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二手房屋买卖合同协议二手房屋买卖合同协议甲方（卖方）：姓名：性别：身份证号码：联系地址：电话：乙方（买方）：姓名：性别：身份证号码：联系地址：电话：根据中华人民共和国有关法律规定，甲、乙双方本着平等自愿的原则达成如下协议：一、房屋基本信息房屋地址：建筑面积：房屋所在楼层：房屋类型：房屋权属证书：产权年限：房屋现状：二、甲方的权利、义务1、甲方保证所售房屋的所有权、使用权没有被他人侵犯，不存在抵押、查封、司法拍卖、质押或其他限制性权利。2、甲方应保证卖的房屋在物权交付时不存在明显瑕疵，能够符合正常居住生活的需要。如发现瑕疵，甲方必须及时通知乙方，并承担相应的赔偿责任。3、甲方应根据约定的时间和方式将房屋及相关产权资料交付给乙方。乙方根据约定时间和方式支付房款。4、甲方应按照相关法律法规要求，办理相应的税费缴纳、产权转移等手续。三、乙方的权利、义务1、乙方应按照合同规定的时间和方式支付房款。2、乙方应在规定时间内办理产权转移登记手续，承担相关税费。3、乙方应保护和维护所购房屋的物权及相关权益，不得侵犯他人权益或违法行为，如有发现，应及时通知甲方，并协商解决。4、乙方应按照约定的时间和方式接受房屋交付。四、违约责任1、如甲方未能如约将房屋及相关产权资料按照约定时间和方式交付乙方或在交付物权时发现存在重大瑕疵或存在权属争议，甲方应承担相应的违约责任，且应向乙方支付赔偿金。2、如乙方未能如约按照约定时间和方式支付房款，应承担相应的违约责任，并支付相应的违约金。3、当本合同因不可抗力而影响双方履行合同的，双方应及时通知对方，并协商解决，未协商一致的，甲方应按照国家有关规定处理产权问题。五、其他1、本合同履行过程中，如发生疑义或争议，双方应按照诚信、公正的原则进行协商解决，如协商无果，可向相关仲裁机关申请仲裁或向人民法院起诉。2、本合同自双方盖章后生效，合同效力及成立要均受到中华人民共和国相关法律、法规和政策的约束和监督。3、本合同一式两份，甲方和乙方各持一份，具有同等法律效力。甲方（卖方）：乙方（买方）：签字：签字：日期：

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