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文档简介

建筑自动消防设施安全维护管理制度1.管理制度的目的为了确保建筑物内的自动消防设施能够在火灾发生时正常运行，保障人员的生命安全及减少财产损失，特制定本管理制度，用于规范建筑物内自动消防设施的安全维护管理工作。2.管理职责与分工2.1管理职责业主或物业管理单位：负责自动消防系统的建设运行和安全监管工作。维保公司：负责现场自动消防系统维护、检修、保养和紧急处理等工作，确保自动消防系统的正常运行。2.2分工业主或物业管理单位负责的工作：监督、管理自动消防系统的设备、通道、灭火器等消防设备的日常保养管理工作。对公司进行日常考核并严格执行监管岗位责任制。对自动消防系统的保护范围进行明确，配合维保单位开展防火工作，负责消防产品采购的审批和采购管理。维保公司负责的工作：保证消防系统设备在每年两次的例行检查、保养和维修的时限内，必须全部检查、清洗、涂漆和维修，准确记录检查、维修资料及材料，对系统进行全面检查。把握维修材料和设备质量，确保大家现场维修和备件更换的质量，杜绝因材料和设备质量问题而引起的消防事故，并按有关规程实行配件的备库。负责上报自动消防控制系统、火灾自动报警设备、疏散指示系统等消防设备的故障情况，及时解决故障的维修，确保系统在一切灾害情况下能够及时启动，避免事故发生。3.管理流程业主或物业管理单位流程：安排专业技术人员负责现场消防设施安全管理工作。工作坊或生产部门应定期开展灭火器、安全门、通道设施等管理维修工作。维保公司流程：定期进行现场环境和维护设备的检查和保养。设计预防和应对措施，保证应对突发情况和消防设施的安全运营。对消防设施的配备要求进行管理，包括消防器材、检测设备、控制系统等；对设施的存储管理也有对应的规定。4.管理措施定期巡检消防设施全面巡查整个设施系统是否正常，设施运作是否正常，设施是否有空缺、漏洞等情况，及时进行维修和补充。加强设备保养和检查维护消防设施的使用寿命一般较长，但在使用过程中也会有直接或间接的损坏和磨损。定期进行保养和检查，及时维修和更换，保障消防设施的正常使用。加强员工培训消防设施的维护保养需要专业知识，要求设施管理保养人员具有一定的技术、安全以及管理基础知识。加强员工培训，提高员工技能和安全意识。5.安全风险识别和评估为及时排查消防设施存在的安全隐患，降低自动消防设施发生事故的风险，要定期进行风险分析和安全评估：通过现场检查和问卷调查等方式，防范可能产生的安全风险；针对安全风险的可能性和影响程度，对防范措施进行合理安排与管理；安排专人对消防设施的管理、运行和设施升级等工作进行监督。以上是建筑自动消防设施安全维护管理制度的相关内容，对

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