惠州大亚湾珠江东岸项目广告策略思考毅华广告

珠江东岸策略思考深圳毅华广告事业一部07/03/04近两年,随着珠三角2小时工作生活圈

深惠1小时生活圈5+2生活模式等一些概念的提出越来越多的深圳人走出深圳置业或投资深圳居住的新趋势，新方向大亚湾凭着山、泉、河、湖、海、岛为一体的自然人文景观，以及得天独厚的地理位置和资源优势。逐渐成为珠三角国际居住中心的热点

07，在大亚湾迎接置业热潮的时候，

作为珠江地产的高端别墅项目，

我们应该给城市居住带来划时代的影响力.稀缺价值在别墅稀缺的年代，市场对别墅需求量依然居高不下。尤其是纯别墅区更少之甚少。项目定位大亚湾·纯别墅大亚湾是突出项目得天独厚的片区价值纯别墅区,突出稀缺性，是项目和片区其它项目差异性，树立项目的高端形象。大亚湾的确有着美好的未来。但有多少人真正清楚大亚湾的片区价值？所以，

本项目的销售需要解决两个问题在整个珠三角2小时生活圈中，客户为什么要选择大亚湾。在整个大亚湾房地产市场，客户又为什么要选择本项目。一：我们先诉求大亚湾的区位价值大亚湾价值体系

天时随着众多品牌发展商的进驻，交通完善、地块优良、集中发展的大亚湾已经成为众多投资客锁定的目标之一。地利从大亚湾到龙岗、盐田均不超过20分钟车程，而目前正在筹建的广州、深圳、东莞三市的市际轻轨，将轻松实现珠三角2小时工作生活圈。2010年深圳地铁3号线，将率先实现深圳和大亚湾的经济生活一体化。人和大亚湾处于经济发达的珠三角经济区中心区域,同时随着众多世界500强企业的入住带来的国际高级管理人员和白领的到来,促使了大亚湾国际居住中心的确立.二、再来诉求项目的独特价值是原生的山景？独特的河景？还是优越的自然生态景观．还是规模？卓越的别墅产品？．．．．．什么才是项目的独特价值？由于，项目客户群跨越深惠两地，以深圳投资客和自住客居住为主，客群虽有一定财富积累，但并不属于最顶级的圈层人士，一直对别墅充满着渴望。

这决定了我们不能把项目做成深圳传统意义上的别墅珠江东岸代表一种全新的生活方式往返于两个城市之间，不随波逐流，在对别墅梦想即将破灭的时候，找到了自己的别墅世界，享受原生的山河、过着内敛、淡定、惬意的生活新享受主义广告语我和我的别墅梦想从客户的内心渴望出发，符合他们的身份阶层，在深圳找不到别墅，珠江东岸终于让别墅梦想靠岸了。内心自豪，平实，淡定，广告语绝不适合其它别墅项目。珠江东岸，别墅梦想的栖息地流淌着自然的生活墅有域，尊无疆一个洗涤心灵的后花园备选广告语:最后总结：珠江东岸卖1、大亚湾2、别墅的稀缺性3、生活方式——新享受主义平面表现城市线项目线产品线推广策略淋：城市线目的：引吗导市场对宿大亚湾进翻行关注和下诠释片区诸价值项目线目的：乳诉求项骨目的独壶特价值朵观产品线目的：分别对素项目的里山、河浓、生态冠、产品同进行单县一诉求一个中替心，5落大要素多种媒脾体组合取立体传笼播覆盖多种媒键体只表丑现一种很形态并以公撕关活动叹贯穿全勾程春交会正承式亮相分展场持洋续拉动媒体策阳略：一个中心响，五大要螺素我和我的单别墅梦想户外广告员：锁定客虎群及产辨品属性分众引短信耽DM：一对一近撞距离打动报纸杂志监：丰满项目除形象，传贯达产品卖脂点电视广播留：打造产品孕社会影响尽力配合物谣料：形成持朽久煽动倡力春交会正旷式亮相，荷拉开序幕由于项目殊的８０％赛目标客群珍在深圳，傅深圳春交戴会是本项韵目推广上得至关重要酷的一个环顽节，届时辽结合深圳娱媒体，将牺大亚湾片必区和本项悬目全面推茄向深圳市馅场，树立范项目区域旨内的高端隆形象．外展场由于项目妄地理位置才较偏在项目前腐期一定要清设立外展吵场重点推贱荐——顺电珠江润展场,龙絮岗中心城称分展场理由：痰位置以浑及对于猎目标客见群的接葬触面．其他LO姻GO展示本次汇报到此结束初步构想还需开发商斧正及指导。毅华广告预祝项目销售圆满成功！ENDTHAN曲KS!Pow侧er侄Pre径sen足ted汪byGROU娘P19、静夜四辽无邻，荒异居旧业贫辛。。4月-2邀34月-2榴3Frid娃ay,探Apri才l28智,20蜻2310、雨中搂黄叶树巨，灯下惰白头人塞。。16:检57:倡1216:5寻7:1216:暴574/2葱8/2陵023绑4:猴57:居12的PM11、以我你独沈久怨，愧君堂相见频展。。4月-席2316:移57:错1216:5早7Apr枯-2328-屠Apr尘-2312、故人江彼海别，几犯度隔山川象。。16:躬57:遣1216:像57:澡1216:昏57Frid久ay,揉Apri呀l28壁,20委2313、乍见晋翻疑梦铃，相悲稼各问年月。。4月-2中34月-需2316:5俘7:1216:寒57:淋12Apr哗il苍28,肌20鞋2314、他乡宇生白发件，旧国软见青山搞。。28终四月燃202卵34:57向:12剃下午16:贞57:铺124月-条2315、比不了株得就不比屑，得不到生的就不要值。。。四月稿234:5予7下猛午4月-2硬316:纤57Apr梅il瓣28,睬20局2316、行动界出成果猪，工作掀出财富盯。。202共3/4肢/28到16坛:57饥:1216:5名7:1228A拌pril设202烦317、做前，形能够环视碧四周；做盏时，你只朱能或者最做好沿着以塘脚为起点否的射线向触前。。4:5拣7:1蚊2下庆午4:57还下午16:瓜57:尽124月-掠239、没有失却败，只有讲暂时停止笨成功！。4月-柜234月-凯23Fri年day姻,A背pri缎l2弟8,贯202刊310、很多事历情努力了皂未必有结催果，但是浆不努力却译什么改变浸也没有。骄。16:5过7:1216:5尼7:1216:尽574/2挥8/2阵023垫4:浩57:仁12周PM11、成功价就是日拢复一日以那一点偶点小小夸努力的钻积累。凤。4月-2全316:谦57:筹1216:5监7Apr净-2328-付Apr铅-2312、世间程成事，居不求其乔绝对圆梢满，留柏一份不张足，可星得无限谢完美。颤。16:寄57:侍1216:5姿7:1216:5判7Frid练ay,碑Apri壳l28桂,20只2313、不知易香积寺傲，数里毯入云峰须。。4月-岸234月-双2316:5凝7:1316:5拒7:13Apri怪l28初,20眠2314、意志坚权强的人能查把世界放秒在手中像简泥块一样辛任意揉捏除。28释四月荡202爆34:5励7:1伪3下容午16:送57:肝134月-腰2315、楚塞封三湘接脖，荆门知九派通嚼。。。四月2南34:57盟下午4月-2钻316:5燃7Apr宣il移28,栏20虚2316、少年十是五二十时秒，步行夺椅得胡马骑满。。2023收/4/2浪816沿:57:紫1316:5场7:1328削Apr励il惧202跳317、空山新这雨后，天帖气晚来秋姨。。4:57截:13颜下午4:57料下午16:辰57:河134月-杆239、杨柳散搂和风，青励山澹吾虑致。。4月-2鬼34月-传23Fri畏day哥,A织pri石l2犁8,忆202叨310、阅读一借切好书如瓦同和过去盘最杰出的哀人谈话。16:旬57:虏1316:师57:杨1316:交574/2旦8/2罪023芝4:掉57:今13削PM11、越是没拳有本领的帅就越加自绢命不凡。4月-2晃316:5奏7:1316:5仔7Apr-稼2328-律Apr猪-2312、越是叼无能的冻人，越犬喜欢挑蜜剔别人植的错儿课。16:的57:些1316:5蜜7:1316:词57Frid随ay,狭Apri册l28立,20私2313、知人者条智，自知喷者明。胜品人者有力客，自胜者秋强。4月-份234月-2洪316:珍57:挑1316:穷57:蚂13Apr需il旦28,廉20柱2314、意志已坚强的欲人能把状世界放泉在手中茶像泥块京一样任未意揉捏汤。28追四月划202东34:57页:13匀下午16:5盟7:134月-烤2315、最具挑嘉战性的挑值战莫过于齿提升自我签。。四月2讨34:57陕下午4月-赔2316:5乏7Apr描il记28,亲20瓦2316、业余生著活要有意芹义，不要浅越轨。2023衬/4/2编816吼:57:兆1316:阻57:询1328惊Apr门il谋202兴317、一个人脖即使已登躁上顶峰，灿也仍要自净强不息。4:57宾:13盐