时间的严格控制等；另外施工期污染防治措施还包括固废和生活污水的防治措施及绿色装修建材的选择等，建设单位应切实落实上述措施，将施工造成的环境影响减至最低。使用期环境保护措施大气环境保护措施由之前工程分析可知，使用期对环境空气的影响主要是居民燃烧天然气产生的炊事废气、汽车尾气、垃圾异味及早点铺燃气废气和油烟等。（1）居民炊事燃料采用清洁能源天然气，产生的废气经楼内专用烟道引至各楼顶集中排放，避免了污染物的无组织排放。（2）地下车库采用机械通风系统，由于现阶段尚未确定地下车库排气口在地面的位置，因此本评价要求建设单位在设计时要将排气口设置在场址内绿地中、停车库出入口等位置，排气口不要朝向楼房出入口等人口流动较为集中的地点，同时汽车库排放口和排风系统均要按照《汽车库建设设计规范》（JGJ100-98）中的要求进行设计，排风口离室外地坪高度应大于2.5m。（3）本评价要求建设单位在小区内设置若干个垃圾投放点（垃圾桶），用于收集垃圾。使用期，垃圾应密闭存储，做到日产日清。在夏季应增加清运的频次，以减少垃圾存留时间和数量，从而降低可能对居民造成的异味和扬尘影响。（4）在本项目的配套公建内设有早点铺，本评价要求其设计应严格按照《饮食业环境保护技术规范》（HJ554-2010）进行设计，要满足《饮食业环境保护技术规范》（HJ554-2010）中“新建产生油烟的饮食业单位边界与环境敏感目标边界水平距离不宜小于9m”的要求；餐饮建设的油烟净化设施应达到《饮食业油烟排放标准（试行）》（GB18483-2001）要求中的要求进行，主要包括：①必须安装油烟排气罩及经有关部门认定合格的油烟净化设施，产生油烟的操作间应设置吸风口，使油烟通过集中抽风系统进入油烟净化装置，各单位应对应其具体餐饮经营规模选择油烟最低去除效率符合《饮食业油烟排放标准（试行）》（GB18483-2001）的油烟净化装置，并保证排放废气中油烟最高浓度不超过2.0mg/m3；②油烟必须经专用排气筒集中排放，排气筒出口段的长度至少应有4.5倍直径（或当量直径）的平直管段；③排烟系统应作到密封完好，禁止人为稀释排气筒中污染物浓度。④经油烟净化后的油烟排放口与周边环境敏感目标的距离不应小于20m⑤油烟净化装置应置于油烟排风机之前；餐饮业的油烟气排风管道宜分区并相对集中设置，并置于专用井道内；厨房的炉灶、蒸箱、烤炉(箱)等加工设施上方应设置集气罩，油烟气与热蒸汽的排风管道宜分别设置；油烟排放口应高出屋顶。预留隔油池位置，排放的含油污水应经隔油设施处理后排放。水环境保护措施居民生活排放的生活污水含有机物较多，生活污水经化粪池处理后排入市政污水管网，然后再排入宁河县芦台桥北污水处理厂。另外，早点铺产生的含油废水在经过隔油设施处理后再排入污水管网，最后排入宁河县芦台桥北污水处理厂。同时，为了提高居民的节水意识，建议小区物业管理部门应定期开展节水活动等。声环境保护措施各类水泵设减振基础，管道用软接头与泵连接，管道安装采用弹性吊架。所有风机、机组均设减振设施。吊装安装的设备均选用弹性吊架。本项目使用期主要噪声源位置及治理措施如下：本项目换热站、水泵房等均位于地下一层内，通过机房降噪和设置减振基础可降低噪声对小区居民的影响；煤气调压站和变电站分散各地块中，其置于单独的设备房内，通过设置减振基础等措施可降低噪声对小区居民的影响。楼内电梯电机置于建筑顶层电梯机房内，且机房采用一定厚度的隔声墙体以降低其噪声影响；同时，对在小区内行驶的机动车进行限速，并禁止鸣笛。例如在区内道路设置减速路拱及“禁止鸣笛”的提示牌。小区物业管理人员应定期对相关设备进行检查和维护，保障设备的安全平稳运行。固体废物处理及利用措施使用期固体废物应分类收集、分类回收，实现垃圾资源化和减量化。合理设置垃圾收集箱，按可回收和不可回收垃圾划分，分别设置可回收和不可回收垃圾收集箱，可回收垃圾由物质回收部门收集清运；不可回收垃圾由区内环保部门进行统一收集清运。对项目经营性公建中产生的废弃物要做到分类处理，并做到日产日清，对固体废物应进行综合治理，实现垃圾无害化。对于无法回收利用的垃圾要及时清理，集中收集后，由市容环卫部门转运至垃圾厂处理。生态保护措施及效果本项目选址用地范围内均为荒地，通过本项目的建设改变了原有的荒芜土地，本项目西区绿化率45%，东区绿化率40%，使用地的生态效益得以明显改善。小区内通过建筑的围合出若干组团景观庭院绿地。小区绿化通过集中绿地、沿街绿带相结合的绿地布局形式，形成点、线、面相结合的绿化系统，使有限的绿化空间得到充分利用的扩展。为了给小区居民创造更舒适、优美、卫生的绿化环境，本报告建议小区在选择绿化植物时注意以下原则：（1）绿地的植物配置应以绿为主，利用各种植物材料构成绿地结构，以达到净化空气、美化环境的目的。（2）绿化时乔灌木结合，常绿与落叶、速生与慢长相结合，乔灌与地被、草皮相结合，适当点缀些草花，构成多层次的复合结构，既满足生态效益的要求，又能达到观赏的景观效果。（3）植物配置在统一基调的基础上，树种力求丰富，有变化，避免种类单调，配置形式雷同。树种选择和配置方式要适合不同绿地的要求。道路边要配置色彩鲜艳的花坛；在公共绿地的入口处和重点地方，种植体形优美、季节变化强的植物；在庭院绿地中以草坪为基调，适当点缀些生长速度慢，树冠遮幅小，观赏价值高的低矮灌木。（4）植物配置要考虑种植的位置与建筑、地下管线等设施的距离，避免有碍植物的生长和管线的使用与维修。树丛的组合，从平面与立面构图，色彩，季相等方面要有变化，在高层建筑四周气流较强，不宜种植高大乔木。（5）绿化植物的选择应尽量选用乡土品种（即适合于天津地区生长的植物）。污染防治措施分析小结以上污染防治措施均按照工程设计进行分析，根据环境影响预测与评价，以上各项措施实施后，本工程各项污染物均可以实现达标排放，并对环境质量影响较小。因此建设单位在今后的施工及项目使用过程中应严格按以上措施进行建设及运营，尤其在施工阶段按照相关规定进行施工，可确保不对环境质量及人群健康造成显著不良影响。环境保护措施技术与环境效益分析本工程遵循主体工程同时设计、同时施工、同时投产的“三同时”制度，在工程建设的同时，对污染源的环保治理措施进行了设计，并在总投资中预留了环保投资费用，以减轻对环境的影响。本项目环保投资主要有：施工期噪声与扬尘防治措施、使用期噪声防治措施、生活污水预处理设施、绿化费用等。其中，绿化面积为216846m2，按100元/m2计算，约2168万元。本工程总投资为75亿元，环保投资共计2818万元，占总投资的0.38%。环保投资细目见表3.6表3.6-1环保投资估算序号项目投资估算（万元）1施工期施工围档、土石方苫盖等1502车辆冲洗、封闭运输等3低噪声设备、消声减振措施等1004运行期住宅楼隔声窗（吸声材料）等噪声防治1805公建油烟排放烟道设置306地下车库引排风系统1007固体废物统一收集暂存、防治措施508化粪池、隔油池309绿化216810环保竣工验收监测1011合计2818本期工程用地原为平整后的待开发地块，基本上无绿化，小区建成后可使周围环境得到改善，对环境有利的影响主要包括以下几个方面：（1）建有成片的绿地，使该地区的环境和景观得以改善。（2）拟建小区绿地率达到40%和45%，与建设前相比生态环境有明显改观。（3）本项目生活垃圾做到日产日清，为居民提供一个舒适宜人的生活环境。（4）居住区采用市政供热管网供热，居民炊事采用天然气，既提高了居民的生活质量，也有利于该地区环境质量的提高。因此，本项目的建设具有显著的环境效益。项目社会效益与经济效益分析该项目是建设居民住宅，有明显的社会效益和经济效益，主要表现在：（1）提高居民的居住、生活条件。大型社区的建设为区域内居民的住房条件的改善提供了良好条件，提高了该地区居民的生活质量。（2）居住区居住功能明确，成为配套齐全、清洁、舒适方便的生态居住区。（3）项目建成后，本开发地块将建设为一个完善而现代化的综合区域，有利于促进桥北新区总体规划的执行。同时，随着居民的入住，该地块将带动周边区域的配套设施的发展与完善，以及该区域的经济发展。这对于改善周围其他居民区的生活环境也有较大裨益。建设项目防护距离内的搬迁所涉及的单位、居民情况及相关措施本项目位于宁河县桥北新区，为新建住宅项目，目前该地块为平整空地。经现场踏勘调查，桥北新区原有村庄现已全部拆迁完毕，因此，本项目防护距离内不涉及需搬迁的单位或居民。建设单位拟采取的环境监测计划及环境管理制度施工期的环境管理建设方在工程建设施工阶段，不但要对工程的施工质量监督负责，同时必须对施工期的建材堆放，环境影响缓解措施的落实情况，保证在施工过程中不会对周边居民造成显著负面影响。同时，在建设期间，要积极与周边居民进行沟通、交流，取得理解后方可施工。（1）工程建设监理工程建设期，建设方必须建立一支工程建设监督队伍，从物业管理、建设质量和环境保护方面提出意见，并对工程进行跟踪监督，特别是隐蔽工程进行检查；另外，有必要聘请建筑监理工程师，对整个工程进行全过程监理，对施工中环境保护措施的执行情况进行监督。要特别监督、检查配套工程——环境保护防治设施的装置是否按计划与主体工程同时施工，质量是否达到设计要求，当主体工程建成后，环境保护措施应能及时发挥环境效益。（2）环境影响缓解措施执行监督建设方应落实工程在建设过程中环境缓解措施，减轻工程建设中可能对环境造成不利的影响。要求工程建设部门在施工前制定施工现场环境管理计划，内容包括粉尘控制、废水处理、噪声控制、弃土和建筑垃圾处置、运输车辆管理、地区清洁卫生等方面要求及采取相应的缓解措施，根据环境管理目标，确定考核指标和相应的奖惩制度。工程建设部门要定期举行环境管理工作的考核和总结，经常进行环境管理宣传、教育，在醒目的地方要布设环境保护宣传标语等，提高施工人员的环境保护和环境卫生意识。各有关部门如市、区地方政府，环保、环卫等主管部门对其进行监督。使用期的环境管理环境管理机构环境管理应由小区物业管理公司负责，应配备专职的环境管理人员，主管小区的环境管理工作。环境管理主要内容本项目建成后环境管理的主要对象有：进入小区的机动车噪声，公用变电站、专用变电站、电梯间、煤气调压站等机电设备运行噪声以及绿化、生活垃圾等。小区物业管理公司应定期对公用变电站、专用变电站、电梯间、煤气调压站等机电设备进行检查，保障上述机电设备的安全平稳运行。居住小区的生活污水集中排入市政污水管网，但在小区总排口设置的格栅要经常清除垃圾以防堵塞，保障污水流动畅通。小区物业公司应有专人负责小区的绿化管理和维护，不得以任何理由占用绿化用地，护绿养绿使小区保持优美宜人的居住环境。建设单位应当遵循《关于加强城市建设项目环境影响评价监督管理工作的通知》（环办[2008]70号）中的相关要求，在预售房时，必须将经环保部门确认的环境状况评价结果进行公示，要将可能产生的环境质量影响告知入驻居民。由于现阶段无法确定经营性公建中是否有餐饮，若今后经营餐饮，本评价要求其设计应严格按照《饮食业环境保护技术规范》（HJ554-2010）和《饮食业油烟排放标准（试行）》（GB18483-2001）中的要求进行，以保证其不会对周边居民产生影响。环境监测计划根据本项目的特点，环境监测以水质监测为主。项目建成后要对经营性公建部分的废水排放口进行水质监测。监测指标：COD、BOD5、氨氮、SS、动植物油、总磷等。监测频次：每年一次环保监测的工作由区县有资质的监测站承担，依据环境管理的需要，对污染源和环境质量进行监控。公众参与公开环境信息内容与方式按照环发[2006]28号《关于印发《环境影响评价公众参与暂行办法》的通知》的要求，天津市环科院已于2012年6月4日～2012年6月15日图4.1-1公众参与第一次网上公示图片图4.1-2公众参与第二次网上公示图片本项目编制环境影响报告书的过程中，向公众公告如下内容：建设单位情况概述；建设项目对环境可能造成的影响概述；预防或者减轻不良环境影响的对策和措施要点；环境影响报告书提出的环境影响评价结论的要点；公众查阅环境影响报告书简本的方式和期限，以及公众认为必要时向建设单位或者其委托的环境影响评价机构索取补充信息的方式和期限；征求公众意见的范围和主要事项；征求公众意见的具体形式；公众提意见的起始时间。本评价在天津市环境保护科学研究院的网站上对项目情况进行了两次公示，公示后未收到任何反馈信息。征求公众意见的范围与形式本项目公众参与工作拟采取发放公众参与调查表的形式，调查对象主要为还迁村民以及与本项目有关的相关人员的意见、建议。本次调查表发放时间为报告书编制初期阶段，公众调查对象主要为公众意见调查调查的范围主要包括金桥小区、银河公寓、运河家园、幸福花园、朝阳花园以及大赵庄、庙东庄、北田庄、小尹庄、小王庄等等邻近居民点的居民代表。回收问卷50份，回收率为100％。回收问卷全部有效。具体内容见表4.2-1。

表4.2-1宁河新城安置房（棚户区改造）项目公众意见征询表您好！本项目为宁河新城安置房（棚户区改造）项目。本项目由天津新河湾建设投资有限公司投资建设，工程总投资66.59亿元人民币。项目选址于宁河县桥北新区，项目整体包括两个区域，其中：西区四至范围为：东至运河家园小区，南至规划绿荫环路，西至规划主干路四，北至规划北环路；东区四至范围为：东至规划南环路，南至规划北田路，西至规划新区支路四，北至津榆公路。本项目主要工程内容包括：居民住宅、配套公共服务用房和地下车库及居民储藏用房等。总建筑面积1259626m2，其中地上建筑面积977946m2，包括住宅面积927350m2，配套公建用房面积50596m本项目建成后可提升整个桥北新区内居住环境质量和生活品位，提高居民的居住水平，为加速宁河县整体的建设做出积极贡献。本项目施工期间对环境将带来一定的噪声、废气、废水排放污染。这些影响在工程施工完成后将全部消失。使用期间，主要以生活污水、生活垃圾以及配套公建产生的噪声为主，但由于项目为房地产类项目，其污染排放很小，不会对周边环境产生显著影响。为使本项目周边人群了解本项目在施工期间和使用期间可能产生的粉尘、废气、噪声等污染物以及本项目拟采取的环境保护措施，同时使本项目在环保方面做得更加完善，特开展此次环境公众参与和问卷调查，请协助我们做好工作，提出您的宝贵意见和建议。姓名□男□女年龄□20岁以下□20-40□40-60□60以上单位地址居住地址文化程度请回答以下问题，将您的回答在括号里打“√”1.您认为本项目是否有利于改善村民的住宅条件，提高生活质量？A.十分有利B.有利C.不利D.说不清2.您认为本工程施工将带来的主要环境问题是哪些？A.施工出行不便B.施工扬尘污染C.施工噪声D.施工固废E.施工废水F.其它3.在施工期为减缓产生的扬尘污染，建设单位将采取洒水、遮挡、覆盖等降尘措施，把扬尘影响降低到最小程度，您对这些措施是否满意。A.满意B.基本满意C.不满意4.在施工期为减缓产生的噪声污染，建设单位将采取夜间停止施工等降噪措施，把噪声影响降低到最小程度，您对这些措施是否满意。A.满意B.基本满意C.不满意5.您认为本工程在正式运行后出现的环境问题中对您影响较大的是哪些？A.噪声B.空气污染C.固体废物D.水质污染E.其他__6.在采取各种防噪措施后本工程运行期产生的各类噪声对环境的影响可以实现达标，您是否满意。A.满意B.基本满意C.不满意7.项目在施工中及建成后对污水、噪声、废渣等采取相关环保措施进行治理，并达到了相应的国家及地方环境保护标准要求，对此您是否满意？A.满意B.基本满意C.不满意8本工程以房地产开发和城市基础设施建设为主，不同于一般工业项目，所产生的污染物主要为生活污水和生活垃圾等，在采取各项环保措施后，您是否支持该工程的建设：A.支持B.不支持C.不关心9.为做好本项工作，进一步减少工程对环境和您工作、生活的影响，您还有哪些环保方面的意见与建议？同时，请将上面调查内容中不满意和不支持的原因和理由填在此处。我们会将您的有利于降低环境影响的意见与建议纳入环评和工程建设中。（如您不支持本工