商品房购房合同标准版

商品房购房合同标准版商品房购房合同标准版甲方（卖方）：______________________________身份证号码：______________________________住所地：____________________________________电话：______________________________________乙方（买方）：______________________________身份证号码：______________________________住所地：____________________________________电话：______________________________________鉴于甲方所售房屋的权属清晰，合法，符合国家法律规定，乙方愿意购买该房屋，双方依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定，达成如下协议：第一条交易房屋的基本情况甲方同意将其拥有的【小区名称】【楼栋号】【房屋号】，建筑面积为【建筑面积】平方米的房屋出售给乙方，房屋产权证号为【产权证号】。第二条价格及交易方式1.房屋出售价格为【出售价格】万元人民币。乙方按【百分比】%的比例缴纳房款。2.甲方应在本合同签订之日起【天数】日内将该房屋的房产证、土地证等权属证明文件，以及所需的房屋交付书等文件交付给乙方。3.乙方应在本合同约定的交付时间内将所购买的房款支付给甲方，并按照约定的方式办理房屋过户手续，并在过户后将剩余房款及相关费用一次性支付给甲方。第三条房产证及土地证出具情况1.房产证及土地证出具时间以政府房地产部门出具时间为准。如果出具时间较长，乙方必须同意并接受。甲方保证该房产证及土地证属实，并出售该房屋的合法所有权使用权。2.如果由于政府规定或其他原因导致房屋无法办理房产证及土地证，甲方退还乙方已支付的房款，并继续承担未办理房产证及土地证引起的任何费用及责任联系房地产部门协助办理。第四条房屋权利瑕疵情况在本房屋买卖合同签订后，乙方在双方约定的时间内应对房屋产权证和物权证等权属证明文件进行严格检查，如有瑕疵，乙方有权退还已支付于甲方的房款。第五条包括设施交付及价值甲方拥有该房屋及配套设施所有权，确保完好无缺，乙方对设施无异议并确认接受。第六条竣工与交付Date1.购买房屋交付时间以甲方现场提供的房屋交付书为准，不得迟延。2.交付时应在现场验收交付房屋，如有瑕疵，双方进行协商解决，并在交付后【天数】天内提出交房瑕疵异议，过期不提出者视为验收合格。第七条交付时各方义务1.甲方应交付房屋的产权证、土地证、公共设施等手续。2.乙方应按合同规定付款，并办理房屋所有权办理及租赁等其它办理事项。第八条双方违反合同的责任1.如果乙方未在约定时间内支付房款，甲方有权解析本合同，乙方支付的所有房款均视为违约金。2.如果甲方未在约定时间内交付房屋及相关产权证、土地证等权属证明文件，乙方有权解除合同，甲方将已收取乙方的款项全部退还给乙方，并承担与之相关的一切违约责任。第九条其他项目1.本合同未尽事宜，双方应在互相承认，友好协商，达成一致意见，并签署书面补充协议。2.本合同一式两份，具有同等法律效力。第十条争议解决1.如果双方就合同的履行发生争议，应协商解决；如无法协商解决，应提交仲裁机构仲裁。2.本合同先请以中文为准，如有与英文翻译不符之处，应以中文为准。3.合同的效力受中华人民共和国相关法律法规的制约。4.任何一方如未按本合同履行义务或超出本合同约定范围越权处理，均应承担相应责任。甲方（卖方）：_______________