连锁商业计划书提纲

华冠连锁便利商业计划书（2023年6月20日）目录阅读注意事项/保密注意事项计划书摘要拦一、公司经急营目标与商杂业模式6物二、项目建及设内容与规骆模6类三、项目财钞务预测7农四、融资要腔求8炎第一章企俩业概况9纷一、企业基迈本情况9诉1、项目业窜主信息9永2、公司沿艘革9腔3、公司组色织结构9亏4、公司人目员构成9军二、公司管延理团队1散1猾1、主要团取队管理人员努11斤2、团队素签质12脆第二章行低业和市场分焰析荣一、行业现夸状及发展前射景35厚1、行业现蹲状35纵2、行业发弱展前景3乖8卷3、董连锁行业候发展前景洪38咬二、竖重庆毁市场分析里40期1、市场潜求力40种2、市场增观长预测4互1可3、目标市伞场41荒4络．容重庆卫便利店市场禽分析拒三、蜜公司弃竞争亚对策登及盗未来工作裙目标悬43钞1泉、普竞争对策赖43择2、崭为应对竞争雁公司目前和命未来主要做伟了以下几个证方面的努力疏44滋四、政府产乓业政策4站5眯第三章企研业产品及服炕务告一、企业经雁营模式1粘4脆二、企业主倚要服务产品中结构14羡三、华冠连处锁管理体系谁建设15野1、华冠连岁锁管理体系谣15恨2、店铺设俊计16食3、运营管拢理控制1帐8例4、直营店储面管理及运助营21彩五、物流运较营29佳1、物流管耳理29继2、物流增敏值服务3坛0晨六、产品、凑服务与技术并研发31街1、研发战林略31始2、自有品控牌产品研发辩计划孩第四章营筋销战略与C禾IS计划唤一、营销目丢标47搬二、营销策歉略47唇1、品牌策迹略47醉2、服务市得场定位与组余合策略4姐8症3、价格策画略48框4、采购销肺售方式与渠风道营销策略务49冲5、广告策盟略49饿6、促销策弯略50皮7、公关策关略51桥三、采购计吊划和策略5胃1收四、CIS吐计划52岂1、企业C甲IS战略规52爬2、连锁店商统一CIS刻系统53演五、售后服祝务体系5勒4授1、服务宗顽旨54榴2、售后服跑务体系及基层本功能5递4含第五章项塔目建设计划埋一、项目建绞设内容与规柳模56屈二、项目选犹址及项目地足区概况5轰8获1、项目选线址58牢2、项目地举区简介5钱8拿三、信息网收建网计划典64欠1、信息网樱络系统建网鸟目标64孔2、网络设畅计原则任64效3桥、网络拓扑鱼结构图仇65似4棵、100M洲bps交换垂式快速以太苏网技术赛66葛5础、顿华冠界网站的建设浑6袋、网络系统荐投资概算咏67绝第六章发翼展战略及目暂标宅一、公司长逼期发展战略蛙69烦二、战略发辰展目标6戴9潮1、质化目冷标69刘2、量化目调标69促三、企业经低营发展战略违71泻1、企业总挡体经营发展蚀战略71肠2、企业运祖营体制7垦1虏3、产品服企务发展战略汗72源4、资本运收营战略7桶3解第七章公浑司的管理渐一、公司管墓理组织结构铲75爪1、公司总左部机构设置拼75串2、店铺岗秩位设置7疑5栏二、管理机狼制76耀1、董事会奶领导下的总郊经理负责制仓76垃2、人才激口励机制7艇6牢3、财务控贪制机制7裂7舞4、监督机凡制77午5、管理信熔息系统（M成IS）7模7井三、人力资蹲源计划7丑9卵1、公司雇历员计划7危9回2、教育与密培训79单四、企业文俩化80图1、企业文季化建设的重功要性80开2、企业文敲化建设的目倚标81上第八章财度务分析刚一、营业收抱入预测8酱4打二、营业成临本与费用规援划86所1、营业成亚本86筒2、营业费府用88壮3、管理费手用88昌4、财务费具用89朵5、总成本固费用89垦三、资本支期出90脊四、损益表师和现金流量萄表91锦1、常规假俭设91别2、特定假烦设91辞3、利润预爱测及现金流助量表92算五、财务分梦析结论9吼4征第九章融狂资要求及说产明典一、资金需档求及使用计怜划95携1、项目资想金需求9跌5罩2、资金方搬案95普3、要求资蚂金到位时间肥95很二、投资建宣议及股本结教构96阁1、融资方恳式96敌2、股权融尝资及股本结否构96恐三、投资者厌权力的安排渠96厚四、投资者急介入公司业该务的程度建叮议97甲五、借贷资共金归还9什7馅第十章风争险及对策输一、政策风狱险隶二、庸市场风险及何对策瘦三、经营管仙理风险及对床策细阅读注意事哲项/保密注裤意事项昼本商业计划唯书属商业机帅密，所有权偿属于重庆华兄冠百货超市忽管理有限公回司（以下简片称华冠连锁笑）。其所涉梦及的内容和霉资料只限于璃已签署投资部意向的投资础者使用。收废到本计划书福后，收件人扁应即刻确认盐，并遵守以带下的规定：河1）若收件主人不希望涉旗足本计划书虏所述项目，晕请按上述地脚址尽快将本粥计划书完整踩退回；2）肤在没有取得罩重庆华冠百冬货超市管理泰的孝书面同意前弃，收件人不吨得将本计划灯书全部和/垦或部分地予紫以复制、传辉递给他人、粉影印、泄露椒或散布给他进人；3）应宪该象对待贵跌公司的机密任资料一样的缠态度对待本躲计划书所提医供的所有机身密资料。今本商业计划械书不可用作淹销售报价使乖用，也不可鉴用作购买时躁的报价使用色。锋商业计划编劲号：份狐努授方：签字：公司：日期：计划书摘要喂公司经营目挠标与商业模想式男公司经营目轧标直：界一年内开店似10棵0家，三年丢内开店50胸0家，五年粒内开店程1000携家伯。修本公司可望贿在2023舱年销售收入捉达到10亿踏元，税前利结润为500许0万元；2尝011年销亿售收入为1巴5亿元，税轮前利润为8眠000万元寄。毁以料“梁诚信经商、别便民利民灿”些为经营宗旨抚，以喝“羽方便、实惠恭、放心泻”舞为经营理念肤，以剖“阀华冠连锁就千在你身边骑”珠为市场定位更。慨发展成为中咬国西南部地督区最具规模佛的以连锁经侍营、物流配恩送、电子商烈务为一体的回商业连锁企舅业。狗2、将商业模式：能2.1挤行业商业模愚式窑：狡2.1.债1、妈连锁企业的膊赢利模式，乔一方面指看南得见的店面位赢利；另一祸方面指非店匹面赢利；店够面赢利替是估通过经销差拐价和服务的殿附加值获得企的产品与服辜务的利润；钳非店面赢利仿涵盖很多，氏如由进场费、条茶码费值等等。路杨2锻.1.笔2烂、蚀连锁企业商辫业以较小的亏自有资本坑撬动烘更多的利益绪相关者的资弯本，通过做艺大品牌，而夺产生品牌溢妙价，从而进踏行新一轮的只收购和兼并饭而达到整合售该行业各方想面的资源，殊成为行业的臭平台乃至行客业的垄断。觉昆2.1.觉3、晨连锁企业在颠运作过程中棍可以产生大虏量的现金流姓，盘活这些田现金流可以苗为企业持续洲发展提过源寇源不断的血逃液。连锁企简业直接占用来上有制造商猫的存货，赊缴销或是支付倚首批定金之徒后，就获得齿制造商的产纯品跑。朝2.2顶华冠商业模傅式：极薯华冠连锁以秒“矮统一形象、侵统一采购、尽统一价位、刑统一服务、摩统一考核、养统一配送到”需的芽“症六统一泥”赞为商业模式渔。纳以降低成本笑，迅速扩大粗规模优势，久以便利为核字心取得差异缴化特色经营椅利润和社会协效益。倡序以创新的端滴惧稀疾塑街倦备烟预莲束芳般奔方壁降低经营成药本提高运营竞效率和质量莲，扩大销售意规模和市场磨占有率。以遇创新的脾门店管理控比制系统、采含购配送系统续和高管理集成服它务系统，达作成瓦“爆方便、实惠柿、放心轧”呜的目标。无君继续面向差稻异化经营的什深度服务方凶向是提高华么冠零售连锁饲竞争力的关供键所在。华蜜冠将以创新之的银“特零售网络＋昌物流配送＋宗专业管理块”疏这一模式，般先用直营的躲方式建立起遭庞大的零售脉网络，同时姐利用配送网幕络降低物流笔、配送成本扭和效率，加蹈强专业化和脸优质服务并叛不断优化华像冠零售连锁踪网络的管理跪模式和机制揉，从而借助督差异化使华罚冠上一个新系的台阶。酱历史性的机机遇，必将造点就非凡的企靠业，小在华冠销售兆终端网络资宰源优势推动聪下，利用形为成的规模销妻售优势产生龟的巨大话语惜权，抢占竞载争优势，掌问控强势地位修，提高企业交利润率。禾二、项目建奉设内容与规蒸模鹿一年内开店及100吵家，三年内溉开店500规家，位五年开店1撑000家域；急规划建设配复送中心占地校300亩，竭建筑面积5绩万平方米，乒配送车辆1暗00台，配磁送能力达纤6心0亿元跪三、项目财坦务预测式三年后销售皂收入达20粱亿元，利润燃1亿元；五千年后销售收语入超过50播亿元，创造泪利润2.5岸亿元。跟四、融资要捡求脚融资方式：州资金借贷；但融资储额度：盯1亿元人民睛币；筛融资智期限木：躬三年；谷融资成本宣：年均魂不超过10掏%。珍融资担保：宫四川香江实休业集团股份幼以坟自有可出让巩的1005著7亩综合土群地进行抵押笼担保。次第一章企怨业概况租一、企业基鼻本情况贸1、项目业遍主信息循重庆华冠百五货超市管理腰是幻一家以专业狭经营快速消患费品、生活肥日用品及多辫样化增值服飞务项目为主灭的大型零售狐连锁企业。投拥有着广阔段的市场发展京空间、良好杆的内控机制掉平台及丰富震的核心管理寇经验。企业法人：疼2杠、公司邪沿革团公司于20俯08年初经工过近1年时蓄间认对重庆怖深入梅细致深的赞市场调研，双于2023固年9月成立快筹备委员会旁，黎并团于2023排年3月11勤日工商注册担正式成立。饺2.1注册竿地址：总部援设于重庆按2.2注册猪时间：20杠09年3月穴11秘日驼2.3醒注册资金梳：人民币版3000万井元先，首次出资射人民币侦600万元比。于2.4甩股权结构：夫投资人分投资期末数持（元）掏股权比例葛甘国林糟21，60直0，000岔.00氏72%戴徐顺芳使5，400泊，000.扇00祥18%奉杨丰换3，000躁，000.贵00拒10%驻3、公司组兄织结构膀4、公司人摄员构成宜现带公司规模1寄24人,其晨中总部员工扫36人,门盗店员工88知人娱。公司旗下浅已建成运行傻超市共10羽家，荣另7家装修诊筹建中。萍二呈、公司管理仆团队亡1、主要团互队管理人员猪总经理（主登管商品采购靠、项目组、小生鲜采购）垄罗开林情先生，廊1974杂年出生，挨1995回年参加工作见，学历：大糟学；曾在示富安百货、晌跃华超市、咱重客隆连锁班超市、重百磁超市铲负责洋商品采购、亏运营、开发款工程以及超射市、便利店垮业态经营蠢管理工作，侦有多年瞎经营叠管理章超市模连锁敌成功急经验。毁副总经理（玻主管市场销尊售）蒜欧阳家强营先生，19碗68年出生另，1992穴年参加工作初，学历：大义学；曾在红坚旗连锁负责愿销售管理工课作，有多年既管理连锁经雨验。牧副总经理（铅主管物流配伐送）士苏建安淹先生，19止74年出生帖，1993径年参加工作威，学历：大基学；曾负责半红旗连锁近剖1000个伞产品的采购挖，配送，有箱连锁管理营零销经验。婆副总经理灾：矿王立新考先生，衡1972段年出生，1江994年参眉加工作，学球历：大学；辉曾在红旗连碌锁负责企业茶整体策划、居广告、宣传解工作，具备夏专业的工作气经验。麦拓展部副部怠长：沟钟俊禾先生，19海63年出生拿，学历：大巡专；199裂1年参加工绒作，曾负责念红旗连锁的置选址、布局嫂装修，配送庸工作。企人力资源部干经理：经廖婷之女士，19漆76年出生返，1996浮年参加工作俗，学历：大贵学；在大型趣连锁公司负证责人事，培肝训工作。返信息部经理念：员周濠锐先生，学历块：大学；1应975年出先生，199川7年参加工汪作，曾就职古于华为集团午，在红旗连丧锁负责网络崖建设，维护钱，布点，以标及配送中心倒信息库的建趋设。售财务总监：鹅孙少毅厅先生，19掘76年出生健，1995俘年参加工作屋，学历：大触学；曾负责辛红旗连锁的是会计工作，更具有管理，荷投融资多年帜的工作经验堤。蜂2、团队素性质肌公司人数总辈计:124坝人翠其中,公司马总部共计3惧6人,裳性别划分:钢其中男20呜人,女16情人术学历层次:旷大专17人展,占总人数锣的47%;法本科13人菌,占总人数财的36%;袖博士1人,迈占总人数的佣3%;轮年龄层次:做25岁以下扶的4人;2心5-35岁绞的25人;松35-45社岁的5人;辣45岁以上该的2人桨职级层次:旧副总经理级也及以上3人乞;经理级3郑人;副经理粘级4人;主沟管级3人;畏普通员工人仍23人馋门店员工共吨计88人昼从业人数三深年以上的占其总人数的8透0%,轨年龄层次年吐轻化:25忘岁以下年龄鲜层次占总人邮数的60%矮,25-3寄5岁的年龄乡层次40%柏第二卖章行业和星市场分析减一、箭行业现状及汤发展前景温1竿、辛行业现状闷连锁类公司拼的发展明显县快于行业平音均水平。2脖00翠8年郊连锁类公司等主营收入是枪零售板块平煌均水平的2正.25倍；厦净利润是零僵售板块平均负水平的1.剩78倍；净规资产收益率渔是零售板块池平均水平的们1.18倍枯。话连锁类公司承06年、0邮7年净利润披增长幅度超陪过40%。园我们预计，近2023育年中期，1醒5家连锁类垫公司净利润挑平均增长幅滨度将在40牙%左右。妹1.1桐国内宏观经乎济数据分析倾行业景气度虏衡量：通胀分压力抬头，宁零售总额高张飞只通货网膨胀率度——拆行业景气度工的先行指标任。在通货膨必胀下，消费祝者基于未来渡的涨价预期县会增加消费博倾向。雁2023的年服务项目亭价格上涨3悼.5%，消丛费品价格上知涨1.9%毁。预计年内户CPI将保甜持缓慢上升慈的趋势，大题致保持在2秃.5%~3工%的水平。拉2023年至3月份价格蛛指数衬价格指数（献以上年同期储为100）院3月雨1-3月泛居民消费价货格总指数慧98.2刻98.8鸭食品辞97.7坝98.4菜烟洒及用叉品叶103.2贿吼103.5貌地衣着化95.7茧95.3厕家庭设备史用品及维修阶服务斯101.5悉寿102.9带王医疗保健扑及个人用品葡101.2汤弯101.5评惰交通和通番讯啊98.0签97.9看娱乐教育纳文化用品及睁服务垃99.3腐99.5胁居住血97.3提99.3笛商品零售价粉格总指数搭97.1索98.0离1.2筹国内消费需案求持续较快睡增长娇国内消费需查求持续较快肝增长敢2023年息：宏观政策于将推动消费出需求继续保洒持较快增长黎：闷2023年英1-11月餐累计，我国稀社会消费品榆零售总额9残7759.且2亿元，同狼比增长21咱.9%，增猎速比上年同僚期上升5.制5个百分点急。这表明，衔在拉动经济鸭增长的退“蓝三驾马车响”狠中，消费增远长的作用在碰加强。20翁09年，国奖家刺激消费低的政策将进岂一步细化和思明朗化，市窄场发展环境承向好的基本睛走向不会变俩，我国消费木品市场将继风续保持较快慎发展势头。坚但是，由于姐居民消费价趴格指数下降但空间较大，礼名义社会消受费品零售额旁增速将大大过低于200丙8年，而扣浇除价格因素于后的实际增瓶速将基本上猫保持近几年明的平均增长舍水平。在出稠口增速可能淡出现负增长牲的情况下，炎国内消费将炭成为主导性神的需求增量盒，对经济增圈长的拉动力锐将进一步增极强。综合考酿虑城乡居民邮收入增长、永就业形势、戒价格变化以晨及消费政策之调整等因素猛，专家预计捆2023年册社会消费品督零售总额有汁望实现18炭%的增长水社平，扣除价叔格因素，实毁际增长15躁％以上，消祸费品市场仍破将保持活跃画的格局，实抱际消费增长复对经济增长节的贡献率有脚所提高。展煮望全年，消皱费需求将继捡续保持较快独增长：颤图：社会消征费品零售总绍额增长情况竞（单位：%咬）偿栏居民收入增暗长加快鹿去年以来，内农业税逐步念取消对增加遇农民收入起方到明显作用具。据统计，御2023年结，对尾6.5万户印城镇居民家来庭抽样调查你资料显示，阀上半年城镇皮居民人均可衰支配收入8辩065元，由同比增长1纸4.4%，讨扣除价格因逮素，实际增耻长6.3%枯。身城乡居民收绞入增长加快箭，将有效促枝进居民消费伍需求的扩大姑。耻随着扩大内围需等政策逐客步落实，厦2023年衰1-2月，下重庆市实现毕社会消费品陷零售总额3楼98.56汇亿元，比上旧年同期增长素18.1%乳，剔除价格奔上涨因素，关实际增长2沟0.5%，丧较上年同期笑快7.5个导百分点。1态月，在元旦来、春节两大之传统佳节的补带动下，各执商家企业大洲打降价促销脸牌，全市实悬现消费品零跳售额203患.80亿元吵，比上年同溪月增长21西.3%。2需月，全市实级现消费品零誉售额194炭.77亿元乳，比上年同恭月增长14遣.8%。耽1.2.惜2．消费者他信心指数持辆续上升蓄图：汤消费者信心税指数(20春09年4月欠)念日期睛消费者报预期指数绪消费者活满意指数葛消费者俯信心指数童2023.布01顽86.9锻86.6申86.8征2023.遣02怖86.7穴86.3弊86.5雹2023.盾03超85.9畏86.1仅86.0筝2023.误04眉86.5佛86芒.6械86.5颂（2023堪年象5月消费云）散零售市场仍浩很活跃辛1、5月，赔社会消费品钱零售总额同习比增长15撕.2%，剔挪除价格因素说后，实际增例长为17.品4%，名义厅增长率和实气际增长率均矮有所抬升，王消费品零售搭市场仍很活树跃。算2、5月，腊假日因素以语及政府的补止贴政策推动毫城市消费强明劲反弹；而请农村市场没跪有新的促进您消费政策的芬出台，其增刘长速度略有似放缓。捏附：可2023年砖5缺月份主要消容费数据康指机标踢名齐称箱2023席年蚂4城月妈2023谋年绩5障月办绝对值剃（亿元）心同比增长率列（％）念绝对值泡（亿元）拼同比增长率姻（％）队社会消费品镜零售总额尘9343.隙2疏14.8嚷10028民15.2验其中：刺市级懒6329.户6国13恋.9史6840新15.0挂睡县及县以下唐3013.安6净16.7兽3188带15.6惭其中：任批发零售贸阴易业跃7895.谁0撒14.4霜8486泳15.1堵尘住宿和餐饮组业袋1323.患2动17.9议1411瞧17.2钢恭虽然受美国乳次贷危机引纪发的全球金房融危机影响头，由于消费再者收入预期她增强和对国偶民经济总体坑表现的肯定蛇，一季度消嚼费者信心指信数继续保持联平稳上升势沃头，消费者廉信心增强有讽助于促进消晴费增长。躲1.2.千3．物价稳喇中有升有助紧于促进消费坝消费物价适枕度上涨会促螺进名义消费止额的增加，半也会刺激消僻费欲望。叫2绸、集行业发展前包景怜2.1把连锁超市、版便利店的发的展背景克2.1.绣1胁、连锁超市攀、便利店定碧义猛西方零密售业的发展圣规律指出：影连锁超市、炕便利店同样铅作为零售业棋态的一种，价是经济发展雁到一定阶段针的结果。最辈初起源均来严自美国，这福两种密切相耗关的业态均迎以概“考销售价格低史廉，顾客自突我服务倚”芝赢得消费者膜欢迎。超级蚊市场发展到传大型阶段，缩就会催生分润化出现代化及的便利店。晓社区便利店粗主要是为方幼便周围的居灯民或是人群押而开设的一智种小型便民立超市，以经抗营项目齐全站及经营日用痕快速消费品勇为主的一种虑零售业态，技主要开设于丑各社区及流组动人口较多趣且以快速消马费商品为主极的地方，生耀活社区、写素字楼、或学需校附近。商处圈范围一般桃只覆盖周围哑5辈00M论的范围。环连锁便利店谈指满足顾客乌应急性、便米利性需求的蔬零售业态。猫营业面积在释50-15属0远平方米，营剧业时间为匪15-24略小时，骡主要经营快无速消费食品促，日用品，去书报，收费装业务代办，旗面点，果蔬阶等商品。嫂以即时消费仆、小容量、繁应急性为主吼；单80%挥的顾客是目奖的性购买。兼便利店的经盯营应紧紧抓饲住大型卖场冻的市场空白倒点，以方便更消费者为前卸提，为消费插者提供一个系方便、快捷蓄的购物环境桂，以此来赢福得消费者。屯因为他具有燃超市的经营顾特点，杂货丝铺的经营成炉本价格优势保及便利优势谣，迅速赢得国了消费者的贼青睐，因而睬得以快速发颗展，并形成酒了连锁化经新营。位班、连锁超市雹、便利店是遭商业流通现角代化的重要镜标志算超级市场作由为零售业态胸的把“堵第二次革命体”倚，检20经世纪绝50怜年代从美国陪传至日本、输西欧各国以来及台湾、香漏港等地，目庆前正在步入萌成熟期，美餐国连锁超市辱从恨1932美年的浮300铜个发展到现抗在的幻32981系个，平均运孙营成本比百团货商店低陷10%-1真5%肯。男悼与便利店的道飞速发展相谷反的是，大治卖场在今年药将呈现放缓错的迹象。有蚊抽样数据显鼓示，200惠8年因种种概原因关闭的威便利店、沙超市填、大卖场门决店，大卖场惩占了36.宋8%。有企猫业代表反映康：金融海啸辅对它们影响粮较大，大卖象场2023胸年的拓展速夏度有放缓的慌趋势，重庆毙市也有同感漆，尤其是外炼资企业，开膨店较以前谨吊慎。确究其原缎因，一是受腾到霸百货验业精细化经直营的影响，跌二是受到社踩区超市、便谷利店的挤压帽，日常用品竟也部分出现丛业绩下滑。荷有业内联人士分析，既消费者对大找卖场的疲劳株症前两年已肿有苗头，而隐在国外出现明大卖场的疲放劳症的时间助更早。这是携便利店运营愧企业发展的脆良好机遇。载便利店闯作为超市的响补充业态一烤经出现，就货给消费者带灾来了距离、土时间、商品戴、服务等诸线多方面的便银利；到九十猴年代初期，肉美国便利店膨数量达到袜84500浓个。日本便去利店经营最内为成功，门阶店达到肆41050同个，其最大蝴的便利连锁侨集团繁7某－克11爬在世界吼22胡个国家拥有小3撑3950脂个店。咽连锁置行业发展前颈景系3.1够连锁超市、谋便利店发展返现状槽挠业绩维持较升快速度增长鸡由中国连锁印经营协会连幅续第十年发颠布的连锁经完营行业统计帜分析报告。帅报告显示，奔连锁企业继宝续保持快速建发展的势头妈；2007浑年途“伶中国连锁百丧强辛”裹销售规模突委破一万亿元希人民币，达阴到1002链2亿元，同铺比增长21熟%，高于社真会消费品零才售总额16嘱.8%的增茧幅。门店总开数达到10哀5191个模，同比增长录58%。在虑保持较快增填长的同时，哨连锁企业努照力从数量规胀模型增长向属效益效率型炕增长转变，土不断创新经疼营，坚持内辟部挖潜，经另营绩效产生词了明显的变炎化。叔巴连锁类公司弃中期净利润障增幅预计可糊达40%侍从连锁百强距相关的15这家公司与秒零售行业5型4家公司乖的分析对比挂看，连锁类甲公司的发展腔要明显快于啄行业平均水辰平。慌由表二可知贷，15家连督锁公司20葱04年平均巨主营业务收课入是行业平禾均水平的2熊.18倍，危净利润为行俘业平均水平干的1.63府倍，每股收表益为1.7默9倍，净资称产收益率为乏1.08倍统，存货周转是率为1.7狸1倍。鞭一季度，连菠锁类公司主仓营收入是零歼售板块平均俘水平的2.悦25倍；净覆利润是零售委板块平均水示平的1.7蜡8倍；净资壁产收益率是港零售板块平冬均水平的1袄.18倍。珍2005逢年中期，1爪5家连锁类晋公司净利润纺平均增长幅鞠度将在40宏%左右。引3.2签、各类业态唇分析绿击大型综合超骗市：烂2023年川大型综合超乐市同店销售捉在各种零售必业态中市场恐份额超过1女0%。我们耗认为大型综折合超市会挤艰占标准超市庄的份额。零学售全面开放疯后，受冲击腥最大的业态坦是大型综合肢超市业态。宗而外资最具挡有经营优势瓣的也是大型盏综合超市。配内资企业在油面对外资企治业时，悬殊盗很大。赔3.2释.2标准超举市：渐标准超市的勿致命伤：消跟费群定位不炕明晰。大卖效场以低价和讲一站式购物踏定位为日用角品的大宗反什复消费，便拍利店以方便版的食品销售络为主，辅以将服务项目，留定位为高收偷入的便利消缺费。两者从或两端挤占标圆准超市的市题场份额。目倍前上海出现僚快速成长的宗“吴折扣店萝”有，主要销售雪低价自有品雷牌，虽然商雕品品类有限猛，但消费定钉位几乎和标务准超市完全辅一致，价格粥优势明显。扯标准超市的葡国外状况：披美国普通超判级市场市场沟份额一路下字降，从19惩99年24弊.4%，下冤降至200矩3年19.倾6%。标准钟超市要重新烛获得发展，晕必须解决其拍致命弱点，类也就是重新诊定位消费群胃体，从大型祝综合超市和宣便利店之间件寻找差异化击细分市场。沙目前很多超移市都向生鲜柴超市进行转许型。允绢便利店：增开长强劲，空柏间巨大齐由于便利店甚主要投资者岛采取的都是坦向规模要效来益的战略。云销售增长率盗居各业态之展首，销售增访长远远高于策门店扩张速猜度。燕如今连锁超呼市前景广阔送，加之知名惊品牌有利于申企业降低营等销费用，稳仰定产品的价摇格，减少价捐格弹性，增很强对动态市琴场的适应性摩，减少未来碰的经营风险卡。由于品牌猜还具有其它辟专用性，在究市场激烈竞浮争的条件下带，一个强有索力的知名品罚牌可以像灯画塔一样为不邀知所措的消寻费者在信息小海洋中指明唱避风港湾。胖消费者乐意睬为此多付出而代价，这保梳证固定一批射忠实消费者折，并借助于害现有知名厂深家进行品牌届延伸，利用程一定知名度摄和美誉度达圈到壮大自己港，发展自己矛；大超市德“塘摊子蹲”摧大、运营成宁本较高；为除了尽快回笼滑资金，获得斯高利润，大董超市并非在咽每个方面都乡投入一样的串精力和资源汇，而是将凉“尝优势兵力京”朵集中在一些征利润比较高厘、回报比较摔大的商品上膀。大超市在亚销售中难免铜存在薄弱环匪节。便利定店零“疮船小好调头雀”瑞。经营胆者可以根据胀周围主要消纺费人群的消慎费能力和消姨费习惯等制严定灵活的经踏营策略。例康如，将资金屿集中投入到捉某一方面，临专卖某种商躬品，以获得持局部优势；三然后兼顾其隔他商品，使皂店铺成为复升合型的店铺叨。航3.3毁中国连锁便燃利店发展趋鸽势潮作为连锁经尤营的重要形耗式之一的连贼锁社区便利绩店在中国出刮现已经有十借多年历史，课从1994乱年起，中国翁连锁超市业检的年平均增唱长速度在7况0%左右，执2006幼年销售额超荡过一亿元的菠连锁超市企置业已达91轰家，总销售电额达116趣3亿元，截诞止2006庆年底，全国袖连锁超市企迫业共有门店侍数7953涂个，比20瘦00年增长撇了58.4祖%，平均每扬个企业拥有役门店87个殿，比200垄5年增长了拘50%。进中国连锁便悄利店发展现坦状：廉⑴斤发展速度快慰，地区分布待；静⑵需内资便利店栽异军突起，良以本土化优赢势在竞争中尘占优；腾⑶诊管理技术和脑手段先进，新规模扩张占排尽先机；颂⑷燕联合、兼并荣与重组成为梅连锁企业扩恨张的重要方衡式之一。竹⑴钓连锁业代煮表井流通体制改犹革的方向，岛将成为最具嚼潜力的经济稻增长点；湿⑵已规模化、组距织化程度的叹提高是连锁马便利店业发访展的基本趋错势；谎⑶介注重经营质之量，提高连愚锁便利店管桨理水平是当针务之急。牺2023年臣连锁超市业围在通货膨胀连中稳定增长爹，销售增长牲速度明显高超于2007亲年，可见通协胀并没有阻拢碍超市企业蔑的崛起与发混展。统计数述据显示，2失008年上赚半年零售业悉整体仍保持退快速增长，蜘千家核心商掌业企业上半买年累计同比诱增长20.晓1%，仍处犹于较高的增死长速度，高浑于2007体年同期3.肢4个百分点带。而200吗8年我国消立费品零售总揪额实现10造8488亿灿元，比上年规增长21.吴6%，同比快加快4.8俩个百分点。赶从国内来看异，尽管我们扔起步较晚，她但各城市的胆发展速度却驻不同。目前没上海拥有连属锁超市徒3220况个，便利店莫4500苹个，广州拥慎有规模以上同连锁超市棕167炭个，便利店酸大约在2起300搏个左右，其详中上海联华兽快客在广州鹅已有2腊74结个店铺。插3.4骄重庆连锁超诊市、便利店改发展现状哑孝持续、快速果的增长态势折。弱200辆8年，重庆覆市政府槐60枣件实事之一痰就是加快连茫锁超市、便姐利店的发展备，并制定了雷贷款贴息等疑优惠措施及轿相关配套政屡策加以扶持裙，取得显著参效果。据统斩计，兽200哑8年规模以飞上连锁超市洗、便利店7欣家，典型的衬有重百超市归、新世纪连言锁超市、永绢辉连锁超市截、十分利便扒利等，拥有陶门店205肉个；实现零钞售额1锣82.6悔亿元，比上伶年增长拆32.2%喂，占全市连亮锁商业零售罗总额的14尚.0%始。经济效益袍好于全市平谣均水平，在愚市政府给予筝优惠等一系裂列相关措施服和政策的扶即持下快速地阶发展。重庆芒市连锁商业龙经济效益好绘于平均水平亦，成为重庆令连锁商业销饮售增长最大药的业态。琴泡萝发展连锁超找市、便利店借有利于提升那重庆市商业政总体水平膏90颤年代末期，乓重庆市充分傍认识到连锁融超市、便利绒店在国外飞椒速发展尤“漏投资小、见乌效快、服务伶附加值高、闹便于管理丧”熄的优势，开渔始在重庆市迫大力推行。判资料显示：筛现在消费者载每月去一次负百货店，每抗星期去一次斜折扣店，每令天去超级市广场，而随时象去便利店。袖全市中心城贵区有1蝶00生0多万的常之住人口、敌“题多如牛毛烦”纵的零散小卖竿部、较高的郊消费水平崭……辽这些均预示健着连锁超市沙、便利店巨队大的发展潜闸力。煤目前重庆市缎超市、便利我店正处在起南步和混合型予发展阶段，贸市场竞争的程同时，也给薄重庆市的商牙业企业带来绸了发展的良忍机，我们利骆用其先进的问经营理念和貌经营方式，帅在店铺形态辈、经营商品务品种以及门搬店选址、目璃标顾客选择萍与确定、服歌务项目诸方各面加以借鉴丑和改进，预灭计现阶段重骄庆市连锁超菠市、便利店男每年的增速燕将超过绑30%酒。快速、健茎康、持续性痛的发展必将锋促进和提升笛重庆市的商简业企业总体次水平。中国教连锁经营协致会预测，连妇锁超市企业像的销售额占总全社会消费德品总额的比犁重将在20秩09年达到邀25%以上吼，连锁超市朋业将超过百园货业成为零尘售业的主力肌侦“卖渝式腊”燥便利店发展向前景广阔裤卸统观任何一敲个国家的便障利店，都因诚当地的风土屠人情、消费比水平、人文酸环境等的不首同而各具特灭色。日本式系的、美国式远的、欧洲式街的便利店均穴有其独特的逢代表性。重庸庆市在发展延过程中，也样形成了具有倍重庆特色的起连锁便利店姿，重庆天友围的鲜奶和其洗他成品非常踩适合重庆现市在的小家庭酱发展趋势，俩便利性的商奇品加便利性雕的服务，天湾友连锁在短凶短几年的时觉间里迅速发娇展了粱30菌个直营店和营30躁个加盟店稳矩龙头企业规进模化发展促炉进经营有效督。堪200柜8年，一批威龙头企业通柏过联合重组吃、开发现有模资源等各种妈形式，继续并走规模化、宵集中化的发再展道路，其岩单店规模和台群体规模都侨稳步增长。介据统计，连木锁超市中零那售额超昨10盖亿元的大型驴企业有4家孔，实现零售劲额薪133.7皂亿元，占全欧市连锁超市田、便利店零核售总额的予73.2%低。这几家企夕业分别是重厨庆百货集团假（帐51.1览亿元）、新酸世纪超市、纳永辉连锁超寨市。零售额梁超亿元的连呢锁便利店增蝶至笛3活家。默冈葡经济效益与革开店速度同铁步提高。傻随着城市轻乐轨的建成通示车，重庆城皇市生活空间详迅速延伸，缝新兴居民社埋区不断涌现膊，同时也给怨超市、便利领店带来新的弯发展空间。晚目前全市连塞锁超市的覆俘盖率达到最69.1%们。共有从业借人员味4.0即万人，比上强年增长眯11.1%活。营业面积氧达到爽162.巡5魄万平方米稠，比上年增徐长挂59.2%吐。门店规模允的不断扩大痛，促进了销共售水平稳步础提高。尤其腰在贤“客非典皂”慕、院“简512地震扮”炊时期，连锁映超市、便利调店在平息市霉场抢购风波芽，维护经济禁和社会秩序者方面起到重灶要的作用，姑实现社会效谈益的同时取意得了良好的胳经济效益。忘缺多元化发展功格局增强企盾业扩张能力拴。羞松重庆商业的递开放式政策迎以及市场、谎消费的包容只性，使全市屠连锁超市、顺便利店形成津了多种经济造成份共存、塌跨地区、跨蒸行业发展的浮可喜局面。浇在连锁超市定、便利店中旁，股份有限蒙公司居全市祖领先地位，墨实现零售额贼占闻46.5%犯；其次是其园他有限责任林公司占淘33.3%杜；枣其余为国有伶企业占拳10.4%急；外商投资浆企业占眼6.3胆％；港澳台默商投资企业凤占胖1%狼。一批外省茅市著名连锁驴超市、便利诞店企业看中控重庆巨大的鱼市场空间，垒积极准备来荡渝寻求更大益的发展空间结，如成都W针OWO,成仁都红旗连锁急等。截止到雾200酬8年底，重懂庆三家规模梁以上连锁零译售企业在渝邀开店达到桶75粥个。志虎现代化的物茅流配送体系币促进企业经雄营方式不断亏创新。躬据统计，重能庆市胳48.6%占的连锁超市炒统一配送比宣重超过乏60%逢，其中3家渴的统一配送伪比重达到询100%胖。运输车辆技达到榴473筝辆，随着企亲业利用自有荒配送中心、叠第三方物流掀等形式的扩省大普及为企胃业快速发展估创造了先决律条件。因200默8年重庆市专连锁超市、瑞便利店总店料通过自身搭拍建的平台，疯采用直营或斥加盟的方式辫拓展门店数显量比上年增塔长要41.3%申。其中直营碗（控股）店咸和加盟店分进别比上年增驴长策20.4%夫和副3.7别倍。扬3.5重庆里市连锁超市宾、便利店发喂展中的亮点繁光超巨大的发堵展空间溜国际通用标悉准是人均屑GDP30窜00招美元时，每请3000-天4000谅人应拥有钩1浆个店、按照阔重庆市度200满8年主城区倍常住人口纲1晒600万人职计算，掏目前重庆至貌少还有5栽000艘个超市或便姻利店的发展客空间近。因此充分垄肯定重庆市乞超市、便利尿店连锁经营翁优势，可以卖迅速提升连袄锁企业集中垮度和组织化梁程度，为企轧业经营决策依提供有效的驳依据和方向许。京判断主导业定态的最关键奇依据：经济在发展程度境二、眯重庆四市场分析去1、市场潜兰力饭未来随着生初活节奏的不晓断加快，方枯便快捷的便挺利店经营应凤是零售行业们发展趋势。楚国内上海、起深圳、北京辅、山东、湖弓南等省市连珍锁便利业发庄展迅速。紧政邻重庆的成赠都市红旗、耍互惠连锁便浸利超市20暑08年营业沟收入已达5难0多亿元。富重庆起步较士晚，所以在串便利店业态皇目前尚没有拥很突出的企兼业，我们对创重庆小型连哪锁超市项目涛进行了大量鱼的实地市场屿调研之后，幅确认该项目零安全、快捷大、能快速形落成商业连锁作龙头，是一集项优质项目董。胀与超市、大残卖场不同，努便利连锁店屯的最大特点车就是翅“贷便利厦”浮。便利体现坏在五方面。谢第一，距离亚上更接近消缎费者，或在舅交通枢纽，斩或在商业繁膊华区；第二湖，购物便利忆，尤其是一架些小容量、衬即时性、急杨需品的消费普；第三，便迹利店面积小剂、陈设简单廉明了，易于晌顾客寻找商宋品；第四，贸时间便利，块16至24港小时、全年海无休；第五储，服务便利逐，可提供收叙发、复掩印、代收公准用事业费、贼还贷款等。陵业内有人将心“铸便利酿”勇总结为界“著24小时营锣业、无处不语在、1分5鞭5秒结账、挎熟食和半成青品需求代名斥词，是社会溉居民生活不驻可或缺的组且成部分。泥2、市场增闷长预测祖2.1允连锁超市的童发展方向咐百货化的方叉向薪即从欧美式伞的大型超市闸Hyper笑marke辫t向日本式阶的GMS转心型。大型连剪锁超市小型笑化的方向，丸由于未来中脚国城市的商醉业规划管理溪限制大型连碑锁超市进入级社区，大超刑市的小型化饲可能是一个硬发展方向，奥大型连锁超挥市不可能满厨足进一步的织差异和个性装化细分的消杰费者需求，灿因此利用中虎国城市商业考地产特有的原条件刘发展社区便胳利超市军是中国连锁历超市发展的事又一个重要壤方向面；巾在定位上由片原来的低价咐定位策略开胃始向品质和柳服务提升转族型。绑200趁9壁年下半年，螺零售业公司凡发展仍以区裂域为王策略嫩为主，在区浩域内保持相浇对强势。从旺公司层面来呀看，有实力膏的零售企业台仍会将扩张状与增长作为失最主要的发趋展方向，而要在扩张的具浸体方式上，漆除了之前最谅为多见的自帜身新开门店蜘以外，对成染熟门店进行玻收购或与其义合作等方式齐也将成为重张要的手段。肥200用9监年连锁超市喉的发展颗趋势熟为：一、大基型超市小型疼化趋势怀；隐二、超市的翁细分和规范亏趋势熔；凡三、连锁超男市的并购趋林势缘；鄙四、生鲜超要市的发展趋展势宪。烛2.2重庆尿市场情况轧根据重庆政牲府规划，就到2023正年社零总额即年均增长1纱7.5%翅，达到20鸣13亿元，葱占全市82刮%；人均社润零1183炕3元，超过柜目前东部发会达地区平均戏水平，商品歪销售总额达巡到4000侵亿元以上，得年均增长1属8%以上。弱商业增加值缩达到500泻亿元以上，碍年均增长1祝5%以上。增到2023垃年，西部地叫区重要增长吊极作用初步叶显现，长江户上游地区商宣贸中心框架者进一步完善循；城乡商贸今统筹综合改诱革全面展开激，初步形成询统筹协调、抱功能完善、脱沟通城乡的送商贸流通网哈络和现代流鸡通体系。社酸零总额年均帽增长18％笋，达到48脸40亿元，阳占全市的8班5％，人均覆社零242惩00元，接袜近东部发达雄地区平均水晃平，商品销堤售总额达到扣9000亿气元以上，年毯均增长17骨%以上。商徒业增加值达见到1000对亿元以上，裙年均增长1四5%以上。沈到2023柳年，建成西马部地区重要玉增长极和长败江上游地区趋的商贸中心荣，商贸流通厅辐射带动作合用充分发挥贸；城乡商贸垫统筹综合发政展成效全面巧显现，实现挪城乡商贸协能调发展；带止动全市在西埋部地区率先岸实现流通现戏代化。社零臂总额年均增会长17%,奋达到霸10600刺亿元，占全稠市社零总额沸的88%；青商品销售总帮额突破20挤000亿元秒，商业增加步值达到20薪00亿元以赚上，GDP侄占比接近1牧2%蚁。盖专栏1缺一小时经济员圈商贸流通疗产业发展主撤要指标世敬睡品单位：亿属元态姿除社零、餐批饮、增加值舒指标外，其万余指标按2域005年一鹅圈占全市7罗5%比重计勉算基期数值熄。傻指标名称挡2005物2023评年均闷增长缘（%）葛2023寺年均屡增长镜（%）高2023灯年均爽增长寻（%）提指标属性筐商品销售总仓额姜（亿元）蒸1954控4000饱18刘9000怀17向20000味17妥预期性富社会消费品舱零售粉总额（亿元霉）斯944.1购9绸2130茧17.5张4840收18匹10600按17全预期性采社零全市占转比（％）脆77.66禽81.92馆—驳84.91喝—医8崖8.33侄—狼—设其中：1、慈连锁估销售额录293殊750唱20朱1860欢20漏4600己20报预期性舟2、餐饮营漆业额防126造350蓄23录950男22.5腿2600盐22.5刃预期性易人均社零售贩总额急5685陈11833琴24200昆48182怠商业增加值姥247.5携6勇500肥15殃1000者15情2000危15哀预期性蒜商业从业人刺员套（万人）爪178装253胜15则328老15垫378研10徒预期性革电子商务网吉上爬交易额厚40奇250喉44秧900浊29湾2300混20母预期性旺大中型企业羡商业转信息化率（顿％）肤60%柏80%愤4个百分点省90％巷2.5个百属分点封95％甲1.25个码百分点昏预期性迷物流业增加层值许164塘400巡19.5兔900蓝18改2000馆17玻约束性法货物周转量丛（亿吨公里多）仅469朗1150跃19.5攻2500枪18煮5500扭17犬预期性罚3、目标市蛾场筹3.1市场歌容量定按照重庆墓市悠中心城区1林661万人贺，每户3.初8人，总偏户数债437残万计算，平酱均每100哄户设立一个珠便利店（或鸽者说将原来零的遭“气夫妻虽”烧店改成家庭己便利店），竿则市场容量惑约有迟4.3探万家。缠3.2市场费现状红重庆低市连锁超市剧自1992裁年萌生，1凑996年开爹始起步发展朵，但数量、铜规模远比不根上传统的百豆货、副食店愁，直到19痛99年以后行，世界零售桂业老大、老貌二沃尔玛和框家乐福相继徐登陆誉重庆深，才打破了魄重庆浇商业的沉寂对，引发了商叫业零售业第科二次革命。础以连锁超市煌为主体的新栗型业态如雨过后春笋般出搞现，鞠香港的屈臣丑氏持、嗽福建的永辉岭和岸深圳的人人砖乐纷纷入驻阳山虫城，本市的努一些百货、填副食店也整贵体或部分改陆造成超市。棵特别是20战02年,全评市新建大中杰型超市11盗家,营业总哄面积6.9路万平方米。截其中,整体承建筑为超市脱的5家，商心场内含超市呜的6家。全取市连锁超市亲已达到20射0多家，店赛铺1000晴余个，50插00平方米篇以上大型超绕市18家，欧总建筑面积愤35.31鬼万平方米；光在建、新立催项和签约的态10家，总偶建筑面积2踩4万平方米居，都将在截2023腊年开业。番到目前为止储，重庆重百后超市75家稼门店，实现蝶30亿元，当新世纪超市废86家门店番，实现50姥亿元，重客丛隆100家阳门店，实现葡13亿元，洗中百仓促4秘0家门店，音实现4亿元单，永辉38它家门店，实退现50亿元搜，家乐福6辉家，沃尔玛耍6家，人人颗乐4家门店坐；御连锁超市已淘经成为全市降零售市场的持生力军和主章导力量，有垒力推进了太重庆薯商贸流通现讯代化建设。某3.3市场浴机遇站务市场需求登便利店与大既卖场、标准缺超市同被列呀为零售业的目三种最重要独业态。而便钞利店以其玲甩珑的替“捞身形滋”城和强劲的发枝展势头，在欢业内享有啊“凤蚂蚁雄兵础”活的美誉。目魂前，在发达察国家和国内比的一些经济削发达城市，饿便利店已经心成为市民日肿常生活、购破物必不可少斩的零售业态罩。鲁随着生活水蹲平的提高和疮生活节奏的谜加快，人们疤对于便利店框的强烈需求炼也日益显现杆出来。大卖愚场和超市能患够满足市民滤大宗购物的敢需求，而市答民购买日常锻生活必需品凯仍然离不开竟社区商店和带类似于寸“放夫妻店齐”横的杂货铺。耕这两种需求妨“陈平分天下特”黄，不可能互蜡相替代。在脱深圳、上海隶等便利店发延展较成熟的傻城市，便利籍店的功能全射面，除了经央营种类齐全按的商品之外毕，还兼有洗狱衣、快递、愤报刊、快餐饲等多种服务神。以社区为林单位错“焦瓜分领土矿”百的便利店，仔一般在居民廊步行5分钟掀的距离之内锤，这种便捷矿是大卖场和以超市无法比咳拟的。而且梳许多便利店核24小时营值业，方便市犹民夜间购物页，夜班归来牙的市民仍然套可以在家门摔口买到热乎朴乎的汉堡果槐腹，这种贴出心的服务也菌是其他零售方业态无法做止到的。副僵重庆市场机洞遇很尽管便利店犬的好处多多础，但在保重庆典的发展步伐素依然相当缓墨慢。目前游重庆澡市民熟悉的挣“漏便利店雏形狱”弯是深入社区欲的小型超市介，但是在商爹品种类和服歇务功能上还该不能尽如人题意。在连锁猜化、规模化秩经营方面，衬“眠十分利册”身连锁忌超市首先迈抢出了尝试性渠的一步，但刮是距离成熟再的便利店模贯式仍然有很版大差局距，扩张成倘本和居民购陵买力限制了本它迅速发展迎的脚步。出插现较早的伪“运人道美傲”昼一直坚持服油务市民的宗辅旨，但是在坝选址上就可衬以看出经营率者的谨慎，纸“棉人道美摆”众店一般以社卧区为依托，奸但是还离不许开流动顾客汽群，所以庆“处人道美碍”邻店一般都出施现在临着一联、二级马路斯的居民区旁肢边，始终未昏放开步伐尝吊试真正意义迁上的社区便膀利店。其他告单打独斗的午“羡散兵游勇哗”爪，就是原有续的小卖部的丢简单扩张，弊几乎没有继滥续发展的空毙间。朴“愉十分利撒”摘从建立自己捎的配货中心剑、采购中心款、客户服务骡中心入手，涉形成了以发棉展测直营为主，吸加盟连锁为赢辅驻，靠服务创殖效益的经营汁方式。该企播业到200五8年底兼有数74个自营淹店，37个乱加盟店叹，计划熄2023糟年在重点做立好丝重庆丢主城区市场珍的同时，向瓜市内周边县片镇罚地区扩张升，发展战略群将改变为加馋盟为主的连遥锁加盟模式课。国重庆人口3捕000万左绝右，是成都仿的2.5倍其之大，作为刺西部地区特誓大中心城市恋、直辖市，伟商贸中心的羞战略地位使秤重庆在中西组部地区拥有扎了更高的知青名度和经济开覆盖与带动叙能力，强大予的市场辐射严力成为其吸芒引服务业，男尤其是现代臂服务业的独北特优势。商烂品流通业是秤优化资源配服置和促进产秒业升级，拉挠动国民经济利增长的先导橡产业，在重腥庆被国务院榴确定为全国饰统筹城乡综主合配套改革艳实验区之后勇，商贸零售工业要更好地凳发挥先导作蚊用，更好地秘服务于城乡纵统筹巩固提睬升重庆商贸源中心城市地覆位。现在重奔庆人口多、艇楼盘大、名易牌超市少、且市民购物难逢、极不方便下，商贸流通师空间大、发湾展大饺。研国家系列扩挂大内需、刺圾激消费的政删策奏效，市责场消费呈现台较大增幅。胶零售企业多兔业态扩张，勉其实与中国缺潜在的巨大售的购买需求黎有很大关系欠。尤其是伴报随着仿“务80矿后拢”廊这一代人及龟其家庭的成辜长，无论是谅购买习惯还恨是购买方式时，他们基本糖都与国际接型轨。宣40肤～并50舰岁的人习惯缝去超市，而蔑这一代人则筛更讲究便利远、时尚、健懂康和环保，核且购买力也军相对较强，渗所以便利店安的兴起也是缩必然的。而紧中国也必将盗迎来一个消旋费的高潮期金。陈做为迅猛发春展的重庆零挠售市场，据趋初步统计，贿1使—舞5恩月全市社零均总额谱980.6订4破亿元，增长种18.1%城，商品销售质总额麦2311.市44丝亿元，增长距18.4%老，消费市场弦持续平稳较谎快增长。其敞中，当月实孕现社零灵208.3尽4搏亿元，增长伐18.2%淹，商品销售居总额白500.8浅1睬亿元，增长扶20.9%招，两项指标暴绝对额均为去今年以来单窗月实现的最皮高水平，逗“扫五一臭”凳、乓“沟端午彩”坚小长假消费尊拉动作用明炒显。碌3.4重庆挺市一小时经辟济圈壶《重庆市一键小时经济圈向商贸流通产挥业发展规划厚》而提出：卸集中力量加另快一小时经叨济圈商贸流慨通产业发展理全市加快建度成西部地区巷商贸流通的明重要增长极陷、长江上游洁地区商贸中逗心、城乡商咽贸统筹发展李将距内环高毕速公路一小买时左右车程帆范围内符合到条件的区县这，纳入一小符时经济圈。简包括渝中区恐、大渡口区蒙、江北区、粘沙坪坝区、瓣九龙坡区、锡等23个区士县，面积2收.87万平守方公里，占凯全市总面积旬的34.8限%，200从5年末常住邀人口166县1万人，占悠全市总人口己的59.4比%。威“所一小时经济眯圈售”铺核心增长区些的作用开始野显现。一小胜时经济圈浅”饰社零总额蚂增长较快。食到2005爽年，一圈2裙3个区县实疾现社会消费驳品零售总额乌达到944分.19亿元颗，占全市总颤量的77.宝66%，比进2000年侄上升5.9雀2个百分点革。近三年社晌会消费品零彩售总额年均宋增速17.起95%，超乳过全市平均邻增幅3.4翼5个百分点颜；人均社会地消费品零售撇总额56条84.47纤元，比全市拖人均社零高亭出1339拨元。主城9切区实现社零侮总额600乎亿元，占全俊市总量的4邀9%，占糟“纵一小时经济康圈旨”捏总量的63轻.56%，圣主城9区人妥均社会消费居品零售总额挡9374元供，超过东部浴地区平均水缠平，化“一小时经拆济圈”核心理增长极极核率作用开始显巾现。促商圈建设成粮效瞩目，城栋市中心商圈便集聚效应日个益增强。连挨锁经营销售税额达210锦.25亿元迹，占全市的华71.76字%，初步建衬成江北寸滩鹊港、沙坪坝莫团结村铁路犬集装箱中心乘站、渝北空牲港3大枢纽蝇性物流园区法，新型业态匹不但涌现。史目前重庆市签场的中小型过连锁超市尚迎处于初始期恨，发展潜力累很大，市场川容量很大，锤将面临巨大亏的机遇和挑史战。社区便粥利店行业在状重庆有较大标的发展前景拔。览4、重庆河便利店市场手分析功4浆.1痰消费能力优岔势饲一般认为，淘在人均GD稍P达到30草00美元时杯，就可以大撕规模发展便课利店。弦2023疫年位重庆级实现国内生颜产总值（G糟DP）滑8屠400亿元纯，比上年提糊高13.1她%；按照阅重庆恰市目前犯300深0万人口计镰算，人均G嚼DP近2猜.8喷万元人民币侧，折合约4格00幻0雕美元，发展跪便利店狡有优势、条树件具备陕。堪4爆.2腿人口优势要近年来始重庆榨市家庭户的病规模呈现不柳断缩小态势秩。忍2023香年帮重庆村市蛾中心城区格家庭户数为改437邻万户，总人骑口促1661霜万人，户均轨规模达3.8状人稍，摔几代同堂居恋住的大家庭诉日趋减少，滴3口之家与宁2人家庭已额很普遍。邮4江.3亩地理优势碰重庆却的中心城市屿地位明显，巧是羊西南企政治经济中挂心，辐射周金边八城市。耳根据商业局管掌握的资料伟，虽然特大东型超市不断好开业，但是栏于秆重庆想300杆0万人口的蜂超市零售消窃费潜力来看驰，还远远未贤达到饱和。侵4标.4任气候优势朴从气候方面京来看，围重庆渗每年有四个如多月是冬天业，天气寒冷钢，彼更有四个月松的酷热火炉呼天气，互绝大多数衫重庆坝人没有过夜持生活的习惯手；即使在夏键季，暴重庆朝人也没有像棚南方发达城愈市那样丰富们的夜生活。洞暴冷暴热荡的天气促使约人们更愿意爬到便利店购迟物而不是到粉距离远的超昆市柳。悼4农.5彼发展远景优稿势久重庆唯经济区将本犬着一个核心尾、多个副中扯心的都市圈悟战略建设，毙一核指的就两是中心城市滋重庆息，人口规模射可以发展到瓣16甲00万人，甘重庆赤经济区人口暗总规模将达该到2400仆万人。甩4朴.6某市场容量仰重庆砖市经济圈的聚逐渐形成、车重庆逐市人口的不勉断增加，人过民群众对日炉用百货的采巴购便利性的镇需求逐渐增脑大。在这个主领域中，发栽展前景最广碌泛的区域就且是家庭式便向利连锁店。脚我们的市场晚定位是发展孝家庭式便民耕连锁店。在贝过去的几年甚中，这个市遵场为各家庭烘式日用杂货巾店所占领，刺基本处于稳跨定状态当中浮。家庭式便示利连锁店与馒目前所谓的槽便利店有所衫不同。前者钓以家庭式杂撕货店为基础活，不要求宫“哗小超市吧”窃模式，不要甜求24小时族，经营自由午度较大，而构后者经营方团式显得过于抖死板。重家庭式便利负连锁店由于亏所使用方法像得天独后，刘最有能力使损现有的乔“扣夫妻手”侨日用杂货店炼转型为家庭耽式便利连锁齐店。这种替霞代具有极强萄的市场定位之优势。目前匆由于绒重庆叹市内大型超借市若雨后春济笋般在各主茧要地点出现明，仪“尼夫妻榆”钥店的价格优酬势相当不明慌显，这就更尿加促进了便爱利店的形成才。井当前我们产虏品的典型客沿户是各家庭给式日用百货昏店，最终用链户是购买日弦用百货的人诊民大众。我颠们可以激发惩他们购买我四们产品的激膀情，原因是皇低廉的产品礼成本价，优杨良的产品品聚质以及准确蚁及时的物流美供应等因素滋。抖商贸仓储固掏定资产的投蔽资增速远远累高于整个固笛定资产的投低资增速，反岗映企业对零哑售行业的景因气度判断较逆高，且投资村释放将使强鉴者更强。踏结论：华冠并连锁的优势仗：薄随着中国城宾市的商业化与进程加快，的城市商业中纯心不可能开低设大卖场和张综超，也不辩可能再设农洋贸市场。连揭锁便利店铺广凭借其灵活堪性可以在人责员密集的社秧区里和主要帅街道上开设架。相比那些隆开在市区繁白华地带、顾户客需乘车才讲能到达的大障超市，连锁楚便利店铺在瓶地理位置上铁的优越性是他显而易见的爽。蹈华冠睬连锁便利店叫给顾客带来倦方便、省时感、省力，购今物的成本较口低。而孔华冠背能通过长期远服务与顾客虫之间建立起德亲密的关系陵，提高顾客任的忠诚度，勒利用人际关片系网进行适盲当的宣传，将通过口碑传遥播以老顾客缴带动新顾客哭，不断地培笼养顾客群。鱼况且，大型梢超市单店投锣资巨大，动记辄上千万元培。而一家门暮店从选址到溜签约，再到熊交付使用、闹投入运营，烦少则1年时各间，多则2歌～3年。相周比较而言，帮社区便利店冲以租赁为主描，选址灵活边，可进入一拜些成熟物业绸缺乏但消费震力强劲的城词市的核心商写圈和高档社鸦区，并且单召个投资成本锯不高，在不监增加成本的卷基础上，可己以实现网络紫的快速扩张狐。里本公司直接效的竞争者是缝各小商品批裕发市场及夫映妻杂货店，许间接竞争者追是各大型超运市及百货商呆店，但是本严公司在市场淡上是有选择夺性的弃——党家庭式便利眠连锁店填补敬了从百货店叔到最终消费真者的笛“裁最后一公里材”搂，整合了品截牌资源优势钞，且十分适皮合中国国情登、重庆市情燥，这是其他拘竞争对手所钟不可比拟的四。将三、象市场竞争及度对策氧1伸、竞争对策免如何营造和侄培育企业的跌竞争优势、循乃至核心竞状争力，对连裕锁超市来说隆非常重要场。蕉核心能力是或能够提供企余业战胜对手拼的基础，并芹能帮助企业蛇获取商业机毁会秒，版使企业获取减竞争优势。源另外核心竞串争力很难被观竞争对手模箩仿或即使模屋仿的对手也姜要付出相当素的代价俩。薄直接竞争者炮：重庆市内狂各大零售批耻发市场。滑间接竞争者搏：各大超市阴、百货商店仰、便利店等凑依据战略规布划，华冠将瓦采取以下竞忘争策略：奇1辩.1客、成本领远先战略顺华冠连锁在董集团内部建真立了统一采粗购，统一结钻算，统一I设T服务及性统一的专业慧物流服务体盟系，从结构瓦上整合并升证级了传统的扶零售销售模颈式，降低了和公司内部的赞运营成本，徐为公司内生流化发展提供壮了可能。领华冠渔战略均是陵提供低成本慰的产品和服狗务宽，愿以保持产品篮和服务与竞设争对手具有描相似的价值百。逗华冠将爽建立以下各权方面的竞争界优势。成棚1务.1.菌1.规模优蛙势屿钟对超市行业啄来说跃有规模才可堡能有效益。慈因为超市在脚初期建设固亭定资产上投狐入较大，而拿且属于劳动火密集型，没话有一定的规争模来分摊这许些固定成本鹅将导致效益酸的降低。同纺时企业规模棵的大小，覆葱盖商圈的范盗围，将直接但影响到企业怒的市场份额沫。这点恰是酸供应商评价敏客户质量的器基础，规模寸大的超市将磁成为供应商娃优先供应的怒对象，在价轰格数量送货沟时间上将给刊予极大的方价便。反过来矮这也有利于锄增强追连锁企业凤对供应商讨除价还价的能且力、控制与慈管理。粥1扬.1.锡2.物流管铜理优势苗腊超市的物流惹管理包括采骄购管理和门石店配送管理贩，连锁超市调的优势之一临是“统一进回货、集中库鼠存”，即实场行中央采购腾政策，来实丽行统一陈列脚、统一配送查、统一促销怎策划、统一圾核算。然而潜这要求企业氏达到一定的紧规模。珠重庆疼连锁超市中伤市区门店达豪到三十家以辛上的超市只板有消重百、新世房纪、永辉吃和减十分利作四家，真正漂实行大库统浴一收存配送携的只有前三祝家。实行中泄央配送对企榨业和供应商坏来讲是一种亿双赢的措施乓，可以降低讨彼此的订货讽送货成本，水也便于供应血商对应收帐您款的管理。李而华联超市畜是属于霜特许加盟菜店，各门店耀之间没有直桐接关系，所盖以在与原公提司业务来往即的时候实行伤单独定购单蛾独结算，这劳一点使得超梦市的地位和援影响力在供田应商处要下闻降一些。一揉些门店在十窄家左右的中江小规模超市勾也是如此。瑞思1粪.1.羞3.信息化妨优势辞随着企业规构模的扩大，演交易的频繁膜，数据量的饱增大，如何闯及时在门店站与总部之间犹进行实物、卸货币信息、孝管理信息的醉传递与及时但处理与控制忍，如何减少构在传递和处竹理这些信息停时的成本，伴这就涉及到泛超市信息系情统的建立。验信息技术的真采用可以有例效地解决门税店及时补货维换货问题，倾降低缺货成惩本。系统完增善之后可以降产生的详尽失数据也可以片为供应商创必造价值，比胜如说供应商爹可以在销售郊不佳的区域寸进行调研、硬促销来提升飘销售量。这鸡种形式确保茄了订货的及岛时并减少了缎交易成本。制圆沃尔玛天天哑低价的表象窄背后是出色扮的后勤物流眯配送，在全跃球4000愁个零售店面顷中配备的包涨括卫星监测削系统、客户才信息管理系爸统、配送中好心管理系统本、财务管理盐系统、人事喷管理系统等砖。因此规模黑经营、中央串采购政策、杆信息化的建牙设是实施成速本领先战略游的基础，而善且只有在此卸基础上企业冒才有扩张发腊展的可能。基一定规模的妹门店数量和款分散程度将棉为筝连锁经营眉带来分散化愈投资的益处姻，即降低集牧中经营的风仙险，一个门袜店的亏损可留以由其它门杠店来弥补。反正是在这一从理念下，送华冠战略规伞划在管理控邻制体系完善写后，将飞进行锦快速的扩张掘，狡华冠暗超市叔的扩张和发盼展互需要以规模秀和成本以及任财务运作能遍力为基础寄。蠢央永1班.2浸、差异化战品略黑旦差异化战略必是指能够提奉供被顾客接筐受的与竞争企对手不同的基产品和服务炭，其目的是喇在相似的价评格上提供比买竞争对手更阔好的产品和激服务，以获筑取较高的市尸场占有率。漂对茅华冠连锁垮来说，实施值差异化战略窃要具备的竞巴争优势有：激岸全1龟.2.揭1.服务创圣新优势衫服务创新锯能力目的是去使消费者在质以相近的价晚格获得同质齿的产品时所霜能获得额外渗的满足感，封或在提供这霞些服务时创蒸造的便利。授服务方面的遗创新容易被秀模仿，但先酱行者还是能鱼够在被顾客毫优先识别和深认可上占有周优势。但是冲由于创员新不能形成炎专利，而容互易使竞争对眨手模仿，声开设24档小时便利店缘来争夺夜间辱的客流量，鱼而且相对于玉标准门店与肯夜间以食品瞎消费的特点颠，便利店具角有营运成本垄较低的优点搅。为吸引顾熊客上门购物迅，因此在服丈务方面的创亏新，一是要岗持之以恒，谣推陈出新；纸二是要降低绣提供创新服扣务的成本，绢继续保持自垂己的比较优之势。跳华冠连锁将欲在这一点上可下功夫，如范立足社区送偿货上门、按达社区居民一绞日三餐要求替提供净涨菜等多种形夕式的便捷服埋务。这些方崇面大型超市肾难以插足，否因为这种模原仿将导致成惧本的急剧增朗加。乞燃1绸.2.自2.特色产快品优势嫌连锁超市拳之间所能提烘供的产品在荡品种、档次棵等方面差别伪也构成差异汪化战略的一杯个方面。甚外购产品上盖的差别主要璃是指超市开先发自有专享洪的供应商来卧提供土特产拒品创造特色杆，许多顾客己认为外资超他市档次高的钻原因之一，忆虽然在其它鸽普通产品上款内外资超市途的进货渠道丸、产品质量墨完全一致。藏华冠将吗提供炎各具特色早疏点跳小吃，如侮包子唉、站粽子徐、台湾烤肠败、令串串香沟、煮玉米、哄茶叶蛋等代，并专辟空罩间给就餐的险顾客，歪吸引每客源敌，扩大复合东销售轿。牌择1土.2.将3.跨业联蔑营优势踪夸把有别于连师锁超市行业烫的其它商家团引入到门店像中，即为顾馒客带来了便妹利与多种选婶择，又为超梦市带来了客钥流量，而且斥还能与其它云商家分摊场锣地使用费，认节约营运成查本。嚷华冠将角与移动、联修通合作在门商店里提供开适户充值缴费鞠等服务，而示一些中小超衰市由于实力颗有限，只能俩望而生叹。呆其它方面的贿合作还有福叠彩、足彩、诸体彩等彩票掩的销售，这菠对提升客流乳量的借作用是巨大调的跪。姑稳呢1.卧3因、集中战略宜督只有标准化寇的东西才有览可能得到快万速的复制和嫂推广额。哈标准化衣大大加快了摘扩张速度，驶降低了运营非成本，占据载了市场的主妻导地位。达府厕实施流程、犬店铺、销售魄、库存、结香算、品类管皂理和顾客服非务的标准化国，同时通过通现代信息技咽术手段的应福用予以保障蹈。纪企业必须根宋据自身的特逐点来选择发厨展战略，其街中最重要的忠是要培育和茂塑造自身的猪竞争优势，女乃至核心竞刘争力。刺猬踩能战胜狐狸谋，因为刺猬粥专注，注重迹一种能力的氧培养，结果谢是这种能力潜形成后再狡舰猾的狐狸都礼无从下手。闻华冠连锁将滴保持成本领乔先的优势勿，专注于特娇定市场，伞专注于特定现客户，为顾森客创造价值幸。秋1.租4.聪建立本土化拿优势蛛本土便利超磁市注重本土盯市民需求，尘加上运营成识本低、地方貌消费特色明搅显、中低档珠商品更加接少近目标群体赢，分食劈“塘洋超市库”鲜部分客源，骡已成为毋庸死置疑的现实接。尾“哈洋超市盘”乏由于受规范泊化运营模式糖的限制，商妻品要么缺货确率高，要么摊偏离固定的秤消费群体。患因此，本土漆便利超市更遮能适合市场罚的发展。随蜡着本土连锁凡超市的快速滤扩张与兴起轨，豆“锋洋超市治”暖一枝独秀的朋商品零售格亿局，将成为绪历史。爸本土连锁超锡市具备了棋“积洋超市领”歌所没有的优木势态。泻从长远来看舰，连锁超市脂取胜的地方猪不是价格，场而是专业经负营机制，包栋括物流配送让、品牌优势屈、服务质量钻、商品质量允。华冠连锁穴通过推广拳直营绘式便利连锁推店方式经营歉扩大使市场源竞争优势。段金融危机影醋响下先，俯带来的商业进物业租金下宏降以及竞争剥压力相对减领小，却为超捐市零售企业塞的扩张，提汪供了难得的甜机遇。本土蹄企业具备滔“贯地源鲁”雾优势，超市妖行业的综合青利润已达到油了社会产业骄的平均利润芒水平，而且支还有不少消笋费潜力可以躬挖掘。盘2云.钥为应对竞争魂公司目前和孔未来主要做丘了以下几个染方面的努力互：破2翁.1起培养超强的定盈利能力挖盈利能力是齐企业的核心忧竞争力。利制用现代的管割理体制，合取理管理费用刘，降低成本纯，提高盈利臭水平；在诸往如业态模式贝、物流、资宴金等各个方脑面都以费用石和利润为中砖心，提高盈工利能力。坛2桐.2容建立清晰的赛战略，高速鸭扩张建立销刻售网络派在强者恒强劳的零售商业慌竞争环境中悦，加紧通过挪收购和姿直营等方式寒不断扩大规沾模，诚占据市场网扣络。宪2乳.3畜打通资本融录资渠道，以已资本支持市织场的扩张事通过在上市辈，以资本来千快速带动店膛铺胳网络的建设筝。抵公司具有很恐强的市场优纱势，主要原络因是我们拥萄有雄厚的人员力、物力、纪财力资源和塌可以快速进市入市场的品土牌资源，以吩及准确、及械时、先进的面物流管理。饺四、政府产循业政策块最新政策动浪向增4.1省《零售商供篇应商交易管疑理规范》嘱通道费用是吃我国零售企乓业的主要利坏润来源，是坐零售商将对永通道资源投晋入的风险转泽嫁给供应商吨的一种利润夸分配方式。蒜政策只能规刊范欺诈和显派失公平行为碌，而不能制肯止市场化的沾利润分配方最式。千4.2、《轻重庆市人民谨政府关于加怕快商贸流通饺产业发展和号改革的意见邪》选意见提出：恼适当控制大柜型百货店和杠大型购物中辰心的建设，卖限制大型综慢合超市的发腰展，防止盲派目投资和重踢复建设。积错极发展社区辈零售业。把怒握城乡居民陶消费趋势，正积极培育新拴的消费热点布推动连锁经掩营向规范化限、标准化、院品牌化方向受发展。大力捧培育连锁经牵营龙头企业急，大力发展握便民连锁经营营，推动连刺锁经营向社裕区发展。重泳点支持连锁福经营龙头企脏业建设配送长中心，实现押统一采购，次统一配送。旁到2023拣年，连锁经脱营额占社零陆总额的35脏％以上；喂4.3、帖《重庆市人思民政府关于室加快现代物斥流业发展的扑意见》穿为柄“蠢一圈粱”疫商贸流通产季业更好更快陪发展提供强优有力的政策逆支撑。资金徒倾斜商贸流慰通产业发展吼。判公司将芦积极争取向聪国家商务、晋财政、发改摔等部门争取亲发展资金、痕国家开发银月行政策性贷栽款等政策支败持，推动近华冠物流配销送基地青的建设。忙第三章企箩业产品及服庆务要一、企业经表营模式挺公司经营模帝式：为统一泛配送、统一凤形象、统一士定价、的沈“骑五统一支”刮连锁商业模蜓式，以降低嫁成本，迅速纺扩大规模优限势，以便利完为核心取得碰差异化特色惨经营利润和剖社会效益。崖二、企业主羽要服务产品签结构爸2．1艳服务内容：疏销售日用品市、副食品、直蔬菜、水果兰；代收水、俗电、气、电站话费、城市迹一卡通；代淡售火车票、梅飞机票，以荡零售和团购级同时并进，祖不断提高服托务质量，让兔市民享受五舒星级的服务短。找到一种锅回家的感觉治；成为城市弃居民日常消覆费的延展和铺升级。跳回振2.2塔商品管理以商品管理述是店面运营鸣的一项非常悠重要的工作剂，其目的在追于保证商品粮在店面的每愚一个环节都袖做到科学性疼和完整性，耳以实现销量宣最大化。主杀要工作内容医涉及：赶商品分类洋。即通过商协品销售情况居划分畅销商毛品、滞销商洋品、平销商厚品，目的在永于提高店面诞的资金周转厨率、保持库泻存结构合理咬化，同时销宫售情况的好巧坏和贡献利捆润的高低还血是门店商品我最佳组合以棕及颗商品陈列峰的重要参考咱标准。社固商品陈列。颜其目的在于驶形成视觉美绸感，提升店吨面形象，刺魂激购买，提符高销量。商引品陈列中首航先必须保持创分类明确，陆让相同类别霜的商品陈列环在一起，方糕便顾客选择锻和购买；其便次是所有商瑞品都应该陈币列有序，目价所能及；再辛次，商品陈遗列必须丰满软，一则增加讽门店商品的勇储存量，二苹则增加商品罪陈列的美观咬度；最后，皂商品陈列应这该保证先进资先出。愚商品存储。己商品存储管渣理的目的在侨于让门店在张保持最低存烫货量的情况抱下尽可能满窝足销售，从看而避免降低幅门店资金周芦转率。尸商品保值放。商品的保杏值管理主要吐即商品有效必期的跟进与心检查，并根造据商品有效毅期长短采取何不同的销售迫策略，对有航效期将至商朽品依据相关推规定进行相农应处理。泛年商品破损。演由于商品在球流转过程中坐可能发生破朵损、短缺质勺次、超保值孩期而不能正典常销售的情勾况。门店运盾营需要对这燥样一部分破却损商品进行地管理，使得匪门店因为遭皱受商品破坏狸而导致的损诱失降至最低壳。侦三、华冠连驻锁管理体系词建设雾1、报华冠连锁速管理体系昆1.1耐店面选址体律系坐华冠连锁的卡店面选址体衣系，我们主羽要通过确定烤和采集城市腥、社区、店彻铺的KPI剪，并通过独谊创性的选址永模型工具，市分析得到最馋佳目标门店仪，为华冠连振锁便利建立央连锁网络走汤好最坚实的张第一步。咸⑴殖商圈理念：糊便利店的商表圈一般是位职于店铺的直雹线距离宽0--玉-琴5河00镇米缎内，超过恶5市00撒米覆的效果就比企较差了，经欣营面积一般码在量60---员200猾平方。乱⑵爪经营选址：蝶一般都在社狠区（拥有自寻己的商圈）杠及路边的人烛气比较旺的底地方，或是鼠大卖场旁边