2022年新冠疫情对上海房地产市场的影响CBRE2022442商业调研报告

企业研究报告行业文档手册专题报告商业分析研究报告文档分析报告文档行业文档手册奥密克戎对上海房地市场的影响商业分析研究报告文档分析报告文档行业文档手册需要更为积极的政策来托市，全力以

复

，稳定供应链商业分析研究报告文档分析报告文档研究报告撰写规范A

课题研究进入结题阶段，撰写研究报告成为最重要的工作。写作研究报告，除了课题研究与实验要有充分的基础以外，首先要确定研究报告的文体类型。课题研究报告属于教育科研应用文体。这类文体包括学术论文、调查报告、实验报告、经验总结报告等等。如果课题是对某种教育现象进行的调查，就应写作调查报货：如果课题为实验研究，就应写作实验研究报告：如果既有理论研究又有实验内容的，研究报告就要二者兼顾。我市“十一五”立项课题，大都属于实验研究报告，也有部分是调查报告的，少部分是理论与实验研究都有的，很少有单纯进行理论研究的。行业文档手册浦西封控复工复厂

指引中国研发的奥密克戎疫

苗获批

纾困

策世博展览馆

改建方舱

浦东封控

新增确诊

国家会展中心

改建方舱

三区差异

化防控新增无症状

确诊累计浦东某写字楼

改为方舱

多家商场

暂停营业全市电影院

东方明珠

暂停营业

迪士尼关闭

奥密克戎对上海房地市场的影响

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奥密克戎对上海房地市场的影响商业分析研究报告文档分析报告文档行业文档手册RMBGDP2021

8.1%

同比增长万亿3.5~4.5预计延续数月的经济复苏可能会被中断,经济运行压力增大消费一季度社零总额同比下降3.8%，餐饮收入同比下降9.1%;

3月份餐饮同比下降40.0%;

生鲜平台零售额明显增长,

3月份同比增长38.6%;投资一季度上海固定资产投资同比增长3.3%;

分领域看，工业投资增长3.1%；房地产开发投资增长2.6%；城市基建投资增长2.6%;出口一季度上海市实现进出口总值1.01万亿元，同比增长14.6%。贸易逆差收窄。汽车、手机、锂离子蓄电池出口成倍增长;上海北京南京杭州深圳广州苏州武汉成都西安年全年目标年第一季度

奥密克戎对上海房地市场的影响商业分析研究报告文档分析报告文档研究报告撰写规范B

课题规划的研究内容是课题研究报告的引言部分，这部分内容主要体现了课题组如何按照教育科研的程序对教育问题进行规划研究的。只有写好引言部分的内容才能为课题研究报告打好学术基础，为课题研究构建起严谨的学术逻辑。因此，引言的内容体现了课题组的学术功底，体现了课题研究的学术基础，也是课题组学习研究的具体体现。引言部分可分为问题的提出、对问题规划研究的逻辑建构、课题的研究过程与研究方法三个层面十一个条日的问题。这些内容的表述程序构成一个逐层推进的严谨的逻辑联系。房地产开发投资商业营业用房档手册办公楼住宅行业文

房地产开发投资房地产开发投资

亿元）同比增长受疫情影响，Q1房地产投资同比增速回落至2.6%。其中，住宅投资增长3.6%,

办公楼投资增长7.1%,

商用用房投资下降16.6%。一季度住宅新增供应套数同比增长242％。供应区位以郊区为主；成交量同比减少16.5%。成交单价同比上涨9.2%。从市场情绪来看，并没有受太多影响。料2022年呈现先抑后扬之势。预计疫情影响延续到5月中旬：从持续时间看，认为本轮疫情对房地产行业的影响大概率会延续到5月下旬。假设五月能够基本完成社会面清零，则市场将于六月末恢复到一个相对正常的水平。房地产开发投资按不同物业类型

年第一季度

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2020

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8行业文档手册打通线上线下，构建立体营销场景，满足客户的各种消费需求商业分析研究报告文档分析报告文档研究报告撰写规范C从我市进入课题鉴定程序所提交的研究报告来看，这项内容存在问题较多。课题的问题表述不清楚，或者表述不当，课题研究报告就失去了基础，鉴定也就难以通过。问题表述不当主要表现在以下几个方面：1.没有表述问题。只交代了课题研究的背景，没有把问题交代清楚。没有问题表述的课题研究成果就不能算是真实的研究成果。只有把问题表述清楚、准确、真实，才有进行真正意义的研究。2.问题的表达大而空。虽然表达了问题，但不从教育实际问题入手的，只是宽泛或者概括地表达了一般的问题，是从我国、我省的角度表达的，很多课题研究报告只是把搜集到的有关问题表述粘贴过来，没有根据自己的实际情况进行分，没有本校的实际问题。问题的表达大而空，不具体也不明确，课题研究中很难把握，使课题研究失去了研究的真实基础，甚至失去了方向和目标。3.问题的表达单一概略。虽然表达了本校的问题，但只有观察性概述性表达，缺乏实证性表达，缺乏数据统计和分析，对问题的研究方式比较单一，科学性不强。行业文档手册奥密克戎对上海房地市场的影响–––商业分析研究报告文档分析报告文档行业文档手册奥密克戎对上海房地市场的影响商业分析研究报告文档分析报告文档行业文档手册上海首店数量（）••••••••

奥密克戎对上海房地市场的影响商业分析研究报告文档分析报告文档研究报告撰写规范D研究题目，界定核心概念。即对题目的研究内涵和外延进行界定，课题研究首先要“入题”。一个研究课题的题目，往往有几个核心概念组成。如“关于中小学课堂教学时间成本与教学效益的研究与实验”应当由三个核心概念组成，“中小学课堂教学时间成本”、“中小学课堂教学效益”，包括两者之间的关系，以及“研究与实验”，对课题核心概念内涵和外延的界定，就基本上画出了课题的研究范围与重点解决的问题。初次主持课题研究者往往忽略了这项内容，致使课题研究的内涵和外延不够清楚，重点也难以突出：还有就是立项题日过大，研究界限不清楚，或难以把握。文行业档手册核心商圈次级商圈新兴商圈买手店

亚洲烘培甜点

西餐

快餐

小食

女装

运动

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儿童类

奢侈街头潮服

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快销餐饮时尚服饰珠宝配饰生活方式休闲娱乐美妆护肤年新增供应万平方米

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电商常规第三方物流服务

冷链物流服务

生鲜食品

跨境电商

弱

弱

弱中等制造业医药生物科技弱快消产品中等整车汽车零部件强零售贸易

电子产品工业装备制造

餐饮中等

强

强时尚服饰强美妆护肤强第三方物流电商零售贸易制造业

奥密克戎对上海房地市场的影响商业分析研究报告文档分析报告文档行业文档手册下载量需要预定配送时间配送形式次日达/隔日达

个人下单/社区集单当日达/次日达

个人下单/叮咚邻里

团次日达个人下单盒马叮咚买菜美团买菜每日优鲜

浦西封控浦东封控下载量预估（端）各大平台提供全方位、多层次的专业化配送服务叮咚买菜、盒马生鲜、美团买菜总体零售额2022年3月

同比增长

当日达/次日达

个人下单/社区集单上海网上商店零售额2022年一季度

同比增长

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物流园区东久新宜上海松

江智慧产业园东久新宜上海金山银河一号产业

园宝湾上海宝山物

流园万纬南桥冷链物

流园状态新租新租续租新租

租户美团买菜叮咚买菜

京东叮咚买菜

京东永辉超市叮咚买菜

麦德龙政策具体内容

物流阻点

京东案例

运力降低截至4月12日，订单量堪比‘双十一’，但能够参与到‘最后一公里’的配送员却不及正常时期的1/3《关于加快推进冷链物流运输

鼓励生鲜电商、寄递物流企业加大城市冷链前置仓等“最后一公

高质量发展的实施意见》：

里”设备建设力度《关于加快建设全国统一大市

优化商贸流通基础设施布局；大力发展第三方物流；加强应急

场的意见》

物流体系建设

增加运力提升链路动能

本地仓储租赁增加链路通畅性

企业

京东

菜鸟顺丰同城

状态

截至4月20日，京东增加14批

次超过4000名配送、分拣员抵

沪实现循环运输截至4月19日，组建自营车队开辟南京-上海、嘉兴-上海应急路线，24小时不间断运送物资

对接麦德龙平台需求，每日完

成近1000份订单

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多方政策支持

链条节点增多由于部分本地仓库关闭，从外地调配成为主要方式之一，而外地仓-本地仓-区域仓，更多节点下且管控力度不同，对运输效率影响较大

社区管控基层社区管控存在差异

分析报告文档行业文档手册奥密克戎对上海房地市场的影响“

缓解人力运送压力，同时减少人员之间的接触与集聚，降低感染风险

“商业分析研究报告文档分析报告文档行业文档手册商业分析研究报告文档分析报告文档行业文档手册新项目延迟交付

需求或回落到年水平商业分析研究报告文档分析报告文档行业文档手册奥密克戎对上海房地市场的影响商业分析研究报告文档分析报告文档行业文档手册全面注册

制推进奥密克戎经济下行压

力大降准降息支持中小

微企业资产重组再融资领

域加速

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受疫情反复及大规模封

控，上海全年GDP增速

将2022年GDP预期下滑

至3.5%~4.5%区间分析报告文档行业文档手册奥密克戎对上海房地市场的影响商业分析研究报告文档分析报告文档行业文档手册••••••

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条打赢疫情防控阻击战

对新冠病毒疫苗、药物、诊断产品的研发及产业化对相关产品按照不同临床试验阶段给予支持支持补助加快审批进度减轻各类企业负担留底税退还延长申报纳税期限

承租国有房屋从事生产经营活动的小微企业和个体工商户，免除

个月租金；

中高风险免除

个月租金支持企业复工复产保障重大项目连续封闭施工加大防疫数字化转型支撑力度支持重点企业和配套企业恢复生产长宁月

日，新长宁集团出台减免租金公告张江

月

日，张江集团发布支持疫情防控减免租金公告漕河泾

月

日，漕总平台发布落实减免房屋租金的公告金桥

月

日，金桥股份有限公司发布房租减免通知其他

月

日，临港集团发布落实房屋租金减免公告，受惠园区包括松江、康桥、浦江市北

月

日，市北高新园区发布关于疫情防控减免租金公告

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各园区集团积极响应并落实分析报告文档行业文档手册民营开发商

临港集团

金桥股份

新长宁集团

其他政府

国资平台开发商

张江集团

张江高科

市北高新

其他漕总平台人民币元

日

平方米租金报价疫情前万平方米成熟板块新兴板块根据当前形势研判，张江、金桥项目受影响较大

疫情后有效租金

新冠疫情

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月

日，上海国资委进一步明确，承租上海国有

企业房屋小微企业和个体工商户无需提供证明材料，

全部可免除

年

个月租金分析报告文档行业文档手册游戏软件服务互联网其他电商区块链电信人工智能生物医药人工智能集成电路新能源汽

车

高端

装备航天航空

新兴

数字

产业新材

料信息通信万平方米面积比例

数字管理软件数智化

方舱智能服务机器人消毒机器人大数据

平台

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左轴租赁面积占比

右轴产业规模创新高资本市场显活跃亿元亿元从业人员居前列

从业人员超亿元

万

高端研发人才占全国产业集聚呈效应家

全球药企中落户上海年投融资金额亿元

奥密克戎对上海房地市场的影响商业分析研究报告文档分析报告文档行业文档手册药品研发新冠相关药物的研发将成为新的产业增长点研发外包越来越多药企将外包作为缩短研发周期的重要途径医疗器械信息服务市场规模快速增长、资本青睐医械企业

医用医疗设备，

体外诊断，耗材类成长迅速数字化、互联网化将继续渗透医疗行业其他未来将向着更多元化行业成长，有望迎来更多创新企业小分子

药抗体药其他创

新药药品研发

中间体

细胞

基

因药物医疗器械

检验检测类影像器械辅助医疗器械研发外包医院医疗机构药品研发研发外包医疗器械医疗信息服务其他

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