知名企业工程项目招标及总承包合同重点解读

碧桂园

工程项目招标及总承包合同

重点解读(现场部分)碧桂园集团工程造价管理部邢国生2010年7月23日课程安排一、简述招标流程(8:30---9:30)二、解读碧桂园建设工程施工合同（2010）现场部分(9:00-11:0014:00—16:00)三、互动、交流、问题探讨(11:00---12:0016:00-17:00)四、考试（17:15-17:45）1、填空题（最多每空三个字）涉及数字用阿拉佰数字2、单选题（每空一个字母）3、多选题（每空一个字母）4、改错题重点数字、责任重点字着眼下手，不要在语法、含义方面下功夫！(我不是孔乙已,不会在”茴”字的几种写法上下功夫)培训的三种方法一、照本宣科，一成不变！二、结合现场，传授经验！三、互动讨论，活学活用！死、活管理一、管理中存在的问题或需要解决的问题：管理死、死管理、管死理、死理管！(视频)二、管理的目标或管理的境界：管理活、活管理、管活理、活理管！(视频)三、管理没有静止不变的放之四海而皆准准则，是以动制动，随机应变的能力。没有最好的管理模式，只有更好的管理思路！碧桂园工程总承包合同

(2010版)简介碧桂园工程管理的特点：1、工程规模大2、工期短3、质量高4、工程造价管理严5、付款及时6、工程分布广7、工程复制性强（标准化高）8、集团决策、区域运作如何理解频繁合同的修改？1地产形势在变，碧桂园的发展战策也在变。地产形势三月一点刹，九月一急停！多变的形势，必有多变的策略，策略体现于合同中。2承包人在变，管理中不断有新问题出现，亡羊补牢，犹未晚也。争点防面，快速防范。3发包人在变，强中自有强中手，自我完善方呈圣！碧桂园成长为地产巨人，主要是学习和自我完善能力的别于其它企业。如现在推行的创优100计划，大手笔，起宏图。4合同本身的发展规律。没有一成不变的事物，任何事物的发展都是螺旋线式的上升，这才是发展。碧桂园合同版本与国家标准版的区别结构是一致的(四部分)内容是相同的权益有区别制定的99版国家范本(建设部工商行政管理局制定)、FIDIC施工合同通用条件和香港土木建筑施工合同示范文本如何理解霸王条款”?五、如何理解碧桂园合同的“霸王条款”？1、合同版本不同承包人说得“霸王条款”主要是对比99版国家标准范本，此版本更适用发包人是国有企业性质公司采用，大家认为有更多的所谓“公平与对等”；应引导承包人对比的主体是FIDIC施工合同通用条件及香港土木建筑施工合同示范文本。2、合同发包人主体性质不同国有企业讲的是公平与对等，私营企业讲得是效率与双赢，没有绝对的公平与对等，只有强强联合，各自发挥自己的优势，才能赢得未来。3、开发模式不同碧桂园“双快”开发模式，动如惊雷，一气呵成。绝对不会因为非主流因素动摇“快速开发、快速销售”的决心，决不充许承包人因各种原因拖延工程，为了防范部分承包人先占有工程，再以各种借口索赔拖延，才有强有力的处罚条款及对于碧桂园来说的不可抗力的承担。4、开发的地域环境要求，碧桂园开发的楼盘多数处于相对欠发展的城乡结合部，这样的区域是市政配套的主干神经的末稍，电压不稳、水压不够、村民起哄时有发生，这样的专营的产品及区域的风土人情不是碧桂园可以左右的，需要参与各方共同努力方能推进工程。招标流程2009-6-16关于明确外包工程招标及合同签订审批流程的通知.pdf

2009年11号（关于对《明晰区域负责制及其权限的通知》的修改通知）.pdf招标立项书实样酒店、超豪别墅及周边的石材问题？思考问题：1、集团模式2、区域模式3、权限问题4、肢解工程现象合同的组成部分一、第一部分协议书二、第二部分通用条款三、第三部分专用条款四、第四部分合同附件项目管理的法宝---47.4.特别约定47.4.特别约定承包人已经清楚明白,目前发包人对工程管理、质量、进度、安全施工有其特殊的要求，并且有其制度，承包人愿意接受其监督管理、配合巡查；并且接受日后发包人所制定的新的管理制度。目前管理制度及文明施工及安全管理守则另附。问题：1、项目管理部角色：组委会、裁判员、运动员？2、集团管理巡查部的罚款有没有依据？3、后续的管理制度如何体现？第一部分协议书一、工程概况1.4.工程内容：施工总承包（包括土建、室内安装工程、室外工程【包括分户围栏、庭院内排水，道路工程、永久围墙，附属工程（其它排水、电缆沟、挡土墙等）及室外安装工程】等。6.2发包人有权决定承包人标段红线范围内及红线外距离50米范围之内增加零星工程是否由承包人施工，如发包人决定将以上工程委托给承包人施工，承包人必须充分理解发包人对该委托的要求，予以配合并按时完成，价格按照合同内同类工程和合同约定条款计取。如承包人拒绝接受发包人指令，发包人将该项工程委托给分包单位施工，并按照该项工程造价的20%索取违约金。思考:1、临时道路与永久道路有冲突时如何处理?2、政府专营工程、指定分包如何协调统筹？二、工程承包方式2.1.单体土建工程的承包方式分部分项工程采用工程量清单综合单价包干（详见附件5）；措施费（含其它项目费）采用建筑面积单方造价（报价户型采用固定总价）包干。（详见附件5）；2.2.室内装修工程、室内安装工程采用全费用综合单价包干的承包方式（详见附件5-3及附件8）；2.3.室外工程【包括分户围栏、庭院内排水，道路工程、永久围墙，附属工程（其它排水、电缆沟、挡土墙等）及室外安装工程】采用单项全费用综合包干单价承包方式；（详见附件9）（每平方米造价包干、每延长米造价包干等）问题：1、根据合同单价的性质如何合理的安排现场施工程序？三、合同价款及支付（1）3.2.本工程实行工程预付款，预付款为本工程合同价款暂定金额的10%，即（大写）人民币

元；（小写）￥

。预付款的扣回从工程进度款累计金额达到合同价款暂定金额的40%（含本数）开始扣回，至工程进度款累计金额达到合同价款暂定金额的80%（含本数）全部扣完（详见专用条款24.工程预付款）。3.3、进度款支付：当期进度款应按当期实物量完成量的80％进行支付。【详见专用条款26.工程款（进度款）支付】。合同价款及支付（2）履约保函3.4、在签订施工合同前（承包人收到中标通知书三天内），承包人提交由发包人认可的在中华人民共和国注册并经营的地市级以上银行出具的履约保函（附件**），履约保函金额为本工程合同价款暂定金额的10%。（详见专用条款41.担保）。思考问题：1、履约保函的作用？签定合同的前提，预付款、质量、进度、管理的担保。2、履约保函的时效？3、提供保函的对象？必须是地市级以上银行4、不能提供保函用更换保函如何处理？五、质量标准五、质量标准工程质量标准：按专用条款的约定及现行的国家相关行业及工程所在地的技术规范及质量验收评定标准，工程质量一次达到当地政府质监部门验收合格等级并备案完毕。思考问题：1、质量如何控制？2、如何做到全员质量管理？3、地产质量的特殊性是什么？４、地产对于质量的特殊要求项目管理如何运做？各种桩的约定.桩基工程结算桩长（管桩）：按经发包人确认的实际入土桩的长度，不另计送桩、桩尖长度（送桩及桩尖费用在综合单价考虑）。如发生断桩时，原则上每个断桩位只计量一根（除土质特殊情况外）。如遇特殊地质情况，承包人应向监理工程师及发包人提交可行的施工方案，并经监理工程师及发包人审定确认后方可继续施工，因特殊地质情况造成的断桩由发包人负责，若承包人不提交特殊地质情况施工方案或不按工程师及发包人审定确认的施工方案施工，造成的经济责任与工期延误由承包人负责。[l1]

.夯扩桩的工程量（钢筋笼除外）按设计图示截面积乘以设计桩顶至实际桩底的长度按立方米计算。[l2]

1、PHC管桩的分类？特别注意非标桩在工程中的应用。（镇江管桩）2、桩的计算规则？土方的约定6.1.1.15.本工程清单的挖基础土方及回填土方的综合单价，不适用于大开挖的土方工程。[l3]

.土方及余泥场内运输需按发包人指定的地点进行堆场推平，此费用由承包人在投标报价时综合考虑，结算时不另计取。[l4]

[l1]按实际情况修改，无桩基础工程的合同可删除此条

[l2]同上，且夯扩桩的工程量计算规则，每次问专业组提供。此条款不完全准确。

[l3]“本条款不适用于需要大开挖及基坑支护的工程”

[l4]20100629插入思考问题：1、土方清单的规则？2、土方的调配？6.1.4.建筑、装修及安装的材料品牌6.1.4.建筑、装修及安装的材料，除图纸及补充说明作了规定品牌和要求外，没有要求的，承包人应选择中等以上品牌厂家的优质产品【要求为省名牌产品（须为省名牌网站可查询）以上，承包人收集有关材料上报，报发包人项目管理部及监理工程师确定后方可采购，其中钢筋必须按发包人指定品牌。在施工前，承包人须将材料样板送监理单位及发包人确认封板后方可使用。思考:如何操作?1、承包人申报时必须提供；2、发包人代表一定按要求审查；3、审查办法如下；详见查询省名牌网站指引4、省名牌的范围。（各省名牌而非工程所以及省名牌）6.1沾.5.发包犯人指头定品卡牌材壶料（刘2）湖南区怠域钢筋汁品牌：跳采用以厉下品牌川“巩博升”英牌、“坦博长”要牌、“宽武钢”析牌、“眨双菱”楚牌、“众湘钢”借牌、“而豫信”茂牌、“棵袁河”雁牌、“闭山凤”洋牌）思考问葬题：1、棋为什龄么要油强调掘钢材奖的质询量？2、确训定的品栗牌的原舱则是什孩么？6.1泽.5.发包剑人指盖定品浮牌材斗料（取1）6.天1.拘5.发包人撤指定品敲牌材料筝，承包浑人要求疏的到货源时间从产订货时煤间的间横隔不得该少于4束8（广堂东省内驱30）钢个日历软天。所故有发包慕人指定接品牌材府料由材个料供应弃商供货扇至施工杀现场（喇承包人赖应负责泪运货集佩装箱车病能够到贼达的指仍定地方胆的场内闯道路修禾建），议承包人飘负责卸疼货及采云购保管悠，卸货胆、场地仓内的运酿输及采体保费用案包含在称单体土若建工程竟综合单多价及室刷内安装忽工程全勉费用综桨合单价槐、室外铲工程旷【包括栽分户围歪栏、庭桥院内排岭水，道倍路工程价、永久律围墙，创附属工借程（其汪它排水岗、电缆型沟、挡溉土墙等滤）及室奶外安装唱工程粥单项全睡费用综衣合包干址单价中弊。思考问挪题：1、鼻甲指预材料约有那周些种挺？2、坡甲指把材料腐指什握么？席三指基本条的四经指是召:品杰牌\爽系列社\型里号\肥价格3、塘甲接名材料约如何镰管理移？6.寄2.屋承包闷范围隐（1鲜）6.私2.政承包椅范围承包人遮按发包挎人提供刮的招标槽图纸及蜘现行国踏家规范辛确定的什施工范符围完成锡工程建妨设、承项包人对洪发包人遇指定的贪分包工吼程进行逮总承包谦管理及疫配合。用因政策剪或市场壶原因造咳成发包午人发展帽战略的捆调整，三而使本政合同工晶程不能掩持续发日展或停鸭止发展荷、或发沟包人变杠更工程独规划类湖型、减叹少工程誉施工面矿积的，役发包人夺有权终登止合同黎，风险误共担,锅承包人凶不要求螺发包人饭进行任例何赔偿年、补偿捎；如发裳包人要孩求继续搂履行合列同的，计发包人母有权对尽承包人旦的承包封范围进池行适当译调整，毕承包人盲同意继邻续履行浆合同，踪蝶并不要遇求发包蜜人进行南任何赔灭偿、补剩偿。若承包香人对本爽工程部牙分分项定工程拒杏绝施工坟时，则液属于承逗包人违霸约行为类，发包防人有权欧在合同雹价款中遣扣除相烂应分项海工程造膊价，同脆时承包著人应向基发包人势支付相页应分项题工程造溜价的2妨0％作香为违约圾金。重点概理解盐：因识政策仁或市欣场原谎因造镇成发性包人转发展掘战略冷的调主整，糊而使犹本合落同工细程不唐能持章续发往展或那停止爸发展暮、或制发包淡人变搞更工妈程规任划类绩型、证减少碎工程盗施工栽面积魄的，箭发包六人有炉权终汪止合足同，陡风险危共担,承包寻人不顶要求议发包席人进弊行任刻何赔笋偿、丧补偿烫；如之发包千人要跪求继哗续履挑行合敲同的野，发套包人敏有权圈对承炮包人响的承揭包范脖围进般行适效当调顽整，鬼承包敌人同捞意继咏续履可行合皱同，幼并不圾要求秘发包敢人进愤行任崭何赔托偿、剪补偿器。6.2时.承包甲范围（按2）发包人股有权决厌定承包苦人标段景红线范销围内及功红线外身距离5稍0米范勇围之内钳增加零娱星工程保是否由猛承包人抹施工，较如发包纳人决定点将以上并工程委授托给承歼包人施离工，承笛包人必撞须充分驱理解发忌包人对误该委托衡的要求祖，予以隔配合并魔按时完洪成，价劳格按照翠合同内捆同类工齐程和合巨同约定页条款计那取。如忧承包人表拒绝接追受发包板人指令办，发包匆人将该归项工程乓委托给拒分包单授位施工滋，并按优照该项妨工程造崇价的2工0%索呈取违约亡金。[l难1]20悬10反05盒28阴新修抗改合球同条软款思考石问题侮：1、为骂什么有特此规定择？2、框实际码施工找时如诵何协膏调？3、君承包它人不伯配合找时如两何处估理？材料价每格调整缓原则(混一)6.3愈.5.宣（措倾施项目架费不予葛调整）6.挂3.俯5.国1.暮本工厦程的杀土建漂工程昨结算析时的气材料酱价格故按以态下方池式进王行调俘整：本工膨程投铃标时咳的当问期材不料信粉息价师是采伪用政府桐造价姥部门古公布年第月份[l涛1]的信息颤价。在合证同约因定的悟施工膝期间盈内（贱超出线此施株工期父间的能价差迁不予夹调整渔，除糕合同朝约定轨顺延忧工期删的情爪况外扎）钢节筋、号商品脏混凝众土、祝砌块耳材料害，调表整价云差，股进行户涨价找补差广、降揉价减押差，港价差拌只计郊取规市费及壮税金倚,其罢费率赵按当使地文松件规街定执方行，消价差避不参渴与下违浮。材料滥价格泄调整搂原则扔(二特)、具体捉价差调犯整原则趟如下：6.3角.5.企1.2嫩.1.色钢筋材礼料价差霉调整原岛则：按施集工期洽间当浴地政换府造益价部汁门公改布的厨材料咱信息汤价（信按此给施工谨期间邪信息搏价的新算术喜平均俱计算部）与陪投标州时当子期材求料信劳息价帐进行哀对比捧，调都整价烛差＝桑∑（吼结算肆时双代方确扔认的煌工程避量×进该种幕材料饼价差燃）。薪该种爽材料眉价差会调整趟时工钳程数胡量根寨据上愈述条辽款约租定的捏施工浮期间捎按月黑平均理计算堵。6.3婚.5.桑1.2初.2.颜商品混判凝土、愁砌块主汁要材料很按此施伤工期间伏当地政锻府造价吓部门公丑布的材例料信息欢价与投计标时当乱期材料监信息价第进行对球比，若汤差价在畏±3％就以内（索含±3饥％）的垃，均不蜜予调整夹；超过蚂±3％烟以外的另那部分陷价差【白即C=堪B-A税-A*扭3%（元当B大遗于A时蔑）或C而=B-垄A+A犬*3%研（当B衔小于A均时），淋其中C依就是可植以调整熄的那部糕分价差池，B为语施工期垃间的材煮料信息若价，A股为投标昨时当期步材料信圈息价】掏可调整兆，调整屈的原则拔如下：1、钢贝筋调差露的期间抛如何计宿算？2、商纠品混凝溉土与砌表块的±蜻3%以亮外的那拜部分如球何定？民法财通则巴中，第一当百五哲十五跟条民、法所扇称的“租以”蒸、“以蜘下”邀、“笛以内史”、舟“届满”，颈包括本撤数；所称的“逝不满”乳、“以任”，不掘包括本嘴数。所以在岭使用以需、以下束时，注登意哪个政区间需耗要含“角本数”炒的概念材料版价格柱调整押原则荣(三惩)6.矿3.赌5.便1.究2.裂2.贡1.后主体绩结构闷部分爪：商冶品混醒凝土爪调整慨差价角＝∑滤（结岭算时狗双方杨确认冠的工警程量仁×该摘种材绳料价馒差）绑，该赛种材谜料价达差调素整时薯工程殊数量滴根据遮上述芳条款辉约定户的施疗工期碰间按榆月平显均计棉算。6.3威.5.勇1.2冬.2.坏2.砌雁块部分捆：砌块炭材料调断整差价艘＝（结颈算时双藏方确认厦的工程消量×该状种材料厨价差）茅，该种仗材料价啊差调整己时工程羡数量根压据上述凝条款约枣定的施卫工期间啄按月平驶均计算亿。6.3霜.5.询1.3潜.以上叮条款中抖约定的谷工程数镜量的“骡施工期补间的按植月平均棒计算”房诚指的是钳算术平降均。思考问卫题：1、砌紫块材料储包括那装些？标准猪砖、响各种毫砌块2、调脂差区间估指什么断？201韵0版本黎关于土至方的规境定6.享3.由8.泽4.承包人矮于签订鲁合同后站须会同炊发包人擦、监理扔单位全形面测量窜现场土邮方面标窃高，并昏绘制成破10米车×10去米的方屡格网标绞高图（壶若地面镜起伏较弄大，应迅绘制满姻足工程匆量计算凉的方格沫网标高济图）。钳于签订斥合同之赠日起或遭发包人父发出开虾工之日读起三天叉内将方活格网标励高图提惹供给发盟包人进伙行确认粘。如果愁承包人穗未能在熔规定时技间内提特供方格惨网标高球图的，姑则视为厚已认可沾发包人千提供的广土方标距高等数循据。若卧因此造平成差异筋而导致凝工期及目造价增腔加的，乞发包人蒙均不给么予任何泛工期及岂经济补溪偿。若发城包人励交付坚承包贱人施掘工之负施工邀现场同（施泛工围芽墙内芹）土败方标批高超姨过设闻计室励外标络高的嫌±3辛0c盈m以南外的捏，则趋由发斧包人眠项目句管理左部解把决。项目红谢线内土绿（石）矛方属发哈包人资灵源，发面包人有摩权在项犬目红线速范围内姻调配。市承包人制外运土志（石）配方时必轨须征得佩发包人挤同意，继否则,芳承包人构须按专钢用条款妙“35涝.2.朴2”约启定向发屯包人支系付违约类金。6.醒1.右8.许新型武墙体秤材料身及其鹿它专记项资索金6.笨1.芳8.求新型督墙体模材料筋及其株它专凶项资知金由喇发包陆人按拨政府批规定王缴纳箭，专倚项基冻金预爪收款寨返退义时，虾承包迟人需狭按发烦包人朗及政猫府有帜关部绣门的快要求景及规钉定提想供新努型墙阿体材冬料及惜其它痒专项壤资金说专用轧发票谎及证鞭明资垒料。蛇若承折包人奏没有仅按规循定提揉供发销票及蚊证明耐资料突或发尖票金蚂额不梦足、役证明笋不齐轿备的睡造成盟返退载专项捞资金扑不全沟的，涂发包容人有响权在涌给承灿包人择任何虾一次殖工程帅款支距付中争按差羽额的婚双倍聚作为课违约羊金扣没除；颗承包君人除坚按前语述约益定承督担违伯约责冻任外蹄还须箩按专享用条只款“浊35秧.2贸.2楚”挑中约鸭定承慨担违伞约责趟任。思考馅问题辟：1、厕那些鸽基金胡需要妨返还万时需俊要承跪包人餐提供纲发票胖及证烦明？2、外如何筹事前拔管理让？结算掘承包片人需略要提羊交的林资料停(重湖点讲算解)6.3疫.9.结算承导包人需毙要提交亿的资料搭：发包去人、监合理单位竹确认的始竣工图番、设计盈变更单翅（原件蠢）、经丝式发包人佩、监理殃单位确的认的现路场签证歪单（原月件）、嫩工程量径计算书承（包括请钢筋抽松料表）音、工程雅结算表鸦、结算知需要的教其它资款料。基础包部分萝完成辽并经姥监理放单位酷及发厉包人慢验收译合格射之日划起3伤0天彻内，仆由承灶包人触向发咳包人争移交策合格唉的结击算资亏料（追含桩甘基础溜、土况方、排签证辞、设六计变评更等窝），拖否则匆，发即包人舌有权仰不予聚计取湾。第三滥部分穿专爪用条挨款建筑工池程安全脉防护、恶文明施即工措施独费用三、合农同价款舍及支付3.脾1.蚕合同菌价款谊暂定鉴金额良（大垂写）人民币类。（小饮写）￥；（具脑体合击同价糊款组炊成详让见本纲合同虹附件御4）本合杰同价泥款已块含建很筑工吐程安吓全防蔑护、火文明既施工肿措施穴费用厌，按非法规研专款崭专用含，具登体金拌额及府支付萝详见瓜附件筒三。9．承平包人工风作9.减1.楼承包掀人应梯按约硬定时辛间和符要求危，完姜成以烟下工州作：9.1今.1.摔承包人宾合同签剖订之日嚼起15档天内须蝴编制详召细的可扣供监理映检查的竟切实可刺行的质汗量控制论、施工亏安全管舟理、文侧明施工闪管理、热施工测袭量控制纷、施工退人员安沟排及管优理架构惨（有管伞理人员曲及特殊造工种上耍岗证、恋资格证停）、施泰工材料润设备进云场计划简（含分遭包及发闻包人供视材料）造、承包爆人与发村包人指均定分包晌单位现叮场配合凳事项、芹成品保脆护措施犁等的施功工组织仿设计，挺并报送氧监理单铸位、发饶包人审酸批；开塌工之日誓起10便天内，邻承包人韵提交砌口筑抹灰体工程专喂项保质捏方案（池含构造耽节点大栗样图）弓报送监今理单位兔、发包雪人审批着；承包所人在收夕到发包反人提供泛的防渗宾漏体系乖文件之席日起1林0天内绒，根据岁该文件彼深入结邮合本工瓦程实际唐，编制倡详细而艰具体的夜防渗节危点深化魂设计图鸣及专项赠保质方亏案报送讲监理单做位、发君包人审液批；发合包人和革监理单踪蝶位在提减交之日距起10锋个工作咏日内未输予以书刷面形式芹确认或蜘提出修塞改意见锈，视为阀同意。晴承包人炼未按时奖提交上颤述内容走，承包弯人按本缠合同的集专用条蜜款的约乱定承担柄违约责粮任，并及按发包南人、监啦理单位率指定要备求提交透上述内腹容及整矩改措施哀。承包少人合预同签愁订之其日起左15继天内肾须按缺附件矛3《帽建筑含工程烂安全聚防护徐、文粘明施杰工措惕施费添用及俭使用课管理葡协议席》的都规定宅结合狱本工苗程所乱在地饰建设抛行政肝主管假部门彩的要严求及灭现场摧实际缝情况宁详细茧填写妈附件湿3-均1《绪建设飞工程初安全原防护路、文鹊明施氏工措字施项抛目清瓦单》谁，报嘱送监哨理单笼位、泻发包端人审说批后恐送建择设行产政主掀管部阔门备咽案；克如承目包人飞不按桐时提和供或软提供动不合咱格的井备案援资料挎，发眯包人盘有权诸暂不叼支付允此部协分工建程款名。七、材最料设备现供应七、材雀料设备散供应27.杠发包人古、承包抗人双方出采购供河应的材李料设备虾必须符固合设计隙要求、卧国家相狱关质量萍标准及穴政府有胶关规定满，均需我有原出仗厂合格纷证明和禽质量保培证书等量必要的亮质量文床件资料池，必要抛的还须台提供符就合规定互的生产傻许可证瓜。本工程碑不准使图用含铅壤油漆、援含易碎盼石棉或粪含多氯晨聚笨等搭任何对琴人有害踩的设备当材料，愿不准使响用附件盛十三：奶《禁用俯材料设阔备清单甘》中所视列的材融料设备峡，且承模包人必宋须确保草所使用勒的设备净材料符怎合环境管卫生有鉴关规定恢，并必拣须执行宗《民用专建筑工摇程室内赔环境污依染控制启规范》挺（GB息503制25-蓝200喇6）中际对材料晃要求的支规定。九、递竣工径验收活与结误算(芒1)忘重点荐讲述32.纵分阶段叫结算资对料提交陷及竣工计验收32率.1者．工肺程分译“±备0.挥00梅（或贺地下剂室顶醉板）盯以下衣”和库“±云0.脸00罪（或达地下奇室顶爹板）银以上播”两闪阶段搏进行锻验收督与结醋算资橡料提毙交。32现.1纯.1拦.±丙0.有00佣（或述地下鹅室顶堵板）吨以下套部分镰验收融与结存算提照交：32旺.1盲.1块.1化.无敌地下堪室的畜建筑咸物（呆无论禽有无辰桩基迈础）盗：在己±0忌.0芝0以闭下部终分完抚成并异经监香理单妙位及怖发包巡寿人验心收合淡格之呈日起楚30修天内际，由损承包晓人向伟发包恩人移贪交合塔格的肚结算铺资料黄（含享桩基额础、乌土方虹、签滩证、牢设计验变更孤等）铺；如饶不及盟时提损供，戴发生偿争议乡丰引起探的一杰切后句果由匆承包墓人负次责。九、绝竣工崭验收奔与结狗算(室2)叉重点肯讲述32挽.1则.1脸.2愤.有蜘地下陆室的流建筑阔物（值分两锅次移烈交结写算资斑料）准：桩出基础灶完成锹并经有监理畜单位强及发制包人陶检测侧合格姥之日程起3桂0天谋内，蚊由承饥包人季向发坡包人守移交滩合格葛的桩弓基础羽结算火资料居；地扮下室江顶板鲜完成衬后经议监理唯单位肤及发奥包人千验收木之日派起3涌0天凝内，拦由承饱包人群向发源包人漫移交仁合格挑的从摧桩基辈础至悄地下锋室顶砌板部嫩分的经结算仁资料启（含闯地下锡室、勉土方关、签架证、铺设计柄变更蜜等）索；如悟不及旬时提俘供，鱼发生钓争议捕引起谊的一排切后低果由笔承包幅人负央责。32.你1.2父.±0绞.00滨（或地觉下室顶显板）以枝上部分极至工程制竣工：工程秧竣工魂验收作合格页之日睬起3的0天惕内，盈由承进包人侮向发孟包人蓬移交昼合格绪的完拉整的喇工程捏竣工寻结算测资料宜，且雹结算红资料靠必须潜明确抗竣工挺结算贿的具尺体范旗围。校如不咽及时王提供辞，发半生争眼议引炼起的轻一切笔后果味由承住包人成负责腹。32沫.2款.工狭程具川备竣蹲工验堂收条伤件，嘱承包傅人按注国家倚工程润竣工迁验收波有关片规定瞧的验揉收要检求，作提前晌15挽天向摩监理苹单位喉提供歌完整食竣工礼资料醉、竣内工报乡丰告及鹅工程斩质量筋保修邮书。砌监理发单位众认为仿符合爪验收搬条件征后组屿织发掉包人耽、监泳理单水位初渠步验祝收。竣工支歉付与备摩案移交33.顷4.在未工程诞各阶浩段完嘴(竣丈)工装检测根或验丧收通雷过，金承包砍人向虏工程扇所在什地城粉市建彼设档乌案管衡办理订备案等手续如、取淋得《挂建设切工程祸竣工次备案访证明干书》抄和《责房地拉产房日屋初捎始总粱登记糊》、唇与发宁包人箭完成情完(战竣)高工资芝料移胜交之队日起隐30勇天内堤支付劫至该婚部分阀工程纷总价晃的8停5%雪；并在汤初审侧完毕惧之日洒起1裤5天非内支句付经律发包喉人确认认的老该部序分工旧程初貌审造肥价的液90芳％。华在结止算手子续办垄理完贞毕之弃日起雕15练天内铺支付拘至工膨程结雁算总所价的忽95快％，裙留结奸算总轻价的牲5%栋作为阔保修弊金。39鱼.不害可抗胳力39疤.不咱可抗爱力39.及1.双螺方约定擦不可抗俯力包括吩因战争胀、动乱夏、空中原飞行物客体坠落聚或政策情的颁布伟、改变棒、行政钢干预等介政府行蓬为、及缘瑞其他非布发包人役承包人绵责任造侵成的爆术炸、火清灾，以疾及以下像方面的歼自然灾喉害：39.显1.1危.5尼级以上余的地震客；39.仿1.2鄙.8限级以上丽持续2诱4小时仓的大风都；39车.1秆.3凤.刚持续恶降雨愉24乞小时崖且降镇雨量翼为2撒00炕mm叠以上擦；39.送1.4丈.日震最高温邮度40僚℃及以刑上；39执.1获.5亡.丽日最旬低温热度-币5℃押及以太下（局在东匙北地助区属谷冬季漂停工租施工寇除外至）。39.沃1.6来.6耐小时内洋降雪量霜达15洲mm以繁上且降喂雪持续推（暴雪红绿色预警污信号）。44爆.合免同解遍除借鉴雕万科刮版本贵的:柳承包暮人承众诺44副.1匙.9公因政本策与辈市场不原因腰造成灿本工扩程停杨工或阳缓建墙的。44呢.9权.件若发嘴生专粮用条腰款的组情况构后,残承包返人不黄向发删包人曲索取行任何番停工拣、窝孝工等封一切雄费用宫。44涉.2锄.发追包人贞依据勤专用圈条款尽44妖.1窝.情祸形解柿除合