2021首创置业产品绿化环境包装打造标准手册方案

首创置业产品标准手册-汇报篇品定位首创B3产品线设计思路 04土地特性分析 05客户特性分析 06客户敏感点分析 07竞品楼盘 08产品分析成果形成控制要点 10首创区域改善产品线(B3)设计内容 11划与户型设计规划实例分析 13规划设计原则 20户型设计原则 21单元模块化设计及拼接特点 22单元分析 25户型模块化设计及拼接特点 27户型分析 29各功能模块分析 33溢价分析 37核心筒、大堂分析 41PC设计及绿建设计 42块设计立面风格说明 46立面设计原则 52立面研究 55目一、产品定位 62二、公共空间 64功能分析 65流线分析 68首层大堂及电梯厅 69标准层电梯厅 71机电设计 72标识系统 73三、户型模块 74基本信息 75流线分析 76收纳分析 77户型设计 78玄关+客厅+餐厅 79主卧 80厨房 81卫生间 82录一、产品定位分析 84二、景观分级原则 87素控制导则主入口 93中心景观 100单元入户 106位首创B3产品线设计思路土地特性分析客户特性分析客户敏感点分析竞品楼盘产品分析成果形成控制要点首创区域改善产品线(B3)设计内容设计资型设计资型公共空间建立模块art首首创置业区域改善型产品线标准化设计思路首为原点果落地4地块使用本标准化成果产产品定位化目标发品究框架品化准化模块公等PAGE心价值市区域划分边缘区人口密度相对较低，市中心较远区人口密度较低，收入较低,处于城乡结合地带交通便利，拥有地公交、城市干道具备主力交通，如公交、城市干道等生活配套已基本完善或规划有完善的生活配套一线城市心价值市区域划分边缘区人口密度相对较低，市中心较远区人口密度较低，收入较低,处于城乡结合地带交通便利，拥有地公交、城市干道具备主力交通，如公交、城市干道等生活配套已基本完善或规划有完善的生活配套一线城市源稀缺高源较宽松率PAGE产产品定位土土地特性分析能享受到生活的便利，感受品质型的生活广深辖市或部分省会城市BB3(区域改善)产品线一线一线城市交通情况二二线城市市通过交通配套等的完通过交通配套等的完可以吸引大量改养老或购二套房体用地强度二二线城市城市龄分段：多功能设计业：品牌服务否：精装修，省时省心户关注点总价控制：多空间设计业：品牌服务否：精装修，省时省心城市龄分段：多功能设计业：品牌服务否：精装修，省时省心户关注点总价控制：多空间设计业：品牌服务否：精装修，省时省心善，有二次选择区域向，换房可能性大稳定与三口之家：伴随经善，有二次选择区域向，换房可能性大稳定产产品定位客客户特性分析总价控制城市BB区域改善)产品线与三口之家：伴随经城市能性PAGE★PAGE★PAGE客户敏感点分析建筑立面产品定位出出入口大大堂餐餐饮超超市核核心景观功功能空间rtrt产产品定位分析：上海首创锦悦价:22800元/㎡拉高排低，尽可能多做高溢价率的洋房产品立面风格：通过现代的手法加古典线脚点缀，简洁大方，济产品特点：单梯入户，南北直通或宽厅设计，房型规整，91㎡91㎡PAGErtrt产产品定位分析：首创置业产品及其他标杆企业产品PAGE•9核心指标 盘的主要优点，改进缺点 盘的主要优点，改进缺点 产产品定位产产品分析成果形成控制要点 拉高排低，均为高层与洋房搭配的产品线ARTDECO观经济 ARTDECO观经济 户型面积主力户型均为95 分区合理置阳台发展趋势：产品线发展趋势：产品线考虑PC及绿建的要求建筑产产品定位首创区域改善产品线(B3)设计内容章型设计规划实例分析规划设计原则户型设计原则单元模块化设计及拼接特点单元分析户型模块化设计及拼接特点户型分析各功能模块分析溢价分析核心筒、大堂分析PC设计及绿建设计用地范围令规划条件(20-04地块)宅套数：大于等于384套令保障房占规划总住宅建筑面积筑面积1%,商业首层层高不商业用房的单间面宽不小m。原方案总图缺点分析：61度3 原方案总图缺点分析：61度3 1.小区主入口直接对着小区道路，不利于主入口形象打造；2.高层道路两边布置大量停车位，影响小区景观；3.建筑朝向南偏东37°。注：根据上海市2014《住宅建筑绿色设计标准》6.1.2的规定，建筑物的主要朝向应南向或南偏东30°至南偏西30°范围内。因规划条件限制处于不利朝向时，涂料等降低太阳辐射热影响的补。增加一定的成本4、高层2T4外连廊户型，市场接受度不高；型可进一步提高；6、规土局对保障房位置提出要求；、地库出入口位置与住宅间距小于10米，并与PT站有冲突；现方案总图1.主入口为人行通道，近主入口处道路为景观道路，打造小区入口形象；2.停车位尽量西移，设于住宅与商业之间空间，减小对景观产生的影响；3.高层1.主入口为人行通道，近主入口处道路为景观道路，打造小区入口形象；2.停车位尽量西移，设于住宅与商业之间空间，减小对景观产生的影响；3.高层户型改为2T4非外连廊户型；4.保障房位置移至东北角。案缺点：提升建议：1.小区主入口直接对着小区道路，不利于主入口形象打造；2.高层道路两边布置大量停车位，影响小区景观；南偏东大于30°，不满足上海绿建一星要求；4.高层2T4外连廊户型，市场接受度不高；5.洋房户型可进一步提高；6.保障房位置可进一步考虑；7.地库入口与PT站有冲突；Part2Part2规划设计方案二类型面积段户数合计套数比四房两厅两卫115-120443721方案二类型面积段户数合计套数比四房两厅两卫115-1204437211.83%三房两厅两卫105-1106617.74%三房两厅一卫88-9010628.49%两房两厅一卫75-8515641.94%案案115-1204436012.22%105-11031.39%88-906.11%75-8550.28%100㎡三室两厅一卫，南向三开间优点：厅宽，市场接受度高提升：90㎡100㎡三室两厅一卫，南向三开间优点：厅宽，市场接受度高提升：90㎡两室两厅一卫，南向两开间优点：提升：75㎡两室一厅一卫，南向三开间优点：受度高提升：接受度不高90㎡三室两厅一卫，南向三开间优点：质90㎡三室两厅一卫，南向三开间优点：质原户型Originalplan原户型Originalplan廊103㎡三室两厅一卫，南向三开间优点：分区合理，南北通厅.100㎡南向三面宽，市场接提升：.双核外连廊设计，市场接受不高75㎡两室一厅一卫，南向三开间优点：提升：接规规划设计原则号一在市场条件允许的情况下，尽可能的拉高排低，多做高附加值的产品二街、高压线、高架等不利因素排布，将景观区域留给高溢价率的产品三局的要求外，尽可能排布在不利因素位置四品之间的距离与地库柱网之间的模数匹配，以达到地库停车效率的最大化五对景及中心景观、组团景观的范围及功能六位及地库出入口的设置均应考虑对城市道路、小区内的景观的影响济性单元结构上道横墙，纵墙贯通整个套内空间组合，是根据家构成、生活习惯、室内活以及人体工程学等因素进用功能虽然简单，但却随意混淆，户型设计时应着考虑动静分区、公私分离、主立流线是人们在户内活动的路线，直接关系到各种功能的型的设计影响到流线的流线的走向影响到居住好的流线会使小户型利，差的流线会使大户型体形系数尽量减少平面的凹形系数好，抗震保均好宜居产品线的主要特点和原则。在满足基本居住需求PAGE•22单元-单元模块化设计设计设计的核心就是将不同模块之间的接口，集成为兼容。大众MQB模块化平台，通过平台搭建使不同品牌、车系使用同一平台进行搭建，实现大量零部件标准化，实现PAGE•23单元-单元模块化设计单元模块化拼接的特点：1核心筒相关功能(管井、前室等)模块化，拼接后几乎不需要二次设计；模块一模块一 户型拼接 户型拼接单元产品设计计模块三模块模块模块模块块一块一核心筒模块块三1、不同核心筒模块与不同户型模块的拼接T2T295平米三居195平米三居多层核心筒高层核心多层核心筒T2SCT2SC核心筒模块T1与户型模块SC130的拼接PAGE•25单元-单元基本信息户的赠独立使用个户型单元，按顺序编号基本信息单元编号：单元类型：建筑面积：得房率：.18%户型组合：适用产品线：适用层数：DY平面图帽外窗帽外窗基本信息户的赠独立使用单元编号：单元类型：建筑面积：得房率：18%户型组合：适用产品线：适用层数：个户型单元，按顺序编号PAGE•27单元-单元模块化设计玄关(入户空间)厨卫(生活配套功能空间)厅房(餐厅、起居室等公共空间)卧室(居住空间)阳台(沟通室外的流动空间)进程；计体系下的户型是一个有机体，可以直观的感受到从刚需到改善型的PAGE•28单元-单元模块化设计2.各功能模块的拼接块化拼接各功能模块的模数也相应的变化来型的面积段相同模块增加的模块不同的模块PAGE•29户型-户型基本信息全明设计三开间朝南，型SCLFBB/2015/全国特点适三房，南北通透；三居室朝双明自然通风；入户玄便用数数数积内面积面积积面积备平台计送率39%00称厅123厨房间1间2标准深3.8x7.5x0x02.7x3.3X82.3x2.1 (淋浴)积6420PAGE•30户型-户型指标分析PAGE•31户型-户型基本信息全明设计步入式衣帽间，使用舒适可根据业主需求，在此处分卫生间一个套间，私密性更好型SCLFBB1/2015/全国特点适四房，南北通透；四居室朝双卫生间，公用卫生间干湿，使用方便；厨卫双明自然，卫生；主卧带衣帽间高端；入户玄关设计；动静分区理用数数数积内面积面积积面积备平台计送率0%04.15%0称厅123厨房间1间2标准深4.0x7.6x0x0x02.8X3.3X8x.3 (淋浴)积40PAGE•33单元-单元基本信息室面积不室面积不应小室面积不室面积不应小㎡小衣柜最小宽度600之间的距离最小要满足拿衣物方便按照1800设计子之间的距离最小要满足虑电视机位置，因至少满足800平面一：极限型一：紧凑型一：标准型一：舒适型柜m电视、床榻PAGE•34单元-单元模块化设计PAGE•35单元-单元基本信息块平面图模块平面图面图间级配表使用空间尺度控制(根据不同情况可做适当调整)型配置卫、三房两厅两卫房型配置说明准型型适型空间00卧三空间厅00空间房卫PAGE•36单元-单元模块化设计。上下交错阳台一步阳台台生活/工作阳台可拆卸内飘窗/阳光房挑高阳台通飘窗设备平台结构连板/预留梁构造调板室内局部挑高户内天井入户花园地下室/半地下室共享电梯厅顶层阁楼PAGE•37核心指标价方式评估用潜力评估①活/工作阳台条件少，改造难度小，改造成本低，市场接受度极高，较少②阳台数层和偶数层标准层相互隔层布置阳台，通过后期台板，赠送阳台全面积③台/普通住宅大于0.6米的开敞阳台不计入建筑面积④/普通住宅可砌墙改造为卫生间或结合书房等空间改造为卧室⑤露台/普通住宅高户型性价比，扩展主要功能间使用面积。赠送率，可达50%以上窗⑥可有效解决紧凑户型的局促感⑦卸内飘窗/m6作储藏。装修可卸掉横梁恢复正常层高，成为有效间PAGE•38核心指标价方式评估用潜力评估调板⑧台☆⑨板☆限制条件少，改造难度小，赠送面积较少，需与设备平台区别⑩挑高/别墅改造受层高限值，改造成本高，市场接受度高，改造选择性多，赠送面积多，极大提升紧凑户型空间使用率与性价比天井宅无屋盖且不用于通风排气的天井不计入建筑面积。可后期搭板、砌墙改造为房间附架板/预留梁设计难度高，此类产品较少，改造成本大，改造造成外立面污染影响品质。但赠送面积较多，能极大提升小户型产品性比园花园宅☆小户型入户花园可用于功能改造使用，大户型入户花园建议花池结合设计下室/半地室/半地下室住宅一层☆地下室与半地下室顶板高出室外地面不足1米，其建筑面积不计入容积率厅电厅/大平层☆配置前后双开门的电梯厅，将入户门外移，开门后直接进入房屋。对电梯配置要求高，多用于一梯两户高端平层大宅楼顶住宅顶层☆形成建筑空间的坡屋顶，结构净高在1.2米及2.1m以下面积PAGE•40核心指标溢价分析溢价分析同地区溢价方式可行性汇总渝①/工作阳台√√√√√②阳台√√√×√③阳台√?√√√④√√√√√⑤露台√√√√√窗⑥√√√√×⑦内飘窗/阳光房√??√√/空调板⑧台√√√√√√√√⑨板√√√√√⑩挑高√√√√√天井√√√√√连板、附属框架连板/预留构造梁√√√√×花园花园√√√√√下室/半地下室下室/半地下室√√√√√√√√√√梯厅门电梯厅√√√√√楼顶√√√√√图信息装修风格：图信息装修风格：简约建筑面积：34.60㎡(含候梯厅)(一层)34.60㎡(含候梯厅)(地下)层数：大堂高度：5.8m(两层高度)(一层)3.6m(地下)特点：视图视图PAGE•41单元-大堂分析PAGE•42核心指标PCPC做法指引-政策号求规定策面积占整要有四个指标组各地具体的规定，有的同时要求指标，有的仅要中某个指标标要求内环要求，第四0%。区地上积或者积的3%作件体积积占全楼混凝土模板面用工厂生产的外墙面积的比值号号则小区的实施装配式建筑面积的比例达不到100%时，应尽量选择占比较大的户型来做装配式建筑，以使构件的标准化程度要做装配式的楼，要考虑地面以上的底商对单体装配率的影响，如有其它选择方案，选择做装配式的楼应尽量选择不带。构件拆分的重量以照顾塔吊的吊装能力拆分方案要考虑经济性、安全及施工和生产的方便性用的预埋件，型号要尽量统一节点构造方案要考虑防水构造的布置要考虑施工时脚手架的拉结方案尺寸要考虑是否方便生产及运输预制构件的混凝土强度等级一般不超过C30.的连接节点在满足安全的情况下，尽量选取方便施工和经济性较好的连接方案PC的一般设计原则核心指标PAGE•43筑设计筑设计节水与水资源利用节材与材料资源利用立面风格说明立面设计原则立面研究PAGE•46立面-立面风格说明(一)第二章第二章Part1立面风格说明ArtDeco风格起源于法国co鼎盛于美国Art0年代纽约的摩天楼代表着ArtDeco的顶峰，使其成为世界经历了三个阶段的发展早期法国ArtDeco偏爱贵重的材料，注重优雅、精致、奢华。柔美多于阳刚，具有法国式的浪漫色彩和高贵优雅气质，装饰性更强，更繁复。(右①)折线形ArtDeco建筑所特有的阶梯状向上收分的造型特征，体现了商业、炫富的要求，并且装饰转为简洁，更符合商业造价的要求。 (右②、③)流线形ArtDeco1929年华尔街股崩，塑料及钢管的普及，引发对工业产品式样的追求——流线形。(右④)第二章第二章Part1立面风格说明经典案例壹号项目花园洋房等项目项目建筑风格采用了ACTDECO和装饰风格，大量运用了鲨鱼纹，阶梯图形、放射状图样装饰，推崇低调奢PAGE•47立面-立面风格说明(一)第二章第二章Part1立面风格说明经典案例高层住宅目建筑风格立面采用Art-deco建筑风格，外观典雅、挺拔，满足高端阶层一直追求的尊贵感用整体凹凸形成立体挺拔，简洁流畅的竖PAGE•48立面-立面风格说明(一)PAGE•49立面-立面风格说明(一)第二章第二章Part1立面风格说明•源于经典，但并非新古典ArtDeco建筑通过变形、简化、几何化处理，将古•多元文化的ArtDecoArtDeco思想来源于多种思潮，如新艺术运动、新义、现代主义、立体主义等等。这是一种包容艺•外形庄重，挺拔峻朗的ArtDeco建筑•对称、几何型的经典建筑承经典美学的对称形式，造型和装饰都趋于•形体呈阶梯状收分，竖向线条的强调哥特式建筑向上升腾的动势的特点被ArtDeco摩天继承。竖向线条、阶梯状、主立面中心收分的造•外型单色系、细部丰富的庄严建筑PAGE•50立面-立面风格说明(一)第二章第二章Part1立面风格说明要素。PAGE•51立面-立面风格说明(一)第二章第二章Part1立面风格说明ArtDeco，可以有玻璃幕墙，也可以有真石漆、ArtDeco外墙材料取材之广，，而拒绝人工的高饱和度色彩。果图果图第二章第二章Part2立面设计原则平面功能计则式原则4、贯彻横竖原则PAGE•53立面-立面设计原则果图果图PAGE•54立面-立面设计原则第二章第二章Part2立面设计原则立面编号：立面风格：RTDECO适用层数：立面特点：装饰性贵典雅精致前卫适用区域：适用产品线：模块成本：PAGE•56立面-立面研究立面研究立面研究第二章立面研究立面研究第二章HAA4A1A1AH自比例关系 (横X纵)层次AxHAxHAx4HAx4HAxHAxH结论：次的比例为1:1:4:1:1头部基座相加与主体的比例在1:3左右24层；基座和比列 (A指户型开间，H指基座高度)PAGE•57立面-立面研究第二章第二章Part1立面风格说明特恩风格筑设计师罗伯特·斯特恩(RobertArthurMortonStern)斯特恩建筑三特征：他善于创造独特而充满乐趣的建筑，并将他们看着是一门艺术，艺术性和创造性的，而非随意地模复制得来。他说：“材料可以决定建筑的风格和形式，也可以学先前的结构提供可能的建议，比如混凝土等其他的原料对建都是有帮助的”。斯特恩也利用光和空间来创造相应的建筑模与历史建筑相区别，更显得具有后现代的特征，也正是在这个PAGE•58立面-立面风格说明(二)PAGE•59立面-立面风格说明(二)第二章第二章立面风格说明更彰显了一种庄严的风格——罗伯特•A•M•斯特恩台脚PAGE•60立面-立面风格说明(二)第二章第二章立面风格说明经典案例岛项目位于厦门市与湖里区湖边水库心地段——章位定位定位应对人群•新婚家庭(26-30岁)•三口之家(30-39岁)•父母同住(40-70岁)独立大堂独立信报区、休息区•门禁系统(物业管理)•告示栏(信息发布)人性化设施空间舒适度尺度人性化•品质保证空间舒适度房间可变性设备安全性空间舒适度尺度人性化设备安全性入户大堂及首层电梯厅适配标准：1500~2000/平方米标准电梯厅适配标准：800/平方米户内适配标准：750/平方米定位定位约风、成熟生活配套、高舒适度小区环境凸显改善品质，尚风格小色块间的组域性的后期配饰融入设计风格之中，形成“简约但并不简单味性色调，清新自然，稳重，大气，却又不失品位，强调功能间，要给居室留下变换的空间，与现代风格的章间功能分析流线分析首层大堂及电梯厅标准层电梯厅机电设计标识系统分析第二章1垃圾桶云柜挂钩门禁信报箱置物台告示垃圾桶云柜挂钩门禁信报箱置物台告示栏分众传媒门廊首层电梯厅成分析适老适老扶手信信报区大大堂分析第二章1客户行为分析分析分析第二章1分析第二章2析分分众传媒栏挂钩信报箱圾桶众栏箱圾桶传媒碍通道报箱间通道PART首层大堂及电梯厅梯厅地面图梯厅天花图PART首层大堂及电梯厅效果图砖，并配有咖啡色瓷砖围边，造型色调干净明快。第二章第二章PART4标准层电梯厅设计第二章59151安防系统(部分选配)系统空调系统(选配)号放大器消防系统(烟感)生指示传媒警注：9151安防系统(部分选配)系统空调系统(选配)号放大器消防系统(烟感)生指示传媒警注：求；放置一个监控探头；设有自动和手动两种触发装置；公区内无线信号放，有吊顶的安求：灯具找水垂直关系；无宜安装至电梯239465678993383287483系统第二章6444 43311234号指示识散标识441243通道箱间章块基本信息流线分析收纳分析户型设计玄关+客厅+餐厅主卧厨房卫生间信息第三章信息本面宽：进深：各功能空间12.81㎡书房：9.05㎡设计公司：参考项目：分析第三章间厅卧间厅卧房厅卧人行流线第三章前室收纳柜(选配)玄关柜(选配)餐边柜(选配)柜柜设计第三章面图第三章第三章玄关+客厅+餐厅第第三章第第三章房设计说明：用轻钢龙骨防水石膏板吊顶，墙面采用300X600的玻化砖，地面采用300X300的玻化第三章章分析产品定位分析产品定位分析ArtDeco景观•Art-Deco(装饰艺术派)，起源于1925年巴黎，由此风靡全球。随着Art-Deco风格在我国的住宅建筑中运用的成熟化，Art-Deco园林景观设计再度燃起，简洁而独特风格特色，更注重功能性与美观性的协调，由内而外的散发出的艺术光芒，使其内涵更加的丰富。•ARTDECO风格提炼景观设计要点景观设计表现贵族气质干净利落挺拔竖向线条•强烈对称深浅分明大块渐成直线条的强调•强烈对称的轴线设计，借助轴线引导形成小区阶梯状收分的表现•墙体柱体等形态线脚符合提拔竖向的设计几何化形态的装饰•铺装形式以方形、菱形、三角形作为形式基础，刚柔并济的横竖线条念鉴了建筑风格的元素，在设计中吸收“ArtDeco”风格的精华，通过典雅大气的建筑形式和极具古典韵味的景观设计营造出小区自身特有的气质内涵，体现出独特”的宁静与温馨。法体规划与建筑布局相结合，在空间上寻找视线的延伸线，最大限度地扩展小区内部空间渗透力。运用框景、借景、对景等设计手法，让小区内各景观节点能够相互借用，多产品定位分析产品定位分析应对人群B3产品线定位：区域改善型区位条件：城市边缘、生活配套全面或有规划全面的生活配套、交通较便捷•新婚夫妻(25-30岁)•三口之家(30-39岁)•父母同住(40-70岁)浪漫氛围的景观健康的生活环境•安全趣味的活动空间健康舒适的绿色空间•安全便利的设施•主题植物步道私密的休憩空间主题景观构筑、雕塑安全、多动能的儿童游乐设施•安全的环境设施•安全便利的无障碍设施安全、多功能的健身器械舒适流畅的步行体验•安全便利的无障碍设施满足晒阳、纳凉、交流的室外空间章第第二章分级原则一级(10%*100元/㎡)分级原则三级(75%*300元/㎡)口口动域二级二级(15%*600元/㎡)活动规划阶段将主要的景观资源进行分级,着重打造入口区、公共区、入户区•单平方造价=(一级面积*10%*1000+二级面积*16%*600+三级面积*75%*300)/总面积第第二章成本控制制主要硬质材料一级分区单价花岗岩•1000RMB/㎡本控制(10%)•中心景观区主入口、中心景观区是归家流线的主要组成部分，也是潜在客户了解楼板的渠道，因此景观资源配置较高，为一级造一级景观区域的种植要求满足5层种植，选用季相性、特色乔灌木及鲜花，使色彩和层次丰富。具体层次分为：点景第第二章成本控制制主要硬质材料二级分区单价花岗岩、烧结砖600RMB/㎡分级原则(15%)•单元入户、•商业活动区、•次入口、•健身活动区•次入口是部分住户必经的便捷通道；•单元入户是展示尊贵感与归属感的重要形式；•商业活动区是相比主入口次一级的对外展示界面、是周边居民密不可分的生活配套；类随社区规模而定。二级景观区域种植强调第一和第二层、第三层组团、第五层种植，具体层次分为：点景大乔木——其它小乔木——球入户口健身活动区活动区第第二章成本控制制主要硬质材料•三级分区单价烧结砖•300RMB/㎡分级原则(75%)•宅间景观•等其他区域区最大的以绿植为主，参与性较低，保证一定效果的基础上是作为平衡总体造价的关键。简洁清爽、亲切宜和基本活动需求为主，三级造价打造。空间渗透原空间渗透原则第二章空间渗透原则•渗透原则轴线——组团——入户，相互之间通过闭合的交组织，并能与建筑单体围合的空间互动•轴线原则景观的轴线需服从空间及流线来定义，并与主要的交通流线高度融合(与主入口路径结合)，才能体现出轴线景观体感的价值；•入户原则•入户原则(首层大堂对花园)，回家的路径经过后，由园路组织流线通往每栋的入户空住宅主轴园路入户章主入口中心景观单元入户第第三章主入口标入口实现人车分流，铺装变化丰富，选材经济实用。开敞的广场与层层跌落的花池、乔灌木的合理搭配，让整个入口空间与外界有序过度，自然融•一级景观(1000RMB/㎡)性原则•考虑本产品线定位，采用中央布置门卫两侧道路的形式，便于物业管理节省人力成本；•广场铺装要求细节相对丰富，满足展示空间的要求，市政道路铺设方式及材料与主入口铺装统一；•入口景墙及Logo强调入口功能性和展示性；标识系统必须考虑人行车行的不同可视距离，注重交通功能的引导；素大门岗亭铺装图案、材质入口景墙及Logo植物配置第第三章主入口要点要点要点•主入口广场采用开放式增强入口进深感，强烈的中轴对称验。•主入口实行人车分流，中间设置绿化隔离带。岗亭设在入口中央，两侧为双向机动车道，外侧为人行道。供地面停口直接入库。•入口两侧设置45°斜向景墙且与围墙相衔接，岗亭前设绿岛本控制约~~~元/㎡分果大门设计导则5.0m5.0m6.5m33m4.0m3.6m4.0m3m第第三章主入口花岗岩花岗岩设计导则原则亭细节的精致。高度的尺寸应控制在4.5米以内，与围墙设计整体考虑,内部长宽尺寸不得小于2米。要点要点外墙灯饰参考建筑面及柱身用米色花岗岩，其余墙体喷真石漆本控制约~~~元/㎡部分果第第三章主入口入口景墙及LOGOLOGO，水景无mm，接近人的最佳视线高度。导则要点要点主入口景墙以对称形式位于两侧，与小区围墙相连,LOGO字体采用拉丝不锈钢本控制xx/㎡分效果示米黄色花岗岩黄金麻花岗岩第第三章主入口原则案、材质他模块的铺装应更为突出，着重打造，满足空间的大气尊贵的要求。盖。场人行道铺装设计导则米色烧结砖黄金麻花岗岩虎皮黄花岗岩米色花岗岩要点入口广场宽32m要点路缘石采用600x150x300芝麻灰烧面花岗岩宽收边采用600x300x30mm烧面虎皮黄花岗岩,细收边采用150x150x30mm烧面芝麻灰花岗岩•车行道采用300x300x50烧面黄金麻花岗岩，拼接本控制xx/㎡分果第第三章主入口要点要点要点mmmm00mm分路缘石采用600x150x300芝麻灰烧面花岗岩收边采用600x300x30虎皮黄烧面花岗岩分隔带采用200x100x50虎皮黄烧面花岗岩用200x400x30灰色花岗岩铺砖采用竖向工字拼法本控制xx/㎡分果行道铺装设计导则花岗岩黄花岗岩第第三章主入口原则置性及色彩绚丽的夺目效果，抓视线。名贵树木——中等大乔木——其草坪。于其他区域，要求姿态优美，观赏性强，冠型饱满。更具亲和力，更具可持续发展的潜力。植物配置导则控制要点3.1m3.1m要点设计要求入口广场中心绿岛突出二三层植物,外侧为时令景墙后对称种植大体量植物组团，突出种植一三层植物，衬托景墙，勾勒空间关系，形参考树种落叶：榉树、皂角、银杏、国槐、黄连木、朴本控制约~~~元/㎡分第第三章中心景观标之，形成尊贵感及实用性并存的标志性组团空间。•一级景观(1000RMB/㎡)原则素水景铺装图案、材质植物配置案、材质•满足空间的大气尊贵的要求。场地铺装通过石材拼花，大规格的石材铺装与精细化的石材处理进行表现。通道铺装可通过亲人的材料进行表现(、小规格的石材、板岩等)规格的的变化，来进行塑造。盖。围之内，约1.5米左右，满足人观赏需求。线状水景强调中轴对称的布局形式，与空间的格调相统一。池底铺装与古典纹饰相结合，展现空间历史的痕迹。考虑安全性的因素，水深不得古典轮廓特点，追求神似。置形成简洁大气的视觉效果。，与草坪及行道树形成繁简对比。第第三章中心景观要点要点阳光草坪的形式，整体遵循中轴对称，在空间开合及节点设置上把握节奏变化，两侧规律种植行•两端设置景亭或雕塑形成对景要点要点阳光草坪的形式，整体遵循中轴对称，在空间开合及节点设置上把握节奏变化，两侧规律种植行•两端设置景亭或雕塑形成对景。本控制约~~~元/㎡分则要点要点尽端设置廊架、雕塑形成对景。本控制约~~~元/㎡分第第三章中心景观要点要点要点mm0mm,其中两侧各材料种类控制在三种以内整体收边采,用600x300x30mm烧面黄锈石花岗岩,分隔带收边采用100x100x30mm光面英国棕花岗岩•分隔带中间采用300x300x30烧面黄金麻花岗岩，拼接本控制00元/㎡分果计导则色花岗岩花岗岩岩第第三章中心景观要点要点要点mm0mm,其中两侧各材料种类控制在