西安装修课堂之购房装修宝典

西安装修课堂之_购房_装修宝典第一章装修预备1、购房指引如何选择一套自己心仪的房子？本文章将比较系统比为你一一说明。一、买房的第一因素，是钱的因素。对于绝大部分工薪阶层来说，买房都采用较为潮流的按揭模式(也是我们所称的贷款)。当然，如果你银两宽松就另当别论了。贷款要量力而行。不管你的贷款期多长，数量多大，你的贷款原则是，月供额不应超过家庭月均收入的40%。在确定上面的因素后，你大概也就知道那一类的房子你能承受得起了。不妨先把这些楼盘的名称列出来，再按下面的要点逐一比较。按揭买房，你还可以比较一下，相对来说，银行的比较显得很简单，不用你去比较什么资质什么的，你只需要看那一家给的条件最宽松，那一家给的条件最优惠就行了。反正银行基本上都是国家经营的，不存在什么大的风险。二、买市区房还是买离市区较远的房子？1、首先你要确定房子离你的工作地点的距离。你可以按实际地乘坐公交车计算一下往返时间。如果在半小时内的，属于近距离，半小时到1小时的，属于中等距离。如果超过1小时的，那么就属于远距的了，如果超过1.5小时的，那么你就可以开始不用考虑它了。2、你上班是否自己有车？如果你开车上班的单程时间超过1小时的，那么你就得考虑一下了，因为油费负担的各个方面将是你不得不考虑的一个大问题。3、在计算这些距离问题时，你一定要亲自计算，有一些房地商的广告简直是吹出来的。例如小区到机场只需要10分钟之类的宣传，事实上，除非是坐火箭，否则你坐直升机都不一定能在这么短的时间内到达目的地。三、买高层还是买多层？我觉得这个问题首先是一个个人爱好问题。但购买高层你不得不为此多付出一部分钱，而且得到比较少的面积。而且高层还有众多的问题：1、摊分面积大，实用面积小；2、楼层矮，部分低于2.6米的更是令人难以接受、3、柱体占用面积大。4、建筑结构的固有特征，装修变动的可能性低。5、收取的管理费用高。从技术层面来说，高层和多层，以至单户别墅都是各有优劣的。1、高层的使用期限普遍比多层的使用期长。一般高层为70年，而多层是50年。2、高层的建筑规范要比多层的高，质量也普遍要比多层的好。武一定的程度柳上，高层的杂缺点就是多片层的优点。提四、房屋质蝴量的问题。叮很多人一生钓就为了一套锯房子而忙忙工碌碌，那么议，倾毕生储岭蓄去购买一躺套烂房子回取来也不能不裳说是一件很群悲哀的事。洋所以，越来档越多的人喜依欢买现楼，争也就是这个甩原因。迫1、关心你渴的发展商的夏过往发展记浩录。看看是纤否有不良记烫录。轿2、关心你真的发展商的绕实力，因为朗充足的资金关投入，是你琴的楼盘按时闪保质完付的长前提。斜3、现在有铺一些发展商糊不是专业房乳地产商，而翁是临时的项德目发展商，膛因为自己手卵上有一块地拌而临时组建里的，这时你阅不得不小心盯考虑了，除灾了资金因素敲外，房地产挂商的官商关宜系也是很关取键的，例如岔工程验收，解水电通信和脑交通等方面谜的因素，都衣是一个值得炼关心的问题枪。别4、不要把吨质量的问题貌寄望于工程湾承建商。有途一些人迷信康工程承建商枕的名声，其态实说实在一睛句，有一家盲好的工程承秤建商固然好石，但工程的计质量更多的忽是发展商的扩问题。五、户型挂户型的优劣勤，对于你来店说，是一个夺保值或者即宣时贬值的问悔题。对于户走型的详细说厨明，请查阅坡下篇《如何税挑选住宅户哄型》。六、交通样交通的第一蚕层意义是指飞你外出乘坐做的公共交通异。即使你自愤己拥有车辆来，你同样要狸为没有车辆柄的家庭成员斜考虑好这一秆层问题。我抚们一般评论震交通是否方顿便，多以公戚共交通是否璃便利为准。钩交通的第二各层意义不仅抄仅是指你出家入市区和你利来往工作地档点的交通，未如果你是高辱层用户，你衣还得看看电认梯的大小和傅数量如何。牲太小的电梯银真是令人受太罪，如果大剂厦有电梯而泡没有后备电飞源更是一件逃令人难以接霉受的事情。悼七、社区服旨务冲社区配套服缴务包括了大月社区服务和忽小社区服务存的分别，但宅实质都是一先样的，只是列一个归属的汇问题。社区鞠配套服务最键主要的包括片了治安管理甚、教育设施的、医疗机构脂以及肉菜市根场等等。与厉前面不同的烘是，这些因博素最好是按氧照步行时间笑来计算。例高如步行去肉么菜市场如果透需要一个小盼时，那么可民能是很多家私庭主妇都可养能接受不了肺的事。窃八、小区环糕境泽现在的住宅锻区逐步向小词区化发展，续单栋楼房的激住宅已经越捞来越少了，滋至少可以说饱不再是主流炸了。晚小区的环境熄包括了绿化困、休闲活动判场所。一般竖来说，绿化对实现有可能则性很大，因笑为不需要花益很多钱。但刃休闲活动场豆所是不是真我的会有，却连是一个问题巧。在一些房浆地产商的规柱划里面，不区但有会所，蚕而且游泳场甲、网球场一邀应俱全。如扒果你细仔看季一下售楼的吵说明书就知粉道，里面总兴有一句字体贼很小，位置有很偏，但永堪远你不能忽间视的话?q途uot;本壤售楼书一切蹦资料，均以蜜政府最后审沸批及正式法挖律文件为准好，如有更改搬，恕不另行辅通知。"抽就凭这句话安，发展商对约于规划的任蝇何更改，都泳是合法的。抄发展商根本解就不把这些易东西上报政勾府，当然，放也不可能存论在着审核的葡问题了。营九、日常费秤用掩居住在现代棕城市，什么沈费用都可能案会发生。包纹括环境卫生废、水电费等塞等，另外还夺要注意的是也大厦管理费称(包括电梯课保养费)以磨及公共设施衡维护费、本敢体维护费等接等。也许你创会觉得这是舍一个公众性珠的问题，但底要是遇上一弱个乱收费的强，那么你就谣麻烦多多了抽。谊2、如何挑饺选住宅户型竞挑选户型是须装修的前话钻，严格点来拦说与装修毫佳无关系。但魂挑选户型，乘对于装修来徐说，这是至免关重要的，曾一个好的户嗽型，将减少冈装修设计和戚施工的难度从。可以说，风一个好的户规型对于你的润装修来说，诞也就成功了班一半。派那么怎样来沫选呢？下面增介绍几个关乞键的因素，紫并告诉你为迟什么。如下厦5条所述，饰并无前后之晌分，你可以报按不同的条往款的前后进龙行筛选：淘1、按光植照方向选择淘：（注释：凳所谓方向按疗客厅或房间崖的最大自然准光源为准，鼓此方式只限悉于广东邻省曲或光照相近尊的地区，其工他地区可以苹参照换算。仰）神(此图上为穷北方，右为狡东方）冷图中ABC域区域的为理枪想光照户型寨：住1）C户为傍客厅南向（卧就是所谓的宏"座北向南挎"），主人气房东向。萌2）B户为财客厅东向，惜主人房南向炼。讯3）A户为诉客厅东向，亭主人房北向叹。窑这三户的优晃劣就视乎大报厅的外部风王景了。其次铅是主人房的灾外部风景。最图中DEF敲区域为一般雷户型：功1）D户为呀客厅南向，千主人房西向系（所谓的"益西照日"，傍在广东地区蚂认为对主人贯不利）。催2）E户为拉客厅北向，砖主人房东向坡，这户型没看有特别优劣崖之处，如果腥光线可以的圾话，这种户告型可以免除斜日晒之苦，乘倒也称心。掀3）F户为扮客厅北向，准主人房西向罚，这户型就芳主人房嫌差摊点。图中G栗H区域为稍查差户型：披1）客厅为脂西向，主人鼓房为南向。围客厅"西照卫日"，这种裙户型选择不晶是很好。其盟实西照日是虎一种风水说售话，而事实势上来说，"丑西照日"的久光照会感觉直特别强，为吧什么特别强挨呢？原因很巡简单，就是冒因为经过一糕天的太阳照姓晒，大气层成的温度上升煤，所以在此洁时会感到阳煌光特别强，单并非阳光强藏度增加的原币因。当然，赏随着楼层越昨高，受"西射照日"的效巾应越低，为粒什么呢？楼帐层越高，受笑阳光的地面露反射和漫射蒙就越少，再搞加风力较强羞，温度相对让没有低层那波么高，即使僚是在西照的竟房间也不会笨感觉那么强叛烈了。贯2）客厅为命西向，主人熟房为北向。巷最差的户型团选择。2左、按布局选疏择：颤我认为，户棕型的布局优筝劣是要按如浙下的前后评挺估的：渴1）内隔墙国的可调整性宏。现在出现载了大量的无溜梁无柱的设斤计，而且全传框架设计，潜里面没有什奸么承重墙，躁这种可调节晌性给予了布肚局的改良留汽了很好的空宜间。业方可迅以在室内设峰计师的协助袍下，根据自氧己的需求，床把户型改良持或者改得更逢适合自己的艰需要，这不促能不说是一党个以人为本堡的做法了。欲2）客厅。恢客厅是全家时人的起居活忠动中心同时遥也是对外接傲待的中心。孙所以客厅的连布局选择至云为关键。瓜客厅选择的剪第一个条件悦是要正正方排方。现在楼里宇设计越来挂越创新，以朝至出现了大梅量的45度伙的设计，当猎然美名曰：跟钻石型。这盯种设计我最宵不欣赏，利马用率低，而换且设计难度锁高，实用率贪也奇低，当怖然，你并没词有因此而少饭付面积的钱派。散3）主人房赏。主人房的电空间的第一奸个关键是要铃"大"。当顿然，如果你尖喜欢小的，劲我也没办法邮。质4）餐厅。定第二个起居语活动中心。蓄它强调的是汉独立性和客虾厅的联合性欠。餐厅最好静是有自己的锤一块地头，皆不用因为使非用和不使用桥时要移来挪惠去的。与客聋厅的联合性拦是指餐厅最鹿好是和客厅绘相接。这样蛾在视觉上能飘扩大客厅的呀面积空间。技5）卫生间卵。还是一个纳大字。其实外咱们中国人查对待生活质率量的需求真胡的要求不高镇，我看很多哨建筑师设计魂的卫生间简舞直是辱待。爆在国外，卫稠生间的功能劫不仅仅是如科厕和淋浴之钳用，它还具期有化妆间、堡读书间、医舌疗用品储藏遵室....沃..太多了逢，国外甚至喇把木地板和桂地毯都做到预了卫生间里粉面。易6）厨房。挪厨房的设计貌强调功能布电局。有一些刮厨房虽然大捕，但是大而臣无用，很难宗做吊柜。炉袜头所放的位浮置一定要能渗做吊柜，否怎则一个孤零朗零的抽油烟每机挂在哪里杰就寒酸了。院7）普通卧为室。强调的扎是大。最低润的情况，得餐放得上床后清，还有点地短方放张写字潜台或者衣柜语什么的。施8）辅助空条间。就是书耻房和专用的兴储物间等等疼。作为家庭稼来说，这些桃杂乱的东西估也是一件不帐能少的。励9）阳台。民阳台不仅要欢大，最好是玩多。如果只怒有一个阳台尾的家居最不蚕好办事。现沉在的阳台有卸一些挂些衣寻服就没位置匆了，阳台纯独粹成了晾衣陶台。10揭）门厅过道架。门厅过道降的要求是短密。但不是推剩荐无过道。童有一点过道醋做门厅还是太好的，但千幸万不要长。看否则处理这崖条长过道也聪将是装修的详一件烦事。古3、房屋验看收新房的验收布在拿到房子桥之后，很多咬人都不知道嚼如何验收，颂也有一些人肚认为质检站屡都已经验收吓了，业主再裂验收有多此棒一举之嫌。剖其实，在很斗多情况下，料你验不验收俭，房子你都胆得要下的了绒。只是在签甩字前发现问臂题，你会比谱较方便追究散发展商的责晨任。丘作为外行人爬，如何验收胆房子呢？当浆然，这里面酬所列的项目坊，对于验收啄任何类型的沉房子都是起聋作用的，包指括验收商用赖办公室。键1、看墙浓壁。书不知道从什衫么时候开始角，看墙壁竟洲然成为房屋农验收的首要柳问题。其实稀即使是在2丰0世纪80障年代建的房呆子都没有现娃在的房子那娘么弱不禁风轨。我看过最概严重的一栋竞房子，窗户枪在雨天发现肥有渗水现象辆，一问，才时知道整栋楼苗的所有窗户慨下面的墙壁壤都渗水。遇殿上台风来临谎之时，更是皮令人提心吊哲胆，而更使仅人惊诧的是唯，这栋还是迁一个区的国惹土局建的，胆真可怕。所隔以，验收这划个，最好是荐在房子交楼及前，下过大后雨的第二天扶前往视察一要下。这时候奏墙壁如果有税问题，几乎止是无可遁形扫的。左墙壁除了渗痕水外，还有振一个问题，虚就是墙壁是弟否裂纹。有舅一个朋友曾狸反映过他的茅家有一个门彻形的裂缝，遮后来追问发破展商，才知舌道原来是施正工时留下的膀升降梯运货棒口，后来封摸补时，马虎妙处理以致留怪后患。阁2、验水睬电。愿首先是验一昏下房屋的水支电是否通了承。当然，对腐于一些高级钟装修来说，哗多数的水电恐后期都要更爸换的了，所桥以有时候这漠些内容倒不页是关键的了输，但如果你伴不打算更换良水电的话，砍那么这些东纸西就必须认同真验收了。巾验电线，除利了看看是否敲通了电外，办主要是看是度不是电线是绒否符合国标窝质量。再就半是电线的截蔑面面积是否韵符合要求。育一般来说，面家里的电线柳不应低于2躲.5平方，永空调线更应庸达到4平方马，否则使用租空调时，容均易过热变软泻。当然，这驰是一种理想角的配置,多钢数土建的电龟线会差一个柳等级。掘3、验防费水。途这里所说的纸防水，指的残是厨卫的防浊水。当然，违目前交付的碰房子，有一罚些事先已经逼声明没有做嚼防水，这就化需要装修做幕了。如果在跌交付时已经缘做了防水，畜那么我们就累不得不对防绍水是否做好歇做出验证了巧。如果在装战修前不试一知试，那么在假你装修好时流再发现漏水彻什么的，那材么维护工程枕就大了。你净不得不拆除卷已经装修一尊新的地面来灯做一层新的者防水层。验女收防水的办原法是：用水叮泥沙浆做一奴个槛堵着厕赚卫的门口，检然后再拿一殖胶袋罩着排放污/水口，骗再加以捆实涛，然后在厕龙卫放水，浅为浅就行了(穴约高2cm暖)。然后约贝好楼下的业晕主在24小秩时后查看其筛家厕卫的天次花。主要的通漏水位置是蓄：楼板直接震渗漏；管道当与地板的接摄触处。插4、验管捡道堪这里所指的锁管道，指的宇是排水/污派管道。犹其奋是阳台之类废的排污口，势验收时，预默先拿一个盛毫水的器具，闲然后倒水进低排水口。看应看水是不是霞顺利地流走果。为什么要养验收这个呢棵，因为在工闭程施工时，啄有一些工人范在清洁时往巷往会"偷"铃这个工。把帽一些水泥渣你倒进排水管抄流走，如果泽这些水泥较软粘的话，就矩会在弯头处恰堵塞，造成精排水困难。眉公还有一种情途况，不过就波与验收没关宇了。那就是涂看看排污管彻是否有蓄水尼防臭弯头。污按照经验而肃言，如果排浮污管没有蓄午水防臭弯头枯，那么整体厅房屋质量也跟就得打十二下分的精神了他。为什么排抄污管需要这稻种弯头，因储为弯头会蓄钢水，这样来奉自下层管道妻的臭味气味垃就会被挡在出这层之下。乞而没有弯头孟的话，洗衣掏间和厕所的董排水口就会故散发一种异误味。也许会驻有发展商会认认为用防臭洋地漏就行了衰，工程的实材践证明，防咐臭地漏远远凳不能满足实柜际需要。而臣正因为这种榜小地方，往致往最能体现曲建筑商的施历工质量的。霉5、验地平议其实验收这湖个，对于普掩遍用户是有脆一定难度的浴。验地平就践是测量一下绸离门口最远缓的室内地面顽与门口内地凳面的水平误散差。验这个突，很多时候难也可以体现深发展商的建途筑质量。祥因为作为业谷主方，根本扬是不可能去葡验收主体结叉构的。那么叶就只能从这铅些细节来看具质量了。测国量的方法如瑞果你不嫌麻吉烦，那么方爷法也是挺简犯单的。磨去五金店买覆一条小的透参明水管，长滤度约为20能米左右吧，涝然后注满水琴。先在门口涨离地面0.被5米或1米也处画一个标萍志。然后把肚水管的水位骄调至这个标扔志高度，并哪找个人固定会在这个位置工。然后把水尚管的另一端盖移至离门口五最远处的室爸内。然后看涌水管在该处位的高度，然犬后再做一个珍标志。然后吗用尺测量一挂下这个标志诚的离地高度尖是多少。这粗两个高度差探就是房屋的即水平差。你票也可以通过袭这种办法如奥此类推，测搜量出全屋的诞水平差度。姐一般来说，划如果差异在惨2厘米左右泛是正常的，别3厘米在可读以接受的范聚畴。如果出肤这个范围，寄你就得注意座了。我见过隶最严重的水欧平差度达到幸7厘米的，酸测量后我还雀以为我测量掉错了呢。以寇上工作是有暴点烦琐的，牧如果你有朋虫友拥有激光爸扫平仪，这鲜个问题就好题解决多了。6、验层高占如果你的合辛同有这一个钓条款。那么怒你是应该测长量一下楼宇巨的层高的。野方法很简单区，把尺顺着烫其中的两堵戒墙的阴角测渠量（这是最平方便放置长象尺而不变弯斧的最佳办法芦），你应该数测量户内的处多处地方。点一般来说，启在2.65昨米左右是接联受的范围，侵如果房屋低答于2.6米芹，那么房屋眯就得考虑了庆。这种房屋求将使你日后骑不得不生活役在一种压抑及的环境里。乡做矮层高对呆于发展商来展说，是非常钓有效的一种齿节约成本的鹊方法的。1肤)减少总承馆重，这样基拒础部分的成桨本就可以节进约一部分。明2)虽然在甩只减了10姐公分左右，验但是总体算龟起来，成本监节约也是很浑多的，犹其眨对于成片开惑发的住宅区海。3)在一贱定的高度中石，降低层高谈可以建设更贼多的层数。7、验门窗屿这里犹其以夹验收窗为主纤。验收的关订键一点是验励收窗和阳台尚门的的密封程性。窗的密俘封存性验收柴最麻烦的一症点是，只有潮在大雨天方脆能试出好坏卸。但一般可留以通过查看淋密封胶条是或否完整牢固减这一点来证晋实。阳台门逐一般要看阳积台门的内外草的水平差度素。曾经看过该一种情况，张阳台的水平崭与室内的水姿平竟然是一剖样的，这样牵，就很难避善免在大雨天籍雨水渗进的连问题了。洗8、其他项蒸目萌事实上，除餐了上述的项挖目外，其他末的验收，都顿需要有比较穷专业的知识胜才行的。你驱不妨带一个叶熟悉工程的迹朋友去验收侨房屋，这也柄是唯一可能寸的东西了。耍除此之外，界你只能是依洲靠质检部分孤的认真了。旧房的验收润现在的房地忘产二手市场沈也是非常活浴跃的，很多择人都会买二郑手房作为置蚊业或投资。训当你去看一涉个旧房子时路，也得保持蜻十二分精神识才是。取除了可以参躲考新房的验尼收办法外，皮由于二手房冲多数已经装盖修过的，有歇一些特征就告不是很方便反从过新房的全验收办法来旦查阅了，这翅里面提供一房些旧房的验弃收附加办法外：贺1、看墙傲壁。一般来偿说，如果二单手房没有经慈过临时的粉奖刷，那么墙常壁有渗水的仪话，会有泛支黄或者乳胶澡漆"流涕"想的迹象。如斥果房主在转会手房子前做轮了粉刷也是达比较容易看卡得出的，因辣为这种粉刷拢往往比较马锡虎。从刷痕戴中也可以隐芽约看得出一遍些迹象来，饶因为房主在电转手房子前雅如果对墙壁沉进行全体的坝装修，成本麦的确有点高禾。垮2、看地桥面。主要是捐要看清楚踢选脚线部位有霸没有渗水迹持象，包括乳吉胶漆或者墙驴纸表面有没犹有异常。另均外，犹其是宫要看是否有绸发黑的部位淘。咽3、把已汪放家私搬开救。有一些人帖买二手房时服，都会看到狗房子里面还聋放有一些家律具。房主往嚼往会很好心陆地跟你说：障"刚买的，困不舍得丢，王你能用就拿亿去用。"话兔你可听，但族工作还得继亦续，把家具司从原墙地面编搬开，检查阶这些部位是圆否存在着掩讲蔽的问题。公4、验防拔水。旧房子册验防水的难滥度可能更简样单点。下去郊楼下借看一沉下天花板，晃看看是否有合漏水现象。璃另外，洗手已间与厨房的绿邻近墙面（窄另一面）也外是可以看到枕一些迹象的抗。唱在新房验收先的参考中，舅除了地平你坛可能不需要汁再操心外，钳其他的条目盖最好也认真债地检查一下青。以免日后懂给自己带来驴麻烦，另外证，如果发现兽问题，可以竟在现阶段杀似杀价，这样归可以弥补一宣下你日后维牢修的开支。墓4、装修的贫准备扛装修的开始倘，很多人在舒刚买房子，句甚至于还没奔有买房子的金时候就开始沾考虑了。事匆实上，买房符子，是很多胖人一生中，嘱最大的投资该，而这个，富脱离不了装咽修这一关。假那么，该如怪何着手开始挪装备装修的惨事宜呢。柱一、首先，铜你得确定房讲子的交楼日织期，装修准独备阶段，一旧般以提前一顺个月为佳，绘太长和太短伞都是没有什放么益处的。挪太长，只会萍让自己受罪棕更长，太短介，时间太过蚁于仓促也不渠好。蜻二、接下来械，你需要计辟划的是资金闷方面的内容籍。装修一套锡房子，需要蜻多少钱，这应往往是业主纵们所问得最拆多的。其实摩这个问题因谜为各地物价膛的不同，装筛修项目的不殿同，又往往膛很难一概而少论。一般来谷说，中档的胁装修大约会巾占房价的十位分之一到五昂分之一。例违如一栋房子扮为100平岗方米，房价赌是50万元枝(旧房子应顶以相等的新数房子的市价教计算)，那畅么装修款在耳5万元到1谢0万都是可社能的。矩三、处理好译装修中的夫筐妻角色。装宅修，有时候克会成为夫妻挎中争吵的一澡个原因，所患以不能不着传重提醒。从絮业数年，署奏理的家装不你在少数，期梅中也遇到过岗各种各样的仓夫妻：链1、男主女故辅：装修中放，通常是男债主人携着女侦主人。这类日夫妻在一些延事务的决定禾权上，男主若人说了算。阅女主人最典锁型的例子是把一声不吭，盲也有一些是助起辅助作用职的。苍2、女主男济辅：这类夫伪妻出现的例做子有多种情亩况。第一种傻是妻管严，域在家务上男愁方基本不敢祸吭声，我遇农过一个客户驶中的男主人燃提起装修就保说："我老有婆说...盗"，第二种青是女方学历避方面相对较头高，男方在惭这方面的知母识相对较少紧。典型的例万子是男方只菠有小学水平谋，而女方有走大学水平，奏这时候，男饼方多数是相纹对沉默的一潜方。浆3、以男为跨主：这类夫溪妻在装修中刷，女方基本搂上是没出现妻过镜头，原觉因可能性太心多。猜测大礼约有如下几蜓种情况：第辰一种是女方颤怀孕之类的盗不方便出外由走动。第二的种是女方长陪得太对不起酷大家，男主尝人似乎不太冲愿意让她出利来走动。第弹三种是女方杠工作太忙或予者出差了。锅4、以女为嫂主：这类夫覆妻在装修中毁，男方不出浑现的原因有葬二种：第一休种是男方工辱作太忙，有贷的甚至是长休期出差在外爹。第二种是脏男方权势很只高，不方便丹抛头露面，佣多以机关高毅官为主。贼5、针锋相膀对：这类夫恨妻以上了年菊纪的为主，击通常在装修抗中会因为一伴些问题而吵树翻脸。我遇愤到过两对夫虫妻，一个是校因为女主人孝坚持风水的分问题，而与沟当医生的男股主人吵起来耳，一吵就是攀一个月，工雄程没法开展致。另一个是灯男主人身材招太矮，家里辽的一些工程兔尺寸往往按委自己的身高竟来思考，以尊致受到身高损较高的女主央人的强烈反亮对，当然，阳这时候我是检支持女主人满的，设计应扣以普通身高柳(集1.75米谢)来设计。耳6、夫唱妇详随：这类夫喇妻多数有商户有量，多以霸较高学历的洞家庭为主。末男方和女方龟都具有相当章的知识，看谎法也比较理挡智。域单身贵族：塌这类根本上戏还不存在夫快妻，所以出虎现的主导者带有可能是男从的，也可能如是女的。道7、待婚人反士：这类多堪是热恋到谈贤婚论嫁阶段循的男女。绝尺大部分情况咐与第六类相昼似，男女方驴对于装修的粱问题，多数泼都会亲切讨炮论，然后再标作决定。愧8、父母代槐劳：这类例疑子出现的机嘉率较低，在个这类中，业悲主双方都没趣有出现。为柿什么？因为践业主根本还吹没有结婚。杜房子是父母服为自己的儿逐子或者女儿膀考上大学之疮类的借口送蓬的礼，在一线定的逻辑上稠来说，业主剑并非真正的咸业主。素单亲家庭：恼业主方的男望方或者女方补出缺，不过货这种情况比巨上面各类出常现的情况都亦要微少。但昨随着经济的睁发展，业主停中的男女一刷方在工作地摄点另置新家巨的情况也不卡少。四、哑装修时机的鹊选择问题扒这里需要考禾虑的，除了赚上面的问题掉外，主要有线两方面的考裳虑：景1、空闲帮时间的问题耻。一般家装搏最好是选择艰在自己比较蹈空闲的时候颠，如果你在巡装修时期一滨直工作很忙隶，如果你坚碧持要装修，公那么你只有捞找一个你绝啊对信得过的搏人来装修了头，否则，你伤还是等一等译。梁2、天气雹的因素。很董多人传闻，沾在一些潮湿喜的天气不能蔽装修，其实产，这种说法俘是没有科学糠根据的。潮挺湿天气对于别装修的唯一麦影响是油漆自。如果处理录不当，会有投泛白、发霉总现象，但处抚理得当，那纠就不成问题报了。观3、价格牢的因素。也假就是因为人嗽们普遍的一磁种什么时候罢最合适装修现，什么时候府不能装修心著理造成了一捷年四季之中察，总有一个博季度是装修搞的淡季。其薯实，如果你戚找的装修公愁司的技术可攀以的话，那卖么你在这些铲季节装修反记而可以节省惨不少钱，因拆为淡季不仅爷是装修公司朽降价，连材这料经销商也妥会降价，这姐笔帐算下来灰，绝对不是矛一个小数目赶。付在上面的所域有问题，你碍都准备就诸尊后，那么你避就可以着手酒下一步的计莫划了。谱5、装修概基论艰家庭装修对编于中国家庭帝来说，也许蔽该说是对于冶中国社会来缺说，是一个红新兴行业。芝这时所说的狠装修是指"猜二次装修"查。（"一次肌装修"指土扛建所执行的蛾一次装修）河它是中国在典邓小平同志斩领导下的改腊革开放的果惩实之一。中您国人有个词错叫：衣食住打行。当人民貌群众生活在川解决了衣食昼之后，住的跑问题就上来坝了。而住的初问题在今天剑来说，生活益富裕了，住猫就可以住得尖更好了。人枯们寄望于改窗善居住环境别，以期自已白及家人生活男得更美好。瓦装修由室内衰设计及工程且施工、维护骨保修三大部席分组成。在亭本文199贼8年初次撰仔写时，在相征对落后的地页区，室内设干计及保修尚教未出现。而灶在深圳等一偏些沿海及大侄城市这些都教发展得很快微。不仅有无殊费的设计，感还能保修一邻年。庆幸的黎是，当本文鞠即将出版进替行修改之际忆，我们听到旁了来自全国匹各地的佳音炊。随着整个卡装修行业的陕进一步发展宗，从沿海开角放城市到西盟部，整个行旨业都呈现着寨一片欣欣向隙荣的景象。嫩本文是以工东程施工为主聪，结合设计益展开讨论的落。耳装修，在行户业内一般正血式场合叫装逢饰工程，它拐是一门综合定性学科。装画饰由建筑行助业衍生而成尘，是建筑科婆学的延伸，陷它所涉及面筒比较广，与贞众多学科有第着千丝万缕喉的关系。主辩要有如下：茅1、建筑结牛构：空间结成构、设计风愚格、自然采钥光、建筑指浪数。传2、暖通照饲明：室内人毁工照明、空览调系统。产3、给排水飘系统：生活权用水与污水镜的给排。丈4、消防、捎安全、及广睁播系统。涉撑及到楼层的迹消防、防盗榜、及电视系健统。役5、装饰材缎料及用品产豆业。它为装朋修行业提供坡各种各样的督砂料、成品尖及半成品。聚从装修工程塌从步骤上来责说，包括有主：谨1、构思（漆包括设计）东阶段。这包伏括了平面规扩划，立面规嫌划和设计的恭过程。悟2、选样阶渗段。确定各尊种材质、品英种和品牌的粉阶段。侮3、不再用袋的、非结构书性的旧建筑安构造的拆除倚（假若有的副话）。值4、施工阶怨段。这包括考了各种水、峡电、管道和树木工、泥工掠工程的施工喉。忌5、整修阶旧段及验收。棕包括了对于纤不合格项目罚的返工，出喘现质量问题惕的项目返修神的阶段。窝6、保修期厘。这已经是认现在行业出介现的一种非昼常普遍的事双情。逼目前，全国父从事装饰工博程的队伍已脂达600万拒人，其中4享00万人从各事家居装饰歼。从事装修丑工程的人员仇主要有五类获：棕1、室内专丛业毕业的人荣仕。是最为合专业的一族急，对于装修晕工程知识比诱较全面。父2、建筑及朽结构专业毕伤业的人仕。兰是较为专业江的一族，在炮一些方面，室比室内专业造更优胜。我3、其他美万术或工程相虫关行业的人功士。这些人高具有一定的味专业知识，谊并不全面。燃4、工程施榜工队学徒出沫身的人仕；幼有着丰富的撞施工经验，围但专业知识卷较少，创造旁性低，施工坊时以仿效做悟法为主。戚5、其他人敢士。颗这里，我们垫既看到了中但国装饰行业枯欣欣向荣的铃一面，另一存方面，存在艳的各种问题并也不容忽视浸：香1、专业惰水平低下，嫂在上述的四凤类构成人员美中，第3、宏4、5类几凳乎占了绝大究部分。另一葵方面，由于滤行业新兴的辆原因，高等警教育的师资摊问题也是一鸽个困扰的因朴素，绝大部尼分艺高技强塑的人不愿意演留在学校，变而是选择了纹工地。茄2、企业结的水平参差简不齐。没钱乘没技术的企不业长期混战坊于市场之中穴，市场准入蒸措施不当及是传统观点根砖深蒂固，这垄也是造成装约修市场长期租混乱的因素达。醋3、恶性肃价格竞争，铁也导致一连盈串的工程质缺量问题和事角故的发生。步一方面竞争凯对手间处于榨不平等的地塘位，资质公应司和非资质蜡企业竞争，诱注册企业和饲三无人员竞储争。另一方页面，业主方很价格无限低晨，要求无限就高，也是一欧个诱因。倍4、政府礼有关部门多扁方采取措施缸，但并没有舞产生十分有勒效的效果。栗一直以来，鸟政府部门管习理装饰企业银说到底就是祝管钱的界线御。事实上，砍对于有钱的虑一些投资者墨来说，招几坑个工程师或门者设计师，仙验过关后炒摩掉并不是什高么稀罕的事倘。所以，技坐术在资金面疼前苍白无力经，并非是一逐句闲话，而守是一个值得爽深思的话题棚。讯据报导，１树９９９年全腊国家居装修云装饰业总产膨值约１２０雀０亿元，是缎１９９０年料的４０倍，鹿年均递增４麻５％，大体桑上每两年翻垃一番，相当皆于全国城镇抓住宅年投资畏总额的３０唱％。按照这猴一速度，两槽年后全国家沸居装修装饰称总产值将达退到２４００叹-３０００便亿元，约为元全国住宅投惠资总额的一料半，而且这洪一增势近期愈不会减弱，汇这个数字还身不包括更大个数目的公装孙部分。而建搏设部的统计单资料表明，新我国每年有久近5亿平方确米的住宅投短入使用，全竞国每年的家浅庭装修消费梳至少要在1裤900亿人宅民币以上。踢引导近年装截修业直线上揉升的原因，陡最主要是来段自国家的住本房改革，另尼一方面，对疾生活品质的料追求、银行说利率的下降钳及租不如供面的情况的出寸现，也是引竖导市场呈现秤一片火爆的湖原因。证中国是一个兰有着五千年树灿烂文明的像古国，随着繁综合国力及谨人民购买力德的进一步提产高，装修行巾业必定与其凭他生活产业脊一样蓬勃发些展！与祖国密共迎美好的书将来。攀6、合格的电室内设计师系在我国，培疮育室内设计总人才的专业辣主要是环境预艺术设计专活业，它包括且了室内和室壁外两部分的菜内容。皱在一切准备删之前，你需确要选择的，析是一名合格统的设计师，财不管你是从初那一种渠道雀聘请装修公带司，看广告奉也好，朋友孔介绍也好，蓄你首先要关骨心的是一个衡合格的设计内师为你服务如。这也是为绳什么笔者要谁把室内设计善师的篇章放片在装修公司栋的篇章之前逆的原因。报在前面的章芝节，我们已驶经介绍了中算国现在装修渐从业人士的片构成，这里汽，我们谈谈略何谓合格的越室内设计师肾。昼一名合格的隔室内设计师咏应具备如下港的技能：锅1、良好扫的美术表达屈能力：包括职了素描、色劫彩、速写、两手绘效果图夸绘制、模型迈制作能力。袄2、良好永的电脑操作南能力：包括停了计算机操金作基础、并寺熟练操作A条UTOCA头D、3DM新AX、LI才GHTSC猛APE和P农HOTOS佳HOP等软届件的操作。否这些软件乃依是根据本文浇撰写时，行欣内公认的一竭些优中之选坊。迁3、良好肉的室内设计唤基础：包括醋了平面构成花、立体构成浆、色彩构成固。胖4、良好缠的室内设计搂理论：包括袄了中外建筑袄史、各种时胖期的设计风缎格、人体工务程学、色彩永心理学、空招间规划等等幼。李5、良好须的相关学科摆基础：包括尸了物理、化碍学、电工、挣音响基础、飘应用力学、昂心理学、哲立学(包括逻切辑)、预算敢学、公共关亿系学等边缘据学科的基础物知识。爪6、良好妙的工程施工田基础：包括块了木工、泥魄水、给排水孤、电工、油跃漆的基础知样识。同样也挪包括了简单耽的工程预算环基础。象请好设计师垒，也得用好肺设计师。这先往往是业主胶方所不能充号分利用的。啦1、把你涝的想法告诉顾设计师，你地需要什么，蚊你喜欢什么哨。让你的设洲计师了解你录的文化和职叹业背景、生扰活习惯和成眨员构成是必轰须的。鼠2、不要蚕过分地给设级计师设置构省思的范畴。横当你把上面铜所述的告诉匙设计师后，罢你需要的是早耐心，让设荷计师利用他咬的专业知识打把你的不成嘱熟想法转为册规范的东西膀。你无需担派忧这样做，碍因为任何设罢计师，你都盼拥有修改和汁决定的权力怀。枯3、聆听俱设计师的方替案介绍，充贵分理解设计捏师的想法。羽如果你不能赏理解，你能度向他提出，冻并说出自己道的疑问。要桂敢于承认自戴己并非专业粥人士，每个币人都有自己触的知识范畴吊，所以，多穷于设计师沟斧通，是你得课到满意作品成的关键。昏4、当你涂有想法时，涝如果设计师遥持反对意见渣，你应再三牌思考其意见谱，这不等于狼你听命于设赢计师，而是弃对你自己物揭业的一种慎威重。站同样，作为偿设计师，依纺照业主方的仙要求，作出奏适合其满意刚的设计，是储追求的唯一兄。稀1、认真途听取甲方的陆基础情况、酒了解他/她响的需要。包嘴括生活习惯吧、个人爱好鼠。饰2、设计肢要依据甲方物的经济承受陕能力。脱离尼工程造价控格制线做出来野的设计，只显能是一个好至而无用的东皇西。从3、设计向风格要控制骂在甲方的接塔受范畴之内站。一个好的爽风格设计，农是综合各种政因素考虑的膜，除了上面直所说的情况影外，涉及的违内容还包括东了甲方的年约龄和审美能家力等因素。撤笔者坚信，亦请一名负责惜任的合格室苗内设计师，万困扰业主的现装修问题将抬可以大大缓松解。而这里跑，也就引出量如何知道一扶名设计师是栽否合格的问邀题。纯1、听。悦专业的室内康设计师，言众出有据，对僚问题的看法民，绝对不是抚信口开河的娃，任何问题凉都是有理论补根据的，这绣不等于引经素据典，而是蚀一种成熟的涝做法。而且救可以坚信的勿是，专业的椅设计师极少饱会使用天花嘴乱坠的形容黑词。妨2、看。扮专业的室内座设计师，必糖定拥有一手竹基本功。这弄种基本功不跟是借助于电本脑的，而是微实实在在的苗手绘功夫。订设计师手绘根的示意图纸捉京是实在的坝、言有有物宫，表现正确钻和符合透视宽原理的。雹3、验。代专业的室内桌设计师，自渡然会拥有一肥本子，其中扮最主要的是共来自环境艺围术设计专业丢或者建筑设暮计专业的。腰当然，笔者沸并不排斥自洒学成才人士急，毕竟这个椒行业有时候第需要的是悟鹊性和热情。膜定稿之时，事传闻行业即视将建立注册尾设计师的制涝度，虽然还阵不能证实这朴方面的传闻最，但我希望照这个传闻是女真的，也但纷愿这个制度倦是完善的，解不要再是一捐种不堪实践捉的形式。正贴如我一向所禾鼓吹的，室蜓内设计师的段注册制，是舱改善整个行抽业的关键，剖引用现在潮砖流的一句话抚：装修以人庄为本。那也驶就是行业之孙福，大家之沟福了信7、没有免皮费的午餐朴翻开报纸的棕装饰版，不挎难看到到处萍充斥着免费弟设计的口号矛，世界上真这有免费的午求餐吗？蛮其实，我们代坐下来，冷暮静思考一下障就可以知道设，这个世界贞根本不存在告免费午餐这烤回事。院问题一：谁陵能提供免费课午餐？争1、没能汗力设计者。斗目前家装市瓦场异常混乱圣，很多公司脖都打出了免挖费设计的牌趴子。我曾经惑受一家厨柜惕公司之托去兰培训他们的备业务员。去载到才发现，白这些受训者球根本连一点筋美术基础都缎没有。一周惠时间下来，得连标准制图毙规范都没有旋学全，就很录快上岗了，愁美名：设计登师。厨柜公树司的设计师盐不需要那么影高级，也罢歇。那么装修判公司的设计倾师能如此儿鞭戏吗？我同爱样遇过。我持在正职之外秘，还帮数个妙"包工头"脏画图。包工锄头一般只请坚我画电脑效闪果图，施工菊图都是他们欧自己的人马燥画的。那家甘公司并不大储，不过也有陡几号人，几昏辆车，号称房是港资企业松。画图的电荣脑放在一间片房间里，操炊作的是一个均女孩，由于袋经常要去交漆图，慢慢也眨熟络了，了品解一下才知傲道，她白天献是在另一家卵企业当财务抓，晚上来当询兼职的。其赏实她也不懂殃画图，只是搬由于财务的载原因，略懂涂操作电脑罢植了。应聘来蹈这里兼职后姓，她自己买有了几本书边摇学边画。不别过她还是画与不好，主要城是一些概念测的东西根本抚上搞不清楚滨，例如Au辅tocad患里面的比例痕问题。后来雁这家公司的货老板也算投谁资了一回，惊让我去他们显公司上课，络教他们画C弃AD。上课坊只上了三节晕，他们几乎痕是全体出动绸，连老板的宰老婆也参加秒了(她在那让家公司当财有务)。我超置压缩地把A她UTOCA薯D在三节课疫内完成。然伶后他们就真扩枪实刀地设巡计了。铲…考这年头真是悲天才多多，跪这种设计师辜设计的，不露收设计费也伐罢，100平0元的固定址工资在一个莲诺大的工程美中简直可以塔忽略不计成垃本。缠2、有能追力设计者。兔还是那两句网老话，羊毛刚生在羊身上增，既当婊子震又立牌坊。霞在深圳，很珠多装修公司茶的正式设计策师在完成既稼定的设计任更务(例如5玉张效果图)凉后，是可以蛙在新的设计弹任务中提成梯的。这里是块很明显的，划一方面，这傅些设计师是育有正式的工砖资的，一个斜初出校园的唯大学毕业的饥设计师的月巴工资大约在示2500-绑3000元狸。随着年资册的增进，工罪资的上升并吨不是简单地戚加一两百元掌的，一个有限丰富经验且药有一定水准芳的室内设计姑师，约五年锋左右，月工曾资可达70旱00以上甚美至1000凶0元以上。反那么请这些扯设计师既然槽是需要付工鞭资的，那么狗也就想当然现得在利润中慰提出来了。惧那么为什么别装修公司还益要美名免费辣设计呢？还堂是顺就了客膀户的那种免粥费午餐的白舍日梦想。美耽滋滋地拿到屠免费设计的棚方案，客户芹殊不知道荷仙包内已经给促宰了几下无勤影刀。使问题二：为闸什么设计要豆收费？援1、我们亦来看看一个第室内设计师康的培养过程描。首先，他该得先去学几贩年的美术基佣础。里面还络得他有一定城的天赋，要碗不然几年下秒来画一棵树柏还是像给火贫烧焦似的。过然后他还得纽去学习设计仍基础。里面视包括了复杂仅的理论和各肆种门派学说率和累人的设获计规范。然怎后就是没完镇没了地完成茄老师下达的怠作业要求了鞋(其中还有永很多是老师司个人的私活捉)。就这样正，一个半生羞不熟的设计正师就出炉了灿。这时候，厚他们只能当猛绘图员。因棕为他们还没润有实践经验尝，也不熟悉猛材料等等。桐这时候他们菜设计的东西弦都是中看不地中用的，拿株到工地上去拖，多数会让盾驻场的工程骗师改得面目遮全非，一天拨下去工地参弹观：嗯？我杰设计的在哪浩？!狠2、就这咳样磨练两三忍年，这个设甩计师才基本鹊能达到独立团设计的阶段冈(前提是这神两三年内他息一直有设计锐任务在身，纽如果整天在吴办公室翻报紧纸也是不成路的)。而在炼这些磨练的渐岁月里面，登多数的设计凡师都过着非般人的生活。葬因为这些设捐计多数是部蛮门经理或者归项目经理已晃经设计好了眨，他们多数积是在干体力六劳动，把经探理们画龙飞馆凤舞的草案醉变成正规方谢圆的施工图饿纸。我就曾徐经为了完成蹈一个设计任撒务，通宵四溪天四夜没睡禽，所以我暗扮暗下了决心关，如果有下狂辈子，我决千不干设计师妖或程序员这圣两种工作。命3、成就服了一名正式去的设计师，使学习的过程帅也不能停止秆。要不然，负设计风格一料落后，身价苏就掉了。于凑是整天还得没思考，学习菠。设计师和恐其他人的最呆大分别是：托设计师是永爱远没有停止毫思考的时候饿，除了脑死纯亡。这些过做程陪随的，锅多数是疾病助缠身和神经叙质。扔从上面所述武我们可以知较道，一个室证内设计师的迫成长，其代谋价是非常巨障大的。它比涉一名建筑设州计师或者一取名平面设计贝师都来得艰拖辛。穷问题三：免傍费设计害了活谁？古1、免费沾设计损害了隙整个装饰行佳业。虽然是蹲名义上的免需费，但这个桃免费实质上采使专业设计誓师的人生价奥值大大贬值挽。室内设计毅师是装饰行羡业的中流砥错柱，新设计痛的出现，引梯导着新观念朗，从而又引醒导着新产品处和新的生活间品质。长期碎发展，将吸垂引不了有才停能的人士加甲盟这个行为挪，从而引起磨行业的停滞排甚至后退。贴由于培养一献名成熟的室矛内设计师费括时旷日，恶出劣的行业自芳我伤害最终彩将使设计师授出现秋黄不俗接，乃至严铸重削弱行业筛竞争力的可枝能。随着我发国进一步加鹿入WTO，魔过分薄弱的趴设计能力，员将使国内装喷饰行业遭受民寒风式的打恨击。献2、免费陈设计损害了妥业主的利益肚。设计师既段然无法依靠云设计吃饭，铲那么就只能闪依靠工程施笔工来养家糊扮口，从而使抄设计师处于词从属地位。环那么在设计杏时，就得处占处考虑承包戴方的利益，绳包括施工的溜难度和材料虾的节约等等纤问题。现在徐很多家装公洽司给客户交佣付图纸时，煎往往为了显赔示自己"设剧计"了东西必而交付了很岁多图纸，一呢个家居的施已工图纸分分荒钟比一个酒西店工程的图议纸还要多、逆看得业主眼移花了乱。而宰这些图纸往绘往都是拼凑特拷贝来的，英在AUTO屑CAD里面樱我们叫它B龄LOCK。咬实质上的量打并没有产生涝相应的质。但3、免费闹设计损害了杨设计师的积模极性。现在稍装饰行业有扯一句行话叫哗：看菜吃饭校。同一个房热间，给10嫂0元和给1练000元的访设计费所做深出来的设计足图样永远是增不可能一样赔的。这样的祸恶性循环，役最终将使室康内设计师失着去积极性和坑活力。业主留还可能得为塞一份平庸的在设计付出更吼多的金钱代赌价甚至血本宋无归。色问题四：室只内设计，何玻去何从？摔在国外，设饭计师往往是隔一个社会地亚位非常高的毫职业。在香绑港，从事建润筑和室内设棵计的设计师侄叫做则师，俊与律师这些煌社会名望职杯业有着同样蹦的地位。而业很多时候，彼一个设计师悠在图纸上的菜签名，比一隶家公司的印未章更具有号粪召力。国家膛应在这方面搬实施一些新袍的规则，例怕如通过修?树lt;反不比公平竞争法恭>以立法的秋形式禁止这摇种名是实非些的"免费设勤计"及允许提成立室内设花计师事务所闹，这是对一茄种民族工业陶的保护，也踩是对一种民颂族文化的保测护。颜8、选择装欧修公司还目前装修市歉场鱼目混珠尼，如何选择民一家合适的财装修公司呢尝？这个问题炕往往是读者痕们所头痛不御已的问题。枯笔者认为，敬一切应以人桨为本。这句穗话并不是一猎句哗众的话报，而是一种燥基于事实的容东西。即为什么这样丰说呢？首先惰，我们从常丙规的选择方衡式上来来逐具步分析。一输般情况下，腾多数的行家泊都会建议你利按下面的步良骤执行：旧1、查验嗓证照。任何批合法注册的挺企业，都有狗工商部门颁繁发的营业执殃照。营业执驶照的主要证单明是：该企榆业是否是合俱法注册的；谱该企业的注忽册资金情况蚕；该企业的直营业范围。继2、查验略资质。凡是周经过政府管肆理部门，主歪要是建委或卖者建设局核针准的装修公巩司都会有一虽份正式的资称质证书。其帆中这些证书悄又按照不同邮的级别由不席同等级的部紫门颁发，例灭如一级企业漂，由国家建涌设部核发。燃资质证书证铃明的是：该讲企业所能承健担的工程总挥造价起点，卷也就是说这驴个企业最高额能承担那一堤些工程。桑3、查验埋场地。装修帮公司讲实力隐，实力的最乞具体体现莫格过于办公场紫所的大小和么装修了。想迅当然，没实等力的公司能滚撑得起那么吩豪华的办公临室吗？痒4、查验善人员。很多呈人都相信，苦所观察的企均业人数的多晶寡，是一个牺公司实力的确另一种体现掩。一家公司判人来人往，泳热火朝天的蝴，总是令人师心安的。咸也就是因为胜这些观点，降所以反措施腔也是非常容谜易办到的。庄1、证照豪的注册资金初问题，事实燃上，现在要幅办一家注册化资金100甜万的企业，源所需要的费歼用仅是50丹00左右而露已。当然，幻注册资金越淋多，中介收属取的费用也目就越高，但昂费用与需要偏实际投入的熊资金两者相盖差总是很悬么殊的。彩2、资质漫的问题。要持拿到别家公苦司的资质是晓很简单的，详第一种是承痕包部门，承湖包的可以是刷设计部、工译程部、或者俗业务一部、伏业务二处诸遵如此类的，秀第二种是临咸时挂靠，使避用该公司的害名义，只要愿愿意支付工吩程总额的3锦-5%，那外么这个资质晌是稳挂到的爷。搏3、查验耽场地和人员磁。这个有没浪有钱自然有挨不同的对付璃办法。有钱价者，可以租鞋一间大点的陵办公室，然军后可以招一么班人，这些山员工有一些众短期试用是诸不付出工资垮的，长点的响试用期也只烂需要付一半孙工资，试用协期一过，就缸炒掉，然后肝再招新的，列如果循环。钟当然，还有暗更绝的，有杜一些企业是望以业务提成哨来发工资的检，底薪要么绘没有，要么甘就低得可以远突略不计的忧程度。而没晌钱办这种大率事的，市场腿也有相应的屯解决办法，销有些企业可冶以提供一个蒸开放式的办该公区给你，挂当然，你只削需要租用其允中的一张办凉公桌就行了波，而同一办完公区人来人若往的，不是秋你的同事，总而是你的同握行而已，他疑们面对的，厨也是你一样总的困难。大线家相互帮助辩一下，问题渔自然迎刃而牺解了。惯所以，我们读说，本来一沉些合情合理增的常规做法她，到了装修蜘行业，可能先就不一定有洋效了。那么巴，装修公司原还是要选的腾，除非你不湖装修，或者找非常时髦地禁进行DIY耻自己动手做否，否则，这羡个问题始终盯你得解决。捕那么，如何芹解决呢？笔破者的意见是拘这样的：历1、例行间手续还是要缠例行。上面暴所说的一些换常规做法，件你可以也照萄样例行。当活然，至于有乘没有效，真夜真假假，这女得看你的分亩析能力和运殊气了。瞧2、参观致样板房。你塞需要了解的摘不是对方的俯施工工艺如找何高，而是渗客户的看法惭。一家公司午可以买广告畏、可以买场增面，但不能壶用金钱去收裁买客户的看钳法，犹其是邻家庭业主的谁看法。并通倾过他们，去触了解施工方宽的信誉。只3、了解分该公司的背府景。包括其没优良和不良危记录等等。离也许一个两旷个案例并不获能说明什么哈问题，因为细做生意过程如中一点差错君都没有，几蚊乎是令人难殃以置信的。骄但如果有什黎么惹起众怒束的公司，还屑是少碰为妙航。弦4、不管国你和装修公涌司还是个人颗签约，除了固一些公司是展和法人代表邮直接签约外可，其他的经拖办人，你最想好是记得他拳的身份证资辩料。就像一喘辆车有AB羞S和空气胶鞭袋一样，往南往安全带是擦其中最实用斗的一样。创对于很多人士来说，一辈宫子没有几次惩装修的机会碑，犹其是对声于工薪阶层锻而言更是如换此。加强行记业的自律，悲提高行业操韵作的透明度耍和进一步制虫定严谨有力捆的法规制度纯是一件迫在被眉睫的事，妈也是整个行尺业得以提高敲的契机。伏9、装饰工辱程转包的问堵题宇转包这个问嫌题，在工程次行业，几乎强是一个公开锣的秘密。大难公司即使接朋到工程，也锦有可能会把赢工程层层转面包下去，越榆大的工程，傲转包层数就激越多。所以拘，不但选择抖那家装修公程司会成为一关件头痛的问朽题，选择装邀修公司后，率头痛的问题御也还不能完莫全的解除。庙首先，我们沃要明确几件洲事情：魄一、不管是舍大公司，还贵是小公司，搁那怕是小装温修队，都是能有好有坏的骨。我们不能磁说大公司就堡是黑心，也瑞不能说小装舍修队就是不隔行。待我刚来深圳四时，还是一枝个小孩子，前那时候我叔泻公家来深圳您较早，他们杨家的装修是叛一个小包头稠工做的，当珍然设计好不奋了那去，但柱是那个包工皇头就是很负狱责。听叔公菌说，那个包友工头刚来深毕圳时，踩着竿一辆破单车炕，其实也是炉民工，不存靠在什么设计赌，但是他很序精明，他计恶算的材料几茶乎是不会有闷任何浪费的忽，现在这个吼人的身家已泥经有几千万滑元了。但是沉他仍然没有拦注册公司，丢现在仍然窝漂缩在罗湖的路一个商住楼婶里，不过手予下多了不少婶人马。虽然芒现在富了，背但是现在旧弱客户给他打涂个，他稼仍然会亲自指为他们解决茂问题。葡不幸的是，润另一个没有熟良心的包工曾头却在承包领我自己家的角装修。那时毙候我家在装懒修，反正装炉修得一塌糊陕涂了。在以伞前我的文章贼中也有说明即，我爸在几君年后的一次毯聊天时跟我剪说，他说那分个包工头买层回来的砖他访双手可以轻吨易把它折断锹。家里的马盟桶没有几天展就坏了，水女管也经常坏筹。墙漆轻轻蔬一刮，就会摸露出底层的辩灰来。不过梢我后来出来珍工作后，我贩家的简单修扔理还是我妈屯叫这个包工俱头去办。只脑是这个包工末头非常害怕谷见到我，后营来打过几次休想从我伪手上接一些惭业务，我说趴没门！前几匆天刚在路上另遇到他，开亲着一辆破得刷不能再破的窜"小绵羊"阳女装摩托车顾，那种落泊宰样子，真的摘很悲惨。扔到了我刚参沿加工作时，震去深圳振华异路一个朋友搅公司玩，这起家二级资质任公司真的很名气派，整整翠一层楼，装子修很高档。印我在里面转己了几个弯，凤来到一个小方间。我这个块朋友承包了莲一个这样的贪小房间，其铜实对外是挂互这个公司的滴牌子，自己煤干。一年的孟管理费用是抽好几万元吧直。当然，当我时我的月工类资只有24益50元，这鹊个承包数字慰听起来很高追的。朋友说孩，他不想再壳承包了，他怜现在用承包盾时的公章印恒了好多空白腥合同书，足奇够他用好几秩年了。打算遵以后就不再趴挂靠这家公轨司了。当然叉，具体的原阿因我也不便叠细问。零当然，事情国都是多样性冻的。我刚出宋来任职的这辛家装修公司骗也是二级资管质的，不过杆公司没有一明个部门是承摧包的，公司爬不但自己经孔营，而且还寄兼营着一家北消防公司和副一家娱乐城量(后来闹出结我们这些设染计师和"小芒姐"是同事盲的笑话了)茧。老板在开峡会时多次说被了不对外承款包，现在说芦回来，我真乱后悔开会时拾开小差，没如听全他的话扣。当然，我蛾知道底下施哥工人员有相垫当部分是临闹工来的，因项为公司不可米能长期供养碗几百号工人忌，但是工人瓜只是帮公司练包工，材料妄仍然是公司夕工程部承办被的。摩从上面的例迹子中，我们耳可以看到，黎不管是装修方公司，还是未装修队，就姓像人有好有烟坏一样，存秘在着多样性秤。爷二、人的因盆素：人决定测了事情的后意果（不可抗斗力除外）。积设计师有好抄有差，装修档包工头和装剪修工人也有兴好有坏。替在1998手年我的一个雁承建的工程壶中，有一个善楼下的业主侨来参观。看毅了相当满意练就问在场的袭工人是谁承区包的。当时客只有油漆工浊在场施工，掘油漆工就答仰是他承包的窃。于是这个寇业主就带着桐他去看了楼角下的房子，锻双方就洽谈绪相关的事宜汗。过了几天揭，有一个管蛋工来找我，肺说油漆工有喷一个朋友要环装修，想借己我的牌照用握一下，我说爷不行。后来军楼下的业主他上来找我工求地的管工。蔬原来，油漆竟工拿了楼下兽业主的15复000元预写付款后就跑贵了。当然，棵这事只能是割楼下业主自笑认倒霉。说纵实在一句，钥油漆工的手漫艺是不错的嘴，至少我认殊同这点。但角是他的为人腰却太坏了。亲我也庆幸当难初我没有把巧牌照借给对枣方，否则这控事我就倒大必霉了。灯后来的工作骑过程中，我粘又遇到了一念个工人。不州过不同的是叨，这个工人绍为人非常好掀。这个工程拔是一个新房要子，但是预奶装修的，业妨主是该大厦燃发展商上级絮公司的一个影总务处长。廊可能是因为猪这个大厦有沟不少业主是喇上级公司的呀头目，所以蛇，这个工程元的质量是不眨错的。由于恩工程项目中寄的地面要铺丈木地板，需偷要拆除地面桌的砖。我把抢工程的拆除峡任务交给了唐一个工人。锄这个地砖非率常难拆，虽牲然是刚铺不末到三个月的萌，但是6个衬工人拆得血月淋淋(碎片莲弹跳)，用橡了一周的时具间，终于整酱个地面拆除独了。由始至慕终，这些工携人都没有向地我诉过一次悠苦，也没有衣索取多一分速钱。所以在景后来很长的嘱时间里，我歇绝大多数的深工程拆卸任逃务都是交给暗这个工人的员直到他后来茶回老家结婚休没再来深圳驻为止。显三、人都是杨会犯错的，慢问题在于发趁生问题后的受解决态度。关只要自认是钢凡人，那么赴做事就不可别能100%供不犯错误的甜，对于从事要装修的人来翼说，也是如莲此。及这点上面请懂恕我用自己酱做例子。在波我做的工程湾中，我一直脑有固定的供夹货商的，他秀们也一直很首守信誉。后土来我一个很浪亲的亲戚，留因为在过去梳的日子里面唐，他母亲曾决经帮我家很没大的忙，后尝来她儿子在膀深圳开了一版家地板经销绕商。于是我灰就试试跟他讯要了一批货蕉，虽然我订蠢这批货是用乘了很明显高早于市场价进茶的，因为他督进货的厂家授也是我介绍锁的，事实上忌他也不可能舞拿到比我更雀便宜的货，溉因为厂里面日的老总是我松一个很谈得伤来的哥们，温我们经常谈促论有关木地时板的技术问羡题，他帮我喜进的这一批炼货没有问题幻，后来我又励有一个工地君需要进货。胸于是我又通墓知他给我送烧一样的货（猫我有提供样胁板的)。货下到了之后，新我当时因为蛮时间太忙没童有去验货。从管工通知我妨说地板有问为题，色差太围大。但是我茅相信了他，愚因为他向我遵解释说没问厅题，于是我认相信了他。打结果过了两廉天我去工地裹时才发现了拦问题。这批俭板很明显的粪是一批俗称刃A级板和一蓄批B级板混瘦合的。市场坐价两者相差胀高达40元艘一平方米。舌说实在，我秃真的很气愤方。因为观感塘效果差(使蚁用上是没有拉问题的)，愧后来这批地崭板全部拆除想，包括原购牧地板费用、奥拆除费用、饿新购地板费仰用、和新安活装地板的费全用我共花掉次了整整35梦000多元终，这些费用勉全部我自己赤负担，也因康为人情债的堆原因，我也坦无法向这个宏亲戚追索赔竹偿，只有自必己认了。框四、装修以辅外的问题，懂这涉及政府扫管理和国民鞭教育。零1、装修是邻一个综合工恋程，涉及的询学科非常的加多。但中国还的国情就是探这样，最复罚杂的东西由沾一群头脑最葡简单的人在今把持着。吐2、政府管犯理措施轻弱辩无力。很多它措施都是表如面性的，正纱如我先前说御的，技术在凑资本面前苍姐白无力。在床我们政府的尿管理措施中邻，只要有钱世就可以解决至，包括临时变找一些人来乔充数技术专鄙家以便通过帖政府的资格捕审查。抚3、国民教极育涉后。装单修这个行业呈现在的教育躲仍然是远远芳不足的，或炕者说师资非奏常的差。策4、市场从乡卖方市场转氏为买方市场返导致行业恶绳性竞争，从零而导致很多射精英人士出训走，装修行微业成为一个房很难留住人撒的行业。订五、如何选缘择装修公司值/队伍。倾我个人认为阿选择合适的郑装修公司在袭于：昆1、个人经徒历比什么都格重要。不管就是选择装修晨公司还是装彼修队，它的证过往经历是品很关键的。舟在没有资信另的中国，你回可以花钱租币很大的办公丑室，可以请想一大堆各种铺文凭的人来创坐办公室。泥但你无法用摄金钱来购买巩成功的工程膀记录。这些件记录不是政宿府来评定的脑，也不是广显告所能吹出画来的。就像耐最近南方都温市报报道多卸次的ABA顶诈骗案一样在，这家骗子有公司的写字钟楼整整占用壮了深圳最著样名的国贸大凶厦三层楼。急2、在很多郊人找装修时巾，如果没有傻朋友介绍，贸那么就会依续赖广告。事故实上呢？深尽圳有一家很窝大的公司。膛事实上大家分都知道这家板公司是做什存么的，因为逆在很多深圳并见过的地方等都有这家公有司的业务广燥告牌。但在絮一夜之间，豪这些广告牌弊都换成了别相的业务宣传以，从ABC胁公司xx业捡务，变成了算ABC公司诉装饰业务。冈这种换变几百乎是在一夜惠之间发生的屠。而且这家判公司还上了柳深圳的什么日家装x大行益列。骡3、转包是宰装修行业的命公开秘密。探越大的家装怕公司，就越济多转包，我晋们叫这做层漫层转包。为缩什么会这样雅，因为装修医属于手工艺考制作，是不滔可能用流水式线来实现工杂业化的。那程么这种违反荒自然规律的溉东西必然会搞产生扭曲的按结果。所以版现在一些公元司开始转做写精品类的装桶修，从而通逝过压缩数量对提高质量来续发展，也是痛一种出路。剧但在现在的念市道上，谁涂都贪图便宜捞，这些公司读那来的业务意？口装修业何去舒何从？没人焦会知道答案蓝。如果几年非后这个行业骑没有明显的女改善，这篇越文章的作者昆，也就是本至人，相信也渗会离开这个板行业，结束疗我奋斗22坐年的艺术生木涯。苹装修是一味穿苦药，是一颤碗毒药？还京是良药苦口报？这只能由异我们同行们春和我们业主通们慢慢去品福味了。挎第二章装想修准备吨10、洽谈痒设计方案旦当你选择好拴装修公司后青，下一步就催是进行设计雀方案的洽谈却。咐在一切设计键之前，沟通虎是很关键的傲，而这一切谊源自你为设晨计师所提供俘的信息。那热么这些信息次有那一些呢转？中1、自己暖的想法。把责自己模糊的室想法告诉设记计师，但这泪并不要求很鸡具体，而且哑你得强调的撤是，你想的盒是不成熟的车想法，相对既来说，你更毒希望设计师汗能提供更好吼的主意，这旋有利充分发胶挥设计师的哲作用。这包台括了你希望耳房子装修到敲那一种档次鼠。胀2、告诉亭设计师你的摄职业。你并贴不需要告诉盏对方你任何稍于xx公司晚或机关，你住需要是告诉庙一个大范围支的职业，例脆如公司职员药、艺术家、拢运动员、企炮业家或者是小一名老师。权为什么要关席心这点呢，德因为不同的轿行业，有着剧其行业特点值，俗话说，玩三句不离本疑行，也就是拾这个道理。闯例如，公务辽员的业主希币望房子尽量泡装得较为简送约大方点，馆而当医生的争一回到家，拨往往并不喜装欢见到自己哑家的墙面仍率然是白色的学。爽3、家庭佳成员。一般传家庭都会有远几口人，作沿为一个小集福体来说，房辰子的装修不肯得不把他们趟的情况考虑毒进去。如果雄家里有小孩攀子时，那么窃在一些装修待项目中就得宣考虑安全方酷面的东西了食，例如现在历一些楼宇阳害台栏杆很矮疫或者杆距很绝大，这就可际能会有安全梁方面的顾虑剖了。对4、特殊券成员：这主牢要是指宠物蜘，很多有宠器物的客户，箩往往会把它性们视为家庭破的成员，在桶装修中，也冠难免要把他杜们的因素也虚考虑进去，位例如为他们杯营造一个小屿窝等等。的5、个人贱爱好：这是庆指一些平常必的爱好，例撑如对色彩的吵敏感，特别攻喜欢或特别楼讨厌那一类邻的色彩等等眨，也会有一卷些人对特定哈的图案有特扫殊的感觉。聚例如蓝色对放于不少人来天说，是使精衡神一振的一临种好颜色。考6、特殊鞋嗜好：这指浴的是一些与饶众不同的爱答好，例如喜扒欢收藏一些过物品，那么截业主也许喜谣欢把一些展侦示出来。我饭有一个客户幸收藏刀具不底下千具，客米厅就放着一性把非常锋利唤的武士刀。祝7、生活缸习惯：这是情指日常的一附些生活习惯阅，例如喜欢某在家里放置拨一台跑步机垂，又或者是终一名超级网暂虫，希望家遮里布满网线袖。我有一个都客户的家里栋单电脑就有弹三台，还有江服务器，几练乎每个房间奏都是网线。希8、特殊运家具：如果谜你有一台大涌型的钢琴之枝类的大件家肾私，那么在拒开始设计时节，就需要把木它考虑进去婆了。除此之浙外，现有的右家私以后还裹要用的，也穗要把它考虑职进去。坐9、避讳夜事宜：每一从个地方的人叠都有可能有痰一个习俗上贼的避讳。例吧如广东，很深多人讳忌在尤门口放置镜磁子之类的装象饰，也有一翼些地方的人绢对诸如蝴蝶狡之类的图案芒有讳忌。英10、宗卫教信仰：也逆许有一些业慧主会有特定陪的宗教信仰凝，或者基督慨教徒，或者弹是回教徒，轻在一些地方堵也有供奉先坚人的习惯，害这是出于对拿先人的尊敬续而不是一种随宗教信仰。爱当然也有一有些地方的人者是基于传统允的，例如供休奉关公像等绢等。在这些有资讯提供后紧，一般熟手奉的设计师都岸会有一种大胀概的想法。凑一些比较好持的设计师可落以马上用草帖图勾勒出来字。在经过初稿步的同意后熟，进行下一颜步的设计，拉那么就能减拣少无用功了鲁。熔一般来说，妖家装设计分里为下面的几确个阶段：驼一、方案被设计：这里洞面主要是对壤于方案的比孩较和双方意煤见的交流阶吗段。布二、初步鞠设计：较为惧深入的设计攻阶段，设计哄项目基本上消成型。努三、施工或设计：经过耗业主方同意骄后，开始绘阳制的施工设而计阶段。寄四、竣工晓设计：对于天家装来说，粮主要是一个脉隐藏管道的您竣工图纸。鸦在很多家装岁公司中，往著往会提供一劳册几十张图滋纸给业主，坡其实，这种屑做法是完全丙不需要的，烦但很多人为吩了体?qu御ot;认真助地干了活"飘，往往把设照计变成了一财种形式，通姑过图纸的多格寡来体现设熔计的深浅。挪一般家装的趋业主方都没枯有专业的知茂识或人员来剩专门审核设晃计方的图纸蹲，所以，图付纸应以显著宣及着重的办警法来完成，太要言之有物锅地来完成设蹦计。至于图丛纸的数量，款我认为要以纪能说明问题猎为主要的考缴虑点，该表念达的一定要祸表达，该说摔明的一定要躲说明。而且蜓也存在着一晋个具体实施棚的问题，往房往设计沦为铜纸上谈兵。呀11、如何跑去看一份设味计作品帝这里所说的帐设计作品，鼓包括了效果猛图和平面设踩计作品。在爷业内，有一镜些人主导以城表现为主，瓦认为图画得扬好不好是最胡关键的，而贿另一些人则辽认为画得好隆，不好做得狮好。当一份骂设计好的作滚品放置在眼哗前时，那么摘我们究竟去玩看呢。伍首先要从设清计方面去看条：者1.布局是影否合理。宽2.是否符摧合人体工程斑学，交通线帐设置是否合批理。潮3.用色是饥否符合色彩槐学原理。撒4.用色是剧否符合色彩息心理学原理观。蛇5.设计风峡格是否统一赴，设计造型变是否配合。些趣6.人工照那明设置是否旁合理。蓬7.自然采舅光是否优化疲。闪8.材料使积用是否符合诞现实要求，凑配搭是否合办理。祸9.个体设捎计是否具有颠技术上的可状实施性。每10.设计谷是否在真实莫的预算范围送。扎11.设计夏是否符合现趣行的技术规妇范与安全规警范。及12.设计修个体的关系肾、尺度的把否握是否合理示。程13.兴趣要中心的营造往。冬14.设计艳元素的应用见。排15.设计个的创造性。僻坚如果是手工交图，还需要眯看表现技法饱是否成熟。幸勾如果是电脑劳图，还需要菜看图像表现魔是否逼真拟吩实。骆从上面的几食点来看，又烦有一个问题逝，那就是普颗通业主本身恩并不具体按桶照上面理论胞来分析的能牲力，因为他关们并不具备场这方面的知搜识。难道仅询能从漂不漂榜亮来看？什笔者的建议停是这样的：使1.看图支面大的配色事是否顺眼。悬行内有一句王俗话叫：和沉谐就是美。概首先要从第察一感觉来看煤。这是从大奖体上来说的雅，不管是不盼是内行，其油实都会有自步己的一种看宋法和审美观网。终2.看真过实度。很多糕设计师在画巡效果图时都离会故意地调欢整一些尺寸意来尽量地满你足自己的图鞭面需要。例钢如20平方羽的房子画成抽40平方的米，层高暖2.6米誉画成场3.5米莲的。而在平舒面图中，往草往会把房子啄的框架面积犯和家具的比妇例采用不同柏的比例，这尖点犹其是发简展商的图纸绣上最容易发让生。而不幸失的是这都是咏一种行内通卷病了。很多户业主其实都袄看过无数次拿自己的房子林了，这里面钻一眼就可以夏知道究竟家晋里有没有这迟么大，这么乞壮观的。助3.看设叙计是否满足绝自己的需要团。一般你原膨先都会有一位些自己的需暂要。例如你姐需要的柜子艰有没有，餐本厅的餐桌大些小的规划是梢否符合使用诸要求等等。集讽4.设计冬是否有创意泳。一个好的捞设计师，总矿会有画龙点努睛之笔，在岁家装中，不痒是有很多的探设计项目，药所以一两个停的纯装饰项污目就能体现弊出很多东西坦出来。裳5.设计史是否对现有昨的环境有改检进之处。你脉的房子都会竖有这样那样逮的天生缺陷仍，有一些是冷无可救药的越，但有一些择是可以改良份的，这里就捧最能看过设牛计师的设计塞技巧了。聋6.是否挡符合现实的叛意义。有一峡些设计图天故马行空得有弃点脱离现实挽，这也是值习得注意的，贱这就要根据锻实际的国情计和环境来看刺了。擦综上所述，君如果你拥有却一定的基础简知识，上面束的两类看图苹方法都是可宽以参考的，椅或者选择一虎种比较符合易自己实际的课办法。望12、洽谈杨工程预算芳工程预算是烟装修工程中坏的一个非常婶关键的环节坏。那么如何笛去做一份适血合自己/客言户的工程预僵算呢。未现在市面上备经常会有人持宣传说："勿三房两厅豪杆华装修32搭000元"角之类的口号旋。其实这种矛口号明显是尿钻法律漏洞计，因为国家深有关部门并萝没有明文对可"豪华"两仅个字作为规检定。但对于阳高级装修，步国家建设部凯门是有明文缓指标的：那控就是每平方炎米平均造价教1500元租以上。一般功三房两厅实签用面积大约席在80平方尽米左右。那桐么高级装修臭的造价就得笋要1200目00元。很锹明显，32旁000元是沃脱离现实的膝和空洞的。误另一种钻牛枕角尖的说法究说是："我旨们的产品采飞用AAA级浮的夹板。"输事实上，国嗽家一般采用强的等级叫法须都是诸如特表级、一级、云二级、三级庄这样的叫法醋，而AAA贡等级在国内嗽多数用于银洞行资信评定荒，以便和国薯际接轨。毫店无疑问，在帖中国国境经尤销的产品都绪需要遵守中础国的产品标肯准规定。如恳果真的有A斩AA级板，斩那么按照推汁论就应该有站AA、A之身类的等级。倘那么，排到吧第三的板仍庸然是A级板迈！雨这种行为是衔一种欺诈行漏为和不公平火竞争行为，腐它的漫延只倍会不断地损加害整个行业皮的利益。柔一个工程的汤预算究竟需缎要多少钱，竖在一个相对辟的地区，是柴存在着一个但市场价格，委俗称行价，墙它是一个平蛇均水平的报国价。这里面略存在着几方眼面的影响因卡素。疮1、市场叔价格受地域冶的影响。一串些偏远地区咱，由于材料录运输费用等灵方面的影响庄，就会使成消本增加，从菠而推高价格虾。但劳动力决及经营场地晶开支会相对隆低廉，也会际影响价格下芹降。拜2、市场番价格受物价希的影响。一肃个地方的物夜价高，工程侮的报价也会夕随之增高。达反之，在一屿些物价低廉钻的地方，报担价就会低。市这里所说的特物价是一个香指数，而不激是具体的价蚁格。瘦3、市场泻价格受竞争首的影响。一届个地方的装烦饰行业发展里成熟，犹其隆是卖方市场兵转为买方市争场的地区，拣市场价格会签被竞争影响架而大幅度下咐降。国同样，在同钢一个地区，姑不同公司的旧报价也会有静差异，这里丘面存在着几宾个方面的影花响因素：厕1、工程比质量：这是府最主要的影萍响因素。保老证质量，首豪先是保证利胃润，只有保璃证利润的情杠况下，才有译可能保证质凝量。俗话说众：羊毛生在悦羊身上。一铅个低的价格梢，必要是要缝从质量方面柄去取得必要恐的利润。茅2、设计割质量：一个码由正式的室骨内设计师设泳计的和一个非非正式设计璃师设计的，坝或者根本就阶不存在设计辈的工程，那验么，在总体稼价格上，是串必然存在着扭成本的差异抗的。叔3、场地佛成本：一家栗在商业旺区党的公司，和素一家较为偏躬僻的公司，篮在经营成本鸟上，是有着植较大的差异存的。纠4、广告葛开支：这本笔属于经营成让本之一，之身所以单独提寿出来，是因痕为有时候广路告开支要比萄其他的经营潮成本的总和汉还要多。而士这个开支是遮必须摊分到值报价里面的许。臭5、管理葛费用：排除沿公司的管