2022年一级造价工程师章节题库《建设工程造价案例分析》（土建、安装工程）（全部有解析包含所有考点）

第一章建设项目投资估算与财务评价

第一题

某企业投资新建一项目，生产一种市场需求较大的产品。项目的基础

数据如下：

1.项目建设投资估算为1600万元（含可抵扣进项税112万元），建

设期1年，运营期8年。建设投资（不含可抵扣进项税）全部形成

固定资产，固定资产使用年限8年，残值率4%,按直线法折旧。

2.项目流动资金估算为200万元，运营期第1年年初投入，在项目

的运营期末全部回收。

3.项目资金来源为自有资金和贷款，建设投资贷款利率为8%（按年

计息），流动资金利率为5%（按年计息）。建设投资贷款的还款方

式为运营期前4年等额还本、利息照付方式。

4.项目正常年份的设计产能为10万件，运营期第1年的产能为正常

年份产能的目前市场同类产品的不含税销售价格约为

70%o65~75

元/件。

5.项目资金投入、收益及成本等基础测算数据见表I-1-L

6.该项目产品适用的增值税税率为13%,增值税附加综合税率为

所得税税率为

10%,25%O

表1-1项目资金投入、收益及成本表（单位：万元）

序号123456~9

建设投资1600

2其中：自有资金600

贷款本金1000

流动资金200

3其中：自有资金100

贷款本金100

4年产销量（万件）710101010

年经营成本210300300300330

其中：可抵扣的进项税1420202025

问题：

【计算题】列式计算项目的建设期贷款利息及年固定资产折旧额。

【计算题】若产品的不含税销售单价确定为65元/件，列式计算项目

运营期第1年的增值税、税前利润、所得税、税后利润。

【计算题】若企业希望项目运营期第1年不借助其他资金来源能够满

足建设投资贷款还款要求，产品的不含税销售单价至少应确定为多

少？

【计算题】项目运营后期（建设期贷款偿还完成后）考虑到市场成熟

后产品价格可能下降,产品单价拟在65元的基础上下调10%,列式

计算运营后期正常年份的资本金净利润率。（计算结果保留两位小数）

解析：

【答案】考核的核心知识点是建设期利息、年固定资产折旧费的计算。

本题中的计算需要注意是单利还是复利；年固定资产折旧费计算时需

要注意固定资产原值的组成。

（1）建设期贷款利息=1000xl/2x8%=40.00（万元）。

（2）固定资产原值=1600-112+40=1528.00（万元）；

年固定资产折旧额=[1528x（1-4%）]/8=183.36（万元）。

【答案】（1）增值税。

运营期第1年销项税税额=7x65xl3%=59.15（万元）；

运营期第1年增值税税额=59.15-14-112=-66.85（万元）＜0;

故运营期第一年增值税税额为0万元。

（2）税前利润。

运营期第1年税前利润（利润总额）=销售收入（不含税）-总成本

费用（不含税）-增值税附加；

销售收入=65x7=455.00（万元）；

总成本费用;经营成本+折旧费+摊销费+利息支出:（210-14）

+183.36+0+[（1000+40）x8%+100x5%]=467.56（万元）;

运营期第一年增值税附加为0万元。

故，税前禾I」润=455.00-467.56-0=-12.56（万元）。

（3）所得税为0万元。

（4）税后利润（净利润）为-12.56万元。

【答案】运营期第1年还本二（1000+40）/4=260.00（万元）；

若不借助其他资金来源能够满足建设期贷款还款要求，则折旧费+摊

销费+未分配利润（净利润）=运营期应还本金。

设净利润为x万元，则有：

183.63+0+x=260,

计算净利润x=76.64万元；

税前利润=76.64/（1-25%）=102.19（万元）；

根据利润总额公式列盈亏平衡分析式计算一元一次方程，销售收入-

总成本费用-增值税附加;利润总额，设不含税销售价格为y元/件，

则有：7y-[(210-14)+183.36+(1040x8%+100x5%)]=102.19,

解得：y=8L39元/件。

【答案】销售收入(不含税)=65x(1-10%)x10-585.00(万元);

总成本费用=(330-25)+183.36+100x5%=493.36(万元);

运营期第5年时，建设投资中的可抵扣进项税(112万元)已经全部

抵扣完，故：

运营后期正常年份增值税附加二(销项税-进项税)x增值税附加税率

=(585.00xl3%-25)xl0%=5.11(万元)o

运营后期正常年份不需要弥补前一年度亏损，故：

净利润;利润总额x(1-25%)=(585.00-493.36-5.11)x(1-25%)

=64.90(万元);

资本金净利润率=运营期内年平均净利润/项目资本金X

100%=64.90/(600+100)xl00%=9.27%o

第二题

某企业拟新建一工业产品生产线,采用同等生产规模的标准化设计资

料。项目可行性研究相关基础数据如下：

1.按现行价格计算的该项目生产线设备购置费为720万元，当地已建

同类同等生产规模生产线项目的建筑工程费用、生产线设备安装工程

费用、其他辅助设备购置及安装费用占生产线设备购置费的比重分别

为70%、20%、15%。根据市场调查,现行生产线设备购置费较已

建项目有10%的下降，建筑工程费用、生产线设备安装工程费用较

已建项目有20%的上涨，其他辅助设备购置及安装费用无变化，拟

建项目的其他相关费用为500万元（含预备费）o

2.项目建设期1年，运营期10年，建设投资（不含可抵扣进项税）

全部形成固定资产。固定资产使用年限为10年，残值率为5%,直

线法折旧。

3.项目投产当年需要投入运营期流动资金200万元。

4.项目运营期达产年份不含税销售收入为1200万元，适用的增值税

税率为16%,增值税附加按增值税10%计取，项目达产年份的经营

成本为760万元（含进项税60万元）。

5.运营期第1年达到产能的80%,销售收入、经营成本（含进项税）

均按达产年份的80%计取。第2年及以后年份为达产年份。

6.企业适用的所得税税率为25%,行业平均投资收益率为8%。

问题：

【计算题】列式计算拟建项目的建设投资。

【计算题】若该项目的建设投资为2200万元（包含可抵扣进项税

200万元），建设投资在建设期均衡投入。

（1）列式计算运营期第1年、第2年的应纳增值税税额。

（2）列式计算运营期第1年、第2年的调整所得税税额。

（3）进行项目投资现金流量表（第1〜4年）的编制，并填入表1-1-2

项目投资现金流量表中。

（4）假定计算期第4年（运营期第3年）为正常生产年份，计算项

目的总投资收益率，并判断项目的可行性。（计算结果保留两位小数）

表1-2项目投资现金流量表

序号项目建设期运营期

1234

1现金流入

1.1营业收入（含税）

1.2补贴收入

1.3回收固定资产余值

1.4回收流动资金

2现金流出

2.1建设投资

2.2流动资金投资

2.3经营成本（含税）

2.4应纳增值税

2.5增值税附加

2.6调整所得税

3所得税后净现金流量

4累计税后净现金流量

解析:

【答案】已建项目生产线设备购置费用=720/（1-10%）=800.00（万

元）；

拟建项目建筑工程费用-800X70%X（1+20%）-672.00（万元）；

拟建项目生产线设备安装工程费用=800x20%x（1+20%）=192.00

（万元）；拟建项目其他辅助设备购置及安装费用=800x

15%=120.00（万元）；拟建项目的建设投资

=720+672+192+120+500=2204.00（万元）。

【答案】（1）计算运营期第1年、第2年的应纳增值税税额。

运营期第1年：

销项税：1200xl6%x80%=153.60（万元）;

进项税：60x80%=48.00（万元）；

由于建设投资中含可以抵扣的进项税200万元，贝h

第1年增值税税额=153.60-48.00-200.00=-94.40（万元）＜0；

故运营期第1年应纳增值税税额为0o

运营期第2年：

销项税：1200xl6%=192.00（万元）；

进项税：60.00万元；

运营期第2年应纳增值税税额=192.00-60.00-94.40=37.60（万元X

（2）计算运营期第1年、第2年的调整所得税税额。

运营期第1年：

销售收入（不含税）：1200X80%=960.00（万元）；

经营成本（不含税）：（760-60）x80%=560.00（万元）;

折旧费：[（2200-200）x（1-5%）]/10=190.00（万元）；

摊销费、利息均为0o

由于运营期第1年的增值税为0,所以增值税附加也为0o

息税前利润;销售收入-经营成本-折旧费=960-560-190=210.00

（万元）；

调整所彳导税;息税前禾I」润X所得税=210x25%=52.50（万元）。

运营期第2年：

销售收入（不含税）：1200万元;

经营成本（不含税）：760-60=700（万元）；

折旧费：190万元；

摊销费、利息均为0。

由于运营期第2年的增值税为37.6万元，所以增值税附加=37.6x

10%=3.76（万元）。

息税前利润;销售收入-经营成本-折旧费-增值税附加

=1200-700-190-3.76=306.24（万元）;

调整所得税税额=息税前利润X所得税=306.24x25%=76.56（万

元）。

（3）项目投资现金流量表（第1~4年）的编制见表1-3。

表1-3项目投资现金流量表（单位：万元）

建设期运营期

序号项目

1234

1现金流入1113.601392.001392.00

1.1营业收入（含税）1113.601392.001392.00

1.2补贴收入000

1.3回收固定资产余值000

1.4回收流动资金000

2现金流出2200.00860.50877.92979.40

2.1建设投资2200.00

2.2询资金投资200.00

2.3经营成本（含税）608.00760.00760.00

2.4应纳增值税037.60132.00

2.5增值税附加03.7613.20

2.6调整所得税52.5076.5674.20

3所得税后净现金流量-2200253.10514.08412.60

4累计税后净现金流量-2200-1946.90-1432.8-1020.22

（4）运营期第3年应纳增值税税额=1200xl6%-60=132.00（万

元）；

运营期第3年调整所得税税额:[1200-（760-60）-132xl0%-190]

x25%=74.20（万元）;

运营期第3年息税前利润=1200-（760-60）-13.20-190-296.80（万

元）；

项目总投资收益率二息税前利润（EBIT）/总投资（TI）x

100%=296.80/（2200+200）=12.37%>8%o

项目总投资收益率大于行业平均投资收益率，因此该项目可行。

第三题

某企业投资建设一个工业项目，该项目可行性研究报告中的相关资料

和基础数据如下：

1.项目工程费用为2000万元，工程建设其他费用为500万元（其中

无形资产费用为200万元），基本预备费费率为8%,预计未来3年

的年均投资价格上涨率为5%。

2.项目建设前期年限为1年，建设期为2年，生产运营期为8年。

3.项目建设期第1年完成项目静态投资的40%,第2年完成静态投

资的60%，项目生产运营期第1年投入流动资金240万元。

4.项目的建设投资、流动资金均由资本金投入。

5.除了无形资产费用之外，项目建设投资全部形成固定资产，无形资

产按生产运营期平均摊销，固定资产使用年限为8年，残值率为5%,

采用直线法折旧。

6.项目正常年份的产品设计生产能力为10000件/年，正常年份年总

成本费用为950万元（其中进项税为25万元），其中项目单位产品

的可变成本为550元，其余为固定成本。项目产品预计售价为1400

元/件（不含税），增值税税率为13%,增值税附加税率为12%,企

业适用的所得税税率为25%0

7.项目生产运营期第1年的生产能力为正常年份设计生产能力的

70%,第2年及以后各年的生产能力达到设计生产能力的100%。

问题：

【计算题】列式计算项目建设期第1年、第2年的价差预备费和项

目建设投资。

【计算题】列式计算项目生产运营期的年固定资产折旧费和正常年份

的年可变成本、固定成本和经营成本。

【计算题】列式计算项目生产运营期正常年份的所得税和项目资本金

净利润率。（计算结果保留两位小数，除资本金净利润率之外，其他

计算结果以万元为单位）

解析：

【答案】（1）基本预备费二（工程费用+工程建设其他费用）X基本

预备费费率;（2000+500）x8%=200.00（万元）。

静态投资额=2000+500+200=2700.00（万元）。

根据价差预备费计算公式：依=£戊+/产（1+/产（1+/尸一1],

/=1

第1年价差预备费=2700x40%x[（1+5%）（1+5%）0-5-1]=82.00

（万元）；

第2年价差预备费=2700x60%x[（1+5%）（1+5%）05（1+5%）

-1]=21。16（万元）。

（2）项目建设投资;工程费用+工程建设其他费用+基本预备费+价

差预备费=2700.00+82.00+210.16=2992.16（万元）。

【答案】（1）固定资产原值=2992.16-200=2792.16（万元）;

固定资产折I日=2792.16x（1-5%）/8=331.57（万元）。

（2）正常年份的可变成本;产量x单位可变成本/10000=10000x

550/10000=550.00（万元）。

固定成本二950-550=400.00（万元）。

摊销费=200/8=25.00（万元）；

经营成本=总成本费用-折旧费-摊销费-利息支出

=950-331.57-25-0=593.43（万元）。

【答案】（1）营业收入（不含税）=10000x1400/10000=1400.00

（万元）；

总成本费用（不含税）=950-25=925.00（万元）；

增值税附加二（1400X13%-25）xl2%=18.84（万元）；

利润总额;营业收入（不含税）-总成本费用（不含税）-增值税附加

=1400-925-18.84=456.16（万元）;

所得税;利润总额x所得税税率=456.16x25%=114.04（万元）。

（2）净利润:利润总额-所得税=456.16-114.04=342.12（万元）；

资本金净利润率=净利润/技术方案资本金=342.12/

（2992.16+240）xl00%=10.58%o

第四题

某建设项目计算期为10年，建设期2年，运营期8年。其中，第3

年投产，第4年开始达到设计生产能力。建设投资2800万元（不含

建设期贷款利息），第1年投入1000万元，第2年投入1800万元。

投资方自有资金2500万元根据筹资情况建设期分两年各投入1000

万元，余下的500万元在投产年初作为流动资金投入。建设投资不

足部分向银行贷款，贷款年利率为6%,运营期内5年等额还本，每

年付息。

该项目固定资产投资总额中，预计85%形成固定资产，15%形成无

形资产。固定资产综合折旧年限为10年，采用直线法折旧，固定资

产残值率为5%,无形资产按5年平均摊销。

该项目计算期第3年的经营成本为1500万元，第4年至第10年的

经营成本均为1800万元。设计生产能力为50万件，销售价格（不

含税）为54元/件。产品固定成本占年总成本的40%o增值税及增

值税附加均不考虑。

问题：

【计算题】试计算固定资产年折旧额及无形资产摊销费，并按表所列

项目填写相应数字。

表1-4项目建设投资还本付息及固定资产折旧、摊销费用表

计算期

序号项目

12345678-10

1年初累计借款

2本年应计利息

3本年应还本金

4本年应还利息

5当年折旧费

6当年摊销费

【计算题】列式计算计算期末固定资产余值。

【计算题】列式计算运营期第1年、第2年、第6年的总成本费用。

【计算题】以计算期第4年的数据为依据，列式计算年产量盈亏平衡

点，并据此进行盈亏平衡分析。（除问题4计算结果保留两位小数外,

其余各题计算结果均保留三位小数）

解析：

【答案】建设期利息二（1800-1000）x（1/2）x6%=24.000（万

元）；

固定资产年折旧额=[(2800+24)x85%x(1-5%)]/10=228.038

(万元)；

无形资产摊销费=(2800+24)xl5%/5=84.720(万元)。

计算期项目建设投资还本付息及固定资产折旧、摊销费用见表

123。

表1-2-3项目建设投资还本付息及固定资产折旧、摊销费用表

计算期

序号项目

12345678-10

1年初累计借款0.000824.000659.200494.400329.600164.8000.000

2本年应计利息24.00049.44039.55229.66419.7769.888

3本年应还本金164.800164.800164.800164.800164.800

4本年应还利息49.44039.55229.66419.7769.888

5当年折旧费228.038228.038228.038228.038228.038228.038

6当年摊销费84.72084.72084.72084.72084.720

【答案】计算期末的固定资产余值=(2800+24)x85%-228.038x

(10-2)=576.096(万元)。

【答案】运营期第1年总成本费用

=1500+228.038+84.720+49.440=1862.198(万元)o

运营期第2年总成本费用

=1800+228.038+84.720+39.552=2152.310(万元)o

运营期第6年总成本费用=1800+228.038=2028.038(万元)。

【答案】以计算期第4年的数据为依据，计算年产量盈亏平衡点：

BEP(Q)=(2152.310x40%)/[54-2152.310x(1-40%)

/50-0]=30.56(万件)。

计算表明，当产量小于30.56万件时该项目亏损；当产量大于30.56

万件时，该项目开始盈利。

第五题

某投资方拟建一年产50万t产品的生产项目。已建类似年产25万t

产品项目工程费为2500万元，生产能力指数为0.8,由于时间、厂

址因素引起的综合调整系数为1.3。工程建设其他费为300万元，基

本预备费费率10%。

拟建项目有关数据资料如下：

1.项目建设期为1年,运营期为6年，项目建设投资中包含500万

元可抵扣固定资产进项税。残值率为4%,折旧年限10年，固定资

产余值在项目运营期末收回。

2.运营期第1年投入流动资金500万元，全部为自有资金，流动资

金在计算期末全部收回。

3.产品不含税价格60元/t,增值税税率17%0在运营期间，正常年

份每年的经营成本（不含进项税额）为800万元，单位产品进项税

额为4元八，增值税附加税率为10%,所得税税率为25%O

4.投产第1年生产能力达到设计生产能力的60%，经营成本为正常

年份的75%,以后各年均达到设计生产能力。

问题：（计算结果保留两位小数）

【计算题】列式计算拟建项目的建设投资。

【计算题】列式计算每年固定资产折旧费。

【计算题】列式计算每年应缴纳的增值税和增值税附加。

【计算题】列式计算计算期第2年的调整所得税。

【计算题】列式计算计算期第2年的净现金流量。

解析：

【答案】本题考查知识点：工程费用、建设投资的计算。

工程费用=2500x(50/25)08xl.3=5658.58(万元);

建设投资二(5658.58+300)x(1+10%)=6554.44(万元)。

【答案】年固定资产折旧费=[(6554.44-500)x(1-4%)]/10=581.23

(万兀)。

【答案】本题考查知识点：增值税、增值税附加的计算。

(1)计算期第2年：

增值税=50X60X60%X17%-50X60%X4-500=-314.00(万元)<

0,不缴纳增值税；故增值税为0,增值税附加也为0。

(2)计算期第3年：

增值税=50X60X17%-50X4-314=-4.00(万元)<0,不缴纳增值

税；故增值税为0,增值税附加也为0。

(3)计算期第4年：

增值税=50X60X17%-50X4-4=306.00(万元);

增值税附力口=306X10%=30.60(万元)。

(4)计算期第5~7年：

增值税=50X60X17%-50X4=310.00(万元);

增值税附加=310X10%=31.00(万元)。

【答案】计算期第2年的调整所得税;[50x60x60%-(800x

75%+581.23）]x25%=154.69（万元）。

【答案】现金流入=50x60x60%+50x60x60%xl7%=2106.00（万

元）；

现金流出=500+800X75%+50X60%X4+0+154.69=1374.69（万

元）；则计算期第2年的净现金流量=2106-1374.69=731.31（万

元）。

第六题

某企业拟在某市开发区兴建一生产项目，建设期为2年，运营期为6

年，运营期第年达产。其他基础数据见表

3l-2-2o

表1-2-2某建设项目财务评价基础数据表单位：万元

年份

序号项目

1234567

建设投资其中：资本金贷700800

1

款10001000

流动资金：其中：资本金160

2

贷款320320

营业收入30004320540054005400

3

其中：销项税额470730910910910

经营成本21003000320032003200

4

其中：进项税额350500540540540

有关说明如下：

1.表中贷款额不含利息。建设投资贷款年利率为5.84%（按半年计

息）o建设投资估算中的550万元形成无形资产，其余形成固定资

产，固定资产投资中不考虑可抵扣固定资产进项税额对固定资产原值

的影响。

2.无形资产在运营期各年等额摊销；固定资产使用年限为10年，直

线法折旧，残值率为4%,固定资产余值在项目运营期末一次收回。

3.流动资金贷款年利率为4%（按年计息）。流动资金在项目运营期

末一次收回并偿还贷款本金。

.增值税附加税税率为,所得税税率为

412%25%O

5.建设投资贷款在运营期内的前4年等额还本、利息照付。

6.在运营期的后4年，每年需维持运营投资20万元，维持运营投资

按当年费用处理，不考虑增加固定资产，无残值。

问题：

【计算题】列式计算建设投资贷款年实际利率，建设期贷款利息。

【计算题】编制建设投资贷款还本付息计划表。

【计算题】列式计算固定资产投资估算总额、形成固定资产总额、固

定资产年折旧额和运营期末固定资产余值。

【计算题】列式计算第3年和第6年的增值税附加、总成本费用（含

税）和所得税。

【计算题】编制项目资本金现金流量表。

【计算题】从项目资本金角度列式计算投资回收期（静态）。

（计算过程和结果除整数外，均保留两位小数）

解析：

【答案】）建设投资贷款年实际利率

（1=（1+5.84%/2）2-l=5.93%o

（2）建设期贷款利息：

第1年贷款利息=1/2X1000X5.93%=29.65（万元）；

第2年贷款利息二[（1000+29.65）+1/2X1000]X5.93%=90.71（75

元）；

建设期贷款利息合计=29.65+90.71=120.36（万元）。

【答案】编制建设投资贷款还本付息计划表，见表1-2-4。

表1-2-4建设投资贷款还本付息计划表（单位：万元）（单位：万元）

序号项目123456

年份

1年初借款余额01029.652120.361590.271060.18530.09

2当年借款100010000000

3当年应计利息29.6590.71125.7494.3062.8731.43

4当年还本付息00655.83624.39592.96561.52

4.1其中：还本00530.09530.09530.09530.09

4.2付息00125.7494.3062.8731.43

年末余额1029.652120361590.271060.18530.090

【答案】（1）固定资产投资估算总额

=700+1000+800+1000+120.36=3620.36（万元）o

（2）形成固定资产总额=3620.36-550=3070.36（万元）。

（3）固定资产年折I日额=3070.36x（1-4%）/10=294.75（万元）。

（4）运营期末固定资产余值=3070.36x4%+294.75x4=1301.81

（万兀）。

【答案】（1）增值税附加：

第3年增值税附加=（470-350）x12%=14.40（万元）。

第6年增值税附加=（910-540）x12%=44.40（万元）。

（2）总成本费用（含税）：

第3年总成本费用=2100+294.75+550/6+125.74+320x

4%=2624.96（万元）。

第6年总成本费用=3200+294.75+550/6+31.43+（320+320）x

4%+20=3663.45（万元）。

（3）所得税：

第3年所得税;[3000-470-（2624.96-350）-14.40]x25%=60.16

（万兀）。

第6年所得税;[5400-910-（3663.45-540）-44.40]x25%=330.54

（万兀）。

【答案】编制项目资本金现金流量表，见表1-2-5。

表1-2-5资本金现金流量表（单位：万元）

计算期

序号项目

12345678

1现金流入300043205400540054007501.81

营业收入（不

1.1253035904490449044904490

含销项税额）

1.2销项税额470730910910910910

回收固定资

1.31301.81

产余值

回收流动资

1.4800

金

2现金流出7008003123.194046.614575.644552.063998.404638.39

（建设投资）

2.1700800

资本金

（流动资金）

2.2160

资本金

经营成本

2.3（不含进项175025002660266026602660

税额）

2.4进项税额350500540540540540

应纳增

2.5120230370370370370

值税

增值税

2.614.4027.6044.4044.4044.4044.40

附加

还本付息

2.7668.63649.99618.56587.1225.60665.60

总额

长期借款还

2.7.1530.09530.09530.09530.09

本

长期借款付

2.7.2125.7494.3062.8731.43

息

短期借款还

2.7.3640

本

短期借款付

2.7.412.8025.6025.6025.6025.6025.60

息

2.8所得税60.16139.02322.68330.54338.40338.40

维持运营投

2.920202020

资

所得税后净

3-700-800-123.19273.39824.36847.941401.602863.42

现金流量

累计所得税

4后净现金流-700-1500-1623.19-1349.8-525.44322.501724.114587.53

量

【答案】静态投资回收期=（6-1）+|-525.44|/847.94=5.62（年）。

第七题

某工业引进项目，基础数据如下：

1.项目的建设前期年限为1年，建设期为2年，该项目的实施计划为：

第一年完成项目静态投资的40%,第二年完成60%,第三年项目投

产并且达到100%设计生产能力，预计年产量为3000万to

2.全套设备拟从国外进口，重量为1850t,装运港船上交货价为460

万美元，国际运费标准为330美元八,海上运输保险费费率为

0.267%,中国银行财务费费率为0.45%,外贸手续费费率为1.7%,

关税税率为22%,增值税税率为13%,美元对人民币的银行牌价为

1:6.83,设备的国内运杂费费率为2.3%。

3.根据已建同类项目统计情况，一般建筑工程占设备购置投资的

27.6%,安装工程占设备购置投资的10%,工程建设其他费用占设

备购置投资的7.7%,以上三项的综合调整系数分别为：1.23,1.15,

1.08o

4.本项目固定资产投资中有2000万元来自银行贷款，其余为自有资

金，且不论借款还是自有资金均按计划比例投入。根据借款协议，贷

款年利率按10%计算，按季计息。基本预备费费率为10%,建设期

内涨价预备费平均费率为6%o

5.根据已建成同类项目资料，每万t产品占用流动资金为1.3万元。

问题：（计算结果保留两位小数）

【计算题】计算项目设备购置投资。

【计算题】估算项目固定资产投资额。

【计算题】试用扩大指标法估算流动资金。

【计算题】估算该项目的总投资。

解析：

【答案】进口设备货价（FOB）=460x6.83=3141.80（万元）；

国际运费=1850x330x6.83/10000=416.97（万元）;

国外运输保险费=（3141.80+416.97）/（1-0.267%）x0.267%=9.53

（万元）；

银行财务费=3141.80X0.45%=14.14(万元)；

外贸手续费;(3141.80+416.97+9.53)xl.7%=60.66(万元);

进口关税;(3141.80+416.97+9.53)x22%=785.03(万元);

增值税=(3141.80+416.97+9.53+785.03)xl3%=565.93(万元);

进口设备原价

=3141.80+416.97+9.53+14.14+60.66+785.03+565.93=4994.0

6(万兀)；

设备购置投资=4994.06x(1+2.3%)=5108.92(万元)。

【答案】由社会系数估算法可得，基本预备费二(工程费用+工程建

设其他费用)x基本预备费费率二(设备购置费+建筑工程费+安装工

程费+工程建设其他费用“基本预备费费率=[5108.92x(1+27.6%

xl.23+10%xl,15+7.7%xl.08)]xl0%=7855.68xl0%=785.57

(万兀)。

建设期第1年价差预备费=[(7855.68+785.57)x40%x(1+6%)

1(1+6%)05(1+6%)2-1-l]=3456.50x[(1+6%)1(1+6%)

。5-1]=315.70(万元);

建设期第2年价差预备费;(7855.68+785.56)x60%x[(1+6%)

1(1+6%)0.5(1+6%)2-1-1]=813.06(万元);

价差预备费合计=315.70+813.06=1128.76(万元)。

贷款实际利率=(1+10%/4)4-1=10.38%;

建设期第1年贷款利息=2000x40%xl/2xl0.38%=41.52(万元);

建设期第2年贷款利息二(2000x40%+41.52+2000x60%xl/2)

xl0.38%=149.63（万元）;

建设期贷款利息、=41.52+149.63=19L15（万元）。

固定资产投资=7855.68+785.56+1128.76+191.15=9961.16（万

元）。

【答案】流动资金=3000x1.3=3900.00（万元）。

【答案】项目总投资=9961.16+3900=13861.16（万元）。

第二章工程设计、施工方案技术经济分析

第一题

某企业拟建一座节能综合办公楼，建筑面积25000m2,其工程设计

方案部分资料如下：

A方案：采用装配式钢结构框架体系，预制钢筋混凝土叠合板楼板，

装饰、保温、防水三合一复合外墙，双玻断桥铝合金外墙窗，叠合板

上现浇珍珠岩保温屋面。单方造价为2020元/m：

B方案：采用装配式钢筋混凝土框架体系，预制钢筋混凝土叠合板楼

板，轻质大板外墙体，双玻铝合金外墙窗，现浇钢筋混凝土屋面板上

水泥蛭石保温屋面。单方造价为I960元/nf。

C方案：采用现浇钢筋混凝土框架体系，现浇钢筋混凝土楼板，加气

混凝土砌块铝板装饰外墙体，外墙窗和屋面做法同B方案。单方造价

为1880元/ml

各方案功能权重及得分见表2-1-10

表2-1-1各方案功能权重及得分表

功能项目结构体系外窗类型墙体材料屋面类型

功能权重0.300.250.300.15

A方案8998

功能得分B方案8797

C方案9787

问题：

【计算题】简述价值工程中所述的"价值（V）”的含义。对于大型

复杂的产品，应用价值工程的重点是在其寿命周期的哪些阶段？

【计算题】运用价值工程原理进行计算，将计算结果分别填入表

2-1-2,表2-1-3、表2-1-4中，并选择最佳设计方案。

表2-1-2功能指数计算表

功能项目结构体系外窗类型墙体材料屋面类型

合计功能指数

功能权重0.300.250.300.15

A方案

各方案功

B方案

能得分

C方案

表2-1-3成本指数计算表

方案ABC合计

单方造价/（元/m3）202019601880

成本指数

表2-1-4价值指数计算表

方案ABC

功能指数

成本指数

价值指数

【计算题】若三个方案设计使用寿命均按50年计算，基准折现率为

10%,A方案年运行和维修费用为78万元，每10年大修一次，费

用为900万元。已知B、C方案年度寿命周期经济成本分别为664.222

万元和695.400万元。其他有关数据资料见表2-1-5"年金和现值系

数表"。列式计算A方案的年度寿命周期经济成本，并运用最小年

费用法选择最佳设计方案。

表2-1-5年金和现值系数表

n10152030404550

(A/P,10%,n)0.16270.13150.11750.10610.10230.10140.1009

(P/F,10%,n)038550.23940.14860.05730.02210.01370.0085

（计算结果除整数外，保留三位小数）

解析：

【答案】考核的核心知识点是价值工程的含义、价值工程的理解。本

题参照相关知识点内容进行简答。

价值工程中所述的"价值（V）"是指作为某种产品（或作业）所具

有的功能与获得该功能的全部费用的比值。它不是对象的使用价值，

也不是对象的经济价值和交换价值，而是对象的比较价值，是作为评

价事物有效程度的一种尺度提出来的。

对于大型复杂的产品，应用价值工程的重点是在产品的研究、设计阶

段。

【答案】考核的核心知识点是功能指数、成本指数、价值指数的计算。

(1)各方案功能加权得分：

A方案:8x0.30+9x0.25+9x0.30+8x0.15=8.550;

B方案：8x0.30+7x0.25+9x0.30+7x0.15=7.900;

C方案:9x0.30+7x0.25+8x0.30+7x0.15=7.900o

(2)各方案功能指数：

8.550+7.900+7.900=24.350o

A方案:8.550/24.350=0.351;

B方案:7.900/24.350=0.324;

C方案：7.900/24.350=0.324o

(3)各方案成本指数：

2020+1960+1880=5860(元/nf)。

A方案：2020/5860=0.345;

B方案：1960/5860=0.334;

C方案:1880/5860=0.321。

(4)各方案价值指数：

A方案:0.351/0345=1.017;

B方案：0.324/0.334=0.970;

C方案:0.324/0.321=1.009。

各方案功能指数、成本指数、价值指数计算结果见表2-1-6,表2-1-7.

表2-1-8。

表2-1-6功能指数计算表

功育颂目结构体系外窗类型墙体材料屋面类型

合计功能指数

功能权重0.300.250.300.15

A方案2.402.252.701.208.5500.351

功能得分B方案2.401.752.701.057.9000.324

C方案2.701.752.401.057.9000324

表2-1-7成本指数计算表

方案ABC

单方造价/(元/nV)2020196018805860

成本指数2020/5860=0.3451960/5860=0.3341880/5860=0.3211.000

表2-1-8价值指数计算表

方案ABC

功能指数03510.3240324

成本指数0.3450.3340321

价值指数1.0170.9701.009

由计算结果可知，A方案价值指数最大，因此为最佳设计方案。

【答案】考核的核心知识点是寿命周期经济成本的计算、等值公式应

用的计算。

(1口方案的年度寿命周期经济成本=78+{900x[(P/F,10%,10)

+(P/F,10%,20)+(P/F,10%,30)+(P/F,10%,40)]}

x(A/P,10%,50)+25000x2020/10000x(A/P,10%,50)

=78+[900x(0.386+0.149+0.057+0.022)]xl/9.915+5050x

1/9.915=643.063(万元)。

(2)同理可计算得B、C方案的年度寿命周期经济成本，A方案的

寿命周期年费用最小，故选择A方案为最佳设计方案。

第二题

某隧洞工程，施工单位与项目业主签订了120000万元的施工总承包

合同，合同约定：每延长（或缩短）1天工期，处罚（或奖励）金额

3万兀。

施工过程中发生了以下事件：

事件1:施工前，施工单位拟定了三种隧洞开挖施工方案，并测算了

各方案的施工成本，见表2-l-9o

表2-1-9各方案施工成本（单位：万元）

施工方施工准备工作成本不同地质条件下的施工成本

地质较好地质不好

先拱后墙法4300101000102000

台阶法450099000106000

全断面法680093000一

当采用全断面法施工时，在地质条件不好的情况下，须改用其他施工

方法。如果改用先拱后墙法施工，需再投入3300万元的施工准备工

作成本；如果改用台阶法施工，需再投入1100万元的施工准备工作

成本。

根据对地质勘探资料的分析评估，地质情况较好的可能性为0.6o

事件2:实际开工前发现地质情况不好，经综合考虑，施工方案采用

台阶法，造价工程师测算了按计划工期施工的施工成本；间接成本为

2万元/天；直接成本每压缩工期5天增加30万元，每延长工期5

天减少20万元。

问题：

【计算题】绘制事件1中施工单位施工方案的决策树。

【计算题】列式计算事件1中施工方案选择的决策过程，并按成本最

低原则确定最佳施工方案。

【计算题】事件2中，从经济的角度考虑，施工单位应压缩工期、延

长工期还是按计划工期施工？说明理由。

【计算题】事