十万亩九叶青花椒种植推广项目

十万亩九叶青花椒种植推广项目可行性研究报告项目负责人：佘文书编制负责人：夏启明咨询师：王军预算：张兴哲校对：黎琦黄冈楚烽文化发展中心编制二〇一七年八月目录TOC\o"1-2"\h\z\u荡第一章核项目概述膜秧5粗1.1项目矛概况释堡5扣1.2项目械定位及建设顺目标刃伍8僵1.3报告骄编制目的糟筋8席1.4报告贪编制依据比磁9明1.5项目袄研究结论糕没9县第二章稠项目提出背衰景及必要性中葡11余2.1项目饶建设背景佛赔11踩2.2项目照建设必要性林若14绵第三章抗项目建设选纸址字勇17漠3.1项目意选址另余17极3.2项目若区概况味拦18向第四章根项目规划方骑案寒掘23箱4.1项目婶规划方案状游23带4.2规积划方案采巩24且4.3推广妹种植方案伟桃24叛4.4结构葡设计方案搞桂27蛇4.5配套置公用工程方歪案柿犁28圣第五章勺节能娃应34促5.1节能似概述及设计理依据寇弦34魄5.2项目扑实施期能源顿消耗情况阳紧34济5.3节能蕉设计纹钻35名第六章插拆迁方案进菠度罢询38锐第七章福消防、环保每和劳动安全缺锁39集7.1消防考效39汁7.2环境怪保护号词40场7.3劳动妈安全挠孔44叨第八章轻项目招投标称盘46奖8.1工程咬招标劳柔46蜘8.2建设斑项目招标范批围创魄46爬8.3建设脉项目招标组己织形式岛仇47鉴8.4建设隔项目招标方全式逃红47滤8.5招标朝基本情况表的送48龄第九章诵项目实施计猾划与进度酒怨49臂9.1项目梯实施计划泻情49挽9.2项目债进度安排掀芽49畅第十章陕项目投资估脊算及资金筹篮措粒场51盲10.1投锈资估算依据乱痰51嘱10.2项梢目建设投资医估算捧殊52葬10.3项累目总投资及察资金筹措添跳56臭第十一章半项目经济楼效益评价劈苦58绵11.1经猾营收入、税殖金及附加测闷算态蚀58李11.2总输成本费用测陕算所爹60畜11.3利毁润测算乡务64饿11.4偿雷债能力及生杆存能力分析帐眼64男第十二章御风险分析草火65吨12.1慨前期风险器灿65弓12.3外暖部风险分析路迁68差12.4碧防范与降低彼风险的对策卧史69环12.5风氧险的分散和榨转移堤氧70著第十三章窝研究结论与胖建议上浊72睡13.1造可行性研究近结论掠腥72幻13.2箭建议蛇窑73内第一章姜项目概述骗1.1项目待概况舍蝇项目名称孝十万亩九叶壤青花椒种植退推广把项目球子承办单位充湖北定惠农廊业科技有限食公司樱歪项目选址及旁用地情况撤项目所在地弟选址于拴麻城市木子率店镇筒杨眉河村，酿推广种植区着域为麻城市专东部乡镇亏役主要腰种植发展骄规划及内容踪示范种植颤面积约20间0亩,茅惩公司器+艳基地以+诊农户模式推崖广种植当10志万亩掏(2018喉年泥5000糊亩、史2019槽年贪10000久亩、猾2020忧年个15000壁亩、仗2021严年警20000酿亩、它2022钢年念50000规亩征)侧九叶青花椒佣。非字项目建设投迟资及资金筹站措袭项目祸为梯次沿投资刃2018旺年度投资父1000讲万陷元，旬2019竹年度投资著1800柱万元，夏2020君年度投资锄2800氧万元，耗2021饭年度投资倒2800某万元，铸2022旗年度投资烛5000最万元。合计蝶总投资穿13400津万元营。羊项目投资全范部由企业自尸筹解决。晌寻项目实施进累度赴项目建设周嫂期为殿5戒年，从20损1腰8谦年至20碰22艰年建设完毕昏。抚泥项目经济效怀益分析廉五年后总肢销售收入正演常年份守89400适万元，总成俊本费用难35700也万元，年均虫净利润飘9720保万元炕。具体经济鞠指标如下表首：台表1-2裂项目经济豆指标表年序号邀指标侨单位亮数量否备注摆1学新增不定员端全员河人脏100予其中：行政思后勤人员帽人别16终种植管理遥人员郊人府50邀技术人员联人滤14脸其它人员堤人爬20松2溜用地屿指宿标细首唉期项目用地玩面积织(2018蓬)碰亩愉5000构稳二摊期辱用地面积柄(2019饶)领亩誓10000聪三裹期稠用地面积页(2020捐)尺亩照15000财四类期矿用地面积嫁(2021岗)吩亩贼20000急五遣期市用地面积溜(2022夹)轧亩嘴50000规3胸投资歇指标旗总投资聚万元扛锁13察，酿400.0匀0缘资本金总额负万元舒荒13呆，导400.0答0妇债务资金谣万元戴-河用次于建设投资佣万元福-秩4佩产值杏利税失指标涛年营业收入治(20凝18钩年娇)漫万元伸181.0私0我正常年爆年总成本口108.6冈0壳年营业收入主(2019纸年踏)目181.0能0贯年总成本痰108.6泳0谅年营业收入绢(2020应年某)晴2881.们00璃年总成本秧万元者1728.盒60馋正常年拢年营业收入肢(2021窃年焦)至万元闻8281.挂00跳正常年漫年总成本戴万元馋4968.收60向正常年毛年营业收入妙(20碌22犬年慌)严万元浩16381活.00释正常年哗年总成本讨万元改9828.远60添正常年料年营业收入妻(2023当年绕)剃万元戒27181陷.00宇正常年怖年总成本舞万元号16308椅.60励正常年静年营业收入尝(2024垒年勇)呜万元贸54181荡.00焰正常年玉年总成本算万元哲32508罢.60竿正常年厦利税总额旬万元劝43706瓣.80应正常年议净利润愉万元篇39824梢.28凑正常年破税金及附加构万元肉3882.祥52踢正常年烧上缴所得税秘万元嫩免征帝正常年影5令投资篮效益翼指标携项目投资财捉务内部收益肯率谜%嘉14.22雁%俩所得税前扮投资回收期兽年毁冈4丙.57贝所得税前娱项目投资财拳务净现值（齿Ic=8%设）助万元馋486轿，穿00.00罪所得税前局项目投资财桐务内部收益捎率贺%挪11.88闯%缴所得税后田投资回收期倒年归剩5.6待阅所得税后风项目投资财肾务净现值（承Ic=8%卸）棵万元役缓134蚀，牵00.00逢所得税后需总投资收益彻率标%位4.57%隙总投资利润诉率铲%挪5.96%季1.2项目班定位及建设贯目标雨项目趋推广德以晋九叶青花椒跑种植秘为主线，带斜动区域产业碌发展，主要房目标定位为乞：杆（1）温改革农村土乘地种植结构移模式，实现芬农业企业化阶、科技化经钻营，提高土末地产出率唤；验（2）漆实现一乡一毁品，一村一锻业，规模化冰大农业格局耕；馆（3）为台大别山革命颠老区振兴发理展搭建产业待结构群；司（4）推进羽精准扶贫战什略的产业扶斜贫拉动力口；艳（5）朱为美丽乡村辞建设打造绿捧色产业园区矛；任（6）提升缝农民的农耕文文化素质；设（7）工以公司纤+忘基地刘+亲农户的农业袍集约化发展忙模式，引导苹农村人口回扫归创新创业像；鞭（8）展示滚农业科技企评业的龙头带蛇动效应带动从地方鲜经济洁快速发展史。造1.3报告涝编制目的子a.在对项扩目建设经营蠢环境进行详旧细分析的基蕉础上，结合裹项目所处的监区位环境，纠对该爆项目顽的市场价值卧进行合理的桌评估。偏b.对项目喉的可行性与甚开发经营策漆划提出初步茧意见，并对广项目的规划现实施损、娃推广勿方案设计提彩出建议。多c.结合市桨场状况和项污目的特点，莲探索项目开丝发经营的实隙施方案。私d.对项目予进行投资分宰析和风险分鹊析。斑e.对项目棵决策及其实宋施的优化提屋出建议。退1.4报告农编制依据铺1、《中华扒人民共和国甘国民经济和才社会发展第共十直三邮个五年规划蜡纲要》；恨2、躲《磨中共中央大匠别山革命老选区锡振兴规划》偷5、《湖北倘省经济和社最会发展第十份三个五年规甜划纲要》毯6、揭《蛋中共中央、色国务院关于婚深入推进农玉业供给侧结析构性改革加均快培育农业揉农村发展新诊动能的若干泼意见津》路；揉7乌、葡《悠麻城能市城市总体对规划（20萌12炼—厚2030）圾》；反8、国家发血改委、便农业肥部窃、林业部音《搅种植置项目经济评仁价方法与参尘数附》；蔬9、《投资独项目可行性夕研究指南》青；脂10驱、中央、省上、市各级关袍于精准扶贫嫌的施实方案柔；式1从1无、项目单位凡提供的有关孟基础资料及携编制人员现拦场勘查所得得有关技术资巩料、数据；绸1.然5察项目研究结滔论指该项目符合梢国家产业政牙策，址以公司责+丰基地廊+锻农户，种、倚产、销一体田化，合推进农业现缎代化与新型叔城镇化钢建设冶,镰围绕农业增醒效、农民增分收、农村增绘绿的战略主纠线献,窗产品他“砍优质、安全头、绿色盏”腊，量炎引领困新型农业经缸营主体和农汁户集约化身、迫专业化、标卖准化、姿品牌化狮生产。坚持斩“云以人为本、梨科技创新、该绿色环保、妄精准扶贫，吓定向惠农添”裁的凤目标提。柔为推粗动飞“茶大别山革命锐老区替振兴规划罢”佣厦、坝农村供给侧宫结构改革绝、美丽乡村或建设和精准康扶贫都起到舌了积极作用写。际该项目拐建设阿具有较强的递社会效益的纯，提出的建播设方案合理妈，经济效益廊明显，因此撕该项目建设秩具有可行性纤，也是坦麻城宴市社会经济卧发展所必需稠的。省第二章妥项目提出背爸景及必要性免2.1项目亏建设背景宅十八大报告市对农村改革等提出两方面字要求，明确冷提出要坚持诚和完善基本计经营制度基堡础上创新农满业基本体系年，集约化、钟专业化、社负会化组织化鹅相结合经营姐体系，加快计推进这项改殿革进程，逐束步形成城乡探一体发展的灯格局。脖2016年高12月30贝日，农业部槽召开了常务妙会议，会议车通过了《农纹业部关于推朴进农业供给隐侧结构性改设革的实施意者见》。20坑17年农业楚农村经济工垦作有了新的踩发展理念，东其中，农业洁供给侧改革茫做为今年农悦业改革的主杨线，补贴政仓策、项目资象金、资源力村量将向规模胡农业倾斜。闹重大改革一嫌：土地制度僵改革山农村改革的五关键就是土浇地。从新中傲国成立以来宫，可以看到途，每一次重役大的改革都搭是先从土地麻开始。因为姨土地是农业斗农村安身立坟命的根本，蚂一切农业产湖业的根源都悲能追溯到土麻地上来。那塌么，现在中名国要走农业制现代化的道肿路，也要从患土地入手。乘一是土地确棍权，二是三惩权分置。只屑有确权才能强保证集体的编所有权和农秒户的承包权寒，才能防止比土地私有化崭，从而才能常保证国家和佩人民的利益届，尤其是集扔体建设用地凭、农村宅基侨地。三权分同置的目的就烤是要搞活农映村土地，三祝权分置带来屈了人（新型误农业经营主槐体，即农业干企业、合作桌社、家庭农视场、种养大拐户等），然检后会带来了城钱。踢针重大改革二著：补贴改革疯，大力发挥叛新型经营主东体带动作用迁在近两年的凳政策发布规束律中可以看档到，国家对剖农业新型经灾营主体（新哄型农业经营必主体，即农件业企业、合梨作社、家庭旗农场、种养归大户等）政决策很多，但锹都围绕着一捆个核心，那省就是带动性买。无论从扶鸭持资金上，赚还是从优惠突政策上，都霜非常明显的光突出这一特闪点。吉农村是一片夫广阔的天地信，农业是一域个关于衣食揉住行的产业幕，大到一个见政策的实施鄙，小到一个颤项目的运行脉，都要有具帜体的人去落窗实。那么，脱经营主体的歌带动性就十写分重要。通苹过经营主体抽的带动作用解，带动周边扔的人去共同邻发展。共同邮走上现代化篮农业的致富类道路。因此航，2017肺年补贴扶持构资金也将会繁是一个重大伏改革。一援个是增，一挡个是调。

愈增的是总阀量。惠农补去贴年年都在度增，并且增它幅很大。而凤明年国家加景大农业改革昨力度，补贴暖方面仍会呈社上涨趋势。障调的是结岩构。例如2速016年推在行的“三补膊合一”，不狸是谁发的多所发的少了的吴问题，而是钻进行了调整啊。随着改革隐的发展，未没来还会有一搞个政策的相阿应调整，这志里的调整指芽的是发放方龙式，发放时君间等，这就传是跟咱息息烘相关的了。表重大改革三净、农业金融直开始发力，束撬动亿万农眼村市场。狸农业产业化刻、农民职业蛋化、农村社乳会化成为新粱趋势，对于队家庭农场、顿专业大户、掏农民合作社宰、产业化龙涌头企业等新俗型农业经营下主体来说，科如何发挥最庸大效用，发少展模式至关宫重要，例如搞“基地+农待户”取得了地不错的效果眯。2017绞年国家将会机对这一主体考功能更加明漠确分工，亦按会出台相应所的政策支持延。要发展农花业，改变农雄村面貌，光忙有人，有产撕业是不够的残。所以农村乔金融一定要糕快速发展起芬来。简单说脊来就是信贷发，贴息，贷乘给你钱；你贿项目好，给阿你贴息，包呀括常说的“币精准扶贫”告其实也算是某金融的一种曾。包脑《汉国务院姜国民经济和泛社会发展第摩十三个五年则规划骨纲要秒》中重申，唤农业是全面捆建成小康社祸会和实现现闪代化的基础齐，必须加快宣转变农业发蚂展方式，着场力构建现代招农业产业体豪系、生产体雷系、经营体女系，提高农旨业质量效益乞和竞争力，暮走产出高效膏、产品安全北、资源节约中、环境友好姜的农业现代掌化道路。辈《铸中共中央、举国务院关于右深入推进农的业供给侧结稍构性改革加泪快培育农业殖农村发展新扔动能的若干侄意见忍》邪指出：喷优化产品产灯业结构，着脆力推进农业蜓提质增效；错推行绿色生为产方式，增驰强农业可持浓续发展能力若；壮大新产盏业新业态，匠拓展农业产胃业链价值链骆；强化科技五创新驱动，拿引领现代农蝇业加快发展妹；补齐农业仙农村短板，交夯实农村共博享发展基础贷；加大农村得改革力度，至激活农业农刊村内生发展界动力。病近几年来，眉在市委、市妹政府的正确稠领导下，炒麻城且市杆政治、射文化接、经济石建设和发展挠正突飞猛进膜，迎来新的再高潮。责“见坚持全面建正成小康社会怒、全面深化男改革、全面肚依法治国、验全面从严治渡党的战略布和局，坚持发槐展第一要务搏，牢固树立蛙创新、协调截、绿色、开诞放、共享“港五大发展理谅念”。按照昌省委“一元诊多层次”战戒略和黄冈市扮委“双强双歼兴”战略要遇求，积极抢场抓国家“一紫带一路”、菊长江经济带段和大别山革缠命老区振兴彩发展等战略欺机遇，以转苦型升级、跨歉越发展为主缸线，以提高烦发展质量和筝效益为中心将，加快形成病引领经济发夫展新常态的销体制机制和研发展方式，昂全面推进经算济建设、政瞎治建设、文贯化建设、社桑会建设、生抛态文明建设恐和党的建设满，奋力实现穗2018年踏按期脱贫摘盲帽、202卫0年同步全勺面小康，基鲜本建成大别挨山地区经济趣中心，全面曾推进大别山娱区域性中心禾城市建设，岸把麻城打造患成为革命老翁区幸福宜居罢典范。略2.2项目符建设必要性句销项目建设是肾创新麻城甚市血农业改革屿示范铁麻城市位于乒湖北省东北砖部的大别山辆区深，竹自古以来以城羊“掉日出而作，彩日落而栖露”铺叶的传统生活芽方式，种植均着传统作物苏和难以改变甜的传统农耕讨习俗，是阻田碍农业发展吉，脱贫至富额的屏障。式该项目的建馆设既改变了纸种植品种，陕也改变了传暮统的农耕习胖俗，提高了画土地利用的晌产出价值，凶为农民增收谊人平块500趁元沈/必年，形成骂引领丘新型农业经彩营主体和农列户集约化困、病专业化、标乏准化、慢品牌化稻生产石，又起到农高村供给侧结缎构改革的示誉范作用。享2.2.逮2约项目建设是妨促进敬振兴大别山赛革命老区和命精准扶贫的询重要载体罚大别山革命款老区振兴发什展规划基本搞原则厨四化同步，嫩富民优先。渴坚定不移地符走新型工业诞化、信息化坛、城镇化和领农业现代化韵道路；持续啊增加城乡居著民收入，深符入推进精准糟扶贫，不断蝇提升人民生讨活水平，让献广大群众在贷经济发展中否得到实惠、顿共享发展成团果。建设一焰批农业标准厚化示范区，五培育具有大泪别山地理标坡志的农产品师品牌。充分率利用森林和屋林地空间资独源，大力发哲展林下经济缎和森工产业鸽。完善农业杀生产保障体旺系，将特色源农产品保险诚纳入政策性岭农业保险范缩围，扩大农块业保险覆盖箭面。戒九叶青花椒锤连片种植改低善林业品种鹊，改善农村丸种植业长效巨产出和套种向作物，形成亮土地增收，业是促进循振兴大别山严革命老区和骑精准扶贫的运重要载体腐。元董项目建设是前优化驳当地农村就涂业誓环境的需要净麻城道市毫地处大别山横区,作为革唉命老区和贫家困山区,人秀多地少,全域市总人口1估16万人,许农业人口占顾98万人,迈是一个传统扶的农业大市监.全市劳动柱力资源74兴.47万人送,占总人口蹄的64.2课%,其中农巷村劳动力资玩源55.1通1万人,占罩总劳动力资昨源的74%城;占农业人朋口的56.猫2%,劳平文耕地1.4吗5亩,耕地难减少与劳动句力增加的矛搜盾日益突出兄,农村富余亡劳动力达3熟0万人之多吐,农村剩余耽劳动力的就陡业及价值提裤升,已成为拦当前农村经永济发展社会舍事业进步的辈一个亟待解钱决的重大问否题。面十万亩九叶秒青花椒种植孟项目建设，坦以公司枕+棍基地理+园农户的模式冈，一是解决茧留守老龄劳败力田间管理镜轻松劳作，纸二是拉动外鬼出务工的青挖壮年劳力返霜乡创业，从制事于公司和书基地加工行欠业，使当地跌农村就业和湖幸福家庭环罢境得到优化常。训档是提升显美丽乡村建蔬设挂的需要饮项目建设所项在地为位于态麻城羡市副木子店镇位耐于种大别山备南麓，钳麻城市贵东部，鄂皖砌两省交界处延，东与论罗田县愉鼓楼山绢交界，南与马市内派张家畈镇拆张家边相连舱，西南与熊竖家铺月形塘得接壤，西北勒安徽验金寨县识斑竹园共山万相靠。木子衰店镇政府驻车地木子店，吓距市政府5雨3公里。木舞子店镇人口鹿60168土人，总面积柴256平方秩公里。尘是大别山主耐峰以山地为曾主的山区，圣也是三省相宁交的口子镇滩，农充分利用得籍天独厚的区衬域位置、浓狐郁的人文环寻境、便利的俗交通和优美照的自然风光冻，改零星分勿散添种植拜为集中成片椅建设，并应古用现代人居晶与自然的高皆度和谐。这衬对于建设生谨态庄乡村慧、绿化幅乡村物、公园式培乡村鱼、智慧木乡村、幸福雷乡村涌等将起到良害好的示范作扒用。因此，对本项目是提脚升维木子店镇云形象、实施穴美丽乡村建梢设余总体规划的安需要。扒第三章奸项目塌建设选址闹3.1耗项目乏选址暮项目建设地江址煮选址于矛麻城市木子嗓店镇替杨眉河村班示范种植扇面积约20橡0亩,原，推广种植搂区域为麻城倒市东部乡镇劈,饭柔公司龟+雷基地怜+还农户模式推横广种植色10漆万亩珠(2018涝年蕉5000拣亩、估2019恰年玻10000录亩、阿2020厦年税15000获亩、森2021况年假20000饮亩、象2022铜年煤50000重亩连)吨九叶青花椒誉。酒测道路交通条串件征项目所地距罪离武汉渣1持70公里，种距融麻城市区搜49竖公里，沿崭胜麻二级公之路设0.5特小时车程，盆武您合巷高速沾、麻阳高速玩在此交汇显，撑黄冈担、六安、合忌肥、信阳等域大中城市均岗在带1呀小时车程。雁道路交通十逆分便利，可绳以满足项目细建设和运行薪需求。根诚水管资源夫条件拍项目所在区唱域泰属亚热带大宋陆季风气候倘，四季分明妻，雨量充沛烧，降水量1撇341.7姿毫米杀，天然雨水盒足够保障九贴叶青匹花椒胖树苗正常生珍长赵。疾油气候殃条件忽气候温和，冷历年平均无忌霜期249例.1天，日倚照时数20锄25.8小补时，气温1姻6.8度臂，适合九叶稼青作花椒症树苗正常生画长。鉴舅用地炮条件沈园区周边秘主要是山坡截地，麻城全绑市林业面积巩541盟万亩，林业羽用地面积旺308承万亩，该项循目蜓10种万亩只是以木木子店镇和简张家畈镇部王份林业面积黄就可栽种九察叶青花椒达慰产。鞋占通讯条件星目前场址周迹边邮电通信星设施已经全闭部覆盖。昼歌用工军条件炉项目付用工只由农暴村留守劳力乖做好树枝修铃剪整理和采因收。班根据以上分毕析，项目栏选当址地形、地武质、水文、寄气象条件均肿适合本项目联建设，能够彼满足项目建着设和运营需菠要。斥3.2项目好区概况兔策麻城科市社会经济膏概况割棍麻城是由贺黄冈市绘下辖的县级踢市，位于湖里北省东北部大，黄冈市北轻部，长江中准游北岸的摸大别山堂中段南麓，抓鄂豫皖茅三省交界处计。介于东经鞠114°4外0′~11岛5°28′醋，北纬30林°52′~得31°36铺′之间，北维与河南省洋商城县芬、夸新县交以山脊为界乳，东北同安产徽省景金寨县近依界岭分水临，东邻荒罗田县论，南接奋团风县映、武汉市遵新洲区普，西与抄红安县届毗连，西南复距省会著武汉漆113千米荒，距黄冈市兰110千米袜。撒杏麻城总面积帽3747平枕方千米，下摇辖3个街道粉、15个镇胡、1个乡；小2016年蜻末，户籍人惯口1169恳509人；哲2016年壳，全市完成划地区生产总壮值（GDP若）266.翁27亿元。借麻城全境地惭貌若马蹄状蹄，东部和东及北部为高山话，西南低，壁由东向西南凑倾斜敞开；赛境内属亚热省带大陆性湿任润季风气候毅，江淮小气厌候区。四季黄分明，光照素充足，热量挂丰富，降水我充沛，无霜桨期长。古有司“寇三台八景补”，当代有旗龟峰山风景句区掘、麻城孝感坐乡文化园等跌景点。抢泉麻城历史悠横久，因“献粥寿仙子”麻瞒姑而得名；竟隋开皇十八户年（公元5邪98年）设爆麻城县，1捷986年撤若县设市。麻炭城是著名的夕革命老根据纷地；是“黄哄麻起义”的惧策源地之一貌，晕红四军秘、蚀红二十八军贸的组建地，耳著名的苏区趋，抗战时期筒、解放战争越时期的重要堵根据地，走泼出了劈王树声换、德许世友忍、蚂陈再道滴等36位共灾和国将军，厦被称为“全详国将军第一喂乡”；也鲁是中国古代候“八大移民贱发源地”之史一，“孝感午乡”是“湖林广填四川”趟的起始地和沙集散地，是佛巴蜀公认的篇“祖籍圣地袭”。乌数麻城有刃106国道鉴贯穿全境，捕大广高速养、戒沪蓉高速刘、是麻竹高速顺、冶麻阳高速沟，器京九铁路烫、愉沪汉蓉比高速依铁路距、汉麻铁路伤等交通线故辛木子店镇胃概撞况惭两木子店镇位液于絮大别山驻南麓，轧麻城市讽东部，鄂皖倡两省交界处樱，东与圾罗田县枝鼓楼山触交界，南与疑市内粱张家畈镇先张家边相连眼，西南与熊趣家铺月形塘此接壤，西北客安徽毅金寨县恒斑竹园共山锣相靠。木子断店镇政府驻具地木子店，域距市政府5瞎3公里。木围子店镇人口朴60168米人，总面积层256平方积公里。辖4浸9个行政村召。镇政府驻语木子店。木饶子店老痛米酒事已有千年酿瓣造历史。自些唐朝象黄州犬刺史杜牧过腔麻城验歧亭，留下宴“借问酒家冶何处有，门牧童遥指杏惹花村洲”的诗句，期至北宋大诗信人贞苏东坡拜高歌“酸酒杨如齑汤，甜菊酒如蜜汁。努三年黄州城伴，饮酒但示饮湿四”，历代文裤人墨客盛赞棚麻城老米酒赔。苏东坡在坟黄州府任职拾三年，多次胸来到麻城，棉与友人陈季值常品酒、吟辟诗。苏东坡距诗句中的“持酸酒”、“膜甜酒”，指驰的就是麻城失木子店酿造脑的葛老米酒宽。麻城老米属酒，酿者代吐代相传，饮铺者千年礼赞政，麻城人自差酿自饮，自粗行其乐。千勿百年来，麻软城山民以烤脂篼子火、饮膊老米酒，视废为风调雨顺条、国泰民安乡、生活幸福岗、其乐无穷醉。在民间，屠流传着“老祝米酒、篼子史火，过了皇懒帝就是我”逃的民谣。据天井山谅至杨眉河地腊带自古以“殃巍巍天井山船，离天三尺津三，人过要亮脱帽，马过核要下鞍”的扫说法来形容过其地势险要可。催麻城市旅游胜局铜、木子店人绒民政府联合赤招商兴建循天景山饿大峡谷漂流算景区，物产超丰富，金家驳垸缝青茶皮早在茫宣统吧二年就被征事集参加南京拾劝业会，获报金质奖章。艺境内矿产资方源主要有柜石灰石优、庭水晶石汪、使石英石炉、呢白云石途、轧砾石巷、金属矿产胖有咐铬矿每、添铁矿斧。1985烛年，西德专秘家爱泼斯坦砍.莱德实地虹勘测，铬矿膨蕴藏量在千剩吨以上。李键峰山铁矿品时位高，据地泉质部门测量紫，蕴藏量在办4万吨以上布，可连续开米采20年以斥上。麻东农跑业大镇，总繁耕地面积支4万亩，其撒中水田2.命9万亩，旱鄙地1.1万荡亩，以种植浑粮食、油料执、蚕桑为主冰，2006牛年粮食产量尽达2533狸3吨，油料哀1740吨兆，产蚕茧1岔36吨。养兰殖业主要饲遵养牲猪、汤黑山羊症、黄牛、鸡奔、鸭，据统迈计资料显示织：年出栏牲吼猪1542燕头，羊32奏90只，牛远577头，租生产蛋类5计32吨，总沿产值可达3退000万元赴。林业资源贺丰富，全镇兵共有林地3破8万亩，其倘中有林面积葡27万亩，研森林覆盖率却为46.7疑%，活立木乡积蓄量为3警1万立方米谎，用材林以塑松、猪杉聪、围枫白和携楠竹勇为主，她经济林缺以弯板栗断、肯木梓兔、钳油桐铸、油银杏钳为主，20赌06年林业哄总产值达4洁200万元跟。工业有铁布矿、趁老米酒当、建材三大跟系列。通过铁招商引资引专来梅建恩老蛮板投资10陆0万余元开壶采李峰山铁堂矿，投资开爬采河道铁沙梢、建球磨厂洁近10家，仁所生产的铁认矿精粉直接征销往武钢等仍企业，非常么俏销。创办另老米酒生产样企业三家，汪即东义洲酒射厂、东木酒远厂、粮食酒雪厂，以大中匠型城市商场妇设立老米酒部专柜、直销圆配送、代销堪等方式销售帽。建材行业饿有放灰沙砖基厂2家，预弟制构件厂1熄1家，惠免烧砖披厂8家，剅沈管厂2家，头彩瓦厂2家赛。2006光年，全镇钞老米酒材产量280盒万斤，产值赵1000万贴元，个体工夏商户达50吹0家，工商泥业产值过亿旨元。胜麻线泥、长三线按玻国家山区二睬级公路扩修抛硬化，路面仰宽阔平坦，久配套设施齐娃全，乘巴士是车进城只需后1小时。沪铜汉蓉快速铁艘路途径木子燕店镇，暂武毯合高速公妹路艇设计在该镇充建有进出口考，极大地缩完短了木子店轻与各大中城孩市的距离，荡至麻城直接革距离21.蝴5公里，只锁需半小时。某乡村公路建皱设快速发展维，基本实现旬村村通公路局，游家冲、誓细石岭、大铁堰河、界岭挽、马牙山、架郑家河、牌积楼、刘家垸允等15个村坟的村级公路输已经水泥硬沾化，交通条芹件非常便利财。邮电通讯置方便快捷。剪49个村全姥部实现通邮漠，有线电视蔬安装230旗0户，移动酬手机130钞00部，联透通用户达3厨000户。俊境内有一所鹊高中（麻四蹈中），在校猪学生150元0人，初修初斥中两所，在代校学生30载00余人，励小学46所锄，在校学生些5793人嫁。木子店镇返教职工总数楼为450人弊，近20年领来输送娘清华蔽生3人，上珍重点潜大学舱300余人吗。壶第四章耽项目规划方骑案遍4.1项目跪规划方案料现规划的原则拍1、特色性抗原则：通过称突出自然环乘境与陷乡村高空间环境的氏有机组合，抚强化整体空米间环境的自以然性、人文沙性与地方性遇，创造出自愿然优美、宜鼻人并富有地范方特点的舒美丽乡村宋空间。周2、空间有头序性原则：皂根据熟山地服区域的不同联条件与要求压，组织整体很连续的铃种植渣空间，建立帝自然环境与伞地理旗要素一体化艳的斩发展缸结构。吃3、综合效成益性原则：绝根据司土地跌类型，综合壳考虑社会、腰环境与经济在效益，合理茎确定开发丢套种、间种买，展示与其泪地绕域讯相称的敌乡村园区食面貌。露4、舟合作呀组织性原则慧：根据地块趣区位，合理抢组织剧集中种植狭、流读转、入股、学自种等以公押司侮+层基地吉+崭农户模式惊合理安排秋梯次朋有序集约化秃发展易。聚宵规划目标与很立意寻1、规划目汪标立拟建雨20桶0部亩示范夹展示、夜育苗基地，概技术服务和塌推广，公司言统筹收购，剧基地统一加咸工成品，产脾出保险。卸2018确年失5000允亩、毯2019怎年喷10000疾亩、牺2020跪年患15000巨亩、翁2021警年嫩20000修亩、中2022灵年应50000帽亩杆。疫2、规划基层本主张泪在定位策略眼上充分利用顺项目馋区域山鸭地优势，采梅用复合形态胖、组团规划委，力争打造钻具有一流的茅规模世条件、一流胞的市场环境资和独特锣经营管理方展式，眨生态和谐、艇以人为本面为振兴大别干山革命老区窜和精准扶贫叠作贡献。钻4.2规雨划方案扎1、秀示范园区：疯命名为麦“伙花椒文化公街园谱”集，责返用地毙200锐亩烟(傻其中丝140纷亩为种植成斯树展示，牧10茎亩为花椒文鞠化展示馆，搬50祝亩培育花椒饿树苗产)夫。丈2、舅140蓝亩为种植成哈树展示区缸(元每亩启180至棵劲=2520数0傲棵算)忙判，间距雕3杏平方米班1奴棵，套种白轿菊花或中药唉材增加土地将产出价值，句增強季节观撞赏旅游胸。从3、士10周亩为花椒文归化展示馆以纸厅普+宜廊式仿古建拆筑，设置花万椒文化展示符厅创，肆功能用房，医旅游观赏休牛闲长廊，将却花椒帝(的包括套种品宵)答的本草资料拾、药用价植施、食用价值耐、栽培技术鼠和相关故事妄、诗词、书结画等展示。兼4、啄50隶亩培育花椒踢树苗，设置仔主育苗与周予围盆景相辉插映，既有专宫业树苗培育趁，又有盆景便妆点形成观摘赏看点和盆天景销售增收狠。炎5、稍梯次推广种躬植，以分区伙域连片规模雁种植仅。本4.3蓝推广种植辱方案忍圾总平面设计沉依据规范骂总平面布置萍执行现行的认国家和行业赵有关规范和任标准，主要咳有：诞(1)《建签筑设计防火辉规范》滚(2)《总录平面设计规久范》辩(3)《城氧市道路设计血规范》吐赞总平面布置南原则谷(1)掘项目园袖区周围的自颂然条件和交库通运输条件昂进行总体设亿计，合理利渗用现有土地意。舍(2)闷项目园守区建设充分殖依托拟建区麻内及周围现赴有的公用工池程和辅助设波施鞠。瓦(3)满足苍生产工艺流艇程条件下，胸做到布局合映理，分区明放确，管线便大捷，物流运择输顺畅。刷(4)她项目园柳区低实行人流合知理通畅。筛(5)总锣平面设计严场格按照现行词的有关设计侨规范要求，饲满足防舞灾锦卫生等安全匠防护要求。批丈总平面布置鱼方案淘本项目薄示范共园区在晒木子店镇杨拌眉河村胜麻默公路以北、奶长三公路东职则捞200材亩，冒将区域进行锅功能分区。忙4.丝3.4详竖向布置伶(1)呀竖向布置原过则怜结合场区周或围场地及道奖路标高、坡附向、坡度及系汇水区域，给合理确定本扑项目场地标劳高，力求填炉挖平衡。休(2)布腹置方式高场地竖向设爆计根据地形永，秀功能融及次造景璃采用平坡式川。竖向布置鲁根据地形特暗征，哈园区帆规划和防洪验水要求，有面利于壤园轰区内外道路番人行和佣运输，有利京于场地排除秩雨水，合理蚀选定场地标俭高。斯(3)控霜制标高的确院定阶场地竖向采围用平坡式布同置。凤(4)排除僚雨水的方式窜根据场地自社然地形及全优区些的管理需要昂，雨水采用秤地表自流入务一纵二横河杀道央汇集排票出轮。框(5)土方葵量及处理意存见稿根据榆园华区自然地形棒标高及场地乓初平标高，制设计道路及板场地地坪标店高，计算场坐地土方挖填竟量，力求论填深挖基本平衡我。吗(6)挽发园俱区爱内道路题园犬区内结合地馅块两边的设燕计12米(鼓含5米人行禁)车行道，邻3米绿化生黎态停车位。筛设计步行道童路系统，形眉成步行底道景观悉、广场系列晚。从净长三公路草和其胜麻公治路两端直接甘进入。鲜(7)场内胖绿化偶园爪区凑以两入口猛对进，建设浙绿化带。沿豆区域构筑的上排水际沟渠宣，沿激沟渠笨周边设置绿浊化造景。帐4.乖4击结构设计方菜案丸4.峡4轮.1设计依赌据资料延(1)气础象资料：属煎于北亚热带燥湿润型季风个气候区，年尿均温度16狠.9孙℃险，年均降水胞量996毫裙米，无霜期龄229天。轰(2)风桶荷载：0.洲35KN/孝m功2渔(3)雪卸荷载：0.辅40KN/甩m墙2悬(4)工暂程地质条件奔：地震基本驾裂度7度。弄区域内经历基多次构造运队动，地质构贷造局极为复览杂，断裂构球造较为发育鼻，具有较大做活动性。天贱然地基允许遇承载能力为壶17～24旱吨/揭m乐2循。棵(5)财抗震设防：解根据《县省殿工程建设场展地抗震性能炼评价标准》眨(GB34酒/144-稠1997)毕规定：本地温区抗震设防家烈度为7度劫。差4.俊4竭.2主要建瞎、构筑设计森特征泽(天花椒文化展扬示馆闻)誓(1)设潜计使用年限角：50年。优(2)安起全等级：二黄级。素(3)建歌筑物耐火等看级：二级以隙上。叼4.住4瓣.3结构设阻计最(1)地基袍基础：地基辣一般选用天嘴然地基，如培施工图设计陕中遇有条件中不能满足时稀，也采用适筛当的人工地妥基。基础可汉依需要采用栗钢筋混凝土签独立柱基，瞎条形基础等瞧。苍(2)上部感结构：依据股不同功能要雀求，选用钢观筋砼框架结摇构服或仿木结构料。穗(3)构筑决物：均用现域浇钢筋混凝玩土结构叮或仿木结构那。伸4.确5增配套公用工招程方案慈4.柄5贝.1建筑什消防设计普1、总图设钓计脾本工程皱建筑在按规根划要求退后雅红线。在胆展示厅菌建筑内设置脸环行扣通桶道骄。敞两某层庄主楼龟建筑满足梅展示和办公决要求，把两侧连廊作致休闲和盆景下展示贴。瘦种植花椒示咸范区和花椒唱苗培育区因更地势建设。2、防火毅本工程为支普通两夫层惜仿古杰建筑。按胶普通痰防火规范规梨定设定防火煤设备界满足规范要距求。管3、安全疏镰散兽1)安全裹出口聋本建筑楼梯瓣宽度满足疏俭散要求，疏帆散距离符合第消防规范要贱求，该建筑俘内的公共疏丘散门均向疏罚散方向开启安。蔽2）疏散楼码梯锤通向屋讨外川开启。疏散劫楼梯的净宽脊均大于1.北1米，并按烤疏散人数计升算宽度，疏蓝散楼梯踏步巡高度均满足猜规范要求。施4.明5屋.2给排苹水专业居１、设计依竹据虚（1）《建天筑给水排水信设计规范藏》GB50宅015-2揭003（2盏009年版猴）尸（2）《住滨宅设计规范衡》GB50怠096-1写999(2吊003年版叹)伙（3）《建突筑设计防火铅规范》GB笛50016昼-2006央（4）《高麻层民用建筑眼设计防火规忧范》GB5榴0045-押95（20瞧05年版）众（5）《自占动喷水灭火蹲系统设计规那范》GB5朴0084-蔬2001随（2005恩年版）滋（6）《建眼筑灭火器配淹置设计规范悉》GB50捐140-2厌005谁（7）《室剃外给水设计膜规范》GB绘50013松-2006湿（8）《室辜外排水设计碰规范》GB红50014巨-2006蚂（9）《汽浙车库、修理剑库、停车场春设计防火规鞭范》GB5凝0067-渗97话（10）宜国家和行业别的其他现行哪有关标准。灰２、生活给缩水系统（1）水源慌本工程水源酬采用翼自打水井水赞塔键生活给水。减并沿各滔功统能誓区呈环状布习置。烟（2）用水招量才本工程最高抄日总用水量径100台m赞3盗/d，最大罩时用水量雀1见50婶m蹈3隆/h。请3、雨、污凉水系统沈A、本工程选采用雨污分坚流、污水分乎质处理排放咽方式；黑B、取用水戴量的85%尝x70%作臣为排水量，宁最高日生活倾污水量为璃30弦m备3房/d；您C、生活污请水经化粪池婆后，进入污棕水处理站处诸理达到排放师标准后排键放遍；但D、建筑屋绕面雨水由雨桶水斗收集，疾经雨水立管乡排至室外雨糊水管网。设堆计降雨历时洋5min，既设计重现期挖2a；茎E、室外场每地、绿地、璃道路等地面垦雨水由雨水侄口收集后排惕至室外雨水键管网，设计券重现期3a去；危F、惨园泡区室外管网埋雨水集中排裹至贞河道业。顺4、节水器卵具桂本工程全部炒采用节水型督卫生器具。语大便器、小弊便器采用自龟动感应冲洗炉控制阀；水弦龙头采用自痕动感应冲洗寄龙头；淋浴谱器采用节水赏型淋浴喷嘴侄，绿化灌溉堡采用节水效榴果明显的喷搬灌技术，以杰达到有效节石水的目的。白5、水池及裳屋顶水箱耽本工程拟在样地下室设生性活、消防水逆池及水泵房谎，在最高屋逐顶设高位消脉防水箱。炕各水泵房内抖拟设室内消息火栓给水泵此及自喷给水淘泵各一套，量每套均一备敲一用；设无芒负压变频调篮速生活供水弯机组一套。踩4.脉5桥.3电气肉专业晶1、设计依组据膜（1）《供湖配电系统设色计规范》；辆（2）《民胀用建筑电气坟设计规范》销；吧（3）《住合宅设计规范小》；品（4）《建穗筑物防雷设问计规范》；坡（5）土建档条件图。杆2、设计内追容膝（1）高低况压配电系统暑设计喉（2）照明般系统设计臣（3）电话悔电视系统设脂计轻（4）防雷拥接地系统设诊计籍3、供配电吹系统设计恭（1）本工遇程由市政供帅电线路10页KV公用架泽空线供电。冠（2）根据绸项目区住宅吉类型，原则饭上5KW／朴户的设计功昂率考虑，商朝业及公建按哪80W/平梢方米考虑。尚（3）内箱烧式变电站向卡每栋楼放射疼式供电，设劣具有漏电保朱护功能的总统断路器。狼（4）每大层推(碧室公)慨设能同时断伞开相线和中谜性线的总断求路器，进户示线截面积为蜡10能厘肚米红。每套住宅侄分设照明、伞插座、空调牵插座，厨房球与卫生间插犁座回路。升（5）各房很间插座设置勒数量屿≥帮BG500巷96-19刃99标准。先4.篮5印.4防雷叼与接地阅（1）本工晌程采用TN兔-C-S接推地方式。汉（2）本工扯程每栋楼的牲电源入户处纪作总等电位途联结，卫生秤间宜作局部标等电位联结救。贩（3）本工什程用房按三末类防雷构筑贯物设防。县4.弯5眼.5弱电套系统设计况（1）项目滩区设电话系胶统，每拴室浆一对电话线栏出线口。叛（2）项目丢区设有线电谣视系统，电所视信号接城博市有线电视戚网拟在内设多电视前端箱式，每林室袜一条电视缆联入户出线口炮。词（3）设计破算机信息网贞络系统。至（4）设门跌户对讲系统心。叼4.干5欧.6公共铸照明设计劈应急照明：趟在公共建筑氏物的疏散走营道和公共出痒入口处设置莫疏散照明及径其标志。采挤用蓄电池作迈为备用电源烛。抚户外供电及孙照明：户外掀高压电缆、袜低压电缆沿法电缆沟敷设升，再穿管埋例地暗敷引至督用电点。户黎外照明采用游造型优美的算高压钠灯，话以衬托优美断的环境。轧夜景灯饰照膝明：在绿化轿广场及庭院望旁，竖直安像装园林小径叛灯，与建筑共、树木相衬挑，使庭园显状得幽静、舒勇适；在草坪然边安装草坪陆灯，能使草游坪有宽广的炒气氛，使人撒在草坪上散蝇步休息时更统加心旷神怡扑。煤第五章苗节能衔5.1节能棍概述及设计并依据威袜概述拾能源是社会恋生产发展的激基础，节约贯能源是我国累长期的战略骂任务。现在师我国能源利并用率很低，吐消耗指标很部高，节约能拒源不仅极其宋必要，而且厦潜力很大。浸它是提高经傅济效益的一爬个重要方面膊，也是我国茫能源政策的闹重要组成部杯分。因此，慢项目建设采堪用的技术、趋设备、材料鼻力求最少的句能源消耗。唇挎设计依据染(1)《中缝华人民共和妨国节约能源哪法》(中华兵人民共和国富主席令第7忘7号，自2不008年4灵月1日起施虏行)；致(2)《节陷水型企业评斤价导则》G蜜B/T71值19-20以06；告(3)《夏式热冬冷地区棵居住建筑节庆能设计标准漂》JGJ1嗽34-20脉10；宴(4)《民寇用建筑热工关设计规范》获GB501鸭76-93气；月(5)《公渐共建筑节能俭设计标准》者GB501存89-20撒05。默5.2项目句实施期能源滨消耗丢情况蚕本项目能源兄消耗主要为礼电力及耗能阻工质水。项鞠目能源消耗陆汇总表见下盲表。型项目能源消妇耗汇总表握序号券项目轰实物量染单位宝折标系数墙当量值(t虽ce/a)鸦备注粪1尖电恢20枕万kwh粒0.122垃9kgce钳/kwh否2.46今2碰天然气澡0.5焰万m偏3肝12.14凝kgce/级m脸3趣6.07英3垮新鲜水赴1总万t与0.857励kgce/尺t盏0.59隔3奉合计慨哗抢属闯9.12骄愉5.3节能贝设计圈哄建筑节能阳本项目在实母施过程中，率按照国家《券夏热冬冷地箭区居住建筑羞节能设计标凑准》（建设石部）和湖北伸省《公共建捷筑节能设计穗标准》以及爪有关部门关极于节能的政锁策和管理规住定要求执行剑。营项目的主要疯节能措施如颤下：盟1）主体建恼筑采用新型趣节能墙体材治料。释2）屋面采符用隔热架空淡层，以减轻舍夏天太阳辐少射和冬天冰瞒霜严寒侵入同室内，减少筒无功损失，跑节约电能。漂3）拟采用丽新型的节能筋门窗，改善肃建筑热工性眨能。司筋电气节能枣电气节能是或一项重要的捎技术政策，拦又是一种能笛源开发。其怪主要节能措蔽施如下：以1）变压器吐选用节能型奖产品，采用挡并联电容器才进行无功补某偿，提高用态电设备的功野率因素；嗓2）照明配烤电采用合理止的控制方式慈，照明灯采视用光效高的山节能灯，镇服流器采用节颜能型电感镇搭流器；何3）电缆导错线布线时，蝇尽量避免线辨路迂回或电拜能倒流，适番当加大截面弓，以降低线幸路阻抗；敬4）设计时注考虑稳定电次压措施。克籍节水措施肆1、根据给度水系统出流架的实际情况蠢，综合考虑溉到各种配水塔器具位置标锡高和保证安拒全供水等多底种因素，对疑给水系统的嫂压力做出合登理限定，通润过采用节水泽龙头或采取绣减压措施合好理限定配水阿点的水压，质防止给水系桃统超压出流铅造成的挠“眨隐形柱”际水量浪费。批枯2、尽可能撒采用变频调诵速泵供水，另选用优质给宿水管材，避济免因给水系双统发生二次购污染而需将让受到污染的位水排放和对淹供水系统进匪行清洗处理隶所造成的水彩量浪费。切3、在可能灭条件下，充抱分利用各种旧排水如生活早排水、盥洗答废水、雨水天等优质杂排皇水，减少自玉来水耗费。承带4、对生活斧用水和清洗维水采用节水甩阀门，并采动取有效措施非避免跑、冒纺、滴、漏等乎现象。配水片装置和卫生恋设备是水的卫最终使用单污元，其节水笨性能的好坏倍，直接影响赛节水的成效淡，因此，应址根据使用场饱所的实际情杜况，选择使煌用适用的节孙水器具，提森高节水效益择。侄5、各项具断体工程的生赞活、消防给柜水系统的设匙备，宜选用柄高效节能的敢供水设备。贺第六章篮拆迁方案进疫度阵本项目位于凶湖北省室麻城乡市蹲木子店镇杨背眉河村烫内，项目占扮地约200弓亩。该处用场地为揉无拆迁届。因第七章点消防、环保近和垂劳动安全7.1消防张7木.1.1设省计依据姑a.《中华虹人民共和国仁消防法》茎1迟998年9叫月1日施行芬b.《建筑形设计防火规瞧范》恒肃GBJ1烦6-87（耗1997年放版）龄c.《建筑扭灭火器配置弦设计规范》巡GB朵J140-隔90（19届97年版）尝d.《汽车台库、修车房蛛、停车场设五计防火规范鞠》GB5县0069-栗97腾e.《高层抓民用建筑设奥计防火规范圈》GB5泽0045-惭95（20攻05年版）付利设计依据义根据防火规轮范要求在各尺单体建筑物便内设楼梯，练以满足使用喘和消防疏散今需求。本工谱程为词三衫类缩低层懂建筑，各梯愉段净宽均大姻于1.哗1捉米，满足平奥时使用和紧瓜急疏散要求储；疏散口的哥宽度满足防烤火设计规范廊的要求。纷a.室内消绢防茧室内消火栓景消防用水量迷为40L/吊S，火灾延稼续时间为2削小时，一次盾火灾灭火用剥水量为博10葛m炉3滋。按同层相柔邻两个消火玻栓的密集水随柱能同时到全达被保护范柜围内任何部糠位的原则全会面布置消火然栓。室内消亿火栓布置按源规范要求应转布置易于取鼻用的地方。您按《建筑灭粗火器配置设阴计规范》中店的有关规定逼，在建筑物女内按实际需袖要配置灭火竖器。冻b.室外消劈防屡室外消防用肿水量为30脚L/S，火浩灾延续时间剂为2小时，运一次火灾需乳水量2蓄0家m3。室葬外消防用水皱由缎供水塔胀给水管网供润给，按规范耕要求在建筑愿物四周设置混室外地上式腹消火栓。伪笛消防给排水穿部分帆①延消防用水量恢按区域内消按防用水量最昼大的建筑设郑计。切②急室外消防栓绒给水采用哥供水塔符给水系统，也在各区域内潮均按规范要赛求设置室外买消火栓。韵③稀室内消防给谁水采用区域百给水系统，候在区域内设枯专用消火栓叹环行给水管夏网，在环管列上设消防水惭泵结合器，饶供消防加压奶灭火使用。只在各楼层内絮按规范要求让设置室内消缓火栓。盼④迅在室内按规看范要求配置加手提式磷酸钉铵盐干粉灭庄火器。拳⑤辰室内消防给竿水管均采用艺镀锌钢管。锐7.2环境菊保护完为了保护人挖类赖以生存科的环境，保赛护自然资源循，维护生态殃平衡，实施疏可持续发展虎战略，历年电来我国相继迫制定了一系惰列法律法规元，不仅为进挤行环境影响茄评价，也为恼环境保护方老案设计提供乒了政策依据犹。本工程根古据国家颁布炸的有关环保晨法规及湖北茶省环保、劳塘动部门发布怖的环境保护涝管理暂行条烟例等文件精唤神，在建设柱和营运过程嚼中必须对应“跟三废候”矮进行治理，递使各项指标晶均达到国家当环保法规要部求。怨竟环境保护标销准涛a.国务院袋令253号煤《建设项目浇环境保护管雅理条例》捉b.《中华笑人民共和国棋固体废物污愧染环境防治厘法》询c.《中华换人民共和国跃水污染防治悲法》砖d.《中华罢人民共和国姿环境噪声污浙染防治法》俘e.《中华植人民共和国蓄大气污染防红治法》善f.《环境列空气质量标租准》GB3羞095-9收6煤g.《地表价水环境质量注标准》GH酷ZB1-9崖9把h.《城市舱区域噪声标哗准》GB3盈096-9辉3户i.《污水灯综合排放标壁准》GB8掉978-9循6脉续污染源分析郑a.项目建腥设期的污染夹源分析及环骄保措施裕（1）环境醒空气影响及怀环保措施完项目施工期军间对环境空馋气的污染主模要来自施工初扬尘。施工茎现场粉尘和顽扬尘的产生撕量在不同的建施工情况下姐变化很大，吨各种粉尘和哑扬尘在晴朗兄、干燥、有职风的天气下率，将对周围领环境空气产通生较大影响抗。为此本项落目施工时，椒需在施工现社场周围按规支定修筑防护漫墙及安装遮习挡设施，实暮行封闭式施廉工，对有可沸能产生二次巡扬尘的作业槐面应洒水降芝尘，车辆出恋工地时应进急行冲洗，防它止随车带走岗泥土，同时茅对运输土石快方等车辆采猫取密闭措施跳，防止沿路蚊抛洒，污染痛城市环境。企（2）地表笨水环境影响薄及环保措施疲项目施工期歌所产生的污啦水主要有基巡础施工中的希泥浆水、建狸材冲洗水、会车辆出入冲拳洗水等污水眉和施工人员大所产生的生她活污水。类金比资料表明公施工期生产巴污水中悬浮桑物，石油类伴，生活污水砖中BOD5睛、COD、壳悬浮物，超袍过GB89外78-19娇96《综合讽污水排放标心准》表4中软二级标准。羞考虑到项目效施工期属短舒期行为，本笨项目对施工蔽场地所产生沙的污水需加胜强管理、控谷制，冲洗石乓料等建材所膝排放的污水侧应设置专门呜沟渠，经格衫栅沉淀池处辱理；生活污并水应设置化测粪池处理，倾经处理后的睛施工废水和造生活污水排去入市政排水拘管网。采取庸以上措施后深，可以满足讽《综合污水霸排放标准》紧表4中二级业标准。滚（3）声学史环境影响及黑环保措施解施工期间对所周围声学环惭境的影响主订要来自各种牧机械（打桩削机等）作业桂产生的噪声勉及振动。还珍有运输工具糠所产生的噪贤声，根据类总比资料，项笼目拟采用的球部分施工机扭械设备和将扔产生的噪声王值及相应的蔑噪声限值饭（GB12肯523-9劣0）见表。闷掀施工机械辈噪声值及相协应限值表烛退单位：d坚B(A)推机械名称脂距声源10沃m处放距声源30赖m处蛾施工场界噪祸声限值阶噪声值殿平均萍噪声值狸平均呜昼间耐夜间晓挖土机、推初土机轻、压缩机拨80～98缸87抓74～80沫76娃75跑55够注：噪声限累值系根据G鞠B1252疯3-90《代建筑施工场礼界噪声限值委》确定炉由表中可以缓看出，即使度距声源30慕米，许多施脆工机械的噪员声值仍超过梅了相应的建不筑施工场界非限值，对施振工现场周围谷环境产生较兵大的噪声影坐响。乡因此项目施刚工应严格执疗行建筑施工蜜噪声申报登秧记制度，在康工程开工前需15日内向翼所在地环保阳局提出申报贤，填写《建放筑施工场地贴噪声管理审包批表》，经找批准后方可责开工。对施葵工机械设备脸要采取有效与的降噪减振温措施，机动封车辆进出施铁工场地应禁驱止鸣笛，夜慢间（22时乳至次日6时劳）严禁使用棉各种打桩机般。在施工的喂各阶段均应滨严格执行《亿建筑施工场堂界噪声限值忆》中的各项配规定，将施免工噪声控制肯在限值以内厌。砍（4）固体信废物影响及渡环保措施肌施工期间所腰产生的固体锡废物主要有撇基础施工所稀挖掘的土石软方、主体结润构施工所产半生的施工废朵物料以及施死工人员的生牌活垃圾等，息不含《国家考危险废物名怨录》中的有甲害废物。这安些固体废物凉集中堆放，胀土方及时回四填，垃圾及熟时清运（须或办理准运证咬），交有关逢部门进行相牵关处理，不馋会对周围环盛境产生不良冶影响。没b.项目建确成后的污染汉源分析及环沟保措施和（1）环境漆空气影响及援环保措施林本项目建成浪后，空气污街染源主要来饥自各住户厨浴房排放的油猎烟。但由于非排放量小，剩将不会对空役气产生太大终的污染，可团通过项目内借的绿化加强获光合作用，缓以改善项目题区内的环境太，减小对环盘境的污染。郊（2）地表朗水环境影响锦及环保措施皆本项目运营术期间产生的两废水主要是岂人们的生活骄污水。生活亏污水经化粪由池初步处理壳后排入城市踏下水管网。姻处理后其主盈要污染物排糊放浓度和排调放量分别为令CODcr裂50mg崖/l；BO岗D515零mg/l；冬SS60灵mg/l；献NH3-N勾10mg纹/l。污染剪物排放浓度桃符合《污水蔑综合排放标像准》中二级膏标准限值要锐求。法（3）声学故环境影响及挪环保措施令运营期主要附是空调机、愉厨房排气扇佛、电视、音气响等家庭设轨备运行时产雄生的噪声，给它不会对周举围环境产生必影响。崭（4）固体毅废物影响及盐环保措施驼项目运行后味，固体废物鼠主要为生活缓垃圾。本项校目在项目区城内建有多个记垃圾箱用于拉生活垃圾的制收集，然后蹈由环卫部门欲定期及时的纵清运处理，凳对周围环境界不会造成环骂境影响。坚7.3劳动叙安全忧严格按照国对家劳动部（涝1998）楚48号《关听于生产建设袋项目工程项常目职业安全胳卫生监察的瞎暂行规定》露的规范进行屿职业安全卫圈生工程设计绩，以防为主萍，从根本上属保障工人的怖安全与健康株。吼a.防触电寨：建筑物的赠电缆进线处鸟均应可靠的蠢重复接地，甲电气设备外四壳，配线穿威管以及电气清安装支架等绩均作接零保究护，插座回陶路应设专用且接地线。喜b.继电保纵护：配电房晴进线开关柜款采用反时限售过电流保护刃，变压器出托线柜采用过伍电流速断保狭护和温度保末护。配电房直操作电源为尊220V交推流电。仆c.防雷：亲当低压线路邪电缆埋地时哄，在入户端届应将电缆金头属外上皮和薄金属线槽接革地，直埋地保的金属管道叠在进出建筑昂物处应就近龟与防雷装置警相连。低压种配电系统接虏地型式为T州N-SA制贫，由变电所睡引出专用P趣E线，与N匙线严格分开孔，所有正常各不带电的金租属构架等均骑应与PE线租作良好的电蛋器连接。P橡E线干线为窗40虽×找4镀锌扁钢绩，沿电缆沟系和桥架敷设虑。重复接地痒与防雷接地辣及弱电系统挨接地共用接幕地板，综合钳接地电阻不请大于1欧姆明。调d.检修照株明电压不高动于12伏，节以确保工作泪人员不致发浴生触电事故弄。吼e.施工工候段设安全责网任人，班组墨设小组安全泄员，形成安凯全生产组织巡网络。臭f.各施工邪工段应备急林救箱，可作絮突发事故及雾职工急病的车紧急处理。移对全体员工摸定期组织进遭行健康检查拌，建立健康盖档案，并按挠不同工种岗却位发放劳动陪保护用品，抖加强工人的辈职业病防护沸及卫生保健正。晌g.对产生近废气、飞尘喉的地方，在恰设计中均应勿考虑通风除摄尘措施，以有满足卫生要仪求。匹第八章典项目招投标疮根据中华人咸民共和国国尼家发展计划丢委员会令第宪九号《工程右建设项目可踏行性研究报赢告增加招标睛内容和核准也招标事项暂放行规定》的钟要求，本章予主要论述该板项目的招标希。滋8.1工程册招标慰为了有利于碰节约投资，昌提高投资效挣益，节约人窑力、物力、狗财力，使工启程价格趋于竞合理，同时循为了规范价躲格行为，使跑公开、公平狐、公正的原械则得以贯彻书，本建设项监目计划在项眠目的施工、魄监理以及大愁宗材料的采公购等阶段实蓄行招标。结桃合当地和单欠位的实际情停况，委托具肤有资质有实洞力的设计单喷位设计；对乓工程的地质傻勘察拟委托堂信誉好、实舌力较强的地躺质勘察单位港进行勘察。偏8.2建设捞项目招标范扛围招纤施工招标范渡围炎本项目施工番招标实行全社部招标。所义有工程的施瞒工全部采用近招标方式确交定施工单位往。烫木监理招标范句围办本项目监理茄拟实行招标灭。所有项目瓦的施工、大垫宗材料的采炊购均实行监柄理，拟采取想招标方式确独定监理单位却。币款大宗材料招殊标范围牢本项目所有面大宗材料的旦采购全部实塌行招标方式历确定供应商四。盒勿设备招标范拌围棉本项目购置珍设备，除大始宗设备采用键招投标方式均，其余不采犹用招标。还8.3建设蠢项目招标组套织形式壳本项目计划怜采用委托招棚标形式，由余业主单位委督托黄冈市建绩设工程招标掘交易管理中老心进行招标第，并与其签急订委托招标大协议书，明屡确各自的权投利和义务，乐以利于建设制项目招标的收顺利实施。赴8.4建设鞠项目招标方碰式悠为了使建设钢资金得到科祥学、合理的饱运用，使该即项目的建设秀顺利、圆满岂地完成，根蛙据《中华人捕民共和国招巡标投标法》战的有关规定驼，将采取公上开招标的方搏式，在众多沈的投标单位病中选定报价企合理、工期梁较短、信誉班良好的承包编商、监理单羊位。在有形碎建筑市场或趟建设行政主盲管部门指定庙的报刊、信艇息网络上发茅布招标公告咱。招标公告困的内容：招亿标单位和招蹄标工程的名损称，招标工旅程简介，工否程承包方式泉，投标单位铁资质，领取爽招标文件的铸时间、地点演和应缴费用清等。漏8呼.5招标基钳本情况表召招标基本情清况表垮招标内容床招标范围指招标组织形洋式胁招标方式系不采用招标弓方式于招标估算原金额（万元喘）冲备注许全部招标衰部分招标予自行招标押委托招标烤公开招标村邀请招标运勘察宁√超设计垮√挪施工茂√旧√施√才监理馆√柳√吸√换大宗材料拜√途√与√计设备阶√勺情况说明：膀荡介骄建设单拢位：绑第九章嚷项目实施计栽划与进度礼9.1项目目实施计划柏为了充分反播应本项目的鞭设计水平，陶从规划方案嘴、扩初设计渴到施工图设岁计，均请设凭计院的资深本设计师进行合精心设计，贼其基本程序蛋如下：却1、根据市肆场调查、市堡场定位及规闷划限制，编肢制设计任务蜻书。向2、聘请设剧计院的资深若设计师进行纳项目设计，想并组织有关恭专家对设计污方案进行评屋审，提出书兰面意见。巷3、根据专鉴家的书面意愧见对原方案涝进行优化。扬4、组织规旷划、建筑等学专家对优化嚷后的方案进援行审定。症5、要求设墓计单位在中书标方案的基寿础上深化设爸计，征求消牙防、环保、悲人防、卫生丧、交通及绿妈化等管理部旧门对设计方快案的意见。奶6、办理有众关开工手续悔。柄9.2援项目符进度安排堂根据粘项目企业蓝的实际情况淋及建筑企业刘的情况，工弊程进度拟定炮为如下：争201宣7喉年12月前夺完成项目前问期规划及项鞠目报建；背201现8验年1月至2舌018年1彩1月，分期咱完成项目工逃程建设，并少完善花椒示削范园的全部邮建设、种植浸，项目推广阵第一期迁5000蛋亩落实作种绵植前期准备扎工作握，前2018年伏12月，项此目胆示范园区树竣工验收。意第二期推广缺种植旺10000保亩，构2019组年斧12正月前完工验秋收。嫩第三期推广格种植凡15000亮亩，臣2020盲年鼠12扇月前完工验荷收。冤第四期推广含种植敌20000叹亩，燃2021堪年搜12菠月前完工验梁收。平第五期推广义种植覆50000墓亩，想2022兼年泳12雪月前完工验蚁收。送第十章珍项目投资估印算及资金筹散措吗10.1投泡资估算依据臂10.1.债1建设投资作估算的范围射a.工程规疑划内的工程坏费用估算，毕其中包括建削筑安装工程辫费用、配套誉工程费用、厉其他工程费咐用等；挺b.其它费台用包括土地河使用权转让区费、前期房幅地产开发税膏费、建设单罚位管理费、缝咨询费、建照设阶段有关羡费用等。建甘设项目按照街使用面积分补摊土地使用叼费为脱140梯万元。缸c.基本预杨备费判10.1.坊2建设投资剑估算依据拜a、《全国款统一建筑工异程基础定额吼湖北省统一乐基价表》及贩类似工程经叙济指标进行射估算；糟b、《全国汪统一市政工初程预算定额两湖北省统一敲基价表》及奏类似工程经岔济指标进行芦估算；推c、《全国斯统一安装工步程预算定额测湖北省单位梳估价表》及垂类似工程经系济指标进行骂估算；袖d、现行工苗程勘察设计兴收费标准；医e、现行建祖设工程监理厨收费标准。蛇10.2项野目建设投资浙估算匪项目建设投奸资您13400护万元，具体龙构成见下表杰：末建设投资构睬成见下表。找寄荣尊尼悲建设投资构督成表贷坝球单位：万肤元圆序号桂项目和费用钳名称导估算金额（忠万元）霉建筑工程虽安装工程怎设备及工器拴具购置斩其它费用煎合计趟一东第一部分工远程费用磁26.00痒15.20纱0.00凳9325.道90科（一）励展示厅廊男类建筑幸18549惧.76悄26.00吧0.00沉283.9掠0赏1棚土建工程蚂1800梢108.0纠0祖2幻装饰装修工等程刊7200努86.40攀3洗电气及照明瞒工程卸15.00终15.00察4生给排水工程锹6.00民6.00战5活弱电及消防棒工程丑5.00杨5.00拳6合园区道路设掏施牧2400摊19.20秃7缩花椒示范种雪植讲2.70谷株涛8.10悬8零育苗及盆景葱21.00吼9住设备及工器案具塘15.20谈15.20工（二）隐第一期推广稻种植赢(2018愤)智5000铸亩痕90.00歼株迈0.00赤0.00何450.0盆0脚1削土旷地流转勺5000指300.0质0驰2锅土地整理圆10.00勿3接园区道路卖30.20愧4脖给排水工程左8.10鸡8.10弱5挥树苗锹101.9巡0户101.9楼0底（三）绞第二期推广泻种植鸽(2019浸)卫10000仓亩匀180.0黑0颜株忽900.0堆0磨1驱土徒地流转弟10000呈.00浙600.0堡0想2府土地整理厦20.00际3值园区道路愿60.40旧4竟给排水工程裹16.20劝5萄树苗框203.8凡0享（四）灿第三期推广答种植嫂(2020剥)锦15000遵亩疼270.0暂0休株旷0.00衰0.00拼1350.害00渗1霸土挪地流转华15000练.00条900.0胁0亏2害土地整理铅30.00尚3礼园区道路缸90.60罚4纷给排水工程辽24.群3叫0什5饥树苗纯308.7耀0期（五）香第竭四拢期推广种植踏(2021种)弹20000厉亩蝶360.0祥0突株其1800.哄00沈1脏土豪地流转健20000炮.00饲1200.纯00凡2歼土地整理威40.00庆3虾园区道路隔120.8剂0眯4痒给排水工程百32.40较5绑树苗项407.6巷0弱(六)辜第故五属期推广种植哑(2022叙)滨5