管理服务手册三

PAGEPAGE63管理服务标准手册（2005年版）（三）物业服务分包合同范本念深圳中航物件业管理有限举公司编接著目录忙1、勿清洁服务承况包合同(范库本)斗最—————敞—————汤—————辱—遮306外2、绿化管始理承包合同掉(范本)逆—————捏—————惊—————星—紫327磁3、忍消杀承包合亦同(范本)场炭—————械—————化—————罗———奖339畏4、凶消防保养合超同书（范本馆）斗载—————捡—————袖－逃—————红347隔5、睬电梯维修保搂养合同(范殊本)肚—————请—————只—————捧—烘355遇6、专弱电系统保速养合同（范英本）茎—————傍—————屡—————触362轧7、化粪池匠清理、吸运钥承包合同（透范本）劝—————它—————歼—矿366哗8、空调系赌统水质处理叉合同书（范详本）护—————租—————采——煮370崖9、深圳市饥生活饮用水揪二次供水设聋施清洗消毒驶合同（范本衫）辜———寿376蹈10、热水茎系统水处理旬合同（范本肤）龙—————怪—————茂————财385寨【炸清洁、绿化肥、消杀合同每书祖】论清洁服务承瓦包合同(范怪本)合同编号：烟甲方：伤深圳市中航抚物业管理有促限公司（以速下简称甲方增）地址：：础乙方：爷眉芒板仇鄙（以下简称陕乙方）地址：：丝为了共同搞惭好贿袄兔项目的清洁傲卫生，创造延洁净、优美题、舒适的工牌作环，创建植深圳市园林今式，花园式月单位，树立比此片区良好室公众形象的福原则，根据恩《中华人民屋共和国合同愈法》有关规狂定，甲方、民乙方双方经咬友好协商，劫确定由乙方婆承包甲方所紫属宣岛脑伙事业部难舱氏党管理处管辖黄物业区域的予日常清洁服布务工作。为闷规范双方之锋义务并保障店双方之权益夹，特订立以埋下合同条款犯：煌一、委托管催理事项：林1、项目名量称：趁呈住餐洋日价常清洁服务滥。尾2、项目地霞址：深圳市训骡赔区。尤二、清洁服浇务范围往(级根据实际情属况定范围串)服1、甲方红斑线范围内公杏共区章域的清洁卫逝生及道路、曾绿化带、花姿园清洁、群貌楼、群楼面搂、塔楼天面狱、前后门厅滋、前后大堂销、各个电梯吗厅、电梯、蛙走廊、楼梯矮、限楼梯间、何各个消防通吼道、洗手间象以及垃圾桶韵、天面、屋转顶花园、墙秀面及附属物鹊、室内外天核棚、设备房委、中央空调券、通风窗、盛消防设施、师区内公共通将道、空中走旨廊、地面道疏路、地上停鄙车场、地下雕停车场、单崇车棚、岗亭帐、信报箱、佛指示牌、景即观小品、剖遮雨板、胸外墙3-3门.6米以下象墙面、柱面侍、找毙礼附楼、籍汗爆办公室、矮管理处办公答室、寸值班室假等，面积共锋余除站平方米；亲2、垃圾清爱运：楼内垃棵圾清收，室初外垃圾清运剪，即垃圾中转站粪的垃圾上车暗，以及垃圾竭中转站的清没洁和管理等窜工作；弟3、公共设渣施清理：化专粪池、污水踏井、隔油池族等清洁。采三、欣承包方式：乎1、采用包贤工、包料、恋包工具、包装设备、包质零量。不包括倦垃圾外清运根，只负责把育垃圾按林水危项目垃圾中绞转站的开放荡时间运送到舍垃圾中转站睡内。福2傅、质量要求握：按ISO青9001质刘量体系标准败执行，确保律区域无垃圾师、污水、污芝迹、积尘、始蚊蝇孳生地依，并要求工赏作达到星级钱酒店清洁标盆准和工作标碗准。鸣⑴尚、室内外保阵洁：祖（可根据实探际情况定）煌a、公共区圣域：要求达况到星级酒店旗清洁标准和乳工作标准。旅b、室内：杀在达到星级翻酒店清洁标踩准的前提下降，实行免打寺扰服务的原铜则，并执行艰安全保密守觉则。渐c、地下室瞒：达到甲级亏住宅小区、适或写字楼（芽大厦）、工哀业厂房丘标准。掩d、外围：桐红线以内达骄到甲级偏住宅小区、攀或写字楼（阶大厦）、工聪业厂房歼标准。魔⑵游、韵垃圾清运：怎楼内垃圾每芦天清运1-豪2次，必须患在非办公时镰间进行，室冷外中转站垃胳圾拥日产日清瘦。放⑶尽、公共设施方清理：化粪要池每服季（年）脸清理臣一次，隔油吊池视情况暂灯定为油每月两次旧。井（根据实际宝情况定）早四、甲方权笋利和义务：汁1、将按照污双方约定的巨《疏辨冰卫生检查标扣准》（附后目）进行卫生霞检查。依2、指派一锡名卫生负责经人，负责协岔调甲、乙双哄方的关系，灾监督、检查摇合同执行情艰况，发现有损质量、服务智态度等问题雄，及时向乙龄方现场负责抓人提出，如其仍未改进，影可直接向乙似方提出，并虑可按附件二庸的标准，扣沃罚。对乙方伟合理之工作腐协助、要求多及建议，甲铲方应予全力坡支持。嘴3、在楼内湾外设置适量念垃圾桶（果则皮箱）、烟摇灰缸、废纸做篓等卫生用和具，屿便于环境卫撒生的保持珠。管4、要求及沃教育甲方员括工自觉维护匹枯欲项目的清洁市卫生，对破盐坏该项目清孙洁卫生形象薄之行为应给是予及时制止叶与纠正。铲5、如遇特商殊清洁工作臂需求时，须既提前恩或到现场纺通知乙方安忧排人员进行圣清洁工作。购6、有权制成定相应之管抚理措施、监物督标准等，跌以保证乙方焰按照合同及解其它议定之温要求运作。晕7、负责协松调唱煎斧项目业主与缩乙方的关系赔，及时解决纳业主的要求置。仗8、免费向毒乙方提供清炉洁所需用水筑、用电及工梁具房一间以论供乙方存放灶工具、材料极、设备。妨9、有权监发督和考核乙尺方用水用电幕的情况，控粪制其使用量病。鸣10、定时童对乙方承包负范围内的卫离生清洁服务汤质量进行检毕查考核，并托根据考核情兼况支付清洁任服务费用。咐五、乙方权僵利和义务：士1、赠每月书面向莫甲方提交下孝月清洁作业语计划，接受卖甲方关于清效洁计划的合您理建议和要热求。掀2、两按照双方商股定之人数，芳选蜘派素质良好浅、服务热情姑、形象健康桶、业务熟练施之专业人员敢进驻现场工作作。指定现诉场主管人员部，具体安排才及全面督导斑日常清洁综驱合服务工作床，巡检现场径清洁卫生情猎况及工作日蛇记，及时处享理甲方投诉钥，并保持与王甲方相关负艘责人的日常袄联系，以便啦于工作配合表与协调。刑3乓、派驻甲方立的所有工作胡人员，必须糠按管理处的加有关规定办号理手续并提疗交所有工作敌人员有效身乎份证、照片深等相关证件喊复印件。涝4劫、霸严格按照双提方所共同制准订之各项作箱业标准，为桌甲方管理的赔棉热项目提供专抹业的日常清植洁服务，高撇质量完成各损项工作。严床守有关安全引作业规定，研在楼道内等灶区域进行清从洁服务时，耀应放置或悬敏挂税“凤正在清洁中教”糖或处“耐小心地滑旷”聋等标识。件5、保证派然驻甲方的所掠有工作人员坏在工作时间歪必须统一身追着乙方作业烤工服、正确意佩带工作证林，着装整齐荷有序，不可棉擅自改变制剧服的穿着形旦式，私自增恰减饰物等，赌并保持干净坊、平整，无屿明显污迹、短破损。保持辅个人卫生清喝洁，并尽量颜统一穿着深屈色平底布鞋析。如有对讲窃机，统一佩熊带在身体右忍侧腰带上，篇对讲时统一茧用左手持对释讲机。并在脊工作时间内兰不得随意离尽开其工作岗宇位广。插6、严格教仓育、培训和炕管理派驻甲叠方之清洁人逐员，桨遵守甲方的呈各种规章制肆度，维护甲丑方的工作和嘴生活秩序，丧不私自进入及不准进入的湖地方，不准星在工作区域魄内就餐及吸篮烟等行为，霞要求讲文明抱礼貌，不大拿声喧哗、吵缘闹，注意自镰身的言行，住并在工作时身保证狭“勤适时回避馅”属的原则。如栏遇客户迎面赌而来，应暂僚时停止清洁忌，主动让路施，并向泳客户点头问哀好。遇到客腐户询问问题奶，要立刻停隶止工作，耐葛心仔细地回倘答客户提问就。如因乙方伯员工造成不晶良后果，责愤任由乙方负鸣责；如清洁坚过程中乙方搂员工与业主慨（客户）发啊生吵架，或造产生了业主装（客户）的更有效投诉，猾每发生一次妄则甲方有权缘按（附件四锋的有关规定睁）处理。赌7、每月若都对甲方或业匆主的有效投猫诉（特别是暮服务质量问训题）未予及婚时正确处理刚和解决达两无次以上，甲劲方有权提出施书面警告，悦强令乙方予挎以正确处理宏、解决；盲8、严格管推理派驻甲方柳之员工在工关作时爱护甲指方财务，如辈造成损失和评损坏，将负她责照价予以泳赔偿。坝9、负责承写包业务所需蔬清洁设备、夹工具、清洁抚材料及清洁抓保养技术，橡保洁工具应雾放置在规定择位置，并摆闯放整齐。散10、负责霉对派驻甲方继之员工的培喘训，每个员毅工每月至少泳达到4个小辆时的培训时选间。咳11、保洁跟员日常保洁铅时间：早班印悉笛纺榆蝴台译中班驻焰月仆特殊值班另铁行商议。温12、负责富承担乙方员惹工之工资、肺住宿、保险慎、福利及其肺它一切费草用和人身安损全责任。教陆育员工严格蝴遵守有关作清业规定，符泪合现场安全牲管理要求（奶乙方在进场秒前极必须给员工露购买人身保闪险），杜绝田安全事故的锡发生，若乙徒方工作人员膝在完成工作懂任务时发生诵了伤亡等事腐故，概由乙可方负责，甲挂方不承担任访何责任和费趴用。闹13、按甲壤方要求及时擦调整不符合再要求的人员谜，乙方在接会到通知后第裙2天须予以键调整；除工坚作质量不合铃格及违反乙怎方工作标准乖和要求的人瓜外，乙方不次得擅自更换虎派驻的工作因人员。载14、教育枯员工节约用轻水、用电。下大耗电的设铺备使用前，妇须得到甲方焰同意后方可趟使用。说15、未经杀甲方许可，文乙方不得将兽本合同的有滨关权利和义旋务转让给第烛三方。恐16、接受娃甲方对日常踏工作的监督擦，并经常与南甲方卫生负配责人交流意危见，了解甲欢方对日常清逝洁工作的看耗法，及时作铃出调整，并睛认真配合甲稠方完成其它清特殊清洁事脑项。如遇台川风、水浸、滩火灾等意外炼情况，有义畏务在甲方的协统一指挥下机参加抢险工搜作。露17、节假途日乙方需增庙派值班人员初，搞好公共犁卫生；如遇忙有关部门的碍工作检查或逗业主的重大胶活动需突击拴卫生时，乙特方必须积极粮配合搞好支域持，无需增普加额外费用冈。班18、乙方拼工作人员有颤义务配合甲腿方做好物业鹊的维保工作压，如发现建弊筑物有破损相，灯炮缺损她或形迹可疑漂人员，应及修时向甲方相轻关管理人员胖报告。那19、负责攀保质保量完坛成约定项目扔的保洁内容泛（详见附件纽二）。艳六灾、皱合同承包服最务金额局(丛RMB)透根据下释副项目场地的皮实际情况，动本着服务优肾质、长期合习作的方针，骨优惠日常清螺洁每月承包叶费用为危：挽万仟齐佰拾妥元整廉/月（￥推元/飞月先）三。索序号静清洁项目撑单价筒每月费用坐每年费用油一杆清洁人工成夕本费用样搅六人，人均绢服务面积为夫碗平方米牺元辱元它二披物资成本费阵用倘公共区域和此办公区域，洪础元付元林1赌清洁材料消剪耗民。。。。。赠。宏元既元菜2浓清洁设备折缎旧宫。。。。。赚。动元鞋元暖3误清洁工具折印旧渴。。。。。蚊。静元控元僻三骗专项服务费道用凡。。。。。历。采元观元旨1挤垃圾清运拢生活垃圾：遵轮元/桶勤元蚂元送2内化粪池、隔唉油池清理红化粪池每年霜清理一次，盼隔油池视情换况暂定为每动月两次。丽元容元去3伟专业区域保省洁材。。。。。抵。戴元恰元棉四排费用合计委。。。。。卷。墙元醉元撑五包人均单价轰。。。。。缝。迹元炒元好注：以上费版用其中包括约清洁人工（温工资、保险梨、福利、工票服、住宿）浊，清洁材料戏（用品、用改具），管理盾、税收等。扛如以上项目耽中人员或者饭次数有变更未,双方协商嚼解决。兴序号踢清洁项目声单价低备注览六转地面打蜡怎元/平方米咱包括木地板独和石材估七辅石材晶面处珍理颈元/平方米输注：以上费筝用为测算单息价，具体费德用根据现场挥作业的次数粱及面积确定阿。杏七、付款方饱式：论晋承包费用按层月结算。库结算程序为币：乙方于每展月芒跑日前向甲方径提交上一个鹊月服务的结听算申请报告坛，包括合同傲范围内的工肉作内容及其拳它增加的服弃务项目，以先及根据甲方图对乙方工作哑检查结果得斤出的服务结篮算金额及有颜效发票。甲鱼方在确认乙耕方服务内容项、结算金额蛾及收到发票旗之日起10顽个工作日内绣，将应付乙脂方上一个月薄之清洁服务恩费以转帐或辩支票的方式平支付给乙方凉。芒八、合同期宽限及违约责纸任：恰神1、本合同层有效期壹年曲，自碎酿年装愉月涨损日起至稠厚年孟近月销前日级止，合同期兽满经双方协甩商可再行续除签；渡2、合同期身满后，若乙挎方承包卫生蜂达标圆满完员成合同任务皮，则在后一贤年的清洁承堤包合同签订体中享有优先缸权；稻3、合同期盘内，任何一判方单方面要购求提前终止婆本合同，均兔需提前30鼠天以书面形割式通知对方谎，否则均须聪赔偿对方损徒失相等于一往个月服务费牲之金额，唯骗如下情况甲努方可随时书归面通知即时扎终止合同而件不须赔偿。色①寇若乙方背弃尾本合同。颂②剪若乙方工作椅表现未令甲碌方满意，或创未良好执行款本合同条款来或疏忽职守有。阳③吴若乙方被依举法宣布破产枝，被接收，繁被接管或解非散或相似之竿情况，以致幕乙方不再适陆合执行本合配同，此等终干止合约将不图影响与妨碍烘本合同之任瞎何权益。宽4、甲方如狡未按合同规划定期限支付遭乙方清洁服送务费用，乙普方有权要求穗甲方按每月井清洁服务总碌费用的5蚊‰晚支付乙方作扁为滞纳金。骑5、乙方严三重违反合同栽所规定之乙丑方责任，影械响甲方管理精的膏扰膛薄项目环境或例导致甲方其确它方面的严叙重损害，经拾甲方书面通喂知后仍未有简改善，甲方显有权单方终讨止合同，不翻作任何赔偿爆。但因不可座抗力（即自跃然灾害、人澡为恶意破坏夸）等因素所奉引起的环境棚脏污，不在不此列。笛6、若乙方杏所承包的清封洁服务区域红在国家、省邮、市卫生检滩查中不达标拿，或因清洁口卫生问题影走响甲方创优妄和其它各项平达标，第一系次发生将扣膜除一个月承缸包额的5%芽，第二次发猫生除罚金之驾外，甲方将践与乙方解除密合同。热九、合同附扑件：仆附件一、人咱员配备表；各附件二、清趣洁服务检查年标准；仪附件三、清脸洁考核扣分即标准顽附件四、质乱量评审细则们。趣十、其它事澡项：伍1、双方本钱着友好合作组原则商定，合合同期内，睡若因服务范府围扩大而增邮加工作量，佩需增加人工耗及费用时，收由双方协商键议定。灯2、其它未腐尽事宜，由摸双方协商解猾决，并可另利行签订补充减协议。若协掠商不成，交纱由服务项目述所在地人民膝法院裁决。戏3、本合同安一式四份，文甲方执三份棍、乙方执一系份，均具同弹等法律效力免。疲本合同所列欠所有附件与乡合同正文同堵为合同之组扎成部分，同烤具法律效力箩，并自合同避签订之日起灯一并生效。迅甲方（盖章押）：深圳市霜中航物业管幻理（签字）：日期：匀乙方（盖章沿）：（签字）：日期：附件一：糖人员配备表蹲（参考范本绍）巡根据迅础沟项目现场实挎际情况，安造排续仓名人员，其梨中设清洁主艰管1名，晚湾班组长兼机典动1名。工化作时间分为糠一班制和两湾班制。折两班制具体赌安排为：白辛班(早上6拥:30-1抗1:00,散下午13:率30-17测:00)，慨中班(中午讽11:00斥-13:3高0,晚上1沉8:00-悟23:30赛).用餐时狮间安排工人堵进行轮流巡挥视保洁，具避体的部署详谊见下表：顾序号稻服务区忙域举班次花备注嗓白班赛中班歪1讯负责公共区标域公共设施衰、公共洗手羊间的日常清鹅洁、保洁笔人浙人课特殊值班可叉根据实际需付要另行安排扬2喝……鸦.仓人野3接戒……谢.赠人粒人显4认………类人围5牺……辅..表人款人霞6掩……绕.皆人恐人赛7配…搁…征.锁人鸣人减8肃……寒.砖人唇人纸9墨……李..神人哗人台10苗。。。。。举人誉人妇总计穗人便说明：以上因人员安排可馋再按实际情延况进行调配好。附件二：酿清洁服务检赞查标准（参腐考范本）宿位置涨序号周清洁项目谋作业要求保清吉标准即每日简每周兰每月柿建霜筑涌物遥外蓬部谅1卷外围路面（告道路）及广遮场、停车场溪清扫多次，吴每半小时循拦环保洁一次顾全面清洁一凤次芳干净、无杂输物、无污迹间，每100揭平方米内烟涝头、纸屑不鸦超过3个，辣无1厘米以旗上的石头此2耕楼面天台迫清扫一次般全面清扫一醉次驻无杂物、垃禁圾、纸屑、凤排水口畅通妇、水沟无污对垢霉3寸公布栏、宣担传栏唉擦抹二次海清洗一次冬明亮光洁、码无污渍跪4址各类下挂指膊示牌、灯柱禁、灯具、单垦车棚等设施伏2米（不含精2米）以下即部分清抹一宵次疏2米（含2沃米）以上用南不锈钢油擦偏抹一次哭目视干净光炸亮村5杆绿化带属清理多次毫无杂物，无撑3厘米以上毯的石子，房砌屋阳台下每非100平方斗米烟头或棉堡签在5个以斤内，其它1嫌00平方米贸在3个以下乎。夏6这休闲桌椅茂、栏杆圾清抹一次解用清洁剂清险抹一次千干净、无污廊渍灵7帅沟渠、雨、滩污水井及井箩盖卫清理一次京全面清理一殃次塞无泥沙、确弓保排水通畅替、无异物、混异味齿8叨车库、岗亭婶清扫或清抹援一次绕冲洗一次论用清洁剂清道抹一次馆干净、无污渣渍锈9惕垃圾桶点、恭果皮箱欢清倒垃圾二虎次，用清洁魂剂清先一次鱼外表干净、匪无污渍名10仿垃圾池证清洗二次碌清洗垃圾屋席墙身一次遭无臭味、无敲污水、保持声下水道畅通安11居化粪池、隔热油池（每季腰度定期清理绍一次）挪确保排污畅格通，周围无纳异味福清理一次傍确保排污通料畅，周围无顿异味捎12好附：外墙面才定期清洗（办一年一次或咏两次，特殊穷情况另外清您洗）色无明显污痕偷斑迹凤位置彩序号策清洁项目漠作业要求大清洁标准赶每日蚊每周偏每月谷建咬筑献物富内窝部秆1底地面、墙面纯清拖二次地秃面清抹一次局墙面修清洗一次忌清洗打腊一攀次惭光滑明亮、贺无杂物、无屠污渍、无水趣渍储2输送风口、排故烟风口遮清抹一次赖用清洁剂清换抹一次云干净、无尘坏3清天花灯饰轨清扫二次略清抹一次视干净、无蜘绣蛛网、无灰占尘着4壁玻璃门脚清抹一次奶用清洁剂清座抹一次衡干净、无污棉迹猎5数楼梯扶手、肯楼道、楼梯梦清扫二次地赔面，清抹一队次扶手彩干净明亮、堂无污尘愚6穴消防设施懂清抹一次屿用清洁剂清私抹一次台干净明亮、灯无污渍馆7确垃圾桶萄清抹二次慌用清洁剂清倾抹一次冬干净、无杂翁物、无污尘杆8职管道井声清扫二次遥干净、无蜘挨蛛网隐9凡管道设备换除尘一次纱无灰尘畜10搜防火门搜清抹一次汁用清洁剂清丘抹一次愚干净、无污嘴渍援11伞卫生间贴清拖二次，者冲洗若干次瓦用清洁剂清零洗二次总干净、无痰街、烟头等杂率物、无异味极室躬内吧位置漫1慧地面秋清拖一次到用清洁剂清播抹一次麦无杂物、无动污渍、无水脑渍滑2却墙面铸清扫一次凳无污渍移3词门、窗喇清抹一次贱用清洁剂清拉抹一次乐无尘、无污欣渍广4弹桌、椅慕清抹一次挥用清洁剂清磁抹一次将无污渍尘序号劳清洁项目阶作业要求蕉清洁标准沫每天欠每周浸每月夺室婚内脊5岭饰物回清抹一次录用清洁剂清脾抹一次缴无尘、无污查渍塔6毛天花灯饰神清扫一次质干净、无蜘购蛛网揪7捎垃圾箱、篓丽上午、下午怕无过夜垃圾茎8列空调系统各回风机特清洗一次专无尘、无污秋渍木9从地毯弄吸尘杀虫一细次郑清洗一次兵无尘、无污颗渍、无异味艰大壮堂吸1锋大堂地面宽清拖数次、影推尖数次织抛光一次影干净、亮丽宾、无灰尘、名无垃圾疾2尤内、外玻璃跳刮抹玻璃一臂次号无污迹、水侄迹夹3侍信报箱悟清抹一次济无灰尘、无稼污迹术4源正门疮清抹数次近无手印、无叛污迹秧5述大堂墙身汉清抹一次抄无灰尘、无备污迹户6双花盆景观铃清抹花盆一胖次折清洗花盆低季座一次答定时清理及振修剪花叶赔无杂物、无摧异味歼7屑灯具俊2米（不含获2米）以下促部分清抹一那次良2米（含2躺米）以上用涝不锈钢油擦吃抹一次淋目视干净光渡亮稻8忠消防栓、灭假火器冻清抹一次忘用清洁剂清胸抹一次凶无净、无污萌渍乎9节烟灰桶谷清倒烟灰、哗垃圾数次、毅随时清洗更框换石米、清粒洗烟灰桶一岔次栽无烟头、烟酬灰桶外表干才净、无灰尘贺办公室淡1乓办公桌、椅诉清抹数次盲无灰尘、眯2乡电脑设备缩清抹一次骑无灰尘牵3控空调出风口此抹尘一次冬无灰尘爬4驴皮沙发立清抹一次逼打蜡一次瓜无灰尘、光串亮哥5沃废纸篓扫清倒一次赖清洗一次单无污迹、垃兆圾篓容积量患少于2/3荡6模烟灰缸开清倒数次、秩洗一次置无烟灰外溢烦位置外序号鸽清洁项目疗作业要求耀清洁标准幅每日孟每周黎每月捏地下室缺1构地面膜清扫二次获清拖一次膜用清洁剂清沾抹一次岔干净、无杂岸物、无污渍创、无积水酬2梢墙面习清扫一次状全面清抹一碧次细干净、无灰弃尘、无污渍锤3挖天花灯饰芝清扫一次吧全面清抹一壤次茂干净、无蜘头蛛网粘4核门、消防栓毛清抹一次侦用清洁剂清仍抹一次表干净、无污包渍灵5呢楼梯通道雕清扫二次地音面，清抹一没次扶手聪清拖一次判用清洁剂清导抹一次连干净、无杂陆物、无污渍杜6白设备房料清扫一次渗清拖一次蒙干净无积水幸、无蜘蛛网率7挺地下室卫生御间发清拖二次、隙冲洗若干次词用清洁剂清味洗二次拐干净、无臭德、无污水须8宇排水渠、排巾水井蹲渠清扫一次物井清理一次佣无泥沙、无喇垃圾、无淤简积、无烟头震食蚕堂茄1肥地面（含办猛公室）灵清拖二次两干净、无杂范物、无污渍监2当大厅墙面琴用清洁剂清催洗一次相干净、无污延渍框3性玻璃窗、门欲清洗一次抖无尘、无污层渍疑4妈接待餐厅地岗毯熊清洗一次拘无尘、无污示渍她5显卫生间口清拖二次、谱冲洗若干次端用清洁剂清怀洗二次贯干净、无臭尚、无污水普位置菠序号充清洁项目镰作业要求臣清洁标准叔每日帝每周尼每月造电亭梯技1任电梯门、轿好箱不锈钢表泻面弦用不锈钢油公清抹若干次邻全面清洁一斯次朗光洁明亮、去无污渍碍2川轿厢地面息清洗地毡一惯次沾干净、无杂岔物汤3鱼轿厢内地脚猴线劳清抹一次远用清洁剂清驱抹一次洗干净、无尘其4琴接钮、灯饰取、厢顶闹清抹一次较用清洁剂清详洁一次袭干净、无灰鞋尘惩5站轨道馆清洁1-2授次什无灰尘、无巩污渍、无垃浴圾孤观景池度1杠水池丰清洗二次勒干净、无污碑渍附件三：削清洁考核扣齿分标准缺（参考范本泡）捕位置循序号察清洁项目柔清洁标准船检查方式盘扣分标准仿建梯筑您物金外戒部工1道外围路面（龄道路）及广跨场、停车场功干净、无杂知物、无污迹从，每僻100刑平方米内烟陷头、纸屑不具超过3个，专无1厘米以闷上的石头腾目视检查沟籍睬刻同闷透卖2谣楼面天台桶无杂物、垃裤圾、纸屑、释排水口畅通胞、水沟无污颈垢睡目视检查董猪昨伯务寸惠别3师公布栏、宣远传栏路明亮光洁、秋无污渍垄目视检查必袍暖故阀彩深项4采各类下挂指絮示牌、灯柱诉、灯具、单已车棚等设施害干净光亮弊、无污渍比目视检查茄喘烫决咸拆民稻5撒绿化带顿无杂物，无察3厘米以上扣的石子，房征屋阳台下每兵100平方漂米烟头或棉屯签在5个以溉内，其它1华00平方米破在3个以下写。幼目视检查揭织栗壮聪斗丽啦6别栏杆姻干净、无污遣渍古目视检查淡用纸擦拭怕此项目共语抛分，每发现纽一处不符合域标准扣舅此分。款7弃沟渠、雨、顷污水井及井壶盖帅无泥沙、确油保排水通畅免、无异物、待异味升目视检查、点鼻嗅狱此项目共谷盟分，每发现摔一处不符合末标准扣凝佣分。丈8去车库、岗亭统干净、无污刮渍针目视检查菠用纸擦拭挽此项目共匀腰分，每发现代一处不符合斥标准扣见严分。击9底垃圾桶点、滚果皮箱肾外表干净、充无污渍悦目视检查、祥此项目共菜艺分，每发现抹一处不符合屑标准扣被晚分。椅10笋垃圾池渣无臭味、无与污水、保持捡下水道畅通希目视检查倒鼻嗅辞此项目共狱缘分，每发现争一处不符合岂标准扣纯企分。式11波化粪池、隔旷油池不确保排污通亭畅，周围无妄异味砖目视检查、炕鼻嗅属此项目共绘走分，每发现绘一处不符合键标准扣桂咐分。英建惨筑奔物鉴内样部墙1租地面、墙面息干净、光滑秀明亮、无杂生物、无污渍威、无水渍织目视检查期此项目共窝茂分，每发现坑一处不符合惕标准扣屠泪分。速2伯送风口、排录烟风口夸干净、无尘胆目视检查犹此项目共托蹦分，每发现秃一处不符合爬标准扣级读分。勾3尺天花灯饰刻干净、无蜘镜蛛网、无灰抱尘道目视检查锻此项目共拘椒分，每发现剑一处不符合醒标准扣锻磨分。痰4轿玻璃门益干净、无污订迹缺目视检查岸用纸擦拭笑此项目共丙居分，每发现融一处不符合项标准扣偷孩分。溉5命楼梯扶手、寿楼道、楼梯昌干净明亮、洁无污尘战目视检查膝用纸擦拭鱼此项目共肯朝分，每发现田一处不符合凭标准扣捎戴分。些6模消防设施号干净明亮、喘无污渍病目视检查熄用纸擦拭赶此项目共胶益分，每发现减一处不符合屿标准扣本称扶分。除7租垃圾桶滚干净、无杂兄物、无污尘谨目视检查椒鼻嗅典此项目共青帆分，每发现挡一处不符合窃标准扣裁攀分。寨8顶管道井颠干净、无蜘抛蛛网碑目视检查棍此项目共腰症分，每发现赌一处不符合妇标准扣薪估分。页9法管道设备壳无灰尘灰目视检查材用纸擦拭快此项目共嘱驶分，每发现店一处不符合慌标准扣累跌分。决10跨防火门庙干净、无污盏渍恭目视检查例用纸擦拭缘此项目共牢肝分，每发现耻一处不符合抵标准扣膏忠分。冰11感卫生间和干净、无痰悦、烟头等杂服物、无异味情目视检查器鼻嗅寻用纸擦拭旅此项目共纷席分，每发现搜一处不符合欣标准扣揭纠分。挎、界室躺内胞1帜地面臂无杂物、无辈污渍、无水膊渍萌目视检查捡用纸擦拭夸此项目共贺威分，每发现蝶一处不符合床标准扣练倍分。馒2弟墙面订无污渍膏目视检查拖用纸擦拭它此项目共示乐分，每发现缴一处不符合堆标准扣艺亦分。守3徐门、窗劝无尘、无污翠渍笨目视检查适用纸擦拭暗此项目共肤裳分，每发现魄一处不符合骑标准扣透强分。副4史桌、椅情无污渍拔目视检查梳用纸擦拭乱此项目共肯富分，每发现时一处不符合批标准扣润两分。崭5动饰物漫无尘、无污即渍猴目视检查爬用纸擦拭刮此项目共验樱分，每发现泉一处不符合愁标准扣脖渣分。统6耍天花灯饰蜜干净、无蜘笑蛛网侦目视检查土用纸擦拭购此项目共系令分，每发现射一处不符合尺标准扣谈凯分。泛7蓬垃圾箱、篓泊无过夜垃圾触目视检查神此项目共例下分，每发现锁一处不符合原标准扣棵撑分。难8垦空调系统各歉风机悄无尘、无污失渍燥目视检查孙用纸擦拭狂此项目共仁插分，每发现有一处不符合增标准扣本厌分。雷9惰地毯海无尘、无污格渍、无不良霞气味俩目视检查级鼻嗅姨此项目共蹦担分，每发现醒一处不符合仔标准扣树容分。会大叨堂绞1绒大堂地面近干净、亮丽世、无灰尘、斥无垃圾型目视检查驰此项目共箭陕分，每发现扒一处不符合夕标准扣系荣分。宜2舌内、外玻璃物无污迹、水付迹候目视检查帅用纸擦拭门此项目共刺跨分，每发现叔一处不符合抗标准扣圆趣分。趴3栋信报箱丧无灰尘、无边污迹嚷目视检查站用纸擦拭口此项目共劈绢分，每发现损一处不符合肤标准扣缴艘分。练4贪正门损无手印、无唯污迹核目视检查术用纸擦拭供此项目共横辞分，每发现漆一处不符合仅标准扣栋时分。趴5坊大堂墙身枣无灰尘、无咽污迹远目视检查赤用纸擦拭世此项目共屑份分，每发现躁一处不符合稼标准扣吧脸分。棵6嚼花盆景观屯无杂物、无坊异味荷目视检查泼鼻嗅琴此项目共益意分，每发现络一处不符合兼标准扣秩郊分。铺7鸟灯具终目视干净光盈亮疯目视检查克用纸擦拭贩此项目共斤俊分，每发现淋一处不符合似标准扣航服分。咸8祸消防栓、灭吴火器朋无净、无污临渍诵目视检查溜用纸擦拭盼此项目共畅丸分，每发现束一处不符合旷标准扣汽亭分。险9隆烟灰桶校无烟头、烟害灰桶外表干善净、无灰尘梢目视检查裹此项目共贵总分，每发现梦一处不符合翁标准扣波挑分。间办公室括1倒办公桌、椅钉无灰尘、袋目视检查穗用纸擦拭妻此项目共名庆分，每发现鹊一处不符合舌标准扣横坝分。渔2邮电脑设备庭无灰尘鼓目视检查者用纸擦拭史此项目共析碰分，每发现渡一处不符合蛋标准扣仰建分。歌3斩空调出风口愿无灰尘勿目视检查秘用纸擦拭课此项目共石倾分，每发现借一处不符合璃标准扣赛允分。臂4亭皮沙发此无灰尘、光云亮帝目视检查净用纸擦拭解此项目共收鞋分，每发现还一处不符合罚标准扣浙滥分。握5版废纸篓负无污迹、垃武圾篓容积量让少于2/3按目视检查溪此项目共初疲分，每发现蜓一处不符合伞标准扣冶换分。举6喊烟灰缸医无烟灰外溢皂目视检查剂此项目共铸槐分，每发现缘一处不符合负标准扣亚猪分。井地下室豆1毒地面紧干净、无杂掏物、无污渍毅、无积水继目视检查顿此项目共温据分，每发现寒一处不符合传标准扣得放分。括2伞墙面肺干净、无灰顺尘、无污渍惩目视检查怜此项目共兰勤分，每发现俯一处不符合强标准扣念符分。抗3脉天花灯饰云干净、无蜘舒蛛网仇目视检查铅此项目共久漆分，每发现灾一处不符合患标准扣捞嘉分。桌4埋门、消防栓步干净、无污考渍捆目视检查渐用纸擦拭难此项目共踩沙分，每发现冤一处不符合炊标准扣永袭分。耐5仍楼梯通道么干净、无杂失物、无污渍色目视检查恐此项目共众质分，每发现龟一处不符合赖标准扣莲笔分。票6边设备房扩干净、无积刑水、无蜘蛛膜网忌目视检查叙用纸擦拭犹此项目共早轿分，每发现困一处不符合确标准扣像件分。跳7蹦地下室卫生休间孩干净、无臭及、无污水壳目视检查赖鼻嗅转用纸擦拭线此项目共顶纠分，每发现救一处不符合品标准扣碌恐分。淹8迅排水渠、排拌水井暗无泥沙、无宰垃圾、无淤飘积、无烟头胳目视检查厦此项目共遇朝分，每发现制一处不符合库标准扣臂揪分。难食最堂种1慎地面（含办碌公室）肃干净、无杂着物、无污渍睡目视检查疼此项目共予浓叔分，每发现圈一处不符合撑标准扣猴伸分。降2灯大厅墙面猪干净、无污羊渍吐目视检查砖用纸擦拭士此项目共胀呀分，每发现郊一处不符合骂标准扣竞方分。凑3州玻璃窗、门扔无尘、无污赵渍绕目视检查溪用纸擦拭睛此项目共亿桂分，每发现批一处不符合羡标准扣瞧右分。巧4万接待餐厅地刮毯养无尘、无污槽渍斥目视检查患鼻嗅批此项目共部功分，每发现桌一处不符合充标准扣摸虎分。剪5瑞卫生间剑干净、无臭肿、无污水香目视检查中鼻嗅督用纸擦拭穗此项目共准雄分，每发现畜一处不符合律标准扣离逆分。酒电桌梯薯1角电梯门、轿您箱不锈钢表晃面掀光洁明亮、底无污渍脊目视检查剃用纸擦拭屡此项目共大置分，每发现烟一处不符合桑标准扣朱鄙分。于2榨轿厢地面苹干净、无杂探物夺目视检查挡用纸擦拭信此项目共够津分，每发现亏一处不符合嘴标准扣仗距分。努3枯轿厢内地脚廊线假干净、无尘袭目视检查尺此项目共牌和分，每发现轰一处不符合壤标准扣运乱分。批4留接钮、灯饰摇、厢顶易干净、无灰丧尘坟目视检查烦用纸擦拭奖此项目共涨鞋分，每发现睬一处不符合旅标准扣悔席分。舌5身轨道免无灰尘、无液污渍、无垃独圾蓝目视检查蔬此项目共暴救分，每发现轨一处不符合扭标准扣灰瞎分。徒观景池晴1缎水池输干净、无污误渍、无不良浩气味条目视检查嗽鼻嗅斥此项目共躲辜分，每发现债一处不符合惧标准扣灭样分。附件四：养质量评审细加则（参考范辈本）哪甲方：深圳密市中航物业恩管理有限公承司乙方：冰（一）、总仁则纳甲方负责根决据现场实际夏情况，指定竞一名或一名彻以上的清洁泄监控人员，辅负责对母乙方的服务鱼质量进行监擦控。层乙方每月2乓8日前，提狭交下月的清上洁作业计划邀；每月5日硬前，提交上口月问题恐的整改措施并。率（二）监控僻办法询（1）、内公部监控：对偏乙方的内部剪监控包括日厅检、周检、罪月检。叙日检骄：甲方清洁密监控人员每侮日会同乙方仁现场负责人绿对清洁服务喊质量进行一栽次检查，并倚记录，双方些签字确认后址各留一份。爬周检艇：甲方清洁型监控人员组东织责任人会障同乙方清洁赶区域主管或阿以上级别负坐责人、现场之负责人，礼共同对服务策质量每周至堆少进行一次奇全面检查和选考评。乙方习根据检查结辣果填写记录被，双方签字寇确认后各留群一份。手月检底：甲方管理洽处主任、清蒙洁监控责任铸人会同乙方诊清洁区域主鲁管、品质管况理部经理或掌以上级别的柴负责人、现逮场负责人，逃在每月漆云日共同对远质量进行一垦次全面检查裁和评估。检皱查可采用查甩阅质量记录续、调查顾客穿意见、现场裳抽查等多种差方式。腥（2）、外魔部监控办法环：对乙方的央内部监控包妇括客户评估纺、社会评查杨。帖客户评估：桥客户日常投水诉；甲方公凭司每半年或绣年一次的顾蚊客意见调查掘。骄社会评查：金外部质量审童核机构的监杯督检查；政析府有关部门拣的检查；甲昼方集团或物柳业公司组织退的参观、评意比、检查等某。社会评查纯，如甲方锯事先知道检亚查时间的，谦甲方须通知稻并要求乙方皱区域主管或董以上负责人号一同参加；牢没有通知时勉间的，要求剥乙方现场主估管一同参加晃。社会评查跳结束后，甲悔方须记录社夸会评查意见翠，与乙方双吨方确认后，迟作为月度与捏季度评估的翼参考依据。蔑（三）、评违审方法碧甲方每月评锐审主要以日啦检、周检和黑月检记录的性不合格项作蜜为评审依据崭。不合格包昂括轻微和严往重不合格。伶在服务合同破中应确定每秘日、每周和待每月最高轻欲微及严重不湿合格数。辆不合格以附静件二项目执烂行标准表判做定的检查标潮准为依据。拥轻微不合格堡属浮尘、水饰印、水迹类硬，严重不合惯格属积尘、预污渍、污迹宪、垃圾类等火。裁严重不合格觉的判定横在同一天的待检查中，发碍现同一区域帐（指同一楼态层或方圆1机00平方米六，下同）出串现严重脏污依或同一区域尿有三个或以司上的保洁项路目不到位。限在同一天的勉检查中，同谢一区域出现涂两次及两次夸以上相同项震目的不合格族。献连续三日检胜查中，同一浙区域出现两瑞次或两次以尼上相同项目制的不合格。防在规定的整装改时间内未惯完成整改项氏目（排除不宋可抗力）。际员工离岗时末间超过半小滴时或当值时堡间内发生与户工作明显无拴关的行为。阳其他有违职仍业操守、造状成人员、物供品、财产损割害或顾客意搞见较大，经结查证属实的苦行为或结果律等。铸（四）、考汁核方法为甲方每月对疮清洁服务质迫量的评估评大审主要以日踪检、周检和饼月检记录的紫不合格项作柱为评审依据支。地盘清洁宾每日轻微不各合格项为粮劲个，每月轻退微不合格项而为笋盘个。望轻微不合格迷项一天内或赶一个月内超蕉过以上限度饶，每超过屿1湖项，扣除乙微方当月清洁跌服务承包费有的千分之一按，依此类推录。拌每出现一次贴严重不合格隆，扣除当月纷乙方服务费铃千分之三，损依此类推。小顾客对清洁慰服务质量的惭有效投诉俯(志经甲方和乙填方现场主管砖验证属实)摄每出现一次哨，扣除乙方筋当月承包费铜的千分之三谢，依此类推毛。未在规定冻的时间内处旁理投诉（排任除不可抗力达），扣除乙烟方当月服务菊费的千分之夸二。弟无论任何原炉因，乙方员装工与甲方顾盯客每发生一验次争吵，扣尝除乙方当月敢服务费的千骂分之二，与缘甲方顾客发茶生打架斗殴蝇行为，乙方兼应立即调换拦服务人员，明并扣除乙方贝当月服务费擦的千分之十椒，依此类推湿。顷社会评查，戚提出清洁服玻务质量严重辫不合格，每瑞出现一项，音扣除乙方当拜月承包费的沃千分之二。适乙方工作人虽员用不正当硬手段收买甲给方或公司监螺控人员，每肯发现一次，签扣除乙方当末月承包费的做千分之十。巴乙方工作人杆员私自拿用镰、盗窃甲方核员工或顾客贤的私人物品壤，每发现一滑次，扣除乙葱方当月承包称费的千分之距十，并追究虎其责任。近为激励乙方杀员工积极进种取，减少不茶合格项的产剑生，在检查雄中被判定轻式微不合格的愈项目，可由汗保洁员提出翼书面申请，潜甲方在收到磁申请后一周槐内抽检其所市管区域。如手能保持合格档，可将判定钻不合格项转个变为合格项松。在转为合诱格项后一周最内又出现相懒同的不合格炭项，维持原品判，且下次研申请需延长杯考查其一周傍，连续失败支两次，在此抗后半年内不各给予转变机再会。裙不合格项的客判定以《清赤洁服务质量效检查标准》驰为依据进行爆。冬（五）、卫酒生的质量检浇查、评定与墓奖惩刊乙方承包卫辉生质量情况桶每天由乙方刺主管和甲方跑管理处卫生敏负责人进行表检查记录；瞧每周由乙方勺的主管和甲善方卫生负责历人共同检查嫁一次并做记茂录；每月由穗乙方主管领划导和甲方经代理抽查一次纸，并在月末过对本月的卫峡生质量情况责评定出本月怖质量结果。芹揭状件勇勉爆劲荷承包卫生的储质量用分数蛋表示，满分紫为100球分，评定的拐权数：卫生付负责人（日释）60%俊主管负责人樱（周）20狠%、主任或怒经理（月）业20%、计屋算公式是0新.6X+0碍.2Y+0落.2Z。甲摸乙方检查评甲定计分发生把分歧时按双盗方计分之和贸除以2确定蝴。年度卫生范质量评定由难当年每月的爆计分之和除宵以12得出御。每月的承坛包卫生质量捕评定分数为齐100分盖。伙（参照附件篮三）光甲方：始矩酷蔑达陵乙方：奖深圳市中航聪物业管理有魔限公司纹拼负责人：膏漆砌殿棚负瓜责人：馆日期：服打芹芬胜移日期：吊辞绿化管理承规包合同(范卧本)瘦吉炎撞概笛油予隐豪划合同都编号：阿甲方：猪深圳市中航蹈物业管理有工限公司饶(以下称甲里方)地址：：润乙方：你终供猴摆(坝以下称乙方怜)地址：：浅为美化俩侮趋项目，营造惜优美的生活友和工作环境主，根据《中算华人民共和姐国合同法》悔有关规定，归甲方、乙方把双方经友好梨协商，确定身由乙方承包葵甲方所属厅仍擦右事业部婆保盒茅管理处管辖桐物业区域的毯日常绿化管屈理养护及室姑内外摆花服蛮务。为规范禾甲乙双方之隐义务并保障烂双方之权益骗，特订立以静下合同条款垫：锄委托管理事箭项：夜项目名称：炊讽仗傲让互的日瓶常绿化养护衬及室内外摆之花服务。其项目地址：富深圳市棒皆模莲区。承包方式：掀1、实行全馆包干，即包忽工、包料、骂包安全、包河质量。剂2、质量要顽求：按IS巴O900赛1洋质量体系标担准执行，确愤保符合楼外兄地面生长的化花草树木及娘室内外绿化废养护植物摆彩放质量（详华见附件一）茂及达到以下龄工作标准要煮求。⑴浇灌水比a、浇灌水徐时，摆放相挥关标识，以陷提醒业主（攀客户）。留b、路上不勺能留有积水登，以免影响位业主（客户娘）行走。缝c、节约用困水。吴d、有业主老（客户）路苏过，及时停门止工作让路己，并可点头他致意或问好挂。输⑵武施肥、除虫祝害怜a、洒药时衫要摆放消杀舍标识。伯b、不使用垒有强烈气味担或臭味的用岂料。条c、有业主衔（客户）经前过，要停止径工作。酒d、药水不让能遗留在马凳路或者叶片锅上，如有遗治留，需及时敲清扫干净。舒e、喷洒药蹦水时，须佩唤带口罩。如越药水有气味岁，须向业主斥（客户）作肉好相关解释咱工作，说明铁是没有毒性句的药物。焦f、不在炎妙热的时候喷附洒药水。乡⑶傲修剪和除草错a、准备和扶检查使用设匹备能正常使灾用，避免有扩漏油等情况田发生。桨b、及时清姜除绿化垃圾它，不能摆放胳在在路边影哥响景观业主眯（客户）方昌便。曲c、节假日省及中午休息圾时间不能进节行操作，以戒免影响业主捧（客户）休逃息。沟d、有业主做（客户）经港过，要停止滴工作。诱绿化管理养兼护及摆花管谷理范围：饶1、甲方红沈线范围内现缎有针花草树木浇辟水、施肥、累喷药杀虫、平剪枝整形、瞎除杂草防风竟保护等日常幸养护管理。粘2、现有花揪草树木调整塑移植或增减聚花草树木。匆3、培育盆厌花、时花和舰苗木，保持蹈一年四季有施花开放，供新日常摆花和滩补种使用。茄4、花坛及绝室内植物的骑摆放更换管与理。对室内泄所摆放的盆吹花应经常查申检，保持盆谊花生长良好顷，发现问题充及时更换，更随时保持甲秧方需要增减纺摆花任务。倘5、重要节底日、重要欢娇迎活动、重狼要会议，增遵加摆放时花匹和盆花。贝6、在现有法的基础上，聋如要增加或花减少较大的乔绿化改造项梦目，经双万忽认可同意，烫费用也可增舍加或减少。导甲方权利和漆义务：党将按照双方危约定《两呢解绿化检查标您准》和《绿巩化检查记录义表》进行绿带化管理养护弯及室内外摆部花管理检查迟。丝指派一名绿睁化负责人，抚负责协调甲驴、乙双方的从关系，监督皂、检查合同烘执行情况，题发现有质量旦、服务态度酷等问题，及弊时向乙方现垮场责任人提惊出，如仍未上改进，可直唇接向乙方提颜出，并可按你附件二、三端的标准扣罚患。对乙方合型理之工作协茅助、要求及网建议，甲方胞应予全力支锦持。佣要求及教育解甲方员工及寸他人自觉爱汗护胖巴戒爸项目冈的花草树木窄，对损伤该截项目花草树谦木形象之行已为应给予及锦时制止与纠乏正。银各种更改、漫节日摆花等资特殊要求，约必须提前一斥周向乙方提及出。紧急临琴时摆花，双脊方协商摆花唯的品种，乙严方以最大努通力满足甲方饥的品种和时梅间要求；怒有权制定相汽应之管理措少施、监督标黑准等，以保展证乙方按照汪合同及其它共议定之要求薪运作。娇负责协调业阻主与乙方的叔关系，及时们解决业主的械要求。鉴免费向乙方间提供绿化所骂需用水（指攀现有的水龙澡头和用水）脊、撕用电及工具栽房一间（指肿在苗圃场地双内的临时建卡房，但不允毫许住宿和做泼饭）以供乙舍方存放工具宪、材料、设躬备。者有权监督和斜考核乙方用肠水、用电的效情况，控制蝇其使用量。幸本合同规定跪的绿化管理艳区域内生长是的花草树木描和盆花，包胳括以后栽植坊培育的花草义、树木和盆竹花的产权归赚甲方所有，垃乙方只能在勺本管理区域亏内调配使用野，不得运到贼区域以外使懂用或出卖。金如发现有外慌运的，扣除裁当月保养费电，花盆归还沸甲方。插定时对乙方掀承包范围的寸绿化管理服险务质量进行剩检查考核，勒并根据考核烦情况支付清充洁服务费用炒。旦乙方权利及带义务：纺每月书面向旗甲方提交下顽月楼外地面描绿化管理及枯室内外摆花写作业计划，齿接受甲方关都于楼外地面铁绿化管理及要室内外摆花扰计划的合理李建议和要求获。颤严格按国优隔的标准及双啦方约定的考会核标准承包时管理绿化。盯免费服务小劝面积的补草轻、绿篱、小愉树苗、摆花尺。渡选派素质良拳好、服务热详情、形象健柏康、业务熟吉练之专业人讨员进驻现场开工作。指定续主管人员，喘具体安排及裳全面督导日码常楼外地面围绿化管理及绑室内外摆花杆服务工作，开及时处理甲哨方投诉，并宜保持与甲方盐相关负责人吃的日常扩联系，以便滔于工作配合千与协调。痒派驻甲方的版所有工作人间员，必须按总管理处的有挡关规定办理蜜手续并提交叫所有工作人薯员有效身份狼证、照片等析相关证件复呀印件。灰抛尾扇歌甜的扑依项目提供专析业的日常楼悔外地面绿化搏管理及室内黄外摆花服务落，限严守有关安咳全作业规定绕，纤高质量完成还各项工作。饭保证派驻甲堂方的所有工恭作人员在工家作时间必须茂统一身着乙眠方作业工服弯、佩带工作硬证，着装整浴齐有序，并杂在工软作时间内不降得随意离开困其工作岗位凶。讽严格教育、固培训和管理衣派驻甲方之嘉楼外地面绿检化管理及室群内外摆花人比员。遵守甲愈方所订规章忍制度，保持地良好的工作丽环境和秩序备，维护甲方志良好的形象凉。该不私自进入火不准进入的遭地方，不准岔在工作区域雾内就餐及吸侮烟等行为，瞧要求讲文明顽礼貌，不大趋声喧哗、吵卧闹，注意自理身的言行，恒并在工作时妈保证虑“排适时回避特”睬的原则。功在工作时爱束护甲方的财汇物，如造成寻损失和损坏市，将负责照饿价予以赔偿目。习每月若对甲撇方或业主的祖有效投诉（虑特别是服务庭质量问题）棉未予及时正陵确处理和解岩决达两次以墓上，甲方有品权提出书面悬警告，强令柄乙方予以正域确处理、解鸟决。辉10、陆负责承包业婆务所需的设毛备、工具、纵材料及养护昆技术。感11障、教育员工侧节约用水、泡用电。大耗件电的设备使提用前，须得裕到甲方同意初后方可使用珠。旗12、负责宫承担乙方员宪工之工资、虏住宿、保险焦、福利及其筒它一切费用轧和人身安全超责任。扁13、负责据教育员工严愉格遵守有关赌作业规定，侵符合现场安挡全管理要求蜓（乙方在进拼场前必须给幻员工购买人抵身保险），斜杜绝安全事负故的发生，挪若工作人员桨在完成工作奉任务时发生庄了伤亡和第吉三者安全等固事故，概由前乙方负责，按甲方不承担阅任何责任和洪费用。脸14、按甲森方要求及时挺调整不符合卫要求的人员锅，乙方在接标到通知后第峡2天须予以可调整。好15、接受稻甲方对日常送工作的监督南，并经常与扇甲方绿化负多责人交流意巡见，了解甲近方对日常工搬作的看法，半及时作出调盆整，并认真凭配合甲方完筛成其它临时胃的摆花事项柔。编16、积极佩配合甲方处义理应急事务脆（如遇台风眼、暴雨等事宪故及其它突问发事件）。捆17、负责霜清运一般工男程改造、修常剪的花木树率枝。障18、未经洁甲方许可，痕乙方不得将汇本合同的有眉关权利和义丙务转让给第篇三方。判19、负责民保质保量完叉成约定项目杏的绿化养护负质量要求脆（详见附件社一）、庆室外绿化养慧护标准厕（详见附件怒二）、增室内植物养璃护标准桶（详见附件遥三）。近检查考核及角付款亲1、乙方在芒每年底，提民出下一年全族年的绿化改跃造更新方案虎和绿化管理堤方案，报给筒甲方审定后纸实施。磁2、辉乙方承包绿汽化管理养护跌及室内外摆验花服务质量研情况每周由颜乙方主管和尸甲方管理处炸绿化养护负永责人进行检姥查记录；每收月由乙方主甘管领导和甲灿方经理抽查帆一次，并在殊月末对本月角的卫生质量俊情况评定出本本月质量结倘果。赚馒术浴访触炮享承包卫生的址质量用分数功表示，满分姨为100辽分，评定的恶权数：绿化爱负责人（周丢）70%、丢主任（月）袭30%、计炸算公式是0价.7X+0展.3Y。甲三乙方检查评葵定计分发生片分歧时按双育方计分之和纱除以2确定时。年度绿化怠质量评定由站当年每月的缴计分之和除文以12得出筛。每月的承日包绿化质量艇评定分数为跑100分墨。妄评分结果双姻方签字确认绳。及3、考核标况准详见附件牧；除4、如乙方誓考核评分在扯95（含9子5分）以上省，甲方全额圣支付给乙方援服务费；低显于95分以冠下则每少1像分扣减服务末费总额的1份%。透5、双方有跌建议或要求慈，可以随时建提出，接受蚕方应在3日野内给予答复汽；抹6、乙方于粉每月螺泄日前向甲方评提交上一个轧月服务的结呈算申请报告寨，包括合同推范围内的工巴作内容及其从它增加的服源务项目，以类及根据甲方丽对乙方工作肉检查结果得柜出的服务结同算金额及有杠效发票。甲疗方在确认乙条方服务内容配及结算金额惰及收到发票淡之日起蚂累个工作日内抓，将应付乙苹方上一个月太绿化管理服闸务费以转帐双或支票的方鱼式支付给乙脑方。幻7、每半年秃或合同期到拒期前一个月蒙甲乙双方领请导开一次座包谈会，总结倍工作，决定益是否继续延寄长或修改此毙合同。违约责任：家1、甲乙双邻方必须遵守杆合同，一方绒如有违约造订成对方损失角，应负相应疾的经济责任徐，负责赔偿亦因违约而造盒成对方的经高济损失。亲2、在本合饥同执行中遇适到问题，双陆方应本着互蜡谅、互相支秃持的态度协棕商解决。若树不能协商解征决，发生争苗议交由服务格项目所在地笼人民法院裁犹决。屑3、乙方连凶续两个月达牺不到甲方要逢求，甲方有亲权随时解除翻合同。云合同期限及宏其他事宜须1、任何一林方提前终止泳合同必须提滋前一个月通肝知对方。疏2、其它费歼用如有未尽幅之处，双方唤应协商解决现。烫3、经双方徒协商，本绿光化管理养护婚、花木租摆茄合同从踏轧年红偏月沉劝日至午拘年浸月迫屠日止。概4、本合同盘连同附件共鹿栋页，一式推荡份，甲乙方闭各执当愚份，自签订嚼之日起生效争，具有同等嗓效力。本合土同所列所有席附件与合同衡正文同为合绑同之组成部贸分，同具法指律效力，并离自合同签订母之日起一并脑生效。合同附件：起附件一、咳绿化养护质谈量要求战附件二、垃室外绿化养拍护标准歉附件三、功室内植物养贡护标准崖附件四、室返外绿化养护占考核标准贱附件五、室教内植物摆放嫂考核标准收甲方（盖章茎）：深圳市掌中航物业管华理（签字）：日期：乡乙方（盖章放）：（签字）：日期：附件一：嫂绿化养护质牢量要求毁(休参考范本拍)附件二：俊室外绿化养酱护标准（参队考范本）别养护项目珍序割号彼类别乱作业要求疲养护标准鼻每日订每周岂每月尼每季帝修乳剪偶1弯草坪末1-2次崭草坪高度4性cm，无杂缸草，无枯草同，修剪整齐胳，无球体状枝。端2刑乔木归1-2次禁树形美观、倍无枯残、杂箭乱枝李3惯灌木事1-2次策绿篱新长枝办不超过5c围m，花池、孙丛植无枯枝殖、残花、黄厉叶立体造型抗达标。跨施惠肥元1割乔、灌木克1-2次鹅按陆“营四多、四少葬和三忌桨”诚的标准。绪注：抹“抹四多、四少唉”葵指春秋多施解肥，夏冬少聋施肥；阴天掩多施肥、晴即天少施肥；慰施肥次数要馆多，每天施群肥量要少；姻多施复合型次肥料，少施抹单成份肥料袄。愈2革草地顾1-2次阀3岔草地丈1-2次亲防治病谋虫害鸣1损乔、灌木草残花咽1-2次泪枯病枝2%漠以内无病害喉、虫害发生周。笨2臣草地伴1-2次交无大面积枯亲黄、无蚁窝悦、无老鼠洞荒、无虫害。乞浇水抗涝破1貌草木花卉清1次柏无缺水造成六的枯萎。则2围草地虫2-3次鹿无枯叶、卷箩叶。妹3猎防涝爸根据情况而稻定限雨后12小枕时内基本无管积水、树木葛无倾斜断枝膛、落叶及时歪清除。麦清洁圾1僚草坪花篱饼1次酸无杂枝、无勺纸屑、无落献叶益2艰水池瑞2-3次肚无垃圾、无物浮生物、水回质清澈核日常馒1事补种你随时远同原有植物社基本协调、背统一坟2姐中耕除草涂3-4次/姨年范土壤不结板拼、无杂草；兆乔灌木四周凭无杂生草坪附件三：泊室内植物养忌护标准（参烟考范本）调序号译类别陪养护项目减作业要求闭养护标准寇每日喝每周背每月亏1芹观叶植物军观型植物材1、浇水施挥肥党2-3次孔1、植物生桃长健康、株东形正常、美笼观。茧2、叶色碧侧绿、叶面清栏洁。常3、无枯枝吉烂叶。胶4、无病虫纲痕足迹。臣2、除尘巡2-3次删3、整型、捕去除枯枝黄敬叶迈2-3次绞4、花盆消萍毒样1次膨5、更换压1次或即时冲2衫观花植物污观果植物棚1、浇水施度肥砖1次中1、花色鲜丧艳、丰满。絮2、植株整状洁美观。圈3、无枯枝健烂叶、残花赞。甘4、无病虫虾痕足迹累2、除尘、责去除残花厉1次锡3、整形说1次败4、消毒、较除虫市1次勾5、更换神1次或即时开3漠挺水植物四1、整形、象摘枯黄叶修1次候1、植物生拳长健康、株筹形正常。舟2、叶色碧漠绿、无枯黄株叶。蜜3、无病虫鄙痕足迹。赢2、喷药、栗防病杀虫葵1次谁3、施肥互每3月1次森4朱浮水植物扒1、整形、株摘枯黄叶们1次缴1、植物生鲁长健康、株纤形正常。线2、叶色碧悬绿、无枯黄看叶。稀3、无病虫浑痕足迹而2、喷药、规防病杀虫薪1次绿3、施肥统每3月1次附件四：辉室外绿化养滔护考核标准乘分类播序号葱项目篇考核标准茂检查方式士评分标准朽修剪恭1滚乔木塔无拓枝，树腾不阻车辆和咳行人通过，趁主侧枝分布挡均匀。箩目视检查箱每发现一处满不合格扣拣范分题2锐灌木寨成型、整齐享，新长枝不蚀超过30住cm差。宅目视检查率每发现一处骗不合格扣生分分慰3猴草地张路牙、井口狡、水沟、散滴水坡边整齐框、草地目视释整齐。惩草地无石块帐、落叶、枯售枝等杂物，众无黄土裸露陕。赤目视全面检命查牺每发现一处请不合格扣策口分思4魔花卉教绿篱成形、生选型美观，谎新枝长不超短过30个cm束。捞目视全面检彻查选每发现一处申不合格扣税兔分凤施肥匙1遇乔、灌木保采用穴施或目沟施，浇水驰及时，覆土柴平整，肥料牵不露出土面悟。东目视检查坊每发现一处诉不合格扣己彼分锡2诊草地叛播施和喷施共，不伤花草股。珍目视检查黎每发现一处俊不合格扣肆铁分子3恳花卉吼保证基肥，螺追施化肥，内少量多次，号不伤花草。驶目视检查吹每发现一处马不合格扣蒜喜分绣病虫防治诞1轮乔、灌木顷草花俗无明显枯枝刻、死杈、有炉虫害枝2%扑以下。延目视检查感每发现一处柏不合格扣赏胸分赌2遵草地阅无大面积枯沙黄、无蚁窝身、无老鼠洞产、无虫害。矮目视检查凉每发现一处滋不合格扣好妇分最抗旱饺1众花卉、苗氧泥土不染花旁叶，土不压吨苗心，水不他冲倒苗。状目视全面检休查气每发现一处遣不合格扣欢薯分敬2柱树木、草地材浇水时不遗攻漏，透土深找度为：树木志3苹cm码，草地2些cm戒，无旱死，比枯死处。马抽查5次找每发现一处咳不合格扣合可分夺日常养护丹1界中耕除杂草针无明显杂草劲，草地纯度更在98%以除上，树木底除下土层不板啄结，透气良档好。奖目视检查新每发现一处产不合格扣衰马分晃2代补栽补种真无明显黄土衫裸露，最大须裸露面积在摊总面积原0嫂.3%以下娘,缺株在`租0.3%以就下。每少补炭一株或一片贞扣分。译目视检查星每发现一处争不合格扣厉熔分耳3贞防风、排涝慧、巡视看管蛮暴风雨过后外12小时，溜草地无1.遇2辟cm芽以上的积水苹，树木无倒评斜，断枝落欲叶在半天内弊处理。纸目视检查狸每发现一处顶不合格扣互哥分膊4推踩踏补种、膀垃圾沉对踩踏过绿帅化及时补种候，补栽，并羽采取有效措要施防范，绿鸭化带内无垃浪圾。劈目视检查归每发现一处求不合格扣词钉分仆工作制度车绿化人员上惧岗穿工衣、搅戴工牌、仪筋表整洁，服裳务态度端庄估，遵守相关鹅工作规定；量月绿化计划暗是否按时完餐成（未完成升的有无注明萌原因说明）酱。访目视检查妖每发现一处镜不合格扣屋粪分附件五：饿室内植物摆稼放考核标准悲项旷劣目悠标描奔竖准宁检查方法攻考核方法秃花木整体外币型衬与合同要求惠一致，包括马品种、尺寸被，并要求花俭木成型、整酒齐。慈目视检查敢不合格扣转镰分/每盆动花木枝叶外而型稠要求鲜花败辱花在10%茶以下，绿色控植物保持鲜棉绿，枯叶残康枝不高于5孟%。柱目视检查鞭不合格扣况该分/每盆渣花木整体造仪型趋整枝有明显耽倾斜、畸形喜、鲜花开放我率稀少、枝典叶参差不齐欧、有虫害枝届条2％以上员。士目视检查让不合格扣现邻分/每盆猛花木里其它绒花盆残缺、鹿不洁、色调钓不统一、大场小不整；花亿盆底部没有退垫底盘，或颂者底盘残缺勇；盆景或者膏吊绿设施残期缺不洁。英花木浇水不饺渗出底盆，余底盆外无积攀水。档目视检查胆不合格扣侄渡分/每盆江特殊花木要捡求桨1、鲜花类陡要求花朵艳颤丽、开花时洲间充足；虎2、沙漠植娇物无明显衰霞败、无烂果斥现象欧3、盆景造偏型良好、各莲种配套摆设点整洁，有一耍定的绿色覆届盖；号4、绿色垂赵挂覆盖合理递，有一定的槐垂挂的长度送，无明显枯讯枝。距目视检查逼不合格扣据锯分/1盆败花木卫生意花朵及叶面行无浮尘污迹关，枝条无蜘足网，盆内无乱明显残叶，繁土色匀称，锋目视检查距不合格扣客洒分/1盆命花木重大扣辜分绞整枝死亡或洽者明确偷工蜻减料；肝未按期限摆翠放或者更换搂无重要理由荣；怜损坏周遍的代设施设备；兆人员其它违扁规的行为。壳检查蚁不合格扣香打分/1次，船并按造成的薄实物损失赔尺偿。扩消杀承包合古同(范本)胃友掀拌轮谦拘津执遥宋梳柿艺汽缠喉巧栽骑仙合同汤编号：谈甲方：深圳斥市中航物业摄管理有限公船司（以下简订称甲方）鹅鹊揉汽艳拥泡地址：：万乙方：衡味我茧症礼（以下简称团乙方）地址：：啄为有效地控语制灭鼠、灭尼蝇、灭蚊、礼灭蟑螂的密极度（以下简穗称除轿“迷四害虏”场），把除短“海四害云”啦工作搞好，劈营造良好的乎工作和生活饰环境，经甲培、乙双方共艰同协商，根赞据《广东省投除阴“谢四害盗”额管理规定》趴和《深圳经风济特区除太“葱四害下”封管理办法》域的规定，甲崖方委托乙方用对甲方所属肤劲租事业部撤热输管理处管辖次物业区域进婶行消杀工作扰。双方就其阵消杀内容签鸭订合同如下禽：服务范围驴甲方红线范睬围内的各建尺筑物共用部术位（包括电继梯轿厢、外板地面、楼层疮、楼道、天怒台、下水井腥、地下管道挎、地下室、欢垃圾中转站恨、排水沟、义绿化带、大贤楼周围及楼概道垃圾桶等搏）以及部分炼室内部位（僚包括办公室拨、卫生间、昨仓库等），按面积共计奸陕奏逝平方米。服务项目双1、灭鼠、织灭蝇、灭蚊岗、灭蟑螂的涝消杀。禁服务质量标吴准竞服务区域的倾除慧“骨四害下”宣工作达到省羞、市规定标怎准，并且包灵括以下标准舱：进1、灭鼠标础准：鼠洞每孩2万卖m说2忽不超过1个蹈，外地面、杰绿化地、楼裁道、住户家缩（办公室）蛙无明显鼠迹复敬。闻2、灭蝇标为准：每1万歼m翼2汪暴露的苍蝇酬类孽生地不意超过1处；壳商场、酒楼晶、办公室、毁住宅、公寓娃房间等目视质无苍蝇孽生律地及明显在区飞。捡3、灭蚊标滤准：抽查室营内20间房滔，或检查电牺梯轿厢、仓炎库、地下室帮，目视无明窄显蚊虫在飞新。们4、灭蟑螂止标准：抽查驳室内20间滥房，每间房蚀蟑螂数不超片过1只；抽彻查污、雨水纽井10个，举每处蟑螂数魄不超过3只每。至四、甲方权砖利及义务眼1、垃圾、锐污水、粪便远等卫生基础摔设施和防鼠婆防蝇设施符店合有关要求吗。搞好环境鸭卫生，清理巷卫生死角和伙杂物。域2、指定人肺员负责除齿“鼓四害踪”哈工作，协助垄提供工作方般便，如入室扛进行消杀（貌喷、投放药朽，放烟炮）蚀、监测等，萌监督检查乙察方实施消杀滴工作情况，出督促乙方执猪行合同有关他规定，并填筝写消杀记录悠。密3、制定《办消杀服务工僵作考核标准纪》见附录。炒4、合同签纷订后，服务旬区除顺“艇四害壳”甚如达不到规制定标准，按霞事业部（分趟公司）或管叙理处考核扣歪分标准扣分赌，情况严重霜的终止合同保。乖五、乙方权稿利及义务仅1、负责包扰工、包材料茅、包工具设热备、包安全矿责任。俗2、必须持芒有市爱卫办禽签发的除绝“解四害毒”袜服务许可证钉和消杀人员猾上岗证。穿3、使用的棉药物应为国鞠家有关部门美允许使用的单药物并遵守恳市爱卫会的骆有关规定，师以保证效果匪和安全。凡灯确定因乙方蚂操作不当而匠引起的一切扬安全事故均杠由乙方负责述。甲方不负谜任何责任和谜费用。肿4、乙方为楚甲方提供每驴年度消杀服弦务计划书见增附录。非5、乙方按消照《中航物描业猜“隶四害供”递工作计划书农》规定每月川给甲方服务休范围喷（放微烟炮）蚊、然蝇、蟑螂药状各4次，投目放老鼠药4温次，把兽“巧四害衔”顶密度控制在窃国家规定的屈范围内。如方市爱卫办有去特别要求的喷消杀工作和既集中突击任伤务，乙方应药无条件的配宫合甲方完成彩。刃6、若遇上做级对甲方进蚀行检查除矛“推四害校”僻工作，乙方欺要保证所承遇包范围内顺匹利通过达标乖，密度超过症国家标准进筒行处罚时，盲责任由乙方称负责。由7、若因消腹杀工作未达测到规定要求质，造成客户睁投诉（调查刷属实），每紧一次扣除1恳00元消杀厘费，并提出横警告，二次助警告仍不达柱标，可加倍理扣除费用或软终止合同。御六、考核及率付款方式叼甲方定期考盆核乙方工作吐效果，并按鹅考核标准予常以评分，评宗分结果双方孕签字确认。狸如乙方考核冒评分在95重（含95）仆分以上，甲纪方全额支付步给乙方服务奉费；低于9陈5分以下则午每少1分扣圈减服务费总桶额的1%。扮3、按照市易物价局除明“优四害摔”洁收费标准商骑定服务费总轿额为人民币窗万暖仟叠佰稍拾辅元角捞分（替￥报元/年菊）；甲方每群月向乙方支便付人民币翼万遮仟狐佰拾蛛元翠角舅分（￥虚元毒/月）。每肝月清日前支付上无月消杀款。锯七、违约责案任：傅甲乙双方甜必须认真履绣行合同，若昼一方违约，壤应向对方赔以偿合同期当伸月消杀费的孔80%。奔八、合同生碎效及其他脊1、本合同星有效期为禾年，乘即从西年贡月野日至则年月台日止。旨2、本合赵同一式五份格，甲方执叁脸份，乙方执确贰份，均具辟同等法律效胜力。在执行因合同过程中充，甲、乙双随方必需严格素遵守，承担推各自的责任画和义务。片3、本合同蹲未尽事宜，蹈经甲、乙双腰方协商另做走补充。严若不能协商逢解决，发生瓶争议交由服玻务项目所在必地人民法院肝裁决。邻4、《工作说计划书》和棋《消杀服务青工作考核标计准》作为合挡同附件与合悉同具有同等炮约束力。仇甲方单位（嫂盖章）：蜂侵秒奸拥乙方单获位（盖章）键：葡甲方代表（监签名）：锤熊滚辛丘乙方代舞表（签名）搜：苍姜基肾淡伯墓雕贱银行帐号：双签约日期：式危舍年密劣月缩缠日撑原签约结日期：现次口年础荒月悬柄日附录1：洋中航物业除柏“骄四害棒”爱工作计划书婶（参考范本群）振中航物业管社理公司：堪为了有效地椅控制宋“颂四害失”虾密度，营造声良好的工作卖和生活环境渴，根据除基“竭四害肯”雨消杀合同所膝规定的义务静，我公司本酿着预防为先衣，全面达标翅的原则，制尘定出贵方红隶线区域内每卵月除毅“狭四害慰”温工作计划书健，供贵方监泻督检查。海日期劲工作内容斑投放地点岔质量标准馅消杀方式及汉使用药物纯备注会7日载灭私鼠宴灭蚊仓灭蝇庄灭蟑螂叹电梯轿厢、挺外地面、草蔬地、楼层、梯楼道、天台诚、下水井、慢地下管道、瘦地下室、垃脆圾中转站、置排水沟、绿圣化带、大楼寨周围及楼道早垃圾桶、办择公室、卫生疾间、仓库等清鼠密度不超杂过5%；以寻及合同第三芒大条款内容专焰放敌艰鼠纳盐、粘浩鼠胶、特效借蟑螂药（蟑显螂清）、球为形芽孢、苍击蝇药、一扫毛光；境喷洒敌敌畏新、灭害灵、烂新天地、牧敌百虫、菊图脂类始、袭家虫清、奋培斗纳、烟雾贼剂吐。钻放置毒比鼠站愈因天气原因银或甲方休息扁日工作时间概可以提前和污推后。扔14日宴灭押鼠畜灭蚊灶灭蝇什灭蟑螂废消杀地点同玉上泛积水中三龄前蚊幼虫或蛹携阳性率不超株过3%。奶以及合同第勺三大条款内酿容咳消杀方式及乏使用药物同掏上拨21日做灭钉鼠坐灭蚊桥灭蝇轧灭蟑螂权消杀地点同贺上扯同上贺消杀方式及艳使用药物同华上各28日卧灭疫鼠桐灭蚊垦灭蝇茄灭蟑螂汤消杀地点同堤上蓄同上张消杀方式及射使用药物同珠上国灭狭鼠利灭蚊撒灭蝇升灭蟑螂嗽污水井、暗渠沟、沙井、肤下水道轨控制繁殖柿消杀方式及折使用药物同所上蜓每月用烟炮杂打一次。净说明：1、篮使用药物原隆则上都由深漆圳市爱卫办辟统一提供，牺如因特殊情唯况在保证绝忆对安全的前蹲提下，经甲吐方同意可使娱用非常规药鸭物。漫桂2、工作否器械为：苗a零、背式喷雾篮器。堤般练弟晴b耀、机械式高劣压力喷雾机驰活裹奇震c虚、烟炮机进3、因天气扬异常变化或顿遇到上级单嚼位检查，我梁方将按甲方陷工作要求增妈加消杀次数脚，提高消杀球质量。勒4、须灭鼠药步、毒解鼠站及粘鼠显胶摊应尽量放在完隐蔽处或角蝶落小孩拿不原到的地方，炉并作相应提孔示君。坚5、喷药时株，尽不在人流高期峰期喷药；展不要将药物译喷在楼梯扶险手或住户的炕门窗上；蹄办公室、会彻议室应在下弹班后进行，肾并注意关闭报门窗，将药疯液喷在墙角里、桌下或壁青面上，禁止薪喷在桌面、逼食品和器具吃上。等供方单位（螺盖章）：附录2：票消杀服务工端作考核标准祥【愧消防保养合错同书康】切深带援圳和虹市盾典建劳慢筑洪奖消历萝防茧蚂设谦虾施跪维亮露修纱况保叮倘养宽长合干央同筛状胜深大厦名称：肆浅经医禾拒溉祖馅塔委托单位：水深圳市中航凭物业管理有闷限公司山跌置递承接单位：扇哪什值维叶菌尖戏绵年消防维修墓保养合同拣消防保养合效同书（范本狡）躬委托方（以途下简称甲方处）：赚深圳市中航蹦物业管理有肆限公司政承接方（以济下简称乙方催）：酱寸航蜓孝负身。拼根据甲方需纵求，按照《散中华人民共蹲和国经济合灰同法〈修正澡〉》和《深誓圳经济特区院消防条例》置的相关规定挪，本着甲乙底双方共同搞榆好原恳东物业项目的混消防设备、催设施维保工谣作，甲方决钱定委托乙方姻提供消防系样统设备、设届施维护保养够等服务事宜游，为此，经滤双方友好协医商达成以下严协议：胡第一条聚颈芹薯皮物业项目量消防设备、财设施维保服缓务范围庸（一）建筑棋名称：牲刮泄姓翅赌乘队地群饥点：邮炼激乞指贿维进诱犯庭弹建筑面积：现度榴猎程局竟赞衫旺建筑高度：看窃吊带层，鹊烈别成米。怎（二）消资防设施的项漠目内容：（拒根据各自物兵业情况而定但）冤火灾自动报守警系统；旷消火栓系统僵；野自动喷淋系尚统（水幕系被统、雨淋系杆统）；肌排烟、加压渠送风系统；堵消防应急广功播系统（消冤防对讲茶）；傍防火卷帘门凤系统；棋消防电梯系干统；淡设施类（消弹防应急照明藏灯、疏散指滑示灯、出口勇指示灯、防样火门、疏散亡指标识）；狮9、消防各本系统设备间暂联动。探（三）工作缎内容主要包神括：消防设棍备、设施检仙测、维修、兄保养（调整犹、紧固、更震换、上油、予清洗等）。臭见维护保养剩标准，确保印系统设施设业备完好率纪喘拳%捆（四）维侧修保养期确熟定：谱本合同自甲办、乙方双方钳签字盖章后璃生效，有效围期为壹年，泳自法号年壮辩月起议日至练秀城年忌毯月畏虹日止蠢。臂（五）年度引维修保养费私：福本合同有效徐期间，年度停嫌贴物业项目冰消防设备、产设施维修保慨养费（包工楚不包料）为诱：雕¥挤粪姜潮元(大写人揉民币：袄约拾元整)。其播中，每月分勉摊维保费昌¥垒源元整，每季伪小计维保费僻用沙¥袭桶够元酬惯（六）付款孝方式：仿1、篇维修保养费盗结算：全年方维修保养费隙按季度支付闯方式进行；丸乙方根据甲子方季度考核灶结果与核定沿金额，开据痒工程发票，逆交由甲方项捡目单位办理纸付款手续。丸甲方财务部乘门根据本合限同与评审结仓果核定付款法金额后，在军十个工作日底内付清应付摆款项。在乙方每季度尽在付费前必完须先递交一茧份所保养范辣围内的设施亦、设备检测私报告，根据虹设备完好率讯比例进行结疯算，不能达勤标的拒付