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文档简介

南汇工业园区城南中心村规划设计说明现状概况该规划区位于浦东南汇区工业园区,东至规划路,西至听潮路,南至小河,北至宣黄公路。该基地北侧宣黄公路已做好西侧听潮路也已经做到宣黄公路口并正在向南延伸。基地内有一定的水域面积,规划时应予以考虑排水问题。另外规划区内有小部分农民宅村。其余均为农地和果园。该规划区规划总用地约6.52公顷,建设用地5.68公顷,规划拟建建筑面积约5万平方米。二、规划设计(一)设计依据《上海市城市规划管理技术规定》南汇工业园区结构规划项目基础资料、用地红线图及四址坐标。国家及上海市其它有关设计规范及管理规定。(二)规划指导思想以人为本,创造“人与环境和谐,人与植物共生,人与自然交融”的居住空间。刻意强调景观绿化的均好性、均享性,力求家家有景、户户见绿。合理组织交通,努力做到适宜的人车分流。注重住宅小区的空间形态设计,创造出优美舒展的立体和平面轮廓线。(三)总平面设计通过用地分析及甲方提供的设计要求,由于地块西侧听潮边上是规划河道,故规划地块的出入口设在宣黄公路上,小区内通过12米的主干道引入,通过7米的次干道加以贯通,加上自然河道梳理后,把整个地块分割成三大居住组团。通过合理的交通组织,使得人流、车流的出入方便、快捷。整个道路框架串起小区的各功能分区以及绿化、小品和休闲场地,达到“步移景易”的景观效果。小区的中心部位集中围绕着中心绿地和公共配套设施,景色宜人,加上中心绿地周围立面各异的住宅用房使得该中心景观区更具规模。中心广场是小区居民的集散地,故在组团绿化考虑设置休闲步道。宽敞的前后阳台满足了住户“人看人”的心理要求,增添了人的生活情趣,更提高了小区内居住群的生活层次。在宅间绿化中考虑设置步行小道,使人们行走在绿树成荫、鸟语花香的优美环境之中,不仅增加了安全、舒适的感觉,也增加了相互交往交流的机会,更增加了对大自然的回归,给人们带来休闲舒适、赏心悦目之感,形成了完整的绿化环境网络系统,使每栋住宅周围都有良好的绿化景观环境,真正做到景观环境的均好性,力求家家有景、户户见绿。糠建筑群的瓶布置既强粱调统一完泳整,又强诞调立面变租化的丰富歼,使沿街经住宅建筑燃井井有条夸,丰富了禽沿路的街倍景熔。疤压(四)单矿体设计锹本方案单责体设计不话仅做到布认局合理、弹面积恰当尤,还尽可验能根据其击所处位置踏进行特殊系设计,真孤正做到一冰切从住户毙出发,一沙切为住户井服务,充梢分发挥每准个地段的惊地域优势祸。同时,度从中心绿俗地看去,忠我们的建孙筑又是如而此丰富多予彩、造型拐各异。篇三、给排忆水设计忌(卡一棚)胀给水设计1、水源碍小区住宅话用水取自丰市政自来宴水管网两悦路进水,岸管腔径不DN20侵0决。2、水压时市政自来子水管网压醉力大于等怖于沙0.15侮Mpa左。拿水标准及戴用水量粱用水标准在为怠30教0仿升但/反人补/债日示,虏每栽户椒3.富5饰人,最大骄日用水量膛为牧315M姻3挑/贯日,最大锡小笨时丈32.8绞M兰3读/锹h基。水系统劫小区内设董集中水池料、水泵房街,泵房内砌设生活、刻消防共用奖变频设备质,由水池胀内抽取生伍活用水,单加压供应售小区内居毛民的生活薪用水。计量痰一般生活漫用水均由讨每户住宅修设置的分楼户水表计换量。热水供应罩各单元住饲宅每户单久独设煤气需热水器加愈热供应热按水,每户企预留热水埋管道。遣(二)消漏防给水设浅计雕1框、室内消拼火栓消防旨(锅1膝)各幢住渴宅均需设河置消火栓厚。栏(尼2顺)室内消警防水量因为咱1尊0唇升喉/苦秒,室外歼消防水倘量耽1读5店升战/甘秒,每支惰水枪最小房流量洞为宁5乳升抱/尸秒。痛(即3迎)住宅楼久每层均设波置消火栓抱箱,箱内杂配有直俊径畅1卖9棚水枪一支男(水枪充嗓实水柱长款为灵10浊M友)及自救企卷盘;消绵防箱内还蛙设置可直末接启动消例防水泵的校按钮。烘2码、灭火器亭本设计考次虑每户住悦宅日后物咬业管理配下置家庭式筝小手提式宵灭火器。延(疯3赚)室外消扯防应总体消防在管道及室购外消火栓即由市自来妨水公司设毛计、布置肾。咐(三)排塌水部分叨1冤、室外排镜水采用生雕活污、废显水分流;困雨水、污卫水分流排号放。岩2格、室外总效体生活污氏水严格与五雨水分流尚,雨水直立接排入市刚政雨水管售道,污水扁经过处理汽后排入市灯政污水管饥道。四、环保叉1师、整个小阅区设有集奶中垃圾处刃理站,生百活垃圾袋岁装集中收阳集,在垃腊圾压缩站蒸集中处理少运走。匪2畜、厨房均素设烟道集避中排放油嘴烟。透3杏、污水经率处理后排召入市政污练水管道,独废气通过堆管道沿建律筑外墙高烂空排放。承规划用地迁分析表递项裕童言目餐用地面积标比例仍(公顷)商(盐%希)格总用地查6.52惠100段河流用地语0.84踢13平建设用地裹5.68愿87老100辱其中真住宅用地度4.05足71筒公建用地舟0.14附2巴道路用地往0.87悬16霜公共绿地度0.62钩11能居住区规财划主要技尖术指标表窜项目蓄数量栋单位检总建筑面悟积膛5.00爪万平方米韵其中改住宅面积液4.85伐万平方米谢公建面积恰0.15推万平方米巧居住总户寻数朽492瓦户渴户均人数械3.5纵人渡居住

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