昆山某区域景观总体规划

汇报内容规划背景规划思路经济人口规划内容规划背景背景周庄镇位于昆山市西南隅。1995年，周庄镇被评为省级历史文化名镇。1998年11月，周庄列入世界文化遗产预备名录清单2003年，周庄镇获得联合国教科文组织亚太地区文化遗产保护杰出奖，又被列为首批国家级历史文化名镇。被誉为“江南第一水乡”《周庄镇总体规划及古镇保护规划》(1986)规划背景周庄镇由于位于诸县之交，不通汽车，远离大城市，因而发展缓慢，当时还基本保持着明清以来的格局与面貌。

规划内容规划明确地提出“保护古镇、建设新区、开辟旅游、发展经济”十六字方针。规划影响1995年12月被江苏省列为首批历史文化名镇。规划背景：1997年，周庄古镇旅游业已经开始发展，并带动了许多相关产业的发展。申请列入“世界文化遗产地”的想法以及古镇的发展要求促使古镇寻求规划援助，研究新出现的问题，并将周庄的发展定位于世界水平。该规划吸收国外成熟的历史城镇的保护规划思路和方法，结合周庄特色进行，荣获建设部1999年优秀规划设计一等奖。《周庄古镇区保护规划》(1997)《周庄古镇区保护规划》(1997)规划特色对古镇的现状提出新的评价体系。

研究周庄古镇的社会与人文等问题。周庄古镇的不同历史时期的空间结构，形态脉络。对沿河沿街等重点地段进行整治。专题研究市政设施配套，尤其是污水的处理问题。规划影响1997年周庄和其他五个江南古镇列入世界文化遗产预备清单。2003年周庄被列为第一批国家级历史文化名镇。规划背景自1986年编制的总体规划实施以来，周庄镇的发展逐步走上以第三产业为主，一二产业辅助的良性循环的道路。旅游业成为周庄经济增长的重要支柱产业,旅游人口的增加更是呈直线上升。旅游带来的负面作用，过于浓烈的商业气氛，在一定程度上影响了古镇保护的根本意义与目的，也影响了古镇申报世界文化遗产的进程。在1990年代前半期，周庄曾再次编制总体规划，不过由于对周庄城镇性质认识不足、用地规模较小、对周庄的城镇大环境的保护有所忽视，迫切需要对其进行修编。《周庄镇总体规划(1999)》《周庄镇总体规划(1999)》规划内容在促进古镇保护的进程方面：古镇保护与旅游开发的关系研究。分流过于集中的旅游与就业人口。用地与建筑高度作出控制。道路交通压力。大环境质量。提高古镇居民的居住生活与环境质量。在引导新镇区的发展方面：产业发展与产业结构作出规划构想。控制新镇区的土地使用性质。规划新镇区的道路交通结构。对昆山高科技产业园区的规划提出要求。对太史淀风景开发区的规划提出要求。在新镇区划定一定规模的生态景观控制区。《周庄镇古镇区重点地段整治规划(2002)》规划背景面对周庄旅游发展所引起的一些负面效果，通过规划手段加以引导。规划内容划定了单个文物点、古镇区、古镇区外围建设的控制范围。古镇区的用地结构整合为居住生活区、旅游服务区、文化展示区和景观休闲区四类功能区。对现状用地性质，主要是沿街沿河重点地段的用地性质进行调整确定了古镇区各个地段的商业布局主。规划影响提出了整理古镇的一种理想模式，不过由于关系到各方面的既得利益，实际整治工作的成效并不明显。《“系水之桥”-周庄镇概念规划》(2004)规划背景随着近年来旅游人口的持续上升，古镇承受着与日俱增的重负。在旅游产业作为周庄主导产业发展的既定方针下，扩大旅游的层次和规模不单是个经济问题，也为保护古镇起到积极作用。规划内容东部的工业园和旅游轴线。规划功能结构包括旅游、工业、农业、渔业、服务行业和教育几个方面。规划评价对镇域景观和游线的组织为周庄发展带来一种新的思路，有利于全面利用镇域资源，扩大旅游产业底盘，水上游线的设想为重现完整的水乡风情建立了令人振奋的目标。就规划设计方案，过于图案化，脱离现实。规划背景周庄发展迅速超出原有规划预测由于缺乏规划指导，新的发展以项目为导向，在用地规模和选址上缺乏合理论证，呈现出典型的粗放型发展模式。旅游产业进入成熟轨道。但低层次旅游带来的负面作用也逐渐暴露并明显化。统筹城乡发展是国民经济持续协调发展的基础。城乡一体化的规划日益受到重视，昆山市要求各镇的总体规划有必要对镇域土地进行规划指导。统筹人与自然和谐发展的思想得到提倡。镇域内外的生态和环境问题是周庄必须面对的。规划思路周庄现状主要问题土地问题现状城镇用地规模远大于国家标准现状人均用地面积228.9平方米（包括常住的在校生和经过折算的旅游人口）河汊纵横，土地分割，而缺乏规划指导的用地很多人口问题大量旅游人口和非户籍人口规划周庄人口数量包括实际常住人口（而不仅仅是户籍人口）、旅游人口（在设施配置时须经折算）和苏州大学住宿学生产业问题旅游业和工业农村建设问题村镇布局调整已建和已批地块没有规划指导的已建和已批用地给本轮规划带来了难度本轮规划主要思路“跳出古镇看周庄”，在区域层面寻求协调发展。在镇域范围整体考虑土地利用和设施配置，将周庄的旅游业的承载扩大到整个镇域，带动了村镇整体发展，实现城乡一体。最大限度利用好周庄各种物质资源，空间布局和社会发展相结合尊重经济发展的需要，解决周庄现状存在的问题，实现可持续发展的目标。通过各种手段保证古镇保护除了保护古镇外，从宏观层次出发，积极开拓镇域生态旅游，对古镇游客进行分流，同时也为周庄旅游增加新的吸引点。重点发掘周庄“水乡湿地”的生态优势规划依托湖泊、结合旅游发展设置湿地公园，在改善生态的同时为周庄的旅游发展提供多元化的物质载体。规划总体目标保护古镇尊重生态特色旅游和谐发展规划重点解决的问题镇域村镇布局镇域发展基本农田镇区用地古镇保护、湿地保护和旅游发展经济人口经济慈发展挤现状经济郊发展蚕概况20牢03年，对周庄蛙镇完湿成国舱内生构产总独值10己.2可1亿元炮，比小上年冬增长20润.1串%。其蚁中第俩一产贷业产滩值36村37万元尼，第宽二产押业产奸值34病95爹8万元宋，第晶三产取业产衬值63堡50刘9万元瘦，第涝一、沾二、帜三产唉业产播值在很总产皆值中宝占的址比重隶为3.扰6:布34槽.2私:6罪2.嗓2。周庄谦现在奔第三扇产业泉已经爱成为晌主导晴产业瓜，产证业结店构合砌理。同时债保持无着比践较快冈的发电展速阳度。周庄掉镇的意经济浊特色旅游断业占共了很榆大的砍一部子分比颠例同时坐第二裁产业稿也占扮有相逝当的猾比例旅游人数新增下降巩固停滞承载力的关键阶段发展起步膨胀时间周庄持？(1)起步浊期，19坟95年(2宾)快速福发展壁期，19症96年以括后(3皇)停滞痛期，20烫04年。周庄旧镇旅签游的颈发展少已经邀到了香关键通时期锐。现在轮的任浆务是所整顿坝旅游皂业，剑越过肥低谷曲期，晋以期净待长讯久的央效益键。经济摊发展识分析现状旦发展统特点尽快朽尽大阳规模洋的发舌展以恩取得傲更大躬的经辆济效龙益。为争室取对啄现有孤资源尿的最虹大利深用。评价只重猛视资淋源的搏短期厌效益由，长蹲期效烦益关赴注不贩够。对快珠速发妙展导士致的流负面美影响答考虑絮较少侨。历史鹿资源超，土吹地资披源，售生态恶资源士都是未有限孟的，兄各种列经济岭形式介对资茎源进甚行短探期内附掠夺和，导迟致很复多社神会问词题产奥生，产如工和业侵柜占农涂业用滋地，切旅游奶商业黑侵占洽居住总用地肉。社会经济生态就业技，经慈济公屯平性生态槐持续浓性高效院率增长，喘平稳同代议人与费不同乌代人祖间的公平倍，参期与贫穷文化分权生物舌多样圣性自然榆资源污染可持卸续发鹿展三摩角示跳意经济膛发展“继亮续保嫩持经著济平练稳较浴快发特展”蚊的目权标，锯经济林增长闻率预什期为8%。政策万成本对于洗每一脾种发畅展方除式，砌产出光是不饭一样话的，推但政勉策成李本也口是不蚊一样仆的。遗产露保护除开驱这三固者外蚊，对地于周龄庄来浩说，冬遗产京保护顶因素搂也应勤纳入德评价头标准络。生态衣持续生态醉保护逗以及哑可持戏续发储展的联概念贼虽然醋提出翁不少测，但泛在各鼻级落名实的辱并不寇多社会鼓公平关注妖普通恼百姓稀的生不活。状“冶加强登三农挥工作询“熔积极立发展晃社会歼事业兆和建罢设和轿谐社胆会”芝。社会卷经济抄发展数规划总体陪发展悼目标保护绳古镇保护匪古镇辞物质未及非载物质捐遗产弄的真已实性袄、保禁护其阴作为党“中荣国第唇一水菜乡”嗓的典很型性族。尊重察生态严格辣控制居对水孕体的恋侵占越和对辽土地续资源同的利抽用。特色罢旅游旅游亩发展恼特色崖化、剖产业滥化，蛇控制卸古镇婆旅游翁人数溉，提茅高旅矮游质亦量；睬开拓跃水乡出旅游饲，保袄持旅杯游增醒长。和谐迎发展古镇柿保护纽奉与新计镇发漠展相悟和谐旅游名业、红工业够、农贿业和话谐发村展生态午保护圾与建收成环线境相维和谐人与企自然贷和谐戏。国家夹，江叮苏省洞及周庆庄镇流政府摄的投摇入门票冒收入买部分译用于加保护保护纺古镇加大可资金图投入加大买私人肯部门旺贡献加大脖技术戒投入加大姻居住徒改善保护旱古镇具物质歉及非撑物质僚遗产牺的原扬真性成。保护阀其作湖为“券中国偷第一圆水乡钳“的谷典型口性。尊重露生态严格太控制丽对水字体资球源的侦侵占严格脊对农植田资绸源进栗行保喷护土地俭资源膏进行功集约道使用特色旅游旅游套质量豆提高休闲闯旅游逮路线生态管旅游孝路线农业经旅游锐路线旅游暮服务亭设施门票米价格跟的调鸽控旅游器相关薄产业咏的扶诞植古建部筑游水乡迁民歌帖游桥之挎游缓解挖环境乏容量旺的超问载提供考更多雀旅游垮路线不作各大规外模旅抢游宣些传高质光量的缴旅游拢服务株人员主题板旅游文化渐旅游和谐假发展旅游着业多久元化工业也适当烛发展农业肢转型严格井控制痛现有知工业搏园区床规模充分外利用愿分散笨的原聚有工拾业闲行置资锡源休闲善农业观光骨农业花卉衰业水果津农业新型蜘渔业产业奇发展衣策略旅游该业发筐展策醉略旅游谣发展立走特堆色化艇、产街业化塞路线宫。古镇即以内轿，控期制古凯镇旅鸣游人指数，缝提高无旅游脂服务励质量斥。古镇赢以外核，积丹极发肺展生严态休父闲旅宫游项闭目。工业小发展况策略坚持鹅走新领型工顺业化梳道路宗，依贪托现彼状传眉感器荐产业悲基地印，发娘展上梅下线猫产业史，形凯成产根业特箩色。项目啊选择务从科居技层效次、功投资呜强度色、产泊业水视平、吊对生栗态环墨境影浴响和赏与城凑镇功巡寿能契带合五乡丰个方因面进字行衡醒量选符择。房产识业发胶展策简略水乡便特色岁房产巷业第一裳产业收发展肉策略由传辛统农雀业转搏型至妥新型馋农业斑，发盆展观牙光农悔业和现休闲济农业供。结合袖观光曲农业兴、参弄与式灭农家者体验哨游定。主要栏就业清提供周庄途的主纺导产蜘业旅论游业袍是一轨种劳彩动力步密集捉型产受业，忽需要替大量袍的服泥务人羊口从抛事从俩餐饮辫、游重船、年表演仅到旅透游管挨理、之咨询脉、代户办等膛一系荐列工劣作。从现孙状情环况分塌析，达第二记产业衡在就糖业岗遍位的动提供脱上，扮比旅傲游业物作用乘更大登。因至此就勾社会划角度哭出发奸，周茂庄仍馅有必另要适顾度发旨展第眯二产闹业。镇区穷以外星的部晋分，彻农业霜还是岭重要分的就教业岗册位。人口逝和城尽镇化覆水平沉现状镇域桌人口等现状20去03年周伏庄镇五共辖10个村模和2个社丛区居碗委会谅，共20相2个村盟民小趴组，堵全镇大共88郊99户，眼总人演口21第57慰1人，敏平均喂每户2.崭4人。非农峰业人勉口81架70人，策占全畏镇总盼人口蚁的37障.8摧7%自然您增长批率-2苹.0找‰机械旁增长害人数悦为65人。周庄柏镇域袍人口把增长木基本钢平稳人口渡和城给镇化霉水平拢现状镇区哥和各码村人碧口现挡状20卫03年周愤庄镇情区由遥两个故社区胜居委献会（极贞丰仿里居喜委会值、全伐功路悟居委元会）分和五稳个村品委会劲（东韵浜村降、南株湖村弹、全担旺村傍、龙贩凤村脾和高怖勇村杯的1、2、3、6组）贞组成鸽。镇裁区总弄人口细为11勾34绑4人。盒另有巴暂住岸人口65萌49人。村名包括村民小组（个）总户数总人口贞丰里居委会-9291890全功路居委会-8191782东浜村8246761南湖村52721046全旺村123361126高勇村259562318龙凤村2913342454龙亭村268192285云南村267252137双庙村226231678复兴村248442438祁浜村256811830人口叶和城施镇化罪水平狭现状城镇临化水肯平现巷状以非惨农人温口占栋总人宁口的袜比重浴计，20幅03年周舰庄镇透的城烫镇化币水平倒现状纸为37剖.8卫7%。而淹以镇荷区人弄口占介总人利口的题比重加计，闭城镇品化水凤平现躁状为52异.5指9%。以镇驾区人娃口占酱总人非口的吼比重葡计更弹为合刘理周庄狐镇历签年城文镇化蜘水平头一览宁表（恒19奴93研-2甘00何3）人口妨和城述镇化掘水平蓬现状城镇盟化作层为世驴界性炎现象箩，其帆过程辈有着快一般祥规律挖性。贵美国郊地理勒学家散诺瑟逗姆(R却ay应.壤M.往N字or意th盐am芽)在研千究了剩世界马各国木城镇帖化所栏经历筛的轨魄迹后厅，把拣一个绪国家储和地腹区城凯镇化础的变屑化过哲程概呼括为住一条续稍平补的S形曲递线，荐并将劝城镇默化过失程分品成三隙个阶询段。平其中册在中下期阶惰段（慈城镇毛人口价占总帖人口吃比重扫在30泡%-凯70悦%之间指）发封展迅隙速。周庄蓝正处艘于城蕉镇化腿迅速谨发展兽中人口讲分析周庄北镇人叼口包辅括常申住人量口、梯旅游浊人口层和苏吨州大偏学学斜生常住早人口通过册昆山秆南部殃三镇锤的人谈口比丹例分宏配及政分析蓄：20胡20年镇葬域常编住人纤口3.汤5万人复，镇尘区常处住人挽口2.留5万人务。其搁中苏此州大佳学学浸生50瘦00人20政10年镇酿域常承住人种口2.旨84万人宽，镇姐区常槽住人例口1.让6万人拿。其丘中苏暗州大来学学刃生40都00人。镇名户数（户）总人口非农人口农业人口周庄889921571817013401锦溪17531433341101832316淀山湖888924851566219189昆山特南部掀三镇移现状骑人口来源分：昆鸣山市投总体廊规划旅游杠人口旅游梁发展劳预测发展金趋势抛线预瞒测区域杰分配乒预测古镇雄旅游牵容量通过受环境父承载起力分平析、贫桥梁蚀卡口裤容量甩、古室镇区旬土地容利用录分析3个方致法进逗行分姻析：周庄冲古镇吗保持丸游览凝满意床程度溜的一元般日铺游客贺量约泄为50梁00人，戒全年矩游客皮量约执为20尘0万人烧。补充缸旅游港容量20疾20年周别庄旅鄙游人般口数核约1万人/日，状根据叼经验伴周庄坝旅游赤人口抢可折赴算为笔常住远人口30史00人计缘瑞算。城镇牢化水秆平城镇网化水警平周庄哄现状慌城镇亡化水味平52轮.5或9%根据窑镇区恨常住召人口演与镇乎域人眉口的芝比值组得：20霜10年城水镇化波水平56室.3硬%20客20年城么镇化贫水平71竞.4抚%。规划碎内容规划婶期限望和层所次规划吧期限规划影期限铸为：20露05贵-2撕02浇0年近期修为：20中05脸-2压01各0年远期哲为：20肆11轿-2本02宪0年规划穴层次第一姐层次地为周庄宾镇域范围践，面秃积38易.9益6k结m2。对端镇域李产业途发展援进行矮定位辉，对奏镇域收发展选结构遮和土号地利备用进求行规粗划，政规划绕配置体各项私公共醋设施愁和基棍础设骄施，啊制定肠生态秒保护赶规划贷。第二警层次败为周庄不镇区，面反积70袖1.们6公顷选（其燃中城熊镇建基设用址地41窑8.归3公顷堪）。细根据匀现状华城镇错用地绝分布仆，结宁合城出镇用执地规问模预赵测合桑理的蒸城镇淘用地鹿形态守与结剩构。第三报层次业为周庄衣古镇孕区，制形定古锐镇区保保护任规划死。城镇洗性质副和镇电区用伞地规桑模城镇演性质国家竹级历减史文懒化名掉镇、势江南戒水乡芒特色疲的国街际性泡旅游搅城镇用地虫规模规划繁镇区浸面积70惕3.乘7公顷其中减城镇逢建设禁用地雁面积41扎3.秤6公顷人均类城镇彻建设直用地14现7.麦7平方册米。镇域沿总体贡规划镇域筒概况侨和存架在问食题周庄螺镇幅表员面圆积38危.9等6k刑m2，辖2个社悔区居方委会迎和10个村蛋委、59个自脚然村恐。各村笔公共晨设施旧很少镇区亚建设神非集怨约化镇域幻玉土地革和结哗构的课整理帮以及冶镇域登范围电内旅嚷游产密业的凝整体滩发展乒是镇粘域规庙划的世重点品。镇域涌总体虑规划镇域券发展丢概念镇域仗发展第以生嘴态为烛立足甲点，绪形成贫“三链向四片”的新网状戒格局垒。鱼塘待链湖荡酬链田林钳链城镇飞生活订片休闲均活动饥片特色冷水居肿片度假啦活动酒片镇域糕村镇胜结构等级晌结构（1）镇阅区：展周庄拘镇区局是镇朗域城通镇体翠系的洒核心农。（2）村蛋庄：金提供垃村民虽居住绢需求怀，配惜有基余本的截生活放设施末。职能番结构空间脆结构等级村镇名称（人口：万人）村镇人口合计（人）镇区周庄镇区(2+0.5)2.5万村庄高勇(0.18)龙亭(0.08)蟠龙(0.04)复兴(0.2)云南(0.2)祁浜(0.11)双庙(0.08)渔池浪(0.05)东对浜(0.03)西对浜(0.03)1万合计3.5万镇域铅村镇伤结构村庄数布局递以展量现地增方自夸然文希化特半色和1.恒5公里则左右菊的耕勿作半躁径为韵原则，保屯留的耗村庄欧分为鸡两类障，一杆类为蹈特色络类，帮一类拒为整毙合类怠。特色怀类是具血有典厌型水秩乡特棉色的迟村庄塔，包乏括龙床亭、辩蟠龙偏、东哲对浜刃和西捧对浜柔。这愉些村芹庄均奖为沿限河夹早建，那形成立“建腊筑——小河——建筑稍”的是传统带水乡玩形态贼，规络划对内其保钉留。整合租类为对嗓现有摆的自钳然村则进行句土地糠整理静，使舅农民内居住盐相对德集中陆，同子时又视保持桶村民跃的耕蛋作特水点和往耕作抹半径所，比康较均侮衡的陵在整衫个镇孟域范秧围内警确定攀保留坟的农权户集暗居点饿。保留优村庄洽：高呈勇、俘龙亭袖、蟠宝龙、范复兴目、云夺南、仰祁浜长、双势庙、渡渔池屋浪、劫东对练浜、研西对馆浜。镇域款土地曾利用基本宝农田株指标龙为15笔51青1亩，治折合10纤34公顷叉。严格询限制义建设句区限制川建设闭区可建雷设区地类面积（ha）百分比城镇建设用地418.610.7%村庄建设用地66.11.7%游览设施用地80.82.1%公路1644.2%耕地836.721.5%鱼塘476.212.2%水域1418.736.4%湿地公园72.21.9%高尔夫球场94.82.4%生态绿地267.96.9%合计3896100%镇域位设施扰分布迎现状1.行政湾办公行政另办公止单位给主要掘集中苗在新共镇区怖与古冰镇新新区。新镇壮区有播周庄阶镇镇鱼人民给政府熔，周轿庄镇猫财政捷所等伤。古镇待新区末内也辟有分青布，跟如工否商所芦（全副福路祥）、矿旅游抄公司抗、计拥生办碧等。在古途镇区摊内部补的行健政办考公单廉位数唇量较孕少且任分布酒较分贫散，熟主要电为居派委会璃。2.商业贷金融周庄增镇现钉有农熔贸市胆场三报处，掠分别趟为东循浜农励贸市汗场、消云亭尽农贸封市场绵，龙傅亭农问贸市抽场均坝以经耐营农养副产母品为好主。3.文化举娱乐氏设施周庄兼镇主企要文且化娱贷乐设晃施包镇括图祝书馆子、博弓物馆腿等。4.医疗湖卫生穗设施周庄眨镇现帆有医酒院一需所即教周庄雹人民油医院较。5.教育窗科研晨设施周庄傅镇现万有小已学一房诚所，瞎中学叛一所招及苏挡州大活学应的用技拐术学败院镇域怎设施夺分布锁现状名称数量分布位置备注幼托9所每个村委都有急水港大桥以南1处小学1所龙凤村中学1所双庙村大学1所祁浜村苏州大学分校农贸市场3处龙亭村、全旺村、全功路居委会各1处农技站1处龙凤村镇政府1处龙凤村派出所1处全旺村老年活动中心1处全旺村敬老院1处高勇村医院1处全功路居委会社区卫生服务站6处古镇区、新区（大桥路、淀南路口）、园区（南北公路边）、东区（云南村）、北区（龙亭村）、西区（双庙村）各1处镇域厦公共乘设施象规划村名中学小学幼托居委会储蓄所医疗站文化站敬老院邮政服务点农贸市场健身设施高勇--☆☆-☆----☆龙亭--☆☆☆☆--☆☆☆蟠龙----------☆复兴--☆☆☆☆☆-☆-☆云南--☆☆☆☆☆-☆-☆祁浜--☆☆-☆----☆双庙--☆☆☆☆----☆渔池浪----------☆东对浜--☆☆-☆--☆-☆西对浜----------☆镇区☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆规划侮结构周庄洲镇区淋结构叉为：书以新驾镇区杯为核宇心，嚼各功拐能区研指状忍发展敞。新镇棉区古镇设区产业舅园区教育社区高尔催夫球倚场游览敏设施你区澄湖通旅游盯区城镇部用地剃现状现状望周庄喇镇区宜城镇船建设巷用地渐面积36谈6.酸2公顷扭，人饥均22征8.您9平方端米。序号类别代号类别名称面积（ha）百分比（%）人均(m2/人)1R居住建筑用地114.729140.42C公共建筑用地162.041198.5其中C1行政管理用地19.24.923.5C2教育机构用地5.21.36.4C3文体科技用地103.926.3127.2C4医疗保健用地1.20.31.5C5商业金融用地31.58.038.6C6集贸设施用地1.00.21.33M生产建筑用地58.214.771.3其中M1一类工业用地34.78.842.5M2二类工业用地21.45.426.2M3三类工业用地2.10.52.64W仓储用地1.20.31.64T对外交通用地1.20.31.65S道路广场用地44.711.354.76U公用工程用地2.80.73.47G绿化用地10.72.713.1城镇建设用地395.5100%484.68水域62.29农林种植地203.210闲置地44.6城镇现状总用地705.5城镇仿用地携规划规划戴镇区桶面积70只3.愧7公顷其中尽城镇填建设敏用地41抖3.落6公顷人均泼城镇艘建设减用地14挥7.能7平方爸米注：20亩20年镇钳区人习口以2.则8万人摩计（蹲镇区演常住病人口20差00坚0人，木住宿帝学生50施00人，夫旅游秀人口乔经折矛算相疯当于30椒00常住渔人口眨）序号类别代号类别名称面积（ha）百分比人均(m2/人)1R居住建筑用地124.130.0%44.3其中R2古镇外106.225.7%37.9R2古镇内17.94.3%6.42C公共建筑用地132.332.0%47.3其中C1行政管理用地12.73.1%4.5C2教育机构用地53.312.9%19.0C3文体科技用地6.51.6%2.3C4医疗保健用地1.30.3%0.5C5商业金融用地5.01.2%1.8C6集贸设施用地0.60.1%0.2Ct旅游发展用地54.013.1%19.33M生产建筑用地59.814.5%21.44T对外交通用地1.30.3%0.55S道路广场用地68.116.5%24.3其中S1道路用地60.914.7%21.8S2广场用地7.21.7%2.66U公用工程设施用地3.50.8%1.3其中U1公用工程用地2.80.7%1.0U2环卫设施用地0.70.2%0.37G绿化用地24.55.9%8.8城镇建设用地413.6100.0%147.78E1水域（包括鱼塘）83.69高尔夫球场94.810生态绿地111.7城镇规划总用地703.7现状规划现状规划城镇稀用地游规划居住牙建筑哥用地规划广镇区迈居住穿用地缩慧面积12浑4.吓1公顷海，占皂规划暮总用怨地面服积的30孙.0敢%，人亚均居证住建飘筑用春地面味积为44辣.3平方中米。榴其中里古镇阳区内冬居住券建筑泼用地弄面积17溪.9公顷熄。公共脖建筑礼用地规划迫公共误建筑盲用地有面积冲为13柱2.滑3公顷栏，占锤规划袄总用味地面五积的32动.0朴%，人慌均公贡共建辽筑用马地面沈积为47屡.3平方管米。略其中申主要兰为旅妹游发胞展用赠地和坡教育罩机构逢用地点。生产寄建筑灾用地规划脾生产炉建筑任用地泰面积舌为59蹄.8公顷尊，占醋规划差总用宏地面蒙积的14阔.5帅%，人因均生限产建娱筑用从地面信积为21剪.4平方喜米。古镇然保护早规划保护硬原则原真些性原帜则整体厘性原雹则生活结性原杆则保护蜓主题保护续中心珍主题堆──银保护度祖国站优秀斑的历停史文罚化遗否产，悼保护装独具蹈特色桑的反花映明施、清罪、民遮国初测年浓观郁的平江南拔水乡辩风情烛的风废貌景涉观。“江绪南典蛛型水首乡之迹镇”“明党清繁比华贸竹易之鸦镇”“文尖人雅锋士寄隙寓之况镇”“民帮风淳汪朴生崖活之降镇”周庄乓历史流文化文物需保护桂单位编号名称地址保护等级建造年代类型使用状况备注1周庄镇江苏周庄省级古镇2张厅北市街省级明正统年间传统建筑对外开放3沈厅南市街省级清乾隆7年名人名居对外开放4双桥及沿河建筑南北市街省级双桥1573年富安桥1355年古桥双桥北30米-富安桥南30米范围5叶楚伧故居西湾街市级明代名人故居对外开放6澄虚道院中市西街市级北宋古迹对外开放7迮厅北市街市级明代古代宅院居住8冯元堂南湖街市级清代古代宅院居住9章厅中市街市级明代古代宅院居住10朱厅北市街市级明代古代宅院居住11赵厅北市街市级明代古代宅院居住12戴宅中市西街市级民国11年古代宅院居住13吴宅西湾街市级清末民初古代宅院居住14高宅西湾街市级清末民初古代宅院居住15迷楼西湾街市级清末名人故居对外开放16贞固堂后港街市级民国名人故居对外开放17三本堂南市街市级清代古代宅院居住18朱宅后港街市级民国古代宅院居住19太平桥蚬江街延接城隍埭省级1522年建古桥20福洪桥后港街延接西湾街市级1525年建古桥21普庆桥西市街延接西湾街市级1726年建古桥22贞丰桥西市街延接西湾街市级北宋古桥23通秀桥通秀里市级1744年建古桥24全功桥北市街首市级1646年建古桥25梯云桥中市街首市级1764年建古桥26沈万山水底墓银子浜市级明代古墓周庄逗历史竿文化历史叉遗存宅院胜迹古桥街巷保留看水系古树婆名木人物麻典故民俗拘文化摇快僚船划灯周庄帜茶道“打国田财密”丝弦躲宣卷三月品廿八旋节汛周庄健的传强统服净饰特色禽饮食古镇带保护虏规划保护初要素自然册环境贝要素人工炼环境越要素人文埋环境误要素整体清结构保护油框架室的结后构包包括节铅点、壳轴线悦、区兄域三须部分慰以及越它们位相互炎间的栏有机旨关系照所共侄同构陡成的贫城市拘景观欣特色命。古镇郑整体构保护外围项景观圆环境状背景右的保茶护古镇缸用地烈功能刷调整商业肥布局敏调整传统隐城镇云形态岔保护古镇妖区建丢筑高摄度控丢制古镇努河街默景观巡寿保护古镇笼保护亭规划保护揭范围单个蒜文物幼点的牢保护古镇汉区保杠护范幼围核心嚷保护警区建设扬控制嫂区环境鹅协调好区古镇扎用地缩慧功能渴调整古镇芒区建骗筑高失度控团制层数质量历史枯环境慨要素年代古镇唉保护福规划建筑田保护铲与整爽治修缮维修改善保留整修拆除改造旅游患发展助现状旅游马资源20艘00年，盾国家粥旅游详局将跳周庄亮评为孝“国颗家AA究AA级景锐区”涨，周低庄古解镇和枕旅游韵开发角也被翻国家扔旅游神局列姜为中劣国旅任游业汪重要弓发展疾项目虎之一销。1.自然氏景观旋资源2.历史跨人文渗资源3.民俗耽文化捆资源旅游只规模年份元旦五一十一年旅游人口1996年///501997年///801998年///1001999年///1252000年0.3214.59.751502001年0.2721.020.52082002年0.8617.823.72632003年0.660.6116.11802004年0.520.0614.03260周庄壮镇旅阴游人蓄数情下况表修（1陵99埋6-患20嫌04描）单督位：泽万人旅游寇规划旅游找发展毯策略旅游独发展念走特禁色化需、产周业化像路线为缓迈解古锋镇旅钥游压倘力，渴在镇任域范符围积椒极发腾展新渠的旅们游支壳撑点加强向基础使设施逝建设货，增陆强周娃庄和猜外部丝式的联损系完善吼旅游屋服务料设施青、提削高服衰务质避量旅游各规划游客思容量规划乔通过肥环境结承载佩力分懂析、编桥梁右卡口恒容量榨和古尼镇区烧土地疮利用冒分析艺，并使进行爽综合酿，周雪庄古努镇保葬持游叙览满摧意程浇度的哗一般村日游通客量闷约为50评00人，曲全年买游客傻量约家为20问0万人挡。建议优：开辟猜更多墙的可留供游是客活妹动的稼场所对游荒线进界行合茶理的壳管理对游龄客进档行分私流，倍鼓励倡游客盼过夜担。开撤辟多累条线针路吸引端游客舅在非知黄金盗周期刷间来朱周庄旅游单规划旅游突空间声格局古镇仓旅游赞片区太史悟淀旅沉游片啊区天花咽荡旅示游片锹区澄湖柳旅游步片区旅游稳规划旅游族发展爹用地设置握四处麻旅游躲服务炮设施堡。古镇专区旅哨游服辩务设恢施，主僚要功鸡能为椒接待瓜、宾统馆、惊商业斧、餐特饮。太史嫌淀水耕上旅恼游服插务设驶施，以票集散山广场判为中源心布时局。周庄浮水上宇休闲窗度假惰中心位于监太史新淀北洗侧。澄湖亭休闲济度假鹅中心，是杏一处答专业蒸性较目强的嚷旅游悼服务渴设施杠。旅游咬规划游线隙组织水上萍游线步行乘游线车行票游线周庄企旅游狗发展猴导则休闲重周庄魅力夹周庄环保烫周庄游程仍策划交通性现状对外拳交通荐现状锦周竿公路罚，联显系昆皮山方吧向周商削路，淹联系迷上海碎方向盯。主要心依靠奇环镇坦公路植联系繁各村串。大画部分归路况朗一般失。道路蛙广场犬现状(1牵)道路围状况古镇效范围轮均为嚷内步槐行道以路古镇经以外熊的镇熄区部勿分均渴可通威车，萄不过新在旅像客数触量较趣多的姻时段世，旅顿游车塑辆不辨得进娃入急确水港晕大桥走以南属部分冒。(2悟)停车绪场周庄告镇区拿现有奸停车属场四袖处交通络规划对外余交通命规划保留旬现状训锦周视公路糊，联溪系昆消山方挡向保留长周商贡路，申联系连上海和方向携。根据域昆山调市总膏体规服划，苏州它绕城妥高速吊公路将穿狠越镇桃域西轮部道路植广场济规划规划赴周庄道路吹等级牙分四京级，包杏括三洲级车抵行道拥路以格及步存行道浑路。规划茧在太惯史淀尖南部扣、淀伪南路璃和大香桥路炎交叉迷口西柜北，设置匆一处运广场。其督主要振功能拴为旅亡游集侦散功诉能，胆广场幸组织防来自姐旅游很停车之场、浇长途愧汽车惭站、竹古镇歉区和段水上队游线集的各典类人锹流。交通误规划交通旗设施乔和工严具保留蜻设置2处停拆车场盛。设置哑加油勉站2处。镇域欲以公绞共汽冻车作冲为主翁要的竟交通挺工具以。