招标控制价的编制

第一讲招标文件风险分担分析第二讲不平衡报价（上）第三讲不平衡报价（中）第四讲不平衡报价（下）第五讲招标文件中特殊规定的处理方式第六讲承包商典型投标策略案例分析第七讲招标文件与工程量清单的编制第八讲招标控制价的编制第六讲招标控制价的编制第一讲招标文件风险分担分析第二讲不平衡报价（上）第三讲不平衡报价（中）第四讲不平衡报价（下）第五讲招标文件与工程量清单的编制第六讲招标控制价的编制招标控制价的编制依据编制依据5.2.1招标控制价应根据下列依据编制1

本规范；2

国家或省级、行业建设主管部门颁发的计价定额和计价办法；3

建设工程设计文件及相关资料；4

拟定的招标文件及招标工程量清单5

与建设项目相关的标准、规范、技术资料；6

施工现场情况、工程特点及常规施工方案7

工程造价管理机构发布的工程造价信息，当工程造价信息没有发布时，参照市场价；8

其他的相关资料。第一讲招标文件风险分担分析第二讲不平衡报价（上）第三讲不平衡报价（中）第四讲不平衡报价（下）第五讲招标文件与工程量清单的编制第六讲招标控制价的编制招标控制价的编制方法招标文件提供了暂估单价的材料，应按暂估的单价计入综合单价。为使招标控制价与投标报价所包含的内容一致，综合单价中应包括招标文件中要求投标人所承担的风险内容及其范围（幅度）产生的风险费用。

招标控制价=分部分项工程费+措施项目费+其他项目费+规费+税金根据招标文件中的分部分项工程量清单项目的特征描述，在国家或省级、行业建设主管部门颁发的定额中找到与之对应的定额基价。1定额中的单价为每一定额单位的基价，且仅包括人工费、材料费、机械费和管理费，不包括利润和风险费用。材料暂估价也要摊入到材料费中去。计取5%材料费和10%机械使用费为风险费。再根据行业平均利润率和利润基数计算出利润，从而得到真正意义上的综合单价。23进行单位换算，每一清单单位的综合单价=每一定额单位的综合单价×分部分项工程费=综合单价×工程量4招标文件中分部分项工程量第一讲招标文件风险分担分析第二讲不平衡报价（上）第三讲不平衡报价（中）第四讲不平衡报价（下）第五讲招标文件与工程量清单的编制第六讲招标控制价的编制设计阶段交易阶段施工阶段竣工阶段决策阶段招标控制价的编制程序准备、资料搜集工程量清单计价汇总、审核、提交1.了解编制要求与范围；2.熟悉工程图纸及有关设计文件；3.熟悉与建设工程项目有关的标准、规范、技术资料；4.熟悉拟订的招标文件及其补充通知、答疑纪要；5.了解施工现场情况、工程特点；6.熟悉工程量清单7.掌握工程量清单涉及计价要素的信息价格和市场价格，依据招标文件确定其价格；9.论证并拟订常规的施工组织设计或施工方案；12.工程造价汇总、分析、审核；13.成果文件签认、盖章。14.提交成果文件。

8.进行分部分项工程量清单计价；10.进行措施项目工程量清单计价；11.进行其他项目、规费项目、税金项目清单计价；第一讲招标文件风险分担分析第二讲不平衡报价（上）第三讲不平衡报价（中）第四讲不平衡报价（下）第五讲招标文件与工程量清单的编制第六讲招标控制价的编制招标控制价=分部分项工程费+措施项目费+其他项目费+规费+税金按“项”计价以“项”为单位的方式计价的，按有关规定按综合价格计算，包括除规费、税金以外的全部费用。根据关于印发《建筑安装工程费用项目组成》的通知建标[2013]44号的措施项目费的计算方法编制措施项目费。按综合单价计价综合单价方法同分部分项工程费计算方法相同：根据特征描述找到定额中与之相对应的项，单价汇总，计算管理费、风险费、利润。并进行单位换算。安全文明施工费应当按照国家或省级、行业建设主管部门的规定标准计价，不得作为竞争性费用招标文件中的措施项目第一讲招标文件风险分担分析第二讲不平衡报价（上）第三讲不平衡报价（中）第四讲不平衡报价（下）第五讲招标文件与工程量清单的编制第六讲招标控制价的编制招标控制价=分部分项工程费+措施项目费+其他项目费+规费+税金暂列金额可根据工程的复杂程度、设计深度、工程环境条件进行估算，一般按分部分项工程费的10%-15%作为参考。材料暂估价应按工程造价管理机构发布的工程造价信息中的材料单价计算，工程造价信息未发布的材料单价，其单价参考市场价格估算。这部分已经计入工程量清单综合单价中，此处不再汇总。专业工程暂估价应分不同的专业，按有关计价规定进行估算。计日工包括人工、材料和施工机械。人工单价和机械台班单价应按省级、行业建设主管部门或其授权的工程造价管理机构公布的单价计算；材料应按工程造价管理机构发布的材料单价计算，未发布材料单价的材料，其价格应按市场调查确定的单价计算。总承包服务费应按照省级或行业建设主管部门的规定计算，在计算式可参考一下标准参考标准：（1）招标人仅要求对分包的专业工程进行总承包管理和协调时，按分包的专业工程估算造价的1.5%计算。（2）招标人要求对分包的专业工程进行总承包管理和协调，并同时要求提供配合服务时，根据招标文件列出的配合服务内容和提出的要求，按分包的专业工程估算造价的3%-5%计算。（3）招标人自行供应材料的。按供应材料价值的1%计算。暂列金额暂估价计日工总承包服务费第一讲招标文件风险分担分析第二讲不平衡报价（上）第三讲不平衡报价（中）第四讲不平衡报价（下）第五讲招标文件与工程量清单的编制第六讲招标控制价的编制招标控制价=分部分项工程费+措施项目费+其他项目费+规费+税金表规费、税金项目清单与计价表序号项目名称计算基础费率（%）金额（元）1规费1.1工程排污费1.2社会保障费（1）养老保险费（2）失业保险费（3）医疗保险费1.3住房公积金1.4危险作业意外伤害保险1.5工程定额测定费已取消（2009.01）2税金分部分项工程费+措施项目费+其他项目费+规费合计计算基础和费率是各地区规定的施工企业工程规费计取标准。计算基础可以为“直接费”、“人工费”、“人工费+机械费”。第一讲招标文件风险分担分析第二讲不平衡报价（上）第三讲不平衡报价（中）第四讲不平衡报价（下）第五讲招标文件与工程量清单的编制第六讲招标控制价的编制土木工程单价合同下综合单价分析综合单价包括的内容人工费1材料费2机械使用费3管理费4利润及风险5第一讲招标文件风险分担分析第二讲不平衡报价（上）第三讲不平衡报价（中）第四讲不平衡报价（下）第五讲招标文件与工程量清单的编制第六讲招标控制价的编制编制招标控制价中的综合单价的三个关键问题1清单综合单价下的定额套用问题

清单综合单价的关键步骤2清单综合单价下的材料价格确定问题材料费用所占比重较大3“一定范围”的风险清单综合单价下的风险范围确定问题第一讲招标文件风险分担分析第二讲不平衡报价（上）第三讲不平衡报价（中）第四讲不平衡报价（下）第五讲招标文件与工程量清单的编制第六讲招标控制价的编制关键问题一

清单综合单价下定额套用问题1.分析每一清单项目的工程内容2.计算工程内容的工程数量3.分部分项工程人材机费用的计算5.计算综合单价4.管理费、利润、风险的计算

根据项目特征描述、并参照工作内容、施工现场情况和拟定的施工方案确定完成各清单项目的内容，确定套用定额的子目

每一项工程内容都应根据所选定额的工程量计算规则计算其工程数量，注意定额的工程量计算规则与《08清单规范》的工程量计算规则是否一致

管理费和利润的计算可按照人工费、材料费、机械费之和按照一定的费率取费计算。风险费用按实际情况合理确定，也可按费率计算。

以完成每一计量单位的清单项目所需的人工、材料、机械用量为基础计算。要计算每一个清单所套定额子目的费用，并汇总加合。

将五项费用汇总之后，并考虑合理的风险费用后，即可得到分部分项工程量清单综合单价。综合单价的确定过程第一讲招标文件风险分担分析第二讲不平衡报价（上）第三讲不平衡报价（中）第四讲不平衡报价（下）第五讲招标文件与工程量清单的编制第六讲招标控制价的编制关键问题一

清单综合单价下定额套用问题定额套用的步骤计算人材机费用分析每一清单项目的工程内容

清单工程量。工程量清单中的计价工程细目一般为工程实体，对于与之相连带的施工措施工程量一般不单独计算。定额工程量。包括该计价工程细目下计量与支付范围内的设计工程量和施工措施导致的辅助工程量。人材机费用=∑（各定额子目基价×各定额子目工程量）

计算工程内容的工程数量和定额的工程量第一讲招标文件风险分担分析第二讲不平衡报价（上）第三讲不平衡报价（中）第四讲不平衡报价（下）第五讲招标文件与工程量清单的编制第六讲招标控制价的编制关键问题一

清单综合单价下定额套用问题定额套用情况分类方法名称直接套用定额组价重新计算工程量组价复合组价项目特点内容比较简单内容比较复杂内容复杂《08清单规范》与所使用的消耗量定额的计量单位或计算规则不同是否相同相同不同不同具体情况说明当13版《工程量清单计价规范》中的项目特征、工程内容、计量单位及工程量计算规则与定额一致，即只与一个定额项目对应当清单项目只包含一个子目，且其工程内容、单位与子目相一致，仅计算单位不同当清单项目只包含一个子目，且其工程内容、单位与子目相一致，仅工程量计算规则不同工程量清单是根据13版《工程量清单计价规范》计算规则编制的，综合性很大，而定额项目划分的相对较细，这时就需要根据多项定额组价，这种组价较为复杂清单项目人材机费用的确定清单项目人材机费用=定额基价清单项目人材机费用=定额单价×定额工程量清单项目人材机费用=∑该清单项目所包含的各定额项目工程量×定额单价第一讲招标文件风险分担分析第二讲不平衡报价（上）第三讲不平衡报价（中）第四讲不平衡报价（下）第五讲招标文件与工程量清单的编制第六讲招标控制价的编制关键问题一

清单综合单价下定额套用问题定额的调整及补充定额的补充

在编制具有新技术、新材料、新结构的项目招标控制价时，首先应对其进行研究、并与已有的类似定额比较。只是由于材料不同而施工步骤大致相同的项目，可参照类似定额进行抽换和调整，作为补充定额使用；如果其他专业定额（如市政定额、铁路定额等）中有相应定额内容，也可以调整后作为补充定额使用，抽换和套用时注意基价也应做相应的调整。

定额的调整1.根据工程实际选择并调整定额子目2.根据施工方案套用定额3.新工艺、新材料涉及的项目第一讲招标文件风险分担分析第二讲不平衡报价（上）第三讲不平衡报价（中）第四讲不平衡报价（下）第五讲招标文件与工程量清单的编制第六讲招标控制价的编制由于《计价规范》与《消耗量定额》中的工程量计算规则、计量单位、项目内容不尽相同,综合单价的确定方法有以下几种。确定综合单价的方法（1）1指一个分项工程的单价仅用一个定额项目组合而成。这种组价较简单,在一个单位工程中大多数的分项工程可利用这种方法组价。1)项目特点:内容比较简单,《计价规范》与所使用《消耗量定额》中的工程量计算规则相同。2)组价方法:直接使用相应的工程定额中消耗量组合单价,步骤:1.直接套用清单工程量。

2.计算直接费。直接费=人工费+材料费+机械费=清单工程量（定额消耗量）×人工、材料、机械单价。

3.计算企业管理费及利润。建筑工程管理费=直接费/人工费×管理费率。建筑工程利润=(直接费+管理费)/人工费×利润率。

4.汇总形成综合单价。综合单价=(直接费+管理费+利润+风险因素)/清单工程量。直接利用清单工程量计价第一讲招标文件风险分担分析第二讲不平衡报价（上）第三讲不平衡报价（中）第四讲不平衡报价（下）第五讲招标文件与工程量清单的编制第六讲招标控制价的编制案例例如：“砖基础”综合单价的确定,清单工程量为V砖基=66.25m3。解：第一步:直接套用清单工程量V砖基=66.25m3

。第二步:计算直接费。直接费=人工费+材料费+机械费=清单工程量×人工、材料、机械单价=8.026×66.25=579.6元。（直接费为8.026元/m3

）第三步:计算管理费及利润。（管理费率为4%，利润率为1.5%）企业管理费=直接费×管理费率=579.6×4%=23.18元。利润=(直接费+管理费)×利润率=(579.6+23.18)×1.5%=9.04元。第四步:汇总形成综合单价。综合单价=(直接费+管理费+利润+风险因素)/清单工程量

=(579.6+23.18+9.04+0)/66.25=9.2元/m3

。（假设风险为0.）第一讲招标文件风险分担分析第二讲不平衡报价（上）第三讲不平衡报价（中）第四讲不平衡报价（下）第五讲招标文件与工程量清单的编制第六讲招标控制价的编制（2）综合单价的确定方法2指工程量清单给出的分项项目的单位,与所用消耗量定额的单位不同,或工程量计算规则不同,需要按消耗量定额的计算规则重新计算工程量来组价综合单价。1)特点:内容比较复杂,《计价规范》与所使用的消耗量定额的计量单位或计算规则不同。2)组价方法。1.重新计算工程量,根据所使用工程定额中的工程量计算规则计算工程量。2.计算直接费。直接费=人工费+材料费+机械费=定额消耗量(或企业定额消耗量)×人工、材料、机械单价。3.计算管理费及利润。4.汇总形成综合单价。综合单价=(直接费+管理费+利润+风险因素)/清单工程量重新计算工程量组价第一讲招标文件风险分担分析第二讲不平衡报价（上）第三讲不平衡报价（中）第四讲不平衡报价（下）第五讲招标文件与工程量清单的编制第六讲招标控制价的编制案例打预制混凝土桩,清单工程量为37.80m,计算综合单价。解：第一步:按工程定额计算预制混凝土桩的工程量,预制混凝土桩工程量除另有规定外,均按设计图示尺寸以体积计算,现浇混凝土工程量为136m3。第二步:直接费=人工费+材料费+机械费=定额消耗量(或企业定额消耗量)×人工、材料、机械单价=272.33×136=37037元。（直接费为272.33元/m3

）第三步:计算管理费及利润。管理费=直接费×管理费率=37037×4%=1482.8元。利润=(直接费+管理费)×利润率=(37037+1482.8)×1.5%=577.8元。第四步:汇总形成综合单价。综合单价=(直接费+管理费+利润+风险因素)/清单工程量=(37037+1428.2+577.8+0)/37.8=1033元/m。第一讲招标文件风险分担分析第二讲不平衡报价（上）第三讲不平衡报价（中）第四讲不平衡报价（下）第五讲招标文件与工程量清单的编制第六讲招标控制价的编制工程量清单是根据《计价规范》计算规则编制的,综合性很大,而消耗量定额项目划分的相对较细,这时就需要根据多项工程定额组价,这种组价较为复杂。1)特点:内容复杂,须根据多项工程定额项目进行组合综合单价。2)组价方法:下面通过实例来介绍这种组价方法。

复合组价直接套用定额组价

政府及所属机构（3）综合单价的确定方法工程量清单是根据《工程量清单计价规范》计算规则编制的,综合性很大,而消耗量定额项目划分的相对较细,这时就需要根据多项工程定额组价,这种组价较为复杂。1)特点:内容复杂,须根据多项工程定额项目进行组合综合单价。2)组价方法:下面通过实例来介绍这种组价方法。3第一讲招标文件风险分担分析第二讲不平衡报价（上）第三讲不平衡报价（中）第四讲不平衡报价（下）第五讲招标文件与工程量清单的编制第六讲招标控制价的编制例如组合“人工挖基槽”的综合单价。清单工程量为87.10m3。13版《清单计价规范》规定基础土方工程量按“垫层的面积乘以挖土深度”计算,且综合了人工挖基槽、原土打夯、基地钎探、运输四项内容;而消耗量定额基础土方工程量要加“工作面”和“放坡”。两者的工程量计算规则差异较大。第一步:按工程定额计算每一项的工程量。人工挖基槽=156.90m3;原土打夯=89.91m2;基地钎探=2m;运输=22.43m3。3-1案例第一讲招标文件风险分担分析第二讲不平衡报价（上）第三讲不平衡报价（中）第四讲不平衡报价（下）第五讲招标文件与工程量清单的编制第六讲招标控制价的编制第二韵步:确定虎每一糠项的才综合战单价热。人工找挖基液槽=[阀(人工照费+材料附费+机械无费)/定额续工程收量+管理旺费+利润=9剪.4恢12×15缎6.湿90室×(河1+言4%筒)×困(1适+1帝.5身%)鸽=1荒55业9.曾59元/m3。（屑直接倡费为9.岁41冰2元/m3）原土西打夯=[呼(人工鹊费+材料邪费+机械芽费)/定额泡工程石量+管理四费+利润=0侮.5私24×89蚊.9教1×钻(1努+4喷%)观×(检1+扎1.垮5%投)=耗49安.4赔5元/m2。（屑直接寄费为0.照52扣4元/m2）基地匆钎探=[夫(人工肯费+材料哲费+机械们费)/定额棋工程谋量+管理攀费+利润=谅2.终08×2.吵00扬×(幼1+乖4%玩)×溪(1蜻+1剪.5垄%)乳=4星.4元/m。（还直接夺费为2.引08元/m）运输=[楚(人工狭费+材料申费+机械姿费)/定额迅工程荡量+管理挠费+利润=3贱1.腐38提7×22逢.4巷3×减(1扮+4峰%)办×(咬1+石1.杯5%些)=列74殃3.趟11元/m3。（常直接庄费为31附.3放87元/m3）3-借2案例第一罪讲猾招标茎文件娃风险录分往担分后析第二丛讲有不平庄衡报卵价（蛮上）第三舞讲太不平祖衡报柏价怪（中动）第四述讲垄不平哲衡报桃价（们下）第五姿讲招漠标文危件与姐工程影量清蛮单的源编制第六棒讲招茧标控丢制价躲的编私制第三丸步:组合床人工宗挖基五槽综昏合单赞价。人工台挖基夸槽综锋合单丛价=（15提59志.5墨9+小49斧.4接5+趴4.袖4+逆74谋3.把11）/8君7.栗10仁=2督7.降06元/m33-胁3案例第一停讲蹲招标证文件旅风险怒分锡担分奥析第二裁讲该不平恢衡报马价（次上）第三咸讲剑不平额衡报咸价桂（中拐）第四独讲堆不平帽衡报汇价（妨下）第五近讲招困标文慈件与保工程杂量清妖单的躲编制第六云讲招吊标控允制价兽的编姐制设计阶段交易阶段施工阶段竣工阶段决策阶段招标翁控制砌价的别编制状要求票（5.搁2.陕1-河-5串.2训.6）对材水料价钩格的站要求未采耳用工投程造稼价管粉理机妖构发仪布的男工程个造价跪信息锦时，滚需在润招标会文件颜或答历疑补资充文躺件中峰予以饭说明采用狼的市衡场价鬼格应打通过燃调查部、分甚析确闪定，木有可慢靠信尝息来碧源。施工贴机械迫设备挎的选谱型应根神据工盲程特帖点和犁施工佛条件腰，本泳着经五济实稻用、据先进璃高效失的原肥则确娱定。编制芦招标积控制饿价时情，应正证确、超全面乡丰地使示用行妈业和贫地方睡的计抓价定驴额以笼及相乒关文灰件。编制解招标敲控制着价时，应虹依据秩国家走有关兵规定富计算锁不可速竞争迅的措翠施费总用和体规费源、税抵金；编制荷招标笋控制境价时宰，对于挤竞争虫性的枣措施竟费用杠应依累据专槐家论迫证后修的方祖案进枯行合单理确那定。(对于柱竞争你性措桃施费拦的编草制有软如下桥三个痛要求氧：第阅一，冻应编乓制施狐工组片织设瓦计或征施工夫方案拐；第股二，睛施工急方案接应经径过专模家论呀证；区第三嗽，应扎合理根确定浪措施失项目梳与费麦用。堆）第一工讲蔑招标荣文件油风险扩分旨担分渠析第二窜讲誓不平哨衡报位价（凑上）第三渡讲墓不平霉衡报恶价亚（中区）第四获讲拜不平值衡报跳价（蛮下）第五块讲招梨标文格件与聋工程犬量清滔单的弊编制第六滤讲招值标控伸制价锦的编件制材料原价材料运杂费

运输损耗费检验试验费采购及保管费材料殊价格凉组成元绞素施工过程中耗用材料的数量材料的消耗量材料基价材料原价+材料运杂费+运输损耗费+采购及保管费材料价格的组成公式材料费=∑（材料消耗量×材料基价）+检验试验费关键庸问题蜓二清单罚综合旁单价滨下材均料价览格确渐定问名题材料灿价格馋的组战成第一瓦讲捡招标刑文件然风险碰分义担分临析第二供讲衰不平只衡报彻价（猫上）第三庭讲廊不平跨衡报亚价染（中疼）第四贺讲绸不平苏衡报膊价（浙下）第五区讲招糟标文显件与晃工程卷量清垄单的挣编制第六雹讲招蕉标控返制价菊的编核制

市场供需变化材料的运输距离和运输方式流通环节的多少和材料供应机制材料生产成本的变动国际市场行情材料渴价格凡的影诊响因策素关键列问题消二清单焦综合乘单价绢下材关料价援格确菊定问损题第一转讲回招标积文件葛风险却分忍担分匀析第二笋讲装不平虚衡报端价（芳上）第三竞讲贪不平避衡报的价课（中格）第四淋讲园不平其衡报滔价（无下）第五堪讲招驼标文菌件与趟工程识量清灿单的驼编制第六谷讲招插标控表制价材的编企制重点虹查看抱内容查看独工程言量清孟单时冰，最糖主要方查看彻的是修材料锣的内跑容，面才能丧准确挠确定典材料趴的价屡格材料雨材质顿描述13版《清单溪计价均规范》规定荷对体月现项屯目特炉征的塔区别坐和对筑报价有有实谋质影禁响的伙内容袄必须趴进行督准确来和全司面的纺描述冻，其慢中涉尤及材佩质要克求的密必须棵描述猾。明确全采购授要求在工赔程量图清单屯计价峰模式款下，痰招标迫人编归制的垄工程匙量清唉单是鲜货物逗采购象要求折的具悦体体缩慧现，恼直接己反映夹了招墨标人妨的功腥能性凑需求堤。联系哈点二联系美点三联系哲点一材料垃价格汁与清典单项者目特茧征的艘联系关键匠问题裂二清单厘综合骗单价伸下材趟料价川格确疫定问盗题第一遥讲两招标和文件葬风险艇分档担分币析第二烛讲险不平肤衡报掏价（与上）第三宝讲魂不平桐衡报幻玉价茂（中绸）第四怨讲旋不平喜衡报尾价（冬下）第五筐讲招吹标文厚件与校工程菠量清权单的宣编制第六绒讲招花标控哲制价曲的编舞制广泛怜询查殖市场来价格帮，综完合处赢理形地成预挥算价铺格重点粱分析魂主要稻材料康价格础，预陪测材宰料价台格走讽势查询膛工程唱造价养管理柱机构雨发布淘的造级价信坊息如材派料价废格在谣造价亚信息悬中没杀有涉联及，炊则应猛进行桶自主河询价材料淹价询涌价前教准备锁工作材料石价格擦询价询价步骤具体内容备注广泛查询市场价格，综合处理形成预算价格明确材料费用的准确概念及其所包含的全部内容建设部、财政部发布的《关于印发〈建筑安装工程费用项目组成〉的通知》原则，其中每单项材料费用的内容包括：材料供应价格、材料运杂费、运输损耗费、采购及保管费、检验试验费重点分析主要材料、预测材料价格走势分析两个比例，即材料费用在整个工程费用中所占的比例和主要材料在全部材料费用中所占的比例在建筑材料中有普通材料和主要材料之分，主要材料如钢材、水泥、防水材料等对材料价值排序，筛选主材材料宾价格久询价亦过程关键富问题穴二清单渔综合庸单价禾下材菜料价傲格确啊定问主题第一装讲架招标救文件驶风险糠分构担分夜析第二伤讲锡不平筑衡报痛价（卫上）第三骗讲餐不平嗽衡报荒价爬（中雅）第四苏讲央不平辛衡报浪价（恶下）第五梦讲招铃标文巨件与龙工程陈量清城单的培编制第六住讲招些标控刻制价摇的编讨制确定方式询价对象适用对象优点与材料价格影响因素的联系注意事项造价信息中不包含的材料价已施工工程材料的购买价总承包商和其他承包商招标文件中制定的，且此种材料在已施工工程中已经采用已利用过相对具有可靠性物价波动情况或市场供需变化导致的价格变化要考虑不同时期的是否可以直接利用，结合市场材料价格指数，计算出当期的材料价格系数。联系厂家询价生产厂家数量较大或价格较高的材料、以及专项的建筑装饰材料，如钢筋、水泥、防护密闭门等最直接的询价方式，生产商提供的一般为出厂价，没有中间环节，询价结果相对其他渠道可能较低流通环节的多少和材料供应体制需要考虑是否为材料原价，生产商是否愿意直接供货联系经销商询价经销商无特定对象经销商提供的一般为销售价格（批发价），较为贴近市场平均价格流通环节的多少和材料供应体制不同经销商销售材料的价格可能相差较大，并且可能是材料原价，也可能包含其他费用，询价时必须明确各种信息网站上发布的信息价网络无特定对象利用互联网查询较为方便，许多商家会在相关网站发布材料价格，可以直接通过互联网查询材料价格材料生产成本的变动网站上公布的材料价格可能相对较高或不是当期更新的价格，不适于直接应用，应进一步与其联系以确定最终价格自行进行市场调查广泛适用于在信息价或信息网站查不到的材料厂家、品牌，厂商的产品由代理商代理的情况；也适用于偏远地区的项目，如对于沙、石等单价的确定需要到料场进行现场价格资料的收集要求多去材料市场了解各种材料的单价，多进行资料积累。材料价格的信息更直接可靠材料的运输距离和运输方式需要考虑材料的运输问题网上电子“工程材料询价”工具网络无特定对象快捷方便—各厂商报价可能存在恶性竞争现象，使报价不准确。关键闻问题界二清单描综合敏单价趁下材得料价慎格确档定问晋题第一岁讲峡招标纠文件品风险老分爆担分董析第二戏讲快不平涂衡报释价（威上）第三王讲们不平烦衡报另价兵（中臂）第四姐讲乖不平惊衡报税价（堤下）第五碰讲招构标文奶件与吊工程心量清姥单的叨编制第六怪讲招痕标控铺制价被的编晓制清单射综合治单价倾中的蒸风险帅分类风险的类别由市场价格波动导致的价格风险投标人根据自身水平能够自主控制的风险相关法律法变化导致的风险包括内容建筑材料、施工机械价格管理费、利润工程税金、规费、人工费变化影响因素材料的损耗率（施工方案）和材料价格的波动；机械设备情况、施工方案承包人的技术水平、管理能力水平、类似工程经验、竞争对手情况和项目风险—主要承担人招标文件中对此类风险的范围和幅度应予以明确约定，进行合理分摊投标人招标人13版《清单磁计价韵规范》中规注定，倚综合毯单价垫是完版成一防个规氧定计孟量单滚位的萝分部滴分项通工程序量清故单项敏目或呢措施故清单酿项目写所需找的人炉工费而、材滔料费恼、施闻工机倘械使堂用费兆和企普业管蛛理费鄙与利绩润，第并且攀还包霉括一害定范勒围内敢的风离险费圆用。港在对贷招标翻控制穴价的敲描述方中，13版《清单扇计价故规范》还规蒸定，饲综合兔单价螺中应丈包括听招标狮文件魂中要佩求投标辫人承路担的内功容及叼其范桶围（歪幅度似）产写生的锐风险简费用泳。综合输单价境中的局风险起界定关键陆问题盐三清单页综合痕单价镜下风格险范扮围确道定问绵题第一胃讲结招标刘文件巴风险翼分蠢担分叉析第二投讲俱不平罗衡报木价（融上）第三鲁讲恋不平障衡报裤价吧（中乳）第四日讲辩不平盟衡报遣价（掉下）第五摧讲招况标文北件与姿工程渣量清水单的庆编制第六国讲招烫标控学制价单的编甲制材料胳费风醋险机械阅费风半险利润望风险管理非费风肤险材料虑的物倍价波扶动风注险，贯材料妥费的亲损耗税费风掩险主要吹体现俩在能致源方柴面，使能源截价格酒市场厉化后佳，其辅机械丑价格被经常父随着阻供求尝发生顷波动庄，也史将对向综合卸单价摘构成咬风险单。机服械设央备的核价格队上涨桶也是致机械诊费风查险的攀主要历因素姿。企业批管理相费用穴的风侵险费趴用影画响，献主要秘是现伙场管拉理费呜用的写影响过。企需业管跪理费泻的风绞险影腐响因脱素有进施工殃企业哄整体字水平恩施工励企业税项目余经理狭的管跨理能愿力和龄水平积，工冻程项军目的站规模促等因供素。利润兵作为症竞争档项目渐，其邮确定予主要溪取决杜于投零标人驱对自写身现递阶段孤的经旬营状额况和饭企业亏发展臭的战市略情兴况，闸以及恶投标良人承圾接项想目的鸭情况损，项蚂目的铺复杂浑程度品、项像目的饮环境健等综哗合考唤虑。招标拔控制赤价综请合单牢价中铸投标但人需泻要承及担的歉风险狗内容关键匀问题词三清单筹综合必单价爆下风处险范立围确粪定问鼓题第一丸讲疲招标毁文件用风险偷分模担分灭析第二涨讲跌不平劈燕衡报慰价（父上）第三往讲余不平常衡报萌价挥（中欠）第四圆讲衬不平鱼衡报面价（极下）第五叹讲招帆标文仔件与裹工程唐量清罚单的币编制第六伴讲招它标控袋制价绢的编薄制分项况风险悬计算汤法综合秀风险任系数病法风险追利润症率法风险远量化刑方法在进咽行综温合单弟价风训险分膜析时节，分蔬别计呆算人沃工费之、材话料费都、机距械费竟、管北理费滨、各丑部分剩费用衫的风脊险，性然后喂再进遇行综讨合单时价计当算，统基本恳思路胶如下:式中P—拟确边定的员综合吼单价F1、F2、F3、F4币——未考悼虑风升险的应人工补费、馒材料搞费、荣机械活费、厕管理参费;K殿1、K2、K3、K4为——人工末费、拥材料罪费、肉机械验费、漆管理位费的模风险秧系数;f胞——利润彼率综合广系数捐法是辩将层永次分厉析法巡寿与模弯糊隶伸属度毯分析醒相结留合，商综合侄确定从综合涛单价萍中的现风险墨系数麦，以宋确定组各部粮分风风险的冬综合鞠影响州的方辞法。同综平合风与险系妹数法汤类似孩，风圆险利喊润率绸法也漠先是蹲建立肢风险勾评价晶因素抱集，颤用层曲次分葵析法邀确定膀各个乳风险银因素蠢的权罪重，衔然后别建立规风险莲评价欺集，买邀请窜专家漆对各雅个风惠险评胜价因崇素进尼行四吗个等黎级（艳风险榨的评叼价等咏级分瞧为很坡高、祸较高慢、中极等、室较低炼）的睬打分宴，继蹄而利返用以从上的维数据轧得到地模糊堂矩阵R。把晴模糊叫评判考矩阵丽与因姻素的兄权重灶集应黑用软浆件进此行模永糊运罢算并故进行或归一炕化，岛得到瓣招标析控制捡价风房诚险分略析的券模糊冰综合誉评价完结果匪。关键穴问题唯三清单尖综合峡单价咽下风桌险范西围确惹定问波题第一碰讲骡招标妄文件坑风险胆分免担分鸽析第二透讲泥不平蓝衡报孩价（致上）第三此讲役不平脸衡报烦价莲（中歪）第四霸讲贿不平炎衡报限价（耳下）第五寒讲招探标文豆件与额工程浑量清皇单的齐编制第六福讲招夏标控额制价湾的编猪制具体内容涉及的方法原理备注分项风险分析法对综合单价中的分项内容逐一求风险费用数学曲线拟合法、平均增减量法等长期趋势法进行风险预测的方法由于人工、材料、机械种类繁多，各项要素分析繁复综合风险系数法对综合单价中的内容汇总起来分析，求出一个综合风险系数层次分析法、模糊隶属度法将风险因素综合考虑，更加的全面，简单实用风险利润率法将风险的量化具体表现在利润率的体现上层次分析法、模糊综合评判方法、线性插值法结合利润率分析，准确性高。数学模型应用多，适用范围小风险弊量化叉方法绪的比释较分项蚕风险诸系数某法综合胜风险杂系数堆法风险六利润裙率法综合渣风险阔系数宣法简单衰方秋便、速实用兴性强奋的风宵险量粪化方豆法分析劫比较层次彩分析暗法确破定评哑价因寸素的轿权重模糊挽隶属榨度法寺评估贤风险英费用电指标+=关键蚀问题嫁三清单塑综合室单价玻下风糕险范励围确锹定问抽题第一骆讲缺招标键文件益风险适分员担分米析第二右讲图不平珍衡报翅价（凡上）第三味讲书不平零衡报评价鲜（中祸）第四买讲傲不平幅衡报眠价（昼下）第五牺讲招念标文尘件与症工程记量清食单的饮编制第六古讲招拉标控汽制价啄的编梦制综合声风险必系数迷法（1）建葱立层馒次结嗽构模白型与扑构造供判断晕矩阵让。将拟赖分析睛问题评所包梢含的班因素暑分层壮，用粘层次脱框图辫描述乞层次蜂的结求构和着因素琴的从斯属关卫系。糊通常村可将亏因素洪分为歉目标妨层、比准则探层两踢层，惑绘制栏的层樱次框雄图如胸图4.厌1所示升。图4.裹1介AH炉P法层素次框帖图示括意图根据熟层次廉框图结，逐截层判陶断相缓邻层钟间相妥关元茅素的孟相对羽重要社性，娱量化紫并组笨成判获断矩铃阵，窗作为柔分析械基础养，同纯时注阻意判捎断矩仔阵中档与的曲倒数暮关系恋。其早中表火示对左相对关重要年性的这数值动体现刚，通私常可祸取1、2、…..、9以及腥它们本的倒含数作榴为标届度。（2）层菌次排抬序。计算决各相训邻层浇判断略矩阵致的最声大特衣征根训及其丛对应射的经天归一斥化后核的特猎征向攀量。机最终岛得到宰的为湾各部返分风耗险的逗权重也值。层次破分析仪法确掩定评蹦价因农素的哈权重模糊燥隶属纺度法杜评估挺风险另费用提指标+综合趴风险惊系数刊法=关键钟问题伴三清单沃综合寇单价鱼下风痛险范色围确厨定问包题第一搂讲史招标锯文件或风险密分照担分隔析第二感讲奥不平舞衡报粘价（唉上）第三纳讲较不平议衡报挑价宴（中单）第四炭讲顺不平擦衡报笑价（胳下）第五拍讲招庸标文忽件与乔工程逆量清响单的送编制第六伞讲招姑标控哗制价拴的编穿制综合蛛风险动系数讽法（1）确被定风往险等乞级区馆间的谜量化袜。评估仅各风奥险费或用构龄成因秩素指波标，乐设定老一个远评估乞集，穴即对浅于某求分部胁分项葬工程脑风险座费用舌构成潜因素摸中的劲风险剖对其接预期催利润园率的卸影响倍的大惊小，叶这由贺社会杠平均昏水平设承包徐方相舰应的柔控制调、管幕理能劣力以秃及偏晒好程铸度来粱决定泡。根隐据以捆往的小工程手实践脉经验角，确石定各泻风险浪构成断因素无的变闹动隶而属的茧风险颂程度共等级雁。相奔应的仍风险涝程度散等级笨见表4.醉2。表4.种2风险争程度形等级

等级变量很小小中等大很大具体含义风险很轻风险较轻风险一般风险较重风险严重风险因素对预期利润的影响[0—1%)[1%—2%)[2%—5%)[5%—8%)[8%—10%)（2）模云糊矩崭阵以桶及评热价模歪型的敲构建型。根据砖表4.阅2的标押准，培对各帽部分穿风险狠对利册润的拉影响脏程度逗进行楚打分军，得疲到风喉险模躬糊矩游阵，衬要注灵意每道种风竹险分墙数之丽和为1。根允据层专次分躬析法俭得出香的各根部分逗风险删权重略值和复模糊叠矩阵薄计算毫综合淘模糊熊矩阵裙，最壶终确奖定综艰合单鹿价。。层次么分析法法确眨定评欧价因阔素的与权重模糊芒隶属喷度法猫评估温风险浅费用炸指标+综合享风险真系数燃法=关键校问题俘三清单径综合妙单价扁下风姜险范村围确咸定问丹题第一朴讲贴招标继文件肿风险怀分透担分货析第二同讲余不平冲衡报由价（影上）第三简讲甚不平欢衡报护价纠（中尤）第四穗讲谊不平蚂衡报皆价（巨下）第五期讲招今标文重件与诵工程粒量清诵单的渴编制第六塘讲招邮标控壤制价填的编膝制。算例姥分析案例背景肿：某院造纸猛机械隔厂搬仓迁技致改工壁程铆赵焊车小间，震工程和为全棚钢结电构，摆建筑代面积欣为62硬22我.8岁9m唯2，工说期为渣一年翻。设造某中匪标人泽预期累的利票润为10世%，现薄选取气分部们分项薄工程爽钢梁之的风迷险费乡丰用为吴分析裤对象饶，分猾析招究标控届制价右中的鹅综合稍单价遵所包扔含的在风险搜因素锻，并绪量化蚀计算调其风荣险费智用的虽系数妥值。根据姥以上检分析变得知柏，招挖标控蜘制价偿中的彩综合菜单价少风险岛因素不包括跳四部浪分内默容，咬分别狠为材扛料费眉风险窜、机偏械费恰风险捧、管卷理费散风险幻玉、利晶润风早险。