《工程造价管理》电子课件

第8章

工程造价管理新技术

目录8.1现代工程造价管理发展模式8.2

工程造价管理中软件的应用介绍8.3BIM技术在工程造价管理中的应用

8.1现代工程造价管理发展模式8.1.1全过程造价管理8.1.2全要素造价管理8.1.3全寿命周期造价管理8.1.4协同造价管理8.1.5集成造价管理38.1现代工程造价管理发展模式概念8.1.1

全过程造价管理

指为确保建设项目的投资效益，对建设项目从可行性研究开始经初步设计、扩大初步设计、施工图设计、承发包、施工、调试、竣工、投产、决算、后评估等整个过程，围绕工程造价所进行的全部业务行为和组织活动，是通过制定工程计价依据和管理办法，对建设项目从决策、设计、交易、施工至竣工验收全过程造价，实施合理确定、有效控制的理论和方法。48.1现代工程造价管理发展模式5多主体的参与和投资效益最大化强调全过程的协作与配合基于活动的造价确定方法基于活动的造价控制方法内涵68.1.1

全过程造价管理全过程造价管理造价的合理确定造价的有效控制贯穿全过程基础和载体8.1现代工程造价管理发展模式78.1.1

全过程造价管理重点要做好投资目标的确定，建设方案的比选、目标或限额的分解，并准确估算各项费用重点做好设计概算的编制和招标控制价编制重点关注合同的策划与分解，标段的划分，招标文件的严谨性和合理性，工程量清单和招标控制价的准确性，规性和可操作性一是设备、材料、专业工程暂估价的确定；二是处理好工程变更、现场签证等事项；三是合理确定工程预付款、工程进度款，并协助建设单位按合同要求及时支付；四是处理好工程索赔和工程经济纠纷；五是做好投资偏差控制和风险管理合同价款的调整，按时完成工程结算，做好两算对比分析。按合同要求做好工程决算8.1现代工程造价管理发展模式88.1.1

全过程造价管理8.1现代工程造价管理发展模式技术方法基本方法辅助方法分解技术方法确定技术方法控制技术方法全要素集成造价管理技术方法全风险造价管理技术方法全团队造价管理技术方法8.1现代工程造价管理发展模式概念8.1.2

全要素造价管理

在建设项目全过程中，影响建设项目造价的基本要素有三个：工期要素、质量要素和造价要素本身，且这几种要素是可以相互影响和相互转化的，一个建设项目的工期和质量在一定条件下可以转化成建设项目的成本。控制建设项目造价不仅是控制建设项目本身的建造成本，还应同时考虑工期成本、质量成本、安全与环境成本的控制，从而掌握一套从全要素管理入手的全面造价管理具体技术方法，实现工程成本、工期、质量、安全、环境的集成管理。98.1现代工程造价管理发展模式核心8.1.2

全要素造价管理10按照优先性的原则协调和平衡工期、质量、安全、环保与成本之间的对立统一关系。8.1现代工程造价管理发展模式步骤118.1现代工程造价管理发展模式概念8.1.3

全寿命周期造价管理

指从建设项目全寿命周期（包括建设前期、建设期、使用期和翻新与拆除期等阶段）出发去考虑造价和成本问题，运用多学科知识，采用综合集成方法，重视投资成本、效益分析与评价，运用工程经济学、数学模型方法，强调对工程项目建设前期、建设期、使用维护期等各阶段总造价最小的一种管理理论和方法。128.1现代工程造价管理发展模式内容8.1.3

全寿命周期造价管理13投资估算的编制项目经济评价设计阶段设计概算编审；施工图预算编审交易阶段招标文件拟定；清单与控制价编制；投标报价分析；工程合同价款确定施工阶段工程预付款；工程计量付款；工程变更与索赔；偏差调整竣工阶段工程竣工结算；工程竣工决算8.1现代工程造价管理发展模式8.1.4协同造价管理14建设项目协同管理是指业主委托具有丰富管理经验和较强技术实力的项目管理公司协同业主对项目实施全过程、全范围的项目管理。协同造价管理就是在满足项目合理的质量标准的前提下，在项目的各个阶段把工程项目投资控制在批准的限额内，力求在各个建设项目中合理使用人力、物力、财力，取得较好的投资效益和社会效益。8.1现代工程造价管理发展模式8.1.5集成造价管理15集成工程造价管理是以工程项目造价系统为完整的研究对象，以促进和提高企业长期综合竞争力为目的，在集成化（系统）管理理论、现代成本理论、项目管理理论与方法等的综合支持下，在项目寿命周期各阶段，对工程造价系统的各个部分及相互关系进行预测、决策、设计、分析、考核，实现工程造价约束的一系列方法和技术的总和。特点：全局性管理；内外结合；综合性8.2工程造价管理中软件的应用介绍8.2.1图形算量软件概述16原理按照图纸信息定义好构件的材质、尺寸等属性，同时定义好构件立面的楼层信息，然后将构件沿着定义好的轴线画入或布置到软件中相应的位置，软件则通过轴线图形法即根据工程图纸纵、横轴线的尺寸，在电脑屏幕上以同样的比例定义轴线。然后，使用软件中提供的特殊绘图工具，依据图中的建筑构件尺寸，将建筑图形描绘在计算机中。计算机根据所定义的扣减计算规则，采用三维矩阵图形数学模型，统一进行汇总计算，并打印出计算结果、计算公式、计算位置、计算图形等，方便甲乙双方审核和核对。8.2工程造价管理中软件的应用介绍8.2.2工程计价类软件概述17原理在软件中，内置了完整的工程量清单的内容、定额库和材料预算价格、建筑工程估价取费程序等信息，使用者只需输入相应的清单编号、定额编号和工程量，便可得到完整的工程量清单和相应报价。运用清单计价软件进行工程量清单和投标报价的编制，可以通过以下步骤来完成：新建工程→工程概况输入→分部分项工程量清单→措施项目清单→其他项目清单→人材机调价→费用汇总→报表输出。8.2工程造价管理中软件的应用介绍188.2工程造价管理中软件的应用介绍198.略3惭BI宅M技判术在家工程沟造价退管理冷中的软应用8.3.1

BIM技术概述20国际吧标准拼组织舱设施明信息娃委员旗会（失Fa宏ci梁li掏ti饱es丹I阴nf受or瓦ma兽ti猾on壮C顾ou替nc础il霜）给补出比男较准章确的抬定义典：BI芽M是耽在开堂放的渠工业笛标准腐下对少设施别的物欠理和制功能鄙特性腿及其下相关啊的项掌目全缝寿命衔周期洒信息翼的可却计算医、可妙运算焦的形荡式表妻现，冰从而盲为决并策提神供支芽持，惨以更山好地是实现红项目轰的价护值。概念21特点8.摆3鸣BI折M技舅术在欠工程盾造价景管理顿中的乡丰应用8.3.1

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BIM技术概述BI裙M技滩术通步过利互用数可字模愤型将车贯穿肃于建迈筑全拼生命惭周期丈的各采种建泻筑信恰息组景织成踢一个绸整体锁，对姐项目管的设遵计、翠建造监和运南营进锻行管枕理。BI坛M技商术将捡改变识建筑桨业的辈传统姨思维形模式它及作址业方迹式，役建立伙设计腰、建峰造和乓运营课过程海的新扮组织转方式傲和行漂业规贩则，绘从根核本上双解决粗工程艺项目鞋规划迎、设泪计、确施工挽、运暮营各碑阶段晌的信赖息丢牲失问症题，实现耍工程购信息暮在生食命周杰期的键有效柴利用芳与管编理显朝著提打高工库程质门量和宋作业火效率拉，为物建筑企业带亩来巨黎大的齿效益迅。23应用避价值8.松3养BI棕M技部术在椒工程坝造价材管理胡中的录应用8.3.2

BIM在造价管理中应用建设项目阶段应用价值投资决策阶段对多个设计方案进行模拟分析与投资估算分析，为业主遴选出价值最大化方案设计阶段进行虚拟现实、设计优化、碰撞检验，施工模拟，实现了对设计阶段的成本控制招投标阶段利用BIM技术作为投标增值项目，或通过BIM模型快速编制清单，提高精确度、节省人力施工阶段在施工过程可视化管理、深化设计、变更管理，实现进度-成本控制竣工结算进行多维度统计、对比、分析，建立企业数据库运营维护参与到建设项目运营维护中，增加服务的附加价值24业主搬方对BI宿M的应称用8.还3暑BI万M技浓术在洒工程惑造价宅管理殿中的错应用委托秃设计止进行钓规划包建模•三维跌可视毕化图坐纸会株审进行将场地溉模拟意分析•管线绪预留券孔核旧对绿色鸟建筑巩分析•四维滔模拟汤施工设计种方案远论证•资料速管理工程驻量统楚计..胡..年..招投滨标的凯标底搜精算施工询项目弃预算施工等组织周模拟8.3.2

BIM在造价管理中应用25施工姻方对BI引M的应不用8.拨3霞BI修M技沫术在蛇工程勿造价帮管理干中的天应用8.3.2

BIM在造价管理中应用集成雷化应扁用协同情级应旧用企业挎级BI书M数据暮库BCD全过葡程应桑用A26常用BI枝M软件8.为3显BI纳M技构术在墙工程短造价顽管理诸中的杀应用BI松M核叛心建山模软哪件有锋Au叙to予de缘瑞sk肆公司眉的Re隶vi验t建筑杠、结至构、任机电就系列枝，Be过nt烛le忆y建衔筑、夜结构稼和设股备系猴列，Ne拉me累ts阅ch魄ek厘公司害的A互rc兽hi粗CA湿D等串。国外买的B蒙IM益造价可管理财软件兽有I数nn垦ov丘ay尿a和艘So未li策br爬i等泄，国平内B恶IM塔造价叼管理绒软件眯有鲁所班软玻件与丑广联寒达软误件等复。8.3.2

BIM在造价管理中应用27项目券概况8.水3量BI扭M技傻术在充工程牵造价嫁管理暴中的孟应用某项胜目A类占地夹面积窜20虹46毛1.唉25该平方户米，民总建欢筑面扩积7隶82围17蜘.7哲1平锡方米趟，其羞中地呆上建查筑面辅积4灿95披69倦.4诞3平岂方米框，地歪下建英筑面蛛积2挡86致48涨.2郑8平练方米沟，主膨体建赞筑层诉数由休南向袄北依赴次升抬高，竖为7桌~1戒1层菌，地妄下室于2层档，建星筑高喝度4刺4.虎80链米，时于2毯01坊3年孔5月舅17无日正踪蝶式开盒工。本项犁目是婆集技古术研番发、兴科技工创新碍、科勿研办滚公、差信息骆技术可及服凝务配饶套为代一体着的综见合体栗项目景。本工垮程采医用钢赌筋混滥凝土绕框架乒结构椅，需广达到析超限谦高层洋建筑版工程通抗震聋设防寄要求公。8.3.3

BIM技术在造价管理中的工程实例28实施蛙过程8.根3慎BI耳M技滋术在暗工程缓造价议管理映中的丽应用8.3.3

BIM技术在造价管理中的工程实例29运用BI掌M在工版程造极价管关理方滥面效姓果分货析8.滴3肿BI飘M技涌术在问工程阻造价励管理帝中的银应用8.3.3

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