(完整版)监理合同

补充合同建设单位： （以下简称甲方）监理单位： （以下简称乙方为了实现xxxxxxxxxxxx等国家法律、法规的规定，甲乙双方就《建设工程委托监理合同（示范文本（以下简称监理合同）标准条件、专用条件中未尽事宜、欠详条款和有关约定，经双方协商，达成一致意见，签订本补充合同如下：一、监理工程项目情况123、工程规模：建筑面积约xx万㎡。428不予调整。服务期起始时间以发包人的书面通知文件为准，监理服务期应包括保修阶段，保修期满监理合同才能终止。5710%的履约保证金。逾期交纳的，每逾期一日应向甲方支付该履约保证金57班子到岗、到位保证金占40%，工程质量、工期、造价控制、安全生产保证金60%，当项目班子和工程质量、工期、造价控制、安全生产某项达不到合同要求时，则没收该项履约保证金。在工程通过竣工验收备案后14天内甲方依据乙方履约情况扣除相应违约金结算后无息退还。6、施工图设计单位：7、施工单位：详见施工承包合同中确定的承包方（施工方）二、本合同适用的法律及监理依据1、国家的法律、行政法规，以及国家有关部门规章和工程所在地的地方法规、规章。2、国家及有关部门颁布的工程设计、施工技术标准、规程、规范和建筑工程施工质量验收统一标准。3、上级主管部门批准的设计文件和批文。4、招标文件、投标文件及招投标过程中双方相互来往的各种文件。5、经审查的施工图纸、资料及说明。6、建设工程委托监理合同、补充合同、设计合同、施工承包合同、设备采购合同及其它与甲方签订的合同。7、甲方提供的其它文件和资料。三、本合同的组成部分及解释优先顺序1、在实施过程中双方约定的有关洽商、变更等书面协议或文件；2、建设工程委托监理合同；3、图纸、资料；4、招标文件、投标文件及招投标过程中双方相互来往的各种文件；5、现行的法律、法规、条例、标准、规范、规定和其他有关技术资料；6、其他。四、监理范围和监理工作内容1、监理范围：①xxxxxxxxxxxxxxxxx 用地红线以内施工图纸中所包含的全部项目的监装饰、电梯、煤气（天然气）管道、自来水、高低压配电、幕墙、铝塑板、外墙涂料、室内外装饰、环境绿化及道路等主体及配套，相应地块范围以内的规划市政道路、规划市政道路的环境绿化、规划市政道路的配套设施等全部内容。②17#、18#地块之间的步行街的市政、景观、绿化及配套设施等内容。注：17#、18#地块之间的步行街并入17#地块；2、监理工作内容：按照国家有关建设监理的全部规范内容和相关法律法规的规定进行监理服务。包括但不限于：设计方面协助甲方审查本工程施工设计图纸文件；协助甲方核查设计文件和各项设计变更，提出优化建议和意见；施工过程中发现问题及时与甲方、设计单位联系；组织设计单位进行现场设计交底；论；其他相关业务。施工方面履行各标段内工程建设项目各类合同履行过程中的监督、协调、管理、控制任务；位的开工准备工作，并在检查与审查合格报批甲方认可后签发合同工程开工令；程、工艺试验成果、临建工程设计以及使用的原材料等，并向甲方提交书面报告；的建议和意见。纲中的相关内容，提出工程控制性进度目标，并以此为基础审查批准承建单位提出的施工进度计划，上报甲方并检查其实施情况，督促承建单位采取切实措施实现合同目标要求。当实施进度发生较大偏差时，及时向甲方提出调整控制性进度计划的建议意见，并在通过甲方批准后完成其调整。建设合同文件、设计文件、技术规范与质量验收标准，对施工前准备工作进行检查，对施工工序与资源投入进行监督，及时向甲方汇报施工单位在施工过程中违反有关规范、文件的施工行为。以施工区块工程为基24小时施工旁站监督，对基础工程、隐蔽工程、分项分部工程的质量进行检查、签证和施工质量的评价。组织质量事故调查，分类评定质量事故等级，审批质量事故处理措施。会同甲方审核施工单位提交的工程量计量及单价和总费用等，协助甲方确认工程进度款的支付，在相互统一的前提下，签发付款凭证。受理索赔申请，会同甲方进行索赔调查和谈判，并提出处理意见。会同甲方处理合同与工程变更，下达变更指令；会同甲方对变更工程量与造价有关的隐蔽工程做好现场核定签证手续。会议纪要，重要协调事项应当事先向甲方报告。及竣工预验收，提交相应的工程建设监理报告，审查设计单位、工程建设单位和施工单位编制的竣工图纸和资料，督促施工单位整理施工归档文件；；协助甲方相关管理人员完成其它有关工作。乙方应向甲方提供的信息文件：包括但不限于：定期信息文件根据工程项目、范围及内容，随工程施工进展向甲方报送监理月报、周报。其主要内容为：施工质量情况；工程进展情况；进场施工机械设备及劳动力动态；合同变更和工程变更情况；监理工程情况；工程建设大事记；议。其它。根据监理工程进展情况的不定期报告：1）2）资金、资源投入及合理配置的建议；3）工程进展预测分析报告；4）甲方合理要求提交的其他报告；5）工程分阶段验收、竣工验收监理工作报告。监理过程文件：1）2）3）4）5）质量事故处理文件。旁站制度4工序施工时间长短安排旁站监理人员数量，一般不少于二人。每周编制旁站执行情况及下周旁站计划，报甲方项目部备案；要求；问题及时处理，对较为严重的质量、安全隐患应立即报告总监和甲方项目部，待隐患处理完后再继续施工，必要时发停工令；一经发现将严肃处理；24部将抽查执行情况；不仅要做好施工单位的安全检查工作，也要做好自我保护。样板引路制度和监理组织专项现场验收，得到确认后方可进行大面积施工，同时组织施工单位进行现场样板交底；底工作；设计图的要求进行装修，材料的样板选择，经甲方项目部确认后，监理部应将确认的材料记录存档，监督施工单位按材料样板进行采购。五、甲方的职责1、甲方在合同签订后7天内应提供的工程资料。工程批准文件一份；施工图纸三份；各类工程承包合同各一份。2、甲方应在7天内对乙方书面提交的要求作出书面答复。3、甲方免费向乙方提供如下设施：办公场所及办公桌、凳；4～6监理人员必须住在甲方提供的现场临时房住所内。所有监理人员绝不允许在施工单位搭伙。除上述外，因工程施工管理需要而提供的有限的其他服务。4等关键指令和程序，甲方有最终确定权。5、当甲方发现乙方不按监理合同履行监理职责，或与施工单位串通给甲方或工程造成损失的，甲方有权要求乙方更换监理人员，直到解除合同并要求乙方承担相应的赔偿责任或连带赔偿责任。6、甲方负责监理人员每天的考勤，到岗人员出勤情况应由甲方相关管理人员的签字确定。乙方总监必须在月末的考勤表中签字确认，考勤表作为监理费结算的依据。六、监理费结算及其支付方法1、监理费结算方法：￥xxx（元整。2）结算时除由于非乙方的原因延长监理服务期及施工人不按施工合同内容全部完成按规定进行调整外，不得进行调整，并与工程投资的调整无关。非乙方的原因延长监理服务期及施工方不按施工合同内容全部完成的，实际监理服务期在 28个月内，总费用不予调整.如监理服务大于28个月，实际工期是否延期及延期监理费用计算原则如下：根据合同约定人数及服务期折合计算出壹人总服务期。根据实际考勤人数（每人每月上班25.5天）服务期，如未达到上述折合壹人总服务期，不算延期；如超出上述折合壹人总服务期，超出部分按延期计算监理费。资及中标报价中的取费、税金等计算（服务期按实际超出期限计算，计算至竣工验收止，竣工验收后的整改期不计。3）监理结算总费用=按照监理期月末的考勤表按规定结算费用+非乙方的原因延长监理服务期增加的结算费用+奖金-违约金。2、支付方法：合同签订监理人员进场后十天内支付预付款为合同监理费的5%；65%；工程竣工验收合格后支付合同约定的监理人员实际到岗发生费用的5%；5%；付清余款。七、监理人员的证件管理乙方的监理人员的相关岗位证书原件及身份证原件在合同签订前交甲方查验，岗位证书及身份证复印件加盖公司印章送交甲方综合办查验及保管，完成合同中相应的监理任务后按有关程序退回。八、奖励及违约处理方法1意，在满足工程质量和进度的情况下，其投资节约部分将酌情奖励。2、在监理过程中，监理人员工作方式、方法标准、规范且有较大成效者，按实际情况奖励500～1000元/项。3、质量、安全违约处理：5000元；10000违约金每起1000～5000元，经济损失承担按有关规定办理；如发现监理人员未及时阻止处理对不符合规范和质量标准的工5000100元。4、项目班子到岗、到位违约处理：15人〔总监11人，总监助理1人，土建专监1人，安装专监1人，土建安装监理员10人（含安全员1人，资料员1人85%的到岗25.5500/天.400元天.200/天人向甲方支付违约金，如遇特殊情况，书面请假经甲方同意除外。如发现有兼职人员，甲方将根据投标文件扣减该兼职人员的薪资，同时乙方向甲方支付两万元违约金。因外，报经甲方批准后还应支付违约金，同时在7 天内增派同岗级人到岗。a、总监工程师由乙方支付违约金6万元；b、专监工程师由乙方支付违约金每人3万元；c、其他人员由乙方支付违约金每人0.5万元。5、发生对变更工程量及造价有关的隐蔽工程现场核定签证有较大偏差（占单项签证费用10以上，每次由乙方支付违约金5000元。6为准，在当月监理费支付款中扣除。九、纠纷解决本合同在履行过程中发生争议时，双方协商解决。协商不成时，双方同意向监理工程项目所在地人民法院起诉。争议解决期间，双方应继续履行其本合同项下的其它义务。十、附加合同条款1、如由于乙方的错误或过失，给甲方造成损失的，应根据错误或过失的性质和所造成损失的程度，承担赔偿责任。2、在监理工作范围内，乙方应对其工作人员进行安全教育并实行人身意外事故保险，监理过程中，监理人员等所发生的人身损害、财产损失及因第三人索赔给甲方造成的任何损失等均由乙方自行负责。3、在监理工作范围内，如需聘用专家咨询或协助，由乙方聘用的，其费用由乙方承担；由甲方聘用的，其费用由甲方承担。4、在执行合同过程中，甲方发现乙方的总监、监理工程师或监理员的工作能力不能满足工程监理的基本需要，甲方单方有权要求乙方将不合适的7对严重失职的职员，乙方应根据情节严重程度给予除名、记过和警告处分。5、因项目进展需要，甲方提出增加或减少监理人员时，乙方必须执行。6、乙方必须保证监理部正常流动资金供应，保证按时向监理部职员发放工资和奖金。如甲方现场项目部发现监理部有流动资金不足、拖欠员工工资等现象，甲方现场项目部有权垫付监理部资金，保证监理工作的正常进行，垫付的费用在应付监理费用中扣除，并视情节轻重扣罚监理当月监理费用20%作为违约金。7、乙方每月支付监理部人员的工资表应报甲方现场项目部备案。8211台；数码1112把；激光测1111机、文件柜、办公用品等配套设施。要求配备的仪器都能够保持使用情况良好，坏了要及时修理或更换。9、在监理合同期间乙方必须设开通并正常运行的程控电话一门。所有监理人员必须配备可24小时联系的移动通讯设备，不得关机。10、对监理部所配物资不能满足监理办公需要，乙方又不能及时解决，已影响监理工作正常进行时，甲方现场项目部有权进行配置，所需费用从监理费中扣除。7内补充符合要求的监理人员。12乙方联系人：联系电话： 电子邮箱甲乙双方的工作联络、日常沟通的信函及维保通知等均以前述约定的联系方式为准。十一、合同生效与失效1交付使用，监理费用结算后失效。2天后另一方可以书面通知对方解除合同，责任方200000十二、其他1、本合同未尽事宜，双方协商解决，并以补充条款作为本合同的附件。2（示范文本与委托监理合同、招标文件、投标书、询标记录中