建筑节能工程监理细则

167481629*-1-*-1-节能施工组织设计 、工程概况淄博周村兰馨书院工#楼，6一层。多层均为框架结构。建设单位为山东恒丰房地产开发有限公司，施工单位为山东鲁王建工有限公司，设计单位为山东点石建筑设计有限公司，监理单位为山东金润建筑咨询有限公司。二、建筑节能工程特点本工 程墙体节能工 程采用横向梯形槽聚苯板，厚度主墙体材料采用240mm厚的加气混凝土砌块。门窗节能工 程：外窗采用塑钢框料，玻璃为6+12+6普通双层中空玻璃；户门为钢防盗保温门，底层入口为防盗保温对讲门。平屋面采用65mm用55厚硬质聚氨酯泡沫 板作为保温隔热材料。通风与 空调 节能工 程主要 包括消 防高 温排烟风机 、低噪音 混流式风机 的装 ，风管 的制 作与安装等 。配电与照明 节能工 程主要电线 的电阻值 、公共部 位照明灯 具 的选择 等 。三 、编 制 依据 已批准 规划 施工组织设计 方案 ；2、建设工 程监理委托合同 、施工 合同 ；3、本工 程设计 文件 、有关 设计 变更文件 ；工 设 规范 0；4；（7；（1；令 第0；9；令 第3；11、中华人民共和国节约能源法；；建质2；（3。5；（2；17、《关于加强建筑节能材料和产品质量监督管理的通知》（建设部建科[2008]147号；18、《房屋建筑工程和市政基础设施工程实行见证取样和送检的规定》；19、《建筑设计防火规范》GB50016；20、民用建筑外墙保温系统及外墙装饰防火暂行规定（公通字[2009]46号；21、国家、山东省、淄博市有关建筑节能的法规及规定。四 、监理工作流程（一）监理过程中质量管理流程根据监理规编制重要分项

审核承包人编制的方案审核拟投入施工人员的资

施工现场巡查；见证取样；知承包单制定纠正制定纠正工工作 评定（二）原材料监控工作流程 新 承包单位重 需要时

采主要材料

购 材 料材料 进 材 料 取见证 通知承

承理包单位 元填报工程 不符合 要求理工

审核方法：调查了符合要求 通知承包单 （ 三） 节能工程 施工 方案审核工作程 序修改补充

施工组织设计（方 初审 向施工方询问和落 监理项目部会审

重大问题与业主、对重大施工方 案组提出修改意见

施工组织设 将批件返回 施工组织设计付 （四）节能工程监理旁站工作程序 分 项落实

不合格

工序 工序施工 合格进入下 一道（五）隐蔽工程验收监理工作程序 隐蔽工 隐蔽工程 审核承包

不合格整改整改 隐蔽工 合格 不合格同意工 （六）检验批 、分项工程验 收工作程序检验批 分项完工自填报分项工程现场检 查

试验 室检检

不合格

通知承合格签署分项工（ 七） 分部工程验 收工作程序填报中间交审查中间审查合格

不合格 落五 、监理工作控制要点及目标值（一）施工准备阶段控制要点1和施工图会审。2建筑节能专项施工技术方案和技术措施并签字认可。管理体系、施工质量控制和检验制度，是否备有相应的施工技术标准。4等 经 建设单位、设计单位、监理单位、施工单位、质量监督机构共 同确 认后 方可进行施工。5核 查拟 进场的建筑节能材料有无本 行政区域 的推广证书 和备案证明 及相应验证 要求 资料。6、审查施工单位报送的建筑节能材料试验检测计划 并签字认可。7提醒 督促 房屋 销售 本 类型 淮南市所处气候 区域 的建筑节能标准，根据 审核 通过 的施工图设计文件，把民 建筑的节能性 能、节能措施、保护 要求 予以公示 。施工现场公示 时限：获得 工许可证 30日内至工程竣工验收合格 ；销售现场公示时限 ：销售之日起至销售 结束。 （二）施工阶段控制要点 1、墙体节能工程 （）场格的型式检验报告、质量证明文件，进口材料应检查出（入）境商品检验报告，并在《工程材料//构配件报审表》中形成相应的检查记录。（）证工程能（ 包括保温材料的导热系数、密度、抗压强度或压缩强度； 粘结 材料的粘结； ）单位 工程 建筑面积 在20000m2以下 时 各抽 查不少于 3次 ； 当单位 工程 建筑面积 20000m2以上 时 各抽 查不少于 6次 。（ ） 巡视 平行 旁站等手 段 对 层附着 基层及其 面处 理 、增强网铺 设、墙体热桥部 位处 理 、被封闭 的保温材料厚 度、保温隔 热砌块 填充 墙体进行 检查，上 述部 位 隐蔽前 应及 时 进行 验收。 （ ） 对 浆 做 层 下 证 条 试块 测其 导热系数、干 密度和压缩强度。 试 块 干 密度、导热系数试 块 尺寸：300*300*300mm，试块 现场制 作 现场 条 养护 7天后 试 验 室标 养 ，继续 21天 合 计养护28天。检测强度试块：100*100*100mm，现场同条件养护 7天后，送试验室标养，继续 21天，在烘箱中烘干 24小时后进行 试验。 （ ）检查保温砌块砌筑的墙体，其砌体的水平灰缝饱满度不应低于 竖直灰缝饱满度不应低于 ，用百格网检查；同时，应制作砌筑砂浆并核查 砌筑砂浆的强度试验报告是否符合设计要求。 （ ）检查施工产生的墙体缺陷部位（穿墙套管 ）是否 照施工 方案和规范要求 采取了隔断热桥的 措施。 （ ）检查保温浆 的 度是否符合施工 要求，其 度是否 接茬是否平 顺密实。（ ） 要 验 的部位应 的 验 要的 像资 。（ ）墙体检验 批划 原则：本 工 程 墙体 用 相 同的 材 工 艺 施工 做法 ，故每 500-1000m2划 分为一个 检验 批 ，不 足 500m2也划 分为一个 检验 批 2、门窗节能 工 程本 工 程门窗节能 工 程外窗 采用 塑钢窗 ， 玻璃 采用 6+12+6中 空玻璃 。 户门 为钢 防盗 保温 门 ， 底 层入口 为 防盗 保温 对讲 门 。（ ） 对 进 场 的 建 筑 门窗 ，检查其 外 观 品种 格 及附 件是否符合设计要 求，并核查其 质量证明文 件。 （ ） 山东地区 为 夏 冬冷地区 ，应 对建 筑 外窗 的 气 性 传 系数 中 玻璃 露点 、玻璃 遮阳系数 和可见光透射比随机见证 取样 送检； 对建 筑 外窗 的 气密性做现场实体检验。 按同一厂家的同一品种100个检验100个检验批，个检验53门窗品种、规格应符合设计要求，外观质量应符合要求，产品合格证、性能检测报告或门窗节能标识证书、玻璃合格证明文件、型材合格证明文件等质量保证资料齐全并符合要求。检的验密性性能、中空玻璃露点、玻璃遮阳系数和可见光透射比是否符合设计要求。检 的 要求，金属副框的 隔断热桥措施是否与门窗框的 相当。观察检 查外门窗框或副框与洞口之间 的 间隙 是否已采用弹 性 闭孔 材填充饱满 并使用 密 封胶 密 封 ，并核 查隐蔽工程 验 收记录 。采用核 尺 手扳 检 方法 设施的性 能及尺寸 ，安装位 置 ，安装 牢固 程 度进行 检 查，必须 符合设计和产品标准 要求，必须 满 足安 全和使用 功 能要求。检 扇 镶嵌 的密 封 条 安装位 置 正 镶嵌 是否牢固 ，注意 检 查有无脱槽 、接头处 是否开裂 。检 的 均压管 密 封 处理 到 位 镀（贴 ）膜 玻璃的 安装方 向 是否正 确。施工 过 程 中，对门窗框与墙 体 接缝处 的 保温填充 做 法 进行 隐蔽 验 收 ，并做相应的隐蔽验收资料和必要图像资料。 3、屋面节能工程65mm料55料。的3要求。的能进行复验，复验为见证取样送检。屋面热桥部位的做法是否符合设计及关标准100m210m23。要（。隐蔽验收并做隐蔽验收记录和图像资料：基层；保温层的敷设方式、厚度，板材缝隙填充质量；屋面热桥部位；隔气层。应和保温隔热层受潮、浸泡、受损。4、地面节能工程要做 ，20mm厚挤塑聚苯板。 （）地面节能工程施工前，应在主体或基层质量验收合格后进行。施工过程中应及时进行质量检查、隐蔽工程验收和检验批验收，施工完成后应进行地面节能分项工程验收。（）地面节能工程应进行工程验收，工程验收记录和图像资料：基层；被封闭的保温材料厚度；保温材料的粘结；隔断热桥部位。（）检验施工或面过m2时，200m2批200m2批；不同构造做法的地面节能工程应单独划分检验批。（）地面节能工程进验收检面节能工程。 （ ） 施工 检查基层 质量。 （ ）检查 地面 外空气 各种金属管道是否 要求采 了 隔断热桥的保温措 施。 （ ）有防水要求 地面 ，用m水平尺 检查 其排水坡 ，层 表面 不得渗漏 。5、通风与空调 节能工程 本 工程 通风与空调 节能工程主 要 包括 通风 系统 节能。 （）通风系统节能工程所使用的设备、管道、阀门、仪表、绝热材料等产品进场时，按设计要求对其类型、材质、规格及外观进行验收，并应对如下技术性能参数进行核查（采用观察检查、检查技术资料和性能检测报告等质量证明文件并与实物核对等方法核查）：①新风机组等设备的风量、风压、功率及额定热回收效率；②成品风管的技术性能参数 ；③风 机的风量、风 压、 够率及其 单位风量 耗功率；④自控阀门与仪表的技术性能参数 。（ ） 证 检风 管 和绝热材料下 技术性能参数：风 管机组的 供冷量、 供热量、风量、 出口静压、 噪声及 功率，绝热材料的 导热系数、 、 检查数量： 的风 管 按数量 2%验， 不得少 于 2台 ；同一厂家同材质的绝热材料 复验 次 数 不得少于 2次 。（ ）风管的 制作 与 安装 应 符合以 下规 ：①风管的材质、 断面尺寸 及 厚 度应 符合 设计要求 ；②风管与 部 件、风管与 土建 风道及风管 间 的 连接 应 严 密、 牢固 ；③风管的 严 密性及风管系统的 严 密性检验和 漏 风量 ，应 符合 设计要求 或《 风与 空调 工程 施 工质量验收规 范》 GB50243的 有关 规 定；④需 要绝热的风管与 金属支架 的 接 触处 、 复合 风管 机需 要绝热的 非金属 风管的 连接 和 内 部 支撑加 固 等 处 ，应按设计及 相关标准 要求采 取防 热 桥 的 措施 （ ）风 的 安装 应 符合 下 规 ：规格、数量应 符合 设计要求 安装 置及进、出口方向应正确，与风管的连接应严密、可靠。 （）通风节能系统安装完毕后，应进行通风机设备单机试运转和调试，并应进行系统的风量平衡调试。单机试运转和调试结果应符合设计要求；系统总风量与设计风量的允许偏差不应大于%，风口的风量与设计风量的允许偏差不应大于15%。6、配电与照明节能工程本工程配电与照明工程主要包括管内穿线盒公共部位的照明。公共部位照明灯具全部采用符合国家及行业标准的节能灯具。管内穿线包括如下规格：×2.5、BV3×4、BV3×10、BV3×16、ZRBV2×2.5、NHBV2×2.5。（）检查低压配电系统选择的电缆、电线截面不得低于设计值，进场时应对其截面和每芯导体电阻值进行见证取样送检，每芯导体电阻值应符合下表规定。检查数量：同厂家各种规格总数的%，且不少于2个规格。表 6.1 不 同标 称 截面的电 缆、电线 每芯导体最 大电 阻值标 称 截面标 称 截面（ m2）20℃时导体最 大电 阻（ Ω*-1-*-1-/k）圆铜导体（不镀金属） 2.57.4144.6163.08101.83161.15（ ）在已安装的变频和照明等可产生谐波的用电设备均可投入的情况下， 使用三相电能质量分析仪在变压器的低压侧测量。 ①供电电压允许偏差：三相供电电压允许偏差为标称系统电压的 ±%， 相 V未%， %；②公共电 网谐波电压 限值为： 380V 的电 网标称电压，电压 总谐波 畸变 率（ u）为 %， 奇次（ -5次）谐波 含有率为 ， 偶次（ 4次）谐波 含有率为 。（ ）在 通电 试运行中，测 试并记录照明系统的照 度和 功率密度值。照 度值不得小于设计值的 90%，功率密度值应符合《建筑照明设计标准》GB50034中的规定。检验方法：在无外界光源的情况下，检测被检区域内平均照度和功率密度。检查数量：每种功能区检查不少于 2处。（4）对采用螺栓搭接连接的母线与母线或母线与电器接线端子，使用力矩扳手对压接螺栓进行力矩检测，其制作应符合《建筑电气工程施工质量验收规范》GB50303标准中有关规定。（全数观察检查交流单芯电缆或分相后的每相电缆是否品字型（三叶型）敷设，不得形成闭合铁磁回路。（6）在建筑物照明通电试运行时开启全部照明负荷，使用三相功率计检测各项负载电流、电压和功率是否平衡，其中最大相负荷不宜超过三相负荷平均值的115最小相负荷不宜小于三相负荷平均值的85%。（三）监理工作目标值工程建筑能分中检验、分工程质量均应符合设计文件和《建筑节能工程施工质量验收规范》（GB50411-2007）要求达到格标准。建筑能工程分验收合能分部未经验收或验收合，不得进行单工程验收。六、监理工作的方法及措施（一）工地例会总监理工程师定期召开工地例会，例会中应重点关注建筑节能分部工程，主要包括以下内容：1、检查上次例会议定事项的落实情况，分析未完事项的原因；2、检查分析工程项目进度计划完成情况，提出下一阶段进度目标及其落实措施；3、检查分析工程项目质量状况，针对存在的质量问题提出改进措施；4、检查工程量核定及工程款支付情况；5、解决需要协调的有关事项；6、其他有关事宜。（二）巡视1、巡视检查是监理工程师在对建设工程实施监理的最为有效的手段之一。项目部监理人员必须每天对建筑节能工程正在施工部位进行巡视，至少上午和下午各一次。2、巡视检查重点：墙体节能工程各层的施工、保温浆料的拌制、屋面保温层的施工、幕墙各节点和单元的施工、外门窗框的制作与安装。3、巡视检查发现问题的处理：①发现施工单位违规操作，应责令其整改，并及时发出整改通知单；②发现危及工程质量、施工安全的，应立即向项目总监报告，由项目总监采取应急措施，并迅速发出整改通知单；③发现对后续施工或其他专业工程产生质量或安全隐患的，应责令施工单 位整改，同时发出整改（预控）通知。 （三）平行检验 项目监理部利用一定的检查或检测手段（如采用观察检查、尺量、手扳检查钢针插入检查复试等），在施工单位自检的基础上，按照一定比例（不低于%）独立对建筑节能工程进行检查或检测。平行检验应形成书面记录。外墙保温厚度监理平检表工程名称： 施工单 位： 层次 形象进度 测量 仪器 次 测量 次

平检日期 允许偏 备项目 部位 保温 层厚度

差 实测偏差（ m） 注厚度： +10mm-0㎜实测厚度 点 ，偏差超 标 点结论： □合格 □不 合格

抽测 人：年月 日（ 四） 旁站1建筑工程施工 监理 理 （试行 ）安 用建筑 工 程 节 能 监 理 工 作导则(试 行 )《建 筑 节 能 工 程 施 工 质 量 验 收规范GB50411-2007有关规定，对建筑节能工程 以下部位实施 旁站监理： （ ）墙体节能工程：保温层附着的基层及其表面处理，增加网铺设，墙体 热桥部位处理，被封闭的保温材料厚度，保温隔热砌块填充前提。 （）门窗节能工程：门窗框与墙体接缝处的保温填充施工，外门窗框或副框与洞口自检的间隙应采用弹性闭孔材料填充施工，外门窗框与副框之间的缝隙密封胶密封施工。（）屋面节能工程：基层处理，保温层的敷设方式厚度，材缝隙填充质量，屋面热桥部位处理，隔气层施工。（）面节能工程：基层处理，被封闭的保温材料厚度，保温材料，隔断热桥部位施工，穿越地面直接接触室外空气的各种金属管道隔断热桥的保温措施施工。2、旁站过程发现问题的处理：（ ） 施工 ，应 其 （ ）施工 ， （ ） 接 ， 处理 ；（ ） 能 施工 ，应 设 位 部门 ；（ ） 部门的 ，应 工程部 。3、旁站监理程序

熟悉施审查施制定旁站确定旁站不合 备、设合格现场旁站监整 不符合要求 符合要求令

进行施 合格 进入下道（五）监理工作措施 1、组织措施 （ ） 工 工 程监理工作 经验的专业监理工 程师负责建筑节能工 程的监理工作 。（ ） 工 监理 作 监理 。（ ） 量保证体系层次分明，责任到位。（ ） 施工 理 位，奖罚有章，监理 单位定期对其做出评估。（ ） 施工 理 监 2、技术措施 （ ） 工 技术 、新材料。设计标准、设计方案、设备选型是否先进、合理、可靠。便利性，结合施工组织设计给予优化。检查施工图设计过程中是否符合经批准初步设计要求和规范要求。能工程图纸的错漏碰缺，保证图纸质量。核对建筑节能图纸设计深度和质量是否符合设计规范要求及设计合同约定。计上存在的错漏，结合施工组织设计，与设计协商更改和优化，尽可能地避免今后的设计变更。措督促承包单位完善计量及质量检测的技术和手段。核查现场各项准备工作，配合工作完善后，才发布开工令。根据本项目的特点，设置工序质量控制点，对建筑节能工程专项施工方案进行专题会审，实施跟踪管理。以工序质量控制为核心，主动对工序活动的条件加以控制，采用实测分析判断等手段及时检验工序质量。（ ）严格工序之间的质量检查，坚持验收制度，妥善处理质量事故。 （ 4）按规范要求的质量验收标准和办法，及时组织对检验批 、分项、部工 程的验收， 建筑节能分部工 程未经验收 合格， 不得进行单位工 程验收。 （ ） 查质量验收 及 工 ， 及时 理 。（ ）对 工 ， 及时 善。 3、经济措施根据本项目工 程投资要求严格的 特点， 拟在工 程质量 控制 方面采取以下经济措施， 加以全面控制 ：（ ）及时对工 度 ， 。（ ） 质量 ，对工 质量 的 和 奖励 ，对 的 给予罚 款。（ ）严格按 照 同条 批 支付 。（ ）对 格工 支付 工 4、合同 措施（ ）按 同条 使 质量 否决 的 确认权 ，对 格工 要求 必须返 工。对 没 有能力 按质按 期完成工 程任务 的 单位及 个人，严 禁 进场 施工 或清退出场 。（ ）严格 执 工 包 同 规 定 的 奖罚条 。（ ） 理 设 同 管 理，对 存 的 风险 及时 知 。七 、无机 保温砂浆外墙外 保温系统 监理要 点（一）无机保温砂浆外墙外保温系统主要性能指标 1、无机保温砂浆主要技术性能指标 技术指标 序号 项目名称 单位 A型保温砂 B型保温砂 浆 浆1干粉料 Kg/m3200-250 150-2002干密度 Kg/m3≤460 ≤4003线收缩率 %≤0.10 ≤0.104导热系数 w/(m·K)≤0.072 ≤0.0685抗压强度 MPa≥1.00 ≥1.006抗 拉强度 MPa≥0.10 ≥0.107粘结强度 MPa≥0.10 ≥0.108憎水率%≥96 9耐冻融表面无 裂纹空鼓起泡、剥离现象 10 抗冲击力 10J10J11 蓄热系数 w/(m2·K)2.982.78核素放射性比活度

IRa ＜ 1.0 ＜ 1.0Ir ＜ 1.0 ＜ 1.0燃烧性能级别 A级不燃 2、反毛孔防水剂主要技术性能指标 序号 项目名称 单位 技术指标 淡黄色或深红黄色 1 外观 液体 2 密度（ ） m3 3 固含量 % ≥35硅含 量（ 以Si计） % ≥4氯化钠含量 % ≥2总碱量（以 %6NaOH计）

≤207 憎水率 % ≥998 PH值 10-143、无机活性添加剂性能指标项目单位指标粒度目≥200活化 时间min404、耐碱 玻纤网格布性能指标项 目单位指 标外观-合格长度、宽度m50.0-100.0,0.9-1.2m单位面积质量 普通g/m2≥160断裂强力

型加强 型普通 型 N/50

≥500≥1250加强 mm型经向 耐碱强度保持率 纬向 %经向 断裂伸长率 纬向 普通 型

≥3000≥90≤5涂塑量

加强 g/m2 ≥20型5、柔性耐水腻子应满足以下性能要求： 项 目 单位 指 标容器中状态 — 、性 — 涂 ） h ≤5性 — 耐碱性 h 无异常 耐水性 96h — 无异常 拉伸粘结强度 MPa ≥0.6浸水后粘结强度 MPa ≥0.4柔韧性 (直径 mm 直径 50mm,无裂纹 低温贮存稳定性 — -5℃冷冻 4h无变化，刮涂 （二）施工及验收程序 基层墙体清理 材料吊垂直 套方、符合要求 配 不符合要求 置 在处理 过的

监理 按厂*-1-*-1-抹第二 抹第二 遍保平行检*-1-*-1-配置配置最后铁抹外墙外保温外墙外饰（三）质量验收要点 1、所有材料规格、质量、性能应符合国家有关标准及图集 规2、保温层做法及 厚度应符合 节能 设计及图 集要 求厚度均匀不允许有 负偏差。3、各层之间以及 保温层与基体之间必须粘结牢固无脱层、空鼓、裂缝，面层无粉化、 起皮、 爆灰等现象。4、 表面平整、 洁净，接茬平整、 无明显抹纹、 线角、 分隔条顺直、 清晰。5、 所有 、 、 、 道后面抹灰平整。6、 分隔缝宽度、 深度均匀一致，分隔条平整光滑，棱角整齐，横平竖直，通顺。滴水线（ 槽） 顺直。7、 允许偏差及 检验 方法应符合 下表规 定。项项项目允许偏差检查方法1 立面垂直 4用 2m托线板检查 2 表面平整 4用 2m靠尺及塞尺 3 阴阳角垂直 4用 2m托线板检查 4 阴阳角方正 4用 20cm指教检测 5 分隔条（缝） 4拉 5m线 ，不足 6 保温层厚度 不允许有 用探针 、钢尺检查 8面， 角 护性措施。其他工程作业时不 得污染或损坏墙面， 严禁踩踏窗口。9层 ， 保 保温层有足 度 。目 录一、工程概况.................................................................................................................................-1-二、建筑节能工程特点.................................................................................................................-1-三、编制依据.................................................................................................................................-1-四、监理工作流程.........................................................................................................................-3-（一）监理过程中质量管理流程...................................................................................-3-（二）原材料监控工作流程...........................................................................................-3-（三）节能工程施工方案审核工作程序.......................................................................-4-（四）节能工程监理旁站工作程序...............................................................................-5-（五）隐蔽工程验收监理工作程序...............................................................................-5-（六）检验批、分项工程验收工作程序.......................................................................-6-（七）分部工程验收工作程序.......................................................................................-6-五、监理工作控制要点及目标值.................................................................................................-7-（一）施工准备阶段控制要点.......................................................................................-7-（二）施工阶段控制要点...............................................................................................-7-1、墙体节能工程.............................................................................................................-7-2、门窗节能工程....................................................................................................