无公害红提葡种植基地建设项目可行性研究报告

无公害红提葡种植基地建设项目可行性研究报告1录566主要建设内容与规模 77999项目建设的意义及必要性 121515农业种植新方式可研基地 15休闲、度假、旅游一体产业 161819无公害提子产品市场分析 农业种植新方式可研基地的市场分析 休闲、度假、旅游一体产业的市场分析 市场预测 产品目标市场与营销策略 营销策略 23交通优势 自然条件 工程地质与水文地质 工程地质 水文地质 建设资源 场址选择 、备程方案 30设备采购 工程方案 项目的组成 2设计原则 33基本数据 34七章总图运输与公用辅助工程 35园区概述 交通运输 园区周围环境 总图布置 总体布置 竖向布置 公用工程 给水工程 排水工程 供电工程 38平、纵面设计 路面结构 路面方案 7.3.8绿化 39节能节水措施 7.4.1节能 4041八章 43环境保护执行标准 施工期环境影响分析 施工期污染源 施工期环境影响分析 运营期环境保护措施 环境影响评价 九章Th 47安全措施 危害因素与危害程度分析 设计依据 章项目组织管理与实施进度 50项目管理 50项目组合和劳动定员 50生产组织 3项目定员 50人员来源和培训 50施工进度 50一章工程招投标方案 525252二章项目投资估算与资金筹措 54投资估算依据 54建设投资估算 54流动资金估算 55资金筹措 56三章财务评价 5757575858585959四章结论和建议 606060主要财务经济指标汇总表 61固定资产投资估算表 62投资计划与资金筹措表 63流动资金估算表（加工项目） 64总成本费用估算表 65损益表 66项目财务现金流量表（全部投资） 67无形及递延资产摊销估算表 68固定资产折旧费估算表 69资金来源与运用表 704概述1）项目名称： 5000亩无公害提子种植基地建设项目2）承办单位：阜阳市汇元农业科技有限公司3）项目建设地点：阜阳市颖东区吕寨村4）法人代表：丁莉5）项目负责人：王学才6）建设性质：新建7）项目建设目标：极力发展无公害提子种植优势，引进及推广世界先进苗木，首期预种植 1200亩， 5年内，实现 5000亩种植规模。同时，在基地中增建 8000㎡气调保鲜库，为基地及阜阳地区提供水果保鲜服务。项目单位概况阜阳市汇元农业科技有限公司位于阜阳市颖东区吕寨村， 是一家新兴的民股份制企业。公司筹建于 2009年 7月 1日，注册资金 500万元。主营无公害提子、低碳有机水果、景观等农产品，首期占地 1200亩。阜阳市汇元农业科技有限公司经过多次实地考察和科学论证， 公司计划实5000亩无公害提子种植基地建设项目。项目建成后将充分利用当地丰富的农产品资源和大量廉价的劳动力资源， 解决剩余劳动力就业问题， 维持社会稳定， 能为当地的经济建设和社会发展做出贡献， 加快社会主义新农村建设和小康社会进程的步伐。 5000亩无公害提子种植基地建设项目采用“公司 +基地 +农户 +科院所 +旅游度假”的模式，引导千家万户经济的发展，可为阜阳提供新鲜的无公害的优质提子， 同时为阜阳及周边省市提供旅游休闲的度假场所， 所产农产品可为深加工企业提供新鲜的原材，项目的经济及社会效益非常巨大。5编制依据和范围编制依据1）国家及地方的有关政策、法规2）国家发改委、 建设部 2006年发布的 《建设项目经济评价方法与参数》 （三版）3）中共安徽省委、省人民政府《关于加快皖北和沿淮部分市县发展的若干政策意见》（（（4）5）6）《中国国民经济和社会发展第十一个五年规划纲要》《中共中央关于推进农村改革发展若干重大问题的决定》《安徽省人民政府关于阜阳市城市总体规划的批复》（7）《建筑防雷设计规范》 （GB50057-94）（2000年版）（8）《安徽生态省建设总体规划纲要》（9）《安徽省生态农业发展规划》（无公害农产品生产技术规范（项目单位提供的有关基础资料编制范围针对项目的特点、 任务与要求， 对其建设的背景、 建设的意义和市场需求状况进行了认真的调查、 研究与分析。 在项目建设条件分析基础上， 对项目的建设内容、 建设规模、 建设资金等方面进行了全面的安排。 通过定性分析和定量计算如下：1）市场分析与项目建设规模2）建设条件与选址3）投资估算与资金筹措4）5）项目的结论及建议6项目基本情况主要建设内容与规模为实施科技兴国战略，加速农业科技成果转化，实现“三增”即农业增产、农民增收、 工业增效的目标， 促进农业增长方式转变， 阜阳市汇元农业科技有公司计划在颖东区新华街道办事处实施 5000亩无公害提子种植基地建设项目。本项目建设内容包括以下两个方面：1、种植示范区建设建成高标准无公害提子种植基地 5000亩，建设恒温大棚，排水灌溉系统和基地路网工程， 严格规范种植和全面为新型种植技术及新品种开发提供基地； 立完善的旅游休闲基地，全面推动阜阳种植及第三产业的发展。2、产业化生产服务区建设首期占地面积 1200亩、公称体积达到 5000m3的现代化大型气调冷库，购置制冷机组、 其他辅助生产设备和质量检测设备； 建设水果大棚 600个， 办公用2000㎡，职工及其他用房 2000㎡。并计划成立专业委员会， 负责全区及周边地区基地建设技术培训与指导， 好生产流程服务。项目选址项目位于阜阳市颖东区新华街道办事处吕寨村。7图 1吕寨村地理位置8项目投资项目总投资人民币 2亿元，首期投入 5778.0万元，其中建设投资 5195.0万元， 铺底流动资金 583.0万元。 项目建设资金来源方式为： 业主单位自筹及府支持。主要经济技术指标本项目首期建成达产后， 正常运营年份基地可收获提子 6万吨， 冷藏库年可经营各类水果 14000吨， 种植可研项目 1项， 接待游客 1万人次， 实现销售收入为 12920.0万元，年均总成本费用为 10682.8万元，年利税 2237.2万元。全投资所得税后财务净现值为 2085.5率 19.81%，润18.12%。项目建设背景我国“十一五规划”明确指出要推动现代农业建设。加快农业科技进步，加， ， ， 。 ， 、 。要 （2001～2010）： 期、 ， ， 。 、 ， 。 新9阶段农业科技工作应遵循的原则： 既要加大政府的支持力度， 又要充发挥市场； ， ； ， 又要根据我国基本国情加速先进适用技术的组装配套和大面积推广； 既要努力提高农业科技自主创新能力， 又要积极引进和消化吸收国外先进农业技术与经验， 缩小我国农业科技与分调动部门、地方政府、企业和农民等多方面的积极性和创造性。， ，，。 ，：，，、、、， 、，、。 ， ，， ， 。 近 万人，运送货物 3000万吨；公路年发送旅客 1.7亿人， 运送货物 1.8亿吨； 港口年吞吐量超过 450万吨。 这些优势交， 径 ， 市奠定了坚实基础。二是资源优势是国家商品粮、棉、油、肉生产基地，境内煤以 的， ， 强的辐射能力，具有成为中心城市的地理优势。10于 ， ， 积 口 ， 口 ， 辖 9镇 3。 颍东历史悠久，人杰地灵。北宋循吏张纶、元末红巾军领袖刘福通、清末长、 。 宰、 ， 。 、 。 ， 北照寺、真武庙、单坛徐母墓、凤凰台、刘伶墓、清真寺、望月楼、钓鱼台、上天、 ， 北颍东区位优越，交通发达。京九铁路穿境而过，与商阜、漯阜、青阜、阜淮， 、 、 ， 构成“米字型框架，加上粮、棉、煤、油等多条铁路专用线，共同构成了颍东高度密集、四通八达的铁路网。 京九铁路阜阳客运站坐落于区内， 是京九线上最大的枢纽一，年客流量近千万人次、日最大客流量 10万人次。以阜阳为中心，境内多条高速公路辐射周边， 宁洛高速、 济广高速均由颍东接入阜阳市区， 已建成的合阜高速、 阜亳高速、 阜蚌高速与即将建成的阜六高速构成发达的高速公路网。 202305省道在境内延伸。区内水系发达，颍河、泉河、茨淮新河在我区交汇，通江达海，可通航 1000吨级船舶。距 4C级阜阳民航机场仅 20分钟车程，航班直成了颍东全方位、立体式交通网络。， 。 ， 、 四季分明等， 皖西北重要的水果供应基地和瘦肉型猪、黄牛、山羊、禽类生产基地。颍东地下有丰富的煤炭资源，储量高达列入安徽省“861”工程的口孜煤矿正在建设，， 在800—11万吨左右。同时，颍东人力资源优势明显，仅外出务工人员就超过 10万人苦干、负重拼搏，“十一五”期间全区主要经济指标均呈两位数增长，工业化、。 值 长 13.8%；资 长 额 ， 长 15.8％；破 3， 到 长 前 收入、农民人均纯收入分别达到 13981元和 3840元，分别比上年增长 10.1%21.3%。“十二五”时期， 是颍东全面建设小康社会的攻坚期、 全面实现跨越发展的黄金期。 2011年是“十二五”的开局之年，我们的主要目标是：地区生产总值增长 14%以上，其中一产增加值增长 4%以上，二产增加值增长 30%长 10%长 60%长 25%长 18%长 20%长 30%长 12%长12%在 在 4%元 降 6%；少 6%。项目建设的意义及必要性1、是改善我国农产品品质结构的需要“宁可三日无荤，不可一日无果蔬” ，水果与人们生活关系十分密切。发展无公害提子直接关系到人民群众的身体健康和生命安全。 近年来， 由于水果生盲， 业 ” ， ，， 。 ， 达 ，无公害提子成为必须及必要的生活保障。2、是农业产业化发展的必然趋势过 年的改革，中国农12业发展进入了新的阶段，自给半自给的传统农业正在向市场化的现代农业迈进。然而， 随着市场经济的深入发展和国民经济的高速增长， 我国农业内部久已存的矛盾和问题日益突出， 农业经济的进一步发展， 要求在经营方式上有新的变革。农业产业化， 是市场经济条件下我国农业经营方式的一大创新， 是加速我国农发展的必然选择。3、是市场需求的结果目前， 阜阳市及周边地区对高档高品质水果的需求量较大， 各大超市、 饭店技农业园产业发展铺下第一块基石。4、是农民致富奔小康的桥梁， 。 现 司+户 +。 图 2）图2 5、农业科技发展的需要科学技术特别是生命科学和生物工程等要求 ,推动农业新高新技术又必须通过农业产业化的实施才能得以转一轮创业的重要化为生产力。实现增值。因此 ,13只有依靠科技进步 ,才途径 ,是社会主义能解放和发展生产力 ,通过技术的创新变迁来实现传场经济条件下统农业向现代转变 ,从粗放型、资源型向集约型转变。农业集约化规模促进大量实用技术成果的推广和机械化、 工业化、 现化的生产营。代化向农业生产转移 ,达到提高农业经济效益、提高它加快了传统农单位面积的资源产出率、 降低成本、 增强农民投身于农业向现代农业、 市农业生产的积极性和创造性。 农业转化 ,解放处于闽北的政和县 ,长期以来受地域、 经济、 思和发展生产力 ,解观念的束缚 ,造成资源、 优势、 潜力远没有得到发掘利解决了农民分散经用 ,农业生产科技含量低 （42％） 劳动者素质差 ,产业经营与社会大市场关联度低 ,科技服务弱 ,技术手段差 ,严重抑制了农业的矛盾 ,农村劳动产业化进程。由此可见， 该项目顺应新时期农业和农村经济发展的要求， 有利于改善人民生活水平， 丰富和改善人民饮食结构； 有利于促进新兴产业的发展， 促进农民收； 有利于改善生态环境， 实现农业产业的可持续发展； 有利于促进农业经营架构， 实现新型农田利用新模式； 有利于实现农业科技的创新发展， 为农业的发设的意义及必要性可见一斑。6、提高提子质量，优化水果结构的需要， ， ， ， 种7、提子的使用性非常适合群众的生活需要提子性平、味甘酸，入肺、脾、肾经；有补气血、益肝肾、生津液、强筋骨、、” 。14无公害提子、 ， 。 用"术 "， ， ， ， 。 图 3阜阳产无公害提子标志农业种植新方式可研基地科学技术特别是生命科学和生物工程等要求 ,推动农业新高新技术又必须通过农业产业化的实施才能得以转一轮创业的重要化为生产力实现增值。因此 ,有依靠科技进步 ,才途径 ,是社会主义能解放和发展生产力 ,通过技术的创新变迁来实现传场经济条件下统农业向现代转变 ,从粗放型、资源型向集约型转变。农业集约化规模促进大量实用技术成果的推广和机械化、 工业化、 现化的生产经营代化向农业生产转移 ,达到提高农业经济效益、提高它加快了传统农单位面积的15资源产出率、 降低成本、 增强农民投身于农业向现代农业、 市农业生产的积极性和创造性。 农业转化 ,解放处于闽北的政和县 ,长期以来受地域、 经济、 思想和展生产力 ,解观念的束缚 ,造成资源、 优势、 潜力远没有得到发掘利解决了农民分散经用 ,农业生产科技含量低（42％） 劳动者素质差,产业经营与社会大市场关联度低 ,科技服务弱 ,技术手段差,严重抑制了农业的矛盾,农村劳动产业化的进程。此次将带动新型农业种植科研的发展。同时，我公司将于安徽省农业科学研究院合作建立一个“科技生态园”的农业技术研发项目。图 4 科技兴农带动农业产业的发展休闲、度假、旅游一体产业做出了进一步的扩展。为当地农村经济建设注入了有一股新鲜有活力的血液。16图 5阜阳国际机场带来的外国友人图 6产业园周边农民朋友自己的别墅及对外招待的旅馆17公司精神理念图 7公司精神理念阜阳市汇元农业科技有限公司的公司精神理念为： “贡献、坚韧、执着、实、诚恳、开拓、科学、创新”十六字方针。综上，本项目力争为阜阳地区的经济、社会、人文、可研等方面做出贡献，希望得到政府的大力支持努力实现“三大亮点，三大地理标志” 。18分析及预测市场分析无公害提子产品市场分析随着经济的发展和人民生活水平的提高， 人们越来越重视环境问题和农副产品的污染问题， 人们对水果的要求已经由数量向优质发展。 要求水果无污染、 ， 。 ， 、 。 ， ， ， ， ， ， 、 需求的目的，应成为目前水果生产的新趋势。农业种植新方式可研基地的市场分析新型种植技术的引进主要体现在以下几个方面：1、提供先进的农业技术装备，不断提高劳动生产率农业科技进步，可不断为农业提供大量先进的各类农具、农业机械、运输工具、生产性建筑设施等，从2、提高土地生产率和农产品质量技术进步，一可为农业不断开发和提供高质量的生产资料，如化肥、地膜等，提高生产效率；二可为农业培育和提供动植， ； ， 。 ， 3、充分合理地利用资源，提高农业经济效益技术进步可扩大农业资源的利用范围， 提高农业资源的质量和单位资源的利用效率， 使有限的农业资源能发挥更大的经济效用； 还可促进生物因素和环境因素的统一和协调， 按照因地制宜原则优化农业资源配置， 以充分发挥农业生产的地域优势， 从而提高农业的经济效益。194、可以改善和提高宏观经济管理水平国家通过有效的宏观调控，可以正确引导农业生产经营活动， 减少或避免农业生产经营的盲目性； 采取现代化科学管理手段提高农业生产单位的经营管理水平从而保障农业生产经营活动高效健康的进行。5、可以改变农民的生产方式和生活方式，促进农村的全面发展农业技术进步可使农民的劳动条件不断改善， 劳动强度不断降低， 收入水平不断提高， 从而调动农民推进技术进步的积极性， 是农民努力学习与掌握科学文化知识和劳动技能。先进的农业科学技术一旦被农民掌握， 必将引起农民思想行为的一系列变化改变传统的价值观念、生产方式和生活习惯。休闲、度假、旅游一体产业的市场分析20世纪是世界旅游业起飞的时期，旅游业已经取代石油、钢铁、汽车等传统工业部门，一跃而成为全球第一大产业。进入 21世纪，世界旅游产业的格局和结构已经发生了一系列重大的变化变化之一就是以参观游览为主要目的，传统的观光性旅游活动将让位于以休闲、， ， 度假村业的大规模得， ， ， ， 在 总的 58%；1985为 57.1%；达 ； 达 万，占出国旅行总人数的 是在 7、8月份，每年约有 3/4的人去地中海沿岸海滩胜地度假；美国的度假旅游也很盛行， 1984年美国有 2718万出国旅游者，其中度假旅游者约占 59%。就我国而言，真正的旅游业的发展，是改革开放以后近 20年的事情，而假村业的兴起和发展也只是近几年的事，是旅游业发展到一定阶段的必然产物。我国旅游度假村虽然起步晚， 但发展速度惊人， 到目前为止， 具备相当规模的旅20游度假村达 2000多家，如何经营好这些度假村是摆在每一位度假村投资者和经营管理者面前一个非常现实的、重要的课题。研究 21世纪国际旅游度假村业度假村经营管理的发展趋势，对于指导度假村的经营管理具有重要意义。市场预测本项目涉及无公害提子、 新种植技术的研究、 休闲旅游度假庄园的设立， 问题画上了句号。， ， ， 农； ， ， ， 提高农业的经济效益。， ， ， 达 究 世纪国际旅游度假业及度假村经营管理的发展趋势，对于指导度假村的经营管理具有重要意义。产品目标市场与营销策略目标市场根据本项目的市场分析， 无公害提子、 旅游度假休闲区是符合现代人的消费理念， 具有十分广阔的市场前景。谓是“三大亮点，三大地理标志”国内，拉动国际。主要目标为国内市场同时兼顾国际市场。按照项目单位拟定的市场方案，，总体可归纳为：立足本地，辐射周边，面向本项目产品可4.3.2营销策略念，全面进行品牌推广。1、创新产品，创新观念在当下市场现状下， 应尽快调整策略，创新观21随着生态农业的不断发展，企业应该树立品牌意识，不断创新，随时调整产品类型种类以便适应市场的新产品，以此来创造市场差异化策略，积极谋求市场竞争的优势。2、加强品牌传播，创造强势品牌鉴于当前生态农业市场正处于新的成长阶段， 企业应抓住机遇， 依据企业。 ， ， 3、加强市场管理，提高服务品质， ， 培。 ， 、 。4、科研、质检、教育、培训齐头并进， ” ” ， ， ， 出一份力。， ， 与检验设备及科研机构成立“自动调节农田” ，争取为科研提供科学有效的数据，并且努力建成安徽省第一块不受自然等灾害影响的“自动调节农田” 。22社会经济状况在第六届中国商品市场峰会上，阜阳市被评为“2010 年度中国商品市场佳投资城市”，阜阳·临沂商城与浙江义乌小商品市场、临沂小商品市场城等13家市场一起，被评为“2010 年度中国最具发展潜力商品市场”。近年来，目前，全市各类市场年交易额 600多亿元，其中 100亿元以上的 1个， 5至 10亿元的 8个， 1至 5亿元的 11个。独特的区位交通优势、广阔的消费市场潜力等有利条件，吸引了越来越多的客商来阜投资市场建设。荣获“2010 年度中国具发展潜力商品市场”称号的阜阳·临沂商城由山东临沂兰华集团、兰田集团、华强集团和天基集团四大企业共同投资建设，总投资 30亿元人民币，建成后将成为我省规模最大、 专业市场门类最齐全、 配套设施最完善、 物流最便捷的中中部明星商品交易市场。阜阳市荣登中国商品市场最佳投资城市行列， 将进一步树立阜阳商业的良形象， 扩大阜阳商品市场的知名度和美誉度， 促进阜阳市商贸物流集散中心的建设。阜阳投资环境优越，基础设施日臻完善，经济发展软环境日趋完善。 阜阳后了》 。 ， ， 场所。随着煤炭资源的开发利用，以及被列入省“861”行动计划的阜阳电厂一期、 年产 800万吨的刘庄煤矿等重大项目的建成， 阜阳逐步形成煤电、 煤化工地。同时阜阳电厂二期、刘庄电厂、口孜坑口电厂等项目前期工作正逐步推进。23在经济学上，阜阳着三大优势：一是交通优势，京九铁路纵贯全境，与商阜漯阜、青阜、阜淮四条铁路和在建阜六铁路在境内构成“米”字型框架， 与陇海京广、京沪等铁路干线接轨，使阜阳成为六路交汇、十一线引入的全国六大路网性铁路枢纽之一。 阜阳编组站是京九线上最大的铁路枢纽， “米”字形铁路枢纽，“井”字形高速公路网， 纵横交错的公路网， 星罗棋布的淮河水系。 全天候的用机场，加上即将开工的商阜杭高速铁路，共同构建了四通八达的立体交通网。在这个立体网内，铁路年发送旅客近 900万人，运送货物 3000万吨；公路年发送旅客 1.7亿人， 运送货物 1.8亿吨； 港口年吞吐量超过 450万吨。 这些优势， 径 ， 煤以 的， ， 的辐射能力，具有成为中心城市的地理优势。。 值 亿长 13.8%；资 长 额 ， 长 15.8％；破 3， 到 长 前 入、农民人均纯收入分别达到 13981元和 3840元，分别比上年增长 10.1%21.3%。“十二五”时期， 是颍东全面建设小康社会的攻坚期、 全面实现跨越发展的黄金期。 2011年是“十二五”的开局之年，我们的主要目标是：地区生产总值增长 14%以上，其中一产增加值增长 4%以上，二产增加值增长 30%长 10%长 60%长 25%长 18%长 20%长 30%长 12%增长12%在 在 4%24万元 GDP能耗下降 6%；主要污染物排放总量减少 6%。交通优势铁路： 、 ， 国 大路网性铁路枢纽之一。 阜阳铁路枢纽地处安徽省西北部阜阳市境内， 位于京九铁路中部， 现有商 (丘)阜(阳)、青(龙山 )阜(阳)、阜阳)淮(南)阜(阳)九(江)漯 (河)阜(阳)、 ， ， 。 ， 代。 着 ， ， 近 。航空： 阜阳西关机场位于阜阳市西南部， 距阜阳市中心约 9于 年 月 264D度 度 60坪 4积 平方米，可满足高峰每小时 600人次需求。同时，航管楼配备国际先进的通信、导航设施，为全天候使用的机场，能起降波音 737，麦道 90等类型机。 2010年，旅客吞吐量超过 10万人次，增长率位居华东第一， 。短短一年时间，就使位处华东地区 39个机场最后的阜阳机场，一举赶超了 5个机场，跃升至第 34位。2011年第一季度实现开门红， 今年一季度共保障航班起降 488架次，运输旅客 3.8万人次，同比增长 276%，完成货邮吞吐 138吨，目前，阜阳机场各项运输指标仍然保持高速增长态势。 据悉，今年上半年共运送旅客 92910人次， 航班起降 1208架次。 其中， 六月份旅客吞吐量 22192人次， 航班起降 224架次，首次单月旅客吞吐量超过 2万人次，超过 2009年全年的旅客量，阜阳机场已步入快速发展的阶段。预计今年全年旅客吞吐量将达到 20万人次。公路： 随着道路交通体系的完善和发展， 近年来， 阜阳汽车运输业蓬勃发展，全市各类运输企业达到 400家左右， 年完成旅客运输 5000万人次左右， 货运3000万吨左右。目前仅阜阳汽车运输集团公司就拥有各类营运车辆 2700台，其中，25高级轿车 800多台， 货运车辆 500台， 国家一级客运汽车站两个， 二级客运汽站7线 516内量 量 水运： 阜阳市地处平原，河网密布，因此自古是中原通往华东的水运要塞，。 程 ， 。 口 座，年吞吐量 131万吨。主要承担颍， 、 西淝河、 洪河等淮河一级支流和茨河入， 。 ， 。自然条件地理位置： ， 。 ， 起的 7%，的 15%，积 （ 据 不含三县、一市） ，仅次于合肥、蚌埠、芜湖，位居省内第口 974（ ），是安徽省人口最多的城市，也是全国比较大的地级市之一。地形： 地形平坦开阔，地面标高 28～31米，最低 27米，最高 34米，总说是西高东低，西北高东南低。气象： 与26平均温度 12.4℃，年降水量 900毫米，无霜期 214天。地处东114°52† -116°37†，北纬 32°24† -34°5†。阜阳市位于淮北平原西部，安徽省西北方， 地处亚热带和暖温带的过渡区域， 属暖温带半湿润季风气候。 阜阳四季分明，雨量适中，光照充足。年均气温 15摄氏度左右，无霜期 220天，年均降水 910毫米左右。水文： 全市年平均降雨量 820～950毫米，境内大小河道纵横交织，河沟河和泉河是本区主要的河流。工程地质与水文地质工程地质根据勘探资料，拟建场地除地表素填土层外，其下为第四纪地层。土层为粘土、粉质粘土、粉土等，工程地质条件较好，承载力特征值为 180kPa至 260kPa。地表水主要由颍河闸调节库容。地下水水质较好，矿化度小， 一般每升地表水主要由颍河闸调节库容。地下水水质较好，矿化度小， 一般每升0.4～0.6克，盐度每升小于10毫克当量，碱度每升小于4毫克当量，适于农灌。2、地下水位 位 为 15～米 /27场地地下水位变化幅度为地面下1.6～2.7米，水化学类型为HCO-Ca水对混凝土无侵蚀性。33、地震根据现行国家地震设计规范，阜阳市处在地震烈度为7度区， 设计基本地震加速度 0.10克。建议对建筑物进行7度设防。建设资源1、建筑材料建筑物的使用功能是随着社会的发展， 人民生活水平的不断提高而不断丰富的，从其最基本的安全（主要由结构设计和结构材料的性能来保证） 、适用（要由建筑设计和功能材料的性能来保证） ，发展到当今的轻质高强、抗震、高耐久性、 无毒环保、 节能等诸多新的功能要求， 使建筑材料的研究从被动的以研究应用为主向开发新功能、多功能材料的方向转变。， 就地取材， 择优选择。 各类建材有出场（厂）合格证或者质检报告，同时要得到技术监督部门的认可方得使用。2、原辅材料供应本项目所用主要材料及辅材从省内外引进； 七次需要较多的有机肥料， 产包装、贮藏材料等。阜阳市是一个农业大市， 也是畜牧大市， 完全能够满足本项目所需要的所有机肥料的供给。颖东区地处阜阳市东大门， 地理位置优越， 交通发达。 铁路、 公路运输方便能够保证本项目生产、经营所需的各类原辅材料的供应。3、人力资源根据全国第六次人口普查结果，全市普查登记的户籍人口为 10142922人，阜阳市三区四县一市总常住人口为 7599918人，其中男性人口 3762322人，49.50%，女性人口为 3837596人，50.50%。阜阳市是全国重要的劳动力输出大市，劳动力资源丰富， 能够保证本项目所需的人力资源需要， 同时还解决了部分农村28中大龄物业人员的劳动收入问题。场址选择项目选址在阜阳市颖东区新华街道办事处吕寨村。 建设区环境优雅， 交通捷，五队项目产生不利因素影响，符合项目基地建设选址要求， 基础设施条件如下：a、供电：以配套假设电网。b、供水：县自来水有限公司可充分满足开发区区用水需要。c、排污：区内排污管网已形成。d、 DDN29、设备及程方案工艺技术方案无公害提子是无污染的安全、 优质、 有营养的水果总称。 无公害提子中对人体有害物质的含量和水果产品中致病有害生物的数目， 均符合有关食品标准， 用后对人体无毒害作用， 能充分发挥水果的营养保健功能。 无公害提子生产要严格按照有关规定标准进行。无公害提子栽培要掌握以下要点：一、建立无公害提子生产基地无公害提子生产是由许多高新技术组合起来的一个系统工程， 包括水果生的环境条件， 生产过程的各项技术措施及产品的收获、 加工、 贮运等环节都应符合国家规定的相关标准。 因此， 建立无公害生产基地是进行无公害生产的首要条件， 是防止环境中有害或有互物质污染水果的首要和关键性措施。 基地附近应有造成污染源的工、矿企业，大气环境质量符合国家一级标准或省级相关标准。基地的灌溉用水应未受到工业“三废”及城市污水、 废弃物、 垃圾污泥及化肥农药的污染， 并符合国家地面水环境质量一类标准或省级相级相关标准。 基地的壤应无污染、 理化性质良好， 符合国家土壤环境质量标准。 此外基地应建在地势平坦、土壤肥沃、富含有机质、排灌条年良好、交通方便、便于管理的地方。二、无公害提子栽培技术无公害提子生产秘须实施健身栽培技术。（一）品种的选择选择适合当地生产的抗逆性强、 抗病、 抗虫的高产优质品种。 播前对种子进行严格筛选和处理， 种子消毒最好用物理方法消毒如热水烫种消毒， 用化学物处理种子时一定要合理用药，控制种传病害及地下害虫的危害，促使苗齐苗壮。也可用各种植物或动物制剂、微生物活化剂、细菌接种等处理种子。（二）实行合理轮作无公害提子生产必须做到合理安排茬口，实行轮用倒茬，并适当调整播期，尽量避开病中心害高发期。（三）加强田间管理30（四）培育壮苗， ， ， （五）采取科学合理的栽培形式及先进的栽培技术、 、 ， 。 ， ， ， 大垄双行等形式。 如果进行保护地生产还必须加强通风透光，实行放顶风或腰风的措施，不要放底风。冬春季节要预防低温、高温，补充二氧， ， 、 。 （六）实行科学灌水三、无公害提子生产的施肥技术， ， ， 要。 ， ， 。 必前 ， 前 。 。四、无公害提子的病虫害防治技术， ， ， ， ， ， 机械物理防治，并辅以正确的化学防治，以获得最佳的防治效果，减轻危害，避免残留。（一）农业防治：因地制宜，选用抗病虫品种，进行合理轮作；在栽培场地附近栽培具有趋避当地某些病虫且非病虫害的寄主作物，深耕土壤，“翻白晒31土”， 灭菌灭虫； 及时清洁田园， 消灭杂草， 摘除病虫危害的病叶、 老叶、 病株等措施降湿，减轻病虫害的发生。（二）生态防治：就是通过分期控制温、光、水、气等环境条件，从而创造， 。 （三）人工、物理机械防治， ； ， ； 利用黑光灯诱杀地老虎、甘蓝夜蛾等害虫。（四）生物防治， ， 。 ， ， 用 、 剂 1抗 （五）化学防治， 并遵循“严格、 准确、 适量”原则。严格就是要严格控制农药品种，水果上使用的化学农药一定要选择高效、低毒、低残留的农药品种，以确保水果的安全性。杀虫剂可选择敌百虫、功夫、辛硫磷、 溴氰菊酯， 灭杀毙等， 杀菌剂可选择粉必清、 百菌清、 扑海因、 速克灵， 。 ，， ， 、 32的消长规律， 准确选择施药时间， 根据田间病虫的分布状况， 准确选择施药方式施药剂量和次数， 禁止盲目加大农药的浓度和用量。 在棚室水果生生产上提倡用烟雾剂和粉尘剂防治病虫害，以降低棚室内空气湿度，减轻病虫害的发生。设备采购为保证项目区内所种植的水果能够达到无公害的标准和要求， 将专门购进一套水果农药残留检测设备， 用于水果各项指标的检测， 保证水果质量达标。 同还采购部分满足作物种植所需的耕、播、种、收的设备。工程方案项目的组成项目总占地 1000亩，主要建设项目组成如下表所示：表5-1 主要建设项目组成表序号 名 称 单位 规模 备注1总用地面积亩10002总建筑面积m260002.1仓库（原料库、成品库）m22000钢架结构2.2办公及科研中心m22000框架，3层2.3宿舍m22000框架，4层3塑料大棚个6004灌溉机井口1005围栏公里3.26安全监控点107宣传、迎宾牌座48道路公里6设计原则1）种植基地平面和空间设计必须满足工艺要求，流程合理、方便操作、便于管理、利于设备安装维修。335）要考虑种植区内部运输对建筑的要求， 为原辅料的运输 （水平的和垂直的）创造条件。6）认真贯彻适用、经济、在可能条件下注意美观的方针，在满足工作要求和方便使用前提下， 努力降低建设造价， 并尽可能地满足建筑艺术和城市建设的要求。基本数据基本风压： 0.35kN/㎡；基本雪压： 0.30kN/㎡抗震设防烈度： 7度；建筑物生产（火灾危险性）类别属丙类；建筑物耐火等级为一、二级；屋面活荷载： 0.7kN/㎡。34园区概述交通运输本项目选址在阜阳市颖东区新华街道办事处吕寨村， 项目地理位置优越， 里运输十分便利，项目原辅材及产品的运输有一定的保障。园区周围环境（1）周围环境对生产无不利影响；（2）园区地势平坦，环境优美，地理条件优越；（3）园区地质条件良好，地下水满足设计要求。总图布置总体布置； ， ； ， ， ； 面布局。竖向布置1）建（构）筑物周围地整平坡度 8‟左右；2）所有硬化路面及堆场，其地面标高应高出周围场地，并设不小于 的排水坡度；3）道路两侧建（构）筑物之间的雨水，设计成排向道路，使雨水沿着路缘石槽排入雨水口，整个厂区的排水由给排水专业综合考虑；（构）筑物基础及室内填土，地下构筑物、管线地沟、排水沟渠、道路等工程的土石方量，35公用工程给水工程1、设计依据《室外给水设计规范》（GB50013-2006）；《给水排水设计手册》；《建筑给水排水设计规范》（GB50015-2009）；《给水排水管道施工及验收规范》（GB50268-2008）。2、给水水源项目区直接与肥东东城开发区供水管网连接， 供水条件良好， 可保证充足应饮用水。3、给水管网布置1）给水管道的布置遵照国家规范 《室外给水设计规范》 （GB50013—中的城市管道综合设计要求。 同时遵照以下规定： 南北向布设于路西， 东西向布设于路北。系统采用生活——生产——消防统一的供水管网系统，规划配水管道管径为 DN200-DN500，采用球墨铸铁管。3）承担消防任务的给水管道管径为 消火栓，消火栓间距不大于 120m。4）给水管道管顶上覆土不得小于 在管道相互碰撞时按照以下原则新建的让已建的，临时的让永久的，小管让大管，压力管让重力流管。6）为了供水安全可靠，规划管网采用环状布设，并充分考虑分期建设的实施。7）管道施工严格按照《给水排水管道施工及验收规范》 GB50268-2008及本地区管道技术规程中有关规定执行。36排水工程1、设计依据《室外排水设计规范》 （GB50014-2006）；《给水排水设计手册》 ；《建筑给水排水设计规范》 （GB50015-2009）；《给水排水管道施工及验收规范》 （GB50268-2008）2、排水体制采用雨污分流的排水体制。3、雨水管网布置为保证雨水排放畅通及便于以后运行维护， 规划在项目区主干道下埋设雨。 ， 铁篦盖。路面雨水通过雨水口直接进入雨水干管。雨水管道采用 DN600、DN800DNl000钢筋混凝土圆管。4、污水管网布置沿项目区主干道设污水主管道， 采用环状结构， 汇入肥东东城开发区污水理厂。污水管道采用 DN300、DN450、DN600的钢筋混凝土圆管，水泥沙浆接口。排水立管检查口距室内地坪 1.0米， 污水立管上每层设伸缩节一支， 安装高度室内地坪 2.0避让障碍物或改变高差时，采用乙字管过渡。， 。 照《给水排水管道施工及验收规范》 （GB50268-2008）及本地区管道技术规程中有关规定执行。供电工程1、供电电源供电电源来开发区变电站， 电缆专线架空引入。 送至项目区配电房， 降压再埋地敷设送到本项目的其它用电单位。2、供电网络规划37区内采用环状、 枝状相结合的方式。 电力线均采用电缆沟暗敷设方式， 埋道路的人行道下，与电信线分侧敷设，埋深一般不小于 0.7m。电缆主干线采用YJ22—300型铜芯交联电缆，支线采用 YJ22—185、YJ22—150型铜芯交联电缆或高一线号铝芯电缆。道路道路控制规划用地无论大小， 均存在内外道路的衔接问题。 为保障项目区外部道路的通畅和内部人车的安全， 必须对地块内部道路的出入口方位、 允许或不允许路开口、建筑物后退道路红线距离进行控制。①不宜向城市交通性干道开设出入口， 不得已时应限制出入口开口数量， 增设辅道解决出入口问题。②当地块划分较小， 其间有无规划道路分隔时， 视具体情况提出建设用地界距离要求，一般以满足消防通道或房屋应有距离为准。技术标准——设计年限水泥混凝土路面 30年——荷载标准道路：标准轴重 BZ-100——抗震标准按地震烈度 7度设防——纵坡路： 3‟－ 1%——横坡路： 1.5%平、纵面设计①按照规划的线路进行平面设计。②项目区道路交叉口较多，交叉口之间多为直线段。38③因地势平坦，道路纵坡较小，采用加大横坡的方法，以利雨水排除。路面结构根据项目区实际情况，快慢车道采用水泥结构，人行道采用预制板。路面方案——机动车道采用混凝土结构20厘米 C35混凝土面20厘米石灰土碎石基层（ 1:2:3）25厘米厚 12%石灰土基层——人行道预制 25×25×5厘米 C30混凝土人行道板2.5厘米厚 1:4水泥砂浆卧底。10厘米厚石灰土垫层（ 10:90）绿化分隔带及人行道边缘安装 100×30×12厘米 C30水泥混凝土侧石。绿化为使项目区环境景观更加协调， 与周围建筑形成一个有机的整体。 绿地以们的生理尺度为衡量标准， 采用多样化的植物配置手法， 产生对环境的反应和冲动，满足人们在视觉、味觉、听觉、嗅觉和触觉的不同感受，使中心绿地在简洁， 。 1、入口处绿地建设， ， ， 。 色2、道路及停车场绿地建设39色绿化：以行道树为骨架树种，花灌木为特色树种，配以球类植物及品种多样、色彩丰富的小灌木形成乔灌草有层次的结合，形成活泼自然的道路绿化景观带。节能节水措施节能设计依据（1）中华人民共和国节约能源法（ 2007.10.8）；（2）公共建筑节能设计标准（ GB50189-2005）；3） 〔 1998第 1》 （1998.11）；4）在全世界日益增长的能源消耗中，建筑能耗约占 30%~40%1、设计有利于节能的建筑朝向和平面， ， 、 、 、 ， 、 。 2、改善建筑围护结构的保温性能， ， ，的 式， 。 配， 。 与前提下，合理布置管线走向，缩短路径，减少能耗。， ， 、 。404、道路照明节能道路两侧照明选择高效率的光源 （如高压钠灯， 其光效一般为 80～显色指数 30，色温 2000K），同时在不同的时间段合理控制照明运行时间，以减少照明电能的消耗。另外， 道路照明的间接能耗主要包括照明用电供电线路的能耗和灯具配套电器的能耗两个方面。 对于供电线路的能耗， 要求合理地设计供电点和供电线路的长度， 保证线路中电压损失符合要求， 同时尽量地减少线路的电能损耗。 灯具配套电器的能耗， 主要是维持灯具的正常启动或运行的配套器件所消耗的能量， 者由于配套器件损坏而引起的灯具自身能耗增加的部分。 要解决配套电器的间接能耗问题， 主要有两种方式： 一是选用节能型电感镇流器， 同时加强灯具的维修，防止由于电容的损坏而造成线路的无功损耗增大： 二是推广电子镇流器， 从根上解决电感镇流器损耗高、电容损坏造成无功损耗增大的问题。5、在项目的建设施工过程中，应加强对施工人员的教育，培养他们的节能意识，最大限度的节约使用各种建筑材料以及用水、用电。节水1、生产、生活用水节水合理规划和建设项目区内水环境，提供安全、有效的供水、污水处理、日用； ， 回用作生活杂用水等各种用途。 对区内用水水量和水质进行估算与评价， 提供详尽的用水量估算资料， 出合理的水质和水量保证方案， 最大限度地有效利用水资源， 减少污水的排放量。以足够的水量和水压不间断地供应符合卫生要求的饮用水、 消防用水和其它生用水；及时将污水处理后和雨水排放收集到指定场所。收集雨水用以在一定范围内补充区内用水， 完善屋顶和地表径流规划， 避雨水淹渍、冲刷给环境带来的破坏。充分利用雨水，减少市政供水。2、绿化景观用水、道路冲洗水及车辆清洗水节水用水设置循环系统， 并结合中水系统进行优化设计以保证水质， 提高用水效41时可利用雨水回用作为绿化及清洗用水，以利于节水及利用自然渗透补充地下水。3、节水器具应用大力推广使用节水型器具，不断提高用水效益。采用节水洁具，使用耗水 4升和 4升以下的座便器。龙头： （1）。 （淋浴器具：冷、热水混合器具（水温调节器） ；电磁式淋浴节水装置；节水喷头等。428.1环境保护执行标准1）《地表水环境质量标准》2）《环境空气质量标准》3）《大气污染综合排放标准》4）《生活饮用水水源水质标准》5）《污水综合排放标准》6）《城市区域环境噪音标准》（（（GB3838—GB3095—1996）；（GB16297—1996）；（CJ3020—GB8978—2002）；（GB30962008）。施工期环境影响分析施工期污染源1、施工期噪声污染源施工期的噪声主要来源于包括施工现场的各类机械设备和物料运输的交通噪声。 施工场地噪声主要是施工机械设备噪声， 物料装卸碰撞噪声及施工人员活动噪声。2、施工期扬尘施工期扬尘主要来自土方的挖掘扬尘及现场堆放扬尘； 建筑材料 （白灰、 泥、沙子、石子、砖等）的现场搬运及堆放扬尘；施工垃圾的清理及堆放扬尘；人来车往造成的现场道路扬尘。3、施工期废水污染源施工期产生的废水包括施工人员的生活污水和施工本身产生的废水， 施工水主要包括土方阶段降水井的排水， 结构阶段混凝土养护排水， 以及各种车辆冲洗水。4、施工期固体废弃物施工期固体废弃物主要为施工人员的生活垃圾、 施工渣土及损坏或废弃的种建筑装修材料。43施工期环境影响分析本项目施工期主要污染为噪声与扬尘， 为减少其环境污染，应做到：①现。， ，，，， ；， 宅，施工车场地尽量平整，减少颠簸声，以减少施工噪声对居民生活的影响；②， ， ； ， 同， ； 于 3， 。运营期环境影响分析运营期污染源声等。

1、运营期噪声污染噪声是本项目的最主要的污染， 主要有机械噪声、 空气动力性噪声和电磁噪2、废水污染主要为生产污水、机器维修、清洗废水、道路浇洒水、餐饮废水等。3、固体废气物污染主要为一些生活垃圾及生产、包装运输过程中产生的一些废料。运营期环境保护措施1、水环境保护实行雨污分流制排水体制， 排入污水管道的污水必须满足有关规定， 生产污水、 机器维修、 餐饮污水经二级处理后， 再进入污水管收集送到城市污水管网污水处理厂处理达标后排放。44各建筑物单体内的底层及楼层生活污水分别直接排至室外， 经室外相对集设置的化粪池初步处理后由管网收集送到城市污水管网及污水处理厂处理达标后排放。逐步提高水的循环使用率， 减少废水排放， 完善水质监测和排污工程的审和管理制度，严格区内未经许可的污水排放，使经济发展和环境保护相协调。2、声环境保护从声源上降低噪声。 改进设备结构， 改变操作工艺， 提高配送精度和装配质量。在噪声接受地点采用隔声设备和防声用具进行防护，隔离强烈的噪声。在噪声发生地点采用多孔吸声材料、 设计共振吸声结构等方法吸声降噪或消音。并在设备选型时选用低噪声的先进设备， 同时对噪声高的设备采用消音、 隔音及减震措施， 可有效的使噪声降低到环保标准规定的指标以下， 不会对周围民带来不良影响。3、废气、粉尘治理方案本项目没有有害气体产生， 因此不构成对环境的空气污染。 对于粉尘可采用湿法除尘、过滤除尘、旋转分离除尘等方法进行有效地治理。4、固体废弃物控制本项目没有有毒有害的废弃物产生。 通过引进先进生产工艺， 可有效地减少原辅材料的流失量和固体废弃物的产生，不会对环境产生影响。废水处理后产生的污泥等废渣，由工厂专人收集，集中堆放处理；生活垃圾经袋装化收集后由肥东东城开发区垃圾处理站集中处理；巩固、 提高固体废弃物的综合利用率， 对有害有毒废弃物集中特殊处理， 得作简单堆存或与生活垃圾混合处理， 逐步推行垃圾分类回收， 在保证垃圾清运的前提下，提高垃圾的处理水平和利用水平。5、建立一支环卫环保专业队伍，并不断提高队伍的整体水平。6、公共厕所合理布局，并达到公共卫生要求。45环境监测与环保机构区内设置环保监测小组， 在总经理的领导下进行日常监测和管理工作。 小配备环保专业技术人员和监管人员，负责组织、实施、监督该企业的环保工作，经常监测排放的污染物是否符合规定的排放标准，分析排放污染物的变化规律，为制订污染控制措施提供依据，并定期向有关部门报告。公众参与环境影响评价“公众参与”的目的在于使公众对拟建项目的各种意见、 建和要求贯彻于整个环境影响评价中， 沟通公众与项目建设方的相互了解， 弥补环境影响评价过程中可能存在的疏漏， 制定出严格的环境监管措施与实施计划， 使该项目的规划设计更加完善和合理， 从而有利于项目的综合效益。 公众参与的对象为肥东县人大常委会的代表以及附近周围的居民，项目咨询专家。环境影响评价综上所述，项目建设拟定的环境保护方案、生产建设中采用的环境保设施、设备等，符合项目建设内容要求和国家、安徽省及阜阳市有关环境保护的要求，项目建成后不会造成环境污染。46业安全卫Th设计依据1、《工业企业设计卫生标准》 （GBZ1-2002）2、《洁净厂房设计规范》 （GB50073-2001）3、《工业企业噪音控制设计标准》 （GBJ87-85）4、《生产设备安全卫生设计总则》 （GB508-85）5、《建筑防雷设计规范》6、《生活饮用水卫生标准》 （GB5749-2005）安全措施危害因素与危害程度分析本项目以无公害提子种植为主，在生产的不同场所、范围，由于电力、机械、 ， 1、电力本项目生产的主要动力来自各种电力设备，由于电力设备的广泛使用尤其是， 如不注意防护，可23、作业环境、 安全措施方案1、选择工艺技术方案时，应尽可能选用安全生产和无危害的生产工艺和设47备。2、对危险部位和危险作业提出安全防护措施方案。如在建筑物上设置避雷3、对危险场所，按劳动安全规范，提出合理的生产工艺方案和设置安全间距。生产车间设置安全走廊，孔洞处加设盖板和围栏，传动装置加设防护设施。根据各工段的性质状况设置安全通道出口，配置事故照明应急及疏散指示标志，以利于安全疏散和处理紧急事故。4关人员进行健康体检和疗养等。5、在生产过程中设置自动报警、紧急事故处理等安全措施。6、对高温、噪声、振动等工作环境，采用保护性防护措施。按《工业企业噪声控制规范》设计，对噪声源、振动设备采取消声、隔音、吸声、减振措施。对本工程主要声源等， 在设计中将部分主要声源设备隔离在单独房间， 墙面使隔声、 吸声材料， 对振动大的设备采取减振处理措施， 并定期对设备进行性能测试。7、对可能产生危害的生产过程，尽量采用自动化作业，减少体力劳动，保护职工健康。8、个人防护消防工程设计依据《建筑设计防火规范》 GBJ16-87（2000修订）《火灾自动报警系统设计规范》 GBJ116-88《建筑灭火器配置设计规范》 GB140-9048消防措施1、火灾隐患分析本项目所涉及到的原料、辅料、半成品、成品等可燃、易燃物品较少，但在， 23、消防设施3）固定消防水泵应采用自灌式引水，以保证迅速启动。当采用自灌式引水启动确有困难时， 可采用真空泵或水射器等形式。 不宜使用固定消防水泵带吸水底阀的压力注水形式。式消火栓。除严寒地区外，一般不用地下式消火栓。5）消防用电设备采用单独的供电回路，并考虑有备用电源或其它动力。49与实施进度项目管理工程建设是百年大计， 必须坚持质量第一， 本项目建设要积极推行项目法制、招标投标制、建设监理制和合同管理制。建议通过公开招标的方式择优遴选在资质、 技术水平、 人员设备等各方面都符合要求的施工单位和监理单位， 要求施工单位具有相应的资质和施工经验， 工程施工过程中和设备采购过程中实施监理制，以保证整体工程质量。项目组合和劳动定员生产组织项目定员本项目定员 375人， 其中行管人员 15人， 工程技术人员 52人， 安全保卫员12人，其余为一线生产操作工人和经营销售人员。人员来源和培训本项目所需职工面向社会公开招聘， 下岗工人优先， 均实行合同制管理。 管人员聘请有管理经验、 责任心强的干部； 财务技术人员多为有实际生产经验的专业人员； 所有人员均需具有初中以上文化程度， 自愿报名并经培训合格后择录取。 以后定期组织业务骨干与技术能手集中培训或到技术力量较好相关企业进施工进度本项目首期建设工期为 22个月，具体建设进度安排如下：501、项目计划 2011年 9月-2011年 12月完成项目立项、规划设计等各项期准备工作。2、2012年2月-2012年11月进行工程建设、设备安装调试、联合试运行。3、2012年12月工程竣工及验收，并正式投入运营。51招标原则与范围为保证本项目的建设质量， 获得高质量的技术和服务， 该项目将严格按照进行招标。招标方案

本项目工程建设程序主要包括：勘察设计、工程物资采购、施工、竣工验收， 。 ， 。 ， 式。， 。 、 ， 、 ， 已成为工程项目管理中一项重要的国惯例。综上所述， 在本项目全生命周期中， 通过招标与投标方式选择项目的理想建设者， 已成为成功进行工程建设的关键环节， 只有这样才能控制项目目标， 获得合格的工程产品，达到预期的投资效益。为保证本项目的管理， 保证质量和按期竣工， 本项目采用委托招标、 公开标形式。具体情况见表 11-1招标基本情况表。52表11-1招标基本情况不采用招方式招标范围招标组织形式招标方式备注标方式项目全部招部分招自行招委托招公开招邀请招标标标标标标勘察※※※设计※※※建筑工程※※※安装工程※※※监理※※※设备※※※重要材料※※※其他※※53与金筹措投资估算依据1、拟建项目各单项工程的建设内容及工程量2、《投资项目可行性研究指南》3《全国统一建筑工程基础定额 2000年安徽省综合估价表》 建定字 （1999）436号文4《全国统一安装工程预算定额安徽省单位估价表》建定字（ 2000）319号文5、《2000年安徽省建筑安装工程费用定额》建定字（ 1999）436号文6、《安徽省市政工程费用定额》建定字（ 2000）320号文7、设备价格按制造厂询价及按 《工程建设全国机电设备 2000年价格汇编》 ，设备运杂费按设备原价的 6%计入设备费8、工程建设监理费按国家物价局、建设部（ 1992）价费字 479号文《关发布工程建设监理费有关规定的通知》计划9、设计费及预算编制费按国家计委和建设部发布的《工程勘察设计收费管理规定》 （计价格【 2002】10号）和《工程设计收费标准》 （2002版）计列10、阜阳定额站《阜阳定额信息》建设投资估算按照《投资项目可行性研究指南》的规定，将建设投资（不含建设期利息）的估算分为工程费用、 工程建设其他费用和预备费三个部分分别估算。 工程费又分为建筑工程费、设备及工器具购置费和安装工程费三部分。1、建筑工程费建筑工程费的估算方法采用单位建筑工程投资估算法 （单位建筑工程造价标乘以建筑工程总量） 、单位实物工程量投资估算法（以单位实物工程造价指标乘以实物工程量） 、单位造价指标的确定参照阜阳市土建工程定额和同类项目造价水平，并按现行价格水平予以调整。本项目首期建筑工程费包括：种植基地相关设施、 5000㎡气调冷藏库，职54工生活用房，办公及其他辅助用房等。费用估算为 1623.0万元2、设备购置及安装工程费引进部分按外商报价，国内采购设备参照制造厂家报价和类似工程设备价格，并考虑必要的运杂费进行估算。安装工程费根据单项工程的设备购置费采用综合指标估算。本项目首期设备购置及安装工程费包括： 基地大棚建设、 排灌设施； 制冷备、质量检测仪器及其他辅助生产设备等。包括安装费在内共计 2504.1万元。3、工程建设其他费用计 4， ， ， 费用，本项目基本预备费按照工程费用和工程建设其他费用之和的 8%估算，用为 384.8万元。5、涨价预备费按照有关政策规定，本项目涨价预备费未予估列。6、建设投资（不含建设期利息）以上各项合计为不含建设期利息的建设投资，其估算值为 5195.0万元7、建设期利息按照拟定的融资方案， 本项目建设投资中没有安排贷款， 无建设期利息发生8、建设投资上 6、7为 流动资金估算1、估算依据本项目流动资金估算采用分项详细估算法。估算主要公式为：55流动资金 =流动资产-流动负债流动资产 =应收帐款+存货 +现金流动负债 =应付账款流动资金本年增加额=本年流动资金-上年流动资金周转次数 =360/周转天存货 =外购原辅材料+燃料动力+在产品+产成品2、估算结果经估算得本项目达年产需投入流动资金1443.2万元。其中计入项目总投资的铺底流动资金为 583.0万元。资金筹措项目总投资 5778.0万元，项目建设资金全部由项目业主单位自筹及政府支持。56项目范围界定本项目为新建性质， 项目费用界定为工程建设费用和项目运营期所发生的各项费用； 该项目界定为运营期所产生的各项收益。 并严格遵循财务评价的过程费用与效益计算范围一致性原则。成本分析1、固定资产折旧和摊销房屋及构筑物按 20年折旧；设备与其他按 20年折旧；无形资产按 10年摊销；递延资产按 5年摊销。注：本项目固定资产折旧方法采用直线法2、修理费按固定资产投资的 1.5%提取3、项目原辅材料成本按照项目范围界定和经营方式，本项目在经营中发生的原材料成本主要包括：各类农资、冷库经营购置的水果、包装材料等。按到场价格计算，结合经营为 4为 人，人员工资按照每人平均月工资 1000元，福利费按工资额度的 14%列支，则年工资福利费为 513万元5、外购燃料动力费：本项目的燃料动力消耗主要为水、电，参照目前该项目区的收费标准，预测到运营期电费 0.78元/度，水费 2.0元/吨。6、销售费用：销售费用的估算根据本项目的销售特点，按销售收入的 6%列支；7、其他费用：主要包括其他管理费用、其他销售费用、其他财务费用等，年需费用约 192.5万元；57经核算，该项目正常年份总成本为 10682.8万元。经营（销售）收入根据本项目的建设内容和经营特点， 项目经营 （销售） 收入主要来源于以几个方面： 1、无公害提子种植收入： 700亩种植示范基地，年产各类无公害提子4万吨， 预测到运营期各类项目产品运营期销售价格为 1500元/吨， 年可实销售收入为 6000.0万元。 2入 税金本项目为农副产品冷藏经营项目，在效益计算时，应考虑到减税因素。增值税率按 13%计算；城市建设维护税按增值税的 5%提取；教育附加税按增值税的 3%提取；所得税率取 33%。项目财务评价财务分析以国家发改委、建设部 2006年发布的《建设项目经济评价方法与参数》 （第三版）和《投资项目可行性研究指南》 （2002试用版）为据，采用动态分析，财务分析期 12年，基准点均取在项目实施第一年的年初，目标收益率采用 10%。计算所得税后财务指标如下：1、净现值（ FNPV）根据本项目所预期的效益，选择目标收益率 R为 10%,计算在分析期内各年发生的现金流入 CI(+)及现金流出 CO(-)的现值总和，即净现值 FNPV.

nt1

(

)t(

)i t)c为 2（ FIRR）指项目在整个计算期内各年净现金流量现值累计等于零时的折现率，即58n1

O)FIRR)t0为 3率 =额 /× 4， 投资回收期 =（累计现金流量开始出现正值年份数） -1+{上年累计现金净流量的绝对值 /当年净现金流量 }经计算本项目投资回收期为 6.60年（含建设期） 。不确定性分析1、盈亏平衡分析盈亏平衡分析是一种特殊形式的临界点分析。 进行这种分析时， 将投产后常年份的产量或者销售量作为不确定因素， 求取盈亏平衡时临界点所对应的产量或者销售量。 其数字越低， 表面项目适应市场变化的能力越强， 抗风险能力也强。本项目采用生产能力利用率来表示，所使用的测算公式为：盈亏平衡点 BEP=年固定总成本 年销售收入 -年可变成本 -年营业税金及加）× 100%经分析计算本项目的盈亏平衡点为 力的 61.38%，就可保本，项目抗风险能力较强。财务评价结论从项目各评价指标可以看出， 该项目内部收益率为 19.18%，大于 10%的目从经济上看，该项目切实可行。59结论项目建设的 5000亩无公害提子种植基地建设项目采用“公司 +基地 +农户 科研院所 +休闲旅游”的模式，引导千家万户发展无公害提子与优质水果种植，同时大型气调冷藏库建设， 为无公害提子产后贮藏销售提供了保障， 可有效防基地农户种植的市场风险。 基地的建成辐射面广， 能够很好带动周边农民发展无公害提子， 形成一个优质产业带， 使优质水果生产成为阜阳农业一项新的优势产业，为增加农民就业，促进农业增收致富开辟了捷径。项目建设的政策条件、 资源条件、 技术条件和市场条件均较为优越， 本项充分考虑环境，走可持续发展道路，项目建设社会效益显著。本项目建成达产后， 正常运营年份基地可收获无公害提子 4万吨、 冷藏库可经营各类水果 14000吨， 加上新技术推广、 科研技改、 旅游休闲度假等实现经营（销售） 收入为 12920.0万元， 年均总费用成本为 10682.8万元， 年利税 2237.2万元。全部投资所得税后财务净现值为 2085.2万元、财务内部收益率 19.18%；项目投资利润率 18.12%。从以上指标可以看出，项目经济上可行性。建议综上所述，该项目的实施，不仅具有良好的生态效益， 还有显著的经济效益，而且有较好的社会效益， 是农民增收、企业盈利的好项目，该项目的发展诚盼国家、省、市相关部门的大力帮助和资金扶持。60主要财务经济指标汇总表序号指标名称单位数量备注1项目总投资万元5778.01.1建设投资万元5195.01.2建设期利息万元0.01.3铺底流动资金万元583.02年销售（营业）收入万元12920.03总成本费用万元10682.84财务盈利能力分析4.1财务内部收益率4.1.1全部投资所得税前23.84%4.1.2全部投资所得税后19.18%4.1.3资本金所得税后4.2财务净现值4.2.1全部投资所得税前万元3616.7（ic=10%）4.2.2全部投资所得税后万元2085.5（ic=10%）4.2.3资本金所得税后万元4.3全部投资税后投资回收期年6.604.4投资利润率18.12%4.5投资利税率23.75%5清偿能力分析5.1财务比率5.1.1资产负债率5.1.2流动比率5.1.3速动比率5.2借款偿还期年含建设期6盈亏平衡点61.38%61固定资产投资估算表建设投资 =5195.0万元 单位：万元估算价值序号 工程或费用名称

建筑工程

设备购置

安装工程

其他费用

备注 （ %）1工程费用投资1623.02000.5503.60.04127.179.41.1()主体工程费用1528.01987.5415.10.03930.6700亩春秋大棚416.0591.5214.51222.0机井10.512.02.124.660眼排水灌溉措施20.060.01.581.54套路网工程152.0152.0品种与技术引进费112.0112.0(二)675.0675.05000㎡制冷机组850.085.0935.0质量检测仪器及其他362.0362.0水果分选大棚105.0105.03000㎡办公用房52.052.02000㎡职工生活及其他用房97.597.52000㎡运输车辆112.0112.01.2公用设施0.013.066.50.079.5给排水系统21.021.0供配电设施13.035.048.0315KVA通讯系统及其他10.510.51.3辅助工程及其他95.00.022.00.0117.02工程建设其他费用683.1683.113.12.1无形资产515.0515.0土地费用515.0515.02.2递延资产168.1168.1勘测、设计费37.137.1工程监理费70.270.2职工培训费12.512.5办公生活家具购置费城市建设配套费7.07.0建设单位管理费41.341.3招标、 设计文件审查等53.753.73预备费用384.8384.87.4基本预备费用384.8384.84涨价预备费用投资方向调节税5建设期利息合计（ 1623.02000.5503.61067.95195.0100.0投资比例（ 31.238.59.720.6100.062投资计划与资金筹措表年份 建设期 投产期序号 1 2 3 4 5项目 人民币 小计 人民币 小计 人民币 小计 人民币 小计 人民币 小计

1 总投资 2597.5 2597.5 2597.5 2597.5 735.7 735.7 434.7 434.7 272.8 272.8 6638.2建设投资 （不含建设期利息）节税建设期利息节税建设期利息流动资金735.7735.7434.7434.7272.8272.81443.2资金筹措2597.52597.52597.52597.5735.7735.7434.7434.76365.4自有资金2597.52597.52597.52597.5735.7735.7434.7434.76365.4其中：用于流动资金735.7735.7434.7434.71170.4借款长期借款流动资金借款其他短期借款招商引资项目扶持资金100.0100.0100.0100.0100.0100.0100.0100.0100.0100.01000.01.31.422.1

2597.5 2597.5 2597.5 2597.5 5195.02.22.2.12.2.22.2.32.32.463流动资金估算表（加工项目）序号 年份

最低 周转次天数

单位：万元投产期 达到设计能力生产期项目 周转项目 周转 数 234567891011121流动资金1095.81755.12176.92178.72178.72178.72178.72178.72178.72178.720278.51.1应收账款3012538.3861.31076.71076.71076.71076.71076.71076.71076.71076.710013.01.2存货531.8851.01057.51059.21059.21059.21059.21059.21059.21059.29855.11.2.1外购原材料3012343.5549.7687.1687.1687.1687.1687.1687.1687.1687.16389.91.2.2燃料301217.528.035.035.035.035.035.035.035.035.0325.71.2.3在产品218026.241.851.451.751.751.751.751.751.751.7481.41.2.4产成品1036144.5231.5284.0285.4285.4285.4285.4285.4285.4285.42658.11.2.5其他1.3现金301225.742.842.842.842.842.842.842.842.842.8410.42流动负债361.1577.7722.1722.1722.1722.1722.1722.1722.1722.16715.52.1应付账款3012361.1577.7722.1722.1722.1722.1722.1722.1722.1722.16715.53流动资金735.71177.41454.81456.61456.61456.61456.61456.61456.61456.613563.94

735.7 434.7 272.8 1443.264总成本费用估算表序号 年份

单位：万元项目234项目23456789101112生产负荷（%）50.080.0100.0100.0100.0100.0100.0100.0100.0100.01外购原材料4122.56596.08245.08245.08245.08245.08245.08245.08245.08245.076678.52外购燃料及动力210.1336.2420.2420.2420.2420.2420.2420.2420.2420.23907.93工资福利费307.8513.0513.0513.0513.0513.0513.0513.0513.0513.04924.84修理费77.977.977.9129.9129.9129.9129.9129.9129.9129.91142.95折旧费321.9321.9321.9321.9321.9321.9321.9321.9321.9321.93218.96摊销费85.185.185.185.151.551.551.551