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文档简介

工程项目管理合同管理工程项目管理课程团队单元设计●合同管理0学习目标●思维导图●任务引入●知识点提要Part概述1一、合同管理的概念二、合同管理的地位三、合同的作用Part招投标管理2一、工程项目招标二、工程项目投标三、《标准施工招标文件》中的相关内容Part单元设计●思维导图●学习目标●思维导图●任务引入●知识点提要工程项目管理

合同管理思维导图任务2:招投标管理●1工程项目招标●1工程项目招标

●2工程项目投标

●3《标准施工招标文件》中的相关内容工程项目管理

合同管理一、工程项目招标(一)常见招标的方式1.公开招标公开招标是指招标人按照一定的法律程序,通过报刊、广播或电视等公共传播媒介,以发布招标公告的方式要求不特定的承包商来参加投标竞争,所有符合条件的承包商都可以平等参加,招标人从中择优选定中标者而进行的经济活动,是一种无限制的竞争,以达到节约建设资金、保证工程质量、缩短建设周期的目的。但是其工作量大、周期长,所花费的人力、物力、财力多。知识点1任务2:招投标管理●1工程项目招标●1工程项目招标

●2工程项目投标

●3《标准施工招标文件》中的相关内容工程项目管理

合同管理2.邀请招标邀请招标是指招标人选择若干符合招标条件的承包商,以投标邀请书的方式邀请这些特定承包商参加投标竞争,从中选定中标者的招标方式,是一种有限制的竞争。《工程建设项目施工招标投标办法》规定,依法必须进行公开招标的项目,有下列情形之一的,可以邀请招标:(1)项目技术复杂或有特殊要求,或者受自然地域环境限制,只有少量潜在投标人可供选择。(2)涉及国家安全、国家秘密或者抢险救灾,适宜招标但不宜公开招标。(3)采用公开招标方式的费用占项目合同金额的比例过大。知识点1任务2:招投标管理●1工程项目招标●1工程项目招标

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●3《标准施工招标文件》中的相关内容工程项目管理

合同管理3.必须招标的项目根据《必须招标的工程项目规定》(国函【2018】56号),必须招标的项目包括:(1)全部或者部分使用国有资金投资或者国家融资的项目,包括:①使用预算资金200万元人民币以上,并且该资金占投资额10%以上的项目;②使用国有企业事业单位资金,并且该资金占控股或者主导地位的项目。(2)使用国际组织或者外国政府贷款、援助资金的项目,包括:①使用世界银行、亚洲开发银行等国际组织贷款、援助资金的项目;②使用外国政府及其机构贷款、援助资金的项目。知识点1任务2:招投标管理●1工程项目招标●1工程项目招标

●2工程项目投标

●3《标准施工招标文件》中的相关内容工程项目管理

合同管理(3)上述规定范围内的项目,其勘察、设计、施工、监理以及与工程建设有关的重要设备、材料等的采购达到下列标准之一的,必须招标:①施工单项合同估算价在400万元人民币以上;②重要设备、材料等货物的采购,单项合同估算价在200万元人民币以上;③勘察、设计、监理等服务的采购,单项合同估算价在100万元人民币以上。同一项目中可以合并进行的勘察、设计、施工、监理以及与工程建设有关的重要设备、材料等的采购,合同估算价合计达到前款规定标准的,必须招标。知识点1任务2:招投标管理●1工程项目招标●1工程项目招标

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●3《标准施工招标文件》中的相关内容工程项目管理

合同管理4.可不进行招标的项目依法必须进行施工招标的工程建设项目有下列情形之一的,可以不进行施工招标:(1)涉及国家安全、国家秘密、抢险救灾或者属于利用扶贫资金实行以工代赈需要使用农民工等特殊情况,不适宜进行招标;(2)施工主要技术采用不可替代的专利或者专有技术;(3)已通过招标方式选定的特许经营项目投资人依法能够自行建设、生产或提供;(4)采购人依法能够自行建设、生产或提供;(5)在建工程追加的附属小型工程或者主体加层工程,原中标人仍具备承包能力,并且其他人承担将影响施工或者功能配套要求。(6)国家规定的其他情形。知识点1任务2:招投标管理●1工程项目招标●1工程项目招标

●2工程项目投标

●3《标准施工招标文件》中的相关内容工程项目管理

合同管理(二)招标组织形式招标组织形式分为自行招标和委托招标。依法必须进行招标的项目,招标人自行招标的,应当具有与招标项目规模和复杂程度相适应的技术、经济、招标等方面的专业人员,且招标人近3年在招标投标活动中没有受到行政、刑事处罚。依法必须进行招标的项目,实行委托招标的,招标人有权自行选择招标代理机构,任何单位和个人不得以指定、抽取或者其他方式为招标人确定招标代理机构。知识点1任务2:招投标管理●1工程项目招标●1工程项目招标

●2工程项目投标

●3《标准施工招标文件》中的相关内容工程项目管理

合同管理(三)施工招标的条件依法必须招标的工程建设项目,应当具备下列条件才能进行施工招标:(1)招标人已经依法成立;(2)初步设计及概算应当履行审批手续的,已经批准;(3)有相应资金或资金来源已经落实;(4)有招标所需的设计图纸及技术资料。知识点1任务2:招投标管理●1工程项目招标●1工程项目招标

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合同管理(四)施工招标的程序知识点1任务2:招投标管理●1工程项目招标●1工程项目招标

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合同管理1.发布招标公告或投标邀请书采用公开招标方式的,招标人应当发布招标公告,邀请不特定的法人或者其他组织投标。依法必须进行施工招标项目的招标公告,应当在国家指定的报刊和信息网络上发布。采用邀请招标方式的,招标人应当向3家以上具备承担施工招标项目的能力、资信良好的特定的法人或者其他组织发出投标邀请书。招标公告或者投标邀请书应当至少载明下列内容:(1)招标人的名称和地址;(2)招标项目的内容、规模、资金来源;(3)招标项目的实施地点和工期;(4)获取招标文件或者资格预审文件的地点和时间;(5)对招标文件或者资格预审文件收取的费用;(6)对招标人的资质等级的要求。知识点1任务2:招投标管理●1工程项目招标●1工程项目招标

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合同管理2.资格预审资格审查分为资格预审和资格后审。资格预审,是指在投标前对潜在投标人进行的资格审查。资格后审,是指在开标后对投标人进行的资格审查。进行资格预审的,一般不再进行资格后审,但招标文件另有规定的除外。采取资格预审的,招标人应当在资格预审文件中载明资格预审的条件、标准和方法;采取资格后审的,招标人应当在招标文件中载明对投标人资格要求的条件、标准和方法。资格预审结束后,招标人应当及时向资格预审申请人发出资格预审结果通知书。未通过资格预审的申请人不具有投标资格。通过资格预审的申请人少于3个的,应当重新招标。知识点1任务2:招投标管理●1工程项目招标●1工程项目招标

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合同管理专家解读资格预审主要是指招标人在发放招标文件前,对报名参加投标的申请人的承包能力、业绩、资格和资质、历史工程情况、财务状况和信誉等进行审查,并确定合格的投标人名单的过程。资格预审可以采用强制性标准法,也可以采用定向打分法。知识点1任务2:招投标管理●1工程项目招标●1工程项目招标

●2工程项目投标

●3《标准施工招标文件》中的相关内容工程项目管理

合同管理3.发售标书招标人应当按招标公告或者投标邀请书规定的时间、地点出售招标文件或资格预审文件。自招标文件或者资格预审文件出售之日起至停止出售之日止,最短不得少于5日。招标人可以通过信息网络或者其他媒介发布招标文件,通过信息网络或者其他媒介发布的招标文件与书面招标文件具有同等法律效力,出现不一致时以书面招标文件为准,国家另有规定的除外。对招标文件或者资格预审文件的收费应当限于补偿印刷、邮寄的成本支出,不得以营利为目的。对于所附的设计文件,招标人可以向投标人酌收押金;对于开标后投标人退还设计文件的,招标人应当向投标人退还押金。招标文件或者资格预审文件售出后,不予退还。除不可抗力原因外,招标人在发布招标公告、发出投标邀请书后或者售出招标文件或资格预审文件后不得终止招标。知识点1任务2:招投标管理●1工程项目招标●1工程项目招标

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合同管理知识点1任务2:招投标管理●1工程项目招标●1工程项目招标

●2工程项目投标

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合同管理评标委员会在对实质上响应招标文件要求的投标进行报价评估时,除招标文件另有约定外,应当按下列原则进行修正:(1)用数字表示的数额与用文字表示的数额不一致时,以文字数额为准;(2)单价与工程量的乘积与总价之间不一致时,以单价为准。若单价有明显的小数点错位,应以总价为准,并修改单价。知识点1任务2:招投标管理●1工程项目招标●1工程项目招标

●2工程项目投标

●3《标准施工招标文件》中的相关内容工程项目管理

合同管理招标人设有标底的,标底在评标中应当作为参考,但不得作为评标的唯一依据。评标委员会完成评标后,应向招标人提出书面评标报告。评标报告由评标委员会全体成员签字。依法必须进行招标的项目,招标人应当自收到评标报告之日起3日内公示中标候选人,公示期不得少于3日。中标通知书由招标人发出。评标委员会推荐的中标候选人应当限定在1~3人,并标明排列顺序。招标人应当接受评标委员会推荐的中标候选人,不得在评标委员会推荐的中标候选人之外确定中标人。知识点1任务2:招投标管理●1工程项目招标●1工程项目招标

●2工程项目投标

●3《标准施工招标文件》中的相关内容工程项目管理

合同管理国有资金占控股或者主导地位的依法必须进行招标的项目,招标人应当确定排名第一的中标候选人为中标人。排名第一的中标候选人放弃中标、因不可抗力提出不能履行合同、不按照招标文件的要求提交履约保证金,或者被查实存在影响中标结果的违法行为等情形,不符合中标条件的,招标人可以按照评标委员会提出的中标候选人名单排序依次确定其他中标候选人为中标人。依次确定其他中标候选人与招标人预期差距较大,或者对招标人明显不利的,招标人可以重新招标。招标人可以授权评标委员会直接确定中标人。国务院对中标人的确定另有规定的,从其规定。知识点1任务2:招投标管理●1工程项目招标●1工程项目招标

●2工程项目投标

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合同管理5.谈判签订合同招标人不得向中标人提出压低报价、增加工作量、缩短工期或其他违背中标人意愿的要求,以此作为发出中标通知书和签订合同的条件。中标通知书对招标人和中标人具有法律效力。中标通知书发出后,招标人改变中标结果的,或者中标人放弃中标项目的,应当依法承担法律责任。知识点1任务2:招投标管理●1工程项目招标●1工程项目招标

●2工程项目投标

●3《标准施工招标文件》中的相关内容工程项目管理

合同管理招标人全部或者部分使用非中标单位投标文件中的技术成果或技术方案时,需征得其书面同意,并给予一定的经济补偿。招标人和中标人应当在投标有效期内并在自中标通知书发出之日起30日内,按照招标文件和中标人的投标文件订立书面合同。招标人和中标人不得再行订立背离合同实质性内容的其他协议。招标人要求中标人提供履约保证金或其他形式履约担保的,招标人应当同时向中标人提供工程款支付担保。招标人不得擅自提高履约保证金,不得强制要求中标人垫付中标项目建设资金。招标人最迟应当在与中标人签订合同后5日内,向中标人和未中标的投标人退还投标保证金及银行同期存款利息。知识点1任务2:招投标管理●2工程项目投标●1工程项目招标

●2工程项目投标

●3《标准施工招标文件》中的相关内容工程项目管理

合同管理二、工程项目投标(一)编制投标文件投标人应当按照招标文件的要求编制投标文件。投标文件应当对招标文件提出的实质性要求和条件作出响应。投标文件一般包括下列内容:(1)投标函;(2)投标报价;(3)施工组织设计;(4)商务和技术偏差表。投标人根据招标文件载明的项目实际情况,拟在中标后将中标项目的部分非主体、非关键性工作进行分包的,应当在投标文件中载明。知识点2任务2:招投标管理●2工程项目投标●1工程项目招标

●2工程项目投标

●3《标准施工招标文件》中的相关内容工程项目管理

合同管理(二)投标文件的提交投标人应当在招标文件要求提交投标文件的截止时间前,将投标文件密封送达投标地点。招标人收到投标文件后,应当向投标人出具标明签收人和签收时间的凭证,在开标前任何单位和个人不得开启投标文件。未通过资格预审的申请人提交的投标文件,以及逾期送达或者不按照招标文件要求密封的投标文件,招标人应当拒收。招标人应当如实记载投标文件的送达时间和密封情况,并存档备查。依法必须进行施工招标的项目提交投标文件的投标人少于3个的,招标人在分析招标失败的原因并采取相应措施后,应当依法重新招标。重新招标后投标人仍少于3个的,属于必须审批、核准的工程建设项目,报经原审批、核准部门审批、核准后可以不再进行招标;其他工程建设项目,招标人可自行决定不再进行招标。知识点2任务2:招投标管理●2工程项目投标●1工程项目招标

●2工程项目投标

●3《标准施工招标文件》中的相关内容工程项目管理

合同管理(三)投标文件的补充、修改投标人在招标文件要求提交投标文件的截止时间前,可以补充、修改、替代或者撤回已提交的投标文件,并书面通知招标人。补充、修改的内容为投标文件的组成部分。招标人可以对已发出的资格预审文件或者招标文件进行必要的澄清或者修改。澄清或者修改的内容可能影响资格预审申请文件或者投标文件编制的,招标人应当在提交资格预审申请文件截止时间至少3日前,或者投标截止时间至少15日前,以书面形式通知所有获取资格预审文件或者招标文件的潜在投标人;不足3日或者15日的,招标人应当顺延提交资格预审申请文件或者投标文件的截止时间。知识点2任务2:招投标管理●3《标准施工招标文件》中的相关内容●1工程项目招标

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合同管理三、《标准施工招标文件》中的相关内容(一)合同文件的优先顺序组成合同的各项文件应互相解释,互为说明。除专用合同条款另有约定外,解释合同文件的优先顺序如下:知识点3任务2:招投标管理●3《标准施工招标文件》中的相关内容●1工程项目招标

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合同管理(二)发包人的相关责任与义务1.发包人的相关责任发包人应将其持有的现场地质勘探资料、水文气象资料提供给承包人,并对其准确性负责。发包人应根据合同工程的施工需要,负责办理取得出入施工场地的专用和临时道路的通行权,以及取得为工程建设所需修建场外设施的权利,并承担有关费用。承包人应协助发包人办理上述手续。发包人应在专用合同条款约定的期限内,通过监理人向承包人提供测量基准点、基准线和水准点及其书面资料。发包人应对其现场机构雇佣的全部人员的工伤事故承担责任,但由于承包人原因造成发包人人员工伤的,应由承包人承担责任。发包人和承包人应在工程开工后,共同编制施工场地治安管理计划,并制定应对突发治安事件的紧急预案。知识点3任务2:招投标管理●3《标准施工招标文件》中的相关内容●1工程项目招标

●2工程项目投标

●3《标准施工招标文件》中的相关内容工程项目管理

合同管理2.发包人的相关义务(1)遵守法律。发包人在履行合同过程中应遵守法律,并保证承包人免于承担因发包人违反法律而引起的任何责任。(2)发出开工通知。发包人应委托监理人按约定向承包人发出开工通知。(3)提供施工场地。发包人应按专用合同条款约定向承包人提供施工场地,以及施工场地内地下管线和地下设施等有关资料,并保证资料的真实、准确、完整。(4)协助承包人办理证件和批件。发包人应协助承包人办理法律规定的有关施工证件和批件。(5)组织设计交底。发包人应根据合同进度计划,组织设计单位向承包人进行设计交底。(6)支付合同价款。发包人应按合同约定向承包人及时支付合同价款。(7)组织竣工验收。发包人应按合同约定及时组织竣工验收。知识点3任务2:招投标管理●3《标准施工招标文件》中的相关内容●1工程项目招标

●2工程项目投标

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合同管理(三)承包人的相关责任与义务1.承包人的相关责任承包人应在接到开工通知后28天内,向监理人提交承包人在施工场地的管理机构以及人员安排的报告,其内容应包括管理机构的设置、各主要岗位的技术和管理人员名单及其资格,以及各工种技术工人的安排状况。承包人应向监理人提交施工场地人员变动情况的报告。对承包人提供的材料和工程设备,承包人应会同监理人进行检验和交货验收,查验材料合格证明和产品合格证书,并按合同约定和监理人指示,进行材料的抽样检验和工程设备的检验测试,检验和测试结果应提交监理人,所需费用由承包人承担。知识点3任务2:招投标管理●3《标准施工招标文件》中的相关内容●1工程项目招标

●2工程项目投标

●3《标准施工招标文件》中的相关内容工程项目管理

合同管理承包人应按合同进度计划的要求,及时配置施工设备和修建临时设施。进入施工场地的承包人设备需经监理人核查后才能投入使用。承包人更换合同约定的承包人设备的,应报监理人批准。除专用合同条款另有约定外,承包人应负责修建、维修、养护和管理施工所需的临时道路和交通设施,包括维修、养护和管理发包人提供的道路和交通设施,并承担相应费用。承包人应负责施工过程中的全部施工测量放线工作,并配置合格的人员、仪器、设备和其他物品。知识点3任务2:招投标管理●3《标准施工招标文件》中的相关内容●1工程项目招标

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合同管理2.承包人的相关义务(1)遵守法律。承包人在履行合同过程中应遵守法律,并保证发包人免于承担因承包人违反法律而引起的任何责任。(2)依法纳税。承包人应按有关法律规定纳税,应缴纳的税金包括在合同价格内。(3)完成各项承包工作。承包人应按合同约定以及监理人作出的指示,实施、完成全部工程,并修补工程中的任何缺陷。除专用合同条款另有约定外,承包人应提供为完成合同工作所需的劳务、材料、施工设备、工程设备和其他物品,并按合同约定负责临时设施的设计、建造、运行、维护、管理和拆除。知识点3任务2:招投标管理●3《标准施工招标文件》中的相关内容●1工程项目招标

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合同管理(4)对施工作业和施工方法的完备性负责。承包人应按合同约定的工作内容和施工进度要求,编制施工组织设计和施工措施计划,并对所有施工作业和施工方法的完备性和安全可靠性负责。(5)保证工程施工和人员的安全。承包人应按约定采取施工安全措施,确保工程及其人员、材料、设备和设施的安全,防止因工程施工造成的人身伤害和财产损失。(6)负责施工场地及其周边环境与生态的保护工作。承包人应按照约定负责施工场地及其周边环境与生态的保护工作。知识点3任务2:招投标管理●3《标准施工招标文件》中的相关内容●1工程项目招标

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●3《标准施工招标文件》中的相关内容工程项目管理

合同管理(7)避免施工对公众与他人的利益造成损害。承包人在进行合同约定的各项工作时,不得侵害发包人与他人使用公用道路、水源、市政管网等公共设施的权利,避免对邻近的公共设施产生干扰。承包人占用或使用他人的施工场地,影响他人作业或生活的,应承担相应责任。(8)为他人提供方便。承包人应按监理人的指示为他人在施工场地或附近实施与工程有关的其他各项工作提供可能的条件。除合同另有约定外,提供有关条件的内容和可能发生的费用,由监理人按约定进行商定或确定。(9)工程的维护和照管。工程接收证书颁发前,承包人应负责照管和维护工程。工程接收证书颁发时尚有部分未竣工工程的,承包人还应负责该未竣工工程的照管和维护工作,直至竣工后移交给发包人为止。知识点3任务2:招投标管理●3《标准施工招标文件》中的相关内容●1工程项目招标

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合同管理(四)暂停施工1.发包人暂停施工的责任由于发包人原因引起的暂停施工造成工期延误的,承包人有权要求发包人延长工期和(或)增加费用,并支付合理利润。知识点3任务2:招投标管理●3《标准施工招标文件》中的相关内容●1工程项目招标

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合同管理2.承包人暂停施工的责任因下列暂停施工增加的费用和(或)工期延误由承包人承担:(1)承包人违约引起的暂停施工。(2)由于承包人原因为工程合理施工和安全保障所必需的暂停施工。(3)承包人擅自暂停施工。(4)承包人其他原因引起的暂停施工。(5)专用合同条款约定由承包人承担的其他暂停施工。知识点3任务2:招投标管理●3《标准施工招标文件》中的相关内容●1工程项目招标

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合同管理3.监理人暂停施工指示监理人认为有必要时,可向承包人作出暂停施工的指示,承包人应按监理人指示暂停施工。不论由于何种原因引起的暂停施工,暂停施工期间承包人应负责妥善保护工程并提供安全保障。由于发包人的原因发生暂停施工的紧急情况,且监理人未及时下达暂停施工指示的,承包人可先暂停施工,及时向监理人提出暂停施工的书面请求。监理人应在接到书面请求后的24小时内予以答复,逾期未答复的,视为同意承包人的暂停施工请求。知识点3任务2:招投标管理●3《标准施工招标文件》中的相关内容●1工程项目招标

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合同管理4.暂停施工后的复工暂停施工后,监理人应与发包人和承包人协商,采取有效措施积极消除暂停施工的影响。当工程具备复工条件时,监理人应立即向承包人发出复工通知。承包人收到复工通知后,应在监理人指定的期限内复工。承包人无故拖延和拒绝复工的,由此增加的费用和工期延误由承包人承担;因发包人原因无法按时复工的,承包人有权要求发包人延长工期和(或)增加费用,并支付合理利润。知识点3任务2:招投标管理●3《标准施工招标文件》中的相关内容●1工程项目招标

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合同管理5.暂停施工持续56天以上监理人发出暂停施工指示后56天内未向承包人发出复工通知,除了该项停工属于承包人应承担的情况外,承包人可向监理人提交书面通知,要求监理人在收到书面通知后28天内准许已暂停施工的工程或其中一部分工程继续施工。如监理人逾期不予批准,则承包人可以通知监理人,将工程受影响的部分视为按约定的可取消工作。如暂停施工影响到整个工程,可视为发包人违约,应按规定办理。由于承包人责任引起的暂停施工,如承包人在收到监理人暂停施工指示后56天内不认真采取有效的复工措施,造成工期延误,可视为承包人违约,应按规定办理。知识点3任务2:招投标管理●3《标准施工招标文件》中的相关内容●1工程项目招标

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合同管理(五)工程隐蔽部位覆盖前的检查知识点3任务2:招投标管理●3《标准施工招标文件》中的相关内容●1工程项目招标

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合同管理专家解读隐蔽工程检查中,不论哪种情况,只要是隐蔽工程质量不合格的,产生的费用及工期损失由承包人承担。知识点3任务2:招投标管理●3《标准施工招标文件》中的相关内容●1工程项目招标

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合同管理(六)试验和检验1.材料、工程设备和工程的试验和检验承包人应按合同约定进行材料、工程设备和工程的试验和检验,并为监理人对上述材料、工程设备和工程的质量检查提供必要的试验资料和原始记录。按合同约定应由监理人与承包人共同进行试验和检验的,由承包人负责提供必要的试验资料和原始记录。监理人未按合同约定派员参加试验和检验的,除监理人另有指示外,承包人可自行试验和检验,并应立即将试验和检验结果报送监理人,监理人应签字确认。知识点3任务2:招投标管理●3《标准施工招标文件》中的相关内容●1工程项目招标

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合同管理监理人对承包人的试验和检验结果有疑问的,或为查清承包人试验和检验成果的可靠性要求承包人重新试验和检验的,可按合同约定由监理人与承包人共同进行。重新试验和检验的结果证明该项材料、工程设备或工程的质量不符合合同要求的,由此增加的费用和(或)工期延误由承包人承担;重新试验和检验结果证明该项材料、工程设备和工程符合合同要求,由发包人承担由此增加的费用和(或)工期延误,并支付承包人合理利润。知识点3任务2:招投标管理●3《标准施工招标文件》中的相关内容●1工程项目招标

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合同管理2.现场材料试验承包人根据合同约定或监理人指示进行的现场材料试验,应由承包人提供试验场所、试验人员、试验设备器材以及其他必要的试验条件。监理人在必要时可以使用承包人的试验场所、试验设备器材以及其他试验条件,进行以工程质量检查为目的的复核性材料试验,承包人应予以协助。知识点3任务2:招投标管理●3《标准施工招标文件》中的相关内容●1工程项目招标

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合同管理3.现场工艺试验承包人应按合同约定或监理人指示进行现场工艺试验。对大型的现场工艺试验,监理人认为必要时,应由承包人根据监理人提出的工艺试验要求,编制工艺试验措施计划,报送监理人审批。知识点3任务2:招投标管理●3《标准施工招标文件》中的相关内容●1工程项目招标

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合同管理(七)变更1.变更的范围和内容除专用合同条款另有约定外,在履行合同中发生以下情形之一,应按照规定进行变更:(1)取消合同中任何一项工作,但被取消的工作不能转由发包人或其他人实施;(2)改变合同中任何一项工作的质量或其他特性;(3)改变合同工程的基线、标高、位置或尺寸;(4)改变合同中任何一项工作的施工时间或改变已批准的施工工艺或顺序;(5)为完成工程需要追加的额外工作。知识点3任务2:招投标管理●3《标准施工招标文件》中的相关内容●1工程项目招标

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合同管理2.变更权在履行合同过程中,经发包人同意,监理人可按约定的变更程序向承包人作出变更指示,承包人应遵照执行。没有监理人的变更指示,承包人不得擅自变更。知识点3任务2:招投标管理●3《标准施工招标文件》中的相关内容●1工程项目招标

●2工程项目投标

●3《标准施工招标文件》中的相关内容工程项目管理

合同管理3.变更的提出在合同履行过程中,可能发生“应进行变更”情形的,监理人可向承包人发出变更意向书。变更意向书应说明变更的具体内容和发包人对变更的时间要求,并附必要的图纸和相关资料。变更意向书应要求承包人提交包括拟实施变更工作的计划、措施和竣工时间等内容的实施方案。发包人同意承包人根据变更意向书要求提交的变更实施方案的,由监理人按约定发出变更指示。在合同履行过程中,发生“应进行变更”情形的,监理人应按照约定向承包人发出变更指示。知识点3任务2:招投标管理●3《标准施工招标文件》中的相关内容●1工程项目招标

●2工程项目投标

●3《标准施工招标文件》中的相关内容工程项目管理

合同管理承包人收到监理人按合同约定发出的图纸和文件,经检

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