标准上海租房合同范本

标准上海租房合同范本标准上海租房合同范本甲方：【房东姓名】住址：【房屋地址】电话：【联系电话】乙方：【承租人姓名】住址：【住址】电话：【联系电话】根据《中华人民共和国合同法》等法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公正的基础上，经协商一致签订本租房合同，以诚守信，共同遵守。第一条租赁物房屋甲方是该房屋的合法所有人，同意将其位于【房屋地址】的房屋出租给乙方使用。第二条租赁期限本合同自【起始日期】起至【截止日期】止，共计【租赁期限】个月。第三条租金及支付方式1.租金为人民币【租金】元，甲方应于每月【支付日】前将当月租金支付至乙方指定账户，乙方应在每月【支付日】前收到租金。2.租金在支付时，须附上支付凭证，并向甲方索要收据。3.如乙方逾期支付租金，甲方有权按照逾期天数收取滞纳金，滞纳金的计算标准为逾期支付金额的每天0.X%（X为整数）。第四条押金1.租期内，乙方应向甲方缴纳押金人民币【押金】元，甲方应当在收到押金后出具收据，作为租赁物品保证金。2.乙方在租期届满或提前解除合同并退还租赁物的情况下，押金应在扣除应付租金等费用后，由甲方在【X】日内全额退还给乙方，如乙方违反合同条款，甲方有权扣除违约金、赔偿金等费用后将剩余押金退还给乙方。第五条使用及维修1.乙方应按照合同规定的租期，保持和使用租赁物及其内设施、器具等，不得进行改动或者擅自拆除。2.租赁物的维护及修建，由甲方负责。甲方有义务及时进行正确、合理的房屋维修，保持房屋租赁物品的通风、防潮、防火、防盗等安全性能。3.在租期届满或合同解除时，因乙方自身原因所造成的设备设施损坏，应按照市场价全额赔偿。第六条违约责任1.如果甲方不按约定义务租赁房屋或使租赁房屋不能正常使用，乙方有权要求甲方承担损失，并按受损失的情况承担相应的违约责任。2.如果乙方未按照约定义务支付租金，甲方有权按照一定比例向乙方收取滞纳金。3.如果乙方在房屋内造成损害或侵犯到他人权益，乙方应承担相应的违约责任。第七条合同变更及终止1.如甲乙双方协商一致，可变更合同内容并另行签署书面协议，合法、合理的合同内容变动须经双方协商一致并以书面形式确认生效。2.合同期届满前乙方提前或甲方同意提前解约，须提前【X】天书面通知甲方，未经甲方同意擅自解除的，应承担一定的违约责任。第八条税费承担1.在租赁期内，因甲方原因发生的物业管理费、房屋管理费、修理费、税费等支出由甲方负担；乙方自行安装的设备设施及用电、用水等费用由乙方自行负担。2.因乙方致使垃圾清理不畅通、管道堵塞等费用自理的情况，应由乙方自行负责。第九条争议解决及法律适用1.若双方在履行合同的过程中发生争议，应协商解决；协商不成的，应当根据中华人民共和国的现行法律予以解决。2.本合同的签订、效力、履行及争议解决均适用中华人民共和国的法律。第十条合同有效性本合同一经签署后即生效，成为拥有法律效力的合同，有效期届满或终止后合同自动失效。第十一条附则具体事宜由甲乙双方在签订本合同时约定，并作为本合同中的补充和完善，具有同等法律效力。甲方（签字或盖章）：__________