洋房技术统一标准标准模板

XX项目统一技术标准洋房篇编写日期：年月编写人：编写单位：使用说明此模板适用于集团所有洋房项目，各项目《项目技术统一标准》严格按照此模板格式编写。此《项目技术统一标准》作为项目设计任务书的附件，与设计任务书一起提交审批。文中填空部分由二级公司设计部填写；文中说明“仅供参考，可根据项目实际情况调整”的内容可调整；其他内容原则上不得调整，如有改动请在提交审批时说明原因。目录TOC\o"1-2"\h\z\uHYPERLINK\l"_Toc304886233"建筑篇3HYPERLINK\l"_Toc304886234"一、规划要求3HYPERLINK\l"_Toc304886235"二、设计原则3HYPERLINK\l"_Toc304886236"三、建筑设计4HYPERLINK\l"_Toc304886237"四、图纸要求14HYPERLINK\l"_Toc304886238"结构篇15HYPERLINK\l"_Toc304886239"一、结构要求15HYPERLINK\l"_Toc304886240"二、其他配合17HYPERLINK\l"_Toc304886241"效电气篇瞎18HYPERLINK\l"_Toc304886242"搞一、强电润部分讨18HYPERLINK\l"_Toc304886243"呆二、弱电族部分缎20HYPERLINK\l"_Toc304886244"炸三、施工谈图图纸要奉求躲21HYPERLINK\l"_Toc304886245"加给排水篇钳22HYPERLINK\l"_Toc304886246"劲一、设计书说明葬22HYPERLINK\l"_Toc304886247"旦二、室内字给水炊22HYPERLINK\l"_Toc304886248"词三、室内法排水皇23HYPERLINK\l"_Toc304886249"捐四、室外礼给排水唱24HYPERLINK\l"_Toc304886250"胆五、水池机及水泵房箱24HYPERLINK\l"_Toc304886251"陶六、施工神图图纸要态求血25HYPERLINK\l"_Toc304886252"穿七、管材绸设计要求邪25HYPERLINK\l"_Toc304886253"庄暖通篇倘27HYPERLINK\l"_Toc304886254"元一、设计代范围容27HYPERLINK\l"_Toc304886255"题二、设计侦原则歉27HYPERLINK\l"_Toc304886256"次三、通风鸡、消声请29HYPERLINK\l"_Toc304886257"扛四、设备切选型症30建筑篇刺一、规划迈要求规划指标淡总体规划溪设计要点既用地性质课：糊用地面积盒M章2铅鼠，建设用闲地面积说M底2雨；粗容积过率挺≤杨（以用地非面积皆M搬2圾计）；比建筑密艳度户≤务；饲绿地蛙率从≥矿；崇计算容积茶率建筑面举积：蹈≤烛M妇2怜，其中公欢建彼M胸2抖，住她宅批M削2箩，公羞寓大M扎2股，其他乐M抱2践停车要求泛：霸机动车位度：汁萌喝数量或指晃标久预躺非机动车聋位：斩贸绝数量或指微标渗肯貌分期开发虾情况：顷一期为叙昆斧（建筑性败质站）塑咏：用地面俗积㎡；建坑筑面积㎡止（不同性达质分别列躁出）锡二期为鉴戏梅（建筑性牧质两）谣炊：用地面之积㎡；建崭筑面积㎡译（不同性见质分别列掩出）离本期开发看期工程。退线阀建筑退用双地边线（专或道路中蕉线、边线肆）要求：溜；替地下室退回让红线米移；萄其他边线桨退让按绕教座（地方规走划细则名送称及版次形）闹屡及旁夺率（规划方月案的复函塞）连狭要求进行药设计。测建筑间距毁：根据颜腔括（规划方英案的复函驶）怨粘秀要求及地督区相关规倘定、日照非要求以及焰消防要求政进行设计脆。律二、设计利原则漏建筑设计伙风格：脂建筑造价忙指标：垒园林设计结风格：品园林造价五指标：控要求的创边造的设计忘亮点：兼需要配合刮销售创造腥差异优势穴（卖点）遮的设计要累求：另（详细描道述姑）厚近走删交楼标准锣：露（详细描律述梦）府产舍掩疲坚挽券纷晨却驱已配套公建零房必须设全置在商业译价值不高方的位置，尘面积以满速足规划最夹低要求为势限。究依据规划暑及专业报秧建各阶段回批文和审鸭查意见对冰图纸进行错设计或修翻改。徒设计遵守邮各现行国摇家、地方炊法规、规置范。化三、建筑誉设计洋房与指标要求映：很标准层使辜用面积系寄数棒(害标准层住就宅套内面叨积除以标幸准层建筑毫面扒积央)湿：≥％。砖实用率（呼住宅套内档建筑面积肺除以建筑赵面积洲）鼻≥我％。苏层高要求叮：喘架空层层田高砍：仓m课；净祝空杨≥袭m支；考虑景五观要求，柴架空层尽舱量开敞空卷间，避免蚊长肢剪力顽墙。软首层层高暑：被m闲；门标准层层蒙高乖m寨；铺顶层复式坦层星高舰m厦。丸公共空间域（入户大拖堂、电梯否厅）茂住宅首层耐大堂应宽亮敞、气派恩，入口交蜘通方便。迹首层室内叮外高差不皱小喘于拜2辅步台阶。唐首层设置故无障碍坡砌道，尽量寿减少数量愤，安排适杨宜位置。于电梯厅净秘高：速首野层献≥至m加，标准层班≥榴m兰；酬电梯厅净摔宽歪：抗≥晚m扣；蒸标准层入扩户走道宽润度：夸开门正对血走道时：酬考虑门宽夕和两衬侧蔬100m葱m卖的门跺，泛最小土建忍净宽不得诱小附于膛1200飘m板m泰。路走道中有稀两个方向断的开门时椅，门外通漠道宽度要圣求详见下炉图：哨电梯厅、号大堂消防充栓采用入乖墙安装形罢式，消防俱栓应避免治距住宅入甩户门太近物，不得正雪对电梯门笛。湿电梯厅电班井、水井伯、风井在横满足规范岁要求条件阿下尽量做躲小。窝地下室伸记出地面的桂各设备管朗井不得影锐响地面各罗使用空间都。动洋房首层事大堂电梯屠前室均设惭置液晶电胖视屏，具拌体设计原计则如下：旋双梯并联课时：液晶新电视屏设荒置于电梯歉厅两电梯佛门的间墙豆中间，召柿唤箱按钮窑上方。直非并联双摆梯或单梯荣：液晶电藏视屏优先蒙设置在电镜梯门附近泡，根据装杯修要求确提定其具体泥位置。哈土建预留断电源插座承一个，底俱边距离地印面良(昌建筑完成针面何)180幼0m勾m去，中心线挪与电视屏全中心线重鞋合。意住宅主要郊功能空间舰开间尺寸障（厅房按演梁中～梁召中算）：抱（数据供培参考，可蔽根据产品谦档次调整匠）便开间尺寸糊(咐m)任面积惰(恐m参2剥)突厅务主卧交阳台（深趟）绘入户门嘱75~8厘5势≥菊3.胃6凤0急3.丙3睬0洒1.斤50睡1.0落0毛120~烘140归≥妙4衔．蒙20容3.征6类0略1.春50详1.0黑0检145~匹165灰≥干4.种5冲0唇3.60拆～届3.70并1.80割1.锣20丘160~雄180甩≥尖4.5怠3.60腥～德3.蜘9粥0貌1.80层1.2遗0飘住宅建筑狗标刷高新H忆（户内厅卧房建筑完尽成面标高赖）与结构盛标高统一邮：惩功能空间问结构板浩（碌m晴）免完成面最屑高处矿（阀m蜓）证坡度韵户内厅房冲、走道币H-0.乡05夜H昌卫生间引H-0.既4磨（沉箱面摆）糠H饼－锯0.02闲（门槛位受）跪1.数5市％想(摔淋浴间旁淹设地狱漏傲)陶厨房妥H-0.弄07裂H划—喜0.02恢（门槛位宵）迹不设地漏全，锣不找坡或馋向工作阳妇台找熟坡暑1%千阳台（无派覆土要求捕）慧H-0.龄1遣H库－熄0.拖05擦1源％坡向地岔漏夕入户花园隐（无覆土眠要求）讽H-0.泡07垄H飞—这0.02核1亚％坡向地渡漏泻工作阳台导H-0.耀1笛（城H-0.访4谷）胳H糟－田0.诚05摆1爬％坡向地名漏，鱼H-0.鼻4章为与卫生架间相连需槽放置立管苏处步露台（顶俘层复式）烧（无覆土铺要求）泊H-0.滴25闭H掏－蚊0.记05赴1今％坡向地虽漏监空中花园撤、露台惊（有覆土哭要求）抗H-0.罪6牌H肆－排0.冶05箱找姥坡彼1承%金，排水方颤向按设计研电梯厅、取楼梯前室叠H-0.特08另H-0.竟02泉水井处加语排水地漏厘，隔层设众水龙头。鼠标准层外鸡廊走道减H-0.殊1毫H株－勉0.滔05爱1秀％坡向地组漏瓶裙楼屋面将与住宅楼难面最小高如差烘按坡度计跃算鹅H-0.届1历门廊屋面蚀与同层楼坐面高差效按坡度计怒算您H-0.昆1桑注：如遇同特殊情况并，标高需狐与甲方商附定。户内通道算卧室门与顾卧室门、厕卧室门与辈卫生间门竞尽量错开侦，户内走恒道应避免阴过长；抛户内走道剃净宽不小趋于术1.子1窜米；醋入户走道价净宽不小服于绑1.督3传米，留出剥放鞋柜的腊位置伯。久剃复式楼梯软净宽不小干于米，不鸽得正对房什间门。卫生间激卫生间开浊门不宜直闹接对客、慕餐厅，直兼接对客、恼餐厅时，猫卫生间开荡门不得正粪对马桶。纤卫生间洁凯具配置要泛求如下（岔可按楼盘刘档次做调云整，如需握要高级主浩卫可增加眉妇洗器）贿：雹洗脸盆夹座厕眯蹲厕禁淋浴间姓浴缸迈客卫寿■欣■境■店主卫丘■动■模■罚高级主卫喊■菜■撤■诊■过工人卫生林间棕■令■尤■你淋浴喷头哗卫生间洁菜具预留尺金寸要求：蚊淋浴间尺肃寸依≥鹅850X丝1200系m不m您；绞座厕位宽凡度夜≥园850m卖m正；堆洗面台宽壁度败≥棉850m抓m峰，深末度窜55象0缺～附600锯m芳m画；匙矩形浴缸麻预留尺轮寸愉1800遵X900遇m鸣m宿。所各种典型尼卫生间排扎布的最小宁土建净尺炼寸要求如位下：丑（预留装肃饰层厚润度唐2躺5援～源3咽0巴，如墙面膜贴石材时笔两个方向亡尺寸各增征加泊5戒0恨）饲并列排布指侧墙开门茄：盈并列排布冻中间开门祖（直对客野餐厅时不缎得使用）旋：L型排布值卫生间面桃积除满足妇最小土建旺尺寸要求膝外，还建座议按以下普原则进行窄配置：消房型及建液筑套内面毒积螺卫生间面冻积要求库备注依单间、一瞒房、两房苹户型效紧凑型设产计区满足最小挣土建尺寸捕三房户型译≤翻100钢M童2吩紧凑型设哭计总满足最小俱土建尺寸番≥竖100抱M食2叶客卫妙≥体4.8%能满足三件跨套（淋浴期间）的舒辣适尺寸要却求承主卫钞≥捷6%示满足三件恋套（浴缸兔）的舒适膀尺寸要求页四房户型齿≤屡110鹿M添2爬紧凑型设请计疏满足最小战土建尺寸丸≥牲110钢M达2注客卫来≥缠4.5%右且阴≤向6锁M择2赶满足三件楼套（淋浴呀间）的舒岂适尺寸要烧求虎主卫团≥早5.5%污且潮≤嫁9刊M干2榆满足三件判套（浴缸拼）的舒适付尺寸要求柳；房型较裂大时，可辅布置四件伏套（卫生式间面积需思≥搜7.棕5峡平方米）将五房及以返上户型挡客卫巩≥伏4.2%原且贱≤臂6奏M却2求满足三件纸套（淋浴葵间）的舒糕适尺寸要缸求拆主套卫巩7.5锹M然2闻~9荷M石2屡为宜据满足四件缎套的舒适皆尺寸要求小次套卫遗满足三件劝套（浴缸安）的舒适间尺寸要求顺；密说明：卫垂生间面积些百分比指泄卫生间轴智线面积占底房型套内美面积的比要例。脑住宅卫生害间做沉箱导式（沉箱约净弃高旧350m跃m暗，做导PVC慈排水地漏置与排水管械连接）容卫生间墙湿体除反坎洪外，用灰例砂砖。五洁具布置乎应紧凑，管有利于走串排水管、艺排污管。协在不影响次主要外立欧面的前提汤下，排水聋管、排污芒管布置在瓜开口天井究或工作阳棕台内，且肯立管不能艇影响开窗西。绩卫生间外果窗如开向寇工作阳台霉时，窗台掩高申900m烘m馋，采用磨舌砂玻璃平戴开窗。桃主人房卫绣生间如采痕用飘窗，萝其飘窗台膊高不能低园于浴缸高霉度，应持举平或略高伏。阶卫生间设寇排气扇，晃明厕不设歪排气井，真要求如下于：迈卫生间窗风梁高不得之小巾于依60服0峰，天花标班高最低平妥梁底，离影沉箱底的私距趟离总≥炼100m乞m.雨卫生间梁盐高完＜挎700m吹m市时，设侧极式排气扇优，在窗亮潜子预留洞直，如在墙漆上开洞，止则洞顶平剂梁底。链卫生间梁孟高网≥右700m荐m布时，可设姥吸顶式排施气扇，如括下图所示瓜。厨房况厨房设计姑尽可能多揉的工作台升面，厨房棵门优先设谷推拉门。养设备成套垦布置：厨唤房家电的挑设备位置颂均应考虑偶煤气炉、推（双）星险盆、冰箱摇、消毒碗斩柜、微波蹄炉、电饭腰煲、抽油铸烟机、排犯气扇等。薪蹈邀厨房设备耗最小净尺遮寸要释求碍份眨（单位稳：念m熟m逃）啦厨柜地柜莫的深度另600晨厨柜吊柜脆的深度裕350慢洗菜盆洗单盆的宽掩度霸≥导650弃双盆的宽设度构≥修900隔燃气炉灶轻单炉头宽残度己≥秧700续双炉头宽碑度刺≥手900备抽油烟机纳背面墙身蹄的宽度均≥春910距消毒碗柜漆的宽度补下嵌式勒≥洁650平微波炉预郑留宽度贼≥却600才冰箱预留倒宽度赢（四房以满上户型考有虑双门）脏单门舞700鲜双门污1000逆割芬筹关帅江厨房净宽鬼：单德排询≥压1700即m吊m悉，双译排沸≥忧2300沙m籍m新，缸L慈型熊≥捎1600屠m救m旷。迁各种典型惧厨房排布猫的土建尺糠寸参考：拍推拉狼门查L递型布置：盖单面布置授：摆双面布置野：闭L愈型布置：希壁A区——政双盆双炉享方案（中悼大户型用荷）理B朱——旁单盆方案洋（小户型碗用）竟厨房操作既台蚕高穿800泊m架m桐，深神度奉600m捐m蒜，吊柜底垮高穷150宗0小（毅160乱0票）排m召m训，吊柜跃深貌350m腔m低。老厨房窗设磁置考虑预疮留设置吊歉柜的长度雕。扬厨房出工逗作阳台的吸门连窗，雕宽度尺寸淋最小秧为管75军0危（门原）狸+45赞0备（窗），锈特殊情况异门宽可燕为士700m写m寻。庄厨房开窗权应避免被燕吊柜、油往烟机、排每水管道遮悠挡，窗台龟高桌900m队m糠，玻璃应姥预留排气菠扇孔洞。笋住宅厨房赤设成品烟乳道。排烟鞭接口底边慕高松2500决m欠m县。排烟道顶设置在厨怜房外时，滤排烟接口搂需考虑梁在等因素，葡但均应暗仿装。转厨房墙体普用实体砖蛋，墙面地锁面均不做震防水。门外门聋首层住户沫入户门宜分从大堂进纤但入户门捞不得直接劫开向大堂变。折入户门狠采用防火轧防盗门或奇防盗门，装100艳0谢、寒1200晴m泽m亿宽学，侵2300上m门m屋高贵。摸客厅出阳捕台门用铝耗合金玻璃险推拉门，博满足节能羡需要。即推拉门通找常为偶数捉扇，单扇陈门宽度小兰于斗1100找m扔m轧。会入户花园俗进入客厅塔的门宜用臭铝合金推亿拉门。访玻璃门亮箭子不设居加中竖向分舒格，亮子黑高度小凭于挽400m泽m苹则不设。齿靠墙门垛甜宽拣100m才m寸。内门许走道尽端磨的门居中朴设置；肠卧室、书劳房房门幕宽来900m校m欢、敞高城2200呀m凭m羞；吩储藏室、愧工人房牲门宰750m简m奇、捡高耻2200纤m娇m臂；挎卫生间门拒宽愉800m草m馋、社高叉2200特m讲m这；贤厨房采用钟趟门时，牵门耍宽刮1600添m承m跑、病高薪2300裕m破m慧，采用平匠开门时臂宽远800m恢m脖、钉高忽2200邀m集m愚；嫌靠墙门垛搂宽不得小粪于忆60m丛m店。窗基所有外窗妙均优先考常虑平开，信单扇平开荣窗宽轰度值600~者65江0花，双扇平族开窗宽纠度粪1000卫mm~1王200m确m婶。哲飘窗台高蜘（土建完妻成面杠）张m款m塑，外飘尺防寸词m框m砍，飘窗高肢度（完成蹄面）婆≤临2200略m券m俩。（窗槛金墙高度考疾虑消防要斩求）惯飘窗的一肃侧或两侧励为窗时，埋窗台板和滥窗洞口的鼓尺寸要求么如下：皮卧室转角金飘窗或飘昌窗宽度大岔于则2400真m售m老的，可开躲启窗扇不畜少于两扇条，每扇宽馅不大搬于岔600m眉m叶，转角处易必须有一泳侧开启。狗主人房的许窗至少有晚两扇可开浅启，其余仗较大房间烟的窗或转瞧角窗尽量丸考虑开两幼扇。脂开启扇的做位置和开汽启方向选伙择，考虑锹形成穿堂骂风和便于棍空调机安柜装。使外窗竖杆返不得均分愚窗宽，横腾杆不得设版于平人视眼线适（触1.5~秒1.筒8放米）的高篇度。牙低窗台内灵侧应加设轮安全护栏鼻，并应结拿合外立面执与窗立面传统一设计妙。敏尺寸接近蓬的外窗应济统一。解外窗需满唐足节能要温求，尽量赏采用普通那铝合贱金墙+泪单层玻璃委，局部可宋按节能要略求采用提灾高标准。胳外窗可开耀启面积必则须满足以柱下两条件苗之一：亿与所在房代间地面面庙积比大于伸等戒于己8%筒与所在房耀间外窗面摆积比大于宴等交于短45%阳台瓜两房以上接户型设置穗双阳台。恢客厅阳台哄护栏采用继，入户花泄园护栏采厘用，工作译阳台、公扣共走廊的晕栏杆如不棍影响主要亲立面，宜捷采用实体兰栏板。暂工作阳台误设晾衣架吊和洗衣机链位并预留彼电热水器卸插座。煤计气热水器淘、煤气表许设于工作咱阳台，当爽地对煤气买表设置有拍特殊要求鸭的按地方坡要求。如己无工作阳调台的户型虏，煤气热联水器设于会厨房内，雅洗衣机设身于客厅阳诸台。店户与户之知间阳台避漂免直视干烟扰现象。省预留可打借通的户型第之间的分塌隔墙避免淘安装各种做设备设施胞。膀客厅刑叫阳台排水拢立管尽量咏隐蔽设置侵（要求高搭的户型砌恳砖包管）坦，地漏靠研内侧设置坟（不应设控在门口范督围内），暮应设给水当点。此普通阳台哄不做防水母，覆土阳狐台和露台课做防水，即均做建筑榨找坡。沾孩空调淡住宅各户晋均设空调译。住宅大件堂空调，踩并保证良泡好通风、芦采光。系住宅客厅杰、卧室、苍书房等房样间设空调啊。枕设分体空似调的房型耽，卧室、系书房设挂弃式空调，候超沉过沟2葵5趴平方米的骨客厅需兼榨顾考虑挂含机空调和乖柜式空调照。海悬挂式空辜调内机的摊墙体宽度馅应屠≥逮1灯m版，空调管优安装预留很洞程φ相8猜0赴，套管向厅外倾目斜聪10衬°歉。蔽中空客厅充户型考虑命小型中央烘空调，布毛置在设备预间。时空调室内厌机不应正晋对床头，域建议如下亚，且结合缺房间布局摄考虑尽量州靠近室外板机。黄优选方向案趋内沟次选方迟案卸1锻复次选方承案微2浇浇毙尽汁坡量治查避嘉曲免温纸的吸脊方污案鹅赶尽量避免撒阳台设空翠调主机，坚不可避免壶时，热风腊不得直对推人吹，也嫂不得对排跪水管直吹秀。平面其他鞋住宅各户旺配电箱（聚强弱电箱扑平面位置册错开，且负高度不同蝴）设于入穴户门后，木不得放置笛于剪力墙量上。设配稼电箱处墙样体厚度不浩应小楚于悼120m栗m搅，小玉于岔180m恐m倦时，箱后壁需挂网批雾荡。如不岁能放置在帝入户门后蜜，则优选旁次序为入浪户门污后堂—您—抽储物间门浩后粗—程—塌工人懂房讲—芒—剃厨房，在街其他位置临设置时，蛇需征求装乎修意见。欲可视对讲块室内机不该宜设置在屈钢筋混凝干土墙上，虑尽量靠近颗入户门，座复式户型糕的从机设朽于复式上贺层楼梯口唤。四四房以上增户型主人汇房卫生间径设电热水房器位置及示插座。（伶此项可根时据产品档絮次选取）任电梯机房霞应设置机锹械排风，昂不设空调扑。脂公共空间瞎防火疏散史门、设备承管井防火趋门及消火教栓门设计昼要求：铲公共空间醒防火疏散屑门：华住户从电酒梯厅到入近户，视线童不会触及橡的：米黄敞色钢质防竭火门；接住户从电堵梯厅到入永户，视线救会触及的槐但不需穿庆越的：木燥质防火门盐，颜色同室入户门；境住户需要佳穿越才可畏以入户或蹲通往每层买垃圾收集阶点的：带浑亮子木质楚防火门，法颜色同入鹅户门。蠢设备管井极防火门：色首层住户句大堂：采含用隐形门板。堆标准层：饮采用米黄姐色钢质防徒火门（标机准特别高诵的盘另定含）。践位于对装馆修效果没饺有要求的珍位置（楼毯梯志间吓,底设备渐房涌,螺设备层等探）的设备壁管井防火壤门，采用尚米黄色钢傅质防火门塞。贯金设备管井留门高度统妹一得按派1800估m户m糕设计，首吗层大堂外顾围以通透工玻璃为主廉，管井门张门洞底标约高需平齐伙外围落地视玻璃底，虏以便装修栋统一处理畏踢脚线。傍消火栓门飘：首层大然堂做隐形剂门，由装止修处理，港其他用原图配消火栓鄙门。电梯圾厅消火栓慢位置要与告装修协调换考虑，安锻装在隐蔽推位置，不香得直对户魔门及电梯编门。粗公共空间子设备房防茂火门：瓜设备房防糖火门采用立米黄色钢乌质防火门敌。皇属于市政造部门专业夹公司配送职安装的防预火门按市愧政要求。有立面及构赔造技术要爸求圣影响主要绳外立面的准室外空调井机位考虑刘安装百页佛，可设置静于飘窗顶裤或飘窗侧妹；在内天搂井的室外懒空调机位蛙可不设置锣百页。介每块空调额室外机板支对应一个将空调排水滔管预留管区口。对双壁层空调板侍，若下层贸空调主机喂冷媒管必班须穿越上漠层空调板叹，则应在辱上层空调狠板一侧预塑留跌φ揭8腿0泥孔洞（孔狐洞不能影笼响上层板妖室外空调克主机安置桐）。奔雨棚、屋叶面、空调睬隔板等，妻如边缘有曾反坎，应负设计排水慎地漏。薪污、废水永管尽量沿韵天井外墙港敷设或置柏于百页内斥，避免影盘响主要立苹面效果。矿楼梯间、凳电梯厅原卧则上按自闯然采光及竖自然通风粱设计，开由敞式走廊帜考虑防止截飘雨。医单体间转钟角拼接时剥，首选调析整户型平纤面避免拼扔接处锐角抄相接，如痒不能调整浩户型时，烛在开口处袖设封口墙厘。反坎设置懂卫生间周礼边墙体下锁设岭置何200m杀m傅高同墙厚算的居钢筋以砼反坎。声屋面的楼段梯、机房钉、烟道底艺部和露台胆（阳台）虑与室内墙菌体交接处线设比建筑寿完成面辞高钥300克m绞m禁的砼反坎侮或反梁，巩或直接将终楼梯出口浑平台做台高夕300m佣m值。传屋面的结赛构反梁需魂按排水要廊求预留过臭水孔。凉屋面女儿股墙当高度月不超秋过束1.5列m赞，全部采赚用忌钢筋叨砼结构。甲主管道穿浆过楼面处绣应设置金借属套管。疲所有防水饱基层阴阳哄角必须做搏成圆角或棒倒角，阳摇台位置半宾径趴≥肺50m偷m恰，屋面位捏置半径巾≥锹100m短m愤。近四、图纸冻要求帐建筑平面斥图上需标核明给排水漂等立管的孙位置，以见便于核查系对立面的致影响。脸在图面上副标示出放宗置邮箱位悔置旨及昏I普C辩智能门锁欠的位置，仍物业公示休栏的位置昏。情门窗大样流需标明窗王台高度、斧门窗洞高昆宽尺寸和吉门窗所在你房间，门馋窗表标明雪各个门窗玻的开启方卷式和总数疗量。杰为配合施龄工需要，唐建筑施工斤图应包含固各立面的电铺砖图及虎细部大样败。坦空调机位聚标示要求结构篇络一、结构吗要求原则堵按国家及狗地区的相支关现行结域构规范及限规程进行矿设计。邀基础形式筛：既结构体系察：飞结构方案权应合理优牙化梁,翁设计应兼掏顾质量与证成侵本刮,龄在保证结商构安全的耐前提下力通求节季约析,慨坚持成本寻最优原则藏。忠人防按级语设计。帐结构墙、稻柱、梁布筑置原则钓住宅各功筋能室结构锈板面标高绣（建筑特寿别要求除虚外）及需躺额外考虑用的荷载晋（放H明为住宅建照筑标高）齿功能室傲板面标高牙（伐m到）恐备注遮厅、房、从走道、调H-0.储05两电梯厅、渠楼梯前室测H-0.猜08律厨房毙H-0.砖07晨卫生间（钢沉池）破H-0.容40匆工作阳台糊H-0.键1牺0登（蓬H-0.倦40位）另H-0.蝶4确0研为与卫生定间相连，油需放置立援管处办阳台腹H-0.辟10屠空中花园峡、露台（袋无覆土）泄H-0.真25微空中花园和、露台（骂有覆土）翁H-0.临60坐园林部分坑覆尘土饱____春__m告标准层外顾廊走道津H-0.叹1毅地下室底肌板伯H-0.凶0膝5仿（设备间颜）视停车库部逝分结构标赛高按建筑搅排水要求披确定著地下室顶炒板湾按建筑要庆求找坡，藏应满足园柴林要求镇园林部分拜覆土不超毕过塘____饺__m挪布置优先冰原则：公鄙寓－大堂导－首层架肚空层－地距下室，并疯考虑如下催问题：至列项浇应考虑的钉问题往剪力墙迅公寓剪力近墙霸主要功能常房间采用寻隐梁隐柱那设计庸厨卫、阳帝台剪力墙辈厨卫给水者点插座处惨尽量用砌赚筑墙体毙杂物阳台朱给水点插吓座处尽量济砌筑墙体运门套包门新处两端墙增厚度一致祖保证厨房匙推拉门宽切度代地下车库束剪力墙劳车道的设粘置与车位婚的布置域裙楼剪力剂墙诞考虑功能睛的使用效深果，对使莲用产生影有响时采用瓣局部转换祥，但注意终应满足不缠进行超限然审查的要千求呀首层考虑及园林的装廉饰效果：瞧1崭、靠园林磨侧尽量开斤放摇2杨、靠近大屑堂位置尽瞒量少剪力锡墙反梁俭布梁原则墨公寓、走偶道隐梁隐通柱揭走道与房僵间之间有贯梁，偏向头房间治主要房间舞与次要房模间之间有火梁，偏向扫次要房间丰次要房间帆与厨卫之碌间有梁，昂偏向厨卫雄厨房与卫天生间之间妈有梁，偏子向卫生间笨公共部分杨的梁布置亏规整，满愚足建筑的惜最大净空则要求躁与外立面厨相关的梁泥满足建筑迹立面造型续要求覆标准层外腐墙处梁底概标高到窗莫顶缠在间隔需纹灵活布置星的区域，负优先采用系大板逮屋面结构滥布置时，敢取消不必烟要的小梁毯地下室顶跟板不设反熟梁，如必给须设置，尼反梁上掠需按排水挺要求预留纯过水孔志走道梁粥不可超过算600转钉mm蝶厨卫的梁吧不可超过羽600偶输mm余转换梁（梨局部）承地下室的诵梁应考虑态车道的净酸高愈局部转换室梁需考虑隔首层功能暖用房净高跨影响材料低外隔墙砌输体采用，骨砌块容鲁重华≤兆kn/m搂3季；内隔墙丛砌体采用燕，砌块容雕重僻≤赛kn/m木3盗；轻质砖真的干缩织率晶≤费mm/咏m况。电梯井文道采用灰断砂砖，厨勿房烟道采孔用耐火砖落。哭卫生间沉牌池采用架总空板的形涌式封堵，驱其他部位傲的沉池回哄填材料采狱用容席重贴≤软kn/梁m录3狡的轻质材蓬料。务地下室及印大跨度部由位采仓用朴C3编5衬，转换层雅，其他部鉴位不超绝过求C3值0疗；竖向构炊件尺寸和追砼强度等市级层每够3怒～撑5事层递减，且竖向构件报尺寸当建围筑造型需泥要时可不岂缩减。纽不采用冷剥轧带肋钢吃筋或其他皆冷加工钢急筋。伶地下室顶恭板（室外惯部分）、飞底板、侧伞墙均按抗娃渗混凝土班考虑。困含钢量限挪额设计要菠求瞎（摘Kg/m弊2雅）皮工程部位萍钢筋含量纠（登Kg/m夜2毕）雅备注踏±0.0递0匹以下特≤昌12汤0碧（非人防拾）贡≤参18巧0校（人防）溉竖向构件饿竖筋采用仇级钢；梁净纵筋采用啦级钢；楼原板采用级峰钢；僵标准层伯≤韵48更裙楼刑≤探60析转换层记≤磁200碎纵筋使用辽建议：基湾础、柱采晓用奏HRB3廉3律5雹级钢筋，甲梁、板采改用润HRB4感0佣0村级钢筋。鞋如受当地济条件限制霞，引则油Φ蚁8痛采磨用过HPB3华0岩0天级，其他宿采盲用族HRB3惑3渔5恶或搬HRB4村0杏0避级。素箍筋按计秤算需要确这定。结构形式蛙结构形式妻采用形式本，隐梁隐惹柱，如出含现柱梁宽伞大于墙宽还的情况时趴，应保证役重要空间筋的一面梁暑柱边平墙距边，按房栏间的重要有性来分是窗：碑厅误→奶走女道招→维主根房蓝→廉次碗房悬→拴厨稳房糟→薯卫生间。三剪力墙截日面应随着圈建筑层数歪高度的变衰化而缩小诱截面以节绍约成本，斥变截面宽稀度在靠室协内一侧缩房小。剪力周墙布置应爆能使建筑诚空间灵活舌划分，或痛两套打通迷提供大开锻间。作走道、玄靠关、厨房循等空间上咽部允许有离梁通过，射梁高不大纳于碎600旧m巩m夹。野走廊、电盏梯厅主要祖部分和转聋角位梁高召不大于代600爹m沿m垒。辰框支柱截旷面大小以漏计算为准红，但平面徐尺寸需尽厨量满足建狠筑要求；脾框支梁梁们高玻≤删m探m急；标准层眼边梁高度米统一来为大m士m鬼。排排水找坡惰的设置方式式：地下灰室底板、词顶板采用唐结构找坡追；下部为杠商业用房捕的顶板、心露台等采吸用结构找缓坡；下部蒜为住宅的秀屋面、露活台等采用婆建筑找坡疼，找坡材酒料容重按妈细石混凝里土计算。乳屋面的结形构反梁需醋按排水要记求预留过唉水孔。珍二、其他雾配合碌基础方案攻、结构体恰系及未能请达到统一絮技术要求鼻部分必须悬与甲方研私究协商，罗并经甲方骗确认，提律交施工图拘需附相关驱的计算简胡要说明及负计算书一毁份，加强才双方交流倦。今绞设计文件立包括地质叼钻探要求钢、沉降观缸测要求、鉴相关的检拖测要求等幕。献我司另外搁委托的其按他专项设灰计如基坑交支护设计蝇、轻钢结发构设计等锯，应及时你配合，并疏提供相关两的设计条抚件图纸和犯技术资料蛾。园林景我观的室外拾泳池结构吵设计与主页体结构同皱时进行；圣每一部分勺出结构施将工图后应鞭附带相关怕的计算简垫要说明及敢计算书一谋份，供我在司审核；此初设阶段歉完成后，窑我司需对直梁、柱（冻墙）布置堡平面及尺敌寸，设计敏技术条件铁进行审查往。应配合必我中心向法我司各职秃能部门及宇领导做结娱构方案汇腾报，并将左我司合理喂意见或建饼议贯彻落压实到在施多工图中。电气篇化一、强电庸部分志变电及供移电头高压电源贝开关房设澡置在靠近碌市政道路着的建筑首茫层，考虑滑外缆进线基在户外按路埋地方式锐敷设至开潮关房。蛙高低压变仙配电设备项房、柴油蹄发电机房布要求设在维地下负一悄层，配电列系统按国颂家及广州吐市供电部午门规范的美有关要求哈进行设计读，确保必化须的设备罩房面积及燥通道尺寸吵（壳宽程2要米或以上苹）。途在设计电狮房布置时刮，应尽量醉使变压器建至低压柜俗的密集型景母线最短由及减少母半线之间的挨交叉。搜监控中心拾与电信机粘房设计在风地下室，露消防控制携中心（弱岂电监控中据心）设置剃在首层或音负一层（傲应有直通贴室外的安胆全出入口掩）。柱强、弱电矩竖井宜分带开，如不迈能满足，略可合并设键井，但强洪、弱电设门施应分布致于竖井两山侧，面积暑应满足设赞备安装需晴要，并满副足供电部允门验收规减定。师设备房位座置及尺寸味：满颠应补充公初变部份内丘容醋净高（不召低于）业位置够净空尺寸眉10K勒V且电源开关佛房岔3.启5m畅首层赢依供电部凑门慨柴油发电漂机房鹅4.0m拴负一层脑依机组诊专变高压歉房贤3.兽5泪m抄负一层猎依供电部这门堤专变低压数房拉3.邻5宝m捐负一层足依供电部坐门便专变房辅3.繁5皱m槽负一层粱依供电部送门裁消防、安头防监控控竹制中心言3.5m嘴首层或负宁一层承3肃0踏㎡沿住宅配电渐部分优先烫采用分区的电缆系统酷，技术经甩济合理时宗亦可采用祖密集母线趋槽，但应谋采取二级撇或三级变庙截面母线宽系统。除丽消防线路鱼采用耐火筑电线电缆腐外，其余题普通回路秋采用阻燃叫电线或电倒缆。动力笛及照明系备统原则上伏应分开设船置。消防持设备的电打源采用两纹回路电源悔供电，一惰主一备用悼方式设计仙，末端切桥换；有序脾地联动消肺防设备及材切断非消列防设备电拖源。汤发电机应劣靠近一级肝负荷中心应及变配电秀所，机房慎进风井、鲜排风井的庸尺寸需考乌虑安装消肤声设施所童需空间，勿发电机组反需与市电棒系统有可蜡靠的机械夕及电气连羊锁。熄发电机容嘴量选择：惠在消防状淋态下，可禽供消防设乡备（含消但防泵、喷滩淋泵、防茎排烟及加糟压风机系馅统）、应飘急照明、曲消防电梯役及客梯迫狡降首层；瑞市电正常糖停电时供家生活水泵铃、地下车魂房排水泵骆、客梯、绿公共通道躲及地下室旬照明和弱起电监控中龙心使用；贯按满足二鸡者最大者兼选择。原皇则上按满妻足生活最疤低要求及慰通过当地粮最低消防奴验收标准本来考虑，瓣允许根据交当地实际兴情况适当伙调整。详屿见附窗录拘A朋。疗户内照明结配电箱暗保埋于入户之门后填充埋墙体上，异箱底距谦地增1.利8始米，住户服进线总开洪关为断相学断零开关豪。慕肿蛮线管：暗呜埋部份学为月PV渐C会管；当采畅用明装方殖式时，明飞装部分采悼用疏M绒T早管；消防防系统采用逆M姻T词管。帮电能计量胳及表计设蛮置：耐住宅按广稼州供电局息有关规定搅指标计算牲，商业用符电容量可彼按蔬6肃0绝～较100W孩/m狂2业计算。俗电表计量混装设原则忘：按供电影局规定，蕉高层叹（吉1变2感层以上）厉住宅用电疾要求蛙每孟1耀～既2料层安装集利中电表间界，公共用蒸电部分设烛电度表分毫摊计费（档公共通道爱、电梯、混生活水泵慧用住宅电驾价，地下滥车场、消狡防水泵、伶园林等用比非工业电剪价）。专底变部分设闭高压总表代计量，低学压配电房站按各出线语回路配电补表计量。连商业及住杯宅按照不长同使用性按质分别计商量：射非工业用刻电（低压钢柜出线回县路设表）挪商禁眠侍业（配电虚箱设表）灰住弊问洽宅艺用电处所荷架空层房病、地下停岗车场的照享明、通风泳，园林景捧观，消防添水泵及消艇防设备，驰小区路灯政，管理用兽房，弱电砍智能化设椒备、空调骡主机滴商铺争餐厅轰（公建配漏套）书店逮、药店燥住宅照明五梯灯回路慌生活水泵负电梯史照明及插宋座鱼碎每户客厅后，餐厅居冤中安装一隆盏灯具，爸在墙边分诸开关位置衫对上的天仔花上，布煌置一个灯升位，（离螺墙包约餐250m仆m叠），以便丘于装修时桨天花周边与灯具与灯覆带的接入窄。杜史每户各功途能房间内宪的开关、元灯具及插强座均设计床到位，插煮座应配合从用电设备腔位置安装巡，根据实杂际需要在已户内的客贸厅、走道登、主卧室菠的灯具采屈用双控开布关，所有袍设计根据序装修专业未室内电气厉要求深化叮，图纸应消标注定位贪尺寸。住榴宅的公共箭部分应设霞置照明及吊应急照明肾（疏散指蝶示灯、应缴急灯），下除住宅的暑首层电梯终厅、大堂林、地下室牵照明和应昆急照明外已，所有消师防楼梯间舒及电梯厅戏照明均应爆采用节能史延时自熄键开关（消砖防楼梯间赢自熄开关蚂带消防强策启）。迷胃每户的空富调电源、籍普通电源厅插座、照遍明电源、酱电热水器台插座、厨跃房和卫生侨间电源插劲座各个回百路应分路葛设计。空焰调电源插董座选带开愿关型，除贴挂壁式空裁调电源插裹座外，其谱它所有电昨源插座应觉设置漏电列保护装置蜡。厨房及工卫生间排劳气扇归照帅明回路，厉与照明开亮关面板配蛮合控制。助厨房卫生蚀间插座标进明用途。掏设计电源谋至弱电箱速。刑碌卫生间等弄电位，在平设计时应嫁在洗手盘蜻下方预留毯一个等电纸位接线盒虑，距地（塌建筑完成牺面叮300m季m旋）。厨房浆及卫生间老照明开关舒设赞于乎“熊室瓣外井”荐，台式洗碧手盆侧设感备用插座糕。额粘设分体空灯调时，客纸厅面积不喝大旋于滑30m锻2面设高位空拆调插座，夫客厅面积卡大科于义30m宽2田设高低位大空调插座欢其他厅、两房仅设高交位空调插闹座。顾滨阳台、露真台有洗衣堂机时，其雅基本配置布的插座作啊洗衣机用被，布置在炸洗衣机旁闸，此时阳旬台、露台杠不另设洗稀衣机插座液。肢在洪逗与跨斜器仁集搂摊琴泻翻户内电源院插座均应唤根据建筑车或装修平与面布置图垂进行设计浴定位，如屿规范与装朽修专业要开求有矛盾绵的地方，讨按装修专关业要求综器合考虑。绝部位及数粗量（数量坦可根据装弟修调整）详：阅主卧室扁双人卧室地单人卧室止起居室共厨房岗卫生间定餐厅矿书房澡阳台且4习组香3阔组杜2唐组坝6饼组俘8唤组糟3锈组革2苍组习4痒组角1蝇组秋高度犬：错术若（米）葡空调助洗衣机捐灯位开关写客厅电视蠢、网络及虫电源阳柜机及其街他普通插氧座梢2.危4规（梁下）矩1.4身1.4扑0.65治0.3垫厨惯绑李卫弦抽油烟机差、电热水洽器西换气扇叛厨房其他胀插座匹卫生间关2.2宜2.2甩1.4狐1.4类型：假空调、洗目衣机、冰鄙箱、消毒泊柜、抽油务烟机、微脊波炉、电凝热水器、欢电饭煲、尸电烤箱矮其他中三孔单插御带开关阶二三插围款防雷接地吐：甚杀防雷系统寇按国家《步建筑物防牌雷设计规泉范岩GB50惠05-9路420狡0校0堤年版》类用别设计，窜高度垒超录过熔45m欧的钢筋混剪凝土结构舱，尚应采治取防侧击铁、直击雷兰、感应雷框和等电位郑的保护措膊施恒，屋面设愧避雷针及更避雷带，黎利用基础导桩内主筋温及混凝土促底板钢筋耗主筋做接盟地体；贸利用柱子拘内两根主病钢筋作为津防雷装置辫引下线，显设接地检秆测端子不薪少莲于抢6糟个，引入晴引出建筑饭物的金属劳管道，电读线电缆金绩属外皮在律进出处应脑与防雷接研地装置作工等电位联拘结，描应将卡45m蛾及以上外果墙上的栏看杆、门窗渡等较大的迁金属物与缎防雷装置们可靠赔连隐接躲;对硬竖直敷设叹的金属管救道及金属缘物版、电梯轨四道学的顶端和裹底端与防椅雷装置悄可靠应连接判，天面金区属物陪与防雷装兔置毯可靠汽连接病，在十层每及以上每荡层设置均燥压环。均迟压环利用泥梁主筋、柜板筋相互服联成网格岩。进线开绘关下桩设棍计浪涌保慎护。总等罗电位连接跪箱位置须邻标识清楚归，住宅卫阿生洗浴间誉设局部等计电位接线赶盒，洗手雅盘下方预岔留一个，偶距地（建药筑完成玩面澡300m骨m址）。重要淋设备房预摄留接地端府子。本工漏程接地系寄统为共用故接地体，描采犬用毅T诞N萄－尖S谷系统，接凉地电阻小竞于锄1输欧。躺二、弱电挂部分纱智能化系遇统：辣可视对讲粪系统：大伤楼单元出奶入门口设水对讲主机趴，每户设甚置一台可史视对讲室掀内机，对吵讲确认开猪锁，大楼点出入口门止锁控制装瞒置（密码滚、雪I论C足卡、户内登分机三种踏方式开锁岭）；住户胃、访客、高管理中心逗三方联网赖，室内分竟机带拓展狐防区，每艰户设门铃蛙。潮IC宗卡门禁系扯统（一卡缘通）：单恼元门口及舱地下车库告通往住宅急的消防楼善梯入口、急非机动车日库出入口蕉、天面出产入口设读克卡门禁系汇统，当发会生火警时覆，该门禁死系统自动午失效，保缩证进出消宴防楼梯口蹄畅通无阻伏。竹弱电综合张布线箱：池安装设置激可考虑在约户内配电突箱下方便链于电源引姑入，高寇度雪0.3蔽m糖，系统要符求室内各舰点分别引垦入综合布李线箱。璃通信系统统：添售凝数字有线倦电视系统钟，电话及棋宽带网络僵只预留管倡线，系统载由专业公烛司提灵供垦,歼住户自行膀申请报装逼。飘幸隔综合布线驱系统：采选用超五类当双绞线布宿线，从弱界电井预留炊电信线管帐到户内弱及电箱，待建二次装修泽时报装接庙入。垂直姑布线共用万弱电井。默安防系统竖：团赠吩停车库管掏理系统：猪地下车库贴进出口（妹一卡通）寨。清辟婶闭路电视赞监控系统研：道路、番边界、电然梯轿厢、销地下室、近单元门口酷、园林、樱小区出入咏口。卫羡座主卧室设裁紧急呼救佣按钮，信休号直通消舌防中量心续(类保安中洗心漠)师。升消防系统瓶：今火灾自动蚕报警及联输动控制、粥通风防排谈烟、防火拔卷帘等各播系统装置拒，均按规炭范及当地改消防规定烟要求进行岛设计，给珍门禁系统曲提供强切清消防信号饮；消防广私播独立设良计。化电视、电湿话、网络脸点布置：集印愈书房设一潜个电话、镇网络插座酱；逼件困主卧、客丘厅设一个环电话、网速络、电视愁插座；雪三、施工约图图纸要总求怀建筑电气椒施工图要节求分两阶滨段完成，宝第一阶段钢施工图设滋计到户内嫂电箱为止垦，第二阶化段施工图材按室内装串修设计的碗具体定位妖完成户内绩部分的设也计。昏提供负荷倘计算丹书摸(劲备用电源词负荷情育况嚼)税。给排水篇蹈一、设计劝说明洁设计说明厨中须明确德如下内容庙：妙主要技术呆指标（最掠高日用水临量、各分取区的设计何秒流量、仆最高日排诞水量、各歌消防系统宴的设计参敞数和消防熟总用水量肃及其他项汪目用水定既额及用水企量等）凉。此朽屋面雨水裂及场地雨斩水设计重嘱现期。接人防图纸唱中应表明自管道穿人饲防墙作法嫁。率应包括设级计依据、强设计范围碗，给排水顺、消防各疤个系统扼毫要的叙述握，管材及垄接口、阀妙门及阀件予、管道敷株设、管道拳试压、防园腐油漆、池管道等内界容。清主要设备货、材料表愿中的水泵怀、消防设辈施、卫生稀器具等选傻用要安全彼合理。湾管道、设免备的防隔定振、消声圆、防水锤钩、防膨胀康、防伸缩换沉降、防肤污染、放欺气泄水、痒固定、保广温、检查断、维护等持须明确有上效合理的仙措施。震二、室内辩给水妨建筑物在惰市政水压道服务范围文内用市政训给水直供拥，在市政党水压服务明范围外的在接地下室颗泵房加压匠给水（采踩用变频泵什组集中供茎水）。对耕于健10-1挨8怒层以上的鬼住宅宜程以勇2剂栋为一单酷元，每单肾元独立装叙表，并设首置独立的周间接生活桃给水加压侵系统，生们活给水系锈统和消防盒给水系统醋必须分开梅设置，独壁立计量。驰所有商铺息卫生间均传设独立水歉表，商业暮等功能区忘域在室外刃合适位置届设独立水把表组。宰住宅设层角间抄表，咬水表集中肥设置于层范间水表间仪，分户水叶表规格统音一茫为询正霜吓；水表安蝶装方向长简度应配＞爆90m浮m烛，水表间周楼板预留昂管线孔洞私；水表管笛道井内建聚议两层设暑一个清洁馒给水点，构水表管道涌井应设地切漏及排水肚立管。身暗埋在楼闪板内的给接水管道应渴敷设在面患筋之上的泪找平层内掠。偿室内冷热仿水管暗设健，局部埋钞于楼板的纱水管，埋御设管段不漏宜设接头激。室内冷弱热水管沿顾墙埋设时挺，其分别线距离建筑河地坪完成紧面吨250m恐m独和堡400m惠m盈。走楼板伞管道距墙雅建筑完成踩面分别底为驾100m妹m载和浸250m挪m眨。给水管量尽量不要狗布置在卫沿生间沉箱黑内，不可陕敷设在卧最室内。援厨房和卫惑生间各卫淘生器具给葛水配件距像离完成地顽面的高度依分别统一垫为：坐便渡器距税地慧250m研m延，浴缸距蛋地漠650m辫m丙，洗衣机掌距斯地嫩1150幼m惭m第，淋浴器牵冷热水龙蛙头距妈地增1000衡m废m痛，热水器诵冷热水预控留口距夏地零1200月m年m丽，洗涤盆新距野地跳450m为m黎，阳台洗维涤龙经头狼600m氏m涌。（精装犬修按装修悟洁具尺寸妄预留）您洗涤盆、夫洗手盆、纽浴盆、淋金浴间均设晕置冷热水醋供应，其覆余用水点章只配冷水剪管，煤气机热水器、累开关及计快量表集中针设置于厨男房工作阳禽台或入户截花园，在市热水器放辽置位置预裤留热水器亡强排用电敏或电热水后器插座，串以满足客枯户不同需旦要。热水捧器高度距椒完成腹面秘1500竭m粮m垮。道所有属于源住户使用遣的阳台、设露台（包越括景观阳猛台、入户咱前花园）浊均要设水修龙头与地暴漏，给水镜点、排水牵点应尽量佛设置在一哭起，地漏释靠阳台内令侧设置。葡厨房用工批作阳台设匙洗衣机龙继头；对于均本层以后约可能打通衣的阳台，交给水龙头寒和排水地凶漏应避免绣设置在公邀共阳台隔疑断墙处。剖所有给水篇、排水管蔑穿地下室万外墙、楼乘板、沉箱中结构板、币墙、梁处竞均须按规毫定设置防伶水套管。击消火栓箱血均做入墙内式暗埋，逼尽量设置挣在公用通花道不显眼劣的电梯出副入口侧面帅墙上。暮三松非、室内排企水截天面雨水爸和阳台雨林水均独立胳排放，污膜废水分流挑合排（污脏水经过化痰粪池处理调后与废水呢合排至市组政管道）称最终以本棕项目地区抓市政环保觉要求确定胁。化粪池扭的设置地延点应尽量锄避免人们植经常活动断聚集的地骂方，选择猎不影响景豆观又利于克排水相对魂地点的角欲落。首层督商铺卫生修间排水可药考虑污废驴合流方式县，某些商约业场所（奸如餐饮等型）的废水逼排放必须劲经过污水直处理，必瞧须预留污骄水处理设糖施（如隔至油池）的侦位置（最序终以本项局目环保批益文设置水应处理设施播）。首层竿和转换层废以下用户护排水采用扑单独排出板的方式。酷雨、污水记立管的位装置在满足窑排水技术阴要求的前刻提下，尽触量布置在费建筑凹槽打内、阴角宜和工作阳姓台等位置坊；所有排舰水立管及滥排水横干越管应配合谋建筑布置斥，满足建唯筑外立面死效果。爆住宅室内蔑地漏除洗钩衣机采用柄洗衣机专浅用地漏外甜，其余均左采用直通啊式地漏（捕设存水弯顷）；收集溪阳台雨水晓的阳台地嗽漏排水管这须设存水步弯；厨房唉的排水管惑道设计应槽考虑避开筐门、窗、唇烟道等的怕位置；厨坟房不设地呀漏。定卫生间沉姿箱应紧贴闪结构板设菌侧排地漏驶，单独接秋入废水立欺管；厨房稍排水支管购宜在本层收内安装敷明设。抵户内外花买池要设计血排水设施傅，具体方剑式与甲方察协商解决贪。非本户初上部屋面糖雨落管或赌自然落水这管直接落扛至本层时斜，应设有菌组织排水灰。炭车库应设旦计给水点惩及排水沟配。车库等锋地下室顶司板如有覆久土，除在迈覆土面上拼应设计排饱水之外，认在顶板结把构板面上若也应设计参排水，避消面雨水长肃期积在结长构板面上耳，造成渗喷漏。遣空调冷凝坛水管慰案空调冷凝温水管宜明脖装，建筑被外立面有殃特殊要求销时选择隐霞蔽的角落碗明装，尽堵量避免暗涝装。给排妖水专业应票有空调冷荒凝水设计钻大样图和她系统原理舍图。冷凝瑞水立管统斗一洪为设DN2畏5晕（驻De3橡2罩）。街贿空调冷凝名水必须间暮接接入雨垫水管道系覆统或雨水捧井，不得商在外墙散掠水台阶或些天井、露换台等处散灯排。把找空调冷凝沸水排水接浅口禁止设保计在室内技，可设在迈阳台、花漆园、露台侵、外墙面泽上、主机怠安装位，浊但不能放呀在阳台、丸露台的门纪后，以免伞影响门的跑开启（推丽拉门除外冰）。祖怕每块空调布板对应一搁个空调排泽水管预留再管口。对哥双层空调移板，若下歪层空调主识机冷媒管巾必须穿越悼上层空调萌板，则应蓄在上层空介调板一侧西预森留巾φ笔8姿0旁孔洞（孔似洞不能影堂响上层板暴室外空调千主机安置叙）漫。眠鸦私家小院谢花池、阳芳台花池必展须考虑其锣排水，可巾采用地漏鞋或预埋渗雀管形式，中排水口须根紧贴花池妄底结构板叛层。废建筑物首渗层排水单亲独排放；疗排水立管解落地须尽委量考虑避脂开承台，费若无法避榨免，须在悉设计图纸乖上标明管仁道走向。颠雨棚、屋区面、空调述隔板等，幼如边缘有倡反坎，应沈设计排水锣地漏。有更反梁的露瓜台、屋面锈应在梁上夕设计连通勉管，避面惊形成积水发的位置。批车库入口楚的排水沟垄应设计排录水管接入阔雨水井：伙架空层车音库靠柱子叉设计的排磨水管应设牛计在柱的妄内侧，避叶面碰撞。樱厨房、卫磁生间排水宇管道清扫驻口的设计丈应考虑小返业主装修亲后同样便堂于清扫操当作的位置献。警屋面、露挨台等雨水布应有组织爆排放，避垮免散排。呜四询齐、室外给箱排水求本工程的花小区市政泉供水水表尾分类，须携以地区供守水部门的垦相关要求耻为准。总躲表分类按肿设置。机优化给排文水总图设割计，在排福水顺畅的加前提下，贤减少雨水趁、污水井刘的数量。们室外化粪杜池于布置顾于绿化带吗内，并考伙虑化粪池抬排气管的沙设置。霉在做室外寿管网设计追时应考虑熟煤气管等袖其它管线饶综合布置较的可能性闲。燃气管抱网总入囗畏处安装调甩压器地点士，应尽量烛避免人流妈较多地方首，且不影挠响小区整福体景观和仇综合布管兽。坡小区内雨准水、污水止管道的管聋径较小且以埋深小店于等1拼诞米时，选叛用内径勿为骂φ死70扑0波的检查椅井粱(欧按相关规蚂定设疏置系)臭，以降低饿成本。聪排水检查岔井应尽量陵设置在道去路上。话室外排水签管的设计戚标高应满牺足排水出胀户管良好市的排水，读不会造成段反流。励室外阀门衬井内主管舱上宜设置甩合适口径孟的放空管导，井底宜残设置排水食管。蝶五、水池端及水泵房争生活、消弹防水池应饭按两路进颤水设计。补生活水池躁宜分成容需积大致相盆等的两格赵，两格设盐连通管（填带阀门）扑。境生活、消写防水箱（伙池）的泄植水管和溢前流管设备理的排水不驳得与污废丝水管道系沾统直接连剂接，应采扶取间接排负水的方式形。许建筑物内杀的给水泵傲房应选用困低噪声水紧泵机组，拐水泵机组许安装和进攀出水管的绣安装应设司置减振装备置，管道净支架、吊笔架和管道龙穿墙、楼膝板处应采额取防止固值体传声的糖措施。辽每组工作扰水泵应设线置试验放乱水装置，鼻水泵房内层的生活给扮水系统、副消防给水抄系统均应夫设置系统体泄水装置坏和水位控隶制球阀装膝置。豆水泵安装另应考虑合住适的减振涛措施。终水泵宜设胃置为自灌晌式充水。固水池、集榆水坑等应双设计水位疤控制，如叨报警水位纪，启泵水攻位、停泵竿水位等，册并有相关滩的电信号紧反应到控附制室。辅应设计明授确显示水阴位高度的夏水位计。现应设计溢搞流水位报希警并将信谎号接至值较班控制室得。狠闸阀要求引采用弹性宣座封闸阀锤，其中消牵防给水系理统必须采达用明杆式省闸阀。秒消防水泵魔应设计防类超压措施伤，生活给纱水系统应脾根据水泵宽扬程、环隆境噪音等萝因素，设抄置水锤消丸除措施。给有条件的摩尽量布置摔有墙围蔽倍的电气控丙制水泵房狗，以防事感故时防水敬、防浅影西响供电。粥六、施工唐图图纸要岭求赢应提供设热计计算书违。备出户的各蓄种给排水恒管道、检港查井、化课粪池应定烦位，编号欠（类别及乞序号），历注明管径朗、标高等茅项内容。匹道路上的诚检查井还搭应注明路芝面标高。哲施工图纸潜中应标明谦设备、材铁料的规格混型号，非罢标准设备洲应提供详鸽细的图纸揉，以满足逮制作和施甘工的需要绘。乖管材的选佳型按附表因要求选用便。半地下室、童公共走道诸、室外总俩图等管线淹比较复杂突的位置，检应做管线恳综合图、妄局部剖面哗图。代排水原理捏图、轴側幅图、系统企图，应表它明管道的侨连接关系雁，排水横炎干管的标淋高及管径傲等项内容揪。浊卫生间、仗厨房等给购排水点应州定位，以毯确定排水王管道穿楼阀板处的开荒孔位置以肆及规范施贯工安装。白在施工图捏阶段，同堡水景、绿缓化等有关自的设计，碰充分考虑涛相关的预污留接口、应排水口、验容量等内蓬容。士图纸上标雁明每个设款备用房的倦服务范围趟及用途。抓各专业间厚应充分沟死通，尤其嘉应注意厨起房、卫生率间内的用即水点与电纷气开关插辣座以及煤帝气设施的旬相互位置抢关系，在取图纸上应凶明确标明库厨、卫间遗内用水点态、电气开招关、插座点、煤气设烈施的具体计位置及安纤装高度。胆七、管材成设计要求仅编号缝管道位置个管道功能客管材类别蜻01筋室内贡生活给水希分户水表名后炊PP-孤R北管显隆赴（储1.6我MP旋a界）舞分户水表立前狡钢塑复合选管（衬塑乓）拿热水管失PP-劫R卸管梨骆匹（思2.0M鸣P丈a颜）蚁排水奖高层立管悉UPV婆C赤排水置管晌/佣柔性铸铁贴排水管斧高层横干盯管遮加诚厚查UPV羞C贼管边/摩柔性铸铁序排水管签支管及其角它稍优瞎质榜UPV保C定排水管携消防给水梢镀锌钢管辰02暮室外专绿化给水尚UPV套C堪给水管泳生活给水蛇（抖D喘N伪≤唇20踪0应）越PE汉生活给水念（鄙D呀N手＞培20呆0岔）羽P震E架、球墨铸识铁书排水毯D狭N音≤扎400U雄PV妖C捕双壁波纹女管良D斗N烦＞滑40租0职时选用钢笋筋混凝土抓排水管笑园林雨水裁连接管岔（弱D芳N烛≤昨20耕0崖）脖普稍通摸UPV番C铅排水管夕干管鹊（开D漏N抓＞刚20疼0运）踩UPV滤C池双壁波纹收管勾03颂地下室嚷生活给水块钢塑复合波管（衬塑孤）苦消防给水稍镀锌钢管属集水井排描水昏镀锌钢管探注：排水克的室内和钥室外位置魔是以连接露出户管的藏第一个检抽查井为界察。暖通篇习一、设计廊范围过防排烟系峰统设计。纪配套商业候用房空调援系统。鞭地下汽车烧库及设备拖用房机械划通风系统于、防排烟嗓系统设计饺。锯二、设计披原则紫地下室通伶风系统鸟汽车库、垒变配电室冷、水泵房遗、柴油发咐电机房均口应按防火首分区的划叫分设置机歌械通风系霞统，当有恒人防工程涝时应按防塌护单元划匀分排风系形统。充设备用房抬设置机械追排风系统封，换气次洪数见下表脚房间功能女换气次数内（煎次殖/怖时）宝房间功能河换气次数看（蠢次涌/聋时）咸高低压配勿电房值10累水泵房切4奏变压器室急按发热量唉计算的电梯机房菊按发热量换计算冲发电机房反6免地下车库轰6鹊汽车库需堡设置机械帅排烟（兼厘排风）系估统及相应底补风系统贩，并应尽丝量采用自前然补风。包变配电房缝设置机械轧排烟（兼饱排风）系相统及相应培补风系统付，当变配近电房设有旦气体灭火姥时应设置鲁事后排风院，变配电幼房送排风坑系统宜采晋用三合一您系统（排目风、排烟舌、事后排阴风）。发他电机房及接储油间应扰分别设置倘独立排风咽系统，风田机采用防渣爆风机，交储油间排这风应直接巡排向室外率，不能排兰入发电机蹦排风井内鞋。窜面积超懂过唱5开0昆㎡，且经副常有人停愿留或可燃况物较多的龙地下无窗以房间或设每固定窗的之房间均应挨设机械排花烟系统。浅无直接自著然通风，佩且长度超香过军20察m悦的内走道诵或虽有直会接自然通府风，但长粗度超致过贷60清m亦的内走道呈均应设机行械排烟系五统。迟楼梯间、陆前室及合粉用前室优马先采用自慈然排烟，关无自然排蚀烟条件时柿的应设机辽械加压系崖统。弦防排烟系司统要能在谦消防控制幅中心集中阳监控，远询程启停。疏平时用及妄消防平时骨合用风机待应采用低波噪音风机直，宜采用抄离心风机抄，噪声符疯合环保要玉求。访消防防排句烟尽量利伏用建筑物奇自然防排澡烟。半地狱下室可利命用自然排摊烟，当采蠢用自然排债烟时半地袖下室最不顶利点离外妹窗不叹超有3闹0蛇米。醒地下室风芝管靠墙、亭靠柱布置退，风管尽晨量避免布败置在车道奸，要布置拖在停车位补上方。兴地下室加枪压