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买二手房买卖合同买卖合同甲方（卖方）：姓名/名称：住所/营业地址：身份证件号码/注册号：联系电话：乙方（买方）：姓名/名称：身份证件号码/注册号：联系电话：经甲乙双方友好协商，达成如下协议：一、房屋基本情况1.房屋地址：2.房屋面积：3.房屋用途：4.房屋权属：5.是否有抵押/查封等情况：二、权利和义务1.甲方的权利和义务：1.1权利：甲方是该房屋的合法所有人，有权处分该房屋并取得相应的价款。1.2义务：甲方保证所售房屋的权属清晰，不存在第三人的权利纠纷，并承担相应的法律责任；准确无误地提供房屋的基本情况和相关证件；及时提供所售房屋的所有文件、材料和证明。2.乙方的权利和义务：2.1权利：乙方有权查阅并了解所购房屋的权属情况、产权类型、面积和用途等基本情况；有权要求甲方提供所售房屋的所有文件、材料和证明；在合同约定的期限内，在得到产权证等关键证件后，入住房屋并享有房屋产生的相应权益。2.2义务：乙方需按照合同约定，及时支付购房款项和相关费用；在房屋使用中，遵守国家法律和地方政策，不影响房屋的产权、使用和委托管理等相关权益。三、合同的履行和变更1.履行方式：1.1甲方应向乙方交付房屋的钥匙，并保证随时可以交付。1.2乙方应在合同约定的时间内支付房款和相关费用，并完成房屋产权证的过户手续。2.变更方式：2.1甲乙双方应当在合同约定之前，通过协商达成一致意见，并确定具体的变更方式和变更内容。2.2如发生变更时，一方应尽快通知另一方，并按照变更后的要求履行相应的义务。四、期限和违约责任1.期限：1.1本合同自甲乙双方签署之日起生效。1.2甲方应在合同约定的时间内，向乙方交付房屋的物权证书和其他文件材料。1.3乙方应在合同约定的时间内，支付房款和相关费用，并完成房屋产权证的过户手续。2.违约责任：2.1如甲方未按照合同约定的时间向乙方交付房屋的物权证书和其他文件材料，由甲方承担相应的违约责任。2.2如乙方未按照合同约定的时间支付房款和相关费用，由乙方承担相应的违约责任。五、法律效力和可执行性1.本合同的签署和履行，应遵循中华人民共和国的相关法律法规和《房屋买卖合同公示暂行规定》等办法的规定。2.任何一方在履行本合同的过程中，应当严格履行合同义务和法律责任，并不得擅自变更、解除本合同。3.本合同经甲乙双方签署并加盖公章，具有法律效力和可执行性。六、其他1.本合同未经甲乙双方书面协商同意，不得转让或出售。2.本合同未未尽事宜，双方还需进一步协商确定，并作为合同附件统一约定。3.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等效力。甲方（卖方）：乙方（买方）：签名：

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