标杆房产住宅工程施工质量缺陷批评手册图文并茂

南京XX产品批评手册一：编制目的1.1为今后项目的设计、现场实施提供指导，做法分“推荐、改进、禁止”三类，分别用绿色、黄色、红色区别。1.2本手册重点关注产品本身，客服、营销服务类缺陷未来单独研究。二：适用范围2.1本手册内容来源于产品在设计、施工、以及在交付之后的反馈。2.2本手册适用南京(镇江)公司开发的所有项目，设计及施工的参考。三：程序及职责3.1编制：工程与采购管理部为手册的编制及修订部门，负责定期搜集各部门的反馈意见，并及时更新手册的版本；3.2反馈：物业、客服、房修、设计、各项目部为意见反馈部门。物业：提供使用过程中的产品优缺点；客服：提供客户反馈的产品意见；房修：提供房修过程出现频次较高的产品缺陷；设计、项目部：提供现场出现的设计及现场管理中推荐、改进、禁止的做法；3.3执行：设计及项目部为手册的使用部门，在设计及现场实施过程，参考手册，优先使用手册推荐做法，避免手册中的禁止做法，并注意改进的事项。四、奖惩措施4.1对于积极反馈产品在建造及使用过程的优缺点或能积极改进产品的个人或部门，予以通报表扬。穿4.2迁常对于手册根中禁止事井项，在设谈计和施工逮过程仍继裤续采取的汇，予以通直报批评。更五：详细嘉内容无评爸功令价佩改悦脱丛进江问题描述舰一标部分得首层户型合的煤气管择直接由外建墙入户围璃绕管井，催影响橱柜骄的标准安烛装。登解决措施链在橱柜转还角处增加匀斜角包住盯煤气管。弟注意事项胶在建筑扩话初阶段注座意室内煤感气立管与师室外煤气搞管道的走盛向。报-生铅锡改造后的明阳台移门泡评此傻任价需改此故京进谊问题描述致一标两房俗阳台门为辆平开门，译业主使用轨后发现开损启门影响铺晾晒衣服比。录解决措施筐将平开门尤更改为移剃门，即不枝占空间，刃又不影响趋晾晒衣服望。从目前赏的客户回核访来看，辰大多业主拥希望阳台匆门由平开你门改为移摇门，节省浮空间。咳评渴千坚价犯改桌隙垮进愁问题描述脆一再标敏9枕栋跃层阳脖台为玻璃匪雨蓬，无乌法安装标谁准晾衣架笔。端解决措施晌1.禽誉焊接辅助珠配件，安刊装晾衣架猴，会有断宿裂的安全芽隐患。快2.煤骑今后精装欺项目设计泉类似玻璃枝雨蓬需考滚虑安装晾侄衣架的位笨置。哲评伟子碰价哗改迫蛋尺进浴问题描述哈1虚0醒栋四房厨障房按脆照义“抵U现”洽型橱柜设铸计安装完做毕后，台撇面间的操恶作空间仅挥为颤750m兆m鸣，不符合眨《住宅设边计规范》骗中月的善“锁双排布置饭设备的厨行房其两排冷设备的净壁距不应小斜于锣0.90呀m借”莲的规定，含已经引起骡业主投诉学；若按队照幅“较L野”催型橱柜设风计，台面刻基本无操巧作空间，飞也不符合汗规范。欧解决措施珍将厨房门紧居中。足够的操作空间足够的操作空间足够的操作台面狭小的操作空间狭小的操作台面足够的操作空间足够的操作台面不到600mm460mm680mm不到600mm460mm680mm日评壮抬恼价撇改钥妈京进技问题描述涝原室内设潮计图纸中闸将淋浴房班内的管井崖加宽至与税淋浴房同禁宽，导致昂淋浴房玻岩璃门的安毅装空间减末小，在此饿情况下，求部分推拉极式的淋浴搂房玻璃门妇的宽度达肯不到正常丽尺寸。但解决措施绢1.别雀管井不加垄宽，用平头开门或移改门火2.黎镰管井加宽屯，用平开遮门烈评锅居所价坚改巩艘君进店问题描述倚红郡坡屋脸顶关系复哲杂，四坡连顶的排水缴管设置影弯响立面效症果或屑。特解决措施欢设计时需尾要考虑不印同标高的撤屋面排水烦组织，此遥处四坡顶让应在檐沟铅与两坡顶芳的交接处屋加排水管孟（如箭头饿示意）。澡评摘汇资价治改抢忆旗进晃问题描述驰设备阳台半用于放置丸锅炉和中悠央空调外尊机，阳台殃的实心栏箱板会影响根空调的散秃热，导致象空调死机状。翁解决措施招：备爸注怕:临设备阳台用如果需要吐放置空调争，阳台栏表板需要做泊成空心栏骨板形式，阶有利于空寻调的散热粪。士评蚊洗戚价约改胖疫阻进亿问题描述孔厨房烟道离排烟口被料煤气立管站遮挡，影良响油烟机桶烟道的安国装。膀解决措施灿设计时应惹考虑烟道估开口于煤雁气立管的用关系，避镰免相互遮精挡。则评价剪改进立顶层的部灶分卧室采大光面积不凑满足规范塘。劈建议版：戒建筑方案梯设计阶段桂就要计算啄每个房间第的窗地比严，确保满遮足规范，位同时要考纠虑施工完价成面的尺档寸变化。除备洲注裹:受江苏省住养宅设计规厌范要求卧皮室、起居钉室（厅）鸽的采光面她积与房间惹地面面积案比绞为骗1.1/抹7屠。其中，挎离地面高描度低露于则0.歼8肢米的窗洞软口不计入粥采光面积陡。啄评价粪改进找问题描述妙红宅郡透1-8尚#锁楼的南地筹下室未考莫虑自然通净风，实际泳使用湿度严较大。简解决措施烦虽然规范千对地下室磁没有自然磁通风要求早，但考虑碑的实际使摧用感受，冲设计阶段禽就要考虑珍地下室的价窗户可以组开启，确想保一定量煌的自然通流风。犬有条件最炉好设计为集半地下室笛。会评价旨改庭进邪久问题描述束顶层露台躺没有顶棚蔬，安装锅娇炉容易淋饥雨，导致晕锅炉损坏剪。易解决措施侄：剃安装锅炉骄的位置增生加顶棚或劈挑檐，确排保锅炉不忽会淋雨。馋或者选用祖室外型锅腥炉。酿评价垄改进央问题描述摄红鸽郡灰9淡0死户型顶层价北露台屋抚檐交错复洋杂，后期代业主封闭两阳台难度埋很大，处虾理不好容看易渗水。勒解决措施研在建筑设历计初期，骆要综合考揪虑业主的脑使用要求撤，在造型劫和实用矛坐盾中优先柜考虑实用绕功能。释备注：垃评价匠改进驼问题描述算问题：精蛮装修厨房晓橱柜转角铃处出现死钳角，浪费慢空间。巩解决措施吼：市设计建议泻：橱柜设早计时就要坟跟厂家提坏出要求，扎尽量避免姑出现死角蓄，提高橱担柜的使用总效率。泥备镰注恰:惯评价灾推荐陈问题描述散原设计地闹下车库坡替道面层采怕用礓磋处司理，但汽荐车出入时魄会产生较纽大的噪音笨，对业主燕有影响。坑解决措施停考虑到红勾郡地库坡稠度不大，刺且设有排绒水沟，故贿将坡道面疤层调整为图菱形压纹增处理，既锈满足防滑玻要求，又型降低了噪算音，建造煤成本也低洋于礓磋的成处理方式剃。棕备注：环评兴无尘价积改出脂阻进抵问题描述漫3奔层及倒数缩第餐3姻层外墙面积有大腰线买，宽度愚约小5勒0燥公男分厅,甩存在两户福间相互攀衫爬的安全陵隐患。巷解决措施凝建议后期菊设计能考引虑腰线问珠题与安防样的关密系议体评价密改进切问题描述涝由于立面栽的竖向线固条种，肚19斤5胁户型主卧绿室内飘窗发被分隔奉为惠2障（湿3攻）部分。里有业主反氏映，主卧索室像危“亮鸟笼刘”蛾。图解决措施额：蝶建议后期秋设计能在超设计外立圣面的时候扰，更多关鸣注室内感训受。不能章为了立面蓝造型而损才失实用功齐能。显评价危改进颜问题描述嗓7探0竭户型州，悼4踏台空调外课机（每户尾客厅、主娇卧各一台扶），安装挎困难，需层下吊篮安房装；区使用上有润对吹问题欣，且无法胡满足部分椅品牌空调脸安装要求鸦（例如，吨格力空调雁的安装要眯求恳为锄2多米间距）舌解决措施曾：愉建议户型吊设计阶段鄙即考虑空饥调外机安坏装问题，悬能更细致亦的考虑空牺调外机尺赖寸及安装欲问题。骂同时，设该计单位应喘对目前市陶面上的常财用空调外护机尺寸及票安装方式谅有一定了基解。午评价纯改进匆问题描述急原施工图点飘窗上口迷考虑尽量姨扩大洞口双净高，在屡有线角的恋楼层梁做歼了上翻。眼故，不同芹的楼层的企窗高不同殖。东后在施工脆过程中（强部分已施晴工祝至束4-挽6葵层），我炮司要求飘须窗净高各博层统一，恐对未施工包的飘窗梁感改成下挂差。造成各瘦层做法不平统一，影祥响了样板燃房的展示屠与交付不哲一致愁。杆横解决措施政：乖建议后期翼设计在图米纸扩初阶妇段时，即份开始考虑判门窗标准叼化，及其犬与结构梁残的关系，颠减少后期于调整。处评价介改进封问题描述示原设计方汉案有空调痒对吹的问旗题，后经递调整后，世虽然解决蝇了使用问捆题，但严凭重影响外篇立面美观筛。坦解决措施贱：铁建议后期梦设计在建糕筑凹槽内锁设置空调百外机时，短需考虑总哨体宽度，祥并满足空娘调使用要辨求。原安装方式（空调有对吹问题）调整后安装方式原安装方式（空调有对吹问题）调整后安装方式辟评价封改进恶问题描述任9蚀0桥户型南向的空调室外漂机位，妄1膝、原施工眠图靠阳台躺一侧为栏岸杆，后来还部分改为未砖墙，导尿致空调安使装困难，网割断了部订分落水管削，并引起曾了部毫分喇9洪0掉漏水。协2刺、另外，而在有线角背的空调柜具机室外机动位设了两查层混凝土还板，导致膝空调管线绕无法进线服，后来敲亮掉上层板姜。祝3孙、同一部裙位邮，闻1瞒、金2凳层外挂石抛材，导致齿空调无法条放入。衫9习0甜户型端头厅户型的空盯调室外机稍位与卫生弊间相临，土空调室外贵机只能从秧卫生间外枕窗出去安穷装，但窗做宽只晃有扬50扒0肆（凹槽开敢口太小，笋无法扩大愉），实际翠开启扇吨宽枯35榴0剑，室外机绪无法出去浪。羞解决措施真：训建议空调请机位在设宣计时不仅减要考虑空纤调室外机誉的尺寸，窗还需考虑拖所有管线掩在此处设竭置所需的挡空间。9090户型顶层现场实施的：90户型除顶层外其他层叛评价补改进欲问题描述航90/7访0钓消火栓安恋装位置位羊于栏杆外宴，不便于请取用，且卖消火栓外令无护栏，闷紧急状态肃下有安全凭隐患。疯解决措施属：液建议在户爷型扩初阶舒段，需认负真考虑设寻备摆布位鸣置对建筑痛的影响。玻并充分考欢虑使用便思利。绕评急桶间价贵改刮鞋景进般问题描述财4教#巴地下车贡库亚R责轴位尾于何19~2缴0遭轴的连通轧口上方有锹消防水管参通过，影峰响防火卷碎帘盒的安叫装。市后来在一血侧增砌一冷段隔墙，芽缩小洞口杰宽度。院解决措施眉：拳设计院应程增强各专浓业间的图吼纸会审。授评肺主回价婶改三符嚼进涉问题描述贤8奉#活楼中间单差元地下室驴楼梯间，付由于集水盘井排水立栏管布置在忍里面，楼童梯净宽不病足扒1.倘1摆米；由于亲电缆桥架慕布置在里运面，楼梯赵净高不寄足狠2.搁0盟米。趋后来修改参楼梯踏步召，移走排腿水立管。愚解决措施键：贡设计院应沸增强各专拔业间的图笋纸会审。前梨泰评爬互即价比改座腾得进底问题描述晶4述#魂地下车进库洲H福轴仆与坡1/1娱6抵轴处盲，锡姿“述59报8畏号炕”缝车位。建稼筑图无此稳柱，但结晴构图有柱顶，导致此千处一个停淹车位无法酷停车。新解决措施僚：川评价络改进辱问题描述艳19公5纤户型洗衣责机设计为掀放置在北鹊阳台。菠此龙盖门原毛胚巾门洞宽度泻为浴80播0禾（满足规挣范要求）肃，但铝合秆金门安装餐后净尺寸踢为弃58慈0逢。叛而一般家冤用洗衣机触厚度唯为蓄56C芒M顿左右。心门的尺寸拨过小，洗裙衣机安装策较困难。垄也造成日醉后业主进屯出不方便碑。嫌解决措施耗：兰户型设计佛初期，不出仅要考虑她毛胚门洞芒宽度，同吹时也需考丛虑装修完还成后的净芳宽度是否溜满足使用友需要。甘评价扶改进萍问题描述储在施工进际行到一半沙时，室内散装修图才启完成，且席水电管线液布置与原数土建施工设图不一致玉，导致水辅电管线重模布，但由抖于结构剪愿力墙已浇寄好，只好贵重新在剪位力墙上开乐槽和凿洞舌，破坏了张剪力墙的扔钢筋，形突成安全隐明患。皇解决措施拦：届1炎、项目定葵位阶段，脉需明确是痒否为全装跳修项目。赢2伸、室内装循修方案需景前置。吸3除、室内装旅修设备图背纸，需在滨土建施工五图开始设期计前完成龟。纯评价卫改进亦问题描述船原设计铁为艺大门，沾由于施工驻原因，大揉门无法正残常开启，庭现场在大抄门外增加山了一道道刊闸，影响退品质。蜓解决措施兽：贷施工前考斩虑好大门检的开启样密式，保证帖大门的效床果。政备用注弦:龙评价嗽改进吉问题描述毫原坡道做跌法为：坡丛道叼+糟踏训步由+套坡程道蛙=300搞+120遥0+30穴0徒的做法把（止30诱0竭的坡道宽填度为满足朋设计规范无的最小值踏）。签但素30泉0谈的坡道宽招度，摩托抵车、部分纱电动车无狮法推行。丢后期修改痒为有：馋450+痒900+您450尾解决措施增：别建议后期菊方案深化樱时，在满界足规范的终前提下，找更多考虑滥实际使用陵需要。过评价厘改进觉问题描述邪灯具基座逗露出地面距，影响效郑果。生解决措施凭：跟将基座覆吴在草坪以售下，效果永明显提高复。旺评价爽改进符问题描述平车库标高块较道路低叹，只设置是了一道排定水沟，夏堵季暴雨时孝排水有风步险。次解决措施叹：屑设置两道婆排水沟，鸭车库门外茅增加一道中排水沟。领备症注治:松评价肠改进军问题描述陆景观小品口与台阶相唯连，高差骗较大处没疯有设置栏侨杆。芬解决措施射：祖高差较大喷出设置栏引杆。医备笛注饶:毫评价么改进游问题描述什景观小品汉为钢结构沿，实际使倍用功能不招大，且周表边没有与货植物组合悟。婆解决措施钟：叛景观小品姐要具有一也定使用功岂能，观赏峰性与使用驱功能结合毒。粪备聋注赖:野评价耍改进椒问题描述贪实体景观尤墙，遮挡疏一楼住户晌的视线。惩解决措施卸：黎景墙尽量去设计为通喘透形式，育且不宜设漏置在遮挡狮一楼视线辞的地方。谋备概注瞒:民评价渔改进谈问题描述供所有庭院讲栏杆外围另均设置了总绿篱。相阅当于有两荒道磁“州墙架”疯。闭解决措施止：笑将金属栏扎杆取消，破所有庭院虽栏杆均使笨用绿篱。套即降低造讽价，又不过失美观。医备恩注坟:修评价叠禁止帽问题描述宗魅力围墙芹压红线施撒工，红线水外市政道兄路没有预逗留绿化空尼间，围墙宵与道路直显接相接，户效果较差号。挽解决措施管：辟围墙外要夹预留一定萍的绿化空廊间，现场稻已经整改着。跨备剧注扮:牧评价歼推荐贪问题描述是地库人行骆出入口设烛置在宅间夕，即要考探虑遮风挡担雨的功能模性，又要革保证不遮过挡一楼视叨线和美观华性。炮解决措施秤：贩地库人行足出入口即乎要考虑使犯用功能，指又要考虑佣美观。己备院注即:灿评价流推荐贱问题描述掘将入户电寿表和电箱协设置在入勒户景墙内础，景观效处果比较明璃显。冻解决措施求：题别墅类项鬼目可以参撤考设计。缠备友注样:象评价暮推荐管问题描述脂人行道与耻车行道之寺间设置绿威化带，行路人感觉比仿较安全，老景观效果钥也比较好冰。漏解决措施才：躺人行道与冒车行道之喝间设置绿同化隔离带道。乐备投注上:者评价迹推荐昆问题描述盐挡土墙使柄用干垒石折，上面设食置黄馨等尖。干垒石翠挡墙即方纽便施工，帐景观效果质也比较好椒。禾解决措施症：坊高差需要深处理时，帜可以参考全使用干垒训挡墙。险备振注臣:壶评价掏改进评问题描述逢多层客厅职空调外机专设置在阳射台上，如虽业主封闭雪阳台，就喂产生投诉垫。泡解决措施殊：迹所有空调耕外机设置墙在墙体外渐面，不要睁设置在阳艇台上。泼备可注邀:神评价乖改进访问题描述处因外立面董需要，端膝户卫生间惯增加一小膛窗户，该魔窗户高度何太高，面鸭积太小，劲业主无法萍正常开启丑。锅解决措施田：宰该类型窗时户可以取狱消。超备访注辞:滴评价斤改进理问题描述轨阳台门洞似宽度较小骂，使用塑原钢窗后，敌可开启尺涌寸更小，滋体型较胖倒的业主进砖出阳台比汽较麻烦。别解决措施算：天阳台门洞旬尺寸适当山设置大些添。袍备勒注斑:窗评价括改进仅问题描述系采光天窗勾夏季容易半爆裂，有窄安全隐患贼。汤解决措施武：帆玻璃上面参贴膜，防董止夏季爆抢裂。谦备河注征:澡评价隶改进事问题描述帅联排卫生始间设置上献下两个窗看户，上面求窗户可开提启，下面姻窗户固定传。由于上镇面窗户较租高，部分哪业主无法延正常开启尚。羽解决措施狂：塘开启窗户助要方便使两用。峰备麻注踏:柜评价状改进证问题描述晃多层客厅凯空调外机兰栏杆设置便过高，外呼机安装不播方便。片解决措施拨：练外机栏杆墨高度设掩置驴60C轮M枣即可。诵备叙注粉:间评价化改进鲁问题描述尘空调外机播设置在窗休户下面，盛空调管影殖响外立面拦。螺解决措施伙：荒栏杆性质宽的空调板眠可设置在读窗侧，可字避免室内锦机与室外飞机联线的鹿拖挂，影基响立面木。份备饿注炉:循评价叹改进猜问题描述抚多层地下筐室水管过冻多，业主疤强烈投诉墨。灯解决措施草：潜有大量水茫管地下室启建议不要顶销售。述备宽注伍:竹评价抖改进毒问题描述秧小高层客浩厅主卧室己窗通风面画积不够遗解决措施评：印在设计阶屡段应复合凶通风面积搭是否满足博规范。容备油注嗓:很评价雀改进燕问题描述盾平屋面及损坡屋面雨惹水收集未齿统筹考虑酬，雨水立妹管位置设阴置不当。斜解决措施怕：漏可将雨水逃立管设置坊在阴角处驾。问备诊注者:异评价艇改进链问题描述凶立面不同胆材质不交停圈，分色朗处理不应对留置在阳驼角处圆解决措施伪：毁不同材质挺应在阴角付处分色。枯备厚注雄:基评价迈改进脱问题描述让光明三期但室外公共说绿地和硬和质铺装地盐面中均出奸现很多管屿网井盖，政各类井盖统样式不一叨，观感不昌佳；跌解决措施差：桂今后在设闪计及施工督过程中，严各种管井雨应尽量避搞免出现在戒硬质铺装裂上，要完猛成此目标麻需要景观芳设计单位康与管综设哄计单位配蔬合协调，棒管综的施蠢工图应结夫合景观的圆总平面图温进行调整汤，并以此琴图分发至鞋电力、煤陪气、电信淡、自来水完等管线设电计施工单心位进行深厨化设计，靠施工时，齿如有可能瓜，应让总榜包单位将灶道路放线岭工作完成估后，，明记确管井不然能出现的振位置，在充井盖安装呜过程中将丹井盖方向蛋调整为平疼行于道路慌走向；结燕合景观标怪准化的做潜法，硬质积铺装上的附井盖若无易法避免，野则需用不活锈钢装饰携井盖，公妥共绿地种聋植区域的窜井盖采用坏种植井盖梳；9#楼14#楼9#楼14#楼杯评价避改进漂问题描述爷光明三俯期咐9掘＃屋、腥1鸡4拨＃楼北侧蛮人行道因诱规划及路捡幅宽度的宜局限，每槐个单元前警的人行道勒收边处都仿增加的路声牙圾，毁架度导致人行废道无法实具现无障碍挠化使用；晌祥1血6粮＃楼因用纤地局限，始导致单元钓大堂残疾捏人坡道直跳接接到车劝行道上，着存在较大好的安全隐耻患；京解决措施身：拾大堂出入迎口应避免握直接正对仅车行道，掩如无法避塔免，则应项设计人行态道与之相喷连，避免片行人无路赶可走，只大能走车行造道而造成样隐患。驼评价吩改进申问题描述擦中央空调白现场开洞景与结构之湖间有众多彼的冲突。颠现很多高绪端精装修杏项目中，侧很多已经莲开始配备裂中央空调掀，但原结滴构设计中阻，并未对摔中央空调示给予预留却的空洞，罩所有在后沸期施工过亲程中，许悔多空调冷泰凝水的排抵管与结构夏梁有严重斩的冲突，双而不得不吊强行开洞昆后加固或演者牺牲层芬高等做法痕。侄同时不规遮则的走管只也严重影拳响到美观插。毛解决措施垃：咏若前期已患定义为精集装修配备喂中央空调昆的项目，酷需在建筑接及结构设杆计阶段提敏前考虑空磨调的走管浪问题提前退预留空调项空洞。变更后的图纸：变更后的图纸：划评价重改进班问题描述递光明三期贱车行道上州设置的减毕速带共碎计佛2拴1倒个。减速疤带的数量葡设计并没敞有具体的目规范要求系，景观设属置减速带猛的考虑点失在于单元尸出口的区耻域需降低借车行速度裕，保证人祝行的安全光性；因图楚纸设计时稍未考虑减区速带数量昏及功能的酬平衡，而暗减速带施着工的时候摄设计未确撑认其做法招和要求，照故光明三像期内荷的杜2赏1将个减速带捷其顶端高名度并不一轿致，且做野法也未完填全按照图丢纸施工完宋成仍解决措施景：虽疲绸现场设置啄了菜2柿1稍个减速带骨，两个减驴速带之间宪的相隔距肌离并不一起致，减速园带的高度纠从欠5c斜m速～蛙7c惜m香均有出现依，未做到舱统一。开傻车时在减阀速带上通鸭过，汽车组会明显震寺动，引起英不适；业合主进行了活投诉，我喷们也相应租的做了变庸更及整改信；取消悬了信2汇1勇个高出地惯面减速带伐中唱的牢1虽3浓个（齐地汉作平），卵保留贱了燕8膝个高出地摆面的减速历带；攻暮保证减速摆带安全性烛和施工质晋量要求的陶同时，应斗该考虑开骗车人的感皱受，满足培规范的前重提下，尽邮量减少高灯出地面减暮速带的设擦置。泳评价飘改进懂问题描述音光明三期掩社区南入坑口区域景财观堆坡超政过设计图自纸标高，秃造成了建逗筑地库顶带板的安全径隐患；翅光明三塑期安1余0宜＃楼西侧牛公共绿地瓜堆坡营造除地形施工耕过程中，壶因现场堆狗坡过高，吓超过了建吵筑地库顶颈板的荷载酱，导致顶盖板存在安宴全隐患；雨跨标高的控刻制方面应疏基本按照疼景观施工阁图所标注唱的标高来闹控制堆坡艇现场，切朝忌让施工武单位擅自守增加堆土出荷载，若丈确实出于条优化现场警效果需要淹增加覆土惊，需尽量够提早通知腾建筑设计宇单位及景受观设计师旋三方碰头着，以商定氏修改方案顾，避免出盐现建筑地柏库安全隐解患。舌片覆土的过楚程中，在丧室外地观坪瞎30c公m情以下，可选考虑用沙提土回填，台目的在于照避免渣土旧车回填过附程中遇到瓦雨天将土街方压板实绑，造成日惩后地表水装下渗至排宰水板困难财，雨天之办后土壤泥的泞的工作竹日尽量避三免回填土秤作业；室僚外地司坪绵30c鸣m魂以内的及希微地形可打用黄土，者防止起风日扬尘。宰解决措施赶：猜景观扩初纳设计阶段计应与建筑窜结构荷载支设计相结税合，确定蓄标高，具柄体包括：事道路标高挑、首层大般堂标高、武地形造坡热标高，三关者相结合廉，并平衡狮工程、造皱价和设计触观感的最咳优方案。回备安注县:由评价零改进之问题描述穷三期住宅宵首层南向注院子内均薪未做排水幻处理福解决措施柜：得首层庭院悠的完成面婚标高应严害格按照施脂工图所注添标高施工铃（一般室创外标高低深于室内标暮高处30c点m蓄）且庭院搂地面应平帮整并向庭讯院外放坡直（海0.5%会-1扰%曾）。如果段用软质围琴墙（绿篱毯）分隔，直当庭院标眨高低于庭幸院外标高孟，则绿篱馅应种植于锁标高较低促一侧，且冲在绿篱外劣侧作排水池卵石明沟牢，与相邻回雨水井沟拘通；当庭怎院标高高绘于庭院外信标高，则寺绿篱种植轨带的覆土纱不能高于稳地面，以鼻避免形成矿土垄，阻三挡雨水向掉外流出。照评价阔改进杏问题描述叠金域缇香忍项目整体筑园建施工价时，总包丝单位并未勺按照设计首图纸上的国地库顶板蚂上排水滤唉石层的做骨法完成施份工嫌解决措施茄：红因冬泳行大动而调整语的排水层泉做法由原假来注的盛PV楼C腐排水板调窑整辨为柱2直0房公分的碎踢石滤层，律但现场施疏工的时候选总包单位辣并未按图乳施工，滤踢水层并未搂按照图纸从要求做风到陶20c裙m桐的碎石层牌，后果将骄导致将来队金域缇香桐的地库顶旧板排水不陪畅，会引招起大乔木庭及大规格梨的植物因走积水而大伍量死亡。纹宝好钢用在放刀刃上，养但有些核叔心点是不长能节省的对，去省板2掀0裁万的费用宰的后果可爪能限是耻20竹0丢万才能弥垦补的；蛋排水层标患准做法市评价警改进调整后的围墙样式示范区围墙样式调整后的围墙样式示范区围墙样式坝问题描述仆项目围墙须示范区部朵分与整体考围墙样式名反差过大台，原示范梯区的围墙场使用了米普黄色的石外材，烧用效果较阅好的铁艺灾镂空栏杆树；而后期诞大面施工摘时调整了敬方案，用劳涂料及仿泪石漆代替载了石材，渴镂空铁艺字部分的栏努杆也相应久改小了规壮格和尺寸急；前后效廉果反差较脊大；引起摧了客户的托投诉；兰解决措施呀：倡小区的围评墙及岗亭熊是一个小临区的门面平，景观成绞本在控制血的时候应骆该重点对监于此部分祝的设计做顷成本倾斜局，必须保渗证围墙和心岗亭的效滴果及功能姻；面评听腿侵价柄改进奇问题描述桃”词武装到牙赔齿鱼“锣这赶是承X绝X轮项目的销踪售工程中叹的一个关分键核心，淡无论是售奴楼处的装幼修、样板血房的软装假摆设还是完室外景观摸的布置和鸦设计，都最是需要整剥体全局考澡虑的体系筋问题；独自立任何一慢个专业而闯单独去考杠虑，往往讽会导致很污多的反复瓜调整；夺估泻某示范区袋在列0握9枪年夏季高煤温期间施下工，对于仙室外园建工施工来说应是大忌，腿很多大规问格的乔木深无法移栽驼，在必须钱保证景观自效果的前节提下，只怒能考虑使龄用容器苗屡。而又导运致了成本拳的较大增棒加；胳解决措施愤：积干净整洁划的草坪是撤项目示范公区的一个缺亮点和出瑞彩的地方垫，但从个竞人专业角艇度来看，门还是有几另点需要改授进的地方及：完善草搅坪施工的丑检核流程积，具体如锄下：按场地细平阀：场地细殃平整，拍适细，压实遣；（施工蚂验收标准隶：土壤颗闲粒柄<2c揉m丧）舍铺沙：铺呢沙垫酿层遇5c耻m宇，滚压同领时脱加分2柔－挥3c产m役厚细沙，锁扫帚找平保；（施工盗验收标准害：铺沙厚诵度眉7伴－舞8c止m累，保证人樱站立无明豆显脚印）玉；伤铺草：无冠缝铺设草弃皮卷；（产施工验收百标准：无贪缝密铺）轰；底压紧：水棍浇透，用掀滚筒压紧堡；（施工盗验收标准萝：步行不校明显凹陷蔬和积水）病；切修建：生持长旺峡期何1喇5率天修建一指次；（施押工验收标比准：高度盯保持卫在递2系－唤3c震m础）；谱补播（矮爪生百慕大劳、高羊茅番无次过程屠）：每较年现1杀1松月份追播许黑麦草；质（施工验垂收标准：衬出芽率大嗓于耻9消5转％）；立漂亮、整尖洁如高尔苦夫球场的猫草坪，对叫于销售示青范区的景裙观效果绝瞧对是个闪悲亮点！蒸评价溉改进链问题描述捡金色里程扭示范区施雕工过程中福，硬质景它观施工单自位存在了肥严重的现悄场施工与团景观设计耍图纸不符爬的问题。凯考虑修现场施工轻的时间吃摆紧、天气梦多变等诸抄多原因未贷要求其返迎工及调整粉。问题一辅：景观水咱景区域涌滴泉跌落现泼场放线与骗图纸不符确，致其中颠一个跌落肢有位移偏宣差，导致逃水池底部表的石材无章法按照设困计模数铺嗽贴；问题住二：广场敏上混凝土顿砖绸的铺贴方筑式与图纸见不符，现漫场收口存打在明显的驼瑕疵。现处场观感较某差；慎解决措施谷：收对于此类缘现场效果营问题，设熟计和项目五部的同事日必须统一敏要求，对容于总包及兆施工单位蒜要做到事呈前要求提场醒，事中赛现场把控陡，事后及毅时调整补誓救；对于勉不按图施尼工的问题倦必须重视岭，甚至可装以提升至便对于此施脆工单位的吵评价上考团核。冲评价刊禁止帆问题描述烟建筑预留君的柜机空葛调洞在踢姨脚线安装产完成后于跟其冲突。李土建预留从空调洞为岂结构完成碌面甲上腊300m驱m乓，缇香户慈型为设有锯地暖的户跨型，做完厘地暖后，饭完成面距磁离洞口中尖心仅拜为连150m俱m陷，踢脚线对高度筛为坡127m康m海，自然会集遮挡住洞敢口。尝解决措施尾：集凡有地暖俊的户型，惧建议提高发原土建时哲期预留的危柜机空调貌洞，励为捞350m个m共；或仅扭用村100m体m菜以下的踢旺脚线叉备尾注糊:祸评价幸改进通问题描述秒建筑预留洲的门洞高撒度、宽度君与精装修茫的门扇高望度、宽度瓶有较大的飘尺寸差缇挤香、红郡锁的建筑设声计中土建窜门洞的高客度均写为献2400友m吴m陆，宽度诉为远900m熊m屯；而后期斧从成本及估品质等多智方考虑一蹄般门厂生抓产的规格美门扇高度凡为湖2180可m柄m繁，宽度途为抹820m好m馆，这样就阔使得门高袖需要做降减低直15-2蹈0府公分的处某理，增加龙了无效成字本，同时过，石膏板客与建筑门谜洞的交接剪边很容易验裂缝，施吐工质量也袄无法达标胶。门宽，籍建筑图纸鹅中所标的竟户内门宽绢为亚900m刑m削，粉刷完膨成面平均演水平裤在乱870m君m巨左右，而陷门扇的对递安装基层借的要求搜为裳120m挪m遍，这样就割使得最后蜜完成的门窝扇宽度刑在旗750m熄m乎，对于家基庭使用来追说相对较蕉小。竞解决措施侍：筝对于定性所为精装修迁的项目，拌建筑设计杆中就对门馅洞的高度屡及宽度做布相应的尺丘寸调整。斤备贩注正:圾评价春改进罗问题描述脏使用地暖君项目的防郊水问题。芦在几个项形目中锅炉蚕地暖的使捎用，在通恢往卫生间强铺管的同驴时门槛石独下原使用帝干铺或水蚁泥砂浆直置接铺设，丑其考虑了肿地暖的热近能损耗但杜未考虑卫吊生间的防田水问题，抚曾导致水枕从卫生间雀灌入外侧核地板。服解决措施辜：是在门槛处装做一坟段俊C3雾0皱的防水槛隔，卫生间齿内防水层弱一直做到柳此处且翻短边整个槛摊，并且做复地暖的卫沉生间除土冶建原有的阳防水层，助精装修也铜需在整个仗卫生间加际做一层防音水；浴缸缝、淋浴房申处的防水盖也需特别沿处理加做树止水槛。勇评价芬改进存问题描述炎配电箱与兴鞋柜冲突艰解决措施略：昂对于配电岁箱的定位妖，建议设姜置在更衣禽室内，或探错开鞋柜械等位置。跌备驶注色:世评价烘推荐秃问题描述详煤气外露肯管道包管可及通风问忘题航解决措施滴：慨煤气管道差原则上不影允许密闭轧包管等做僻法，在满珍足规范的钉要求下，疮在封板上群开孔及满唇足通风等祸原则同时腐也起到美疗观的作用较备摄注卸:锋评价少改进闷问题描述贱厨房灶台宅的位置与赶台面上插捏座靠的太驼近，且右术侧空间较她小，也无恳法放置小翻型电器的闻使用空间年。铲解决措施跪：趴设计时应饥考虑灶台变周边插座银的定位，凤及提供的上电源对应歌的台面是句否满足电滴器的使用便空间，避驾免吃力不葛讨好的情听况发生。伐备克注迎:抹评伴探炎价汪推半惠达荐疫室内饰面姥砖阳角成你品保护足选用成品推（塑料）撑阳角条进尝行保护；予优点；美卵观、吴拆除后可防再次利用虹；崭评浪昆队价晒推智市亩台荐晶室内木地鸽板铺设后起成品保护护选用纤维鬼板与木地行板包装箱治结合进行红覆盖；杨优点：全劣封闭覆盖娘，保护效砌果好，拆换除后可再结次利用；巴评挣热贫价滚推模殃牧荐包卫生间洁兆具（马桶于）安装后极成品保护她选用原洁除具包装纸屯箱进行保月护；证优点：利教用包装箱墓，费用低斜评羡菜控价混改亮派谷进袍室内门套疲边框成品利保护页选用铺设龟木地板下扣层用防潮榴垫（边角肢料）进行剩保护麻优点：美均观、防潮剥、成本低怎评冤堆卖价幼推驴冈量荐谈施工现场省大门葡主入口大第门外项目固介绍怒评突柄舍价偏推缘差庆填荐顽场内运输住道路上安宽全通道绩按管X羊X植标准设置字安全通道樱评离烂衬价杰推天下樱荐杏材料选用魄样板墙蕉按设计要冷求将主要校装修材料岛在样板墙放上进行铺抖贴笼优点：为耽材料采购树、选样提万供观感效比果键评梢秒辛价赚推河无倍荐圆材料堆放讲按制定地机点分类堆岗放并标识阔优点：现别场整洁，患规范荒评参就占价慧推锻折疫荐挖楼板面双草层钢筋定张位件伍选用成品值定位件（激硬质塑料平）反优点：稳转定牢固，船钢筋变形惹小甘评撕牛灰价怜改笋糖苦进瓜内外墙粉辩煤灰加气拆块砌筑山每天砌筑捡高度控制纤在睬1.茧5茄米内，操耗作人名单戒上墙组优点：控饱制砌筑砂诱浆收缩变昌形；砌筑保质量责任巴到人忍评弦增负价裕改浅昨按进压填充墙与辈框架梁交圣界处处理扇方法渐留置高剃度粒8-10锯cm吴,戒砌体完成艘后哨，幅1誉4尝天后采用鸟细石砼浇隆注密实笛优点：控戏制后期裂霉缝的产生拜评葱神怀价论推互伟脊孩荐暗楼层及时礼清理图楼层模板掘拆除后派很专人清理扮优点：整满洁、文明畏评垫粒家价谋禁检竹济止宇工人在施关工操作面桂加工钢筋骆钢筋加工痰应在钢筋麦加工区内完进行院缺陷：现基场不文明卵，存在安种全隐患莲评局柜刑价圈禁项熊扣止姿卫生间天树棚照明灯脖位置紧靠梅排污管寸照明灯长雹时间开启阀后，排污戴管被烤焦跪造成渗漏产缺陷：渗欲漏、安全胜隐患障评木骗而价猾禁酬某牧止筐拆蠢除杆1金8扁层屋面结译构层抱设计图纸价变更后，固未能及时锤下发到项敬目部纹问题后果请：影响工执期、增加不建造成本于，对企业挺信誉造成句不良影响洞。垒评专授努价话改胞诵藏进旧卧室内设弱置排污坏管京纵含设计缺陷岁缺陷：影怜响美观、秘有噪音芦地板收口欧不到边末增加一块音底板遍评独凉约价菌禁央讽羊止晨储藏间地棵柜内木地魔板收口不编到边毕整改措施绑；增加一达块底版排铺设木地庙板在边角瞧处应一步卵到位。德缺陷：不盐美观，存狭在交付风饲险，增加矩成本酒扁铁栏杆鞋样板酱域骗镇江魅力尤一期刚交咱付现场方药钢怨空心管栏仅杆已经锈市迹斑男斑师弦评昆喘笛价特改纺话脱进蕉围墙仿太过低矮迈，哑容易攀爬庭，安全系济数低胆；招小区围墙顾使用的空肚心方钢管绪，容易生册锈，维修查成本大，躲使用寿命络短。腥按照集团抹的规范应霸该达到窄3哨米且最好族为实心墙洒体，解栏杆加高神或上面加节装防爬刺梦，栏杆材剥料尽量使牙用防腐蚀祝材料。何评仪袜巧价歉禁对赴旺止馅车辆出入控口防滑地躲棱噪音严千重。河评热民妻价肚改腊颜融进投设备房门昆、锁应改解进钢质门爬、通开锁依，地下车予库单元木料门应改为撒钢制门（偶缇香目前颤为木质门诞，已出现打不同程度番的腐烂）倾；程评唤与艘价喝改宝带论进带排污井盖冠板应改进校为铁质盖纺板，便于搂开启检修顾；晴评扩匀纺价里改蛇拘拼进侨楼宇外墙晴的腰线不脉易过宽或脑预留凹槽照，防止通临行（目前段缇香楼宇浆腰线过宽身，可通入剧房屋内）鸭；帽评捏曲共价摆改使揉份进林大门口未复建造顶棚争不能遮风泡挡雨，现让场管理诸牢多不便，芬客户感受牌差；挣评格岗勺价沫改停狡比进篇车库出入稳口应设置趣雨棚，防暴止暴雨倒勇灌积雪。误可借鉴金裹色家园诚评扶迹身价箱改男粗阻进于路面机动柿车道与楼摆宇入口及泰人行道交驱叉混合，已存在安全腾隐患；建点议设计时龙考虑人车叉分流赚评往酬页价孟改笔码转进缝车库单元房门厅通道抓品质感差透，建议贴睛砖或刷地舟漆；逗评犬近腥价顾改安蛋阴进犯地下车库萄的地面品制质感差，句容易起沙眯，建议使俱用高标号绞水泥或者侍地面做耐班磨处理快；维桐评允程题价喉改碎爷或进丘A兰、很多的觉机位安装鹅空调时都辆需要高空浸作业配合镜才能安装冷，设计时惊是否能充于分考虑到骄业主的实烫际需要，喘因为日后轰还存在空货调维修的捐问题，极置为不便。匆B砖、还有些动机位存在蜻无法通风很或无法摆节放的问题售，如腰线爆位置，都辜是需要事镜先考虑到典的。工C犁、室外空琴调排风口翠处百叶网肢格不宜过丰密，过密纷不便于散影热，影响苗制冷，建衫议将网格掘间隙加大域（百叶改粪少）兔评傅震倘价肠改早府内进叨三期外阳寻台外墙涂燃料起皮，复影响外墙蝶美观。龄评俊伏锁价厚禁那捷弦止怠电梯厅玻原化砖普遍古开裂、脱伞落疫评侮渔垃价佣改顾虫符进晚房屋交接污缝的防水睡问题：多馋数的交接拣缝交付后盘都存在渗舅漏的问题边，造成后针期维修困越难，引发的地下室浸董水网评屿旷声价电禁迹饼亮止瓶楼层消防浙栓不应设崭在楼宇或渣栏杆外侧块，不便于辞使用管理挪；不符合恢消防规范疤。胀评软盯惊价忽推参驱豪荐脊天台应设跨置消防压墨力表，可津直接检查屠消防水压听；直评筹矮译价土改垄致旦进灭小区消防陵报警装置左报警时只色能显示楼序栋号，而友不能显示锯楼层号，魄报警时查来找时间较断长。消防狠报警应显爱示准确的妈楼层号。究评押愤胶价坐禁绪偷熔止阅禁止在消执防管道上糖架设电线隆及光缆；述评三回溜价灵推斗狸俗荐胞监控中心皇强电控制去柜安装避军雷器，遇歇到雷击时偏起到放电什及对设备情保护；舅评岸昨投价凶改祥绝观进挺小区周界康红外报警校需安装联跪动装置，尘切实起到片防御作用班；杰评句周益价葵禁萌键葛止抢禁止门厅雷两侧留有市串通缺口指，行人可圣绕过门禁唇直接越入幸单元大厅侧，存在一也定防范漏冠洞；倒评忘乏别价哈改枕赴豆进浮小区大门朱的问题：历一是人行件出入的小探门设计不茄合理：门悟太重，闭卵门器经常演损坏，并吉导致关闭疑时产生很占大的噪音豆从而引发童附近业主雹强烈投诉集；二是机梦动车出入炸口的道闸般总是留有盘缺口（横猫杆太短令/罚两个道闸平机之间）虑，导致行门人经常从铲中穿行，亦产生重大卸的安全隐柿患（道闸搁砸人、车霉辆伤人）榨评膜补霸价宴改慨忆者进秩总控中心钓的问题：蜓一个小区哥尽可能设迹计时设置拿一个总控复中心，否夹则会给后口期的物业镇公司增添仆很大的人镰员管理人驴本涉评元泄半价爬改疫抄疫进膏架空层单伤元大厅无愈框玻璃门只地锁，采蜡用旋转关舟门，防风车性能差，维因小区靠版湖边，架敌空层风比梯较大，经姐常因风大馅造成单元项门关不牢苗。建议设今计时考虑玻防风问题拌。企评晚仰夺价仆改厨芬捉进扒楼宇内公沾共部位照盏明、门禁爱、业主居颤家防盗均架共用一个瞧回路。如冶有某处出坦现故障，寒则该回路喂上的其他近系统均会群瘫痪。建躲议分开设数置回路。毛评走辟膀价拆禁次拼柜止乒小区内所屑有的公共畅场所配电且户屋面雨索水管下方牲并无排水百沟卫生间管道卫生间管道阳台管道阳台管道住宅内管道无检修口住宅内管道无检修口地下室管道设检修口地下室管道设检修口净评语焦概价滑改进逃住宅卫生痰间污水管意道、阳台佣地漏叔的抖P蝴弯无检修歼口，没有晴检修口将助造成维修骆困难，国舰家标对准部GB50绒24轨2逆－埋200兆2由《建筑给冰水排水及菌采暖工程羡施工质量氧验收规范箱》续5.2址(搂排水管道援及配件安蚕装符)顾的草5.2.宅6昂条位第惹3印点规够定购“测在转角小新于逆13歉5愁度的污水崭横管上，嗽应设置检捎查口或清妻扫雅口恼”病地下室的匪管道都设伟了检修口孙，同一项荐目、同样做是管道，滋做法却不让一致，不迎设检修口惜事实上不伤能满足维明修需求。捐为便于今习后维修，颠符合国家丝验收规范赔，建议增瓜设检修口脆。哄地漏下水互管上未装馋存水弯、石造成返臭移。建议增晨加存水弯覆评筋测援价精改梨雪泥进跨户内管道暴井下水管弟漏水、维霜修困难，扛住户意见娇大。下水故总管尽量败设计在公糟共部位，说便于维修灯疏通。亲评蝶灰沃价营推寻木胜荐月一期厨房惧排水管坡贩度小，水蛋平管太长贱经常堵塞好。减少水羞平管道的煮长度，二余、三期的娇厨房水平辈管已缩短字改进，效每果很好。众评涝创绘价广禁雀焰要止桨消防和生具活管网的短总管分布逐在架空层衔的泥土下蹦面，且塑饲料复合钢淘网管强度柄底，在水巾压力较大攻的情况下摩易于发生劲渗漏且不丸易查找，筛维修时对松绿化和草渔坪损坏严横重，难以丝保证现场驾品质，业袋主感受很度差。盖建议：水描管尽量采选用明管布访置在公共公部位，便些于检查维努修，生活膝水管材料彩采用钢衬就塑管，消级防水管材需料采用钢芬管。表评玻岩是价哑改肢驱厅进还排水总管族排水坡度冰不够，容兵易造成堵承塞。建议头增加坡度仆，尽量减洗少水平方盲向管道的带长度。看评矮悄酱价叉改巩摔胖进鸽小区水箱裁没有装液伸位报警装家置。后增胆加液位报侍警装置，屯建议新项卵目应设计第液位报警拌装置。信评素河怒价音改惹件遵进蜂小区景观熄喷泉位置巾在路上，设工作时无阀法行人，填且回水系燃统漏水，摇景观泵房天和水管埋党在地里无题法维修，纲目前无法名使用。设氏计、建造觉时应充分健考虑使用惠效果和维剥修保养。智评航军筑价芽改岂朋笨进黄车库进出备口及消防屑通道的排茂污泵功率倦需增大吴评蹈铲盘价柱改道郊枪进耳人防水管集建议加装蕉保护装置贴；亦评究蒸阿价耗改绒批互进险设置在地番下室的水昏泵房应配杨置除湿机本，防止长献期潮湿设粮备零件生核锈，可延轰长设备寿付命；英评巡忘磨价这改碍含在进母室外雨水配井盖板问月题：人行鹊路面上雨送水井箅子泼无滤网，掉杂物易流锋入雨水井旱内导致排坡水管道堵询塞。建议它安装带滤氧网的雨水摇井箅子。货评晃童加价仿改余金仪芒进马给、排水谅井等位于柳机动车道鞋和人形道易路上，车惯辆行驶时纹易产生噪专音和损坏象井盖盖板薯，且人形磁道路上设染置井盖不燕美观。小遮区内窨井准定位需准政确。悔评刘失奇价蒸改躺搅洪略进慌地下室经章常在雨季渴被淹，建景议如果将城出入口设绸计成一个犹缓坡，再肚将截流沟变置于缓坡椒的外延的朗话，那么挤雨季时，栗地面的积漠水将很难揉大量涌入贞地下室，屠地下室的馆排水压力质将减轻很企多。裹评和伙颈价钻改观寸棋国进宝小区内雨筋水井等窨龙井施工不般规范。窨签井过浅，晴排水管存追在倒坡现提象，积水摸无法排除浑。窨井施锦工粗糙，薪无配套井连圈。小区宫公共部分钓用水没有记和用户用额水管线分楚开，没有璃分开装表南计量。午评桶墙抢价千改万市场进坑小区楼道辟公共照明伤不能集中弦控制，开弊关灯费时谋，不节能鞭。建议每燃栋分回路梯装总开关搜控制，每咐层尽量使闸用触摸延蛙时开关。奸评飘馋她价从改捡家翼鞠进厨楼宇单元乔电梯电源堪箱、楼道施照明以及盐户内电表垮箱均置于活单元楼梯鸣肚内。电乞箱安装高谢度不符规猴范，存在拒安全隐患冠；其次此周处空间过逼小，人员忙正常检修距保养时易猫受限制。妈评艘长狡价央禁女那静摘止炸地下室集申中配电箱洋上方有水屿管通过，纤存在极大善安全隐患驼。建议水参管和配电我箱错开设绪置。另探根据规范袄要求网：获‘印电气管道宫与水管接按近或交叉破敷设时，碧电气管道档应敷设在酒上面，相谈互净距不密应小驶于奇0.永1至米惰’混。侍评套库暑价满改堂蹈皆栏进绩小区草坪候灯材料是雾铸铝的，修容易产生示氧化，损尽坏较严重吨，有安全问隐患，现督场效果差溪。材料应培采用玻璃立钢等防腐己材料。善评私盆帜价导推群纹炎责荐技车库的照毛明，建议叫根据实际亿需求分为桂几级：出吧入口绑/旺候梯厅〉平主干道〉格次干道〉炮车位区域钉，这样可遣以有效降必低节约能龙耗，同时螺注意施工投时尽可能规不要将灯陈管安装在蒜各类管线至上方，以陵免影响照数明效果。叫评蔑少缠价发改进绩蹋步灯选亡型不当，纪无防水性惩能，施工翻安装时周狐边未做防档水处理，网经常跳闸脏。器评膊蛾亡价清禁续屈卡止畅地下室有穴大量水进杠入储藏室服，水是从腊弱电箱子杜里的线管威流进储藏勤室司的煎,猜主要外面年的进线井敢没有做排星水系统；闭同时线缆颗敷设完毕湿后，线管逃需封堵。伶评钞姜颗价殊改劝径唱进行电源控制巷柜内应设称置标识、亿电线规格少、图纸，海规范的同例时又便于祖检修；膏评伙电前价句改窄艰庙迁进扩地下室设围备房内管乱线穿越地两库顶板，侵该部位存偶在渗漏现雹象。建议副施工阶段拜需注重此宅处的施工炼工艺和套眉管内外的顷防渗处理患。扶评锣吉宫价县禁主楚轧朝止样设备间内烛用户电表汗箱进户线卵为多股铜税绞线，未健搪锡即与踪设备接线弃端子连接嘉，不符合扯安装规范辽。忧线芯与线自芯之间、瞎线芯与连锯接端子之国间连接不击紧密，运狭行久后易互氧化，接露触电阻加自大，产生猾过热现象用。建议将叛多芯线端妈部拧紧之危后搪锡，功再忍与设备、社器具的端击子相连接及。举评头铅杨价胳改问酱厚进牺问题：由脉于屋顶的扫坡屋面，叮导致顶层艰住户的卧此室中间出赞现梁，影度响住户的桶使用先设计建议遇：施工图西设计时需稍特别注意票顶层的梁扛的设置，塑避免影响塌到住户的傅使用鸣评挣到之价还改垫或僚进妈问题：地奶下车库配湖电房沿边好布置，配咽电房高度右高于地库匠顶板，影援响到住户轻进单元门拉的路径，盛并且在沿厘小区环路晕也形成了额较大的高魄差，需要兔做挡土墙膀。嗓设计建议纲：在规划添设计中，颠配电房的景位置应设洋置在尽量残不影响小寇区地面路苗径的位置查。辱评板关渣价刚改许检座进气问题：外杆墙暑页岩砖砌阵筑，中间狐段的空调抄板未设置资返槛，导晋致外墙渗痕水萍设计建议乞：空调板览设计时应优在板上设茄置混凝土哀返槛，防筛止空调板弱积水后，盒导致外墙壤渗水瞎评套变援价碰改桐牢芽进怀问题：结迫构梁和设保计的门洞妄一般会有再一定的距此离，镜设计建议婚：在门洞附部位梁加剧大至门洞怒上方，防寨止填充部吴分太小，骄施工困难洪，也有墙冬体开裂的氏风险规评未座习价瑞禁止土主卧室设脆有下水管寺，重大设庄计缺陷话说明随禁止海两户入户其门同时开锈启时相互蝇碰撞，易怜发生安全般事件造成此群诉饥说明塘改进饥空调机位列设置不合功理，不易芹安装，增党加安装成喘本，造成诚客户购买替合适空调受选择面狭轰窄，引发修投诉形说凝渣丘明忧改费疮浮进押地下室返曲潮问题，殿地下室相蝶对湿度很宏大，造成输地面大理侧石积水，雾墙面霉变劝，引起业醉主群诉纤评飞芽有价层改财剧虾滨进调情况说明担：感通往地下绘储藏室口酱管道距离耻地面太低氏，行人极漠易碰头。帜建议：葡设计部门沈在后期产妥品设计过巡程中及时粉予以调整鸡，颠说脆量吃明茫改数柿显怨进涝情况说明均：郑联排地下洋车库和二信楼卫生间疑实物与合愁同附图不号符，与附撇图相比，竭均多出一叠堵墙。谦建议：匀设计在给漏付营销部但门合同附烟图图纸时射应仔细审眉核，在给胞附后如有驱变更，应合及时知会侧营销和客旱服部门挥评价编改让认浮进航建议后期藏产品设计场时，台阶网应正对单垮元门口，馋残疾人坡粘道改为两爽坡阶段暴评价丽改进谊说吓的棵明智淋浴房与缘浴缸联通稼，淋浴用砌水进入检拐修孔导致爹浴缸底部搁长期积水托增加渗漏芒隐患；解世决方案如碎下：脾1痛、浴缸底姑部完善防砖水处理并仙找坡增加塘暗地漏，怨将积水引准流。丘2坏、变更检饰修孔位置宵，移至淋愤浴区之外浙。串评价问改进愉说青娃排明更卫生间地炮暖保护层虽上部无防间水措施，浊导致地暖拖保温层含斯水增加渗关漏隐患，岔处理；解边决方案如删下：渣1秋、配备地院暖的卫生影间必须两短道防水，适一道在结济构层与地机暖层之间租，另一道将在地砖铺脏贴层与地赠暖层之间葡。驰评价预改进拾说养止暮明诚拖布池软锦管直接接蚊入阳台唯考一的地漏码，雨天排冠水不畅，韵雨水倒灌师入户。建责议设计阶屑段，给排县水专业设施计需考虑洋后期装修丸增加拖把料池的散水墙。症晋评价捆改进予说同火席明丛同层排水躺户型横管压与立管节垃点处，由腾于施工控贝制不严，婚封堵措施侮不到位，浅导致卫生处间用水通雕过节点渗珍至楼下，俯且极难排您查；解决键方案如下剑：泼1聚、同层排叔水要求施投工阶段加柄强节点封刮堵的隐蔽警验收。傻2树、设计阶茎段，将同何层排水立抵管移至室杆外，规避供渗漏隐患违。鱼评价怎改进傲说机至缎明狮顶楼为露削台设计，破入户门暴崖露在室外箩，容易被虑雨水淋到余，因门表莲面为木质钞材质，所荣以雨后经惕常出现入状户门变性克、发霉等驱现象，建棉议后期设夜计是顶层章尽可能考折虑增加雨营棚锄。滚吵评价纪改进气说可慨流明捉红郡项目霉配备的是师无机房式溜电梯，设拿备全部安庭装在负一秩层基坑底土部，加上维红郡楼道骆是敞开式白，一旦发况生暴雨，滑电梯基坑翼很容易积昨水，导致闸电梯停用瓶，建议方龄案如下：涌1垦、设计阶夹段避免采艳用此类电敞梯，如果倦使用，基错坑必须有隔引流排水链措施。妙评价海改进扇说欣气晕明止红郡项号目吧23讨0缺户型锅炉谣设置在室石外，但设册备使用说蜘明要求不滑能淋雨，睁导致锅炉钢电子元器远件有受潮倘损坏风险婚，低温天喘气管路也普易受冻损宰坏；建议摔方案如下昌：赵设计阶段松规避，建游议放置在摄北阳台并听且封闭，休燃气管伸声出。肉2纺、建议壁还挂炉及水铲箱需要设份置在室内撤。排气管舰可以通至斜户外；若黎必须设置挂在阳台上融时，建议冰封闭。筑评价江改进蝴说榜饱症明委厨卫间配西置水暖式摧地暖时，吗门槛石部即位地暖保尼温板若未淹断开，将勿产生渗水两隐患，水赵通过保温抹板渗出厨面卫间进入警房间，由剩于房间地朗坪下也有防保温板，城短期内渗奔水不易发踢现，容易非产生层漏误，极难维检修策。昨片建议方案唐如下：胆1冷、厨卫间趋配置地暖造时，门槛腥石部位必冻须将地暖帜保温板断颜开，同时社对出厨卫导间的地暖廉管跟部做直柔性防水替材料封堵样。门槛石隔四周节点邻及墙面防鸟水要求翻晴边。挡板是经沟通后业主自行加装的挡板是经沟通后业主自行加装的篇评价氏改进便说探拣姐明叔一二楼户合型践，空调外榴机与壁挂茂炉在同一驼个设备阳鼓台内。因顺冬季空调探使用时，吹外机会吹宿出大量的拉冷风，容捷易导致壁耕挂炉水管腾被冻，建事议设计阶隙段尽可能旨考虑到实码用性券。渠归评价镇改进叉说矿在伍明狱红做郡炸6浩、森8甲号楼顶楼呼设计为露成台，设计樱有管径较域小的地漏炒，但雨量炉大时，雨鼓水无法及分时排除，延漫至紧邻建的电梯井米，最终造兰成电梯设裁备损坏，泼影响正常昨使用，建嫩议设计雨田棚及增加增阳台排水凉效果疫评价疮改进灯说赵袜曲明骡19雾5肌户型墙纸么由于装饰谅施工不规享范（地板蔽墙边留缝愉不足、防状潮垫上翻爸、踢脚线眠上下口打笔胶），导吹致后期潮者气不易散待发，产生什霉变。琴评价播改进裁说丰千郊明突交付区域刑外墙、空两调隔板保清洁清洁不玻到位，各拿施工单位解的施工垃影圾均不同练程度存在败，导致业诞主普遍投穗诉。建议丽方案如下住：后音蒙今后在交栽付前安排叮专业保洁厦公司对室先外进行专浊项保洁。股评价缴改进换说剖神哀明波招勾由于进户联门扇自重管过重，且踪设计使用沟木质门框撒强度不足者；加上安橡装过程中更铰链固定异螺丝深度你不够或安叼装不规范盯，导致后谷期门扇下血沉、铰链经处门套开谷裂。建议阴方案如下祸：句今后避免呜选用此类延大自重门持扇，后期现维修率高延且搬运难特度大。焦评滩下登价确改进兆说姐成径明穷装修总包估水电安装丽施工过程吐中，遇到卫土建预埋丈内丝弯较瓣深时无法橡安装龙头毛角阀，必吐须增加内自外丝短接责，但此配科件多数乙粘供且由施心工班组自线行采购，遣为节约成捡本经查使恼用强度较债低的生铁疏材料，导破致后期使腾用生料带按膨胀撑裂局，引起渗魂水，建议丙方案如下鸡：确要求土建蓬内丝弯施锋工安装到察位，避免伙使用此短宜接。僻即时使用木，要求选好用合格产眯品，避免倘后期隐患悠。俯评番临捞价通改进仰说撑衬孝明站飞6趁号楼监在荡0参9灵年皱7抚月交付期传间发现多渴户渗水，扑检查发现驴改栋屋面赤女儿墙压周顶多处不镰到位，导坝致渗水；哄建议方案拘如下：降今后屋面好节点作为忧监理验收良重点，加冈强过程控挂制。斥2臣、后期渗纸漏维修过傍程中注意算原因的分刺析全面，贪需要考虑旬屋面因素响。竖竖评筋彩黄价捎改进零说钓病妨明匹7亚0胞、联9好0缝户型进户无门都外开乖，使用中长容易碰擦岔碰伤。建叼议方案如宿下：睛1绸、目前状板态合下顶7狗0苏户型门外香侧增加止排门器，限迈制开启角廊度不超酸过蚕9尸0闯度。挖2建、今后设僚计中临近剂进户门不厌应做双外节开，应有说一扇内开飘。赔评挡好事价呢改进幅说币欲终明主浴霸排风绸口是内置咏的，刮大病风时有时鄙止风阀会影响，有些后还业主报愤修该管道陡里还有鸟串做窝。建崭议方案如盆下幻：土影1岂、止风阀圆更改为外堂置。猫评依野消价兰改进悠说报匪绳明粘厨房燃气鸟热水器排挨气应自上另而下设置森排气管（为光明厨房政燃气热水熟器从厨房杏窗户上口耀直接出外匙墙，使用任过程中如秃刮风后开条窗导致废似气被吹入疮房内并引到起燃气报很警器报警办）；建议拖方案如析下宏:贵对排气管扶进行改道阶。犹评降析右价稻改进湖说元光混明岗光明一期燥商业广场到大理石材驾大多均为旗湿贴安装里，石材长夕久之后极百易脱落，筑产生重大浆安全隐患普。建议方祖案如下：哗1磨、改造所仓有湿贴法沈安装的石泳材，改为哄干挂大理浪石。细2桂、确保施尼工质量，成今后在设眉计中避免倘大理石湿兼贴。奉评酱他门价独改进探说伪捧也明房光明城市声三期部分投房型阳台登空调孔距纵离小导致伪安装空调茎时容易造平成穿铜管烛时无法弯旱曲而裂损锄。建议方夺案如下：攀设计时增批大两个空货调预留洞宾之间的间搭距，至截少避40c子m槐以上。辆评克养萄价嚷改进愧说圣币则明尸典腥卫生间集怀中采购手坚纸盒空间药较小导致奉无法放置沾下一卷新取的手纸。锅建议对于咱装修房物卵件采购时棕细化并试适验采购物捉品性能是醒否完善；卡建议方案回如下：横1陈、集中采味购时采用混手纸盒空郑间较大的碧手纸盒。及评冶拴萍价撞改进尽说考闭北明睛土建施工饿时在厨卫炒管道井壁窑上预留了隆检修口，书装修单位我在贴瓷砖帮时将检修宁口封住，皇却未厨管兽道井设置业检修门，锹建议方案酒如下吨：勺苦1命、在管道晶井上设置妇检修口，粪在吊顶内斥管道井，室每层都开妥（该部位倾接口最多乎，出问题犁机率最大在、表面不东贴瓷砖，隙不影响美接观）。疗评从茄西价畜改进茎说石代啦明品卫生间防辫水层土建写施工完毕芦未做砂浆佣保护层就邪移交装修烦单位，后片期施工造漏成防水层论破坏，引盯起后期卫饥生间顶棚纯渗水。建识议方案如泊下：纱1局、防水层摧做完后，戴做好水泥受砂浆保护受层后移交翁装修单位模。承评馒锹斗价距改进致说向赢巩明年软不在保修期度间出现同棚种色号瓷衬砖色差问盒题，建议剪方案如下握：丘1晚、在合同抵中与供货已商达成协帜议，施工泰期间统一奔用一种色扎号的瓷砖主，保修期寺内供应同涨样同种色陡号的瓷砖殖。针评蹈让录价色改进歌说杜趁驳明婶三期除厨尖卫间以外叶，所有灯障泡均脾为辣40涉W惧普通灯泡老，筒灯内道灯泡过小少，更换灯国泡时，灯司泡难以取再下。甚至幻有业主更佛换灯泡损败坏而导致药划伤手的读情况。建嘴议方案如害下：押1掏、采用狭微长型白炽窗灯泡或节醒能灯泡。枣评洪线值价第改进腾说睛裳真明控厨房烟道炕施工期间虎排风管及押止逆阀周枝围封堵不畅烟，导致层报修倒返每烟情况较陵多，另外颜止逆阀质群量较差，村不能很好侵起到防止目倒烟作用宽。建议方拳案如下药：排吹1璃、施工期茧间加强管疲理，止逆提阀安装完晒毕后要进狼行验收，益确保止逆介阀周边封揭堵严实。期并选用质厌量、使用培效果较好休的止逆阀丘。亦评蚁额鹊价吨改进功说前唐于明终全装修房透配置的空跨调，冷凝理水管未插昼入地漏，纪光明空调甜大部分冷港凝水管挂意在外墙上纽，增加了糠外墙渗漏坏的风险，甩且部分空伯调往下滴马水引起业姐主投诉；攻建议方案暗如下：坊1披、施工时列将冷凝水皱管插入地督漏。购评保氏顷价富改进挪说接乒各明朋厨卫通气洲孔有局部肿横穿水平艺线条，雨枣水易顺通绒气孔进入每房间。建倒议方案如胶下：浑1业、通气孔贺需采取防拌雨水倒灌董措施。张2遗、通气孔话位置需调浩整。痰评喜盏狸价鲜改进燕说甲颤误明茎客厅龙骨凶基层处地翅面比卫生活间完成面扛低，地砖穷砂浆干铺样，砂浆层由易含水，乳门槛石下远未做防水伟处理，门筝槛石很容佳易渗漏。猎建议方案维如下：狠1肝、需在淋读浴房、门亏槛石两侧典做好防水呀。为2伶、卫生间艳门槛石下患方水泥砂掘浆密实，竟淋浴房挡验水坎要在式铺贴地砖叛前安装到睛位，或者仆安装带底趟盘的淋浴属房。箭3已、卫生间锄地砖采用徒湿贴。荣评菠顷爷价扑改进化说趋球耳明惩董巴连日大雨挽的考验下拢，地下车曾库多处渗庙水，导致克电梯间漫前水，电梯隶无法使用济；渗漏主角要原因为怒设计中未桂增加管道煌井结点的欧防水措施悬，局部洞代孔未做防脏水封堵，骡导致雨水苦从回填土椅倒灌，同歌时少数后柳浇带伸缩剩缝防水措取施未完善祖加剧了渗捎漏；建议兼方案如下帮：亲刃1培、设计将元此结点防啦水要求进毙行标准化带推广；后更浇带施工自时，确保台均匀捣振仗和充足的时养护时间虑，完善各哪搭接结点头的防水作岩业。礼评穗每恼价合改进剑说复巩窃明秒因部分下团水管位置寒以及电气糊管线需移篇位改造，邪原防水层刻破坏，总李包管洞防丸水措施不梨到位导致色了卫生间诚渗水隐患静。建议方冬案如下：拖1衫、在孔洞棒位置加强秀防水措施厘。牢2迫、在设计冠阶段避免盾管线完成笼后的精装漏修水电改番造。特评槽速以价冻改进保说膨铅还明瑞二期精装姜的所有卫替生间台面饱侧面飞边刘均凸出柜袋体以100m顽m异左赤右志,荐不便于安赛装毛巾环剧。建议方茄案如下：采鉴于毛巾素环的使用弱功能有限幅，可取消地毛巾环和肿飞边。隶评践愚浅价樱改进培说炸某瓶明峰浴缸下水犯管质量很潜差，漏水窜后引起门桥槛石渗漏过，造成卫攀生间外木合地板霉变杆。建议方猜案如下：阴需更换材然料强度更括大的优质吗下水管配淋件。务评玉初漠价志改进泼说歉帮则明祖返店所选用的插次卫分体把坐便器撞（赢“侧科牛勒婆”盐温得顿）免盖板无法犬站立，造尖成众多业跌主投诉。魄建议方案圣如下：阁1眠、交付后乏进行整改箱，更改坐李便器盖固禽定螺丝位功置，确保眼正常站立传。穷2活、采购前妨考察实际轮样品，避框免产品先浪天缺陷。戏评蛾敢启价惠改进日说然寨副明寒一期大多馆户型次卫净摆放洗衣辫机的位置笔完成后不律足穿7惨0熟公分，洗锣衣机的宽栗度零为猛6瓣0绢公分，业湿主摆放洗谁衣机后造美成入厕不陷方便，挡呜住厕纸架溉以及无法甘摆放纸篓民。建议整壤改方案：装1瓦、将洗脸嗓台面贡由絮820m品m访缩小触至背650m浩m梳左右。西2缓、在建筑轮扩初阶段扶融入室内解平面布置执。恰评翁弯聚价骆改进束说躁全孤明至严彼淋浴房设虑计面积过父小，已经抚影响使用帮功能，导舌致客户群中诉；逢建议方案纪：虑魂设计阶段葱杜绝，尺普寸需符合肾使用需要映。石评隐绳渡价宣改进平说咳浮那明华