商业特色街展示策划方案

—商业特色街展示策划方案本届商业地产博览会围绕这一目标，构建面对城镇发展的商业地产互动沟通平台。一、根本理念XX商业特色街经过XX年培育发展，业已形成在商街品牌下集合企业品牌的成熟经营模式。充足整合XX商业特色街的品牌和商家品牌资源进行集中推广、宣传、营销，趁着新一轮城镇化发展的热潮，开展商业“复制”抱团走出去进行品牌输出，为二、三线城镇的商业地产工程提供品牌支撑和招商服务，进一步推动商业地产及商业街的发展，完成资源共享、互惠互赢。二、市场需求商业街企业有扩大市场的需求；商业街转型晋级的需求；政府有推动产业发展的需求；二、三线城镇有招商的需求。三、展现主题城镇一体化品牌赢天下四、展现时间XX年9月16X18日（展出三天）五、展现地点、规模浙江世贸中心，估计展出面积X平方米左右，折合30个展位六、展现形式商业特色街的品牌特色以图板的形式进行展现，商家品牌以品牌介绍及logo标识进行展现，以各街区为单位统一设计布置，并突出各街区的特色。七、展现内容XX市区县特色街规划、特色介绍等。XX市商业特色街商家品牌介绍形象展现（logo）。XX市商业特色街宣传册、资料发放。八、活动对接商业地产及商业街招商工程与特色街业态品牌对接活动。浙江及XX地区准备招商的商业地产及商业街工程，对各街区的业态感爱好，进行品牌引进，可在展会现场进行小型的招商需求对接活动，同场展现沟通，完成无缝对接。九、布展要求以XX市商业特色街联合会牵头，统一组织落实，将每条街的品牌文化特色以图板的形式进行宣传，并梳理各街区商家品牌，将商家品牌以品牌介绍及logo标识的形式进行展现，同时将街与商家的宣传册、宣传片集中在一个区域里进行宣传推广。展现区块的布置由组委会统一规划、统一设计、统一布展；做到既统一又有特色，突显各街区的特色品牌及商家品牌。一、工程背景武林路时髦女装街以《XX特色产业文化街区规划》唯一试点街区为契机，以“国际化、品牌化、精品化”为方向，实施“二次提升”，加快推动街区转型晋级。武林路时髦女装街以大工程带动促提升。XX年，街区重点工程临安里历史区块、女人天地商厦、都锦生鞋城改造等建设相继绽开，将形成一系列新亮点。本工程位于武林路时髦女装街核心位置，能够起到“承上启下”的作用，联结武林路南北段商业热点，使商业气息贯穿一气连线成片，对于街区“二次提升”具有非常重要的引领作用。二、工程思索优势1.位于市中心黄金商圈，人气旺盛，交通便捷。2.具备肯定规模，在寸土寸金的武林路可谓稀缺资源。3.周边商业环境优越，便于快速积聚商气。劣势1.本工程虽然位于武林路中心地段，但由于原疾控中心的办公性质，商业气氛相比照较弱，同时，与武林路上其他成片的商铺不相连结，缺乏整体商业气氛。2.本工程虽然总建筑面积有X平方米，但沿街店铺的面积只有X平方米（武林路沿街X平方米、孝丰路沿街X平方米），仅为总面积的X%。3.本工程建筑比拟陈旧，内部布局分散零落，建筑结构不合适商业经营。时机1.伴着XX文化创意产业的发展，本工程可以借助这一发展机遇，引入时髦设计产业，聚集一批服装设计师、创意设计师团队和工作室，构造一个集服装设计、展现、销售为一体的时髦产业链复合体。二类物业（X平方米）2元/天XX天XX平方米=X元合计：X元毛利润：X元/年（以上交X万/年计）五、工程前期招商原则：品牌化——锁定国际和国内知名品牌为目标，进行招商。效益化——争取经济效益和社会效益同步，依据投入产出比确定招商对象。多元化——注意业态多元化。实施步骤：1．拟定总体经营计划，制定招商工方案。2．制定商铺定位标准，拟定各建筑业态布局方案。3．拟定承租商户的合作方式及条件标准。4．建立一个高效的招商团队，针对武林路商业市场环境、商品经营状况普查备案，深化精确地对周边商业区块进行分析汇总，编制业态经营指导方案。5．开展招商宣传，组织实施初选商铺业主的储藏工作，完善招商组织机构和招商工作体系，聘请并确定各部门负责人和招商人员，对招商人员进行业务培训，使招商人员全面了解管理模式、管理体系、管理体制、经营思路、经营观念、经营宗旨及经营方针，熟识招商工作的.各项规定。6．制定完备的商品储藏品牌资讯，对合适的资源评定分类。7．确定正式的品牌定位标准和业态布局执行方案以及商户经营原则方案。8．确定各品牌最终执行的经营工作方案，各品类重点标志性品牌认定，以及针对性特别招商方案的制定及实施。9．初步确定合格承租户，签订意项合作协议，收取合作预约订金。六、工程运作进度1.工程改造设计方案制定及审批，约X天工作日。2.工程施工，约X天。3.承租单位二次装修，约X天。招商工作与装修工程同步进行，在工程竣工之前争取完成招商任务的X%。对入驻企业的装修设计方案，进行审核，并对装修现场进行监督管理协调，确保安全。七、工程合作公司简介XX财宝盛典投资有限公司是由下城区政府根据《公司法》组建的国有独资有限责任公司。公司注册资本为X亿元人民币，另有银行授信额度X亿元，自有市中心房产X万平米。经营范围：实业投资，投资管理、投资询问（除证券及期货），受托资产管理，物业管理，房地产中介服务，国内广告设计、制作、代理、发布，承办展览展现会务，企业形象策划，版权中介服务；家居用品，百货、五金交电，服装、玩具等批发零售。本公司以推动国企改革和国资保值增值，调整国有经济布局并优化能级，提升下城区经济地位和社会价值，帮助政府促进本地经济和民生长期繁华发展为任务，担当区政府的重要建设工程，通过市场化的投融资手段和资本运作手法，最终完成以市场化的方式运作政府工程，成为区政府完成“生活品质之城，繁华时髦之区”区域发展战略目标的有力抓手。合作优势财宝盛典公司具有国资背景和较强的投融资实力。公司负责中山北路创意文化商业特色街区和武林路时髦女装街二个街区的市场化运营，目前经营的房产达X余平方米。X路管委会通过近XX年来对女装街建设和管理，在品牌推广、业态规划、经营管理、售后服务、投诉处理等问题上积累了丰富经验，现武林路商业面积达X万平方米，商铺总数到达X余家。并形成了招商、管理、策划、推广完好的运营模式和团队，拥有政府、行业协会、品牌企业及设计师等各种资源。从管理机制上来说，财宝盛典公司与武林路管