北京市房屋租赁合同

北京市房屋租赁合同北京市房屋租赁合同甲方（出租人）：（姓名/名称）___________，身份证号/注册号___________，住所/地址___________；乙方（承租人）：（姓名）___________，身份证号___________，住所/地址___________。双方在自愿、平等、诚实、信用的基础上，就甲方将其拥有的位于北京市___________的房屋出租给乙方使用，达成如下协议：第一条房屋描述1、甲方保证出租房屋为合法取得，可供居住的房屋，并且处于良好的使用状态，同时，甲方具有合法的出租权；2、房屋地址为___________，建筑面积为___________平方米，房屋构造为___________，房屋朝向为___________，设施为___________，以下简称“房屋”。3、如乙方需要对房屋进行装修或改动，请向甲方提出书面申请，并经甲方同意后方可实施；第二条使用期限1、租期开始日期为___________年___________月___________日，租期结束日期为___________年___________月___________日。2、如乙方需要续租，应在租赁期限届满前自行联系甲方，并在租赁期限届满前以书面形式提出；第三条租金及支付方式1、本次租赁期内，乙方应向甲方支付租金___________元；2、租金支付方式：乙方每月应提前足额支付当月租金至甲方收款账户（账户信息见附件）；3、如乙方逾期未缴纳租金，甲方有权停止提供房屋使用权，直至乙方补齐相关款项；第四条押金1、乙方应于本合同签订之日起5个工作日内向甲方支付押金___________元；2、租期届满后，乙方如没有违反相关条款，甲方应返还乙方押金；第五条使用权1、在租赁期间内，乙方有权使用房屋；2、乙方不得擅自转租、转借、转让房屋；3、如乙方申请使用该房屋用于商业用途时，应提前向甲方提交书面申请，并经甲方同意后方可实施；第六条维修及保养1、因房屋设施出现故障时，甲方应承担维修费用；2、因乙方使用不当导致设施损坏时，应由乙方承担维修费用；3、在使用房屋期间，乙方应当妥善保管房屋设备，并进行适当的保养维修；第七条保险责任1、为了确保房屋及其设施及租赁期间内乙方的人身和财产安全，建议乙方购买适当的人身意外险、财产保险等保险；2、如因房屋及其设施问题造成乙方的损失，甲方应当承担相应的赔偿责任；第八条违约责任1、双方都不得违反中国相关法律法规；2、如乙方未能按照合同约定支付租金，甲方有权解除合同；3、如甲方未能按照合同约定将房屋交付乙方使用，乙方有权解除合同；4、如履行关系发生争议，应通过协商解决，如协商不成，可向有关部门提出仲裁或向人民法院提起诉讼；第九条其他事项1、本合同文本一式两份，由双方各持一份，合同补充协议需以书面形式签署；2、合同生效日期为___________年___________月___________日。甲方（出租人）：（签名）___________乙方（承租人）：（签名）___________日期：___________年___________月