智慧物流园区信息化规划与建设3

1物流园区基本知识（7）现代物流园区的内涵及分类1物流园区基本知识（8）现代物流园区的功能从理论上讲，物流园区应该具备以下几种基本功能。1）综合运作功能。物流园区具有综合各种物流方式和物流形态的作用，可以全面处理包装、装卸、储运、流通加工、不同运输方式转换、信息、调度等工作。2）集约互补功能。应该可以被视作一个物流产业开发区。它集约了物流主体设施和有关的管理、通信、商贸等设施，规模大，集约程度高，是流通领域大生产的一种代表，是具有规模效益的流通设施。3）转运功能。可以有效集约铁路运输、公路运输、水运、空运，实现综合运输、多式联运的最有效转化。4）集中库存功能。可以通过集中库存，降低库存总量，并且实现有效库存调度。5）调节功能。通过对各资源的综合调节使物流系统优化。6）指挥功能。物流园区是整个物流系统的信息汇集地和指挥地。7）辐射带动功能。物流园区可通过自身的辐射带动半径，带动一个经济区域的发展。8）公共公益功能。作为一种公共公益事业，物流园区除了承担以上功能之外，还应该在软件建设方面发挥应有的作用。1物流园区基本知识（8）现代物流园区的功能

物流园区的内部功能可概括为8个方面，即综合功能、集约功能、信息交易功能、集中仓储功能、配送加工功能、多式联运功能、辅助服务功能、停车场功能。物流园区内部功能建设流程如图12-2所示。1物流园区基本知识（8）现代物流园区的功能1物流园区基本知识（9）现代物流园区的特点1）多种运输手段集合

多种运输手段集合也叫多式联运。国际中转物流园区的开发模式定位叫做：以海铁、公铁、海公等多式联运为手段发展国际中转物流。这种多式联运的功能，也就是王之泰教授强调的一体化枢纽。2）多种作业方式的集约

除了国际中转物流园区，还有国内综合物流园区，这个园区的功能定位是5句话，我们称为五位一体，即以市场信息为基础、以产品配送为主业、以现代仓储为配套、以多式联运为手段、以商品交易为依托。3）多种运行系统的协调运行系统的协调主要反映在对线路和进出量调节上。大规模的物流园区，同时也是指挥、管理和信息中心，通过信息的传递和信息的集中，使它具有非常强的指挥功能。

4）多种城市需求的选择

物流园区应该建在中心城市的外围，具体配置在哪里，这要看所服务的极地区域的辐射投向，要看中心城市的发展速度以保证物流园区的生命周期。

5）多种服务手段的配套

作为一个物流园区，还应该具备以下的服务性功能：结算功能、需求预测功能、物流系统设计咨询功能、专业教育与培训功能、共同配送功能。2物流园区规划（1）现代物流园区建设规划的必要性

我国物流园区运行情况参差不齐。一些物流园区运行中存在定位不准、规划不明、重复建设等问题，这对现代物流园区建设的规划切实提出了必要性。1）物流园区规划超前于经济与市场的需要，空置率高2）不问实际，盲目求大3）缺少统筹规划4）缺少市场规则和机制

正因为这些原因，我们需要对现代物流园区的规划及方法、物流园区的发展模式、物流园区的服务功能等一些重要问题还需要做深入的研究。2物流园区规划（2）现代物流园区建设规划的原则物流园区的功能定位在调查结果分析的基础上，还应结合专家的相关经验与知识，同时还要体现4个原则。1）坚持科学选址的原则物流园区根据其在城市物流产业发展及物流体系中的地位与作用，可分为综合物流园区和专业物流园区。前者以现代化、多功能、社会化、大规模为主要特征，后者则以专业化、现代化为主要特征，如港口集装箱、保税、空港、钢铁基地、农副产品生产扩地、汽车生产基地等专业物流园区。综合物流园区的选址，主要遵循以下原则：①位于城市中心区的边缘地区，一般在城市道路网的外环线附近；②位于内外交通枢纽中心地带，至少有两种以上运输方式连接，有利于多式联运的开展，特别是铁路和公路；③位于土地开发资源较好的地区，用地充足，成本较低；④位于城市物流的节点附近，现有物流资源基础较好，一般有较大物流量产生，如工业园区，大型卖场等，有可利用和整合的物流资源；⑤有利于整个地区物流网络的优化和信息资源利用。2）坚持统一规划的原则建设综合物流园区必须按照社会经济发展的要求和现代物流发展的规律，在全国运输大通道的格局下，按照区域经济的功能、布局和发展趋势，依据物流需求量和不同特点由政府统一规划，尤其要打破地区、行业的界限，按照科学布局、资源整合、优势互补、良性循性的思路进行规划，防止各自为阵、盲目布点、恶性竞争、贪大求洋的情况，避免走弯路、误时间、费钱财。3）坚持市场化运作的原则规划建设综合物流园区，既要由政府牵头统一规划和指导协调，又要坚持市场经济运作的原则。应按照“政府搭台，企业唱戏，统一规划，分步实施，完善配套，搞好服务”的原则，在园区的功能开发建设，企业的进驻和资源整合等方面，都要靠园区优良的基础设施、先进的物流功能、健康的生活环境、优惠的各项政策和周到有效的企业服务来吸引物流企业的进驻和投资者共同参与，真正使园区成为物流企业大展宏图的舞台和成长壮大的摇篮。4）坚持高起点现代化的原则规划建设综合物流园区，必须要瞄准世界物流发展的先进水平，以现代化物流技术为指导，坚持高起点和现代化。2物流园区规划（2）现代物流园区建设规划的原则2物流园区规划（3）现代物流园区建设规划的基本内容1）物流园区的战略定位我国物流园区建设的相关理论研究目前仍处于起步摸索阶段，然而，在物流园区的建设热潮里显现出一些定位不清、过多过滥、盲目建设的现象。我们需要物流园区的开发建设作为一个系统工程，进行科学规范的规划和运作，尤其需要重视和强化物流园区的前期定位，把定位工作作为园区规划的重点。

物流园区的定位首先需要在宏观的战略层次上定位，就是需要明晰内外部环境，明确物流园区在区域经济中所起的作用，突出自身的特点与优势，提出发展物流园区的使命、远景目标和制胜策略。一个成功的物流园区的战略定位，需要规划者把握其战略环境，采用适当的分析工具和方法进行分析，SWOT（StrengthsWeaknessOpportunityThreats，优劣、劣势、机会、威胁）分析法是一种不错的方法，可以通过对物流园区的整体优势、劣势、机会和威胁的分析，确定恰当的战略目标和