招投标正本或副本

（正本或副本）坤舆生活园区德馨园5号学生公寓和服务楼工程（项目名称）一标段施工招标投标文件(商务部分或技术部分)投标人：保定东兴建设有限责任公司（盖单位章）法定代表人或其委托代理人：（签字）2023年7月

目录一、投标函及投标函附录二、法定代表人身份证明二、授权委托书三、拟投入项目管理人员情况表四、已标价工程量清单五、施工组织设计六、拟分包项目情况表七、其他材料

一、投标函及投标函附录（一）投标函致：保定坤舆物业管理有限公司（招标人名称）在考察现场并充足研究坤舆生活园区德馨园5号学生公寓和服务楼工程（项目名称）一标段（以下简称“本工程”）施工招标文献的所有内容后，我方兹以：人民币（大写）：叁仟肆佰六十五万陆仟肆佰元RMB￥：34656400.00元的投标价格和按协议约定有权得到的其它金额，并严格按照协议约定，施工、竣工和交付本工程并维修其中的任何缺陷。在我方的上述投标报价中，涉及：分部分项工程量清单计价RMB￥：元措施项目清单计价RMB￥：元安全文明施工费RMB￥：元暂列金额（不涉及计日工部分）RMB￥：元专业工程暂估价RMB￥：元假如我方中标，我方保证在2023年5月6日或按照协议约定的开工日期开始本工程的施工，106天（日历日）内竣工，并保证工程质量达成合格标准。我方批准本投标函在招标文献规定的提交投标文献截止时间后，在招标文献规定的投标有效期期满前对我方具有约束力，且随时准备接受你方发出的中标告知书。随本投标函道交的投标函附录是本投标函的组成部分，对我方构成约束力。随同本投标函递交投标保证金一份，金额为人民币（大写）：壹万元元（￥：元）。在签署协议书之前，你方的中标告知书连同本投标函，涉及投标函附录，对双方具有约束力。投标人（盖章）：法人代表或委托代理人（签字或盖章）：日期：2023年7月11日备注：采用综合评估法评标，且采用分项报价方法对投标报价进行评分的，应当在投标函中增长分项报价的填报。（二）投标函附录工程名称：坤舆生活园区德馨园5号学生公寓和服务楼工程（项目名称）一标段序号条款内容协议条款号约定内容备注1项目经理1.1.2.4姓名：刘健敏2工期1.1.4.3106日历天3缺陷责任期1.1.4.54承包人履约担保金额4.2不合用5分包4.3.4见分包项目情况表6逾期竣工违约金11.52023元/天7逾期竣工违约金最高限额11.5协议价款的3%8质量标准13.19价格调整的差额计算16.1.1不合用10预付款额度17.2.1不合用11预付款保函金额17.2.2不合用12质量保证金扣留比例17.4.1质量保证金额度17.4.1…………备注：投标人在响应招标文献中规定的实质性规定和条件的基础上，可做出其他有助于招标人的承诺。此类承诺可在本表中予以补充填写。投标人（盖章）：法人代表或委托代理人（签字或盖章）：日期：2023年7月11日

二、法定代表人身份证明投标人：保定东兴建设有限责任公司单位性质：有限责任公司地址：保定市建华南路138号成立时间：1989年05月10日经营期限：姓名：张光民性别：男年龄：63职务：董事长兼总经理系保定东兴建设有限责任公司（投标人名称）的法定代表人。特此证明。投标人：保定东兴建设有限责任公司（盖单位章）2023年7月11

二、授权委托书本人张光民（姓名）系保定东兴建设有限责任公司（投标人名称）的法定代表人，现委托连双（姓名）为我方代理人。代理人根据授权，以我方名义签署、澄清、说明、补正、递交、撤回、修改坤舆生活园区德馨园5号学生公寓和服务楼工程一标段（项目名称）一标段施工投标文献、签订协议和解决有关事宜，其法律后果由我方承担。委托期限：2023年7月10日至2023年7月12日代理人无转委托权。附：法定代表人身份证明投标人：保定东兴建设有限责任公司（盖单位章）法定代表人：（签字）身份证号码：委托代理人：（签字）身份证号码：年月日

三、拟投入项目管理人员情况表姓名性别年龄职称专业资格证书编号拟在本项目中担任的工作或岗位冯平男57高级工民建001652技术负责人郭小六男46高级工民建0002238技术人员宋连喜男43高级电气0116709技术人员甄壮志男45高级水暖070061技术人员胡宇坤男44中级土木建筑工程技术0116709质检员曹峥男48中级电气166166质检员李占杰男45中级水暖151538质检员康涛男40中级建筑0117487材料员刘健敏女37中级土木建筑工程技术0116711安全员史华明男48中级建筑0021442土地造价员高红杰男49中级安装060F01295造价员附1：项目经理简历表项目经理应附建造师注册证书、安全生产考核合格证书（B类）以及未担任其他在施建设工程项目经理的承诺，管理过的项目业绩须附协议协议书、中标告知书复印件。类似项目限于以项目经理身份参与的项目。姓名刘健敏年龄女学历本科职称中级职务工程师拟在本工程任职项目经理建造师资格等级一级建造师专业建筑工程安全生产考核合格证书冀建安B（2023）0006693毕业学校1998年毕业于河北建筑工程学院学校工民建专业重要工作经历时间参与过的类似项目名称工程概况说明发包人及联系电话2023-2023东湖庄园社区25栋建筑面积6万平方米张三2023-2023保定乐凯佳苑社区建筑面积5000平方米李四2023-2023维多利亚夏郡住宅楼建筑面积7万平方米王五附2：项目班子人员简历表项目班子人员指项目副经理1人；技术负责人1人；技术人员（土建或工民建专业1人、电气专业1人，水专业1人）；质检员（土建专业1人、电气专业1人，水专业1人）；材料员（1人）；安全员（1人）；注册造价师或造价员（土建专业1人、安装专业1人）。岗位名称技术负责人姓名冯平年龄46性别男毕业学校河北农业大学学历和专业本科土木毕业时间1990年6月拥有的执业资格高级专业职称高级工程师执业资格证书编号0001652工作年限2023主要工作业绩及担任的主要工作技术人员（土建或工民建专业1人，水暖专业1人）岗位名称工民建专业姓名郭小六年龄47性别男毕业学校河北建筑工程学院学历和专业工程技术系毕业时间1989年拥有的执业资格高级工程师专业职称工民建执业资格证书编号0002238工作年限23年主要工作业绩及担任的主要工作岗位名称质检员姓名宋连喜年龄43性别男毕业学校中国工业大学学历和专业电气专业毕业时间1994年拥有的执业资格工程师专业职称工程技术人员执业资格证书编号0116709工作年限2023主要工作业绩及担任的主要工作岗位名称水暖员姓名甄壮志年龄45性别男毕业学校河北大学学历和专业土木建筑工程技术毕业时间1993年拥有的执业资格高级工程师专业职称工程技术人员执业资格证书编号070061工作年限2023主要工作业绩及担任的主要工作岗位名称质检员姓名胡玉坤年龄55性别女毕业学校河北大学学历和专业土木建筑工程技术毕业时间1985年拥有的执业资格工程师专业职称工程技术人员执业资格证书编号0116709工作年限28年主要工作业绩及担任的主要工作岗位名称质检员姓名曹峥年龄48性别男毕业学校河北大学学历和专业本科毕业时间1989年拥有的执业资格工程师专业职称高级执业资格证书编号166166工作年限25年主要工作业绩及担任的主要工作岗位名称材料员姓名李占杰年龄45性别男毕业学校中国大学学历和专业水暖毕业时间1989年拥有的执业资格中级专业职称质检员执业资格证书编号151538工作年限24年主要工作业绩及担任的主要工作岗位名称材料员姓名康涛年龄41性别男毕业学校河北大学学历和专业建筑毕业时间1995年拥有的执业资格工程师专业职称执业资格证书编号0117487工作年限2023主要工作业绩及担任的主要工作岗位名称安全员姓名刘建敏年龄38性别女毕业学校河北农业大学学历和专业土木建筑工程技术毕业时间1996年拥有的执业资格中级专业职称项目经理执业资格证书编号0006693工作年限2023主要工作业绩及担任的主要工作岗位名称造价员姓名史华明年龄49性别男毕业学校天津大学学历和专业建筑毕业时间1989年拥有的执业资格工程师专业职称造价员执业资格证书编号0021442工作年限26年主要工作业绩及担任的主要工作岗位名称造价员姓名高红杰年龄49性别男毕业学校天津大学学历和专业安装毕业时间1989年拥有的执业资格中级专业职称安装工程师执业资格证书编号060f01295工作年限2023主要工作业绩及担任的主要工作附3：承诺书承诺书—保定坤舆物业管理有限公司—（招标人名称）：我方在此声明，我方拟派往坤舆生活园区德馨园5号学生公寓和服务楼工程一标段施工（项目名称）一标段（以下简称“本工程”）的项目经理刘健敏（项目经理姓名）现阶段没有担任任何在施建设工程项目的项目经理。我方保证上述信息及建造师注册证书的真实和准确，并乐意承担因我方就此弄虚作假所引起的一切法律后果。特此承诺投标人：保定东兴建设有限责任公司（盖单位章）法定代表人或其委托代理人：（签字）2023年7月11

四、已标价工程量清单说明：已标价工程量清单按第五章“工程量清单”中的相关清单表格式填写。构成协议文献的已标价工程量清单涉及第五章“工程量清单”有关工程量清单、投标报价以及其他说明的内容。（一）投标总价表投标总价招标人：工程名称：投标总价(小写)：(大写)：投标人：(单位盖章)法定代表人或其授权人：(签字或盖章)编制人：(造价人员签字盖专用章)编制时间：年月日（二）报价总说明总说明工程名称：第页共页（三）单位工程费汇总表序号名称计算

基数费率

(%)金额

(元)其中：（元）人工费材料费机械费1分部分项工程量清单计价合计分部分项合计——8674617.9613680246652176187411.962措施项目清单计价合计措施项目合计——1471019.33504530525157.73226050.173其他项目清单计价合计其他项目合计——————4规费规费合计266546.15————5税金分部分项工程量清单计价合计+措施项目清单计价合计+其他项目清单计价合计+规费3.48362343.98————（四）分部分量工程量清单与计价表（1）序号项目编码项目名称计量

单位工程

数量金额（元）综合单价合价1平整场地

1.土壤类别:一、二类土

2.弃土运距:施工单位自行考虑

3.取土运距:施工单位自行考虑m222401.2528002挖土方

1.土壤类别:一、二类土

2.挖土平均厚度:10m

3.弃土运距:施工单位自行考虑m311321.63.3537927.363土方回填

1.运送距离:施工单位自行考虑m34089.8713.6655867.624空心砖墙、砌块墙

1.墙体类型:地下室墙

2.空心砖、砌块品种、规格、强度等级:200厚MU10烧结多孔砖墙

3.砂浆强度等级、配合比:水泥砂浆M5

4.墙身防潮做法详05J3-4-13m3184.4233.9543140.385空心砖墙、砌块墙

1.墙体类型:地上填充墙

2.空心砖、砌块品种、规格、强度等级:A3.5加气混凝土砌块

3.砂浆强度等级、配合比:水泥砂浆M5.0m3793.68242.61192554.76有梁式满堂基础

1.商品混凝土C30抗渗等级P6m378.82285.8722532.277基础抗水底板

1.商品混凝土C30抗渗等级P6m3106.8285.8730530.928带形基础

1、商品混凝土C30抗渗等级P6m3200.3285.4157167.629独立基础

1、商品混凝土C30抗渗等级P6m3139.79291.7540783.7310基础砼垫层

1m392.87258.9324046.83————本页小计——————507351.43（2）.基础垫层：商品砼C15，每边宽出基础边100MM11钢筋混凝土设备基础

1、商品混凝土C30m330.83282.658714.112无筋混凝土设备基础

1、商品混凝土C20m30.2263.252.6413矩形柱

1、商品混凝土C30m3269.25341.0791833.114异形柱

1.构造柱:商品混凝土C20m330.9348.6310772.6715异形柱

1、商品混凝土C30m385.3345.4929470.316矩形梁

1.单梁、连续梁:商品混凝土C30抗渗等级P6m380.8304.9924643.1917矩形梁

1.单梁、连续梁:商品混凝土C30m3110.65304.9933747.1418看台折梁

1.看台梁:商品混凝土C30m3130.65304.9939846.9419看台矩形梁

1.看台梁:商品混凝土C30m3148.4304.9945260.5220圈梁

1.圈梁:商品混凝土C20m329.38329.189671.3121过梁

1.过梁:商品混凝土C20m332.12358.2511506.9922直形墙

1.直形墙：地下室挡土墙C30抗渗等级P6m3394.9327.19129207.3323直形墙

1.直形墙：商品混凝土C30m356.08327.1918348.8224直形楼梯

1.楼梯：商品混凝土C30m2283.7290.1425574.5225平板

1.平板：商品混凝土C30P6m3307.61535.93164857.4326平板

1m3279.19291.6781431.35————本页小计——————724938.35(3)序号项目编码项目名称计量

单位工程

数量金额（元）综合单价合价.平板：商品混凝土C3027看台台阶

1、商品混凝土C30m3157.8291.6746025.5328钢网架

1、钢结构制作、运送、安装必须符合设计规定

2、重要钢构件在制作完毕后应作彻底除锈解决，机械喷砂除锈达成Sa2.5级规定，

并立即涂刷二遍防锈漆，干漆膜总厚度不低于60微米

3、耐火极限大于2.0h，构件表面涂刷薄型防火涂料t67.96412786.61869029.1629后浇带

1.框架梁及次梁处

2.C40商品混凝土m35.6334.91875.4430后浇带

1.平板处

2.C40商品混凝土m37.6321.582444.0131后浇带

1.直形墙处

2.C40商品混凝土m33.4341.761161.9832散水

1.40厚C15细石混凝土，面上加5厚1:1水泥砂浆随打随抹光

2.150厚3:7灰土

3.素土夯实，向外坡4%m254.362.183376.3733坡道

1.地基夯实

2.铺设垫层

3.混凝土制作、运送、浇筑、振捣、养护

4.变形缝填塞m210.385.8883.7434台阶参见05J909--台8B

陶瓷地砖台阶

1.地基夯实

2.铺设垫层

3.混凝土制作、运送、浇筑、振捣、养护

4.变形缝填塞m296.14163.2515694.86————本页小计——————940491.09(4)序号项目编码项目名称计量

单位工程

数量金额（元）综合单价合价35雨蓬

1.C30商品混凝土m33.78364.081376.2236挑檐

1.C30商品混凝土m321.2376.387979.2637现浇混凝土钢筋

1、直径10以内，三级钢t149.9846240.1935915.1638现浇混凝土钢筋

1、直径20以内，三级钢t179.6646022.781082076.7539现浇混凝土钢筋

1、直径20以外，三级钢t41.7045720.51238568.1540现浇混凝土钢筋

1、直径10以内，一级钢

2、其中砌体加固筋5.87Tt50.1256921.62346946.241现浇混凝土钢筋

1、直径20以内，二级钢t3.016022.7818128.5742涂塑耐碱玻纤网格布

1、砌体墙与砼构件交接处设每边搭接宽度100的涂塑耐碱玻纤网格布m21980.382.555049.9743预埋铁件t1.112463.1113709.4244直螺纹钢筋接头

直径（mm）大于等于22采用直螺纹接头个673733.26224072.6245屋1--保温上人平屋面

05J909-屋8

1、最薄处30厚LC5.0轻集料混凝土2%找坡层

2、20厚1：3水泥砂浆找平层

3、3厚SBS防水卷材两道

4、100厚岩棉板保温层

5、25厚粗砂垫层，下部干铺无纺聚酯纤维布一层，细砂填缝

6、面层铺水泥砖300*300m2167.56186.331216.43————本页小计——————2905038.75(5)序号项目编码项目名称计量

单位工程

数量金额（元）综合单价合价、现浇砼楼板

2、15厚1：2.5水泥砂浆找平层

3、1.5厚聚氨酯涂料四周沿墙上翻150高

4、30厚挤塑聚苯板

5、按设计规定敷设加热盘管，并用管卡加以固定，再填细卵石砼（兼找坡）表面拍实抹平扫毛

6、1.5厚聚氨酯涂料四周沿墙上翻150高

7、15厚水泥砂浆保护层

8、素水泥浆结合层一道

9、20厚1：2.5水泥砂浆找平层

10、10厚800*800防滑地砖面层51楼梯间地面

05J1-14-地20

1、素土夯实

2、100厚C15砼

3、素水泥浆结合层一道

4、20厚1：4干硬性水泥砂浆

5、8~10厚地砖m2134.16104.6714042.5352楼梯间楼面

05J1-27-楼10

1、钢筋砼楼板

2、素水泥浆结合层一道

4、20厚1：4干硬性水泥砂浆

5、8~10厚地砖m2313.7290.8928514.0153训练跑道

1、现浇砼楼板

2、30厚水泥砂浆找坡层

3、3+3SBS改性沥青防水卷材

4、30厚C25砼随打随抹平

5、30厚沥青砂碾压

6、13厚塑胶面层m21132.5241.3273272.25————本页小计——————315828.79(6)序号项目编码项目名称计量

单位工程

数量金额（元）综合单价合价54水泥砂浆地面

05J1-12-地2

1、素土夯实

2、80厚C15砼

3、素水泥浆结合层一道

4、20厚水泥砂浆抹面压光m254.3439.222131.2155实木复合地面

1、素土夯实

2、250厚C15砼垫层

3、20厚1：2.5水泥砂浆找平

4、1.5厚三元乙丙高分子防水卷材

5、点粘350号石油沥青油毡一层

6、30厚挤塑聚苯板

7、按设计规定敷设加热盘管，并用管卡加以固定，再填细卵石砼（兼找坡）表面拍实抹平扫毛

8、素水泥浆结合层一道

4、20厚1：2水泥砂浆

5、实木复合地板m2884.16392.48347015.1256铺面砖地面

1、素土夯实

2、250厚C15砼垫层

3、20厚1：2.5水泥砂浆找平

4、1.5厚三元乙丙高分子防水卷材

5、点粘350号石油沥青油毡一层

6、30厚挤塑聚苯板

7、按设计规定敷设加热盘管，并用管卡加以固定，再填细卵石砼（兼找坡）表面拍实抹平扫毛

8、素水泥浆结合层一道

4、20厚1：2水泥砂浆

5、10厚800*800防滑地砖m2632.3362.6229271.98————本页小计——————578418.31(7)序号项目编码项目名称计量

单位工程

数量金额（元）综合单价合价57水泥砂浆踢脚线

05J1-59-踢2

H=150高m258.7525.691509.2958地砖踢脚线

05J1-61-踢24

H=150高m2279.267.6618890.6759内墙面砖墙裙

05J1-56-11

1、H=1800m2604.388.2653335.5260内墙面水泥砂浆

1、白色内墙涂料

2、05J1-39-内墙6m29555.6623.55225035.7961内墙水泥砂浆抹灰

1、05J140-内墙7

2、白色内墙涂料m2219.3223.555164.9962墙面保温砂浆

1、雨篷板上下、过梁、窗台板、风道出屋面等部位做30厚膨胀玻化微珠保温砂浆

2、雨篷上部做1.5厚聚氨酯防水涂膜m2464.6173.5734181.3663轻钢龙骨石膏板吊顶

1、05J1-69-11m2786.8962.0648834.3964水泥砂浆顶棚抹灰

1、05J1-67-顶4

2、白色内墙涂料m25143.621.74111821.866550厚挤塑板保温顶棚

1、参05J3-2-C12-3

2、白色内墙涂料m254.673.694023.4766保温隔热墙

1、100厚岩棉板外墙保温m22343.9349.75116610.5267外墙面砖墙面m2435.3105.2945832.7468外墙涂料

1、外墙面做法05J909-外墙13C

2、05J909-外涂5bm21941.89105.19204267.4169钢板止水带

1.止水带材料种类:3mm钢板止水带m33036.8412157.270金属扶手带栏杆、栏板

1、坡道栏杆扶手05J13-17-1m19.3250.584836.19————本页小计——————886501.4(8)序号项目编码项目名称计量

单位工程

数量金额（元）综合单价合价71金属扶手带栏杆、栏板

1、楼梯栏杆扶手05J8-43-1m145.21250.5836386.7272洗面台

1、05J12-43-Am213.2502.46631.6873拖布池

1、05J12-111-1个822.66181.2874隔断

1、厕所隔断05J12-88-1m2143.2195.9328057.1875卫生间安全抓杆

1、05J13-31-3套331.494.276洗手盆安全抓杆

1、05J13-45-1套531.415777梳妆镜

1、05J12-40-36m2135.6186.6125304.3278排水地沟

1.参见排水沟05J12-107-10,沟盖板05J12-109-5m32.3156.195044.9479植草砖路面面层

1、05J909-1-45-路6m2372.3125.3146652.9180钢质防火门

1、甲级钢制防火门M287.15507.244202.4881钢质防火门

1、乙级钢制防火门M224.86457.211365.9982钢质防火门

1、丙级钢质防火门M22.7357.2964.4483断桥铝合金门

1、断桥铝合金中空玻璃门M290.585504981984木门

1、内成品木门M2175.352804909885断桥铝合金窗

1、断桥铝合金中空玻璃窗M2389.9450019497086塑钢窗

1、塑钢单玻窗M22.725067587屋面排水管m31670.1222157.9288屋面天沟、沿沟m144.2801153689外窗帘盒

1、做法参见05J7-1-69-6m176.331.855615.16————本页小计——————538914.22(9)序号项目编码项目名称计量

单位工程

数量金额（元）综合单价合价90变形缝

1、楼面参见05J7-103-1m117.519.112245.4391变形缝

1、顶棚参见05J7-3-25-1m117.519.112245.4392变形缝

1、外墙参见05J3-1-D25-2,4m27.521.65595.3893变形缝

1、内墙参见05J7-108-1m27.521.65595.3894人防门

1、参见07FJ03樘1111000121000————本页小计——————126681.62————合计——————8674617.96(五)措施项目清单与计价表序号项目名称金额（元）1不可竞争费措施项目1.1安全防护、文明施工233889.012可竞争措施项目2.1通用项目2.1.1混凝土、钢筋混凝土模板及支架770808.882.1.2脚手架81691.682.1.3大型机械设备进出场及安拆15007.612.1.4生产工具用品使用费36878.892.1.5检查实验配合费18582.82.1.6冬雨季施工增长费49841.22.1.7夜间施工增长费26605.482.1.8二次搬运费42582.322.1.9工程定位复测场地清理费27702.842.1.10停水停电增长费17587.52.1.11已竣工程及设备保护费16171.692.1.12施工排水、降水2.1.13地上、地下设施、建筑物的临时保护措施2.1.14施工与生产同时进行增长费用2.1.15有害环境中施工增长费2.1.16超高费2.2建筑工程2.2.1垂直运送机械133669.433可计量措施——本页小计1471019.33——合计1471019.33（六）重要材料设备清单与计价表序号编码名称规格型号单位数量单价

（元）合价

（元）备注1材料——————————1.1BB1-002商品混凝土C15m3546.2665200109253.31.2BB1-005商品混凝土C30m31349.8723230310470.631.3BB1-005@1商品混凝土C30P6m31298.503230298655.691.4BCCLF21聚丙烯酸酯乳液涂膜材料费元5081.1330152433.91.5BCCLF24断桥铝合金中空玻璃窗材料费元389.945001949701.6BCCLF27人防门材料费元11110001210001.7C00014加气混凝土砌块m3756.5358165124828.411.8C00081@4挤塑板30mmm23747.3384100374733.841.9C00099薄型防火涂料kg9419.81041094198.11.10C01162陶瓷地面砖800×800m22967.338452154301.61.11C01212外墙银光涂料kg744.3264157.5117231.411.12CL0164无缝钢管t50.36137050355047.171.13CL0675@1钢筋三级Φ20以外t42.95514987214217.081.14CL0676@1钢筋三级Φ20以内t185.05395061.8936705.831.15CL0677钢筋Φ10以内t56.49945010283061.991.16CL0677@1钢筋三级Φ10以内t154.48355010773962.341.17CL0806@1彩钢夹心板(屋面板)30mmm22542.745114421.51.18CL0866SBS改性沥青防水卷材3mmm29816.673612.5122708.421.19CLFBFB1材料费元203660.28591203660.291.20ZD1-0004锥螺纹连接套Φ≤30个6804.3723156500.51小计————————5212362.01合计————————5212362.01五、施工组织设计目录第1章编制依据.....................................................................................................1.1图纸及招标文献..........................................................................................1.2法规.............................................................................................................1.3建筑施工规范..............................................................................................1.4现行有关施工图集.....................................................................................第2章工程概况.....................................................................................................2.1总体简介......................................................................................................2.2建设场地状况..............................................................................................2.3设计概况......................................................................................................2.4工程特点及难点..........................................................................................第3章工程管理目的与承诺..................................................................................3.1质量目的......................................................................................................3.2工期目的......................................................................................................3.3环境目的......................................................................................................3.4安全与文明施工目的...................................................................................3.5竣工资料目的..............................................................................................第4章施工总部署.................................................................................................4.1部署原则......................................................................................................4.2项目管理机构..............................................................................................4.3施工流水段划分.........................................................................................4.4施工任务的划分..........................................................................................第5章施工准备.....................................................................................................5.1现场准备......................................................................................................5.2技术准备.....................................................................................................5.3物资准备......................................................................................................5.4劳动力准备..................................................................................................5.5施工资源配置..............................................................................................第6章施工总平面布置.........................................................................................6.1围墙.............................................................................................................6.2生产区施工布置..........................................................................................6.3办公区和生活区临建...................................................................................6.4临时场区、道路..........................................................................................6.5临时水布置及计算......................................................................................第7章施工进度计划.............................................................................................7.1施工进度计划安排......................................................................................7.2施工进度网络图..........................................................................................第8章各分部分项工程重要施工方法.................................................................8.1施工测量....................................................................................................8.2土方开挖....................................................................................................8.4土方回填....................................................................................................108.5基础施工、主体结构工程.........................................................................第9章质量目的及保证工程质量的技术组织措施..............................................9.1质量目的.....................................................................................................9.2保证工程质量的技术组织措施..................................................................9.3工程质量管理制度.....................................................................................9.4关键分项工程质量控制措施......................................................................9.5质量管理工作与监理工程师的配合..........................................................第10章质量通病防治措施..................................................................................10.1加气混凝土砌块墙抹灰面通病防治措施................................................10.2施工初期裂缝的控制防止.......................................................................第11章工期目的及保证工期的技术组织措施....................................................11.1施工网络进度计划...................................................................................11.2工期保证措施..........................................................................................11.3各分项工程保证工期的措施...................................................................第12章季节性施工措施......................................................................................第13章成品保护措施..........................................................................................13.1成品保护管理措施..................................................................................13.2成品保护具体技术措施...........................................................................第14章安全目的及保证安全生产的技术组织措施............................................14.1安全生产、文明施工控制目的...............................................................14.2保证安全生产的技术组织措施...............................................................14.3消防管理措施..........................................................................................14.4现场治安、保卫管理措施.......................................................................14.5施工场区及周边道路交通安全管理措施................................................第15章保证文明施工与环境保护的技术组织措施............................................15.1管理目的..................................................................................................15.2文明施工管理..........................................................................................15.3环境保护措施.........................................................................................第16章减少成本措施..........................................................................................16.1成本控制目的.........................................................................................16.2项目成本管理体系..................................................................................16.3成本管理措施.........................................................................................16.4成本减少措施.........................................................................................第17章工程保修与服务...................................................................................第18章夜间施工管理措施............................................................................18.1组织保证..................................................................................................18.2管理措施..................................................................................................附表一拟投入本工程的重要施工设备表附表二拟配备本工程的实验和检测仪器设备表附表三劳动力计划表附表四计划开、竣工日期和施工进度网络图附表五施工总平面图附表六临时用地表附表七施工组织设计(技术暗标部分)编制及装订规定第1章编制依据1.1图纸及招标文献序号资料名称1坤舆生活园区德馨园5号学生公寓和服务楼工程招标文献及图纸答疑2坤舆生活园区德馨园5号学生公寓和服务楼工程开槽图3坤舆生活园区德馨园5号学生公寓和服务楼工程量清单1.2法规1.3建筑施工规范1.4现行有关施工图集1.5公司相关管理文献第2章工程概况2.1总体简介2.2建设场地状况1.2.1建设场地状况1.2.2工程地质条件2.3设计概况2.3.1建筑概况：2.3.2结构设计概况：2.3.3给、排水、机、电设备工程概况2.4工程特点及难点1)工程分析：2)工程难点：3）施工对策：第3章工程管理目的与承诺3.1质量目的3.2工期目的计划开工日期：2023计划竣工日期：2023总工期：106天。3.3环境目的噪声排放达标：符合《建筑施工场界噪声限值》规定。污水排放标准：生产及生活污水经沉淀后排放，达成保定市的环境规定减少粉尘排放：施工现场道路硬化，办公区、生活区环境绿化，搅拌站封闭，施工道路天天派专人洒水，达成现场目测无扬尘。3.4安全与文明施工目的强化安全生产管理，通过组织贯彻、责任到人、定期检查、认真整改，实现零死亡事故目的，控制重伤事故在0.5‰以下。杜绝火灾、爆炸事故发生。3.5竣工资料目的我们将在本工程设立专职资料管理员，及时在施工过程中，根据结构、装饰装修、暖通、给排水、电气、设备安装分类整理，同时加强对专业施工队伍进行资料管理和编制指导，按照有关文献规定，进行竣工资料的收集、整理和归档工作。当工程具有竣工条件时，向雇主提供完整的，符合国家及市质量监督站工程竣工验收规定的竣工验收报告、竣工资料和竣工图。3.6服务目的提供满意服务，赢得业主充足信任，树立全过程服务的宗旨，积极积极,想业主所想，急业主所急，为业主服务第4章施工总部署为实现本工程质量、工期、安全等目的，我们将选用最有战斗力的施工队伍，投入先进的机械设备，安排合理的施工工序，采用科学的组织管理方法，保证达到优质、安全、按期竣工的目的。4.1部署原则4.1.1时间上的部署原则——考虑季节施工因素4.1.2空间上的部署原则——考虑立体交叉施工4.1.3工艺上的部署原则——考虑分部流程4.1.4总平面布置原则——坚持阶段性、合用性、灵活性及可改造性兼顾的原则。4.1.5施工资源部署原则——考虑人、财、机、料合理配置4.2项目管理机构4.2.1项目管理机构的配置项目组织机构如下图所示：4.3施工流水段划分4.4施工任务的划分第5章施工准备为了保证本工程工期、质量、安全管理目的，更好的组织施工，施工前做如下准备工作。5.1现场准备5.2技术准备5.3物资准备5.4劳动力准备5.5施工资源配置5.5.1劳动力安排计划（见附表）第6章施工总平面布置根据工程所处的地理位置、地理气候特点和工期规定，并结合本工程的实际特点，施工现场总平面布置原则：平面布置合理有序，统筹考虑各阶段的场地要求；施工区划分和场地的拟定符合工艺流程，减少施工中的互相干扰；各种临时设施的布局和设立满足整个施工期间的管理和生产的需要，同时满足业主对安全、环境、消防等方面的管理规定；规划合理、整洁美观。在满足施工用地需要的前提下尽量减少施工区的占地面积，其目的有以下三点：避免占用其他配套工程用地，减少临设的搬迁改建。材料场地紧凑布置，减少各种材料、设备的二次搬运。减少场地硬化、绿化面积，减少成本。临建、办公设备要最大限度地体现以人为本的设计理念。具体施工平面布置见施工总平面布置图（附后）6.1围墙6.2生产区施工布置6.3办公区和生活区临建6.4临时场区、道路6.5临时水布置及计算第7章施工进度计划本工程2023年5月6日开工，2023年87.1施工进度计划安排为了保证按工期规定交工，充足考虑劳动力、材料、重要机构设备及施工方案的前提下，编制施工网络进度计划。7.2施工进度网络图施工进度网络图见附表第8章各分部分项工程重要施工方法8.1施工测量8.1.1控制网测量为了保证施工进度和施工精度，提高施测效率，在测量工作中，建立统一的平面控制网和高程控制网。控制网分为两级，第一级为场区整体控制网，第二级为单项工程施工的施工控制网。8.2土方开挖8.4土方回填8.5基础施工、主体结构工程基础及主体结构施工顺序：基础和地下车库施工顺序：定位放线——验线——基础开挖——清槽——基础钎探——验槽——垫层支模、浇筑砼——防水——防水保护层——基础筏板——地下柱和剪力墙——地下室顶板——地下剪力墙防水（车库顶板防水）——回填土主体结构工程施工顺序：放线——验线——框架柱绑筋——框架柱（剪力墙）楼梯支模——柱、构造柱梁、板、楼梯支模——梁、板、楼梯绑筋——浇筑砼。基础及主体结构各分部分项工程重要施工方法：8.5.1钢筋工程第9章质量目的及保证工程质量的技术组织措施9.1质量目的本工程质量标准：符合国家相关验收规范标准的合格工程。施工中加强过程控制做到周密部署、精心施工，采用全面质量管理手段，按国家标准、地方标准以及本公司建筑工程施工工艺标准进行施工过程控制和验收，通过具体分项目的的实现，最终实现工程质量总目的。9.2保证工程质量的技术组织措施9.3工程质量管理制度9.4关键分项工程质量控制措施9.5质量管理工作与监理工程师的配合第10章质量通病防治措施10.1加气混凝土砌块墙抹灰面通病防治措施10.2施工初期裂缝的控制防止第11章工期目的及保证工期的技术组织措施本工程总工期106天，计划开工日期：2023年5月6日；计划竣工日期：202311.1施工网络进度计划编制切实可行的施工进度计划，详见施工网络图（附后）。11.2工期保证措施11.3各分项工程保证工期的措施第12章季节性施工措施12.1雨期施工措施第13章成品保护措施13.1成品保护管理措施13.2成品保护具体技术措施第14章安全目的及保证安全生产的技术组织措施14.1安全生产、文明施工控制目的14.2保证安全生产的技术组织措施14.3消防管理措施14.4现场治安、保卫管理措施14.5施工场区及周边道路交通安全管理措施第15章保证文明施工与环境保护的技术组织措施15.1管理目的以人为本，营造舒适的生产、生活环境，保证实现省级“安全文明工地”；创建“绿色现场”，建设“绿色工程”。15.2文明施工管理15.2.2文明施工管理制度15.3环境保护措施第16章减少成本措施16.1成本控制目的在保证该工程工期、质量的前提下，通过科学的管理，采用新技术、新工艺等手段，并充足运用我单位已有的临时设施、部分周转材料、保证既定的预算成本目的的实现，力争减少工程成本。16.2项目成本管理体系16.3成本管理措施16.4成本减少措施16.4.1管理节约措施第17章工程保修与服务17.1工程保修范围及内容1）屋面漏雨；2）烟道、排气孔道、风道不通；3）室内地坪空鼓、开裂、起砂、有防水规定的地面漏水；4）内外墙及顶棚耐水腻子脱落、起皮；5）铝合金门窗、防火门、户门开关不灵或缝隙超过规范规定；6）厨房、厕所、盥洗间地面泛水、倒坡、积水；7）外墙铝合金门窗渗水、地下室漏水；8）室内上、下水，供热系统管道漏水，暖气不热，电器、电线漏电，照明灯具坠落；9）室外上下水管道漏水、堵塞；10）钢筋砼、砌体结构及其他承重结构变形、裂缝超过国家规范和设计规定，因施工单位导致的其他质量问题。17.2保修期限在正常使用条件下，建设工程的最低保修期限为：a、基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程，为设计文献规定的该工程的合理使用年限；b、屋面防水工程、有防水规定的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5年；c、供热系统为2个采暖期；d、电气管线、给排水管道和设备安装工程，为2年；e、装修工程为2年，建设工程的保修期，自竣工验收合格之日起计算。17.3保修人员行为准则17.4保修操作程序17.5有偿服务17.6配合工作第18章夜间施工管理措施根据工程需要，如需夜间施工，施工前编制夜间施工专项方案，从安全、质量、进度等方面全面控制夜间施工作业。18.1组织保证成立以项目经理为首的协调小组：组长：项目经理副组长：项目副经理、项目总工成员：工程部负责人、材料部负责人、质量部负责人技术部负责人、机构设备部负责人、专业作业队负责人等其它人员。以上人员24小时手机开机,夜间施工时常设一名专业技术人员、专职质检人员、专职安全人员负责夜间施工的质量、技术、安全及文明施工工作，其它部门配备相应人员进行配合。18.2管理措施夜间施工照明由专业电工负责，配备足够数量的灯具，并备好发电机，保证现场照明。(1)质量：在夜间施工时，现场设一名专职质检员，负责现场的质量及验收工作。(2)安全：夜间施工作业人员须戴好安全帽、安全带，夜间需施工的工作面下边按规定设立安全防护网；四口通道口、电梯口、预留洞口、楼梯口需做好防护栏杆；五临边做好防护栏及防护网。(3)后勤保障：夜间施工时食堂设专人准备伙食，以备工人随时有饭吃。(4)噪声控制：晚上10点到次日早6点之间大部分人在休息，施工时尽量停止强噪声作业，若的确特殊情况夜间噪声较大时，必须会同建设单位找本地居委会、公安部门调节，请求群众谅解。第19章防止拖欠农民工工资措施本工程为我单位重点工程，我们将选择有施工资质、水平高的劳务公司与我方合作，尽量做到专款专用，把农民工工资问题放在首位，不拖欠。公司成立财务监督管理小组，项对项目部的资金使用情况进行监督，做到专款专用，不得挪做他用，以保证项目资金的充足。19.1与业主签定施工协议，准时给甲方报量，保证按协议约定及工程进度接受甲方支付的工程款。与劳务公司签定协议，保证劳务协议履行承诺，并制定奖罚措施，建立责任追究制度。19.2监督劳务公司的工资发放，每月将工资单报表呈报项目人力资源部门。如发生拖欠民工工资情况项目部代扣，直接发放给工人。19.3规范劳动用工协议，协议解除后及时清算。19.4项目部合理使用资金，资金紧张时优先考虑人工费。19.5我们向业主做出承诺，项目施工期间决不拖欠民工工资。

附表一：拟投入本工程的重要施工设备表序号设备名称型号规格数量国别产地制造年份额定功率（KW）生产能力用于施工部位备注1挖掘机SK3206日本20231.6m土方2自卸汽车T815S350中国202317t土方3塔吊QTZ50101山东202336.25t主体4塔吊QTZ407山东2023274t主体5施工电梯SC200/2006上海202311x3x22t主体装修6提高架WJ100/1006山东20237.51t主体装修7插入式振捣器ZX3030山东20231.1完好主体8插入式振捣器ZN5040山东20231.5完好主体9钢筋弯曲WJ40－112武汉20235完好主体10电焊机BX1-3020武汉202335KVA完好基础主体11电焊机BX-50020天津202340KVA完好基础主体12钢筋切