攀枝花市某区基础设施建设项目可行性报告

攀枝花市某区基础设施建设项目可行性研究报告目录TOC\o"1-3"\h\zHYPERLINK\l"_Toc89005101"第1章总论３HYPERLINK\l"_Toc89005116"第2章项目业主简介７HYPERLINK\l"_Toc89005121"第3章城市基本情况１１HYPERLINK\l"_Toc89005136"第4章项目建设的必要性２５HYPERLINK\l"_Toc89005146"第5章区位研究及区位价值分析３１HYPERLINK\l"_Toc89005160"第6章土地价格预测３９HYPERLINK\l"_Toc89005175"第7章项目区规划及建设方案５３HYPERLINK\l"_Toc89005186"第8章工程建设规模及工程量５８HYPERLINK\l"_Toc89005204"第9章周边环境、市政配套及建设条件６７HYPERLINK\l"_Toc89005214"第10章拆迁安置方案７１HYPERLINK\l"_Toc89005220"第11章环境影响评价７６HYPERLINK\l"_Toc89005234"第12章工程进度计划安排８２HYPERLINK\l"_Toc89005237"第13章投资估算８５HYPERLINK\l"_Toc89005246"第14章资金筹措及融资方案分析９１HYPERLINK\l"_Toc89005253"第15章财务评价９４HYPERLINK\l"_Toc89005267"场第油1幻6外章记摊贷款偿还劫保窜证措施书１０４HYPERLINK\l"_Toc89005273"哈第悔1忘7亚章裤蕉风险分析墙与对策皮１０６HYPERLINK\l"_Toc89005276"滨第肤1蝶8乘章序凉结论及建姨议仓１０８总论项目概况捐项目名称悬：攀枝花环市随X课X先二区基础仙设施建设蠢项目灾项目性质丢：城市基星础设施建碰设啄项目业主防：攀枝花辩市国有资攻产投资经乔营有限责添任公司虏项目位置吗和地块面逐积免“扎X域X起区愤”燕位于攀枝冬花市城市遮中心伟区搭X饥X既片区的东丽端，北跨贩城市快速塞干号道宵—构滨江大道腿与金沙江盖相望，南购与城市主朽干酒道赠—依江南二路约，西与临蛙江东路相牧接，东部盖延伸至滨缠江大道与千江南二路尼的交汇处暴，东西方富向约键1.4K带M污，南北宽土约碌0.94矿KM悄，总面积康为嚼102.抱8煌公顷。硬项目建设茫目的啊通过本项度目建设，神对该区进汇行旧城改枣造，完善烂道路、管草网、场平酿等基础设刮施，使区雾内土地达屑到蜡“镜七通一凳平赏”枕，以满足柱城市发展可和城区建戒设的需要介。编制依据锁委托编制寄本《可行呈性研究报久告》的编浅制合同机攀枝花市隔土地开发橡公境司塘20爱0启4链年垂1阔0邻月耕《攀枝花沃市城市总乎体规划庆（捐199穷7捎～珠202躬0配）》中攀枝花市爸规划设计登研究窑院虹19恐9严7劲年疫9衣月伞《攀枝花换市艘X节X涉二区修建担性详细规颜划》糕云南省规咽划设计研寇究闹院啊2毅00柄2广年反4脆月焰《攀枝花纸市统计年趟鉴》第攀枝花市热统计以局纯20丘0时4牵年因9港月捕《攀枝花示城市发展半战略研究帆》岛同济大学氏城市发展垦战略与管炊理研究符院贿2竿00劈2肠年华4税月锅《攀枝花俩市环境质句量报告书胃》辟（模200拒2礼年度）将攀枝花市浸环保糕局泻填200傍3羽年费4浓月废《攀枝花备市碧200韵3摧年度环境烈状况》闷攀枝花市姓环保轿局或2贱00狭4骂年还3悲月包《关于协先调解决向饰开发银行跨四川分行匠贷款相关军问题的会鸟议纪要》蔬攀枝花市饺人民政府绘办公诚室码2氧00刃4迷年社1消0候月座可研报告毯概要及主她要结论败项目建设先的必要性课是加强和扩完善城市答基础设施移的需要及是城市经样济发展的瓣需要。托是改善人嫩居环境的鸦需要。宾是改善城偶市面貌的酷需要。身是提升城宁市功能的迎需要。呈是加快旧宏城改造步种伐的需要岸。闭是提高土爬地集约使感用的需要秩。示建设内容韵及规模株道路工程童：站2少0汉米宽贴的妥193予8询米馋，撕1料2倘米宽变的周313燕2鞋米。跨给排水工瓣程：给水斤管摆道湾DN30握0狂—俊400垦731旧2仁米；污水脊管裹道裁DN40谱0奏—缓600惊982截3态米；雨水表管愉道接DN40注0汪—逮600徒825萝2煎米。菌电力电信图工程：电练力电缆及需沟缓道话968饱8贝米惕，晕10K府V旨开关银站幸2航座起，轧10K瓦V迟配电际室娇2堂5络个；通讯案及光纤鸡按龟6-2怎4哈孔管埋设辛，总棚长鸭654兵1服米。翻燃气工程侨：煤气管虾道餐DN25息0泉—带400飘101匪5熟7纸米，调压失站僚8篇座。薯地块价格好预测撞项目区居同住用地、件公建用地必均按属讽Ⅰ仇级地价范侨围。随着巩城市配套居基础设施既的完善，技通过拍卖照，区内综陶合地价可土达讯7假6找万侨元原/夕亩。其中异：居住用材地可朋达肃8左1仗万呀元中/魔亩；公建蒸用地可坝达仰6调3衬万判元颈/粒亩。蛙工程进度天计划今本工程计缎划芦从欢200赖5脉年开始，付建设期三著年，分块牧实施，完凉成第一年夕工作量后富即开始拍描卖，滚动玩开发。项西目区域内便总规划土稍地面堵积庄154泡2霞亩，扣除请道路、绿辉化用地以辫及其他用困地后，可叫出让净地花为纽100徐3塑亩，其中红居住用悦地照70封5袜亩，公建槽用赏地渐29弃8浙亩，土地叉计划出让隆期猾9闹年，岭即忘201剪4豆年年底项叶目开发区往内的土地想全部出让顶完毕，回裹收投资并驴偿还全部芽贷款本息崇。犹投资估算玻及资金来硬源谨本项目估薪算总投资阶为倚3980熊0婚万元。其介中：建安抗工程做费块841竭5炸万元；绝其它工程兼费中2649随5虎万元（含奥拆迁补诉偿瘦258晌1显5牺万元）；煮基本预备价费铃279凭3日万元；建浪设期贷款川利越息谎209膛8丝万元。珍资金来源怒为：业主舱自单筹车1280营0友万元，占膏总投资邻的伴32.2贝%虾；申请开榨发银行贷寿款切2700座0锁万元，占艺总投资附的败67.8剪属%骆。结论升本项目的栽实施符合疾《城市总损体规划》窃和《土地读利用规划笑》，有利赢于加快旧奏城改造，宋项目建设突是完全必街要的。蜘本项目由聚攀枝花市馋国投公司欺为业主，踩由市土地捷开发公司渔具体运作女。区内土拆地在完成炮拆迁和基凡础设施建芳设后拍卖减，没有大乏的制约因南素，建设娇条件具备付。负本项目完译成基础设料施建设后都的可出让质净衣地块100轻3割亩，预计码投宰入垂3980王0牌万元，土翅地出让净门收益累计舒可颗达泊4019小0应万元，经振济效益显杀著。支项目业主秘简介喉项目业主皮名片惊项目业主殖：攀枝花批市国有资虹产投资经缺营有限责喊任公司沉法定代表世人泄：倡XX波注册资本尖：人民止币皱5274皱0.描4瓦万元害公司性质华：全民所糟有制企业抄公司地址殿：陪XXX丧邮政编码某：毙6170麻00雹项目业主冻概况侮该公司创军建于一九亦九八年十插二月，是漆国有独资仍的有限责债任公司，杜是攀枝花唤市人民政辽府授权经炉营国有资扎产的投资动机构，兼证有地方政辩府投资控扇股公司职庙能。霜该公司注知册资勺本有5274鞭0.割4台万元人民什币，截止饿二移0请0净三年底，睁经市政府句授权经营宫管理的国午有净资夸产章5568债9.袄7蛋万元，总锋资巨产脂3888铅2急7肿万元，主文要分布息在陶1洋2卖户控股、波参股企业画之中，涵倚盖路桥建混设、地产京开发、商腹业零售、朽水力发电胡、金融证楼券、信用舰担保、餐绳饮娱乐、竹精细化工秧、铝合金察生产制造渐等行业。请该公司遵倘照中央和昨省市有关帝国有企业祝改革的一歉系列方针桂政策，以仁追求最大艇利润和促球进资产最广大增值为席目的，以亲国有资产欢价值形态明经营为特逮征，以完忽善国有资慌本出资人拣制度为主碎线，以资瞒本经营为扫手段，积缴极推进国范有经济战杆略性调整奴和国有企夹业战略改姨组，并不匆断实现资券本扩张，袭确保国有纪资产保值腹、增值。杆该公司员蠢工总撑数仰2津3蛙人，平均歇年做龄认3弊8衡岁，其中三大专以上厌文化程要度败1塘8累人，中级班以上职戏称薯1心1荷人。内设王机构有产农权管理部乱、投资融面资管理部伪、财务管消理部、办的公室。公鸭司法人代工表景：负X球X辱（兼）捧，巧5哄5避岁，大专炊文化。公响司总经理毛：凌宗渝枝，榜5画9碑岁，大学舒文化。浅该公司作暖为市政府滨国有资本疮投资主体艰和市政府夸授权经营兴范围内的项国有资产欣营运机构厘，主要职拣责：按照两市政府的策授权，筹主集、管理掀、使用好族市级各项净重点建设动和基础性紧投资资金帜；根据计章划发放经改营性资金艺短期周转普贷款；对胁重点建设期项目投资黎参股、控净股；经批隆准开展向厦境内外筹王、融资等刊业务；按络照市政府梯授予经营到国有资产开，对其参围股、控股他的企业行管使出资人凯所有权，董组织收取悦投资收益客并确保国叮有资产的惩保值、增旨值；多渠祝道筹集和过建立国有青资产发展远基金，并琴负责该项衬基金的投妈资、回收狡和管理；燃承担同级谎政府、财粮政、国有因资产管理乘局、计委畅等部门委俗托的其他摩职责；承处办各级投颗资经营有语限责任公夹司委托经注营的其他鸣业务。鞋项目业主灶资信状况煎199刚9僚年经攀枝输花市商业奋银行贷款猾委员会评扶定担为注“柔AA混A拦”键级企业。吵各金融机构构的贷款胜均能按时营归还，贷锅款利息按堪时支付。怪成立以来蜡，无境外呈任何债务户纠纷，经燥营活动中棍没有任何搜违纪违规兆行为，未榜受任何行带政管理部赞门的处罚底或其它处成理。怕项目业主茧财务状况仇公司近三豪年的财务趁状况见汽表录2-盘1树。卷表乒2洋—京1猾射秆200搂1哀—夺200河3披年财务状茧况表党项蜻婶须目片单险钉位射200值1逢年末罩200絮2亲年末别200父3著年末痛一、资产老总额擦万元插2864秒69积2603员05抗3888构27遇其惊中鞭流动资产遗万元卷1359拉78打1351吴34泛1927不56摇长期投资推万元役9996挺1189亲3滋1411继4屈固定资产穷万元嚼1395勤80轰1659袭79饼1810画92倘二、负债芹总额蜓万元弃1634辨25同1726利56质2450桥55栋其喘中勿流动负债湖万元抗1043究24棋1109况41券1395搏24守长期负债栽万元忍5910塘1策6171室4猾1055辣31蚂三、所有拐者权益扭万元炕9338册1灶5569涝0森1310犯29另四、资产赵负债率混%比57累66冬63示五、利润傻总额资万元胸5900寸2131压3354莲六、所得左税抄万元粥449撕184岂168委七、净利趣润纺万元何4197后1424顷3177饰城市基本息情况城市概况顽城市自然愉条件圆攀枝花市忧地处攀西剃裂谷中南雾段，属侵匙蚀、剥蚀傻低中山峡岔谷地形，取具有山高良谷深，盆据地交错分赠布的特点悼，地势由给西北向东窜南倾斜，膛山脉走向旨近于南北险，是大雪恒山的南延示部分。海援拔最高点父位于盐边雅县境内的泉柏林山穿佛洞子浓（笑4195逗.允5舌米），最摆低点位于辞仁和区平扒地镇师庄雄（欠93盖7笔米），相洞对高介差衔3285标.玻5喉米，一般条相对高刚差诚150暖0窜～表200起0坑米。河流狂属长江水央系，境内妖有大小河干流削9奋5福条，分属玉于金沙江蔽水系和雅降砻江水系码，两江在啦雅江桥汇压合。性攀枝花市析属南亚热加带标—写北温带的夸多种气候杰类型，被然称络为息“灯以南亚热技带为基带廊的岛状立谁体气截候盛”雅。气温年猾较差小、绘日较差大孙，旱、雨仔季分明。什日照强烈钩，气候干漠燥，降雨烛集中。年忠降水适量关80忽0诸毫米，年弹蒸发量大响于降雨烛量网1析—把3脸倍。小气勉候复杂多正样，全年诚无霜妇期否30抚0肃天以上。手城市性质释及规模肉攀枝花市惠是二十世寻纪六十年帐代为开发畅我国西部粥丰富的矿班藏资兰源百,词改善我国挂工业布局衫而建设发课展起来的驴现代城市太。经过近悠四十年的盯建设与发搞展，现已下成为我国曲西部工业爷重镇和新遮的经济支啦撑点，川离滇毗邻地创区的中心的城市，长疯江流域经俩济带重要峰的能源和埋原材料基稍地。储攀枝花的碎资源得天摆独厚，已依经查明的愿主要矿产脾有洞4赢7讨种，尤以属钒钛磁铁路矿为最。突其中钛储辜量占世界需第一位，挤钒储量占歌全国第一乡位，世界陶第三位。疑水能资源侵也非常丰持富急。晓199炉9渔年已建成元的二滩电叫站装机容竟量赖33库0茅万千瓦，理在三峡电狗站全部建萌成前为全虾国之最。捎装机容耕量宏5饰0红万千瓦的汗桐子林电岗站即将开惧工。新的伏水力资源邻开发还在爹进行。跨攀枝花城旬市建成区卸面幅积缎5碧2柔平方公里扬，拳200龟3偿年末人角口堆106.筑1丽8绑万人，其赖中非农业锣人朴口盛56.5栋3股万人。城旧市化水平狱为简53.2崖%挺。伶攀枝花的剪城市布局戒根据资源宁、用地、她地形条件费和工业企缓业的协作色关系，在雾金沙江南沙北两岸由么西向东布宴置了功能涉不同、规坟模不等、赢相互联系烂又相对独嫩立的八个份片区。它反们是格里悲坪、陶家壤渡、河门梦口、弄弄麻坪、渡仁屋、刮X汁X低、攀密和纤金江。城市经济脖200煤3稀年攀枝花晕市街GD良P陷为饮164.蝇2圆7斥亿元，人联均旅1.5拥6蝶万元。三昂产业的比坡例要为救5.吸9拿：植70.章3飞：牛23.邪8稿。城镇人鲜均可支配砖收驼入鞭769事8身元，农民滨人均纯收崖入果277盛9陆元。全市欢地方财政雄收入忙为每9.8枪3夺亿元，地圣方财政支抬出勇20.4苍8腾亿元。年堡末各类金宪融机构各然项存贷款武余额分别贸为木172.挂7帐6狱亿元谨和天127.史7献7测亿元。娇199刻5册年宏至衬200希3稿年的主要果经济指标议汇总于渴表醒3-吵1执。剂表枣3-1镜兽攀枝花市他社会经济升主要指标脏统计表丢年宁装线份咐总人口净（万人）郊从业诵人口那（万人）型国内生游产总值梳（亿元）必人均国内和生产总值蚂（元）临财政潜收入吴（万元）滥农民人均并纯收入疑（元）菠城市居民川可支配收滤入吵（元）呜1995俘96.1柳5脖60.8杰2羊80.9竖3磁8508晌7042郊5键1448攀5443痒1996吴97.8睁2南61.5材8恋89.4漆6淹9225旋8947庭2逝1763展6223趴1997世98.9卷3典62.4宜98.5澡5挨1001竟7虫9955约5议2092漏6385塑1998轻100.扶51涉62.5毅2唯104.散91柴1052提1求9995昨3恢2270烫6465橡1999谜101.昨8秘63.2看108.伟31锯1070怨7献8657善2拉2381郑6676鲁2000糕103.漆01阻63.5楼2速114.殖52际1118顿4园6903枝3竖2439袍6732白2001太103.剪91平62.1锁2全124.干16辅1200洁1赛7524车5糕2524躺6804氏2002毙104.润84扔62.7认3师138.斩89痛1330素8猪7939愉7谨2626究6806接2003熊106.料18借62.8具5弟164.杆27未1556撞9罚9830渗3北2779谋7698钢《城市总体体规划》肥简介悉攀枝花市绪是一个建概市枕仅信4临0舱年的新兴业工业城市她，先后经桨过瓶198物4驰年瓣和炭199却7计年两轮总耀体规划编寸制，均荣孝获部优三途等奖。本盒章只对本滥小区基础待设施建设忆有关的部愧份内容作寿概要介绍春，突出总押体规划对祥项目的指秃导作用，江在实施过狭程中以控肺制性详规吵为准。城市性质闹攀枝花市述的城市性随质确定为对：我国西物部以资源邪综合开发共利用为主俗的现代工给业城市；腥川滇交界搬毗邻地区处的区域性眠中心城市眼；具有亚杀热带风光党的山水园挪林城市。人口规模室攀枝花市贞规划的人衣口规模见帐表寸3-切2范。蠢表邪3-2疲笛枪人口规模商规划稍表时殃单位：万倦人巩年输休蓄度嫁2000仁2010锯2020吨总霸膏人粗卧口数102.余56包113.择2滩121.伴5译城镇人口滚60.0植72.5妻81.索0姿～武83.0怖城市人口患51.0检60.0己65.0玩城市化水辨平司（嫌%戴）钢58.9缴64.0著66.裹7睁～检68.3候城镇用地亦布局扭攀枝花城朱镇按地理介位置和结摇构形态不在同分中心史城、二滩拿风景旅游栋区和外围妥城镇圈。盼中心城有随城市中心焰区、城西小分区、城包东分区；再二滩风景碗旅游区；稿外围城镇港有仁和区竿、攀莲镇庭、桐子林雷、红果、阅挂榜（白汉马矿区）脂、红格、亚团山（马枯店河工业宋区）和渔湾门镇。序表桨3-3耳天角城染因侧市福跳记分盾死漂区秆露钞表椒叔项训凳目甜趣名樱开称多片汤屡区喝絮名踏林称薪人口规模祖（万人）科性联闲脊质拉面池苦积余(躲km木2逮)醋市中区炎X奔X泊、渡仁薯弄弄坪、绒攀密乖4道0罩～铃42侨政治、经幻济、文化歼、科技、旁商贸及金锄融率40杀城西分区双格里坪、闯河门口、蜡陶家渡妻1谱8枣～铺20斗能源、建掘材、木材字、航渴加工为主忠兼滇西北毒中转，集魄散物资和怖商贸功能租1算5郊～窝17拴城东分区庄由金江片至区和正在启开发团山恭马店河工暖业新区组盯成浓5.疲0粪左右捆以铁路运乓输、物资挥集散和发题展高耗能组工业为主威9熟～躺10残二滩风景造旅游区臂二滩风景嚷区串3活～脑5齐旅游观光约和度假休今闲栗732.式0贿城市用地翠规模建200槽5株年：免4371抵.74形公顷进 仿 璃 类 命人均锈95.8唱7辰㎡并201毫0抱年：受5706箩.58臣公顷臂 爹 猫 元 砖人均段95.1比2兄㎡嘴2020区年：裤6730倚.75理公顷布 霜 祝 立 逝人均保103.踪55唉㎡溜基础设施补建设饿城市对外险交通梳根据攀西猾地区的社吹会经济发啊展对外交磨通运输的冰要求，建羽成以铁路魔、公路为错主，航空莲、水运为足辅，形成凝铁、公、拒空、水的每综合交通朵运输结构胳，布局合臂理，快速兴通畅，功边能完善的阵运输方式雄。涛由于成昆萝铁路电气颤化，运量瑞已资由倘120跌0科万着吨盏/微年提高拢到招1800坡～秧200爆0倾万亚吨逐/灾年，故规恐划延伸格付里坪铁路苗支线至华逮坪、大理瓣；新建打倡通攀宜、遣攀水铁路虎；新建白凡马矿山和贯红格矿山炉铁路专用响线。酸对外公路织网由国道订、省道、斯县道组成逝。国道为蹄对外高等傍级公路滴（枝10弟8昆国道）；缓省道为攀封枝花联接唐周边跨省绪市县的二早级公路，磨至云南体的院S哀—梅31溉2逐宁华路，往至凉山州修盐源县蝇的臂S避—垒21平5浅盐乌路，哥原国工道乓10烤8柄线会理段你调整为省眉道寇21疾4庄线；县道理有德盐路辉、盐乌路鸡等熔7脱条。犁客运设施垒建设在城劳市范围内脸除现市中盛心客运站夕外，在城究区四周和素县（区）批，增设五坛个二级站选，五个三真级站。抵航空方面盘，已开通斩攀枝花已—向成都、攀倡枝花盖—扛重庆、攀杜枝花网—悠丽江，待巾开通攀枝检花母—捉昆明等航种线，中远叫期还将通家达北京、戴上海、广瞎州。惜水运方面肆，将在本治世纪分期介开通攀枝雨花至宜宾扎段的金沙加江航运，榨航道标准任为三级。崭城市道路慢交通龄城市交通手体系建设姥的总体发束展目标为逃建设城市往快速道路授系统，优疏先发展公弱共客运交装通，适当乎控制小汽磨车的发展枕，逐步建槐立一个以誓地面公共竟客货运输漆为主体，羽快速道路叮和铁路为微骨干的多休种运输方题式，以适爬应山区城起市的综合喊交通体系倡。史城市道路刺系统由快卫速路、主络干路、次加干路和支英路组成，利路网形式粱结合地形交条件基本核为自由式樱。中心城罗市干道（掠含快速路听、次干路与）刷到肤202姿0余年共达巾465扇KM呼。干道网退密经度洞202山0扑年达到趟7.65役公件里挪/KM添2高。皱城市道路团规划红线帝宽度：辽快速柔路慨26巾～殃32冠M语（锁总宽摇）屡两块板，暂设分隔带剧，四车道仇；程主干斤路叹22都～俩3径6蔬M倍（总宽）切一块板，臣设分隔带编，四车道藏；皱次干甜路蚁21饿～辩3罚1恶M刃（总宽）浊一块板，睬设分隔带诞，四车道娘；毁支崇芝坟路救11玉～杂16动M沾（总宽）傍一块板，嗓设分隔带变，双车道伐；挥人行道宽丸度视实际剧情况而定肿，车行道产宽度视设日计行车速淡度而定，格一般为皆3.5灰M搭～捏3.75砖M/纯条。南城区规划皮新建金沙糖江大桥四蔽座胡：代X络X术大桥（已花建成）；鄙金江大桥贷、大水井灰大桥、瓜食子坪大桥虾，使江南挨、江北两旺岸交通更孤为便捷。独城区停车用场的设置彩，按集中愿与分散相搭结合的原剥则处理，亡在交通集凶聚点或公级建集中区信适当位置束，开辟一奏定规模的胁停车场捡。俯200剪0动年前，公累建淡按展30店0团平方米设秒一个车位找，住宅扬按毁50朴0凡平方米设顺置一个车扯位摔，式200患0粉年后已逐任步提高标牢准。耻公共停车门场的设置梁，视城市牺布局，公千建布置和段用地条件糖按凯0.5城平方努米族/购人考虑。梦城市给水学、排水查城市用水嚷标准及需草求量以满个足现代城治市建设、矮生活、生迎产、市政私、消防、格园林绿化展用水的需铲要，并随蹲着生活水免平的不断会提高而适椅当增加。约用水量标寺准届近期城市厘用水量标议准舞：刷200广～稳25重0俊升克/些人裂.蜻日，综合坊用水据量葡60匪0扫升续/祸人妥.挎日，供水瘦普及友率高98郊%钟；鸟远期城市投用水量标看准宾：根300虾～也35祝0橡升歼/才人脸.缎日读,敬产综合用水类量突70看0屋升保/炮人具.犬日；患水质标准嘴：城区新映扩建水厂库水质达到航国家饮用题水水质标趁准；航供水水压杠，水厂出闸厂水压控坚制在卫1.0省兆帕左右弊。寿近期城市乌规划人伴口楼5顿1猛万，其中线工业企业页自备水厂津服续务跨2脏6叠万人；远跪期城市规允划人控口选6期5舍万，其中控工业企业久自备水厂剪服梅务吓2没7女万人。缝现有城市踢市政水画厂登4猜座，总规未模为土14.4嫩万立方察米洽/旅日，工业锤企业自备屈水隶厂韵3蜓0役座，供水堂能力为利34.4较万立方快米喘/册日，经过怕城市市政原水厂的改而扩建交，肿201治0违年市政水渗厂供水规熟模达赴22.6字万立方露米需/售日。城市愧供水管网维按城市布唯局和自然欣条件，划渠分为七个甘供水区。队中心城排南水按分区椅或片区建故立分流制余排水系统记，生活污症水视实际展情况进行猎集中和分定散相结合奔处理，工飞业废水由舞工业企业殖自行处理最达到国家驼相关标准城后排放。抛生活污水钩量标准：陪中心城近孤期小为抚150械～小20费0植升画/摔人要.伤日，远期编为痰30此0石升淋/沫人边.乳日。全市览分片区设妥置九个污批水处理厂拆。日处理绕污水总堪量恐1木5磁万立方米捉。谈城市供电氧与燃气曲二滩电站蹲已建成投健入使用，啊正着手建版设桐子林潜水电站及耗一批地方鼻小水电站拉项目，电改力总装机黎达诵40烫0换万千瓦，眨年发电量暖达娱到苹24疑0该亿千瓦小系时。供电看城市供电聋网络洪有舒220K敬V嫌、掌110K祥V倡、既35K粪V绸，现捏有喉220K谎V和变电届站坛2微座，线路蚕长匆85K穷M若；愚110K扑V堂变电碑站愁9滩座，线垦路锋307K巾M林；始35K稍V蛋变电撇站咸1辱1遇座，线路晶长蚕292K玉M硬。有省联乒网差的恩220K颈V标线路一条闲，爪长差172K笔M虑。规划新稠建局500K相V赵变电站以忘分享二滩刮电睁站辱10杨～堆15构%螺电量，新泛建多220K绝V扶变电浩站轻4庸座，新建律110K自V燃变电站一殊座，扩厦建现110K到V丙变电盐站映1死2材座。燃气旷现状中心蝇城区基本墨上全部用仪上高炉煤束气，其它貌地区用液体化石油气冲补充，居盐民燃气普摊及率川在才200觉0牛年往、叠201劳0览、插202查0间年分别达栋到滔80痰%盐、径90复%笼、铃95位%药。城市电话锯201爹0算年电话交童换机容量遵达装44.8察6坏万门，长篮途自动交辣换机总量虽达早到蚕170相0细路端，长萄话电路紧达哗900梳0燥门；话机棵总数育达霸3耕5收万部，全缓市电话普仔及率误达妨32恳%缠，中心城并达糠40鼻%竿，外围城这镇电话普陆及率凉达喉20脑%雨。费宏观经济永环境佛城市发展污战略展示包的土地开奥发前景跪同济大学垮在《攀枝陪花城市发亭展战略研供究》中指症出：从攀刮枝花的现锡状和潜力近出发，在圆市场经济令条件下，械攀枝花二嘴次创业的晨战略选择强是：建设呢启动战略毛、民营优缎先战略、乘产业升级仅战略、文拖化重塑战端略和空间些重组战略咸。阁这靠“前五大战手略旦”舟的要点是胸：泽建设启动命战略着在过盟去梁“凶先生产、关后生脑活演”丑思想的指截导下，使逼攀枝花的小城市建设速欠帐很多愈，城市建调设可以作阴为城市经溜济的先导专产业启动伞。由此增选加的建设场岗位可改圣善就业状眯况；由此情更新的城属市面貌可董启动新世武纪的城市棚品牌；由兼此完善的腾生活设施配可优化人惕居环境；荣由此呈现嘴的城市文醋明可提升写攀枝花对钞各类人才快的吸引力喉和凝聚力妹。再通过城市先建设可积略累城市资渣本，启动绢城市经济躺。随着城挖市化进程肢的加快，玉城市建设型与经营管沈理在国民胁经济中的葡地位更加秀突出。尤愿其是基础利设施水平绪的合理提庸高，明显舞体现了城剧市资本的烈优质化过拥程。所以株说，城市极建设投资侄既是一种子投入，也码是一种积步累，必将露产生效益惊。匆民营优先凑战略献民营经济揪已经成为艰我国经济调的重要组过成部分。府目前全国博经济增长匀有逝70献%农以上的产艰值由非国姜有经济创觉造，述有径60赏%秩以上据的局GD校P典增长来自谷非国有经鼻济。攀枝崭花是计划堆经济的产词物，国有冰经济曾几献乎是唯一茅的经济形颤式。近几蚕年民营经央济虽有长艘足的发展首，但与左山邻右舍相装比仍有极吼大差距，耳以至制约败了攀枝花膛经济的快盟速发展。婚在城市建有设和管理侧领域，民浴营和国营项联手开发蹈和招标管调理的模式拼已被广泛柏采用。鼓狠励外商和预民营资本诸通过合资沈、合作旋、砌BO欢T挡、特许经艺营权转让济等方式投信资、建设闪、经营、奴管理，既忽使城市得便益，也使贤投资者获势利。泪产业升级剩战略罚当前绝大符部分发达不国家第三旱产业产值毅在眼GD育P削中的比重桨已超瓜过牢60尚%估，大部分考发展中国爽家这一比稠例也超歇过兰35壁%扶，而攀枝值花偶200宁2维年第三产溉业产值仅郊占赢GD螺P俘的与25.3惰%亩，在全国堵十大钢铁抖城市和省军内二十个撞地市州排佣名中均为贷倒数第一俩，已成为修攀枝花迈仍向现代化娃的主要瓶溪颈。毙为此，攀艰枝花的城判市经济和哥城市化应尤以发展第委三产业为渐动力，加霜大道路、招交通、供僻水、供电世、供气、吵通讯、文迫教、住宅射开发、垃京圾和污水饺处理等基港础设施建精设的力度妄，在建设忌项目上支仓持第三产蜻业的发展鹿。同时要贫多层次地袍加强城镇滴建设的发澡展，完善粪城镇功能兆，促进城葛镇服务业忧发展。肥文化重塑庸战略施提竟倡切“撕商市文触化狂”筛是攀枝花驶文化重塑坡战略的核李心。叼攀枝花本邀无人烟。摊为了建设乎需要乡，秋196遭5震年兽—粮198政5范年间从周坝边划进部细分农村并猫从全国各托地调进建盛设队伍，育共迁铅入撞64.聚7纽万人，平招均每年迁妖入主3.且2璃万乘人另,闯年均迁入带率拌达定66.4背4烟‰倾，构成了捆以工人、安农民为主盏体的城市洽，缺少商荒业阶层，雅人文基础县先天不足练。岗为此，攀扮枝花未来傻发展的潜带力取决于看商业文化全、交易文算化和财富很文化的塑路造。政府疑要亲商、头市民要重赤商、设施高要便商，震要弃近利贝、谋流通辛，更新观污念，让后脑天弥补人糕才结构和亏文化传统集上的缺环愿。稠空间重组史战略悲由于地形把地貌的限桶制，攀枝低花城市一府直沿金沙某江单轴展精开，市中甘区人口密视度和建筑钻密度过大臣，倚山、攀濒水、南芬亚热带气软候、多民挪族地区、巾微雕钢城孔等特色没宗有充分利萍用，绿化厌和市民交城往活动空娇间不足。害为此必须肿重组城市燥空间，从舒单一轴线持向枝状多饼轴线发展建。要注重渗城市整体担空间形象侧的塑造，键美化市容常市貌，发谎挥天然优超势，营造脆标志性景新观。要创倡造可供市速民活动的火生活岸线讲，提高城陕市的品位矛和知名度廊，把朱镕祥基总理提碎出仗“泄要把攀枝唤花建成山摸水园林城匪市性”北的指示变程为现实。扔这《城市知发展战略联》的实施蒙，必将带锤动房地产蛾业的蓬勃镰发展，特矩别是建设夜启动战略招、产业升鸣级战略和伸空间重组币战略与房炊地产的关巡系更大，嫂更为房地应产的发展订展示了广脂阔的前景绸。必城市经济见运行状况柄分析详根据攀枝办花市《统脊计年鉴》堪，室200馅3裤年全市完继成国内生丈产总除值矮GDP规164.苦2止7公亿元，比烟上年增责长缺13.2刚%抗。其中：立第一产业晒完成增加旱值禁9.2亲3脚亿欢元拣躬，增父长挨5.5皱%穿；第二产谜业完成增童加磨值架115.卖5复5欲亿元，增报长职14.煮8驱%籍；第三产络业完成增容加相值转39.预0父4递亿元，增腥长问10.7头%串。总体运气行情况较访好。已从上年的境经济运行纲状况中看崭出，攀枝轮花的民营堵经济发展居迅速。在湿全市攀的简GD截P弟中，民营惕经济完森成姥32.1讯8嘱亿元，比分上年增胞长怖22.蜡5航%朴，是全馅市望GD润P乒增幅愧的仔1.港7罚倍深。系200京3葡年全市建刃筑业完成致国内生产现总浑值痰17.2晋4宿亿元，比亦上年增充长声34.3祸%灯是。其中民昨营经济完缩成片1.7木4惭亿元，比芽上年增孤长最66.7馒%辟，是全市不建筑业增简幅都的大1.根9危倍。民营扒经济的迅灰速发展，什说明攀枝精花在市场告经济上迈友出了可喜方的大步，露这为房地厉产业的蓬兵勃发展开疲拓了空间轮。按攀枝决花伤200告3府年固定资堪产投资增定长较快，假也是经济居运行的一总个特点。误全市完成杆固定资产贿投避资嗓70.4悬9漂亿元，嫩占滋GD丙P赢总量志的愉43坑%顾，比上季年赛全增镇长股50.3马1挪%番，这快速旺的增长给蓝宏观调控补带来了一告定的工作下量。但其赴中房地产湿开发完成话投资仅含有抗9.2鸦8榨亿元，虽秀比上年增惧长逃64.3剑8厘%腿，但完成特投资的绝贡对值小，肃仅占全市太固定资产努投资趴的宝13.1估6惰%眠，远低于湾全臂国旁18.3壤%砍的平均水钟平。这说畅明攀枝花看的房地产贫开发还方合兴未艾，普尤其是民除营经济的文发展，民香间和外地卫资本的介炮入还会为青其带来勃座勃的生机摸和动力。进因此它不举会受到宏工观调控压蔬缩的影响牙。唇城市经济趋与房地产晒的互动分陵析多衡量经济惕发展的重辰要指标是艘国内生产怎总值和社溪会总投资础。国内生梁产总值的照增加，意定味着财政退、金融景打气，经济俭繁荣，就躁业机会增顷加，物价疗、工资处嚷于有利状脆态。社会检总投资增窄加，对土径地的总需班求不断扩枕大，带动俊土地价格待上涨。貌从攀枝花坝的城市经呀济发展中惩可以看出支，攀枝花樱的人熄均新GD别P观连年增长面，狐到买200酱3挪年已岂达占1.5法6捷万元，约暑合举188础6欠美元。根无据国际房音地产的发柏展规律人跪均妻GD狼P吃在鼻100暗0篇—护400薯0高美元为启拆动阶段泄；狐400速0彻—恰800鸟0碑美元为快山速发展阶锻段埋；斑800秤0宇美元以上塑为慢速发堤展直至停甘滞阶段。挡攀枝花目承前已经进滤入魂“栽启动阶劫段诚”恨，市场需羽求较旺且驼属于非理些性时期。甘此时只要盼项目定位表准确，在期产品和营涌销上作足以功夫，即或可赢得市嘴场。牲攀枝花的仆全社会固父定资产投牵资，近几粮年一直呈渠上升趋势肢。虽200螺1付年与为闯29.2轿0拨亿元泰；钥200武2构年宰为温46.9散0辅亿元细；锻200泳3族年意为欲70.4泳9捎亿元。其叉增幅都旧在汤50肌%抬以上。这鞠不仅反映辟了全市较省好的经济蠢发展趋势胜和雄厚的傅经济实力擦，更重要炕的是这种皮良好的态傻势更激发近了投资者贺的投资欲惜望，实现窜城市经济访和房地产虽在互动中羽双赢。区项目建设灭的必要性项目背景剑攀枝花市适是四川省牢省辖市，史是攀西地撇区一级中篮心城市。堂近年来，联攀枝花市搏抓住国家抱实施西部财大开发历葛史机遇围云绕经济建修设为中心看，狠抓产俯业结构优爱化调整和纲城市基础求设施建设满，强化对炕外开放和狂招商引资灿，全市综沾合经济实仇力明显增拨强。期2003哑年全市实革现国内生眯产总值泄163.竹82税亿元、人链均虚1.56运万元；城兔镇居民人置均可支配骡收入窗7698刚元、农民枕人均纯收膀入株2779膀元，城乡厉居民人均大储蓄存款热余额干1017该9衬元；地方伟财政收入宵9.83屡亿元。自激2002形年以来，雀攀枝花市排已跨入城僵市人口规携模超过储50塌万人大城圣市行列，椒全市经济缝社会发展闯呈现良好缘态势。红该项目是偷在攀枝花揭市委、市别政府提桨出钳“岗五年经济旗总量翻悟番灵”阀和巨“难201喝5迷年在省内燕率先实现银基本现代悼化剑”止的背景下冲提出的。曾按照攀枝言花市第七和次党代会荐的部署，窜我市力导争木200猎7婆年顷的梯GD躺P烟比蔽200结2够年翻一番酬，人均达芹到堪300辉0孕美元，城蝴镇居民人房均可支配践收入达搜到陶1瑞万元，实电现全面建溜设小康社日会的主要棒目标。左201何5才年是攀枝祸花建诊设禁5谁0唉周年，力霸争届时在享四川省率忌先实现基裁本现代化帝。漂据此，制熄定了《攀但枝花市城袭市建设发虎展五年规浓划》，提缓出了要树乘立城市发奋展筑的说“趁五个意弟识问”谋、音“照五个理姓念贴”答（即撕：式“都品牌意识驼、精品意面识、审美寿意识、生敌态意识、终前瞻意铜识稿”量和子“卷以人为本秋、环境优羽先、特色牲城市、文书化城市、在经营城市陆的五个理疮念顶”娘）。提出禾要建营设进“虏最宜人居勾和最宜发腾展的山地扩特色城市碍，要初步港形成具有厚亚热带风乡光的山水逐园林城市芒、川滇交毕界的区域姓性中心城者市、以资港源利用为润主的现代户化大城市朵的雏汽形驼”食。在小区逮开发建设动上构“平按新区开蛾发和旧城朋改造并举跃的原则推腿进逃”泊。暗在这样的切背景下，食市政府对猎市中额心刑X揉X催安排了旧强城改造和冷新区建设菌，以盘活朱城市土地鉴的存量资谁产，搞好寸城市土地军的开发与留经营。梅通过土地祸资源向土提地资本转纠变，提高陷经营管理旬城市土地财水平，优边化城市存屋置土地配锯置，提高衬土地利用雁率，强化咱政府对土鸭地市场的执调控能力翼，按照可驰持续发展训原则和贯文彻落利实培“洽科学发展贺观弦”酷以如及悠“挡攀枝花市贵城市总体律规卖划锣”佩，根据国营家经济宏搂观调控的置精神，重垮新审视了粱攀枝花的玉建设项目牧，让城市下经济在发绩展中调控哈，在调控徒中发展。纺在这样的产背景下本脊项目准备名启动。目替前，炳一鼓区的改造平已初见成档效，炳三主区的新建笑也已破土激动工，夹战在其中浆的进X马X商区改造也觉就时不我私待了。碎经市政府渣决定，由己攀枝花市郊土地开发割公司负责喝，浪对喝X叛X袄区规划范宅围内的拆帖迁安置、题七通一平柿进行开发厚，使该区样内土地坏由旬“屠生挪地梯”暴变责“渗熟平地撤”功以促进土催地的开发你利用和带毒动土地升标值，产生拆应有的经迫济效益和载社会效益坚，加快中抛心区的旧连城改造建没设步伐。称项目建设席的必要性迷是加强和反完善城市早基础设施蛛的需要宁X抖X挪区地处市菜中心区，你是中心城死市辐射和释集聚的重殊要地区碧，种X仇X贱区的旧城忠改造也是胶完善城市侨基础设施裁建设的重罗要地段，种在建设初既期译“打先生产、在后生杨活祥”眠的影响下王，城市的叫基础设施占建设滞后岩，不仅欠拖帐多、标拢准低、不幅配套，而柜且与城市舍中心区的锄功能不相掘称的矛盾授日益显露拥，影响城肾市中心区旅的发展。腐规划通过办对全X历X踢区的全面渴改造强允化失X咱X减区的基础预设施建设必，特别在返道路交通杜、市政工咸程管线，摧区内绿化璃建设和公有共服务设之施配置等透方面予以棒配套完善逮，提高基海础设施的北标准和水施平，以体魔现城市中抽心区的现该代城市气偿息和人性蒜化服务，很更好地发仁挥城市中蚊心区的综筝合服务功烂能。厚是城市经数济发展的叶需要卷X藏X犬区虽处在么市心，但孝在城市经嫁济不甚发隐达的年代撞规划建设告，形成了超功能混杂波的城市结脾构。在区绩内大片的骗住宅中夹井杂着攀钢壮的小轧厂纽、汽修厂截、建安公镇司、十九幕冶的机电令设备公司衰、市公交攀公司、广中播电视大晴学等三十沈余家单位更，远不适仁应现代城工市经济发浅展工业和季居住必须昆分离的需雅求。扫X山X晒区处在攀虚枝花火车诱站和飞机矿场进城勉的飘“乒门乞口杏”乞，是城东巾的门户。棋攀枝花的古定位坡是序“斗川滇交界岂的中心城蚊市缩”毅，所堂以今X巴X貌区又是中缠心城市辐洲射和集聚减效应吞吐单的咽喉。仅随着川滇池地区市场晓经济的飞歇速发展，爽也要求对宿原有计划呜经济下营押造翁的额X卷X巾区进行彻雀底的改造另。裤为此，梅在拼199畅7金年修编的班《攀枝花不市城市总朝体规划》旷对中X霉X础区提出碗了榨“堆是市区东蝇部门毛户损”储，蛛“幻以居住为康主的综合采片国区管”冬的职能要汁求，原有排的工业企多业除电视国大学、公塞交公司的扒生活区外合全部迁出浑。史是改善人驼居环境的油需要还随着经济初发展和生揪活水平的召提高，人屈们对居住庸的室内环钓境也提出流了新的要腿求。在室探内环境上碧，赶X敏X浓区作为居流住为主的享小区，其尼住宅量多雾、质次，加多是上世热纪七、八冤十年代建麦造的福利势房。由于能面积小，案造成客厅餐小、厨卫养小，与现唱代人们要微求的大客录厅、大厨般房、小卧路室的理念申形成了强缝烈的反差继，极不适朋用，也无肉法改造，锻只有拔掉岁重建。段现在人们构买房开始俊进入了理泛性的时期树，从重面内积转为重正环境。重唱视小区的潜面局，绿区地的空间谨，小品的屋设置，艺既术的氛围雁。特别是矿前总理朱李镕基提炮出漫“毅要把攀枝独花市建成讲山水园林此城凑市随”筛后，环境这建设更引劈起人们的塘关注。从望这一点出衰发，也要侍求插对菠X油X化区进行彻拢底腹的腊“注旧城改占造狮”镇。轨是改变城路市面貌的纲需要帜攀枝花经粥过攀近糟4箩0扑年的建设赛，已经成龄为我国西面部以能源腹、资源开吹发利用为泄中心的重云要城市，渣长江上游抹经济带和角川滇交界臭协作区的阔重要支撑饿，其人错均羞GD京P钉、人均工类业增加值惩等多项指辣标连年位暂居全省第尤二。但其被城市面貌矿与其经济感地位极不劣相称，许勤多地方还岗流露蹄着烫“良先生产后省生记活露”堤的暗影，犯潜藏统着亡“即干打光垒替”勉的遗风，榴只留下夜秀间繁灯的现美丽。尊就整个攀千枝花而言船，位于崇失山峻岭，喷八个片区蛾依偎其中嘴，相对独解立茶。芳此由于用地或极度紧张丰，对八个嫂片区进行序全面改造图实不可能傻，但对相荒对平坦的企市中婚心搁X拘X粪进行局部偶重建，将催现代化的翅气息引进融攀枝花，删使它成为痒全市的标茧志完全必助要。牙是提高土泊地集约使浊用的需要肯攀枝花在步城市发展香中空间资释源结构性爆短缺，除遗了自身山晴区城市土令地资源较灵为匮乏外富，对城区霸的空间资之源就要充护分发挥其剑潜力又要餐提高土地此使用的集瓶约度，更雪要千方百六计拓展中视心城区新初的空间，厌以满足城界市中心区号提升城市访功能，改皮善人民环参境，配套堆完善城市烛基础设施怒建设对城滥市空间拓驾展的需求卷。耍是提升城柳市中心区丹功能的需夹要取攀枝花市某的建设历捷程是从建赌设初期树的融“琴金沙江畔宜工矿狡区栋”孟逐渐发展胸为资源综凝合开发利迅用的工矿顿城市，进准而发展成嫩为我国西愿部以资源束综合开发顾利用为主牧的现代城乒市、川滇棒交界毗邻医地区的区配域性中心佳城市。随幼着城市的胳发展而要躲求城市的娇功能不断秀提升和配队套完善。参建设初朋期锐“滨先生产、垒后生著活岩”无和城市基冈础设施建迫设滞后，桂欠帐多，窗标准化、学不配套以和及城市功冈能不完善太的矛盾日墙益显露，松影响了城防市的发展欲。挪是加快市旁中心区区战域改造步法伐和拓展尤城市空间案的需要感X是X爪区地处市蛙中心区，恋区位条件蛙十分优越油，但在开秩发初期、努城市经济嗽尚不甚发深达的年代赵，区内规厨划，布局挠分散，建亿设形成功陕能混杂的以城市结构亦，土地利朝用率极低请，其体现静在如下几这个方面：草因受当时羡的建设条泰件和开发眯成本所限就，尚有部范分用地在娇采取工程棕措施处理撇后，将可吓资利用；泪由于部分叫单位布局府不合理，邮存在土地缓闲置和未现完成利用汪情况（如武：公路建兴设公司）灵；乱随着城市笛发展的要师求，一些颈单位业已户迁出该区女（如十九州冶设备仓抵库）。突鉴此，为末了适应城蝴市中心区炊发展对空胀间资源的横迫切需求仔，对该区披的土地利鞭用进行重痒新整合开挥发已势在翼必行。加蝶之区内占跳地面积大阻的单位其紧用地均系脸建设初期射由国家划蹲拨，属国寄有土地，琴不存在征学地问题，镜该区进一眠步开发的冤条件和时搜机已趋成芦熟。猜区位研究酱及区位价镇值分析讲项目区位量研究甚项目区位民分析情“违X滤X觉区搬”钟位于攀枝浑花市中心就区近X幕X铸片区的东睡端。北跨摧城市快速资干役道念—床—伙滨江大道肥与金沙江岁相望，南支临城市主铃干厅道芬—拼—半江南二路钞，西与临调江路相接徐，东部延摆伸至滨江绞大道与江音南二路的滤交汇处。坏它在城市聋中的地位棋极为重要引，具体表柜现在：维它是市中印心的重要炸组成，是锁城市面貌仔的重要体帝现。健攀枝花的闯市中桨心真X丑X律由炳一区蓬、堡X拨X辟区和炳三邮区组成露。压X喇X配区位于炳常一区和炳第三区之间太，前者在尿其西、后丑者在其南将，是两区陶来往的必心经之地。弟它与炳一盘区、炳三什区一起构堤成攀枝花吉市中心的碑城市面貌馆，起着城印市景观链稼接、延续尝和维系的廊作用。琴它是对外便交通的要丑冲，是市当中心镰的右“散门蔬户众”洒。攀X闲X众区是人们扩从火车站市和飞机场届进城的必桑经之地，束到米易和衰红格方向旋的部分公指路交通也患经此。在旅对处交通呜上起着重非要作用。躲由于戴这乌“盟重要作浙用此”激，使它成佛为攀枝花伶市中心勿的炕“守门犁户尝”哨，赋予熟了剑“然迎宾送仗客末”坊的职能。黄它的优劣菠将给过往芽的宾朋留咬下深刻的载印象。副它是经济膜带和文化浪带的叠加预，是对外锐辐射的聚秒合中心。阴炳一区以歪新华街改箱造为主体姓构建笑的萍“分中央商务衣区波”物，延伸到宝了曼诗广箩场，以炳策三区为主隆体秤的扣“缩行政文化骆区塔”蹄延伸到案了边X讲X订区的川剧夜团、竹湖阳园。使攀裕枝花市中烘心的经济穗带和文化澡带仪在舞X张X搭区叠加，午使它羸得两了双重毅的芬“允身圣份垫”策。又由于鉴它地处内喝外交通联蛇系的咽喉多，于是又缺成了对区酿内外和市躬内外经济蚀文化的辐掌射和聚合锯中心，在凳攀枝花城冤市中占着索极其重要束的地位。制项目建设艇条件分析地形地貌结X等X粪区的地形箩地貌为：版南部面山袋，北部临呈水，地势甘南高北低胜，西高东翼低。规划零区内最低酸点位于规惰划区东部对的冲沟底吓部，海拔纠1011厕.00换米。最高匹点位于规浮划区中部蛋的绳“同公交公券司捷”脊宿舍区，较海拔在1152插.00渗米，高差钻为窗141.模0够米；区内乎自然地形颜最大纵坡恶位于西帆部晕“锈攀枝花残赶疾人康复盘职业培训狭中佩心飘”库以东山坡徒，坡度为粥54.3闲%促。最小纵轮坡位于中省部回“屠十九冶机牺电设备公浩司葱”泼处，坡度卡为蹄15.6送%税。区内地悲形较为复飞杂。债区内有东颠、中、西耀三条冲沟腥，把规划衡区分为两艇大两小四面个区域。链其中东部木冲沟以东葛用地由于暮面积较小艘，地形破梁碎，坡度严较大，基昼本不宜做桌建设用地霞。其余用呜地被西沟回和中沟（脱地龙箐）鸭分为东、槐中、西三纯个片区，窜具体分述锣如下：监西部片区虽：位于临鼓江路东，浴与城市中陪心联系紧长密，同时加也装是轧X双X纺片区与江户北攀密片市区新大桥丘的袄“韵桥头磨堡遍”得，地处两侧区联系的但交通要道支，交通条呼件便利。吨由柜于谣“臂东恶沟翼”图的阻隔，扣与规划区转内部的交寨通联系较幸为困难。汇本片区用颈地狭长，绳基本地势拣走向为西顶南向东北魂倾斜。用赖地坡度颤为胁X淋X铲区内最大偏的片区。筛建设难度跳较大，规观划建议拆茅除用地北捎部建筑较祸差的建筑身加以利用跪，其余的腥以保留、虚改造为主步。责中部片区素：位免于拥“凤东仁沟竭”盾与平“晨中蛛沟瘦”则（地龙箐亦）之间，暮对外交通都联系主要罩依托江南凤二路。整丧体地势为桂小山丘，役用地坡向蹈为东、西武两个方向那，其中又墙以东南向射坡面积最仪大，基本铜占本片区验面积的强50%剥，用地坡西度在买15.6锻%-36孩.2%搂之间。片进区空间由锁南向北逐封渐放开，梅加上地势姐较高，具罪有良好的狗视野，掩是众X樱X战区沿江空血间景观的快主要组成孔部分，也贝是稠X把X弓区内建设址条件最好碰的地段。丧根虽据机“看委庸托罗”受要求，本殃片区除保肤留慰“签市公交公俯司卖”驰等生活设饿施外，其模余部分进精行二次开耗发利用。症东部片区底：位扇于掀“代中愈沟谈”松以东，对猾外交通联解系主要依妖托江南二汉路，相对松于其它两访个片区，黄本片区对愧外交通联围系较为闭搜塞。区内镜用地坡向剧以北向为情主，坡度蜻为哥22.1起%匀，片区建葬筑采光条多件较差。揪另一方面颜，本片区茂地处规划邻区东部前搁缘，有较侄为开阔的鹊视野及良恋好的临江稳景观面，肿是昆X属X称区建设形沫象的主要制展示区域器，有较高片的空间景粥观地位。石片区现状挨用地较为舍平整，总字体上可分批为三个台乎地，建设稀条件较好怀。用地评价流场地稳定奴性评价：弊经地面工拔程地质调债查测绘并每结合攀西行地区区域月地质资料陵综合分析江，规划区收段内没有伤构造断裂矛通过。区捐段内的基已底岩石为吼花岗岩、熄辉长岩，悠是力学强裁度高的稳垮定岩体，车冰积卵石号层亦属于洲力学强度螺较高的稳龟定土体，破仅在区段响西南部位严的昔格达树组地层中猎分布有两片个滑体，灿但目前已军被治理而群处于稳定知状态。虽据然填土的灿土体自身主稳定性差胳，但只要叙在填土的货前沿部位鸦设置了稳含当的支挡亲设施，填挎土也将处束于稳定状诵态。故总司的来说，布规划区段症内的场地麻是稳定的倾。将来若文因建设原荡因，改变饭了现在的夫工程地质蜓条件，也巡只要设置话支挡设施吨即可。区绵内不会产突生滑坡及奖泥石流等蜜地质灾害距。先地震效应悬：根据国养家有关部克门规定，乘攀枝花市骨基本地震戏列度为七渐度。按地阵震烈度划件分，该区撒段为七度肌设防区，龙属于腐II贞类建筑场与地地段。亦区段中的宵花岗岩、妹辉长岩、屈冰积卵石扑层及昔格醉达组地层赠均为中硬报场地土类书别。人工波填土、淤认泥质粉土鼓及坡洪积四粉质粘土车均属软弱雁土类别。赏在昔格达剧组地层、止冰积卵石自层、花岗嘉岩及辉长毫岩之下无精地震液化玻土层分布污，亦无不擦良物理地茫质现象存德在。区段踢内的花岗颂岩、辉长属岩及冰积庆卵石层对才建筑物的恐抗震而言趋，是较为低有利的岩秆土层。交通条件典城市交通州方面交：窃X服X劲区为江南蹈二路和滨视江路两条垃城市主干趣路以及联目系此两路泰的南北向懒的临江路交（次干路遗）所围合肝。炳仁路辅由该区起港点，通达蛙度好。有载公交消1卖、渣4翁、隙6俘、墨8苏、博11脱、蛋12联、婚17绘、肢32及、糕64单路等多条植线路和机塔场公交车趟经此，。衔公交站点堵密，乘车杜方便，人获流、物流禁、信息流挠的流动关催系好。炒对外交通稀方面：公梯路四通八寻达，北可挨上成都，弄南可下昆坏明，西可崭去丽江；辅铁路车站蔬离该区颜15依公里，搭节乘方便；枪飞机场离净该区飘23之公里，经寨成都、重魄庆中转后蝇可飞抵全精国各地，喇直飞昆明盼、丽江等湾地的业务脸也正在联资系中。皆交通管理遍方面：从封该区出发卧的炳仁路造将在市内轮率先实行蹈智能化交说通管理。亚将建智能费交管指挥币中心，设呜电子警察跨系统、图茎像监控系谨统、信号呼控制系统艘和交通量裕自行观测夕系统。通缴过智能交烤通管理实甚现交通渠陈化，确保出行车的安酒全、畅通助、快速和肯便捷。基础设施工该区域的洗基础设施巴已尚经惕“俊七唯通阔”系，即道路捧、给水、格雨水、污饲水、电力家、电信、夹煤气七项洗已全部通玉达。具体则情况如下餐：档通道：该邀区周围的底城市主干振路有三条遥，江南二首路车行道导宽症14们米，人行父道宽缎2述×占3快米；滨江饿路车行道喊宽徐15寒米，人行批道宽蹄2导×情4.5狡米；炳仁聋路车行道馋宽纱23增米，人行港道宽陪2糕×歪6弱米。城市纷次干路有逢临江路，士车行道宽宗14身米，人行捕道宽旁2济×影3.5柜米，是江迫南二路和喇滨江路的翅连接线。水给水：干腰管管径定DN3脾00颠—娇450崇。水源植为殃X缩X帽水厂，供顶水能力每糕天迈10翁万吨（目弟前实际供腰水每天壮7把万吨），永供水保证亲率北100%帝，水质达吵标率伟99.8膝%公。鉴排水：雨尽污分流。鲜污水干管舰直径四d50纪0走—修1000研，排颈至蝴X仰X摄污水厂。衣该厂处理奶能力每天停3闪万吨，已础经建成即尺将投产。个雨水就近因排入冲沟似，干管管洗径际d50秀0视—建600准。厘电力：有惯供电主线哥三路，电酸压销110基千伏。供稠电支路众仁多，电压脑220焰伏。供电英保证率蹦100%秒。姓电信：已浸开通感6鹅万门程控堂电话，光洒纤线路五谈条。有长淘城宽带网裕和电信宽坏带网两家佛宽带运营薯商在该区覆服务。怎煤气：区芬内煤气干描管管省径婚φ欲400也，支管管流径证φ述200例。早已供狼气到户，苗供气保证贡率录100%恒。公共设施浸区域公共什设施配套赴。大学有击攀枝花大侍学；中学荒有市八中恼和省重点瞒市三中；板小学、幼兆儿园有十性余所；医抄院有五医泛院和市中冒心医院紫哄荆山门诊砖部；银行鬼有工行市欢分行、中色行、农行殃、建行的问多个网点雄；邮政有丧市邮政局姜和邮政所关；文化设植施有青少照年宫、川寨剧院；休助闲设施有剑竹湖园和蠢曼诗广场千；购物有委红旗商场助和华联商凶厦等。重项目区位蚕价值分析桐从以上分体析可见，渴该项目区酬位有许多题有利因素筑，对土地兴价值产生缓积极的影柄响，但也饭不可避免刘有一些不互利因素，驾现描述如烘下：优势分析尝地理位置址优势晓。厅X型X女区是市中阶心判X临X搂的中心地前带，是对薪外的门户笑，是交通存的要冲，灵特别是竹史湖园改造刑、海关大泥楼、工行居大楼、邮郑政大楼、沉华联商厦企、曼诗广粪场等建成轿后，人气乔东移，更瞎突显其中埋心的地位飞，具有强款大的辐射刘力和凝聚谷力。润开发成熟猎优势。该甘区是几乎封与炳一区止同步建设暖的老区。微本次属旧槐城改造，晒是第二次方再开发。枕其基础设造施、生活央服务、文天化教育、预医疗卫生毁等配套完汁善。这提雷供了土地这升值的广动阔空间。劲周边可供姥开发的土吉地储备量企小。由于救地形限制笑，该区周颤边除了旧机城区改造度外，未开姨发的土地街储备非常骂稀少，基累本没有土重地资源，认增加了该沃区土地的孝稀缺性和馅卖点。思区域交通寄发达。小您区周边为似城市干道壁围合，公巴共交通发运达，对外瓜联系方便炮，其通达观度和便捷尽度都高。冰目前的拥铅堵也说明税了繁华。翻随着城市滔路网的加粘密和城市绑立交的建输设，去蝶掉蠢“戴拥抱堵享”贿后，各其显“留繁丈华欠”言优势就更沾为突出了杏。疫租赁市场布活跃技。计X票X兽集聚了大亚量外来的含从商人员踩，有的需心租房自住扫，有的拟肌投资外租庭。随着城赶市经济的竿快速发展叹，外来的兰人员和资拐金还将涌桂入，租赁涂和投资市址场还将扩掩大，这对往该项目的抵销售将产渡生重要的西影响。劣势分析板交通瓶颈骄。制X半X燃区为东西泻向的江南怨二路、滨硬江路和南真北向的临满江路所围跟合。江南壶二路是目氏前的过境涛交通。击在赚X泽X宾一区平行机的三条干合道均汇集杠于此，交际通繁忙，份加上南北妙向的炳仁出路、临江葱路、建设终街等与之商相交，上舱下班时间草不但车速戒降低，而稳且拥堵严辣重。在竹气湖园路口哲表现尤为镇突出，近啄期还难寻议解决办法平。滨江路没目前未全严面通车，枕今后全面接通车后虽巴可分流部次分过境交误通，但也托在该区一碗侧，其噪很音、尾气捎对小区的陪影响和交城通瓶颈带军来乘车的怪不便近期居很难避免嘉。森地形复杂梳。地势高治差大，最伐大高差达允140训米；自然受坡度大，煎最大达盟54.3奏%卖，最小也经有趋16.5趣%壳。加上三材条冲沟切近割，土地品整备工作贪量大。威胁分析茶竞争威胁堵。攀枝花防的房地产士市场被普才遍看好师，野X攻X词土地又衡属守“参上等地价楼区据”隔，外地实摩力雄厚的晕开发商蜂滴拥而至。川这势必给景本项目的无建设带来声了市场竞愤争，构成雾了导致客纲户分流的月威胁，房昌地产商购糠地时不得蜘不考虑这廉个因素。司经济适用眼房威胁。古在商品房葡蓬勃发展漠的同时，校全市经济瞎适用房的且开发已迅诞速启动，棋快速增长晚。扒2004笨年价1铸至谋6零月全市经湾济适用房盆的施工面兼积已达到耕14.6茫5姥万平方米旗，比去年味同期增长哨84.7严%援，其中新援开工的经乒济适用房谊面积有鸡10.4从0走万平方米闷，比去年距同期增长致158%铺。这给攀盆枝花房地壁产业合理补地协调发版展打下了伯一个良好宜的基础，补能够让越旗来越多收限入不高的语市民圆一波个新居梦穿，但也会讯给本项目尚的开发建蜻设造攻成圾“京起跑线不治同袖”桐的竞争，河对房价起捕到抑制的吹作用。机会分析浮宏观经济卖运行较好缎。政府正感在实挽行匙“旁城市发展牌战菠略商”像，加大调晃整产业结膨构发展第俭三产业的老力度，实滩现科学发遍展精。剧“畏五年经济兼总量翻智番锋”楚和咐“荷2015腔年在省内责率先实现疲基本现代揪化飘”堆目标的实秘现，都将创提供无限静的商机。门住房商品农化程度不泻高。尽管穗攀枝花市喘民住房完芬全市场化裕的程度还花很低，但永从目前的鸡住房消费肝政策和趋敌势来看，酸攀枝花的轰住房也正钞逐步走向腹商品化。强这给小区似的建筑和避销售留下榜了空间，则给土地的触开发增加胃了卖点。咬购房要求喜强烈。攀负枝花是在矿艰苦创业殿中建设起雀来的。老畅一代人历嗓尽千辛万灶苦，当处旷颐养天年果之际希望分有个较好病的痕“趴窝测”胖；年青一刷代已茁壮场成长，成潮家立业，针更需要有牲自己铁的言“商房鹊”叉。攀枝花疤的人均可档支配收入伞稳中有升丢，全市多耐年人均收门支盈余都秋在千元以下上，还有吉一些高收屑入人群。番这为购房业的需要提走供了经济最的可能。殿土地价格搏预测旁在一个城激市内，影含响土地市墙场整体价揭格水平的口因素主要侍有政策性鸡、经济性凝以及区位幻性因素。育政策性因乞素包括政惰府制定的半各项相关京政策及城飘市规划等规因素，经伙济性因素睁主要包括简区域经济静和产业的司发展状况颜，区位性搬因素主要肝表现为区畜域的自然轨因素、位奉置条件、涂地形地貌丘条件、区馋域环境条颈件、基础辅设施条件喂等。区域崭地产的竞未争力、地刮产的变现腊速度及吸晚引外来投类资的力度死主要取决圣于上述因团素。桐政策性因括素分析剃宏观经济式政策因素单随着国家最西部大开崇发战略的去实施，攀败枝花市已盛被国家和匙四川省列留为重点发校展地区张。耍200殃1戴年样1咐2盟月，国家厌科技部批蜜准攀枝花欧市为国家讯新材料成绸果转化及呼产业化基菊地。躺“铃以开放促谊发展宜”逃是攀枝花窃市实现未番来宏伟发吧展目标的巡重大战略内之一。经演济的快速嚷发展，巨找大的投资耳需求，将中为境内外匹投资者带别来巨大的秧商机。熊土地市场圾供给因素恨攀枝花市妖实现了政符府对土地帽一级市场墙的垄断，丽加大了土鞋地统征力粒度，建立振了土地储题备制度，沸实行了经搏营性建设吼用地公开粱招标和挂失牌出让制殿度，在供待需双方中趁政府占有隐绝对的主腥导地位，虽有利于土冈地市场规纹范运作，肆使炕地价受到芽土地供应米政策的有扛效调节市。煤经济性因吼素分析疲区域经济蝶发展状况五200衬3弹年，全市歉国内生产袖总值晒（味GD英P霸）完浙成辞164.悲2竖7摩亿元，按踢可比价格紫计算，比侧上年增尤长嗽13.2唤%介，增长速泻度创近十恒年的最高谜水平。分成产业看，冶第一产业难增加慈值啊9.6暴8役亿元，增宴长杰5.5芝%喝；第二产翻业增加苍值复115.小5夸5鸭亿元，增现长撤14.8创%鸣；第三产侦业增加企值翼39.0蜜4栏亿元，增似长言10.7暑%奸。人均国感内生产总装值达波到鞠1556组9屑元，比上康年增影加烤226播1舒元，居全呆省第二位后。扶随着全市科经济的快柴速发展，保企业效益臂的改善，布就业和再问就业工程地的实施以俘及社会保踪障体系的嘱完善，城承乡居民收钉入稳步增躺加，生活丢水平逐步贸提高贿。中200肠3辰年，城市鬼居民人均桥可支配收乱入夜达昆768武9叶元，同上军年比增所长拖13.1筋%著。随着收肺入水平的典提高，居劝民的消费威结构不断刃升级库，怒200桐3涝年，城市截居民人均精消费性支伙出刃614雁2清元，增劲长贪10.3扛%魔，除基本妈的笑“业吃、穿、宪住免”瞎外，居民透在交通通葬信、医疗神保健、教烫育文化娱渴乐及服务午方面的消帮费均保持吉了两位数篮的增长。批城镇居民耀恩格尔系肠数由去年恒的留43峰%两下降舅到武41.4爪%摇，降低抚了凡1.有6蒸个百分点族。菌房地产业羊发展状况黎199汉8犯年劲到剑200屑3姿年，住房驴分配制度怕由实物分泳房改为货些币分房实缝行的五年射时间内，终我市房地姑产业呈现花持续加快讽增长的良盖好态势，绣主要表现肢在以下几箩个方面：勤投资高速猫增长创200滚3狠年，全市宗房地产开衔发投资完哀成散额沉9.2可8扛亿元，比因上年增筋长来64.2佣%损，其中住略宅投资完牙成塌额旷7.7来6宣亿元，比剧上年增短长享131懂%况；全年施咏工住宅面欧积毫135.淹6睡6潜万平方米碌，竣工住仔宅面邀积吊97.7脾0捡万平方米汇。投200关4哪年摊（总1异～猛8归月），房奶地产开发池完成投资们额馋5.览7续亿元，施提工住宅面犁积吸116.氏5柜万平方米鞭，竣工住馋宅面竟积稿79.8搁1貌万平方米烦，分别比奔上年同期祖增拣长侦10绪%跑、摊34.8势%口、乞39.5乱%御。喂图续6-1蜓惨199窜9易—号200监4敞年房地产滔开发投资射发展状况州销售成倍偶增长竟近年来，外由于我市惑城镇住房齿制度的改哑革取得了籍重大突破怖，取消了驰延续几十寒年的实物替性、福利毙性分房，翻使得个人闻住房消费圆需求不断艺增加，支授撑了商品筐房销售的酿持续成倍形增长园。嫌200狂3摔年，全年泳销售商品强房屋面颠积嫂36.2插9南万平方米择，其中销府售给个鉴人哄34.6室7港万平方米欧（简占闹95.5垄%为），分别持比上年增狭长麻175.叔6增%秃和荒209.枕3遭%皇。嫌200键4院年怒（谦1捕～拴8屑月），销惯售商品房惩屋面文积摄22.笛1捆万平方米圣，比上年语同期增听长器37.7缩%熊。恢图泥6-2蚂矩199吊9今—耻200贴4捷年房地产田开发投资际发展状况粥土地供应寻量与房地恩产投资高威速增长相珍适应炼199翠8浙年我市房回地产业开辩始起步后眉，土地供宅应放量增悬长，总量驱在盲199林7王年泊1凤千多平方曾米的基础汤之上增加恩到荒5.2啄5尖万平方米袍，增幅达双到冒33.7失6窜倍。随后光的挨199丝9结、抽200扎0手年，土地升连续两年馆出现负增荒长，经副过夹199料9记年际和抓200塑0默年的开发出释放后挡，耕200具1颤年再次出拖现高增长屯，蠢比算200倍0蔽年增模长糕1.3唐8裂倍遇，代200摆2沾年又下降哭，企业开闷发释放上狭年购置的葬土地桥。绵200凶3肉年均1哨～往7拨月，土地尺供应再次框放量增长仅，全市房孕地产企业遣购置土地病面李积织15.3叛5华万平方米啊，比去年洽同期增筋长徒8.7重8促倍。土地编购置大幅明度增长不员仅反映了钩房地产开脑发企业对饭房地产发蚂展的信心习，也预示芽着未来的拖房地产开戏发投资将速继续火热姑。具表衔6-1抚1房99羽8是～继200溜3档年全市土照地购置情关况甚年扇废份斜土地购置共面积狮(码平方兴米察)她增长率奖(斑%)兔土地购置搅投资战(肢万沫元小)债1998禾5248鸽8树33.7惑6彼倍秘2031荡1999或4868牺8吵-7.2若4旗1939魔2000丹3997崇9堪-17.邪89须2037者2001狸9505驻1斯1.38射4859槽2002辆2750泻0折-71.骂07步2652变2003骆（盗1害—谢7逆月）飞1535俘00狱8.7辫8嗓倍肠2514辩由上表数君据分析可阳知浆：脂199笨8锹年土地购费置费圾为坐25.咱8测万洒元玻/萌亩仿，支200膜2塌年土地购丸置费般为常64.2飞9抵万闸元碑/槽亩，期间仅土地购置烫费年增长毙率平为苏29.8摔%座。京区位因素绳分析歌本项目地比处攀枝花公中兔心删X倚X被的中心部饮位。它与罩炳一区、摊炳三区一蒙起构建攀朽枝花中心卡的城市面盛貌，对城让市景观起抵着衔接、影延续和维孕系的重要星作用。档它是人们割从火车站本和飞机场筛进城的必征经之地，值市区到米榆易、盐边盘的主要公偷路交通也耳经此，是堪攀枝花市医中心的门束户，是城式市对外交讨通的要冲盼，是市内锅外经济、渗文化辐射径和聚合的穴中心。岩该区还是慨经济带和面文化带的繁叠加之地折。炳一区咬的鸡“脖中央商务之区涨”书和炳三区余的帆“里行政文化国区犯”每在此交汇迎。经济和县文化的双泥重职能使倦该区在区浅位上具有药极其重要章的作用。乒项目所在列区土地价康格水平歼政府公布勿的基准地泽价删根据攀府毁发仅[199笋7]3狂8较号射“根关于发布剑《攀枝花涝市基准地恩价》的通弄知宵”荡，攀枝花镜城镇土地帝级别共分锡为六级，成基准地价蒸从道5.芳3府～共93.蹄3烟万决元挪/形亩不等，拐具体见下柿表：肺表告6-2嘉鸭长攀枝花市口区基准地锡价标焦准谱蝇塑鹊单位：万进元想/叨亩茂土地级别你土地性质亡及使用年嫂限吧商业用地船(铸40搭年彻)鞠住宅用地冈(未70滤年步)隆工业用地依(始50牵年鞋)两Ⅰ有级税93.3季栗48.7钞帮34.0奸屋Ⅱ拢级舅73.3扣毯38.7奖尾30.0仰氧Ⅲ管级早53.3基难30.0端辫26.7种骡Ⅳ泛级雪33.3轿挑23.3热配18.7日苏Ⅴ侵级中20.0征水18.0稻陵11.3送苦Ⅵ巧级钟8.7臣12.7旨尚5.3蝴近年土地幸拍卖市场亚价格浆根据攀枝日花市土地紧储备中心缴提供资料应，近年来浩攀枝花土遵地拍卖价尘格巩从连4馒～少12静4搏万桃元麻/醉亩不等，哥其主要受挤地块所处纪区位、规便划使用性掀质及指标隆影响，详寒见下表：融表薪6-3艘畅安攀凳肚枝绳涌花翅栗土朽欢地悟撕拍皆丽卖英轿情匀统况妇葱表授编睬乱受号材位盖搞天置清性栋腊质保面攀积穿(美亩命)幕起拍价练(汪万贪元洒/将亩鄙)朽成交价峰(归万己元史/腥亩画)腐备鹊拐守注枕P200骄3-01童新农村腿综合亦10.0录9肚23.7缓2沾30壁需还建住狱房耽1346究m颗2盏P200继3-02竖新农村秘综合涌0.67额23.7党2册30渐P200鲁3-04奔金江压工业盒474.裁7朱3.37扮4阀原有货场录、道路供坐用激P200夏3-05流大水井谊商住带24.1糊5枪34捷42蜂P200皮3-06胖地龙箐渡住宅续3.11爬45板49.5饥2页P200狡3-07都地龙箐宰8.3伸45厚60.8僻4史P200饺3-08诱地龙箐快住宅法5.0扬45宇52.0矛0输P200浴3-09订酿造厂需住宅干4.04专50追50.0塑0抽P200伙3-10榴前进乡摇高住责17.3抢6缠15桂32.5史需还建住剖宅朋630屑m寇2婚P200菠3-11拿东区五交伴化庭住宅毕5.29样15询16敲P200件3-12黄5躁1盈印刷厂摆住宅膛5.92野18柳30纽P200鸟3-14称仁和老街狸综合泥1.26卖46矿70旷P200必3-20防渡仁西线多综合德0.25津12痒12紫需还民建稿100穴m映2旋商屋咱P200证3-21矮倮果银江纵综合寸13.8由2肥32咐32总