2022年物业防汛应急演练方案

2022年物业公司防汛应急预案篇

一、工作目标

坚持“安全第一常备不懈以防为主全力抢险"的防汛工作

方针，加强对在建工地汛期安全生产工作的组织领导，强化管

理和防范措施，及早制定防范措施和部署各项工作，坚决遏制

安全生产事故发生，确保平安度汛。

二、组织领导

成立汛期在建工地安全生产领导小组：

组长：XXX

副组长：XXX、XXXX

成员：XXX、XXXX

三、防洪度汛措施

各在建工地施工期间必须采取切实可行的措施，减少洪涝

灾害造成的损失。防洪度汛工作要采取主动控制早研究早布置

早着手早落实防患于未然。

（一）加强组织保障，明确责任

各在建工地要成立防汛抗洪领导小组，结合自身实际制定

切实可行的防汛抗洪与应急抢险工作方案，制定责任制度，并

将责任细化落实到个人。

（二）做好物质资准备，建设应急救援队伍

各在建工地要结合项目具体情况，做好雨衣雨鞋手电救护

担架常用救护用品铁锹编织袋河沙碎石车辆等物资的与贮备工

作，同时要组织精壮人员成立应急抢险救援队伍，并确保在事

故发生时能第一时间投入到应急抢险救援工作去。

（三）加强防洪度汛宣传，开展应急抢险演练

各在建工地要充分利用标语广播电视职工会议等有效途径

开展防洪度汛知识的宣传教育，增强工人的防灾意识，并在汛

前组织开展一次应急抢险救援实战演练。

（四）开展汛期安全生产检查

各在建工地要开展汛期安全生产自查，一是检查项目防汛

安全生产主体责任落实情况，各项汛期安全生产措施和责任落

实到具体环节岗位和责任人的情况；二是检查施工场地临时办

工场所宿舍工棚仓库等设施的安全防护，尽量避开可能受滑坡

坍塌泥石流等灾害影响的区域；三是强化对施工现场对各个关

键部位和关键环节的检查，重点检查施工现场排水运输道路边

坡基坑支护脚手架工程施工用电高大模板工程及支撑体系起重

吊装及安装拆卸工程地下暗挖及水下作业工程等危险性较大分

部分项工程的管理；四是加强施工期间气象和施工的监测，及

时预警，有效开展预防措施。

（五）落实值班制度，确保信息畅通

各在建工地要编制好汛期值班安排表，确保通讯设备24

小时畅通，要主动与气象部门管理单位联系，及时掌握雨情水

情，做好险情来临前的预防与撤离工作，减少财产损失避免人

员伤亡。一旦发生险情，及时上报镇汛期在建工地安全生产领

导小组，同时组织应急抢险队投入抢险救灾，确保受灾区域施

工人员及群众的生命安全，尽量减少财产损失。在上级单位应

急抢险队伍到来后，一切行动要听指挥。

四、汛期施工原则

（一）与气象水文部门加强联系，了解掌握本地的自然气

候地质情况及本项目的具体情况施工任务，有针对性的编写汛

期施工组织设计及技术措施，对汛期施工做出合理安排，备足

适合的施工材料和防护用品，避免因备料困难而影响工程进

度。

（二）住地库房车辆机具等生产设施设要停放在洪水位以

上的地点，并远离泥石流沟槽冲积堆，修建临时的排水设施，

保证作业场地不被洪水淹没并能及时排除地表水。

（三）根据气象预报和工程的实际情况，在洪水到来前将

机械设备分批撤危险区停放于安全位置，修筑排水设施以便及

时排放积水，防止暴雨冲沟坍塌，确保安全。

五、工作要求

（一）提高认识，加强组织领导

各在建工地相关单位要高度重视汛期安全生产工作，深入

分析本部门安全生产形势，认真制定渡汛方案和应急抢险方

案，强化对责任落实情况的监督检查，建立好安全风险评估制

度隐患排查整改制度和事故责任追究制度。及时开展全面汛期

检查，消除各类事故隐患，确保群众生命和财产安全。

（二）落实措施，严格管理

各单位要对自身安全生产责任落实人员配备应急预案隐患

整改等安全生产情况进行自查自纠。对检查中发现的问题和隐

患，要督促整改消除，并及时进行“回头看”，对发现的重大

隐患，坚决挂牌督办，对整改不力或拒不整改的项目或单位，

坚决从重从严处罚。

（三）加强值守，及时报送信息

要加强汛期值守工作，严格落实24小时值班制度，值班

人员要坚守岗位，确保通信联络畅通，做好对相关信息的分析

研判，遇有紧急重要情况或重大以上突发事件重大灾情险情，

要立即请示报告，并采取有效措施处置，及时组织开展先期应

急救援工作。谎报瞒报事故的企业和个人，将依法重处。

2022年物业防洪防汛应急预案

2022年汛期雨季来临，为确保小区和地下车库的安全排

涝，确保业主的车辆停放安全，保证业主生活秩序的正常有

序，根据各级防汛工作精神和多年来关于防汛工作的要求，结

合XXX的实际情况，特制定防汛工作应急预案。

一、成立防汛工作应急领导小组，加强领导

组长：XX

副组长：XX

成员：XX、XX、XX、XX

二、成立防汛工作抢险队伍，确保安全

指挥：XX

组长：XX

抢险队伍：服务中心办公室人员、全体秩序维护员、保洁

班

三、防汛工作职责：

1、认真贯彻执行市’公司关于防汛排水的指示精神，全面

指挥XXX防汛工作。实行防汛责任经理负责制，物业服务中心

主任为防汛安全第一责任人，快速、及时、有效地处置XXX防

汛工作中出现的各类突发性灾害事故。采取有效措施，立足小

区，坚持自保、自救，确保XXX汛期安全。

2、组织足够的防汛物资，根据出现的险情，提出排险、

抢险方案。及时分析汇总汛期中水情和灾情，为防汛工作提供

科学依据。

3、负责检查、监督防汛措施的落实情况;负责检查、监督

防汛物品的准备;确保业主的正常生活秩序和财产安全，杜绝

地下室漫水。

四、防汛工作要求及措施：

1、成立防汛领导小组和抢险队，具体负责XXX的防汛工

作，确保安全渡汛和业主财产不受损失。

2、及时收集雨情、汛情等情报。做好防汛宣传工作，提

高全体业主的防汛意识，确保无事故发生。

3、防汛期间要保障通讯畅通，防汛成员和值班人员做到

二十四小时电话畅通。值班人员要坚守岗位，不离岗、脱岗，

如遇大雨，经理、管理员、各班班长必须到岗，服务中心成员

要做到手机不关机。

4、建立安全责任制，物业经理是第一责任人，服务中心

主任是地下停车场安全工作第一责任人。应对有车业主进行经

常性的安全提示，并做好地下室车辆停放秩序。服务中心应与

地下室车辆停放业主建立联系制度，了解有关业主的通讯联系

方式，必要时通知业主配合做好安全疏散工作。

5、物资准备：根据XXX实际情况，检查各排水泵的安全

和应急使用情况，充足电量；应备3把铁锹，沙袋至少20袋，

以备排洪之需。

6、遇到特大暴雨，应注意雨水情况和有关小区道路的通

畅情况，做好与停车业主联系的准备工作。

7、在险情到来之时，在岗的员工，要坚守岗位，认真负

责；对不能按时到岗人员和不认真负责而造成损失的人员实行

问责制，造成重大损失的要追究责任。

8、及时掌握险情，一旦地下室发生洪涝灾害，全体抢险

队员应立即赶到地下室，听从组长的指挥。防汛期间，若发生

遇险情不报、玩忽职守等情况，造成业主财产受损的，要追究

当事人的责任。

9、重点部位加强巡视，工程人员定期检查设备，确保室

设施设备正常使用和安全。

五、按不同情况启动相应预案

（一）第一预案：

当气象台发布暴雨警报时，防汛工作领导组成员全部到

位。及时总结防汛信息，通报风情、水情、雨情。服务中心根

据各自的职责，加强值班，进一步检查落实各项防汛应急措

施，组建防汛抢险队伍，落实抢险物资。

（二）第二预案：

当暴雨袭击或有关部门发布紧急警报时，防汛领导小组立

即召开防汛紧急会议或进行紧急部署。物业服务中心要把防汛

作为压倒一切工作的头等大事来抓。

（三）第三预案：

遇暴雨突发性灾害天气时，物业服务中心迅速组织人员及

时检查疏通排水管道，做到排水畅通；要组织专门力量，对小

区内部和地下室积水情况进行监测，及时报告灾情，监督服务

中心有关人员到位、到岗，必要时及时组织足够的临时排涝设

施进行强排，确保业主正常的生活秩序。

2022年物业防汛抗灾应急预案

夏季来临，暴雨增多，为防止因此而可能造成的亚运城人

员伤亡及财产安全。在洪灾发生时能及时有效妥善地得到处

理，特制定《防汛抗灾应急预案》。

XXXX全体员工必须高度重视防汛抗灾工作，必须牢固树

立“安全第一”的思想，时时不忘安全、事事重视安全，落实

安全责任，居安思危，警钟长鸣，切实做好XXX防汛抗灾工

作。

一、报告制度及程序

1、发生汛灾事故后，必须立即向公司领导报告。

亚运城安保部电话：

发生险情后，安保部应立即报告当地主管部门（电话：

110、119）o

2、安保部必须在2小时内写出事故书面报告，逐级上

报。

3、报告内容：汛灾事故发生的时间、地点、伤亡人数，

事故简要经过，事故发生原因的初步判断，事故发生区已采取

的措施和事故控制情况以及报告人、报告单位。事故现场情

况、伤亡人数发生变化后，亚运城安保部应及时进行补报。

二、应急处置指挥机构及职责

亚运城汛灾事故应急处置指挥机构的组成及职责如下：

1、总指挥：由总经理XXX担任

全而负责汛灾事故的处置工作，及时听取事故情况报告，

视情况做出启动应急处置预案的决定。

2、副总指挥：由安保部总监XXX担任

分工负责事故的现场救援、调查处理和善后等工作。

3、指挥组成员：XXX、XXX、XXX、XXX等成员组成，负责

做好现场救援、抢险和善后工作。

4、“汛灾”办公室由杨日教、么佳川负责日常工作。

三、一旦出现汛灾事故，立即启动以下各职能小组，全

力投入事故处理工作

1、应急指挥小组：由总经理韩志明担任组长

其职能主要有：

(1)尽速到达现场，了解和掌握事故情况，控制面，阻

止事态发展，并研究事故处理的具体策略；

(2)尽早向当地主管部门汇报情况；

(3)组织力量并全程指挥其他各职能小组投入工作；

(4)密切配合医疗机构对事故的处理工作，认真执行上

级主管部门和集团公司相关领导指示；

(5)负责事故的调查、分析和处理，查找原因和责任。

2、医疗救援、消毒小组：由安保部总监XXXX担任组长

组员：XXXX等，主要职责有：

(1)立即组织护送受伤人员去医院救治；

(2)配合医院的救治工作，追踪了解伤情或病情动态，

随时与上级领导保持联系；

(3)接待伤、亡人员家属，并说明基本情况，做好安抚

工作，防止出现情绪过激情况，做好解释说明及思想工作；

3、现场控制小组：由督导经理杨日教担任组。

成员：

主要职能是：

(1)控制现场，维护秩序，劝离无关人员，防止发生混

乱面；

(2)排查其他受伤人员，组织力量送医院;

(3)由各片区管理好各片区内容员工，不围观，不拥

挤，防止员工慌乱、散失等，维护好亚运城秩序；

(4)尽早向知情者、见证人调查事故起因，掌握好事故的

第一手资料。

4、后勤保障应急小组：由督导经理XXX担任组长

成员：

主要职能：

(1)尽力做好医疗救治、现场控制等工作以及联络和后勤

支援工作；

(2)必要时配合医疗、防疫等机构进行现场消毒、取样分

析等工作；

(3)做好上级来人和员工家属的接待工作，必要时为上级

工作组现场办公室做好后勤服务工作。

5、信息资料小组：由督导经理XXXX担任组长

成员：

主要负责汛灾事件全过程的各种文字、图象信息资料采

集，撰写书面报告，整理取证材料，作好相关数据的分类统

计、分析工作，及时提供各种资料。12小时内形成完整的书

面材料逐级上报。

6、抗洪小分队：由督导经理XXX担任组长

一分队：XX、XX、XX、XXX

二分队：XX、XX、XX、XXX

主要负责汛灾的救援工作。

2022年汛期防汛的应急预案

为切实做好小区汛期预防工作，保障公司和业主财产及人

身安全，确保在汛期来临时能够正确应对、妥善处理，特制定

如下的应急预案：

一、组织机构及职责

成立防汛小组

组长：秩序主管

副组长：工程主管

成员：工程部值班人员、秩序部在项目全体人员

二、防汛应急程序：

1、在汛期到来之前成立防汛小组，物业经理任组长，组

织物业在岗人员进行救援。

2、在险情发生时，秩序部在岗值班员必须立即到达现场

进行抢险工作，并通知公司领导负责物力、人力的调配，工程

部根据现场情况，采取有效措施。秩序部在岗值班人员有义务

配合工程部进行抢险救援。险情发生在夜间时，秩序部在岗值

班人员及时采取措施处理险情，并及时通知防汛小组其他成员

赶赴现场。

三、汛期采取的预防措施

1、汛期来临前储备必要的防汛物资，汛期来临前将防汛

物资：雨鞋、雨衣、铁掀、扫把、编织袋、手电筒、铁丝、排

水泵

、托线盘、遮雨布等，位置存放，防汛物资存放处粘贴明

显标

示。(雨衣、雨鞋、手电桶存放于门岗值班室，其它物资

存放

于6单元一层靠右楼梯间)并由秩序部负责，确保防汛物

资24小时可领用。

2、汛期应每周对以下区域进行一次检查，做好汛前预防

和控制工作，检查内容如下：

(1)检查配电室、楼顶电梯机房是否有漏雨情况，若有

漏雨情况发生应及时采取措施处理。

(2)检查地下积水坑污水泵是否灵敏有效，确保能够正

常使用。

(3)及时查找漏点，避免因漏雨导致的电路短路、设备

损坏问题的发生，特别是配电室，必须保证正常供电。

(4)检查小区内雨水井、污水井、雨水管、楼顶及商铺

顶的雨水口是否有堆积物。如有堆积物及时通知保洁部进行清

理。

3、下雨前工程部应对楼顶机房门窗，地下车库各积水坑

水位状况进行一次检查，负责关好门窗，开启污水泵抽走积

水。(如在夜间下雨由秩序部当日值班人员进行检查)

4、下雨时对小区积水坑，地下室，电梯积水坑进行