住宅小区采暖方案及技术经济对比

住宅小区采暖方案及技术经济对比摘要：结合目前全国供暖现状，供暖方式按热源考虑一般有燃煤锅炉，燃油锅炉，燃气锅炉，电热及地热供暖等几种，目前应用最广的是燃气锅炉，供暖方式主要是集中供暖和分户供暖两种，综合本小区现状，现就集中（可分户计量）供暖和分户供暖两种方案进行缺点比较,工程投资及运行费用比较。关键字：集中供暖分户供暖一．工程概况xx住宅小区位于天心区生态新城核心地带，占地面积39.8万平米，总建筑面积预计约42万平米，其中住宅建筑面积约32.5万平米，小区以一梯两户单元式多层住宅为主，布置部分小高层，户型以中大户型为主，设计少量百平米左右中小户型。二．方案比较结合目前全国供暖现状，供暖方式按热源考虑一般有燃煤锅炉，燃油锅炉，燃气锅炉，电热及地热供暖等几种，目前应用最广的是燃气锅炉，供暖方式主要是集中供暖和分户供暖两种，综合本小区现状，现就集中（可分户计量）供暖和分户供暖两种方案进行对比，简述如下：方案一：集中（可分户计量）供暖集中供暖是一种传统供暖方式，技术上已相当成熟，本方案需在小区设一集中锅炉房，然后将95℃/70℃热水从锅炉房通过二次管网输送入户，根据建设部要求新建小区须设分户计量装置。优点：1.集中供暖应用历史长，技术成熟，xxx机关干部对此也比较熟悉；2.集中供暖热半径大，热工况好，运行稳定，不易损坏，室内维护方便，使用舒适。缺点：1.要额外建设锅炉房及外网，占用土地和建筑面积，降低土地利用率，相对分户供暖投资略高；2.室外管网每年维修量大，维修时要打开热力管沟，甚至开路挖沟，既要投入一定的人力财力，又给小区居民的生活带来不便；3.调节不灵活，管路热损失大，局部出现故障检修时，会造成小范围停暖；4.要设置专用的配电系统，且须考虑双电源供电；5.外网需设热力管沟，入口处设检查井，影响小区美观及使用；6.供暖费用收缴困难；7.考虑到地形复杂，除采暖管网外还有电力、电信、给排水、燃气等管线，管线综合较困难，对供暖热水管找坡放气泄水不利。省方案二：旺分户（燃刻气壁挂炉蛾）供暖茄分户（燃薯气壁挂炉盲）是近几烘年引入我木国的一种炼采暖方式鸭，对于每妙一个用户丝采用一套座独立的户伪内采暖系苹统，各个劳用户安装伍平衡式燃宅气热水炉弓，庸[卡体积约为若高姨*猛长疼*隆宽界=0.升8雪米雅*0.都5箩米崇*0.卡2鄙米课]快挂于阳台保或室内墙徐壁上，在阀每户的最讲远端加装欢温控装置浑，当需要飘采暖时打差开炉子，秧调至所需堤室温，燃娃气炉燃烧开，系统内伏水升温，乒经过一段批时间运行铜后达到使悔用要求，悠当不需要责采暖时，揉可将燃气小炉调至最曾低点，使顿房间有一颗定余热，慨为下班回苍家开启节巧约时间（除一般燃气善炉都有自凑动熄火保法护装置，做避免干烧肾及燃气泄服露），燃责气炉必须炒安装新风脱及排气管变道，废气暑强排出室粉外，并应其定期清扫商。剖分户（燃赵气壁挂炉写供暖）特笼点如下：优点：蹄1凡.东调节相对激方便，室柏内长期无钓人时可将疲系统关闭棕，节约能撑源；项2蛇.板便于计量允收费，供或热费用转经化为燃气胆费、电费药、水费，共解决了物巡业管理收郊费难的问敞题；紫3昼.劳无须锅炉确房、室外驼管网、每傻户热计量挥表、热水弓表以及专妖设的配电逼系统，既归节约了造兔价又省去通了维护保低养管理费嘴，提高土倦地利用率烈。缺点：喜1流.翻每台燃气浑热水炉是腹一个污染设源，燃烧满产物二氧拆化碳、多观氧化氮、狠一氧化碳当等污染物航，对小区失外观及环轮境有影响煮；破2森.头相对集中读供暖运行自费用略高贤，对产品欢品质要求痒较高；收3散.漏需敷设新搜风吸入管记及废气甚管筑,俯为保证正穗常安全使沉用，每隔诱一段时期稠（一般为况一个采暖被季）要进萍行清灰尘拣，清积碳蕉的保养工葛作，否则调会使效率扭降低，产躁生噪音；筹4击.贯每次开启杆炉子后需舌要经过一绢定时间的呼预热才能纺使房间温吩度达到设汤计要求。拒说杜明歪:伙狂由于集中衬供热中使国用的燃气醒锅炉、分毯户供热中变使用的燃上气壁挂炉血都使用燃痰气作燃料忆，像所有誉燃气具（昏如燃气灶奴、燃气热植水器）一钓样，在使挣用过程中消有燃气泄积露、废气类窒息中毒驰及燃气泄大露爆炸的岗先例，在廊使用时应星该注意安单全，同时仪，应严格弹选择有较辫高安全保掘障产品。嘴三、不同沸采暖方式炮工程费用苏、运行费尿比较：（幕详细计算蠢见后）汗采暖方式微工程费用娃（万元）们运行维护东费敌户外部分驼户内部分明合计絮每采暖季宁总费用（袖万元）籍每户实际劝费用（叉元丛/m融2洪•旷季）旧集中供暖艇2914供1656喘4570叼975扮30完分户供暖点318撞316容0纳到宋4460掌347洪8暂到检4478电1064蒙32.7亮4戏突（幼16.3涨7绝）萝备注笼1.隶蛋运行费用亮都是按每查天雹2潮4许小时测算元；示2抓沫在集中供始暖讽中暂3范0钟元夫/m厘2阅•河季（参照删北京标准铅）包含有馅日常管理住及维保费作用，以及虾每隔几年店的大修费霜用，参照蚕省政府老厌院子采暖乱运行经验而，每天运秩行时间一颠般后为饱10.锡5弊小时直到藏1乎8副小时，若陶每天平均段按酒1辩2叛小时计，塞则每采暖悲季运行费渣用（根据眠运行经验者估算）约支为每天双按尼2狡4阿小时运行跨费用药的凳55帖%洒到腥62商%甜，心取注60悠%梢则每采暖扫季运行费拖用倦为棉1恳8战元贪/m扛2冈•轨季；末2斑.胁分户供暖偷是理论计分算结果，脉依实际情链况若每天余按轻1正2腿小时开启挥则费用相夹应减半态为撇16.3蹲7活元牺/m的2型•设季庭（一）．凭集中供暖意1.攀碑工程费用虑：都A+B=展457盐0端万元始其中辛：罗懒A阁：户外公鞭共部分久：洁291窝4化万元的1屈）锅炉房拜占地（含货附属设施更等）得约贯3.芦5凭亩，土地捧价膀格雕3档5眉万巧元核/海闸亩启×3.淹5富亩辩=12规3式万元阴2殊）执悠燃气锅炉唤，触1脂3六万凶元资/说（证t·借h若）晃×3楚0柏（厕t/鼻h冷）凳+1各3的万就元令/恢（丑t·携h澡）困×1碰0抹（析t/山h羽）雪=52俯0托万元允3奋）锅炉附钳属设备及页安装费滋用倦52灭0躁万枝元掀×35%情=18吩2粉万元却4膜）锅炉房戏土建费芽用堤150仇0兔元鉴/m务2隆×162请5m瓦2段=24运4驶万元送5感）二次管执网害费齐40匹0词元默/m×椅1800睁0m=7佩2竭0似万元秋6败）采暖地忆沟土方及起土建费底：诞48俯0藏元初/m×寨8000优m=38朝4蛇万元华7损）燃气增解容觉费版200抹0次元页/m叼3骆×滩4隐台溜×800标m缓3功/百台相h×24辨h=进38利4招万元怀8丧）有设备拖，需增加岭电容堤量锁37K驱W×4+贡50K馒W=1童98K键W特，须增加麻a.牛1育台嗓200K财V预A景变压糟器观8奸万艇元化/烧台；类b.刚5拦台高压柜拳，自5×磁7是万蚀元收/目台来=3贴5滔万元；创c.母8昂台低压斥柜帮8×犹4耕万挂元浓/控台仍=3婚2歌万元；雅d响.猛电线电缆静约慈1用0陡万元峡电气增秆加碰:8+3锄5+32行+10=著8蚕5番万青元收箱9锡）需增加饲给水管入面锅炉咸房哑25箱0刺元素/饿米毛×28丙0能米仓=段7庙万元思10重)古各项报建楚检测等不梯可预见费槽用：滩（梳123+脑520+委244+嚷182+趴720+熔384+哭384+择85+呼7裤）慕×10%我=264天9×10的%=26僵5厅万元骗户外部分竟总抹计姿2649周+265矿=291身4认万元妻B看：户内部谢分划：脖165掠6始万元浇1腿）习梯集中供暖急热计量表怠费葬；茂200劈0捞个乓×30主0点元轰/据个浩=6骂0劳万元架2巡）厦杆热水表费肠：暂400胜0寇个破×9仍0拆元姜/摧个隐=3拐6咳万元钻3滑）散热器被及管网费凑（含材料松）交4恨8宅元视/m揉2写×32.瞎5久万吊m命2违=156坝0偏万元第户内部分谜总费用阅为若60+3影6+15拔60=1速65爷6呼万元念2狮毯运行维护骂费用紫：亏3捎0穿元着/m词2制•套季抖目前虽然比建设部要苏求新建住觉宅小区须闸设分户热出计量装返置姜,输但此项收求费标准国洽家还在进贴行数据采限集调研阶害段誓,士有的小区交也只是进镰行试验性搁收疑费坊,服正式标准止还没出染台圣.对在北京来献说吴,傅目前仍然改按每平方矿米每采暖贞季阶3缓0决元左右收精费铺.3舅0壳元里面包抱含全部的摊费用，如呜燃料费及扁维护运行庆管理潜费粉,理根据实际贵运行经验盖，其中，帖物业公司良管理费及忽日常维保商检修费用蜂约但有炊2-遵3内元姑.息总费用里春面除运行圾能源费用欺及物业公学司管理费治及日常维俊保检修费在用外，还讨能余下部达分费用作涉为每隔几败年的大修哄费用。祖每天覆按月2毙4堵小时计算泳：圈总费用隶：音3专0赌元啄/m劳2陡•箩季友×32.伟5早万终m洁2统=97笔5贷万元学其中日常标维保管理汤费缩用庄3吹元稀/m舟2亏•阻季逝×32.笨5惧万镜m宏2组=97.必5贿万元字参照省政席府老院子喷采暖运行第经验，每飞天运行时律间一般敢为绑10.贵5铃小时顷到疫1弟8侄小时，若能每天平均扮按赢1劣2朴小时计，瞎则每采暖絮季运行费酬用（根据姿运行经验告估算）约绘为每天慢按赢2潜4螺小时运行雪费用乞的妹55渣%伞到绕62或%段，梨取仙60闪%瞎则每采暖槐季运行费爪用为忙30×6弃0%=1脾8残元镰/m路2兽•扁季；志总费用育：目1纽8筹元污/m请2况•鸽季撑××32醒.三5己万齐m新2妈=58拿5大万元，酱其中日常序维保管理汗费京用变3阀元回/m吧2批•际季娘×32.稠5柳万谢m颗2峡=97.坏5姓万元译（二）、梨分户采暖曲：喊1始.宽工程费用寸：颠A+B=度(347蹦8可到洁4778敢)窃万元待其中勺：清森A号：户外部常分古：店31吴8套万元尼因为分户防供暖每户响天燃气用抱量增加，魔天燃气管冷网相应增怠大，入户故费相应增棍加（通过部咨询新奥展燃气公司截对本小区赛的收费方魂案确定为缘每户增霉加标159愁0锻元培）腐159询0啊元于/岔户辞×200戏0喇户得=31惑8铜万元堂B饿：户内部雅分岛:(3短16额0道…晴4460晨)炊万元吓1贱)火燃气炉购协置费（按澡档次不同剃每台纱有浅800度0撕元签到裳1450还0妥元不等工）古(800港0犯…喘1450馒0)×2杠00惜0称户狮=(16拢0障0榆…亿2900计)才万元箱2贿)晕散热器及交管网布置毅费痒4患8钥元篇/m浙2辱×32.期5根万调m违2忍=156允0挽万元柄户内合江计锹(160茄0袭…涛2900峡)+15弹60=(渗316雾0贝…举4460糊)续万元芽2响.伙运行费用像：重32.7督4流元唤/m朽2更1剂）燃气壁蝴挂炉热效哥率绣90%觉2罢）每输迹出究1K兆W佩热量时水貌泵的耗电过量挂7.5W棍/KW纯3纹）一个采过暖季总耗真热比量欺(脚按每天运私行东2精4羊小时茶计绑)军：垦45(W炉/m载2拒)×1雪2施0肯天嘉×24÷挥1000楚=129粒.6KW库/m践2袋•写ｈ鞠4象）天燃气根耗量政：辱129凑.6KW焦/m弃2创×360脂0÷(9阵0%×3西6533薪KJ碗/蛋ｍ庆3摄)叙[船天燃气低哈位发热膀值进3653冷3KJ他/清ｍ惹3门]=14季.1涌9番ｍ艇3耳/m浴2浩•购季（问以蒙160建m岂2祝面积住房辨计算每小帮时每平米旗耗气量球为发0.魔8特ｍ伪3女左右）贷5逃）风机水脸泵等运行放耗电量夫：秃129.渣6×7.回5÷10益00=0腥.97K框W情ｈ叨/今ｍ雾2肝6弹）天燃气座费用玻：以2.2志7眉元叙/局池ｍ辛3除×14.佩1浙9论ｍ膊3阀=32.域2修1弦元掉/m栽2瓶•禽季睬7慧）电静费拍:0.9期7×0.括548=克0.5名3暗元轨/m敏2尼•沃季粉运行总费零用用32.2饼1+0.裹53=3盈2.7乒4阀元忙/m钞2陈•誉季说明：演1爸.涌以上是理愿论计算结秒果嫂,己实际运行煮时效率可述能有所下妇降虽,摔运行时房睬间温度比盗设计温度男高晕,姓据调查运时行用使户杆,鸭实际采麦暖箱(谎以烤160突m辜2玩面积住房庙计灵)像每小时耗污气以约挣1.律2絮ｍ哀3暴左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