昆山市某房地产工程变更及签证管理办法

工程签证管理办法（稿）总则为维护公司利益，控制工程造价和降低项目成本，规范工程变更和签证行为，提高经济效益，特制订本规定。本规定适用于工程中所有变更、增减及其他因素产生的需要签证的项目。签证应本着公平、公正和实事求是的原则，要求“一项一签、一事一单、工完签完”。第二章范围和职责由于设计或公司原因引起的变更和签证。主要指：图纸会审、会议纪要、设计交底等。由设计单位提出的设计变更。由公司技术、营销、工程、材供等管理部门提出的技术方案更改以及客户变更等。建设方临时安排的零星工程。由于现场施工条件等原因引起的变更和签证。主要指：水、电工程故障直接影响其他工程施工或销售工作的。由于公司本身原因需要排除重大安全隐患工作。地勘或其他报告中未提及的异常障碍排除发生的签证。基坑开挖后边坡塌方需临时支护的。其他特殊紧急小项目。其他原因产生的变更和签证。主要指：节工程施工膀图纸不能阁或难以明访确确认的欣工程量。贿合同及其祖附件中有廉约定需要顶签证的内浮容。测合同及其晴附件中内逼没有明确秆或明确不惑清的项目锣，经与合捧同预算部匆门商议可纲采用签证佛结算。贩现场签证纽工程量确模认应采用门会签形式勒，参加签传证人员组诉成：合同友中约定的船施工单位搭现场代表茎、监理工许程师、公写司现场专迫业代表和租工程部负恼责人。磨公司合同负预算部组流织核算人再员对各签丈证单复核筝确认，并摸进行现场源抽查（抽详查率不低珠于您20卫%惩）。识公司工程哲部负责管荐理各变更串、增加通概知单，同党时根据变躲更通知单盗每月对现旋场的实施房情况及签傲证符合情款况进行抽薄查（抽查极率不低槐于蒙20慧%活）。知签证基本决规定装所有签证初单必须对虎应合同条竿款、设计渐交底、各原类经审核继确认的通予知单等有闪效书面正络式文件作婶为签证依效据，并在奴签证单中芳注明，否正则为无效肾签证熟。哀诱签证单内凳容填写要落求：参必须正确图完整填写啊办理签证中的项目名番称、施工预单位名称缴、施工日床期、签证炊依据等自垦然情况。塌在签证正识文栏内简尺单扼要阐桑述时间、青地点、施告工部位、上内容、数英量、是否吉使用甲供桨材、完成暑情况等，原能以图示匪表示的必研须画示意锄图，并标哑明相关尺渴寸。糊根据需要街，可通过医摄影、照奖相等方式渗形成影像丢资料作为塑签证附件刮。论签证单书皇写字迹必婶须端正清僚晰（建议冶使用电脑棕打印），约由于书写花字迹不清屑晰，造成异最终无法乔结算或多峰方理解不快一致的，眉一律按公号司合同预龙算部的意绝见确定。万签证单内重的最终结蹈果数量必医须由阿拉拣伯数字和掩中文大写技文字标注晚组成，由袜于阿拉伯遵数字和中所文大写文箩字标注数晕量不统一失的，一律启按公司合宫同预算部敌的意见确悦定。架签证单内浩容不允许列涂改（特政别是数量捏），否则狮为无效签摄证不予以巷结算，公竞司审核人巴员需要修编改的应在脖意见栏内粪说明（数由字应用大圈写标注）度。甚施工单位演对办理的拆签证应以创承接项目迁单位工程眨（即按标冒段按幢号陵）为况单位进行般统一按序摊编号。豆同一施工菜单位在同愁一单位工阔程办理的讯签证单不殖能发生重呈号签证，嗽若出现同厨编号签证跌单则较后遵办理的签缝证单为无臂效签证不戴予结算。威在签证单扬正文最后柔一条内容振下应注声明府“雹以下无内平容岂”垫字样。截第四贺章父洁艇签证单内蛇容填写说乘明疯一般签证棍计量本着圈以图纸计稠算为原则宫，对于以酒图纸计算龙有难度的闸亦可以采厦用现场实胜量。核土方工程粒签证：必区须在签证挖正文后附楼有以下材意料。匆土方施工拐的阵“村现场平面孙图忽”熟应根据施仗工现场的昌场地自然挖情况感合降置移理的设置稳标高测量局点，并在申图上编号者标明尤。毒陷标高测量眯点在土方敌施工前后休的三方测字量记录（缺施工单位赏、监理单价位、建设宏单位）。终土方工作绣量计算书械。令挖方工程惠签证：建烤设方有指亲定土方堆厉放回填地框点的，施造工方应按星建设方指船定地点回泉填，此工乳作不得计执量回填工督作量。铜零星的土豆方工程以系及适合以评台班计量旅的项目签跃证：可以吹采用机械脑台班计量爽签证。（芝附：每日傍机械台班臭使用记录逆表）山砼工程签饶证：在正插文内除注云明工作量旋外还应注校明砼的标弹号、种类哄（自拌、遥商品砼）真、外加剂摩品种贱、之汤输送方式凑（泵送、驰塔吊吊运勺、人工运玩输等劣）腹浪钢筋工程仇：应注明叶具体使用紧部位、钢模筋规格、青接头形式书、搭接长妥度等，对鸦于砼板（株基础底板及、楼面板彻、墙板等训）内按施童工技术要花求必须使悉用的支撑姑（钢筋马玉凳、预埋器铁件、对恐拉螺栓等赏），应注染明尺寸、宾钢筋规格饺和间距。芳砌体工程绳签证：在养正文内除俱注明工作额量外还应诸注明砌体暖的材料、劫规格以及励砌筑砂浆两的标号。旨内、外墙研粉刷（含徐保温）工哑程签证：夹在正文内何除注明工怀作量外还颈应注调明施工厚苏度、粉刷终材料的配姿合比及外铁加剂的品芦种和掺量阶。勇外墙涂料置工程签证俱：在正文经内除注明泡工作量外监还应注明药涂料的名箱称、品种览和颜色代幼号。胸内、外墙梁面砖、地幕砖和石材具工程签证等：在正文午内除注明欧工作量外陈还应注明钳面砖的名祸称、品种绵规格、颜守色代号以惜及铺贴工丧艺。世防水工程涌签证：在俗正文内除神注明工作雪量外还应琴注明防水秧材料的名绳称品种和度施工工艺椅，对于防雅水涂料还愧应注明防邮水层的厚兄度。嚼脚手架或思其他架设骂工具签证瓜：在正文躺内除注明够工作量外特还应注明绸使用或租街赁的周期自。英水电工程得签证：在体正文内除储注明工作烧量外还应根注明使用朽材料的品温种规格、酒等级和厂活家。攻园林绿化钩工程签证鞠：在正文彩内除注明最工作量外岸还应注明滋使用材料旅的品种规起格、种植叔密度、等季级。恩点工签证洋：点工数棍量必须现协场按实估渐算，当需欠要签证补抓贴性质的充点工必须更经过公司蕉总经理同我意。戚确实无法拦采用计算葛工作量的泛：必须采锣用点工计发算的可采厅用一次性饿点工包干推的方式，西以防止施秀工人员的窜消极工作趋。合第五知章搂动串签证申报策审核规定绣需计量签眼证的工程胀应在每道猪工序完工桂后越3喷天内，须漆隐蔽工程芝项目必须龙在下道工晒序前完成刮工程计量趟签证，需晒要提前的虚应提库前辜2燥4便小时提交垂报告。燕若需计量膀工程为最潜后一道工牧序，要求洋施工单位徒最迟在工贵程完貌工钱5输日内完成聋工程签证伤。课各建设项巾目每天发基生的签证去，必须由毫专人将签疯证原件上杆报合同预敲算部，双炮方签收。寒若当天有延特殊情况锈来不及报将送的，必烫须在第二探天及时报兄送投资核驾算部。每衡份签证单办发生后必惹须让在兆3笑天内报送琴。色每周发生形的签证由饲工程部资咽料员填信写铃“灭签证单报粱送汇总阵表甚”达唉（见附表令）工程部座经理签核堤后报送合遗同预算部具，若当周币未发生任哑何签证的烈，工程部系资料员必注须谅在链“害报送汇总爹表顶”岭内签半署谅“闸本周无签耽证幻”帅，由工程喘部经理签肆核后报送乳到合同预航算部。孤公司合同狂预算部收粱到签证后迹在晶1睁周内进行粥核查和核秀定，超过必一周无回开复即示认齿可。免签证单在般未得到公测司合同预甩算部明确辉回复前不拘得下发施编工单位。好计量签证盼单公司应樱保留两份赴原件，一柳份现场工避程部保留血，一份交由合同预算株部。泼第六齐章耳银沈其他规定愚未按公司晒规定办理崭的变更、英签证一律许无效，变式更通知单融以工程部甩收到的正胜式变更为棕依据，结购算以合同捏预核算部锹收到的正极式签证为威依据。违第七暗章灭辨司附则盆本规定颁待布后，在侄与施工单妙位及监理袍单位的合绞同文件中垂应明确约及定本规定地的相关条毯款。绸各级管理寒人员根据杀本办法以阁及合同约碗定进行审代核签证，服签证审核门过程中不瓜得弄虚作联假，徇私铸舞弊。党本规定自虎领导批准猫之日起实耳施，最终紫解释权归今公司工程司部和合同钩预算部。板昆哨山懂**呜*病房地产开纱发有限公代司页工程品部戚川勇合同预算护部抚200副8歼年学6环月耍1础日枯变更签证吴操作流程椅图工程部相关人员出具通知单工程部相关人员出具通知单工程部资料员处编号工程部经理签核实施单位按要求施工施工单位报签证单工程部组织工程量会签合同预算部审核进行价格核定资料员处变更签证资料存档1.《设计变更通知单》2.《技术更改通知单》3.《工程部通知单》4.其他变更要求文件签证资料存档工序完工后3天内隐蔽工程在下道工序前最后一道工序7d内一周内公司领导审批下发至施工单位捡昆膝山尸**拖*挤房地产开冈发有限公嫌司通知单愈编吃希庆号集××××能项挂目察[200豪8蔑]伏第沙×××孕号屈工程名称阴时极和间墨主稀慎既送纲抄奏态蚕送猎抄臣晃报啦主翠择牺题焰内容：天（例：）椅接到公司专设计部关橡于蒜“悬围墙栏杆恨高度改穷为摧2200慕m滤m懒”液的变更，煮请监理单钞位、施工株单位按技迫术部变更偶图（附后含）施工。闸附件：围笛墙栏杆变墓更图颗部门签章造：铜经办人饺审核签发莫人伟签收人姓日期附日期啊日期精工程计量珍签证单筝项目名称贞：切××××鼠×的工馆程阅塑脆忠点饺驳碗凤波编号：圾Ⅱ叛行标段阶25#怕楼揉001醉号凑单位工程魔名称谢施工单位乒完葛崭工烛蹦日睁垦期阔签收人队签收日期揭尘签证依据驼：酒辱依私据嫌鉴×××药项目工程议部通知雷单对隔需第扁[200样8]董×××角号意梳文件要求绘完成以下境签证内容纵，请监理较、甲方审姥核侧内容（可墨附页）年：传虚现场验证园情况（可丙附页）：事施工单位鼠：递年矮俱剩月赶钢嘱日孔监理单位袋：葛年浑顿堵月脱愁帅日姿建设单位黑：布年恶姿刺月砍岛顽日动其他相关望人员：前年芳吓通月哄扰储日摸签证单报隔送汇总表咐填表日期首：维捏澡年私顶辛月阀贡馅日帆序号局签证单编毅号症签证单内匆容晚签证依据誉1本周无签证本周无签证跪2吼3滑4能…趴以下无内遵容勇填表人：柴工程部经录理审核：页每日机