房地产经纪人职业考试《制度与政策》试题附有答案

房地产经纪人职业考试《制度与政策》试题[复制]本次考试总分125分，考试时间30分钟！单项选择题（每题5分，共20题，总分125分）1.在立法层次上，《城市房地产转让管理规定》属于（）。[单选题]*A、法律B、行政法规C、地方性法规D、部门规章(正确答案)2.房地产业立法，执法和管理的主要依据是（）。[单选题]*A、《城乡规划法》B、《土地管理法》C、《物权法》D、《城市房地产管理法》(正确答案)3.商品住宅的业主，非住宅的业主按照所拥有物业的（）交存住宅专项维修资金[单选题]*A、建筑面积(正确答案)B、套内建筑面积C、使用面积D、共有面积4.在国民经济产业分类中，房地产业属于（）。[单选题]*A、第一产业B、第二产业C、第三产业(正确答案)D、建筑产业5.下列法律中，具有最高法律效力的是（）[单选题]*A、《物权法》B、《合同法》C、《民法通则》D、《宪法》(正确答案)6.在成熟的房地产市场中，（）是房地产业的主体。[单选题]*A、房地产咨询业B、房地产经纪业(正确答案)C、房地产开发经营业D、物业管理业7.具有关联度高，带动力强，是经济发展的基础性，先导性产业特点的行业是（）。[单选题]*A、物业管理法B、房地产经营法C、房地产经济法D、房地产业(正确答案)8.《商品房屋租赁管理办法》属于（）。[单选题]*A、法律B、行政法规C、行政规章(正确答案)D、地方性法规9.房地产服务业是房地产中介服务和（）的合称。[单选题]*A、物业管理(正确答案)B、房地产咨询C、房地产估价D、房地产中介服务10.房地产咨询是为从事房地产活动的当事人提供法律，信息，（）等方面的服务的经营活动。[单选题]*A、测绘B、估价C、管理D、技术(正确答案)11.房地产经纪业是（）的行业。[单选题]*A、知识密集和资金密集B、知识密集和劳动密集(正确答案)C、资金密集和劳动密集D、知识密集和管理密集12.下列房地产活动中，不属于房地产咨询活动的是（）。[单选题]*A、房地产市场调查B、房地产营销策划C、房地产市场信息分析D、房地产销售代理(正确答案)13.国有土地租赁期限在（）以上的，应当由市，县土地行政主管部门与土地使用者签订租赁合同。[单选题]*A、3个月B、6个月(正确答案)C、9个月D、一年14.下列用地中，可以采取协议方式出让国有建设用地使用权的是（）。[单选题]*A、非营利的社会团体用地(正确答案)B、商业用地C、商品住宅用地D、娱乐用地15.关于使用临时用地的说法，错误的是（）。[单选题]*A、使用期限一般不超过2年B、可以修建临时性建筑C、试用结束后恢复土地原貌D、可以修建永久性建筑(正确答案)16.临时用地的期限一般不超过（）。[单选题]*A、2年(正确答案)B、1年C、3年D、5年17.商业用地不能采取（）方式出让。[单选题]*A、协议(正确答案)B、招标C、拍卖D、挂牌18.根据《国有土地上房屋征收与补偿条列》的规定，不属于公共利益需要的是（）[单选题]*A、商业街区扩建(正确答案)B、旧城区改建C、国防设施建设D、防洪设施建设19.不动产物权的变动以（）方式公示。[单选题]*A、占有B、登记(正确答案)C、交付D、使用20.甲公司获得某商业用地的土地使用权来修建商场，土地使用年限为法定最高年限，建造期2年，投入使用13年后转给乙公司，则乙公司取得该宗土地的使用年限是（）年。[单选题]*A、25(正确答案)B、27C、35D、3821.关于房地产开发企业对商品住宅质量承担责任的说法，正确的是（）。[单选题]*A、砖混结构的住宅外墙有裂缝时，购房人可以要求退房(正确答案)B、无需购房人同意，屋面防水的保修期限可少于3年C、在正常使用下，只要主体结构出现质量问题均应承担赔偿责任D、在双方自愿的基础上，有部分的保修期限可以由开发企业与购房人自行约定22.商品房预售广告中，不得涉及的内容是（）。[单选题]*A、装修装饰(正确答案)B、中介服务C、房屋结构D、物业管理23.由于施工的原因导致商品住宅出现质量问题，应首先由（）对购房者承担责任。[单选题]*A、施工单位B、监理单位C、房地产开发主管部门D、房地产开发企业(正确答案)24.以出让方式取得国有土地使用权的建设项目，在签订国有土地使用权出让合同后，建设单位应当向城市，县人民政府城乡规划行政主管部门（）。[单选题]*A、领取建设用地规划许可证(正确答案)B、申请核发建设项目选址意见书C、核发建设工