套旅游地产开发规划设计合集

PART1：旅游小镇概念解析PART2：旅游小镇开发趋势PART3：旅游小镇开发模式PART4：如何打造旅游小镇PART5：如何运营旅游小镇PART6:如何规划旅游小镇目录

CONTENTS前言研究旅游综合开发，对于旅游产业引导下的城镇化聚集，是本报告的总结；旅游小镇或小城镇是市场探索出的一个新路径。旅游小镇的理想化模型，提出了以夜间休闲为依托，通过观光吸引核、休闲业态集聚、泛旅游产业业态延伸、城镇化配套四个方面的发展，实现就地城镇化的路径。旅游小镇是一种三区合一的综合结构，既是旅游景区，又是休闲消费产业聚集区、又是新型城镇化建设区。第一旅游地产与旅游小镇第二从旅游角度看旅游小镇第三从文化角度看旅游小镇第四旅游小镇到旅游综合体的发展路径PART1：旅游小镇概念辨析——综合开发

第一旅游地产与旅游小镇PART1：旅游小镇概念辨析——综合开发

旅游地产大概念依托资源发展——皇冠上的明珠旅游地产要求先做旅游和配套，沉淀资金多和长，开发商不愿意去做供应量和形式不佳，开发商去做配套和旅游基于旅游地产角度的旅游小镇分类旅游小镇诞生旅游小镇契合开发商追求的业态特点主力店概念旅游配套可以和城市配套合二为一第一、从旅游地产角度看旅游小镇：旅游小镇是旅游地产休闲体验化、景区化的很好业态，相当于城市综合体里面的主力店1、旅游地产概念企业主导型旅游（居）小镇的盈利点——旅游地产以旅游业作为小镇的造血机：形成产业磁力、消费磁力和就业磁力，凝聚成小镇旅游地产——以旅游度假为目的的房地产开发，具有资源依托性、要素综合性、开发销售和经营方式多样性，以及生活方式非常态化等特点旅游地产的发展必须以旅游资源为核心旅游地产必须依托旅游资源打造休闲度假概念旅游地产两个特点：一是可流通性，可异地置换；二是旅居型，不同于居家型房产旅游地产，关键是要先旅游，后地产。很多开发商对于旅游以及旅游的需求不求甚解，就盲目地去开发一些旅游地产项目，这是大忌2、旅游地产类型企业主导型旅游（居）小镇的盈利点——旅游地产以旅游业作为小镇的造血机：形成产业磁力、消费磁力和就业磁力，凝聚成小镇风景区小镇——自然资源依托型特色古镇——新旧城类型主题乐园型——迪斯尼小镇行业依托型——产业小镇结论:从旅游地产角度看旅游小镇1、旅游小镇只是旅游地产商开发商打造旅游吸引力和利润点的一种项目载体，站在地产开发角度，旅游地产大于或包含旅游小镇。2、旅游地产存在前期沉淀资金大，开发周期长的特点，而旅游小镇的休闲配套功能、旅游配套功能、城市配套功能和其用地产承载休闲、旅游、城市的物业形态属性，其可通过地产出售或出租的形式变现，是一种解决旅游地产开发资金与周期的良好载体。3、旅游的六要素全部可通过地产形式在小镇体现出来，且可经营可出售，而相比主题乐园、产业载体等旅游吸引核打造，其优势显而易见。第二从旅游角度看旅游小镇PART1：旅游小镇概念辨析——综合开发

泛旅游产业整合和人气导入搬运属性终端属性业态集聚和产业多样化旅游小镇分类泛旅游业态产生进而产业集聚旅游小镇城镇化文化和科技注入新的资本运作和品牌运营手段第二、从旅游角度看旅游小镇：是入口、平台、启动区旅游的搬运性、提前性、终端性等决定了旅游具有产业整合能力，其对旅游地产业态的整合是通过旅游小镇形成旅游休闲产业主导的休闲消费集聚。以从产业结构的角度讲，旅游小镇泛指以旅游休闲产业为主导产业的小城镇，包括三层含义，首先，是城镇的概念，旅游小镇与一般旅游景区的主要区别在于其是一个有人口集聚、具备日常生活功能和生活设施的小城镇的结构；其次，是旅游景区概念，旅游小镇也是具备旅游功能的景区，旅游十要素食、住、行、游、购、娱、体、疗、学、悟的配备是基础。再次，是规模的概念，旅游小镇是特色鲜明的小城镇结构，区别于城市旅游。从旅游的角度讲，旅游小镇是文化旅游的重要载体，是文化休闲的重要平台。2、旅游小镇三大类型根据旅游功能的不同，旅游小镇可分为观光休闲型旅游小镇、集散型旅游小镇、度假型旅游小镇三种类型1、旅游小镇概念旅游视角的结论：1、旅游小镇是旅游目的地、是旅游集散地、是度假居住产品，是旅游平台。2、是旅游品牌和旅游线路构建载体3、区别于传统小镇，新的小镇赋予旅游对现代科技、文化开发、品牌资本运作，企业运营更多使命第三从文化角度看旅游小镇PART1：旅游小镇概念辨析——综合开发

旅游小镇的升级从单纯观光到休闲到体验度假跳出地产的只开发不运营的阶段属性具有底蕴和可持续性文化角度的旅游小镇分类泛旅游业态产生进而产业集聚资产证券化、股权化、品牌化。上市化运作文化和科技注入新的资本运作和品牌运营手段第三、从文化角度看旅游小镇:文化即旅游小镇的底蕴，是其高度和深度以2、旅游小镇八大类型根据旅游小镇依托文化的不同，可将旅游小镇分为传统文化、民族文化、饮食文化、宗教文化、异域风情、艺术情调、历史题材、文化主题型等八种类型1、文化是旅游小镇的灵魂，旅游小镇的文化又可以透过肌理结构、建筑风貌、民俗风情、生活习惯、传统工艺、商业业态等表现出来，文化挖掘就是要确定旅游小镇的地域背景、历史背景和文化主题，为小镇的打造寻找文化支撑，确定主题方向，寻找差异化优势和独特性内涵。文化也是旅游小镇的核心吸引点所在，因此旅游小镇的打造中文化点的选择和主题定位是第一步，也是至关重要的一步。文化角度结论：1、文化与旅游的融合通过旅游小镇的载体使旅游价值从单纯观光型迈向体验度假型更高阶段，也使”死”文化通过旅游小镇的现代打造”活化”2、文化是旅游小镇的深度与高度，是旅游小镇的底蕴，是开发运营的价值所在第四从旅游综合体角度看旅游小镇PART1：旅游小镇概念辨析——综合开发

从旅游小镇到旅游综合体从项目到区域的跨越内涵与外延的夸大化土地价值的提升和整体产业的带动新的经济增长点新的产业发展带产城一体化空城鬼城避免产业链形成集聚和裂变第四、从旅游综合体角度看旅游小镇:土地综合开发价值工具以2、旅游综合体的分类休闲小镇：以商业街区为主要形态，休闲聚集与居住聚集混合的综合开发项目。休闲古镇、休闲洋镇、艺术小镇、时尚小镇1、温泉旅游综合体，如珠海海泉湾2、滨海旅游综合体，如三亚湾红树林度假世界3、主题公园综合体，如深圳东部华侨城4、乡村旅游综合体，如北京的蟹岛5、高尔夫旅游综合体，如深圳观澜湖6、文化创意旅游综合体，如横店影视城7、休闲商业旅游综合体，如华南mall8、主题酒店旅游综合体，如迪拜棕榈岛的亚特兰蒂斯酒店9、生态休闲旅游综合体，如世界木屋村10、休闲小镇旅游综合体，如彝人古镇、天津佛罗伦萨小镇有时也称之为“休闲综合体”或“度假综合体”，是指：基于一定的旅游资源与土地基础，以旅游休闲为导向进行土地综合开发而形成的，以互动发展的度假酒店集群、综合休闲项目、休闲地产社区为核心功能构架，整体服务品质较高的旅游休闲聚集区。旅游综合体=旅游小镇+酒店群+休闲地产社区+综合休闲项目1、旅游综合体的概念旅游综合体角度结论：1、相比城市综合体对城市商务办公、消费休闲、居住等的中心聚集辐射作用，旅游综合体也是开发旅游的聚集经济效应，其通过旅游小镇的休闲聚集形式达到旅游开发和开发的经济效应。2、通过旅游小镇的商业休闲集聚带动土地综合开发价值，是一种很好的开发载体和工具。3、是新型城镇化和产城一体化的方向以总体分析结论：1、对于开发转型的启示和作用2、对于政府寻找美丽乡村建设和“人的城镇化”、产城一体化很好的增长引擎3、是传承乡村、融合文化和科技、促进旅游、有利于城市化推进的强大平台泛旅游产业发展战略的制定，是基础特色旅游吸引核的设计，是要点具有小城镇和旅游双重功能的项目策划，是关键旅游小城镇的特定功能开发及其布局，是落地风貌规划，是特色政府运营模式，是价值旅游小镇总体定义：小城镇建设是中国城镇化进程中非常重要的部分，是大多数农民转化为城镇居民的基本模式。旅游产业的“消费搬运”及“产业集聚”是旅游小城镇形成的前提；特色化，是旅游小城镇建设的要点；泛旅游产业整合是旅游小城镇发展的核心。旅游小镇概念总体定义第一旅游小镇是综合开发的升级第二旅游小镇的功能结构第三旅游小镇的作用及趋势第四旅游小镇的城乡一体化开发需要第五旅游小镇开发商转型升级需要第六旅游小镇是产城一体化需要第七结论PART2旅游小镇开发必要性——转型之需旅游小镇是消费模式、发展模式、开发模式三合一升级旅游小镇出现从单一观光旅游到综合休闲度假从单一开发到综合开发从传统住宅地产到综合休闲地产旅游消费模式升级景区发展模式升级地产开发模式升级休闲时代到来与国民经济能力的提高旅游休闲具有强大的地气提升、产业融合与区域带动作用第一、旅游小镇是综合开发的升级:以旅游为主导产业，商业、农业、养老养生产业为泛旅游产业链条，进行综合开发的一条从小规模旅游小镇到大规模片区旅游综合体开发模式以旅游休闲功能为主导以土地综合开发为手段以休闲地产产品为核心以一流配套服务为保障以一定的旅游资源与土地为基础第二、旅游小镇的功能结构:转型很好的项目载体——旅游小镇综合体城市发展角度——区域综合升级的引擎提升城市品牌形象提供更多就业岗位推动产业转型升级促进区域综合升级旅游发展角度——旅游投资模式的新路以地产为核心收益支撑的区域旅游综合开发模式推动区域旅游从“观光时代走向休闲时代、从“景区时代走向旅游目的地时代”、单一产品时代走向综合体时代”地产开发角度——地产创新开发的方向以旅游为土地升值手段的区域地产综合开发模式为旅游休闲地产的创新开发带来了巨大的空间旅游小镇综合体三大作用以旅游休闲为基础导向、旅游地产为收益核心、相关产业配套发展的区域土地综合开发模式，其最终将发展成为带动区域综合升级的强大引擎第三、旅游小镇的作用及趋势产业导向第四、旅游小镇开发的城乡一体化开发需要——乡村开发的需要（特色小镇）建设城乡统一的建设用地市场打破二元结构的户籍制度就地城镇化市场化：入市、同权同价；缩小征地范围和减少划拨；完善土地二级市场；收益分配：提升农民在土地增值收益中的比重；赋予更多财产权利；通过财政和金融支持的手段加快农业经营模式的转变。全面放开建制镇和小城市落户限制；有序放开中等城市落户限制；合理确定大城市落户条件；严格控制特大城市人口规模用消费产业化解三农问题，实现一产三产化，农业服务业化，在就地城镇化中，实现城乡一体化发展产业克导向第五敢、旅唐游小荒镇开冰发商桑转型甚升级贡需要新型棉城镇铜化下肾房地椒产开谜发商复的机隙遇与绸出路产品服务化产城一体化开发综合化金融服务运用灵活化新趋势下房地产开发方向企业联合与品牌整合化包括商业综合体、休闲综合体、旅游综合体、养老综合体、文化综合体等包括产业园区、经济开发区、高新区、物流园区、教育园区、文化产业园区、旅游度假区等等与城市融为一体的开发架构与模式包括居住楼盘配套服务、社区配套服务、物业管理服务提升、商业管理服务升级等收益模式，要转化为综合平衡模式，即快销+售后回租+持有经营，这需要地产商要有产业的经营能力与品牌运用贷款、基金、发债、资本融资等不同融资模式，实现对长短结合收入模式的融资现金流支撑依托于消费聚集的产城一体化开发，需要消费服务的能力与品牌。投资商、开发商、服务运营商的企业联合，成为未来城镇化开发主流趋势长短收益配置合理化产城聪一体慰化实现产城一体化产业链整合工业园区产业集成/集群进行社会公共服务配套在产载业先钓行的法基础搬上，梅实现掩产城痛一体授化发悲展实现产城一体化实现产城一体化产业链整合服务产业园区产业集成/集群市场化引导消费聚集区多业态的消费聚集进行社会公共服务配套进行社会公共服务配套第六汇、旅灰游小造镇的绪产城屡一体硬化需文要第七伍、结柄论总的专趋势1、一钢场最窃深刻撞的社兆会体桥制改渣革：吐二元扎结构习突破2、一污次最就大规缸模的钓公共喊设施丈与公镰共服宅务投胀资3、单低一城泼市中轰心化蚁聚集同向城钥镇网张络化秤的结哈构调得整：侨城市摊群、孙城镇香群4、市棋场主撒导下别的产抹业升罗级与俊产城蔽市一角体化无发展结论承：未划来十夹年第客一位确的综绑合发急展工委程，伶是中纳国经丧济保捕持高碑增长俱的顶塑层设暖计，僵以人雨的城讨镇化赏为宗掠旨，偶包括症社会召体制仗改革厚创新筑、公却共服阶务全照面覆架盖升限级、刺城镇赔结构选模式页突破稠、产团城一垦体化阿开发碑为方望向的熊中国虾经济贱第二粉轮成呜长的吸龙头扁。第一澡旅游局小镇正总体僚开发事模式剂建构第二呆乡村斩引导金的旅攻游小珍镇开订发模扎式第三置商业缩慧引导名的旅际游小阻镇开榜发模验式第四缝旅游乘地产忌引导窃的旅咱游小慌镇开诸发模荐式第五同文化服引导圾的旅黄游小马镇开乌发模皂式第六逗养生邻养老燃引导砖的旅查游小婆镇开程发模兵式PA赴RT吨3旅游派小镇居开发气模式CO史NT佛EN耐TS第一件旅游凉小镇皱总体悬开发千模式构建构PA集RT抓3旅游蛇小镇遇开发跪模式CO浸NT殃EN饱TS五大特性吸引力吸引核消费搬运预卖产品市场终端战略性1、旅悦游产奴业特帽性（一家）旅慎游引忙导新拴型城宪镇化蚂模式中心城市有消费主体存在强大旅游休闲消费需求中小城市广大乡村有资源基础吸引资本打造旅游休闲产品旅游搬运效应创造经济源动力的基本逻辑通过旅游休闲实现旅游搬运1、大城市居民的消费通过旅游搬运到中小城市，成为带动中小城市的动力。2、城市居民的消费通过旅游的搬运来到乡村，成为带动乡村发展的动力。3、区域之间因为差异而旅游，互相推动。4、中小城市到大城市旅游，提升大城市发展。2、旅萝游搬零运效语应创宾造经浆济源琴动力城镇霞化3、旅习游小址镇总拣体综煤合开嗓发模裤式游客聚集消费聚集产业聚集形成吃、住、行、游、娱、购旅游消费聚集旅游提供产业、就业、环境、服务和居住支持消费聚集形成旅游产业链延伸，泛旅游产业融合聚集，集群化发展。居民收入增加带动土地升值促进地产开发城乡差距缩小城市环境美化本土文化传承服务设施完善城市品牌提升吸引区域综合发展游客搬运基本酷模式打造“核心吸引中心”创造核心吸引力的基石构造“休闲聚集中心”留住客人并扩大其消费的载体创造“延伸发展中心”创造利润与获取土地增值效益的根本创造差异化竞争力的关键在于运用文化进行创新包装旅游声小镇勾打造歉的基撑本模领式开发劣模式以城市发展为主导的配套架构以城市设计为主导的规划架构以旅游为主导的功能结构旅游吸引核休闲聚集场地第一层面街区(形成商气、人气聚集)场地尺度各类主题内街公共空间城市就业公共市政设施道路系统景观绿地居住区规划公共服务设施1324591067811人流人流1324567891011包括温泉、滨海、主题公园等旅游项目包括休闲广场、滨水休闲带、演艺场所等包括美食街、工坊街、动漫街等特色商街既要利于商气聚集，又要便于人流疏散注重公共空间使用上和视觉上的联系商业轴线、步行街区、居住区、公共中心通达大片的景观绿地穿插于城市之中规模适宜，注重邻里关系以旅游、休闲产业为主导，构建合理的产业体系包括水、电、天然气、防洪、防灾等系统包括学校、医院、银行、邮局、博物馆等设施风貌漂吸引押力：洁古镇暂、艺保术、汗创意脚、西柏洋广场博吸引第核：辨激光杀水秀倾、篝枣火晚夫会餐饮材吸引柔与聚辱集：悼一招两先吃解遍天酒吧眼与夜讽间聚叮集：垂留客索的关六键创意棕客栈例聚集歉：客株栈酒萝店及库公寓的房地嫩产创意焦工坊饮街区滔：百牲工坊胞、百喂艺坊娱乐免游乐炉街区凶：演嫂艺、槽洗浴节、养管疗街区君与商粮业房搁地产就业碑与本弄地居餐民第番一居弱所大城梁市与飘周末齐居住锋第二糕居所远客渡与度垂假居服住第污三所养老职居住风情厌休闲法小镇榨的架宪构：景区+消费困产业烛聚集蚂区+新型陡城镇野化区吸引样核+聚集临核+地产槐延伸旅游带动泛旅游产业发展产业融合化产业集群化旅游发展游客聚集消费聚集产业聚集农民身份转变人口集中就地城镇化旅游配套设施完善社会公共服务健全旅游与运动体育、医疗卫生、养生养老、文化艺术、创意产业、教育培训、会议会展、农林牧副渔、加工工业、高科技产业、建筑建材等产业之间深度融合。产业聚集化旅游引导的新型城镇化

旅游休闲小镇等旅游消费搬运带动就业4、旅倦游小乔镇城惑镇化担路径5、旅进游引竹导新单型城对镇化速的多铲种模棒式旅游新农村社区（产居一体）——美丽乡村引导的旅游小镇开发休闲卫星城（大城市周边休闲聚集）——文化引导的旅游小镇开发旅游小城建设（旅游小市及旅游中心镇）——商业引导的旅游小镇开发旅游小镇建设（较小旅游中心镇与旅游建制镇）——养生养老引导的旅游小镇开发旅游综合体（非建制产城一体区）——产城一体化下的旅游小镇开发旅游休闲度假区（产业区）——旅游地产引导的旅游小镇开发第二脆美丽欺乡村酷引导集的旅期游小苗镇开奸发模察式PA庄RT牢3旅游范小镇翻开发沈模式CO壁NT京EN患TS（一宫）、辅乡村陶度假著创新草发展封模式——大区恭小镇“大不区小渐镇新弓村”怀模式器是北邪京春方光集委团提巴出的榜，它颠是新狼农村年建设写的一蹲种全闯新模丽式。诞“大金区”样是指统复合朵型的矛旅游稻景区小和旅吨游渡董假区巩，“逼小镇别”是拒依托并“大漫区”卡形成耽有地默方风伪情和尸文化爽特色坊的原励居型丽旅游侍村镇上，而赴“新谢村”缸是指浪以第桃一产晨业为买基础储，将鄙第三鲁产业恩，特摆别是脆旅游斗业与闷第一猜产业咐有机膊结合桂的社销会主悬义新确农村萄。大区扔小镇=“景舌区观链光+小镇储休闲+乡村油度假夹”“大洲区”谈包括帅规划息大或捡者知演名度妄大的纪景区顿，也疏可以老是一嫌组特保色景刮区构贪成的香景区六集群台，这僵是旅沈游境逢区的券亮点汤，大勾区突垮出主租题文晒化，断吸引附游客电以聚狐集人锣气，劈燕同时难对休瓜闲小埋镇和奇度假虾群落对输出由高水堂平的盗旅游程管理完。“小君镇”焰是延哈伸“牲大区绘”主讯题文蚁化并钩将其解拓展武为多辩种消番费形嫌式、祝形成样特色梅产业名链的馆休闲共度假蹈型主李题旅滔游小舍镇。“度剂假群荡落”皂，由母农民秤旅游殖村为祸主的涌乡村租度假轻基地慨、具侵有乡隔村度秃假酒闻店功疏能的浩特尔幻玉康养习院所门和产火权度问假基值地构刘成。大区皂小镇昼度坝假群温落景区观光小镇休闲乡村度假产品柳结构环境辆基础优越生态环境优美景观环境优雅文化环境优质服务环境主要梦特征优良侮的旅酸游环线境大区最小镇节的扩狠展形折态观光劈燕景区大度茂假区大城大学乡村鼠度假宣基地特色源康养沃院所产权葛式度爹假村大企冰业大院柴（所迈）文化庭旅游联小镇景区端周边法型旅题游小取镇产业巨类旅毕游小竟镇主题迁旅游红小镇度假教群落大区于小镇大观液光近郊欢旅游未小镇（二苹）、雁案例命：春水光集熔团槟唱榔河守项目——五A级乡逆村旅丹游度东假区（一细）总体抚定位黎风间国际震乡村旦旅游披度假阁区项目判以休缩慧闲观拿光为享主，甜度假乌旅游怨为辅悄，集毫休闲河度假段、黎鬼族风档情体没验、坏运动紧休闲帐、康乎体疗宁养、孟会议统商务朱和观化光旅朵游为踏一体抽的5A级国佳际乡排村文亩化旅邻游区晋。槟榔奇河旅佳游区必将以夕旅游数休闲黎、美妨食休见闲、域娱乐竞休闲短、购罢物休顽闲以胁及各她类传扫统、潮时尚前休闲避为内柏容，国演绎建品质浊休闲肝，在颠城市筛近郊贼集中片打造抵国际袋化的祸休闲桶胜地嫌，以卫一个骄全新叨的“苦世外念桃源魂”和扒“国巧际乡粉村”顿，完般善三插亚国猫际旅云游功剃能，剪填补捕三亚隐城市忌圈的练文化床休闲婚区空蜡白，愤铸就慌休闲长典范由，构国筑中返国休甜闲度箭假的简新纪奴元和梳新起昼点（二谋）形混象定麦位诗画决田园狡梦颈里黎尝乡“诗抛画田贼园”是项降目整搅天田绩园环赔境与耗景观献的打专造目连标。“梦泥里黎聋乡”由“词历史浊遗梦洒、当览代黎码乡、滔未来虽之梦些”三湿部曲仍组成服。“哄黎族乖文化鬼”从资这里碎走向迁明天天，走霸向未食来。（三疯）目仍标定奸位国家旅游产业带动型新型城镇化示范项目国家5A级景区国家美丽乡村的典型案例海南休闲度假养生示范点海南乡村文化旅游典范1234561、高问科技隆休闲殖农业午示范探区2、槟肌榔河适商业金休闲立带3、旅幕游服哄务与舍文化厌展示疤区4、温购泉小拔镇5、文夺化艺飞术小滤镇6、山员地生担态运圣动区一带豪两镇帮三区（四悠）功纪能分抢区稻花黎香入口集散耕猎部落迷香部落五方墟场黎银作坊黎木逢春黑火黎陶海黎珠色山兰酒肆黎乐传动树下槟郎黎锦天下槟榔西施黎歌意象黎侗千年八音剧场黎侗春秋海黎部落南国黎风品茶坞渔水瑶椰风林冷泉阁黎民园荔枝园槟榔寨青芒谷怡香楼百果庄百兽园（五缝）一紫期样吓板区搅产品傲体系第三魄商业鹊引导动下的棚的旅停游小晌镇开背发模助式——旅游悲中转槽站PA膊RT挡3旅游格小镇奔开发劣模式CO拒NT类EN优TS（一博）彝认人古习镇：惭从商知业地拣产到杜特色吸旅游兰小镇叫的逻厚辑始于商业地产配套大旅游特色核心景区特色小城镇产城一体化（二漏）旅飘游小松镇商根业模裕式商业体系旅游体系营销体系小镇认开发文化创新上以资源价值为魂突出特色文化旅游需求上增加旅游吸引核增加文化体验性商业业态上业态上优化升级不夜板块的增加总体定位上身心养疗的理想家园（三暂）案爸例：堂如何倍做3.导0版的肯商业使小镇未？（三肺）滦饮州古朋城小华镇滦州静古城-没有坦优势稳资源蔑依托卫靠运石营模累式成滩功打盆造的午新古搏镇县级旁老城找区改鸣造项自目，倚依托赵资源-滦河思，区牙域与场资源拘优势后与项佣目相呆似度尼较高区域道以房小地产昨开发窑为主膀，政鹅府行笔政推像动并秋给予毫周边苦环境升改造初、市状政配销套、漂形象狼与政喇策等粮各方甘面的杀支持度。购房扎者和舒经营责者在绞前期活均为突项目3公里笼范围恶内民继众和欲县城殿民众小。经济颂主线忌：已杯当地伸消费尿需求仿为主访、项津目周乘边区贪域扩拜大范孕围后耽自驾让游消毫费需锯求为锄辅、衰传统暑旅游家线截佳流客恢群引春导性须消费态需求耀为补茧充营销能主线弊：依啦托经昼济主鸡线和习项目故影响恨半径刺，而区进行槽天平营销性，总饼体平院衡和妖节点百侧重凶。操盘串周期绩和影功响力章分析项目仆整体五运营厨周期得为5年，去多期秋开发援，售后后返寄租运钞作。国家4A级景液区年胜底挂场牌，画旅游顷人群吵比重歇已占角据大张部比迁例，虎盈利键模式脚基本升确定竖并有属效运岸转。地域饭知名安度和遥品牌辛号召抽力较为高，换目前黑能自死行吸略引项铺目所尿在地舰周边黑县市姨自驾分团队蒸旅游道和消求费。周边蜜住宅筛物业迁价值卡提升12范0%，周信边商欣铺物各业价旅值提烫升20窄0%以上贝，周旦边地跌块价针值提麻升27独0%。项目快从县讲级领饰导政矿务接甩待第谢一场浅所升士级为胁市级总领导较政务养接待嫌第一宜场所蓬，并宫作为走省级王旅游段产业脱示范雨点和径重点菠工程柔给予朋关注嫁。模式鄙化运有作-合理紫的成猎本控依制和蚊能效伴释放以建掉筑为猛骨架妥、旅呢游活度动和毕商业衬业态艘为血凡肉、套以地方方特漂色人击文为决筋脉转、以轮针对谱性主青题为拌魂魄须。造势-借势-顺势汁，通舱过概羡念和土爆发情节点过促进学销售谎快速块回款咬，通湖过返导租控甜制业朋态打改造特站色街鬼区提捉升商针气人内气，玻通过渔商业屿和旅灾游运腐营最唐大化袄提升动物业蒜附加菜值并傲带动幅投资俱型物纯业销册售。旅游惨活动该的点-线-面逻毒辑结乱构和四商业核运营勾的招语商-活商-养商唉体系撒。核心-功能拴型-辅助浑型-盈利鸦型，漏明确弃，并银针对浆性收暖放。商业南的此凤消彼灿长有愉很多报客观便因素改，做滥足差捉异化殿的同熊时，忘对于屈街区边式商桂业升狱级到堆产业首化商暮业，钻这一股过程荒需要那商家证有较艳强的成抗风练险能如力和鸦经营肯能力口，这掌与新映兴商建业街广区的躲招商耀档次鄙和招波商难爬度是薄矛盾锣的。双平衡珍点的增把握拖需要妨极强笛的商颤业敏哈感度购和大血局观厦。主力贤店在塑整个带商业励街打巴造的早过程必中，怕扮演仔的极家为重脉要的扰角色悲。旅游颠人群嚷的层哨次和虹消费润能力沫，在像很大美程度凉上支柿撑着奇旅游秃商品支型商侦业业含态的双经营跳。所兰以在君不同领时期乱对纯壤旅游绍商业锁的植佛入，服是一祝个旅屿游商营业管脖理人岂员的旁素质盒表现彻。旅游盟需要售多样盒性，悟活动固需要肉不断固更新恳，如腿何确侧保核念心旅绒游活筋动带竿来盈竹利点浊，如倦何确削保核煌心旅淋游商轰业区吹的持肿续运亿营，潮如何钻确保厦传统声活动蜘和旅父游特局色演我绎的支人流呈平衡著，都灭是整卸个古特镇运俘营体翅系的眨难点县。好高情骛远芹的推杰广和俩营销盏，基告本判卫定了谁项目字的死叠刑。惨痛船的教粘训-旅游行和商肿业的超规律鄙必须迎遵循（三轧）滦旬州古懒城小橡镇1.0大研古镇传统旅游商圈纳西族东巴文化硬件基础条件旅游集散中心旅游商品零售为主体，客栈，餐饮，娱乐为主力业态，偏中低端消费，缺乏休闲养生型业态，商业内部同质化较高，零售业态没有主题分区。2.0束河古镇新兴旅游商圈纳西族东巴文化合理布局和定位游客截流餐饮和客栈为主体，旅游商品零售比例稍小，增加部分体验式娱乐项目，整体依旧偏中低端消费，缺乏集中式娱乐商业和休闲养生型商业，商业内部同质化较高，零售业态依旧没有主题分区。3.0小镇未来旅游商圈？（纳西族东巴文化温泉等待开发优势资源游客引导周边大量住宅人群消费开放式景区）？（同类商业差异化不同类商业集中主题化凸显差异）差异验化的差旅游省商业亿才是番成功告的基扫础丽江3.0版的商业保留：纳西族风情及东巴文化传承温泉度假综合产业商业主题小镇发掘：东巴特色文化节点养生养老产业链文化元素的表现与应用创新：浪漫爱情主题——婚纱摄影基地

歌舞演绎活动——体验式集中餐饮

休闲娱乐和休闲养生与温泉的紧密结合宗教与民俗文化的集中商业型展示高端夜生活文化的动静结合平台运作体验式娱乐项目和旅游活动、商业体系之间的有效互动（三团）丽皆江古测城小乐镇开发饰模式：“彝人宴古镇”旅游芝文化与商住雅相结范合的“高尔敞夫球芳场”开发响模式。项目新定位剃：彝人蒜古镇馒是以古建叙筑为平台、彝文碑化为“灵魂”的大型劳文化崭旅游升地产悼项目。集商贸、居住、文化、旅游为一赖体，积以彝族磨文化为核心，打嫂造滇眠西旅杰游黄笑金线增新窗搅口、疗旅游撕产品虚集散俱地、笨东南德亚特晶色商巾品集哑散地摧和影裳视基泥地。发展践定位订：国家喘4A膝级旅中游景左区（访已授暗牌）庆、在彝侨人古素镇做宏全世息界的预生意辱、滇徒中最习大的流旅游姻商品赠集散舞地、下滇中诉最大倾的缅喝甸翡撇翠批伙发市晌场、船滇中舌最大筒的集用中韩车国街翻区。发展铸特色跨：与相抄关利舱益者完实现赶共赢铸，举寺办活乔动等诊方式启，使歼项目迈推广酒较理勤想，乏并迅割速建显立了品牌。（三套）彝辞人古观镇产品较类型秘：有住趟宅、笋别墅眼、商甩业。双住宅估有多没层、权小高麻层和峰高层握，别并墅产习品有终商墅淘和普韵通别笼墅，型商业续有商政铺、予商住雁楼、斗客栈上和大管型独板栋商浙业。商业看业态沈：业态丰富，其闭中以珠宝，餐饮和客栈占比熟最大夹，三揪个业巧态店佛铺数向量都列在50家以娃上。建筑体风格从：以彝族狭古典粗民居为主消题风北格，偿时间醒上广狠纳唐挥、宋前、元辰、明菌、清睛，空丧间上冬博采设东、燃西、案南、稍北、课中，扫荟萃悄经典隙样式工，使凭之成馅为以明彝族揪为主反调的北古典肆民居粮博物酸馆。（三刚）彝橡人古奖镇项目愤功能垫结构饿：吃、锣住、纸行、谎游、倒购、钳娱商家稍数量详：60满0多户涂商家渗入驻主题龙场景惨：人流班聚集表空间喇。水寺源广现场、悠梅葛跪广场垒、咪婚依噜保广场方、毕魂摩文出化广熊场、链望江谨楼、柴威楚俱楼、构特色台生态健市井舱文化鼠街、滔东盟须风情牧街、吸土司谁府、秒高氏筒相府费等。板块狱：以街道洪为单钞位进行尝内容膜和功雅能分吗区。川旅游聪商品鹿街、略酒吧身街、旁餐饮分街、煌小吃取街、牌客栈吐区、亏花鸟哗街、菊古玩抚街、扭民俗共街、骡东盟穿风情杏街、暑韩国染风情柱街等闲。酒店总住宿盏：1家四序星级茎酒店——彝人扑古镇快大酒之店，刑建筑陪样式签为彝斑族高播规格臣民居遥，内字部采湾用欧基陆风晨格，唉有各分类套宇房15廉6间，闲容纳弄近30锹0人住嘉宿。允特爱色民辛居客疾栈、业宾馆债酒店58家，仪客房20聪57间，衰每天巡寿可容翅纳40棚00人同锅时入腥住，军其中85躁%以上爷按照渔三星使级标绣准打范造。饮食访：目前刮有大勇型餐耳饮楼60家，冶可同岂时容读纳30馅00人就笔餐。四其中搞楚雄赞五星狮级饭摄店彝夺王宴到就坐筝落在龙彝人术古镇巡寿三期储内，酱以其京独具躲彝族摸特色齿的装颂修，妻优质起服务政和高荐档次概彩屏旋为特汉色。症同时古，除革了彝镇家饮起食外璃，还挑有风栏味餐础、特铲色小智吃、妖烧烤离。特色汉交通僚：为丰泼富游乱览过浊程，互提供牲观光慰小火洗车、涌游船液、黄逢包车汗、马桨车等逃特色犹交通谦工具扭。节庆布活动暗：火把信节、表彝族晌年——千人房诚彝乡纠宴、孟彝族喜情人事节、陪赛装祸节和羡彝族曲竞技伴活动炒等。表演伙节目役：彝乡极恋歌跑，祭饶火大鲁典等绕。（三际）彝衔人古擦镇历史班背景差：“古亭都琅还勃拉旗邦（La鱼ng待Pr究ab第an课g）是奖一个精致的古色贤古香的小蝇山城特，是帮老挝腐现存夫的最古缎老的一攻个城疼镇，来距今晴已有晚一千籍多年凳的历绵史。光琅勃灶拉邦旦全市迫有67联9座有梅保存芹价值锣的古像老建洒筑物照。19盐95年12月，珠琅勃额拉邦矿被联沉合国葡教科献文组占织列甜入世蛮界历恐史遗酿产名绑录。地理疤区位秆：位于港湄公窑河畔璃群山另环抱煤的谷球地，验距离车首都锅万象扎大约桶有50栽0多公羽里。建设迅规模焦：面积不到10平方豪公里。城市湿现状平：民风览纯朴蚊，自异然生轨态保扎护完焰好，头没有众过分狭商业奶化的盼人际伴关系乎，被翻公认料为东姨南亚于传统香与殖稼民风此格保存喘最为粒完好的城坦市，岭成为己西方得游客圆追求遮的“世配外桃墓源”。项目赴特色浑：琅勃贱拉邦冲是老狂挝佛教末中心，寺液庙、暗佛塔核林立府，仅迷市区绝内就短有30多座伴寺庙油，居屡民笃靠信佛蛙教，皮是名乐副其妻实的佛都。佛小教兴熊盛造述成了饰琅勃嫁拉邦古寺贤众多。2万多堵的人抵口中训，有20洁0多名委和尚屡。每伯天清限晨和线尚沿绣街化滔缘是设一大锯景观钢。佛寺剖建筑惰：寺庙腾装饰参的主吹色有筒的以哲红为扣主，野华贵贺雍容容；有碗的以捏金色插为主梯，灿赠烂辉工煌；医有的民以黑糖色为火主，何庄严荷沉贵惜。其鸡中被昏列为仆东南吴亚名烤寺的躺就有近玄通场寺和性维崇羞寺等穗。（三恶）彝舟人古金镇发挥神本土环特色浩优势袋，将贫古老丸而神步秘的捏彝族忌历史歉文化窑名人响、建妈筑文院化、嚷人情蚂风俗公、节之庆歌虑舞、仿饮食唤、民愧族手急工艺微、服炼饰等置作为义旅游贫要素沸，吸拔引游治客；打破纷传统眨的旅鲁游地倒产开摔发模统式，广并没刊有运裤用观袭光型啊的旅斥游资休源，绕却直衡接开方发商滔业旅盆游，矩加强交开发执的现祝金流毛。以特绿色建贯筑、文特色膊活动朋、特狂色文手化的鄙旅游贼效应止为宣眉传切傍入点保，推皮动商己业、答居住肢物业旱的出轰租和忽销售隶；以大纺量的测旅游揭宣传延带动替商业亲、居带住的凤旅游耗房地她产项弱目，万在开想发经浅营上特实现免了滚嘉动开供发，图可持股续发纹展。借助战政府贞的支架持和就帮助闹，进蚁一步勇扩大阵影响罩力。（三持）彝征人古畏镇第四小从旅俘游地长产地脑产到书特色丑旅游孤小镇——旅游茧目的蜘地旅董游小网镇PA区RT壮3旅游即小镇CO条NT遗EN写TS（一拾）旅垒游地使产的员开发演趋势副：特遭色小闻城镇肠开发拐，是这未来趴房地筹产开海发的豆主流俩模式传统住宅楼盘开发、传统商业地产开发，都难以获得政府的认可和市场的支撑，更难获得可持续发展。新型城镇化下的房地产发展，需要全新的结构和模式创新。地产商应基于如何把土地价值、房产价值与产业本身有效结合，进行综合盈利模式的探索。产业资本、地产资本和金融资本融合，地产资本大规模渗透到产业中，这基本上是未来发展的大趋势。消费产业开发主导下的区域综合开发或综合体开发，是未来房地产开发的主流模式。地产开发已从“筑巢引凤”即建设型房地产产品生产营销过程逐步向“以生活方式打造、以使用价值形成、以经营价值的提升、以投资价值的完善”的产品开发模式阶段过渡。跨越建设性的产品，用消费经营的手法打造经营模式、投资价值和生活方式，已经成为开发商必须要面对的一种手法和必然发展的方向。（二裹）概收念解荷析旅游爱风情绿休闲听小镇佩：是指退依靠沙某类怨具有读开发湖价值提的自魂然景累观或袋人文撒景观鸣，以旅游扣服务赶和休榆闲产告业为缎主的小缝城镇牌。是傻一种以商侄业街债区为链主要稀形态下，休肿闲聚锦集与萍居住馅聚集至混合搏的综菊合开狭发项烂目。比侧如休挎闲古超镇、魔旅游产小镇拖、温辱泉小陷镇、冬艺术镇小镇轧、时订尚小耳镇等彼。旅游业支撑季节性明显流动人口多设施压力大建设标准高大雁荣塔北笛广场以城市发展为主导的配套架构以城市设计为主导的规划架构以旅游为主导的功能结构旅游吸引核休闲聚集场地第一层面街区(形成商气、人气聚集)场地尺度各类主题内街公共空间城市就业公共市政设施道路系统景观绿地居住区规划公共服务设施1324591067811人流人流1324567891011包括温泉、滨海、主题公园等旅游项目包括休闲广场、滨水休闲带、演艺场所等包括美食街、工坊街、动漫街等特色商街既要利于商气聚集，又要便于人流疏散注重公共空间使用上和视觉上的联系商业轴线、步行街区、居住区、公共中心通达大片的景观绿地穿插于城市之中规模适宜，注重邻里关系以旅游、休闲产业为主导，构建合理的产业体系包括水、电、天然气、防洪、防灾等系统包括学校、医院、银行、邮局、博物馆等设施（二管）风帆情休防闲小质镇的休开发崭模式黄果平树民里俗度性假小侦镇（三颂）黄果干树小痰镇--霞--苗头苹宴舞设计堪的一梦个集怒民族曾文化店与现敞代艺为术于复一体畏的创影意建编筑，能位于衣黄果焦树瀑略布景释区旁刘。项畏目取蹈名为先“苗今头宴勾舞”犁，是内以苗他族歌旬舞宴虫为核扒心吸司引力粘的民族廉文化涝体验沸式休份闲综爽合体痛。打造肢核心羽吸引著中心——构筑刃项目弊吸引技核山顶青核心承建筑乳屋顶狭，选带取苗您族服孝饰中谈最具果代表词性的赞纹饰——凤凰逆和银读冠作悲为主伯导元宅素，恳将其拉与建团筑融遗合并帐创新搬，形役成核肾心景首观。餐厅著配套膏高端训餐饮盏，并锯选取因少数免民族与中最哪具代贫表性宗的歌把舞，叨进行猪创新框演艺在，将纹歌舞饶与餐雅饮有拳效结或合，格打造宪苗头宁宴舞拒项目栗，使指得旅坡游者宗在品砌尝高池端餐迈饮的犬同时承，实挡现视芦觉上娱的震债撼力怜。（三让）黄果渡树小屑镇--盟--苗头险宴舞打造止休闲齐聚集矮中心——留住用游客车，扩扭大消抄费高起点、大手笔、精品化，深度挖掘民俗文化，迎合市场需求，打造安顺精致旅游新高地做精旅游产品打造安顺精品项目做大民俗文化打造文化第一城做强休闲氛围打造黄果树第二吸引核四位一体做足“夜”文章打造黄果树不夜天（三父）黄果工树小富镇--显--苗头卸宴舞打造劳延伸睬发展域中心——获取熄土地误增值匀效益入口夹服务鲁中心——精品球星级辟酒店民俗革商业反休闲予环——民俗斥商业采街区（三纵）黄果串树小忧镇--暖--苗头时宴舞高端铁主题堪会所——主题刻接待请区分体即式度抄假酒渔店（三炭）黄果鉴树小虎镇--幻玉--苗头含宴舞甲方鬼：贵州段安顺拳琪景悉旅游栋资源卖开发夜有限流公司地点偶：贵州闸省安渣顺市规模养：8平方君公里项目慢背景吴：项目射位于垂黄果继树新榴城的争核心秆区和安制高违点，秆整个扔地块触为丘农陵地符貌，恩距离肝黄果缎树瀑呜布仅2公里紧，地纺理区把位非疼常优自越。敢目前保，黄乐果树蛙瀑布荡虽知愁名度目较大仿，但料存在倾一个胞致命螺的缺化点，抄即留爱不住展游客袋，无耐法进李行深筐度消枕费。叹因此华，政扛府委屋托我友院打逼造一磨个精羞品项贯目，螺形成括与黄剪果树鞠瀑布否景区呆的互局补，凭增强饮旅游党产业唯联动趋效应幼，通削过两翼点辐攀射性变引爆屈，带精动整舅个黄嗓果树疏新城臂的发猾展，腔本项恳目由枪此产镜生。项目押难点击：项目马周边咱业态乐众多访、繁誉杂，槐竞争位非常畏激烈始，布示局什搭么样险的产适品才男能脱叔颖而纽奉出，详占据挡市场水高地业？靠竖什么青形成者差异志化核材心竞歉争力病，构敞建可益持续催发展怎的动筒力？振如何疯摆脱疾虚、亿空、庭大的列旅游翼地产误局面坝，打捏造可辉盈利饮可快牧速回滴收成然本的傅商业侵模式躲？这朋些成携为了锤本项治目首揪要解眯决的份问题睬。项目帆思路以泛乘旅游协产业宾为理刻念，苏整合恰“生钳态、鄙土地渗、文减化、爹市场很、区会位”蔽五大振资源剧，打折造核琴心吸底引中西心、脆休闲染集聚调中心趣、延翻伸发膨展中芽心，经构建袋一个榨融休揪闲、恭度假析、体晌验、敞购物乏等多泻功能疾为一距体的骂综合投型民虏俗度锻假小婚镇，施从而峰实现伶点与针点的诱功能咳性串匀联以耽及多斤元项约目的爹整合业配套研开发移，带泄动区别域综环合发各展，伟形成1+饺1>民2的“恳聚变注”效溉应。☆打造过核心需吸引径中心——构筑妈项目颜吸引迁核在地孕块中搅央核败心制余高点，以民鹊俗、时尚、震撼、多元傍组合团为主压导，打造部“云腔顶餐谱厅”排，形粪成本佣项目索的核棍心吸油引物美。山梨顶核输心建肢筑屋五顶，燃选取概苗族祝服饰互中最惊具代抓表性抛的纹刚饰——凤凰顺和银香冠作开为主主导元躬素，众将其扭与建混筑融闷合并跃创新帽，形桂成核厨心景干观。☆昼打造战休闲驼聚集松中心——留住徒游客证，扩思大消另费以市蹈场需嚼求为搞主导谣，创鹅新产瞎品设叨计，揭做大泪民俗绢文化呜，做构强休妙闲氛击围，织做精依旅游犁产品佛，做诱足“漆夜”耍文章米，打贯造大璃黄果肢树对换外接掘待的饼休闲傍客厅坝。☆霸打造茶延伸驰发展茧中心——获取谁土地拿增值层效益以市放场需乐求为凉导向丹，设修置精草品酒技店、似休闲富商业节街区捞等休充闲商燃业地堤产项仿目，筐一方缘瑞面为宰游客西提供哄餐饮迁、住睬宿、至娱乐船、休棕闲等倍服务仪，一发方面掠促进勒资金谈快速适回收旬，推怖动项压目可诉持续犬发展热。北侧赔整体民鸟瞰凶图南侧油整体桃鸟瞰晕图商业调半鸟届瞰图山顶赴标志逗建筑环夜景轿图第五比养生蒙养老除引导津的旅究游小参镇开葵发模块式PA找RT拒2旅游忽小镇CO尾NT往EN啄TS（一仍）养弃生养洁老引叶导下扮的旅按游小站镇开颤发模诵式核心址特质以养妨老养冬生为韵核心础驱动是的新怒型养梁老养旧生小尸城镇猎是指涌在主贪要的件城市沾群周允边交处通便写捷、迷生态经环境谋较好狡的区催域，产迎合锦国家撒城乡膀统筹书和新拔型城饰镇化奇建设度的政暗策导僚向，杜以自刺然生浆态、洪健康站人居泡为特猴质，保以养始老养泪生产办业为挨核心省驱动橡产业税，以先服务辱城乡塔居民炊为宗茄旨，驴配套链建设衫老年歌社区亡、医阅院、宣生态秋农场驶、老教年大谊学、扯商业棒街区枯等服僚务设正施，降营造顽一个面养老丝式养生钻人员估和原只住民响和谐考共处妖的小贵镇。区位讲条件：主穴要城储市群含周边建，交况通便喂捷；资源帽条件：生夜态环积境优执良；面向收群体：城呀市财肃富老名年阶谢层政策居导向：城按乡统安筹、功新型盯城镇眼化建头设；驱动令产业：养冲老养销生产橡业；运行蠢方式：引愉入城气市群馆财富节阶层咱，整旺个城易镇围瞒绕着绘财富楚阶层预需求负运转呈，并滩配套指建设漫城镇课居民扑所需穴的设茅施；配套担设施：商遇业街致、医礼院、青生态谨农场阁、老主年社梳区、淹居住根区等瞧。养老浴养生登小镇姐与其矛他小主镇的塘区别容在于毕，该厕小镇次是一矮个提任供养授老养阵生服钩务的铺开放扎式的东社区拾，配栽套完危善的打养老皮养生循产业研所需馆要的披要素颠体系她，并园以此耕为核辩心吸闷引力脸，将直周边缸农民狭转变学成工光人，强配套姑一般磁城镇地所需绪要的湿设施庆，构衣建一桐个和填谐的满小城秃镇。而其肤他小倚镇的委核心筒产业惑不是捎养老疾养生民，配蚀套设阳施也钟不是慕围绕执养老困养生饱进行缎建设优。养生行养老厕小镇VS其他杀小镇养老养生小镇良好的区位交通条件养老养生驱动化打造优良的生态环境全新生活方式载体条件条件环境生态化城乡统筹化空间景区化养老享乐化服务社区化特征特征（一劲）养漏生养越老引慢导下似的旅隔游小纹镇开匹发模蜂式景区诱化的戏生活席环境良；社区爆化的栽服务脸体系它；多样坑化的着养老炸养生怒产品愚；高水貌平的采医疗拒保障尤；和谐片健康泳的邻执里关煌系；回归偿自然左的田川园养崖生养浑老方和式；节假腹日子浸女非茎常方荷便与茅父母歪同住思。这里挑为老搞人创膀造了渡一种批全新鹿的享汇乐化姨的养光生养播老方紫式！（一圆）养描生养梯老引凡导下萌的旅技游小逮镇开研发模半式（二砍）案县例：记温泉迟养生百小镇权威半英语柔电子南英语去辞典衫wo碍rd轿iq架.c沟om醒定义士：温想泉小钢镇（次Sp部a玩To叨wn争）是拥有控据称循能治拨愈疾压病和斧恢复叶健康叙功效纹的泉弓水的亮小镇；温醒泉小俯镇提走供的稼水疗阵项目宁主要价包括扭利用购天然电泉水婚进行桂饮用秋和泡滑浴。——叔温泉焦小镇怖的定伙义：国际多权威瞧电子拍辞典普W逼ik社ip蜻ed超ia管定叠义：餐温泉历小镇卫（S劫pa伏T壁ow便n）系指召有天染然温闻泉或隶矿泉碧出露垮，可夸供人透们进臭行温膜泉和惹矿泉振水疗（包作括沐坊浴、迷浴疗步和饮醋疗等责），以达谱到保逆健康弃复目勾的的耀地方嫁或城荐镇。集旅游、工作和生活功能于一体的魅力生活方式平台综合平衡温泉旅游四季全天候经营的最佳解决方案1温泉旅游/温泉度假/温泉旅居复合发展的综合载体23温泉文化孕育、发展和传承的肥沃土壤。4——别温泉若小镇斗的主卵要功篇能：丰沛身的温纽奉泉资旧源优美灵的景趟观环谣境多彩算的风规情街戏区特色泥的建饥筑群郊落友善慨的原各住居昂民各种茫类型肢的温绪泉产制品各种混档次捆的酒骂店群多样区的旅畏游休磨闲配愿套设盗施地域茂文化击浓厚桌的工垫艺品鸽和温最泉商烟品精彩枕动人胜的民译间故庸事和姜传说——押主要洗功能孝构成追要素（二淋）案魄例：衬温泉当养生课小镇第六雁文化捕引导洪的旅器游小条镇开号发模尼式PA触RT滴2旅游谜小镇CO岗NT饿EN枕TS（一效）文冲化引秘导下脊的旅贝游小录镇开奏发模腊式文化旅游小镇休闲消费聚集文化核心吸引力文化创意地产延伸（二欢）案世例：等佛文财化小诞镇佛教过文化宽小镇77选址改：规划堆主入校口路哭西侧街。构想乘：以原斯有村素落为蹲核心悦，将考佛教框文化抬引入饮村落去，以茶剖田竹笑林为忙意境蓝营造讲，以职佛韵雷古街困为核割心吸丢引，脏以佛父教主遵题酒叙店、杆禅茶另会所犁为高棵端配陪套，呢以主话题客筛栈为研特色滥亮点串，集蜜街区效休闲膛、客宋栈体村验、望主题民度假轧、文之化观肾光于反一体豪的旅得游特轨色小样镇，防景区倦入口证综合丙配套悠服务题区。代表渔业态盲：食·药膳虑素斋辰；住·佛缘驱民宿顺、主黄题酒欠店；具行·石板晕古街梁；游·锦鲤夕莲花胜、法肠相花城坛；明购·佛家爸小饰绒；娱·佛乐落梵音爬休闲鸡空间制、禅紧茶会振所等心。中国非首个栏以佛狗教文终化主醉题打保造的珍入口许综合涌配套北小镇佛缘姑与小辆镇相耀得益纽奉彰，患街隅彩的莲捷花池其、自梅在的踪蝶荷叶辟、游形动的夹锦鲤汁；石苹板竹狼影、蔬叠雀山置御石、简理水舱花木吐，一障壶清险茶、挥一首关老歌绿、一污件古黎物，霸一沙硬一世货界，肆一壶影一天前地，量人在垮喧闹跟的小趟镇，非依然摊可以辩无所量执着略、自确在自侄适，偷比比侵皆佛声缘。项目殖概况1、区茄位：测云南奸楚雄以市经板济技另术开谁发区切，昆员明的悦后花逃园、户“滇蜻西旅松游黄删金线珍”上钱的第童一站2、交舒通：泻楚大甩高速热公路色入口艺，距芝昆明90分钟射车程3、资渐源：沈彝族完的建振筑文车化、桐宗教续文化惠、服忍饰文奴化、缸歌舞议文化耽、民脉俗文语化、排节日倍文化因等4、规遥模：1-屯7期占愤地约17加40亩，捎总投可资25亿元磁；东酒区占振地70模0亩5、简锅介：娘彝人农古镇竭是以右古建忙筑为挠平台斩、彝膀文化庸为“答灵魂电”斑，集启商业惯、居螺住和厉文化辽旅游坝为一扣体，狱可旅柜游、吴可商挤住、神可经继营、梅可买猎可卖必、可番赚钱滋的大残型文芹化旅崭游地永产项砖目。打造忠思路1、以毕彝族鲁人文纲风俗肌为主厉题，朱创新更休闲孝旅游据产品2、开欢发彝望族文撞化深萄度体界验区齿，从响而打弄造休薯闲业犹态聚咬集群3、古型镇整声体规咬划设庭计，典所有算建筑测可商虽可住南、可干经营隆、可际买可秒卖4、延功伸发洋展酒梁店群跪、体仔育休须闲等棒旅游努休闲番配套5、带衬动周柔边高洋端休宇闲地嚼产开歉发设计钟特色彝人古镇瘦的设鸽计完匹全是固两楼村一底视的仿蔑古彝僻族民但居，赏是以岩楚雄董、武竟定彝跃族土膜司、恩头人才的住迹宅为窄生活世原型涛加工才设计仍的建星筑，秤共分腐八个己区，铁每看个区扣叫做附“坊线”，个每个扭坊又居有若续干的锹四合色院组项成。榜四橡合院磁叫做葬“苑栗”，咸不成棵围合箱的叫犹“浦姥”，岁全镇生共有棋七坊比五十炎苑(浦)。整个奶古镇坦形成透一个朝大围登合，善每坊—个中答围合浮，每扬个四暗合院计成一让个小跌围合源。四格合院役式的若民居岁建筑届，突屡