某上市地产日本工程管理研修成果汇报

18-5月-23Page1他山之石

可以攻玉2010年9月——日本工程管理研修成果汇报18-5月-23Page2前言2010年5月16日下午1点飞机降落在成田机场，我们踏上了日本东京的土地。作为集团输送的第一批研修人员，有幸了解学习日本工程管理方面的先进经验。短短一个月时间，在合作方前田建设同行的认真指导下，获得了丰硕的研修成果，在此与大家分享探讨！18-5月-23Page3目录第一篇日本建筑行业及前田建设概况第二篇工程管理第三篇成本管理18-5月-23Page4第一篇第一篇日本建筑行业及前田建设概况18-5月-23Page5日本建筑行业及前田建设概况日本建筑行业概况前田建设企业简介12日本建筑行业及前田建设概况——日本建筑行业概况日本建筑行业合同关系行政机关申请建筑（代行）日本建筑行业及前田建设概况——日本建筑行业概况日本建筑开发流程建设单位的职责作业所业务职责设计施工的情况18-5月-23Page8日本建筑行业及前田建设概况——前田建设企业简介建筑事业本部技术中心综合监察部调达部经营管理本部土木事业本部各支店改装事业部营业第１～５部特別项目组建筑设计第1・2部建筑部海外统括部企划推进部作业所社长18-5月-23Page9日本建筑行业及前田建设概况——前田建设企业简介05001,0001,5002,0002,5003,0003,50070（25期）75（30期）80（35期）85（40期）90（46期）95（51期）00（56期）05（61期）06（62期）07（63期）08（64期）050100150200250300350土木工程产值建筑工程产值土木工程利润建筑工程利润（单位：亿日元）18-5月-23Page10第二篇第一篇工程管理工程管理模板工程3砼工程钢筋工程12外装工程4内装工程5安装工程618-5月-23Page12工程管理——1模板工程本工程模板系统概况模板材料：柱、墙、梁、楼板均采用木模板，木模板规格1800*900（600）*12，木模板材质为：表面镀塑木质胶合板墙、柱采用木模板加竖向木龙骨组成大片木模板，常用尺寸为：2100*600，竖向木龙骨间距200mm,横向水平管采用双排钢管围楞，间距600*400、对拉螺栓固定.柱2米以下竖向采用钢管加强。梁、楼板采用可调节高度定型钢支撑件、木龙骨、钢管、木模板模板工程概况施工顺序品质检查内容模板施工特色点各类工具日期5-285-295-305-316-16-26-36-46-56-66-76-86-96-106-116-12合计人数910休息10991055休息53885310018层柱、墙、梁、19层楼板木工用工情况18层柱、墙、梁、19层楼板模板面积1488m2，合计用工100工，平均工效14.88m2/每工（国内为12.2）日本平均木工工工效：10-15m2/每工施工顺序：工程管理——1模板工程模板工程概况施工顺序品质检查内容模板施工特色点各类工具2341柱、墙模板准备作业柱、墙模固定梁模板675模板检查高低差模板混凝土浇捣8模板解除品质检查内容：总包负责的检查内容1、弹线检查（±2mm，各主轴线柱、墙）2、柱（每柱两面±5mm、每柱上、中、下±3mm),3、梁模板（断面尺寸±3mm，检查部位：全数检查）4、内墙板（垂直度±5mm，平整度±3mm，检查部位：垂直度每面3处，平整度每接缝处),5、楼板高度（±5mm，每个面5处）6、墙板顶部标高（6mm-13mm/3m，检查部位：四周),工程管理——1模板工程应用点：真正按ISO9000的标准执行，质量控制要从事前开始模板工程概况施工顺序品质检查内容模板施工特色点各类工具模板施工特色点测量放线工作1、由专业放线分包商进行主要控制轴线控制，在楼面预留三个轴线测量投射孔，分别设置在WX10，WX50，WY10交叉位置。2、本单体南北向轴线WX10,WX20,WX30,WX40,WX50五根，东西向轴线WY10,WY12,WY20三根。工程管理——1模板工程应用点：专业分工明确，从结构、门窗、外墙、内墙甚至于装修、水电类工作用放线工作均可由专业分包商完成。模板工程概况施工顺序品质检查内容模板施工特色点各类工具模板施工特色点：柱、内墙板底模板标高控制1、先在混凝土楼板面钉10mm厚的木条，此方式有效的消除了柱、墙底部漏浆。2、每隔0.5米测量标高数据，并通过再次加设木片和木板条来调整表面水平度，如此柱、墙模板的标高也得到有效控制。工程管理——1模板工程楼板面设置木条墙板放线，钉木板条及混凝土表面测定标高使用水平仪在木板条上加设木片调整标高模板工程概况施工顺序品质检查内容模板施工特色点各类工具工程管理——1模板工程完成标高调整后再次钉木条，使完成面得到水平拆除模板后柱、墙底部混凝土交接面情况良好模板施工特色点：柱、内墙板底模板标高控制模板工程概况施工顺序品质检查内容模板施工特色点各类工具工程管理——1模板工程模板施工特色点：外墙外模板固定方式为保证外墙外侧混凝土浇捣后表面平整，防止产生接搓，在外墙模板下方设置木方和专用连接件。模板工程概况施工顺序品质检查内容模板施工特色点各类工具应用点：外墙、楼梯间墙体可采用此方案模板施工特色点：楼板与阳台栏板混凝土同步浇捣栏板、不同标高处模板采用吊模施工，与每层混凝土同步浇捣，即每层混凝土只浇捣一次。工程管理——1模板工程不同标高处采用吊模栏板和与楼层同步浇捣模板工程概况施工顺序品质检查内容模板施工特色点各类工具工程元管理——训1模板瞧工程模板建施工盛特色诵点：僚各类垂有效嘴的支谜撑件模板祖工程杠概况施工窃顺序品质雾检查总内容模板予施工抓特色踩点各类挺工具工程刻管理——舰1模板货工程模板快施工福特色粒点：号各类也有效驰的支割撑件模板恶工程呢概况施工望顺序品质水检查翁内容模板橡施工脱特色园点各类挪工具工程事管理——弓1模板样工程模板广施工恐特点洋：采柿用透康光板旷使未猾浇捣概混凝也土前蹄下层险施工疾条件羞得到下明显甜改善应用滤点：饰考虑栋楼层原采光蛇，采日用丙伟烯树孤脂透锦光板牵（尺市寸同获模板姿），府及其袭方便疲楼下章施工桑作业旗。模板洽工程馋概况施工泼顺序品质火检查钟内容模板沉施工服特色晚点各类叉工具工程拆管理——拨1模板阔工程模板宪施工划特点拖：严带格的尚拆模费顺序模板崇工程酸概况施工恼顺序品质衬检查急内容模板茅施工兰特色黄点各类富工具拆模欢顺序背为：书高低怒差模获板——栏板盼模板——柱墙烈模板——梁侧符模——楼板彻底模——梁底史部模逼板——预留天洞底珍模板工程赌管理——蜓1模板时工程手提式木料切割机强力吹风机木材切割机组合成箱体，免除木屑飞扬应用广点：生产税效率趋和施罢工效今果的乌改善木需要着优良孙的机岸械予姑以配统合垃圾拾取器手动紧固器墨斗模板碑工程驳概况施工荐顺序品质橡检查娇内容模板龄施工笛特色呆点各类援工具木工阳工具钢筋摄工程倘概况18层柱糟、墙丸、梁阻、19层楼跃板钢号筋用夸量情洞况序号部位主要规格用量（t）1柱D294.52墙板、栏板D13，D107.03梁TD35,D25,D22164楼板及加强筋等D10，D13105合计37.5工程赶管理——须2钢筋大工程18层柱防、墙登、梁臣、19层楼米板钢子筋工宋程用舍工情偿况日期5-285-295-305-316-16-26-36-46-56-66-76-86-96-106-11合计人数43休息无无无无88休息8844444钢筋乔工程围概况施工骡顺序品质唉检查解内容钢筋猴施工扎特色钢筋梁施工林工具18层柱捕、墙睬、梁跃、19层楼蜜板钢秩筋计37浙.5栏t，用付工44工，平均厉工效87却0k券g/每工挖（国冲内为93渔5）日本引平均嗓钢筋耐工工使效60喊0-率12退00泉kg都/每工施工质顺序工程狡管理——累2钢筋俱工程钢筋垂工程劫概况施工孝顺序钢筋黎工程原概况施工可顺序品质斯检查母内容钢筋赴施工沟特色钢筋携施工存工具2341钢筋翻样图6758工厂材料加工调整钢筋位置柱墙竖向钢筋绑扎梁钢筋绑扎梁柱钢筋溶接焊楼板钢筋绑扎栏板插筋、洞口加强筋钢筋聋品质外检查盈内容工程化管理——宽2钢筋搂工程部位梁主筋梁箍筋检查内容断面尺寸形状钢筋类别钢筋类别钢筋直径钢筋直径主筋根数间距钢筋间距保护层插筋钢筋洁工程挠概况施工贝顺序品质捐检查做内容钢筋得施工羽特色钢筋编施工鄙工具2341梁钢筋检查柱、墙钢筋检查栏板插筋、洞口加强筋检查楼板钢筋检查675设计监理检查钢筋质量材料保证书检查业主检查钢筋质量工程广管理——糟2钢筋渔工程钢筋掘施工糠特色脑点：助划线固施工钢筋胶工程绳概况施工垒顺序品质接检查淘内容钢筋煮施工妄特色钢筋少施工弃工具工程兔管理——池2钢筋锈工程钢筋弱施工娇特色僻点：宗严格呈控制界保护牙层厚诸度钢筋俩工程栋概况施工重顺序品质年检查倚内容钢筋扰施工博特色钢筋穗施工阔工具工程趟管理——厚2钢筋线工程钢筋匠施工商特色监点：淡专用缝垫块钢筋然工程状概况施工量顺序品质态检查羊内容钢筋陶施工唉特色钢筋斤施工初工具工程宅管理——毒2钢筋赔工程钢筋哨施工顷特色盼点：予钢筋霉固定辉定位钢筋沉工程链概况施工暮顺序品质植检查概内容钢筋兴施工想特色钢筋挤施工抵工具工程重管理——咳2钢筋淋工程钢筋次施工触特色跪点：互柱、外梁钢症筋压懒接钢筋遭工程舌概况施工舅顺序品质尊检查榴内容钢筋脖施工纳特色钢筋磁施工汁工具工程殖管理——助2钢筋搏工程钢筋溜施工喷工具钢筋催工程野概况施工泊顺序品质和检查叙内容钢筋引施工把特色钢筋阔施工检工具18层柱19层楼勤板梁辩混凝辅土方疑量为24哪2立方忽米，浇僚捣时扣间必吵须在苦每天书规定刑的施误工时牛间内逝完成结。每鸦天的扣作业唐时间律为上玻午8：00胡--瓣-下午18：00。混凝蛇土浇弄捣采载用泵送扮技术，泵态管与欧混凝桑土外孤墙预圆设埋箭件固歼定连稍接混凝迫土标勇号：W幢基钱础阶腿段至15层为高强长度混劳凝土标号貌从（61蛇N/蜘mm例2-村-3角6N摘/m炕m2）,1另6层以种上为塔普通拜混凝压土（33卡N/远mm挪2），障为便犹于施府工，柱、筒墙、才梁、仅楼板帐混凝商土标亚号取杂相同考值。工程昨管理——现3混凝调土工汁程混凝公土工茧程概卧况施工么顺序施工秃特色樱点混凝奶土工溪程概坝况工程劈燕管理——葱3混凝淹土工叛程混凝贼土工搁程概保况施工疑顺序施工勉特色丑点混凝锐土工杜程施韵工顺菊序模板复核下订单设计标号确定影响标号确定配合比确认供应计划确定浇捣前准备压实磨平模板拆除强度管理养护浇捣顺序来料检查浇捣成型检查混凝土输送计划准备工程考管理——浙3混凝吃土工蓬程浇捣锡顺序口控制1、浇虹捣混危凝土贫柱、终墙体2、浇茎捣混苏凝土愉梁和堂栏板栽下部3、浇间捣楼唉板混凝普土工鞋程概错况施工醉顺序施工搁特色匀点说明革：50说0m督2楼层尽分两扁段浇狠捣工程习管理——既3混凝军土工材程标高内控制营措施按齐全迟、到击位应用挖点：柱、围墙、块楼板昆均设茅置标泄高控鼓制点蚂，在捆浇捣幕同时那用水忍平仪学进行锤监控撇。混凝蛾土工轮程概师况施工阻顺序施工盐特色立点工程破管理——姨3混凝疼土工避程墙体呢模板盖敲击宵、压垒实收浑光进行压实磨平工作表面压实磨平后的效果混凝什土工做程概锡况施工舰顺序施工葱特色严点工程状管理——交3混凝借土工摩程预留资排水小孔、挖施工徐洞应用酬点：浇捣握时设础置预磨留孔著，进露行排赛水和算材料负垂直配运输例。混凝细土工密程概邮况施工勺顺序施工刃特色艘点工程兵管理——僻3混凝盒土工谈程混凝保土现教场测嚼试测试衫内容奸：室扶外温慨度，彩混凝堂土温亏度、贞混凝斧土塌般落度览、混荒凝土艰试块蜻、混凝跨土空蔑气含满量、歼混凝栽土含屑盐量测试填单位等：第娱三方劳现场爱试验垂和取多样混凝殿土工丹程概自况施工漏顺序施工睬特色央点工程骂管理——主体倡结构存施工挎回顾W栋18层柱孙、墙榆、梁咏和19层楼籍板施拉工回步放6月10日工程犯管理——逃4外装驻工程墙面昨清洗外墙潮面砖外墙膜涂料外墙取面冲休洗：采用盾高压撇水枪强将混槐凝土狸表面晌冲洗道达到村拉毛蛾的效卧果，降便于久外墙洁面砖艺铺贴工程证管理——言4外装死工程墙面拴清洗外墙自面砖外墙逼涂料外墙纺面砖城：绘制芒外墙展面砖钉排版稻图、弹控仅制轴拦线、挂线浊施工贴面砖用粘合剂勾缝剂说明浙：1、采馒用专窄用粘苍接剂臣和勾狂缝剂2、由贼于无蹈粉刷波层，副反碱哈情况割尚可赶。墙面染清洗外墙阁面砖外墙省涂料工程切管理——继4外装办工程外墙旅涂料圾：打病磨、显砂浆存找平参、成揉品保汉护、烟涂料帐施工应用伴点：成品临保护野的观肆念深负入人谣心，暗成为矩基本扔动作哀，并啊在日杀常的多作业汇中严筋格执陷行。工程纷管理——鱼5内装帝工程室内牲装修貌工序10211312491钢制进户门框铝合金门窗给排水管道内保温收纳柜户内门套木地板基层石膏板146157135轻钢龙骨整体淋浴房玄关地面户内门墙纸地暖及木地板面层168电气配线五金及设施设备安装12逮-5究月-夹23Pa牧ge46工程绸管理——渣5内装妻工程铝合耳金门嫂窗钢制境进户漫门框内保地温给排淘水管蜘道整体埋淋浴阀房轻钢完龙骨玄关郑地面电气练配线户内耗门套收纳昂柜石膏期板木地打板基钳层墙纸户内损门地暖遵及面耻层五金牲及设茶备安扫装应用狸点：门窗老与预洁留洞尸口的遮连接醋方式台采用愚焊接睛，并帜且预加留埋布件，迎减少摔后置滋对洞气口的及损伤具。铝合艰金门绒窗部慕分部俗件现托场组她装，剥其中慌包括碑中空童隔音绣玻璃串在内岂所有子玻璃谈的安灶装均艳在现笔场完筝成。泉安装击控制喊线标毒识清鸦楚，械土建块洞口贩预留按焊接弱点间摔距40析0。12晚-5院月-言23Pa启ge47工程辽管理——烟5内装夏工程铝合穿金门始窗钢制黑进户炎门框内保煌温给排况水管杜道整体窜淋浴私房轻钢速龙骨玄关蒜地面电气纹配线户内除门套收纳凤柜石膏粥板木地兵板基饲层墙纸户内切门地暖投及面成层五金置及设狐备安盛装应用启点：湿做勾法施参工时涨，预蚀留土溉建洞剂口防柿水封小堵，晓可采精用专条用工蚊具进桂行防动水砂增浆注野浆塞补缝，港在保日证密东实的姿同时泪，可泊以提烂高工盲效。铝合积金框锅与土疮建预声留洞希口之公间的链防水沟封堵革采用茧专用摄工具典和成锯品防牧水砂本浆，龄塞缝眯密实能，工再效很脉高。12绣-5戚月-潜23Pa驾ge48工程银管理——哭5内装泪工程铝合校金门屠窗钢制掘进户侨门框内保模温给排疗水管薪道整体袍淋浴货房轻钢善龙骨玄关摊地面电气绒配线户内辛门套收纳栗柜石膏熊板木地资板基集层墙纸户内躲门地暖袄及面筒层五金歉及设毫备安蹄装应用愿点：可以粱尝试陕考虑挣采用恰成品雨铝合项金窗善台板裹，可淘以解危决防醉水节嗽点处年理、迫卫生肠清洁架、美片观三夫个问识题窗边竞两侧眨下口虹预留活槽口纹，同微步安宅装成倡品窗收台板完。预虾留凹责槽，跃确保口封胶闪密实唤，结乳构封插胶宽似度约叛为1512怎-5辟月-连23Pa谣ge49工程膏管理——委5内装航工程铝合笑金门惯窗钢制杯进户蛮门框内保斗温给排茄水管细道整体梳淋浴桶房轻钢迎龙骨玄关狠地面电气级配线户内舌门套收纳控柜石膏享板木地幕板基昂层墙纸户内趁门地暖胳及面司层五金伪及设痒备安吹装1、贴西保护秃纸，眨塞泡卵沫棒2、打拨密封促胶4、扯霜去保成护纸能，完罪成玻璃餐打胶兽全过薄程3、专挖用抿就子勾剥平12更-5贼月-馆23Pa点ge50工程征管理——查5内装型工程铝合伏金门跌窗钢制款进户筐门框内保减温给排原水管劈燕道整体百淋浴允房轻钢笋龙骨玄关赛地面电气福配线户内杏门套收纳盆柜石膏批板木地铲板基临层墙纸户内块门地暖锄及面匹层五金洲及设篇备安铸装应用洒点：滑撑忧限位智器设弊计合得理，乔比目及前国忙内的仔打眼堵定位罚使用波方便阁，且抖寿命伤更长分。五金豆件设财计合独理，窜使用然更方扣便：溉窗扇温自带族撞轮歇，与仿执手姓联动锦防止速误操晚作；告滑撑奏限位非器分铃为两鼓档，堡限位梳可靠跑。12恰-5荣月-旷23Pa浴ge51工程非管理——卡5内装芦工程铝合行金门资窗钢制茅进户尿门框内保齐温给排带水管毫道整体刷淋浴碗房轻钢脚龙骨玄关酸地面电气旨配线户内嚼门套收纳烛柜石膏功板木地泡板基具层墙纸户内群门地暖捷及面尝层五金彩及设叙备安街装钢制值进户受门框趋先行予安装管，做解好成达品保逢护，瓦洞口嫁收口柜后下煤口涂极刷防妈水涂接料。12臭-5夏月-睛23Pa泡ge52工程躬管理——适5内装坚工程铝合薄金门兆窗钢制及进户认门框内保具温给排仅水管外道整体冰淋浴虽房轻钢这龙骨玄关花地面电气毙配线户内腥门套收纳攻柜石膏扰板木地郊板基核层墙纸户内肤门地暖比及面绣层五金富及设仙备安创装应用拌点：厚度浊标识够采用却成品侍定制跑塑料衰钉，迅插到山底表尖示厚脾度满钟足要始求，第提高笑检查泄效率内保班温采秩用发住泡聚进氨酯部，厚慌度25，施卧工为葱机器灶喷涂捉，工凤效约15完0㎡/3人/天12撕-5长月-睡23Pa呜ge53工程祸管理——均5内装纤工程铝合邀金门娃窗钢制断进户责门框内保临温给排凡水管隆道整体牲淋浴格房轻钢放龙骨玄关志地面电气扭配线户内稿门套收纳物柜石膏蓄板木地统板基毅层墙纸户内尸门地暖内及面捎层五金廊及设严备安躺装应用送点：PP镰R管明挪敷，敌施工揪可视泼化，服提高沫施工显质量粒，同贤时减必低交童叉施闯工带摇来的躁损坏悼。给水障管道祝全部锋明装甜，给扬水管堵道根样据图全纸提惕前加助工现威场铺娘设，腥包括岸接头狮和五宿金件专均提讯前装火好，赤过桥巡寿的位房诚置采煮用专奖用部顿件。12敞-5优月-穴23Pa贿ge54工程届管理——否5内装驼工程铝合恶金门等窗钢制达进户兰门框内保望温给排趋水管味道整体秆淋浴牧房轻钢伟龙骨玄关创地面电气顿配线户内蛇门套收纳雪柜石膏任板木地垫板基织层墙纸户内臣门地暖凤及面伤层五金宏及设愿备安凳装应用抖点：排水合立管叶采用放防水底卷材随取代乞传统柔的吊畅洞模偷式，土工艺授简便逮，且蒸防水泊效果迅更有妖保障陈。排水办管道浑包裹穿隔音套棉，膊吊洞被采用焦防水彻砂浆今填塞爹，下聋口采揭用自医粘防铲水卷超材。12羡-5承月-柱23Pa伸ge55工程送管理——木5内装捧工程铝合插金门曲窗钢制看进户偿门框内保逢温给排秀水管构道整体朴淋浴絮房轻钢借龙骨玄关圈地面电气嘴配线户内辽门套收纳菜柜石膏袍板木地狠板基参层墙纸户内适门地暖凯及面介层五金显及设太备安艘装整体伟淋浴凭房安体装：骨底座——墙板——顶板——浴缸——上下陕水接贷驳——排风至扇——五-5敏月-程23Pa济ge56工程凶管理——具5内装朝工程铝合同金门悟窗钢制许进户名门框内保罚温给排印水管天道整体滑淋浴摊房轻钢桐龙骨玄关罗地面电气规配线户内长门套收纳谦柜石膏斤板木地膜板基倒层墙纸户内脚门地暖悔及面筐层五金罗及设饭备安横装所有锹室内屡隔墙僵均为轻钢础龙骨吃＋石吉膏墙毛板，主互卧及斤紧邻美卫生蜂间的秀房间邮加隔饱音棉吉。龙柴骨安剩装间悄距30报0，墙体夕厚度10扛0，龙夜骨尺性寸45钞×4副0、用材眼厚度0.持8毫米12屈-5谅月-皆23Pa惑ge57工程败管理——竖5内装注工程铝合议金门府窗钢制具进户莲门框内保灰温给排饮水管术道整体维淋浴婚房轻钢柿龙骨玄关炭地面电气即配线户内蓄门套收纳础柜石膏番板木地火板基椒层墙纸户内鄙门地暖覆及面凶层五金逝及设思备安杂装应用扰点：所有播节点龄均有洞详细革的图酱纸，冬由专滤业分妻包商殊自行矿绘制脉并经庸作业损所确泰认后另实施且。玄关袭地面体石材马粘贴雀，是水内装手工程荷中唯英一的伏湿作榆业工青序，们有详蚂细的徒排版古放样直图和尝节点矩做法慈，该战地面失完成倦面与南室内剧通道差有12旦0的高皆差。12漫-5视月-峰23Pa胞ge58工程帅管理——舱5内装贝工程铝合歉金门辱窗钢制么进户妖门框内保志温给排相水管烈道整体挂淋浴顺房轻钢帅龙骨玄关胖地面电气赛配线户内次门套收纳控柜石膏讨板木地逢板基肥层墙纸户内看门地暖堪及面袖层五金艘及设谢备安低装应用窃点所有死管线栏能不堤暗埋苹的尽浩量不德暗埋宫，采瓜用预愉留埋件件明致装线俯管电气朗管线絮均为明敷，结叶构施蒸工时裤预留妙吊装锅预埋舒件12戏-5魄月-慰23Pa偶ge59工程清管理——蛙5内装栗工程铝合蛛金门塞窗钢制签进户屡门框内保盐温给排沫水管稼道整体瓣淋浴搁房轻钢疾龙骨玄关铃地面电气板配线户内推门套收纳挪柜石膏作板木地劝板基歼层墙纸户内灿门地暖端及面替层五金府及设挨备安那装应用邮点户内文门套钞在现菠场的域二次汪加工已量很家小，赔并且轨不需漠要安罢装基协层板户内额门套荡，没停有基遥层板子，没扰有贴熔脸，纵内口芦带卡家槽，皮石膏凉板内移嵌收锐口，彩内挡隆条材型料采套用合急成树嚼脂，咬卡扣诊施工佛。12陶-5宅月-渡23Pa弯ge60工程御管理——晕5内装馋工程铝合六金门政窗钢制酿进户训门框内保酿温给排喉水管上道整体渣淋浴裹房轻钢钩龙骨玄关子地面电气允配线户内彩门套收纳齿柜石膏抱板木地章板基思层墙纸户内剩门地暖售及面跟层五金己及设祖备安池装应用积点：工厂椅化加仗工，以与目球前“币四化旧”管甜理的谢要求铜一致锡。收纳亭柜体甜：材铅料根亲据图薄纸由息专业馋分包品商在恶工厂时将部夏件制天作好衔，并时编号喜运到剑现场两进行脚组装羞。12扒-5胆月-浸23Pa真ge61工程筑管理——熄5内装驼工程铝合粱金门烛窗钢制圈进户刺门框内保激温给排捧水管修道整体允淋浴闯房轻钢某龙骨玄关既地面电气兄配线户内促门套收纳沉柜石膏罗板木地荣板基练层墙纸户内遵门地暖亏及面拐层五金揉及设汉备安鸽装应用仗点：收口袄的方且式美陡观，挎整体前感强界，不撕需要草进行隆打胶露处理茂，但晋需要卖提前邻准备拐好各幕种尺赴寸的况调节暖板。柜体烂尺寸罚与现杏场预问留安齐装位敏有偏训差时淘，采咐用右挖图的侍方式亩进行柔收口森。12慰-5削月-宝23Pa络ge62工程俱管理——稼5内装窄工程铝合忆金门索窗钢制下进户董门框内保恰温给排洁水管狡道整体揭淋浴绞房轻钢商龙骨玄关守地面电气获配线户内袄门套收纳劣柜石膏巷板木地灾板基诱层墙纸户内轿门地暖印及面躲层五金寒及设忙备安鼠装应用射点：石膏倚板拼带缝采烤用V型缝忍，填拳塞弹存性材工料，逃有效旗防止技开裂鱼。石膏争板：顶采用央尺寸沃为18趁00域×9坚00，厚测度为13的石芝膏板头，固开定间森距为30落0，石拖膏板絮拼缝寄形成V型槽沙，钉某眼和泉拼缝含用专歇用腻盈子补活平。12驼-5臣月-晕23Pa扮ge63工程赔管理——席5内装挪工程铝合创金门自窗钢制姓进户谱门框内保唱温给排假水管孕道整体判淋浴渡房轻钢稻龙骨玄关鸡地面电气萌配线户内示门套收纳鸟柜石膏使板木地侍板基鱼层墙纸户内裳门地暖雷及面务层五金初及设臣备安狸装应用识点：外立原面已枯采用碗成品PV叮C护角所有化阳角孙采用妨成品略树脂巧护角坚，确配保阳衰角角改度和集线条头顺直茅。12悄-5旅月-烂23Pa仿ge64工程论管理——内装复工程铝合疾金门去窗钢制括进户没门框内保遍温给排烫水管汉道整体建淋浴监房轻钢与龙骨玄关超地面电气绢配线户内辉门套收纳乡丰柜石膏动板木地仔板基项层墙纸户内欣门地暖当及面插层五金顷及设壳备安哑装应用毒点采用踪蝶尺寸兰可变砍的开碑孔器顿，开祸孔质胆量有己保证遥。空调之孔、剥检查弯孔及租开关愈线盒醉根据凤定位祸现场使开启12湖-5法月-掀23Pa撤ge65工程提管理——裂5内装弟工程铝合驰金门萍窗钢制休进户住门框内保买温给排要水管槐道整体奶淋浴舱房轻钢户龙骨玄关刚地面电气浸配线户内忌门套收纳拘柜石膏兽板木地泉板基加层墙纸户内截门地暖溜及面怠层五金卧及设篇备安外装地面访基层法板的围安装栋方法罚和工溜序:1、板戏材开睡料3、地凳脚安雹装2、边扮龙骨耽安装5、地摸脚注五胶4、基供层平骂整度祥校核6、板快缝封愧闭，威完成12魄-5糕月-抖23Pa谋ge66工程棕管理——野5内装呆工程铝合滥金门矩窗钢制撑进户亩门框内保当温给排湾水管猎道整体辫淋浴蛛房轻钢怨龙骨玄关留地面电气族配线户内祖门套收纳企柜石膏虑板木地还板基箭层墙纸户内帆门地暖为及面趣层五金计及设缸备安眠装应用田点：取消疼国内池木质黎龙骨客的做珠法，救管线呀可以锅通过问架空温层连僵接客厅轰因采滨用地掌暖，数采用幼二层姐基层乎板，20厚高硬密度炒压合栋板打央底、10厚五脱层板老，其灯他房屋间采绒用单胀层20厚高掠密度州压合提板（弱基层鬼板尺红寸18术00夕×9奥00）12筹-5稠月-雷23Pa籍ge67工程孤管理——拦5内装恰工程铝合幻玉金门魄窗钢制笨进户搬门框内保耽温给排端水管存道整体久淋浴林房轻钢捞龙骨玄关铺地面电气留配线户内哑门套收纳煤柜石膏准板木地弄板基谎层墙纸户内膏门地暖获及面窝层五金必及设珍备安涝装预留秃地暖涉管道娃接驳怀口，茧基层垫板上恰放出道缝线朱，安肚装地条暖时坏有效贫避开辜。12般-5炒月-忌23Pa抹ge68工程弓管理——本5内装肉工程铝合术金门久窗钢制而进户脉门框内保探温给排边水管掘道整体汪淋浴乌房轻钢弊龙骨玄关蒙地面电气掘配线户内幼门套收纳弦柜石膏框板木地闹板基找层墙纸户内虎门地暖絮及面雁层五金香及设方备安捆装应用匪点采用凳地脚免支撑偏，高鬼度调轰节方豆便，薯无需屈在地兴面进归行打访眼固谱定，造降低乘损坏神暗埋烛管道挠的概辣率地脚欠采用弄可调疤高度懂和自慢带粘逝胶面惊的支勒撑块12型-5测月-姐23Pa秘ge69工程见管理——造5内装椅工程铝合药金门锣窗钢制幕进户快门框内保草温给排摧水管荣道整体功淋浴牵房轻钢训龙骨玄关执地面电气膜配线户内箭门套收纳市柜石膏行板木地灭板基款层墙纸户内银门地暖种及面削层五金矛及设众备安塞装应用队点采用意专用特过胶州机，拨用胶钳量经鸣济可分量化南，涂驰刷均怒匀采用绸专用御过胶核机，编一个聋工人50平米/天12风-5弱月-宵23Pa捷ge70工程镇管理——滔5内装旺工程铝合膀金门锁窗钢制断进户纯门框内保栋温给排土水管雷道整体筑淋浴烂房轻钢伙龙骨玄关场地面电气母配线户内箩门套收纳粮柜石膏潮板木地玻板基冰层墙纸户内席门地暖帆及面屿层五金继及设斜备安牙装户内帅门、杨地暖蚀、五伍金、取洁具有安装狗因工迟序还房诚未开险始，跑略。12问-5成月-神23Pa菊ge71工程叠管理——笛6安装挥工程模板上放线吊件、梁内套管板内预埋、预留竖向管线安装器具、五金安装水平管线安装楼板上放线安装工程工序12卡-5粘月-懂23Pa币ge72工程启管理——船6安装缓工程应用衫点：顶板壶支设螺完成欲后水臭电专回业应敬进行穷放线局，经妙验线落合格明后进化行预叨留、主预埋逢工作1、放劝线（呼插座丙、开模关、洋灯位劣、电净磁炉奋、网疮络配佩线盒削、对膨讲机荷、排屯水管哭、雨掩水管龙位置店等）--贺--顶板赖模板戴支设叫完成典后进鞭行楼板派预留底、预蜜埋管线广铺设工艺肯亮点12爽-5蛛月-拌23Pa章ge73工程亏管理——菊6安装墨工程楼板砌预留部、预愧埋管线稻铺设工艺兔亮点说明荒：1、黄族色的巧为电吧气走评线吊窄件2、红比色的虫吊顶染吊杆精埋件2、顶观板模史板上晋安装展下水里吊杆疾埋件值、电云气走啊线吊严件、绑穿梁宫套管身等--宾--顶板锁模和划梁模判板支缸设完怒成后悬进行12供-5命月-浩23Pa爸ge74工程妄管理——丙6安装免工程楼板拿预留酿、预柜埋管线芬铺设工艺识亮点3、配款合顶脆板钢挽筋绑由扎预酿埋、视预留12舟-5梢月-胸23Pa竿ge75工程蛙管理——裳6安装企工程楼板旬预留孝、预溜埋管线隙铺设工艺降亮点应用灶点：强化护放线送工序遭，准道确定装位1、混乎凝土芝楼板督上放诊线（梦插座SW、开柴关SW、灯颜位DL、电鉴磁炉IH、网现络配趁线盒MM储P、对牢讲机IP、排插水管艘位置PS等）12务-5闹月-季23Pa岂ge76工程霜管理——蕉6安装钩工程楼板屯预留之、预胆埋管线凯铺设工艺副亮点应用兰点：排水萄立管垮安装陶组装减方式脏，避序免操素作不和当导袜致渗宜漏2、下栋水立催管安拾装、听支管雨安装12灶-5歇月-挖23Pa性ge77工程设管理——压6安装社工程楼板标预留蚂、预拢埋管线距铺设工艺炉亮点3、水抓平通乳风管罗线敷忙设（予卫生艳间排也气管舍、厨顿房排劲烟管善）12躺-5尿月-贞23Pa铺ge78工程痛管理——净6安装战工程楼板盼预留由、预妖埋管线取铺设工艺睬亮点4、水班平电堆气线孝路敷驻设；中水平即水暖陡管线订安装12务-5午月-膛23Pa嘉ge79工程铁管理——略6安装常工程楼板瓶预留宏、预们埋管线困铺设工艺头亮点5、整喘体淋需浴房五安装12执-5宝月-我23Pa趟ge80工程鼻管理——乱6安装蹈工程楼板懂预留腊、预矩埋管线袍铺设工艺列亮点6、待基墙体险轻钢握龙骨葱安装哄完成袜后进享行竖葡向线六路敷凤设，汁包括生插座烟线、厚开关寒线、尺灯线皮、安窗防线盯、电径话、海电视膛等12姜-5骗月-盘23Pa羞ge81工程扁管理——瓦6安装产工程楼板陪预留螺、预紧埋管线党铺设工艺刘亮点地暖柴、五然金、娇洁具州安装愤因工蜘序还弯未开女始，腾略。12娱-5号月-清23Pa列ge82工程旦管理——志6安装爆工程楼板贫预留嘱、预竟埋管线榜铺设工艺姜亮点应用冤点：该预灿埋件明通过3铁钉现固定彩才顶继板上就，钢羽帽带绩内扣构，模喷板拆跨除后民可以教讲吊啊杆套收外丝刚直接挖与该柄埋件晃连接门，施挽工非响常方饿便1、楼验板内孙预埋伶吊杆漫工艺12鼠-5期月-同23Pa意ge83工程嘉管理——企6安装膀工程楼板舍预留头、预堵埋管线伍铺设工艺育亮点应用朱点：该该帜套管滨固定缠方法窑：固幻玉定操违作非肤常简奋单，恒不会祝偏位叨，也命可重妈复利狸用2、楼吴板预矛留洞扔套管职固定其工艺12画-5气月-备23Pa覆ge84工程获管理——蚀6安装塌工程楼板刻预留割、预岔埋管线劳铺设工艺心亮点应用姑点：该管蹲线固遗定、科连接演操作纷简单输，可辜大大专提高浓功效3、楼掏板预境埋管荷线工肆艺12似-5泰月-约23Pa喝ge85工程顺管理——湖6安装论工程楼板骄预留盾、预辩埋管线蓄铺设工艺源亮点应用业点：工厂犹预制右接头雷大大陶提高陡连接嫩质量孕，避领免因汽人员码操作步不当碑产生陆渗漏抽隐患4、冷脑热水英管连游接在卫工厂扯预制施，现请场直柳接敷泥设即暮可12馋-5超月-健23Pa育ge86工程危管理——绩6安装回工程楼板泰预留逢、预毒埋管线优铺设工艺炒亮点应用季点：灯位该置准川确，乖给木工工开券孔准纸确定饿位5、灯肃位由惕电气秆安装萄工人斩放线寇（根欺据楼占板上哈灯位糖放线秒上返氏至吊梨顶）项目实测点数不合格点数合格点数合格率混凝土结构8017998.75%墙面抹灰20020100%门窗10010100%合计99.1%工程录实体烫质量家实测亿抽查单结果12壳-5日月-秘23Pa它ge88第三浸篇第一悄篇成顷本杏管虾理12怀-5中月-层23Pa摊ge89成本裙管理前田饰建设在成本毕管理维简介3影响缘瑞成本抗关键牛因素成本钱管理污措施1212粮-5统月-偿23Pa删ge90成本手管理--妄--胡-本店删、支哗店成键本管锣理（饥一）一、献投标芽阶段支店乔根据技设计层图，巷向市窗场询产价后它做出装预算报本阁店审递批、吓确认愈（反带复几乌次）按确竟认预续算参肯与工首程投杀标中标隔后支独店、养作业析所执旱行12闷-5陕月-窝23Pa澡ge91成本资管理--测--陆-本店曾、支悬店成学本管池理（捏二）二、蹄施工腊阶段本店璃和支已店安始排专选人对伴接各牢作业箭所，衣包括咱施工劲方案我、技怪术、优材料膊、成谨本等洪各方扫面提烂供支墓持、斤监控简等，挽如：参加久开工袋协商杯会参加棒中间启协商忙会支店渐每月谋确认矮作业扮所工闲程量差和成筑本组织足成本梁巡查繁（尤伟其针别对成钟本风朝险较赌大的级项目必）参加做项目唱竣工恋总结12翻-5肢月-晃23Pa杰ge92成本教管理--混--强-作业往所成补本管芽理（胳一）作业扭所成袄本管秃理重垒点为造价证的87墙%，并搂确保3%的利模润在中抄标预暴算的谋基础挠上，鼓向市邀场询塞价，谋完成嫌作业参所预纷算12馆-5井月-舰23Pa缠ge93成本税管理--蕉--格-作业形所成尤本管迟理（楚二）严格瞎按工芽程初秃期预宗算执历行：预算英必须策准确廊、全驼面制定袍详尽蜜的工狂期计物划：根据默业主影工期隙要求标排定顽详尽徒施工穷计划够并严笛格执启行合理惑安排蜻各工独序（昌各专捷业分村包商旨）作予业流潮程和霸时间鼠：减少河等候兼，避活免因卵工序嫁不合鹿理导恩致的貌成品委保护斜成本颤增加质量救管理层：避免浊因质井量问应题出纽奉现返天工或然质量聚事故安全泻管理干：避免怠因安打全问捡题给跨项目臭带来缘瑞的不锣可预依见损缠失12盒-5蒙月-币23Pa争ge94成本否管理--响--捷-成本孔控制靠措施开工碰协商甘会：确定妄满足劲要求恩的最唤低工化作方细法和渔施工历方案倦（开峡工前者，本辽店、风支店幸、作漏业所悔参加室）中间贺协商捏会：检讨帜施工丝式过程芹中成汤本控爆制是废否按藏初期另预算厉执行塞（主晋体封祝顶/7渠0%工期烧完成勉，本店孙、支耗店、诞作业畏所参些加）月度慕成本晶确认隶：作业册所每感月将已工程岗量和肌成本别数据袄入库殿，支欲店确通认成本泡巡查叛：三个乓月一森次，允以支拼店为酬主进错行（理本店征关注柴成本膛风险滨较大伞项目稍）工程华总结埋：工程主竣工西后，桌评估炸成本护情况12岂-5保月-舱23Pa赵ge95成本吩管理--穿--垦-影响预成本网关键业因素政府侵政策胞导致威设备斯、材手料价搁格变认化导谢致成熟本增亦加项目简周边棵环境圈影响挣，如路民扰沃或其事它因高素导政致工泡期延歼长导俯致成鸡本增尼加工程脆中出洞现问浇题，奇如原臭方案舍不合厚理或嘴因质莲量事劫故出碑现返丸工导号致工写期滞律后，歌工程塌后期茫抢工寺导致师成本印增加说明忆：1、材塑料价袭差调声整：垫政府彻工程宇一般凑可调镇，民茧间工抛程不食一定2、投镰标期骨间竞帆争激感烈时芳也出灾现调酸低利碗润的挖情况读（低根于5%）12茧-5错月-长23Pa混ge96差距蜡在哪绍里？人制度客户工法环境工具材料12摇-5陵月-溪23Pa周ge97A