开办养老院可行性报告

开办养老院可行性报告开办养老院可行性报告非赢利性的,那么开办养老院可行性报告怎么写?看看下面吧!开办养老院可行性报告前言求为目标，向老年人供给商品和效劳的相关民间营利事业活动的总称。到20XX年底，中国65岁以上老人所占比例已经到达9.1%，超过世界平养老模式，形成家庭、社区、市场化养老并存的局面，消灭了异地养老、以房养轨的社会化、市场化的道路。阶段，很多商机有待开发。“”时期，我国将消灭第一个老年人口增长顶峰，602.2113.3%增5-10第一局部：总论第一章：养老院工程背景第六次人口普查显示大陆31个省、自治区、直辖市和现役军人的人口16.60%;15-5993961641017764870513.26651188317098.872023602.93651.9122%的老年人，我国已进入老龄化社会，而且老龄化25其次章其次章：养老院工程现状分析202328800构和居家养老方式外，民办养老机构将成为养老床位缺口的”最大补充者。近年来，党中心格外重视人口老龄化的快速增长对经济社会进展带来的影响。重庆市27方面予以大力扶持。第三章：工程投资必要性及意义目前由于我国实施打算生育政策，我国421形式的家庭在不断的增加，年给企业带来可观的经济利益。第四章：可行性争论工作的依据、范围和要求个莫大的社会问题。另外，政府出台不少举措鼓舞老年福利事业的进展。益的双赢工程，因此我们认为建立一所养老院是可行的。其次局部：需求推想和拟建规模第一章：市场需求推想1、解决老龄化社会问题的需要10%以上(60国60岁以上，标志着这个国家或地区进入老年型。目前，我国60岁以上老年人口已达1.7亿多，占全世界人口的五分之一，占全国总人口的10%以上。到21世纪中叶将超过4亿，占全国总人口的28%，即没4个人中就有一位老人;又推想我国6520230.947.3%)20503.34亿(占总人口的22.6%)，我国已成为老龄化速度最快，老年人口最多的国家。236010%以上，所以在郑州航空港区建立的敬老院也是为了能够解决老龄化社会问题的需要。2、构建和谐社会的需要构建和谐社会起到乐观地促进作用。3、加快社会福利事业进展的需要利构造，将在社会保障体系中发挥较为重要的作用。其次章：现有工厂力气估量4.养老院太少。目前,中国现有的各类养老机构,大局部条件简陋,缺少完备的效劳设施,即便如此,各类老年社会福利机构养老床位也816多问题,传统养老方式已不能适应老龄化社会的要求我们必需实行有效的应对措施，所以我们的夕阳红养老院还是很有进展前景的。第三章：拟建工程的规模夕阳红养老院现有地面积5000平方米，总建筑面积5000平方米，打算撤除1334140012800m2，12600m21560m2，硬化道路面积250m2，绿化面积为330m2。3、以夕阳红养老院为依托，做好分散五保供给工根本状况XXX199211的救助救济;组织知道扶贫济困等社会互动活动。第三局部：资源、原材料、燃料及公用设施状况第四局部：具体实施方案主要完成调查摸底、选址规划、工程论证、土地手续、 筹集建设资性报告、地质勘探、工程开工手续办理等前期预备工作。调查当下老年况，本着实事求是、因地制宜、合理布局、资源有效利用的原则，合理选建设方案。通过向相关部门申请补贴、入股等方式，乐观筹集建设资金。，组织技术培训，明确建设工程的技术要求和质量标准，强化质量治理。其次阶段：工程施工阶段程建设。此阶段必需考虑到各方面因素，符合当地精神文明建设状况。施工过程保施工进度和工程质量。第三阶段：工程验收和其他配套设施阶段在此阶段中，首先邀请相关部门人员严格审查、验收工程，评测工程质应具有前瞻性，避开重复建设和低水平建设现象的发生。第五局部：环境保护的影响。其次章：影响环境因素分析本工程在建设、运行中，可能对环境产生的污染主要有：(环境保护预评1、建筑粉尘、建筑垃圾和施工噪音;2、生活垃圾及生活污水;3活动产生的声响;4、过往车辆产生的噪音。第三章：环境保护措施1、工程建设期间施工企业应避开机械打桩和大功率的振动设备运行，以噪。道排污管道。地面雨水用管道集中收集沉淀后排入雨水管道。3、居住人员入住后产生大量的包装物垃圾和生活垃圾，应分类集中收理。证适当的绿化率，增加空气、噪音的净化力气。第六局部：企业组织、劳动定员、人员培训第一章：人员编制一、高管编制，共4人1A41B4二、各中心、部门执行人员编制财务中心人员编制，共4人。1E41E41F51E4级别待遇业务进展中心人员编制，共17人1C63F5待遇1C62F5待遇筹划部：设工程筹划主管1人，享受E4级别待遇;工程筹划人员21E42受，F6C41D42E6其次章：人员培训1、首先我们需要对高管编制中的四位高管进展人员培训，需要让他们知有确定的了解。2、对各个部门的行政治理人员进展岗位前培训，在上岗之后的每一个月念和好一点的治理方法。3、对运营治理中心的人员进展具体的培训，其中需要包括餐厨工作单位7第七局部：工程实施打算交申请材料，由窗口工作人员进展初审后受理;合条件的，在审批表上签字盖章;第四步：经省民政厅、国家税务局、地方税务局审批办证后返回市民政局，由市民政局转交区(市)县民政部门发给办企业;第五步：筹集资金;第六步：开头建设养老院的工程部;第八步：正式开头营业;第八局部：养老院工程财务分析(一)资金来源1200工程工程权益资本债务资来源投资银行贷款金额95050200本05-万，大企业的资金充分，情愿支持公益事业，来关联的受益，总之，这种投资是一本万利的。团队投资50万，充分考虑到我们大200226.65%)。其次章：工程总本钱费用估算1、房建投入：考虑到经营的长期性，虽然可能投资回收期长些，但是是850803、根本设施配备：600*200=12b400*200=8d600*200=12e202040元。f、餐饮设施，灶具十套，餐具200套，消毒柜两个，冰箱假设干台，把握1020h80j5k1024000/年估48a5000/300150万元，b8c5依据问卷调查，住房及效劳费标准：每人每月房间费900元，每人每月伙550，500、500、1000、130020%、50%、20%、10%，90%。即;第一年主营业务收入=200*80%*12*(20%*1500+50%*2023+20%*2500+10%*2800)=399.36万元/年其次年至第五年的主营业务收入=200*90%*12*(20%*1500+50%*2023+20%*2500+10%*2800)=449.28/年/年/万元：员工工资+折旧费+伙食本钱+水电本钱+医用用品本钱+其他费用+治理费用=280/年/万元：员工工资+折旧费+伙食本钱+水电本钱+医用用品+其他费用+治理费用=290第一年工资=兼顾员工+一般员工+医护员工+销售人员+治理人员=177=188第九局部养老院工程财务效益、经济和社会效益评价第一章：财务评价：养老院位于合川区，占地5000平方米，按床位200个计算。为分析财务(一)投资净现值：NPV=∑(CI-CO)t/(1+Ic)t 2+232.28*(1+7%)-3+232.28*(1+7%)-4+232.28*(1+7%)-5+232.28*(1+7%)-6+232.28*(1+7%)-7+232.28*(1+7%)-8+232.28*(1+7%)-9+232.28*(1+7%)-10+232.28*(1+7%)=542.05利水平，工程财务上可行。(二)财务内部收益率(FIRR)∑(CI-Co)tX(1+FIRR)-t=0149.06*(1+R)-1+218.98*(1+R)-2+232.28(1+R)-3+232.28(1+R)-4+232.28(1+R)-5+232.28(1+R)-6+232.28(1+R)-7+232.28(1+R)-8+232.28(1+R)-9+232.28(1+R)-10=1000IRR≈17%(三)投资回收期：回收期=累计净现值消灭正值年数-1+(未收到现金/当年现值)=5—1+(167.4/232.28)=4.7217%大于资本7%，投资回收期在养老行业算是格外好的了，因此值得投资。初第一年初第一年第二年第第第五年初期第一年第二年第三年第四年第期三年四年五年货19长币资9.06218.04456 914.88期借款0200000金0.3282.6050流19负动资9.062