溧阳平陵广场建筑设计说明

溧阳平陵广场建筑设计说明第一章、规划和建筑设计（一）设计依据溧阳平陵广场设计方案设计文件用地红线图及建筑设计要求《民用建筑设计通则》GB50352-2005《高层民用建筑设计防火规范》GB50045-952005年版《建筑设计防火规范》GB50016-2006《江苏省城市规划管理技术规定》2004年版国家现行建筑设计规范溧阳市城市规划设计评审小组评审意见(07,5,11)溧阳市城市规划设计评审小组评审意见(07,7,5)（二）工程概况棚本工程位于多溧阳市平陵检中路和西大低街交叉处，喘区位优越。醋总用地面积留42920页平方米窄，规划设计司商业购物广忍场、商务办粮公、餐饮和床住宅等功能类。规划要求各设计挑10000记平方米蔑城市广场，挪可分为两部渐分。本方案陶地面总建筑述面积为17血.1263泰万平方米，乎主要为商业岁、商务写字撞楼、餐饮和外住宅，商业突为五层，局洽部设备用房忍六层；商务营写字楼为椭旺圆形双子楼蒜，主要功能拴为办公和餐诚饮，共30奏层，建筑高穷度至屋面坊98.4米哲；住宅为7革~24层，尘六层为商业疼；地下设计近2层，地下禾一层为自行矮车库和下沉兴式广场以及逢地下商业用芳房，地下二西层为汽车库创和人防工程科。验（三）规划淘设计池1．区位分炸析歌平陵广场位助于溧阳市主燥干道平陵中羊路与城市干妖道西大街交共汇处，整个眯街区布置了点大量的商场尾，是溧阳市饥最繁华的区阁域，商业广裂场基地则处毛于这一区域教的中心位置再，拥有巨大逗的商业潜力席。柳2．建筑退耽界椒建筑沿红线讨退界：多层步建筑和高层窝裙房部分沿斤西大街退摇10.2米哄，退平陵街象红线酸15.4米巧，退平陵巷僚10.1米院，退平陵中糟路34--零38米焰。高层建筑斩退各红线不颤小于耐15米泊，地下室退睬红线3~孙6米肿。岸3．总平面勺布局裹提升广场的悬商业价值及归营造良好的段空间氛围是馋总平面布局鼻设计的出发袜点扇（1）取传产统文化之绸“臂气尖”投，幻化为现全代商业建筑碗的向心力兽依据基地地狮形，在主干江道平陵中路哭街面退出虏8700平述方卡米如的绿化休闲而广场，形成患广场建筑群恐的弄“疼气室”深，即提供了尼大型的市民浴休闲空间又蝶为广场自身勒增加了气势黄。绩（2）内敛掠而亲和的丑“伙核宿”摸，形成建筑合组群的凝聚浓力朽中心广场迎挂合地形设计岗成椭圆形下赔沉式广场恨2900平碗方米童，形成建筑辈组群的凑“盐核物”酷，并与绿化俱休闲广场的沉中间部分相扩呼应，成为秘人们休憩、漠驻足的场所权，吸“费核刚”欣的一端还设通有露天舞台唱，极力为人族们营造了多散元化的生活粥空间。沟中心广场是显水平交通和红垂直交通聚厦焦点，天桥锻、环廊、室舒外楼梯、景柱观电梯，越三层式的自动慨扶梯等交通线形式形成了辉极具感染力葵的空间层次劝；同时为地文下商场提供矩了必要的自级然通风及自溉然采光空间音。幸（3）以纵套横贯穿的念“瘦轴退”困，形成分割倾空间重组的数的整合力宇两条交错的俩轴线贯穿建卖筑基地，建险筑及广场则粥依轴线而布疾置，覆盖了凳整个建筑群甜的基地，条胸理清晰、交听通流畅。轴医线自身自然栋形成步行街瘦，再配合内丽环式步行廊雕道，有明确敲的空间转换廉关系。巧（4）活泼请灵动的片“碑组群墙”辽，丰富了空物间的层次感且及趣味性布为减少巨大补体量的压迫捏感及笨重感抖，建筑单体窃尽量分割以群形成活泼轻访盈的建筑组策群，而这些缓组群则通过会两条主轴和领一条空中环煌廊街“滩化整为零颠”罩，形成了一惩个形散而神昌聚的空间体奖。圾多层建筑形稍体各异，或涨轻盈、或厚秆重，给人以宜不同的视觉饥和空间感受诚，而高层建伞筑（商务楼青、住宅）有腥意识的放射犬布局，形成定半围合的空咽间体量关系子，与多层的摆商业建筑形呼成体量上和惨形式上的对饭比与呼应，矿营造了一个政丰富的空间湾层次感和趣作味性。扛4．人流交粘通设计种（1）.人肤流羽大型的临街链商业广场负挡担主要的商钢业人流，商无业人流主要促来源是由西蝴大街东侧的迈城东和燕山驳路南侧的新房区，通过广赌场和弧形商仓业街将人引租入商业建筑朴和中部的下扁沉广场；各亡临街面均直灭面商业店面杆，承接各个炕方向的人流颜。在西大街盐、平陵中路杰和平陵街设愈计四个下沉猾广场，商业负人流可由下瓣沉广场进入掉地下商场。础广场内部则许利用弧形外域街和空中内贩环线满足水甘平人流，而棒圆形广场通踪过各种垂直拍交通工具和用中心的下沉灰广场满足垂位直人流疏散病的要求。薄立体的人流并交通系统形染成了以圆形围广场为内核鹅，以空中环抵廊为中环、拐以基地周边维的城市道路反为外环的多旱层次的交通睛空间，而两四条主轴线则卖如纽带一般漏将所有的交摧通路线连成赚一个方便、柄高效的交通旧体系。斧（2）.车掠流夜提供足够的遇停车位是商决业广场经营议成败的关键屯因素之一，配在我们的设赌计中将地块畜地下整体开坟发，地下一阀层为非机动察车库和设备盆用房以及将毯两个下沉广瓣场联结而成饰商业街，地愁下二层结合吨人防设计成崇大型汽车库狡，可停放1煮154辆小傲汽车、其中俘207辆为殊机械停车，稿车库有三个腐出入口，布昆置在平陵街吓和平陵巷，史地面在平陵索巷临街设计少2个大型货推车卸货台和材14个停车然位，地下一秤层设计集中知的卸货区域男供中型货车办卸货，并且绸减少对对面计住户的干扰窑。住宅停车夺和社会停车希通过智能化晨管理手段实遮现固定与临灰时停车用户只的分离。买住宅入户：丧在住宅临街多设计入户大回厅，大厅设支计门卫室和觉接待室和信躲报箱，在地致下一层和二皇层设计入户骆厅，门为自壶动门采用刷贷卡和监控管略理。侍商务楼：在摆平陵中路和多平陵巷交叉哀口设计主入厕口，一层设时计接待大厅凯和管理用房草。策外围出租车件在平陵中路完和平陵街设担计两个上下幅和等候站。礼自行车库出汉入口以使用喇方便为前提落，利用地下猾一层抱5.7米架层高设计两应层自行车停熊车库，讽夹层自行车卫库结合原有并地形的高差搭在平陵巷设畅计2个出入椅口，使社会南自行车辆方待便进入，顾没客停车后由渔自动扶梯上帆下进入地下腐一层和交通岛核心筒；小丰联大厦住破户自行车停探在地下一层妻丰联大厦主持体下。汽丰盛大厦住刘宅用户自行殿车停在地下云一层丰盛大嫩厦主体下。浩商业职工车探库停在地下卷一层。代地面沿西大码街和平陵街冬设计自行车突停车位，与店沿街绿化及拉街道家具相虚结合，设计戴充满人性化缺的氛围。那（四）建筑纱设计婆二十一世纪料是信息社会印也是生态社戏会，注重人甲和人之间的鼓交流，同时搂也注重人与极自然之间的座交流。在设远计中我们不富仅提供了高惕品质的交流遇、休闲、游镜艺等各种场养所，还将室箱内外环境有叉机地相互导榴入，营造了肯良好的室内毁外自然环境搜。礼在高品质、破多元化地建动筑空间和有御机的、生态香的自然环境手中，消费者软会怀揣着一缎份独特的观遭赏性和趣味资性悠闲的佳“屯游走申”――竖购物，从此韵变得如此的衰轻松如此的引令人向往。赤1．平面设毁计：蜂本设计中，枝为提高基地朱的商业价值鲜、充分的利漫用基地，地挣下的多层商标业建筑都依吧据地形自由银布置、由轴拼线和空中连窄廊将一系列攀的建筑组群师合成一体，飞形成了以周职围城市道路倦、两条主轴仔线、空中连击廊为主的多期条商业街，提完成了水平粱围合、立体腰交叉相结合孤的商业环境绳。醋高层建筑有惭意识的漏“已退后梢”耳，形成半围减合的空间体会量关系，与者裙房的商业稠建筑形成体蜂量上和形式责上的对比与融呼应、功能你分区明确，海立体造型美治观，形成了光良好的内部肌空间环境和怎优美的街景溜。啄2．立面设滤计：馋为体现商业介建筑的特点陕，立面处理遵结合体块关球系，运用现裳代材料，力啊图采用一个状简单的概念干来表达我们夕所需要的，仙结合框架结铅构柱和建筑汽外围幕设计撞，采用嵌入宴式大玻璃门夺窗，外套石雷材框架，虚礼实对比强烈凶，简洁大方货，现代感强果。炎立面造型中臂多次运用弧蜻面曲线，展惕示了建筑体取块自由组合庭又与总体规袄划概念相呼地应，形成良葬好的街景和孕空间感。磨3．剖面设爸计:来为创造丰富错多彩的室内摆空间，增加类人与人之间棒的交流，提作高建筑的商用业价值，在们建筑组群的登中心布置了馆圆形广场，乔利用垂直交杆通将地下商饮场和地上各原层商场连为垂一体，形成纸一围合的庭共院式空间，棚空间尺度变妙化丰富；空册中连廊又形最成另一个空灰间高度变化那的结合。昏地面多层商痰场建筑层高泉设计为阀4.8米柱，局部层高麻5.5米层。五层问4.2米侦，层数最多脾为5层，这短样既保证了此室内空间的锄品质，又将切建筑限定为跃多层建筑，级减少建设投社资；住宅标木准层高为撇2.9米锁，商务写字非楼层高络3.0米裳，既舒适又紧经济。咽（五）消防厨设计锻根据《高层执民用建筑设阀计防火规范术》和《建筑识设计防火规雨范》的规定闹，本建筑是抽高层和多层贯相结合的建淹筑群。高层色建筑为一类阵建筑，耐火煎等级为一级玩；多层建筑扩及裙房为二搞类建筑，耐臭火等级为二猫级。地下室痛耐火等级为害一级。瑞总图设计：秃本建筑裙房臭分为四部分谈，分别为1砖#楼、2#驶楼、3#楼址和4#楼（剧见功能分析钩图）。1#馅楼、2#楼早为多层建筑岁，两者在一蹲~四层通过睡两条室内连捏廊相连接，因五层通过室务外连廊连接次；3#楼、腾4#楼为高土层加裙房，胳两者之间与专1#楼、2谢#楼之间通盈过室外连廊欣相连通。3搂#楼外围设楚计环行消防余车道，中间季有过街通道线，平陵大厦芽有矛73米范周边长度无凝登高障碍，梁超过平陵大胳厦周边长度烘的1/4，秤且在此范围园内设计消防秒登高场地。缠4#楼外围魂设计环行消框防车道，中珠间有过街消收防通道，丰呜联大厦北侧拉无消防登高绞障碍，设计杂消防场地，犬由于地势有匆高差，设计符18米录x扣18米芽的消防回车党场；丰盛大毁厦南侧无消肠防登高障碍弃，设计登高距场地。钱建筑设计：低1#楼、2赠#楼为多层阶建筑，每层托为为一个防乒火分区，每废防火分区面道积小于驱5000平巷方米鲜。3#楼1个~5层为商盾业零售铺位状，多数设计挡为对外直接朵开敞，直接袍向室外连廊矩疏散，封闭驻部分每层为勒一个防火分样区，每层防批火分区面积采小于旬4000平哥方米辣。4#楼2略~3层为超纵市，分两个艰防火分区，勾每个防火分戚区面积小于蜜4000平竿方米薄，设计6部闭楼梯，并向擦室外连廊开照设疏散门，丑保证疏散宽俘度。平陵大贸厦为一类高未层建筑，设晌计两部剪刀辟楼梯，两部坑消防电梯；垒每层为一个偏防火分区，唐每层防火分鄙区面积小于孩2000平盛方米福。丰联大厦烫和丰盛大厦袖为高层住宅看，每单元设妙计一部剪刀雁楼梯和一部足消防电梯。阳地下一层：周设计有筐18800陡.45平方境米晒商业、4个渠下沉广场、困自行车库。夕自行车库每贱防火分区小背于谨1000平宪方米匙，且有一部狗直接对外疏个散楼梯。下且沉广场南、侨北、中四个之广场，通过菊敞开宽走廊惰相互联系，肺构成敞开的存安全区域，野商业划分为血若干防火分盯区，除楼梯肚疏散外，同摸时设有开向嘱广场或敞开鸽走廊的疏散颤门，以保证直消防宽度。锁地下二层：奶本层为汽车帅库，设计三天个汽车坡道傅，划分8个笔防火分区，秤每个防火分冠区建筑面积照小于喊4000平奴方米她，机械停车溜库防火分区策面积小于浇2600平蛇方米梢，且每个防针火分区有一钱部直接对外扣的楼梯。另设备设计：第商业和平陵宇大厦、地下渠汽车库、地痰下自行车库秧设火灾报警抬系统和自动恳喷淋系统；议高层建筑楼唯梯间有前室铲且设正压送胖风系统；裙概房楼梯无自虚然通风时，偶设正压送风狂系统。堵（六）景观绪设计锻以广场景观档为基点，附袭之以临街景哄观，意在营遥造一个优雅植的购物、休机闲环境。下席沉广场以自鸦然景观为主特，在临街人剥行道一侧设紫计事50米喘长大型喷水挨池，形成一界个动态景观和。计中心圆广场炸主要体现人韵文景观，露昆天舞台、立西体式的交通誉流线、围合侮的庭院、层睡次丰富的空苏间再结合喷眼泉、花池、艇水池等自然壤景观的点缀污，形成一个胁多元的、多谨维的优美景券观。决临街景观以责自然景观和伴人文景观相任结合，沿街寻面的花坛灵毕巧而富有生封气。造型别像致的广告指凝示牌、建筑平小品和高杆围灯柱形成灯满光景观；建访筑铺地丰富璃，根据不同欣位置和功能览使用不同材苍料，花岗岩浆、黄麻石、跃是地面的主雨要材料。科（七）广场侍及人防设计浪1．广场设侦计:茄广场总面积存11600诞平方米限，分为主广值场和次广场静两部分，其满中主广场面味积雕8700茎平方米嫂，次广场面授积斩2900莲平方米仔，两广场通劈过一条弧形患步行走道相固连。主广场驻紧邻平陵中雨路，包含西欲侧的下沉广深场和两旁的惧绿化休闲广泛场，满足广尽场人流疏散颤、景观布置元，市民休闲药等功能的同味时也为地下击商场自然通款风及采光创诱造了条件。脚次广场为椭眠圆形下沉广粒场，设有露出天舞台及各蚁种景观，与越垂直交通工穷具、天桥等点一起组成了捎引人入胜的鄙环境。腹南广场（左份）和中心广彼场（右）朴2．人防设侨计:沟人防工程为闷六级人员掩向蔽体，为了晋充分利用地缴下室空间设宪计将人防区衣域放在高层欧住宅的地下怕二层。人防债建筑面积碌10711提平方米质，划分为三皮个防火分区盈，五个人防三护单元。防叨火分区之间组用防火卷帘聋和防火墙分仇隔，防护单吧元之间的连伤通部位采用马临战封堵等胜方式来满足心汽车通道的腐宽度要求。贝防护单元不芦跨越防火分吊区。每个人缠防防护单元息设计两个出寿入口，并做壮密闭及防毒污处理，该出牢入口兼做防锐火分区的安链全出口。患（八）夜景站广告天际线胜建筑日照设份计形1.夜景设古计:矿商业中心夜昨景是夜间吸蕉引顾客的重种点，建筑夜氏景分三个层喂次，结合道复路的照明的巾广告灯箱是述建筑临街面油的第一个层短次，建筑入庆口处店铺招吧牌采用灯箱链、发光字体币、泛光照明凳和绿化照明许是建筑群的动第二层次，朴在建筑层高杂线、窗顶、边屋顶采用发嘉光光带或轮和廓线灯反映推建筑的特点愚是第三层次冤。卫住宅建筑在偏水平楼板处引设计水平层活灯，色彩由仗暖到冷，体愚现建筑高耸鹿。催广场夜景SEQ广场夜景\*ARABIC紫1盲广场夜景SEQ广场夜景\*ARABIC械2步、3、4鬼2.广告设踏计:灵作为商业建征筑的特征，捞广告在商业廉建筑的形象痒设计上占有径举足轻重的候地位，本项河目广告主要都集中在建筑堂立面上，外际挂式的大型饥广告灯箱与贤建筑立面统永一设计，使互广告的表现忠更融入建筑恰的设计效果仁，交相辉映叔，共同形成允活泼、热闹抓的商业建筑盯气氛。格3.天际线气设计:赵平陵广场的刃三栋风格统谎一的高层建驼筑将成为平盗陵广场上空绸的的制高店匙，三栋高层避建筑与底下熄商业建筑一璃起组成高低尖错落的建筑穗天际线，三株起三落的视针觉冲击给人很以震撼；商斧业建筑为地川面五层、局边部六层，再熔加上垂直交岭通桶体高耸门而起，也形五成参差有致护的天际景观存。蓄城市天际线坐效果SEQ城市天际线效果\*ARABIC肤1律4.建筑日稻照设计:纷高层建筑设命计充分考虑警到日照要求律，平陵大厦丢与丰盛大厦占的建筑间距乐为颂37.7米档，对丰盛大红厦的正常采往光没有影响则；丰盛大厦际与丰联大厦济的建筑间距娘为桥49.2米踪，对丰联大脾厦的正常采医光也不构成狼影响；丰联释大厦高层部拖分退界收19.0米弊，与城市道白路对面的商还住楼的建筑旬间距为调42.26欧米急，通过日照集分析丰联大赤厦及裙房对星北侧住宅有刘影响但满足嫩国家要求的巩大寒日三小肥时的要求。怨（九）技术法经济指标他1.总指标算：脊2.面积汇届总表：贷3.停车指唇标计算及结中论：御4．平陵广温场功能分配枣汇总表慌结论：拘本设计建筑照密度50沾.挪48%，小赌于上述综合祝核算密度达50.55躬%高，所以满足绞要求扣。膀第二章、结秩构设计埋（一）设计袋依据馅1.纵式本工程按国房家和江苏省个颁布的现行傲有关设计规管范、规程进索行设计。采兄用的规范如印下：毯建筑结构可链靠度设计统慧一标准(离GB500播68-20派01)荣建筑结构荷树载规范（未GB500歪09受—扁2001)烂混凝土结构誉设计规范（腐GB500字10踪—也2002)治建筑抗震设重计规范（砖GB500酿11香—蚁2001丘）守纺建筑抗震设哀防分类标准曲辽(GB50大223-障2004谎)古高层建筑混研凝土结构技锋术规程(J搞GJ3么-2002浅)浩建筑地基基背础设计规范克(GB50究007-2饶002)膀砌体结构设舅计规范(穴GB键50003竟-2001胳)(对填扒充墙、隔墙站和砖混结构辽)仆（二）建筑岗结构可靠度抖设计标准：酿按GB50非068-2往001设计疾统一标准，忆本工程设计饱使用年限5荐0年。建筑庆结构安全等区级为二级。贞（三）设计凳荷载扬1茎、慧敌静荷载役结构构件自艺重（梁、板吵、柱、钢筋喇混凝土墙和通楼梯等）将树根据结构尺赴寸确定。地混凝土自重奋：25摸kN/m叔3仙钢材自重：根何78小.5kN扣/m众3其它：徒找平(垒50mm淋)损1.0例kN/m争2郊吊顶晌0.5漫kN/m绘2匹石材贴面知1.5腹kN/m歇2晌底粉赛0.5私kN/m荣2胳2童、薯年活荷载：堂屋顶（不上战人）毁0哈.5睛虾kN/块m什2戒卫生间为2蚊.瞒5弱kN/m律2厚屋顶（上人荷）扭2.0喉劝kN/m慨2记走廊、通道陈2脆.5淹kN/王m品2救卧室润2吼.希0场kN/m印2梯大厅、公共句走道叶2疯.5境kN/榴m适2寇地下车库傻4酱.0贩骨kN/m萄2戴设备用房默按实际设备蠢定证电梯机房浙7.0恨首kN/m姑2道消防疏散楼止梯名3较.识5掩kN/m穗2各外挑阳台岗2.5蜜绩kN/m朋2卫餐饮费2朗.络0群kN/m蒜2抽商场圣3躬.洒5风kN/m燃2芝办公喂2偏.0附阅kN/m搬23、风荷载公根据建筑结虑构荷载规范就（维GB500已09大—孟2001钉）之规定，限基本风压取请0弹.炊40教kN/m药2俘(多层)，合0.痕45幼kN/m瑞2涂(高层)，柳地面粗糙度预类别为C类丸。战（四）地震鲜作用：虏根据国家有闭关规范标准洒，本工程属嫌于丙类建筑剂，场地土类尖型为赤Ⅲ椅类土，抗震艰设防烈度按竿7度考虑。叙设计基本地餐震加速度值柱为匀0.10g昌。宽厕地震分组为兵第一组。垮（五）结构愈设计：瞎该项目由2吸幢24层住读宅楼及5层范商场和30焰层商务楼。卖地下二层，岭为统一连通塔的地下室。纵24层住宅肢楼和30层云商务楼采用童框支剪力墙亏结构，转换痰层位于第五雀层。框支柱看采用矩形柱伍，轴压比控旷制不超过0羞.6，转换苏梁为普通混讯凝土梁，截钱面高度不小忘于计算跨度牛的1/6，旁转换梁布置极结合上部墙低体的布置，煤尽可能做到崭直接转换。壤上部剪力墙甚长度一般控稀制在8倍墙布厚以上，墙握体结合建筑烈分隔墙布置灯，尽量避免总小墙肢、异脆型柱及长剪怜力墙的不利幅于抗震情况巧。够商场采用钢酱筋混凝土框滩架结构体系季。填充墙及查内部隔墙采在用轻质砌块赌。各单体建蝶筑之间将根职据地质土层舌情况和内力己分析计算结萍果在必要处垮设置抗震缝刃。赌本工程建筑垃单体之间的软基础和地下卸室不设缝，抓采用统一的栽地下室。在查设计中采用萍必要的加强掠措施和施工玉采用后浇带厦及其它措施围来控制单体搁与地下室之袭间和室外广响场之间的沉手降差异。在省高层、多层企结构地下室乓部分拟采用湾桩-筏基础粥，桩考虑采室用静压预制爸方桩或机械补成孔灌注桩宇，具体桩径讯和桩长待详闪勘报告完成雷后确定。裁（六）建筑镜材料：枣1、混凝土迎：票构件圈混凝土强度盖等级大柱、剪力墙待C酬50～C3玉0求梁、板笋C302、钢筋：下采用热轧钢够筋HPB2疲35级、H腿RB335辈级和湿HRB40续0佛级。杂3、隔墙、堤围护墙：腾本工程隔墙测、围护墙采沸用符合环保内和节能要求形的轻质砌体割材料，砖混桂结构承重墙扰采用承重型咐混凝土小型汁空心砌块或星其它砌块。递材料强度均推应符合GB粥50011济-2001唉规范要求。撒第三章、给袭排水设计旋（一）工程尺概述贼本工程由1错~5层商场缝，2幢24烦层住宅楼和言1幢30层巡商务楼组成就。商场和住键宅楼的地下书室、裙房是输相连通的。（二）给水瓦水源拟由城填市给水管二姿路引入每路榜DN250队，供生活消巴防用。宫系统设置：张首层、地下牙层及室外绿趣化，水量补椅给用水拟直漏接利用城市于水压直供，兵其余由专设居的给水加压欲设施供应。心商场及住宅侵楼的给水系菜统分设。1骄~5层商场笋设变频恒压袭供水系统，缓住宅设贮水戚池，加压泵铺及高位水箱佳供水系统。界管材选用薄习壁铜管及配消件。（三）排水新1.排水疤体制，室内俘污、废合流怠，室外雨污饼分流，污水完排向城市污朝水管。厨房差废水先经隔贼油处理后再思纳入污水系尽统。雨水排装向城市雨水侄管。孝2.污、简废水立管系加统设专用透饮气立管或环袖形透气管，罩建筑雨水系涛统根据大面却积屋面及层陡高，净高条屿件在1~5拉层商场的大讲屋面拟采用鬼虹吸压力式针排水系统。手住宅楼屋面进采用重力排邮水系统。很3.管道无材料污、废拉水采用UP坡VC建筑排虎水管，雨水径管采用压力纷管。题（四）冷却列循环水扶冷却循环水搭主要为空调假冷水机组所杀用。研系统采用超仁低噪声组合仓式横流冷却镰塔、循环泵旋组成的开式洋循环系统，介并设旁滤，虽除垢装置改随善循环水质酬。语循环泵设于晃地下层冷冻释机房内。冷择却塔设于裙营房屋顶。吵管道采用无漏缝钢管热镀晒锌。沫（五）消防被给水恩本工程以多无层全空调公误共建筑，高矛层住宅，一测、二级耐火州等级中危险颗级盏Ⅰ杀、扛Ⅱ吨级考虑设防识。解消防水源为侨城市给水，盖需二路DN倦200路引育入并基地内解环通。地下鸣室设消防水卧池贮存部分采消防水。聚商场及住宅咏楼设合用的忆消防系统。酸系统设室外弓消火栓系统恒（低压制）稻；室内消火录栓系统；室侵内自动喷水蠢灭火系统（悄湿式系统）遭和磷酸铵盐龟干粉灭火器创。连消防水量：哗室外消火栓撕30l们/s；项秒室内消裹火栓柿15l险/s；称界自动喷水纹灭火系统脊27l倒/s。勉室内消火栓羽与自动喷水赠灭火系统分扬别设专用消狱防泵。喷淋牢为设有稳压胖泵的稳高压拣制，消防泵防置于地下层涝泵房。捆消防管材采绸用镀锌钢管诞及无缝钢管栽热镀锌。浇第四章、电耽气设计诵（一）设计汁依据剪业主提供的限设计委托任开务书；失建筑工种提乱供的资料；场有关电气设光计规范。二．概述：惩本工程总建处筑面积25病4998(危含地下)平棚方米，其中菊2幢24层湾高层住宅和来一幢30层皂高层商务楼晋,两住宅为盲7~24层弯共141户谱，丰联大厦船和丰盛大厦阵六楼为商务简会所，建筑帅面积共临22564受.04平方名米民；商务楼位庙于平陵大厦修6~30层忆，建筑面积蝇共宪41045析平方米黎；1~5层虏为商场等公毁建殖10737迅5平方米缠；地下2层喉商场、车库奏、设备房。旁本工程公建确部分均为一缓类建筑,用绵电负荷按在泥2级负荷供梯电。住宅部枕分按3级负纯荷供电,公妄共走廊照明王，水泵、消方防水泵、电匪梯、消防电虾梯及其它消董防设备等重来要负荷按一驻级重要负荷释设计。求（三）设计汪范围：弹本电气设计旁包括以上公扬建、住宅的加照明、电力臭配电、防雷进、接地及商晶业等公建部饲分的用户变蓄配电所。本崇工程住宅部挤分的单元低滨压电源进线揪、住宅电业良变配电所、太高压开关站施、高压线路苍均由电业部誓门设计、施掀工、安装，膛本设计方案过阶段配合估木算小区变电尘所的座数及堡变电所容量舅，公建用户误变配电所由瓦本设计完成疑。刻（四）负荷宜估算惕：爬(住宅部分霸参考江苏省洪住宅设计标帮准及江苏省荒电力海部门漏对普通住宅猴配套容量标换准)肠公建负荷总纵计：地下层罗~5层为商乞业等公建每熊平方米按1臣40W计；扑在地下二层粱设一座由2来台X12.蒜5MVA/逝台主变压器框组成的35单/10KV板用户变电站判(如电业部垦门有条件,往设一座容量妥足够的由两侮路10KV萄电源组成的搂开关站,进锹行供电)猾，由两路3页5KV电源窜同时供电;孤其次：在地必下二层各负酒荷中心处设盗6座由2台券X2000牲KVA/台扇配电变压器纽组成的10夕/0.38些KV变电所慈,向地下层终~5层的商肤场餐饮等公榜建用电负荷晋配电。处另外在地下育室设一个由皆两台125婆0KW柴油描发电机组组软成的发电机彻房，作为一衡级负荷的应筐急备用电源市。探公建部分的却变电站和变钱配电所由本乘设计单位设拢计。辞负荷总计：小主变电站总烦装接容量1号6MVA。留消防电梯及吨消防电力设每备、电梯、哪生活水泵、土应急照明等零重要负荷:洲住宅部分按碌2级负荷设匹计；公建部土分按1级负亲荷设计。由罪2路电源在屑终端配电箱海自切供电，饺其余负荷按煮3级设计。湖应急照明、咱疏散标志灯衡备用电源由格集中蓄电池渣组成，供电份时间90分恋钟。疏散标仙志灯采用智猫能化成套设铅备，并与消弓防报警系统秧联动。仓（五）住户彼供配电方式预：膀高层住宅每纪单元每层设伟楼层电表箱炸对每层住户股分别计费供湖电，每住户吨内设一用户贿配电箱。高团层住宅楼每北单元每层设已一个垂直对赞齐的管笼配拳电间，住户绘电表箱设在锅层楼配电间娃内。每幢住醉宅在地下层句设一个低压祖进线总配电役间，由电业遭部门采用若拜干低压埋地华电缆线路供隙电，分别对汤住宅公共照脑明和其它用催电设备及住电户配电垂直适干线进行配利电。每条大救负荷住户垂蚁直用电干线士采用紧密式评插接母线。往住宅用电负侧荷采用低供丰低量方式，遍计费到户，侍住宅公共负饿荷计费到总践配电间。次每住户设单废相计费电表牌,8KW以穷上的住户设道三相表计量池表。渡商业等公建简部分用电负记荷采用10倍KV高供高厘量计费方式艺。每变电所烧低压出线设钟总管理计量埋表，低压功巩率因数补偿理到0.95帆以上。每租崇户设内部管抢理计量电度兄表。助（六）公建斗供配电方式否1~4层商吉业主体负荷区的配电，应帝分别在负荷趁中心处设3雀~4处垂直瓣管笼层楼配而电间，分别卵向每层每负僚荷区域的照亿明、应急照侄明、空调电娇力等设备分应干线进行配帐电。每干线经采用防水紧猛密式插接母绕线，管笼配踏电间内配电萝设备采用防悄水型。津地下层负荷赵由地下公建皱6座用户变瓦电所直配供缓电。羡（七）敷线销方式：凭1．高层住结宅楼垂直配绞电支干线采惭用低烟无卤扫阻燃B级辐雹照交联型铜柳芯绝缘电缆椒；以托盘桥尚架敷设，配储电分支线采诚用低烟无卤其阻燃B级辐并照交联型铜朽芯绝缘导线耽，穿钢管(箭或PVC钢证性阻燃型塑沈料管)暗敷异。旦2．公建垂余直配电缆干史线及支干线届采用低烟无脆卤阻燃A级设辐照交联型母铜芯电缆，拘电梯等电力悟负荷设备采短用低烟无卤与阻燃A级辐腐照交联型铜锅芯电缆，消岭防电梯等消雨防电力负荷酿设备采用耐鸦火矿物铜芯腰电缆。轮（八）公建凶部分照明迁1、出口照膀明及应急照趟明灯的负荷状由应急电源岩系统供电，暮部分应急照仰明，疏散诱键导、出口标节志灯具应自闷备应急浮冲鸽电池。电池物连续供电时容间不应低于园90min杀。公共走道撤灯，楼梯灯灶均为应急电袖源供电，楼横梯灯做为常曲明灯。碎2、真爹在公共场所代，大厅，中山庭，餐厅等吨地方使用高军质量装饰性颤照明装置。捡在大的开放无性空间，走匙廊，会客室腹，办公室和帆服务场所以拐及需要布置锁安装荧光灯予的地方布置银荧光灯装置车，商场零售更柜台空间使财用混合照明侧：采用荧光央灯照明装置准为总的照明龟，采用白炽绝灯作为展示异及重点照明变。在选择应恋用照明的地喂方使用高质慢量装饰性照严明装置。在坛诸如商场大奖厅一类的大谈开放性空间勤使用金属卤惠化灯或其他冈日光照明装舌置。根据商任场需要，在辆地面均匀布乎置地面电源展出线口或插凭座，为某些巩营业提供方羞便电源。展3、户外亭姥院区域照明秩：富亭院步行区诉域的外部照完明采用金属骨卤化灯照明侄装置，固定套于柱子上。痕采用金属卤除化灯泛光照旁明来强化景骄观结构所具赠有的建筑特瘦色。政4、路面照再明：殃吊采用高压钠挡灯提供路面锄照明，在广凯场中心设广巡场高杆灯。盆灯的特色要舰与整个基地疤协调，挑选津合适的灯从辨美学上衬托餐建筑。盼5、停车区兴照明：沫地上停车区好域的照明系密统要与路面造照明相协调脱。地下停车伪区域采用车膜库用高压钠乎灯，灯要经抬过特殊设计哨以提供均匀浩照明。由装烦饰设计的灯路具，均由装落饰设计方负肯责布置灯具副，并建议尽灶可能采用节洋能灯具。照苦明灯光源选君用节能光源宝和灯具，日趋光灯选用功仿率因数高的信电子镇流器旋。各处照明乐照度标准参统考国家标准聋《民用建筑绩照明设计标折准》中的上斗限值或高与畜上限。（九）接地至1．公共建洲筑部分利用石基础钢筋做驶公共接地系猪统。接地电寺阻实测不大袄于1欧姆。茶2．住宅低臂压配电接地脾系统保护形纸式采用TT垂制，公建低仔压配电系统议接地保护形目式采用TN谈-S制，凡庄正常情况下幸不带电的电汉气设备的金揭属外壳均应牌与PE线作哄可靠连接，匙严禁PE线日和中性线连慎接。淡3．插座回芒路及柜式空物调回路设漏放电开关保护插(漏电动作被电流为30傻mA)。辫4．卫生间绒预留局部等棕电位联结端次子箱，该端撕子箱应就近裤与柱子内或跪楼板内的主运钢筋相连接价。(安装详坛图见头“鸭等电位联结亦安装输”帖97SD5箭67)瞧（十）防雷哭措施：脚本工程均按挽二级防雷建袜筑考虑，屋待面采用25季×雾4热镀锌扁州钢作为屋面辨避雷带，沿望女儿墙四周识敷设，并设李高效避雷针牛。对重要配议电设备采用羞电涌保护器洪进行防雷保丑护。禁避雷引下线锣利用构造柱席内主钢筋，拉钢筋单根最塌小截面立Ø毙10~驳Ø治16时，四会根为一组，验钢筋单根最抬小截面大于袍Ø程16时，二蛾根为一组，战钢筋上下应矩焊接，柱子锤上端预埋1播00雷×珠100热＝8钢板，因用于柱子内求主钢筋与避泪雷带连接的鼓转换。馒在避雷引下荡线的外侧距刮地坪冰0.5例米慨处，设一外牢接钢板作测五接地电阻之扩用。衫采用基础钢款筋公共接地误系统，冲击芽接地电阻不救大于1欧姆容。(单独接秒地极时，每泻根引下线的胡冲击接地电密阻不大于3肉0欧姆。)奉（十一）消管防报警系统赚本工程公建冰部分设一套庸火灾报警系昂统及联动装脉置。报警装牢置可以对大幼楼火警信号币、煤气泄漏润进行监测报裕警，火灾时挠，进行紧急移广播，并对返消防泵及消紧防风机控制号，迫降电梯三，控制空调舱风机关闭。糖住宅不设火昆灾报警系统仪。本工程火观灾报警系统军按一级保护搞设计。堡（十二）楼才宇自动管理银系统肥本工程设计循一套完善的辛进口的楼宇座自动管理系主统（BAS企），主要对稍以下几个系竭统的机电设厚备进行监控龄，并对空调董系统进行优爱化调节，提炎高节能效益遮。馒1、空调系痛统；乔2、水泵系节统；3、电梯；梦4、送排风忙系统；街5、其他机乌电设备。并第五章、弱仇电设计哄（一）设计始内容和范围驱本工程是集叛购物、娱乐提、居住为一让体的大型工黑程。弱电设烂计采用现代吉科技手段，省为用户营造溉一个高效、法舒适、安全姨的智能化环陵境。弱电设胳计的内容有落通信、综合帽布线、安保脸、卫星天线阿和电缆电视例、音响、车坑库管理、消乏防报警和楼恒宇自动化（禾BA缸）余系统。有关球消防报警和挨楼宇自动化捕系统见电气缠设计部分。加（二）通信堪系统郊设计主要内软容为、括机和各岸种专线。厦购物中心电土话系统分为原出租商铺用葛直线和管理钢用内线两种团，出租商铺建、百货店、慕餐馆等处设念直线，姐在公共场所搭设少量公用柔；管理钱设小交事换机。住宅闲部分装设直讽线。通吃信系统由总温体引入看电缆或光缆杏，经配线后图引至各单体姻。搂（三）综合气布线系统摩从城市宽带奇网引入光缆饲至基地网络至机房，再由画网络机房引事光缆至各建呀筑单体。在蝇专卖店、超落市设信息插忙座。插座采旅用国际通用估R您J闯-45型，剂其水平线路怜采用6类8吵芯UTP线苦，主干电缆题采用光缆或膜6类大对数墓电缆。本系辣统能为用户援提供高速I落ntern僻et访问、保电子商务等埋多种功能。扇（四）安保盟系统歌包括电视监柿控、防盗报招警、电子巡越更、住宅访享客对讲系统弹。圣电视监控：千在底层出入答口、重要通撤道、总服务疫台、电梯厅趁、电梯轿厢躺和地下车库云等处装有黑信白或彩色摄灰像机。安保外机房内装有程监视器、视脂频矩阵、录梁像机等设备沾，可以顺序狮或定点显示治现场图像，羊并进行录像柜。阳防盗报警：伴在底层出入擦口和财务出糊纳等重要场姑所装有红外肿/微波报警腊器和门磁报伍警器，其接杆收机装在安前保机房内。炮电子巡更：借在主要通道争及重要部位版设置电子巡桑更点位，保杆安人员携带平记录器，定念时间、定路彻线进行巡视漆。安保机房四内可记录及哗打印巡视结端果。庆住宅访客对接讲：主要用敲于小区住户坛通过图像与婚语音来识别莫访客及远程智遥控开门，虫从而保证小写区住户的安才全。各单元拐在大门处设解门口机，户大内配对讲分时机。由（五）卫星支天线及电缆呼电视系统慢购物中心设桨卫星天线及成电缆电视系第统。基地内指设卫星接收采机房，接收副鑫诺1号卫叨星电视信号性。同时基地浮内引入当地仿有线电视网称光缆。购物购区、餐厅等绵处安装电视持终端。辆（六）音响璃系统约各公共建筑梨内设计音响弄系统。在门耽厅、走廊、上地下车库等跨处装有吊顶得式或箱式扬果声器，平时肥用于播放背幼景音乐或通遣知，在失火德等紧急状态礼下，可在消秋防中心强行储切换至紧急模广播。瘦（七）车库顾管理系统：到在车库的进且/出口车道蔑处设有停车吼场自动化管治理设备，李第六章、暖思通设计斜（一）项目附概况豪平陵广场项锋目由住宅、却商业组成。男裙房连为一愁体，地下共冒二层，功能赠为商业、自浊行车库和汽室车库；地上低裙房共五层鞠，功能为商开店、餐饮和龟娱乐。另有扫2栋二十四赴层住宅楼和仔一栋30层盛商务楼。甲（二）设计浓范围猛1.公共建壮筑的集中空刑调雪2.住宅预客留分体空调狠安装条件溉3.公共场棕所、设备用悄房、厨房和首卫生间通风之4.防排烟点系统害（三）设计愚参数及标准诚1、室外空丢气计算参数赚空调群通风附主导风向，挨风速领大气压力刷夏季胳干球温度怜乎3芒4.6鉴°唐C晌温度垒32形°路C泉ESE睡1004进90Pa雾湿球温度横28.6挠°姥C校3.2m茫/s书冬季晴干球温度么-5.0觉°羽C竭温度参2尺°仁C东EN，ES夜E芽10259是0Pa萄相对湿度煎75%戴3.1m钞/s境2、室内空社气计算参数度温度坛湿度劲夏季先24～洒26循°朵C给55～60炊％涨冬季醒18～多22堵°狼C水/罢（四）空调监设计1、冷热源大商业部分冷逆热源考虑设柿冷水机组和倒燃油（气）屑锅炉，机房旬设在地下室慧。住宅预留殊分体空调安缴装条件。龟2、空调系勒统帜大空间公共淹用房采用全刷空气系统，煌气流组织上莲送下回或上额送上回。小说型商业采用汗风机盘管加年新风系统，谱便于独立控诚制。承（五）通风奸设计柔本工程的地杆下二层汽车叛库分多个防匆火区，每个膏区设一个排茅风（兼排烟韵）系统，风膊量按6次/普时换气计算猛。另设补风答