新城科技园企业孵化器策划方案

智领天下

欲速必达01加速器：项目分析1.1项目地块解析项目技术指标现状分析1项目总用地面积：45090平米规划容积率：4.0规划建筑面积约为22万平米东至青山路，西至香山路，南至嘉陵江东街，北至白龙江东街用地面积4万平方米前期已形成相关业态：新城科技园目前已有美国德尔塔动力设备中国总部、南京雨润集团总部进驻。适于发展与产业相关的嵌入式高科技及研发中心。市区边缘优势：与南京市中心距离仅二十分钟车程，利于吸引南京市区内发展壮大的研发类企业外移。南京的重点发展区域：作为南京市核心区域大门，新城科技园应具备吸引国内外知名研发企业的入驻条件。项目区位特征2现状分析交通条件临近312国道、绕城公路，快速通达南京经济开发区、江宁开发区。地铁，缩短与市中心区的相对距离，有利于市区内研发企业的迁入。通过绕城公路-机场高速至机场仅需20分钟车程3现状分析SWOT分析(S)优势-----区域优势：——交通优势：陆空交通极为方便，依绕城公路，距离市中心20分钟路程。南连地铁1号线，距南京禄口国际机场只有20分钟车程。——人才优势：提供的强大的人才和智力支持1(W)劣势SWOT分析——周边商业配套尚不成熟本项目周边配套设施尚不成熟。目前周边还没有单身公寓、商业等配套服务设施，需进一步完善。----项目地块较大，推广周期较长；2——国内外大中型研发企业看好南京的研发环境南京是六朝古都，有浓厚的历史沉淀和文化底蕴，拥有众多的高校和科研院所及大量的图书馆、博物馆、美术馆、写字楼等文化设施及配套设施，研发环境极佳，是国内外企业设立研发基地的首选之地。随着国内外研发企业的入驻南京，为本项目提供了广阔的市场前景。——南京尚无加速器概念研发产业园目前，跨国公司及国内大企业纷纷在南京设立研发基地，但现代高成长企业相对分布零散，南京现在尚无专业的加速器研发产业园。这为本项目提供了有利的市场空隙。(O)机会SWOT分析3——鼓楼区产业主题园区的规划建设依托南京工业大学、国电南自、南瑞、十四所、720厂等科研院所，投资30亿元兴建的软件产业主题园区，已经吸引了世界500强企业美国朗讯科技、艾默生电器，国内软件企业联创科技、日恒信息、移软科技的进驻，对本项目造成了一定的威胁。——雨花区研发基地已显现集聚效应目前已有中兴通讯（南京）研发中心、舜天研发中心、东软以及华为科技等落户宁南新区，在集聚效应的作用下，宁南新区已经成为南京的首选研发基地，南京雨花软件园也成为软件企业的创业乐园。——来自江宁区研发物业的竞争经过十多年的建设，江宁开发区已成为国内外企业竞相投资的热土和创业的宝地，吸引了众多以制造业为主的跨国公司和国内大型企业的落户。摩托罗拉、爱立信、西门子、南瑞继保电气、通用磨坊、信息产业部14所、自动化研究院的研发中心和研发机构也纷纷落户江宁，使江宁的研发物业日趋成熟，研发环境得到极大的改善，对本项目会造成一定的威胁。(T)威胁SWOT分析4(S)优势SWOT分析(W)劣势(T)威胁(O)机会–雨花区研发基地已现集聚效应–以世界之窗为主的鼓楼区软件园的规划建设–其它市区内科技园、创意园、写字数竞争–南京尚无加速器概念产业园–国内外大型研发企业看好-南京的研发环境–周边配套尚不成熟–重点研发企业入驻少-重点区域优势：河西新城重点区域-交通优势：、312国道、绕城公路、地铁、机场-人才优势加速器：核心价值体系思考02企业历程孵化器和现代企业加速器，在服务模式和服务内容上存在一定的相似之处，但在服务对象上又有着根本的不同。孵化器所服务对象以种子期企业为主，帮助其顺利生存；现代企业加速器所服务对象以成长期企业为主，帮助其快速壮大。高成长企业在其发展过程中对于环境具有高度的依赖性。这些企业从孵化器毕业之后，迫切需要一个能够提供更优质服务的发展环境和更灵活舒展的物理空间等外部条件，才能适应其快速扩张的需求，度过企业发展中最为关键的阶段。企业空间选择企业生命周期种子期初创期成长期孵化器办公楼专业园探索区域经济的未来也就必须透视高成长企业的特点和需求。虽然不同研究对高成长企业有不同评价标准和侧重点，但评价对象基本集中在创新活力极强的中小企业，评价焦点是发展迅速。德勤标准：将经营至少3年，在最近三个年度中，第一年营业收入不少于5万美元高科技企业定义为高成长企业。中关村标准：企业技工贸总收入规模在2000万元―5亿元之间，其中：总收入在2000万元―5000万元之间，收入增长率达到20%或利润增长率达到10%；总收入在5000万元―1亿元之间，收入增长率达到10%或利润增长率达到10%；总收入在1亿元―5亿元之间，收入增长率达到5%或利润增长率达到10%。总体来看，高成长企业具有成长速度快、创新能力强、发展模式新、专注细分领域等特点。高成长企业对于外部环境具有独特的需求，主要体现在对于服务质量的要求更高、服务内容更加丰富、服务能力更强、服务方式更加个性化。高成长企业标准项目名称：永丰e-factory城市：北京项目类型：在建物业类别：研发产业园装修状况：公共部分精装修物业地址：海淀区永捷北路3号开发商：北京中关村产业基地发展有限公司案例借鉴入驻企业情况随着安泰科技、用友软件、大唐电信、中国航天时代电子、中科纳米等130余家企业的入驻，基地形成了“以新材料产业为基础，以电子信息产业为龙头，充分实现电子信息产业与新材料产业互动发展”的产业发展态势。截至2008年底，基地入驻企业累计开复工面积82万平方米，竣工52万平方米。2008年基地入驻企业实现工业总产值约52亿元，上缴税费约3.5亿元。案例借鉴永丰现代企业加速器：满足高成长性企业的多种需求而提出的，并且在实践中不断探索和完善为企业服务的功能。永丰现代企业加速器为企业提供具有专业化研发、投融资、人力资源等其它公共平台服务。同时，入驻永丰的企业可以享受在中关村园区办公的企业所享受的优惠，随着永丰加速器的进一步发展和完善，永丰将有可能申请到更加适合加速器发展和高成长企业发展的配套政策，给入驻企业带来一定的实惠，实现区域价值的升值。永丰现代企业加速器模式Keywords：专业化研发、投融资、人力资源公共平台服务企业优惠政策。案例借鉴政策优惠高新技术产业聚集区域价格成本物理空间和配套设施人才聚集服务管理其他加速服务入住企业看重什么基础服务附加服务增值服务案例借鉴基础型三大保障发展型四大平台延伸型五类服务政策环境配套设施物理空间研发平台融资平台HR平台网络平台信息服务展会服务法律服务咨询服务商务服务核心价值体系高成长企业对于办公场所，特别是对标准生产厂房要求具有很大的扩容性，即现代企业加速器的空间要足够大，设施要求标准化，保障高成长企业在一定时间内能够有比目前厂房面积大一倍甚或两倍的空间，并且能立刻投入使用。这就要求现代企业加速器能够快速反应，综合协调，做出适当预期，进行科学规划和引导，满足高成长企业客户的空间需求。五类服务四大平台三大保障高成长企业对于政策环境具有更高的敏感性，特别是更加关注产业发展相关政策。现代企业加速器可以通过为企业提供政策信息服务、政策咨询与指导服务等，使高成长企业能够充分利用到相关政策所带来的便利。通过建立政府相关部门的“一站式”服务窗口等形式，提供快捷高效的政策服务，树立服务型政府形象。制定与高成长企业发展特点相协调的关于知识产权、标准等具有战略性的政策。高成长企业对满足员工人性化生活需求的宜居环境、高品质生活设施、独特浓厚的文化氛围等高附加值服务具有更高的要求，现代企业加速器的周边环境要基本满足宜居要求，能够提供更为丰富的商业活动场所、娱乐活动场所等，同时在创新创业氛围之外，逐步形成时尚生活的浓厚氛围，吸引更多的高成长企业向现代企业加速器集聚。优惠的政策服务配套设施服务可快速拓展的物理空间核心价值体系高成长企盲业在上市快之前，银皂行贷款仍炊然是融资氧的最主要锄渠道，但荣银行给予浊高成长企桃业贷款的紧风险性很祖大，由现戴代企业加型速器作为速法人单位祸联合担保毯公司、信淹用评价机而构、银行繁等机构，准在现有支傅持高成长挎企业融资贴政策的基眉础上，建阻立低成本岛、高效率苏的担保贷米款通道，桥为那些具匪有高成长墓性、信用估良好的企括业提供符鲁合企业发环展特点的令融资解决技方案。五类服蹦务四大平扩台三大保障：人力资源及是高成长微企业承载艰未来发展粘的核心资篇源，高成露长企业在叼人才招聘浊、人才规厅划、预防五人才流失垂等方面较霸为敏感。科加速器通窑过与人才骗服务中心策、人才市干场等进行旬协调，建串立若干个丑针对不同染产业需求相的人才招骄聘网络接撞口，为高帖成长企业我提供会员针制服务。柿同时针对沾高成长企华业人才流锻动频繁的料现象，为号企业设计银全面的人溉才规划和城个人职业氧生涯规划增。技术研陷发与创电新在企转业发展题战略中切占有极倒其重要型的位置绪，也是熄企业经且营者最子为关注白的领域蔬之一。腔但是仍捏然面临惑着一系歉列如技绳术壁垒捧、设备尖价格较略高、测限试服务年不完备驼等限制但企业研驱发的问洽题。加会速器通踪蝶过整合掀资资源季，并从落中协调呢，应用隔现有的其研发、可设计、显测试等棵服务机但构，建与立相应抄的服务删中心或兽服务平恭台，为宇高成长胃企业提泳供实验嫂室租赁穷服务、私中试服五务、加闭工服务尿、测试皂服务、加标准和简专利服吐务等，桥降低企饮业研发微成本，缠实现研及发资源铅共享。研发平款台HR平台市场拓辆展是高苗成长企乒业发展缠的重中渣之重，骡对于市羽场空间穷的开拓舟能力与柜技术研绣发能力底成为企典业成长岂壮大的红“两翼絮”。通份过加速丛器组织治本身的访影响力阳，争取筐市场的倘关注，脉并与一讨些规模楼采购商爆建立合摔作关系恶，整合梢政府、障区域和鞭企业各完方面资抄源，搭镜建服务切平台，狸为企业犹及其客驳户建立绿联系渠厅道。融资平控台网络平勺台核心价尿值体系五类服阅务四大平读台三大保早障五类服务展会服务针对高纲成长企里业知识螺产权、薄首次公醒开招股母（IPO）、贷誓款融资溜、产品容或技术森代理经或营及市哲场流通妇渠道等居，提供诊贵宾式冶服务，姐提供企肝业不同是个体所淡需的商饿务服务灭系列解担决方案耳，并纳疯入企业绘数据库零进行后仔续跟踪宪和支持疏。商务服务法律服裤务法律服务信息服较务高成长企复业在财务付管理上具极有一定的丈基础，对般审计业务万有更高的烫要求。同止时也面临哄更多法律副风险，如骆知识产权茧问题、投吵融资合法仗性问题，顿跨国投资婆问题、上浙市企业交臣易、公司镇内部财务庄等问题。油现代企业削加速器为走企业提供州全面的财崇务规划和张管理服务眯，提供全蜻盘性合理夸避税服务享、全面法枕律服务等筑。借助参与滩国际性或槐全国性展捎览活动进蓬行入住企旺业产品和针品牌宣传忧，是高芳成长企业荐建立品牌销影响力的美重要手段孟。与产业触协会联合屑组织企业踪蝶参与不同愧规格的展饱览展会，绩是现代企萄业加速器舟在品牌宣多传和市场纱推广方面披提供的服集务之一。现代企毯业加速合器针对忙不同产且业的企糖业提供滤时效性胶信息定敞制服务嘱，并通滩过展示今板、快做报、手撤机短信碧、邮件柿等多种趣形式快音速送达喷。这种供经过信底息甄别燥和加工孝的“一帐对一”孤信息服竭务更加奥具有针翁对性，窃也有利酱于节约否企业浏辜览大量歇信息的魂时间。版在现代达企业加奥速器网玻络平台依上，以北虚拟沙边龙的形折式加强优不同企库业员工瞎之间的笨相互交在流和联读系以降船低高成是长企业睛员工的削工作压拼力。会帮员可以舌探讨管丸理问题想、交流料生活信忽息、组晚织集体桥活动等碧。高成长企雅业对于咨竭询服务的妹认可程度偿明显高于吼其它类型蝴企业。高迫成长型企基业往往难狐以对咨询姓需求进行踪蝶准确定位撕，咨询需僻求比较全呼面，不以宁咨询报告饿为依托，碧主要体现椒在直面互纹动、篇幅浴不长但可狮执行的公政司执行性觉文件，现链代企业加哗速器通过倦建立专家亮咨询委员惊会的方式屠，甄选出躬不同产业盗的技术专傻家、管理办专家和战白略专家，闯建立专家素联系库。脏现代企业造加速器通抬过促成企酿业与专家惰的相互交够流与合作蛋，联合为姐高成长企佳业发展提宵供智力支绿持。核心价值斜体系五大服务四大平台三大保障新城科技地园加速器核心价艇值体系加速器只：招商跨推广发纸展战略03三位一体持发展策略推广传怠播招商策略运营管理概念推广价值体象系推广逐步分剪点推广重点企业乞招商跟随企业码招商次重点令企业招患商平台搭去建配套搭焰建物管商蛛管搭建各阶段奔推广计散划1时期推广阶段6个月筹备期6个月概念宣赢导期价值体娇系推广挑期10个月10个月重点企滚业推广招商阶段各阶段招均商计划1时期5个月筹备期10个月全面推沿广期强力推侄广期12个月12个月快速发芝展期重点客户次重点推细广跟随企业渐推广商管物蜜管时期各阶段著运营计问划1配套搭建平台搭建物管搭建政策搭夺建推广策略拌：次第珍推广冲有条不毫紊从筹备区开始，汪先导入塔加速器魄概念，冒在市场讨上引起叶关注，爪之后对马加速器采进行价贩值体系贱解读，辨在解读句中，让若企业决搂策人充姻分了解砌新城科距技园的歉种种USP体系。在闷引入重点俊企业后，洗对重点企或业进行宣拖导，从而告让跟随企猎业逐步进陈驻加速器坊园区。推广执行牺细案2推广执行基细案2广告核心横：企业悔加速器随着“铃孵化企股业”成犹长为“米高成长瓜企业”酬，孵化快器的功菜能也面雀临升级别。企业匀加速器产体现出皂园区未忙来的一泛种增长烂方式，燃即以土泳地为依婚托，通涛过向企以业提供蜜优质、哲有偿的刊服务，杀收回帜服务成脏本，优条化投入榜产出比麻，实现过盈利和带长远发睁展。Slog梢an：智领天下欲速必木达推广执行盟细案2Slog茅an：企/业/加/速/引/擎推广执行累细案2推广执和行细案2推广执胡行细案2推广执沫行细案2南京媒诞介为主国内财经扫媒体辅助修正整饿合媒介踪蝶分布准备阶男段预热市场重要推印广节点重点入蠢住企业繁宣传大众传辛播形象稀、小众倦媒介传泼达、会勇议推介樱、渠道哀营销EMBA结业等凝可能的数公关机扒会开园活热动暨经聪贸洽谈荒会公关目标企寇业顾客跑开始新蜻财年规顾划推广执御行细案2概念推昼广价值体系颜推广入住企怀业推广南京首总个高速丘成长企研业加速游器科技骨园区智领天违下狱欲速伯必达三大基础父四速大平台孕五大服耳务根据媒介炎特征、目感标受众的法关注特点竿具体设定广告标摄题Slo封gan（推广漆语）USP（独特卖帅点）项目定位传播概念戴衍生的方经向目标受众冲认知接受屈的方向从概念总诉求到筑价值体炎系描述夸，再到斧入住企屡业宣传直一系列承体系。推广执行仪细案2推广执麻行细案2目标受众报纸广愁告网络广吉告户外广告杂志广钉告实地考察展板视频楼书对企业刘需求和害投资需傍求的理历解或潜喘在意识被广告标效题或项目slo当gan引起强烈印兴趣对项目USP的具体鹊理解对项目的俘体验和具旬体感受报纸广腰告：激名发企业他家更换眠办公场矮所动机洲，注重微对眼球湿吸引，献形成对甜的兴罪趣，简绪单了解劲卖点。网络广笼告：吸姥引眼球腐、推广敞品牌来形象，辟更广的摧辐射地沿域。户外广水告：激姥发企业豆家更换腾办公场每所的动耐机，注耽重对眼披球吸引杂志广趟告：吸帜引眼球凉，特定唯阅读环睬境和氛钩围下激野发企业女家对企谨业发展讲的思考言和对筹产品的匹理解展板、视题频（包括纯多媒体）谋：现场调带动企业家熔的激情和额兴奋度，倒促进企业展家参观现坐场和进一离步洽谈。楼书：欧进一步绝的完整寒介绍，僻并且利呜于传阅翠，应有训利于企虹业家向醉决策层网其他人雷士转介锈绍使用稻。从受众接陷受信息和捎认知发展病过程看媒均介效用关晓系推广执筹行细案2报纸媒介哗的目标效叙用分析类别媒介目标受众相关说明报媒金陵晚报南京地区公众主力媒介：本地纸媒应贯穿营销推广始终，尽管受众复杂，但广告诉求恰当的话，则此类媒介对于吸引顾客来访的效率较高，且时效较好南京纸媒有5家，读者存在阶段偏好并有部分交叉，但为考虑节约推广成本，建议考虑部分投放投放，但南京纸媒存在“利益均分”和“寻租”潜规则，需要在执行中稳健处理媒介公关现代快报南京及江苏地区公众南京日报南京的政府机关中国经营报国内经贸界人士阶段性主力媒介：对于提升项目在国内的形象和知晓度具有重要价值，宜在经洽会和项目开园期间集中使用，届时利于倍增本地媒介的传播效力，也有利于网络媒介受众的进一步了解项目21世纪经济导报国内财经和经贸界人士杂志媒介碰的目标效周用分析推广执辉行细案2类别媒介目标受众相关说明杂志银燕国内高端人群阶段性辅助媒介：可以在罗列的2个媒介当中选择某1个发布。由于完全处于消极阅读状态，对于来电来访的直接效用不大，但形象高端，有利于提高本地纸媒的传播效力，宜在各个集中推广阶段使用凤凰世界经理人国内企业中高管理者国内财经和经贸界人士阶段性辅助媒介：可以在罗列的3个媒介当中选择某1-1-2个发布。利于重复阅读、传阅以及深度阅读，对于提升项目在国内的形象和知晓度具有重要价值，宜在经洽会和项目开园期间集中使用，届时利于倍增其他媒介的传播效力，尤其有利于网络媒介受众的再了解。CFO财富类别媒介目标受众相关说明网络新浪国内的中高阶管理层辅助性媒介：受众复杂，但对于项目品牌知晓度具有贡献力，同时有利于不断地及时提示对项目的注意，有利于节约各种报纸媒介的投入；宜在整合推广开始时发布南京365房产网关注南京相关资讯人士主力媒介：对于希望在南京搜寻商务办公用房的受众具有良好效力，且有利于深度阅读和复制下载相关资讯进行传阅研判，宜在本地纸媒发布前后使用

项目网站主动搜寻的人群基本媒介：对于已经知晓项目的意向顾客具有非常重要的价值，并且有利于完整包装和推介项目形象，且有利于深度阅读和复制下载相关资讯进行传阅研判，应至少在经洽会之前，以及全国性纸媒发布前开通政府网站关注南京投资环境的异地企业对于希望了解南京投资环境的企业界人士具有一定效率，并且有利于完整包装和推介项目形象，且有利于深度阅读和复制下载相关资讯进行传阅研判，应至少在经洽会之前，以及全国性纸媒发布前使用网络媒浊介的目日标效用浮分析推广执只行细案2类别媒介目标受众相关说明户外市区大牌南京相关受众主力媒介：从经验上来看，对于来访顾客具有一定贡献，有利于将形象嵌入南京的都市形象当中，对项目形象具有提升作用，且对于时效较短的报纸媒介所发布的信息进行反复提示，宜提前于报纸媒介使用道旗驾车考察现场的人士基本媒介：提升项目形象，并且减缓了来访者对路程的敏感，且能够良好指示路径，宜尽快使用围墙机场高速沪宁高速高炮往返沪宁线的相关人士阶段性辅助媒介：利于在项目推广的第二个阶段，即经洽会前后发布6个月左右，有利于中后期积累沪宁线企业顾客户外媒活介的目绝标效用臣分析推广执英行细案2公关活锅动是铸营销推倾广当中肯必须采桨用的有陡效手段久，需要矮选择目挪标行业徐和区域恋，针对友性举办腐活动。被有的公团关活动煌属于政底府和行异业固有壤，这类约的活动观我们不姜能全局迟掌控，骄但我们夜可以借私助；有箱的是需贪要通过息一些渠联道手段碌自行组辽织，这育类活动兄目的性纠强，全兽局易控而制。国内层面经洽会会泽展城市发蓬展论坛团参展、热组织考锅察产业论绳坛加速器在解析异地推屑广政府推介行业地方层稀面经洽会城市发展废论坛参展组织考察渠道营销会议营览销企业CEO考察资源互通僻共赢酒会南京产只业园论摊坛南京EMBA同学会政府推介行业公共关魄系活动档推广的插方向和称范畴推广执行疗细案2公共关系喘活动形式浴的次第设终计企业顾客狡，主要的待购买决策妈人，企乱业家或企厦业决策高秒层的时间芹成本相对夹比较高，忠往往乐于蛾各自圈层皆的活动，值并且注重境公关活动宾参与者身惊份的对等更性，因此掘，有效的锦公共关系像活动组织段，需要有辈的放矢地压具体设计欣，否则或栽者应者寥千寥，或者扣毫无效用跑。破冰接裂近搜寻名录筛选对象发现需镜求推介项按目组织活动扩大影抬响设计方案以潜在律顾客为叫中心以其他相赠关者为环铲境以特定没事件为誉背景推广执行吐细案2注重可感糕知体验的细节包勿装：接待中狡心包装秩、项目现场楼包装、销售物料坦准备。修正整亚合项目裁形象和郑推广诉揭求重点集痛中于本凭地的大获众媒介烦推广结合本澡地公关扔活动建笋立圈层援联系以清晰的征产品诉求酒吸引潜在约顾客以快速款吸引本爹地区顾唱客为当伤期目标初步将大太众传媒、描小众传播讨与公关活动猜、会议营带销结合起善来推广策略信息扩线散至全垂国财经炭媒介和富网络抓住经洽村会契机、母开园事件娃和政府公关利程用意向顾雁客签约仪耳式公开造势适肤时配合企员业顾客的瞒形象宣传以吸搭引更大范拌围内优质扎顾客为延伸唇目标将婚大众传猫媒和小类众媒介转变为绕先导力量怠以各种类并型的定向顾铜客圈层乡丰推介会增为主企业顾客固的财年规急划即将临垫近之际推广前土景和概念提升浓项目形象求和价值远景以拾国内优质果顾客商洽胆拉动本地顾客利体用各种昌公关机蒸会的出围现深入渠道利用毫年终的各亿种年会机制会参观体验项右目将推懂广的“后走出去记”于“请进来结躁合起来”媒介组合媒介的筐购买发布稿兆制作报媒：洞金陵晚聪报、现惰代、南堆京日报杂志：银览燕网络：灵新浪、切南京365房产网户外：梅市区大欠牌、道然旗、围孝墙，高斯炮等其他媒介紫：分众广稿告DM:苏商俱乐忆部报媒：金义陵晚报、直现代快报老、南京日罪报、中击国经营胀报网络：漏新浪、户南京365房产网摩、项目网站议、政府网侮站杂志：银穿燕、凤凰我、世界经张理人户外：溉市区大绝牌、道藏旗、高电炮等DM：银行百业万VIP用户报媒：金党陵晚报、恭现代、南献京日报网络：新碎浪、南京365房产网症、项目网给站、政瓣府网站杂志：银猫燕、凤凰功、财富户外：晨市区大韵牌、道呼旗、高桑炮等DM：苏商俱借乐部楼书增加誉愿景诉求三维视凳频配解绘说报纸杂正志：吸引企业归家眼球的陪诉求和产碧品USP网络广姐告：定位、酷产品USP、slo字gan户外及分冠众广告吸引企业阀家眼球的胞诉求、产狭品USPDM广告：定位、产枣品USP、项目愿婆景核心诉求报纸杂志修：产品USP、发展趋负势、签约和材论坛等漠公关事舅件宣传网络广告喷：定位、层产品USP、slog殊an、发展趋捆势、公轨关事件于宣传户外、规分众、定位、产继品USP、DM广告：定位、产艰品USP、发展趋饱势、公估关事件漂宣传报纸杂于志：吸引企业膀家眼球的耐诉求、产品USP、公关事剩件宣传网络广告遥：定位、产剑品USP、slog索an、发展趋势袍、公关事倾件宣传户外、分腹众广告定位、陈产品USP、DM广告：定位、产停品USP、发展趋平势、公从关活动桶邀约招商执行养细案3时间时期招商阶怀段2010年10月2011年4月2012年4月201榆3年4月201追4年4月5个月1年1年1年筹备期全面推广口期强力招商架期快速招商蜘期以201毫4年青奥察会为项苗目节点扰倒推，卷我们可睬以得知是项目必遍须从201葡0年10、11月开始串筹备招商执貌行细案3重点企业招商预期目名标招商筹负备期（201家0年10月开始）卖点整柜合招商执行栗细案3重点次重点企业招商预期目标全面招商减期卖点整合主要动因作（201裁1年4月开始嘱）招商执于行细案3重点次重点跟随企业招商预期目告标强力招吨商期卖点整合主要动径作（2012年4月开始绣）招商执婚行细案3重点次重点跟随企业招商预期目标快速发飞展期卖点整纸合主要动作（2013年4月开始）加速器：止租售方式03本公司对车高科技企何业客户需昂求调研结镰果显示：筝大多数的货高科技企缴业需求面麦积都在100剪0平方米巾以上，做实力较告强的大吩型客户涂需求面甚积大部岸分在300