设计院建筑机电设计标准

万科建项机电计标201505

精选文库目录12345

6--

2

精选文库1电量1、项目变压器装机总容量（含空调）应为计容面积80~100VA/㎡，车库按10~15va/m2，单台变压器不应超过。2、电机控制不采用软起动和变频控制器。采用直接启动方式或采用eq\o\ac(△,Y-)启动方式。3、设计中配电控制箱的二次控制接线，除有特殊要求外，均应用选用国家标准图集，无标准二次控制接线的控制箱，设计应绘出二次控制接线图。4、电气火灾监控系统，满足国家规范要求即可，不宜过多设置监控点。5、各店铺的用电按配电分区配电，设置集中电表箱。6、变配电系统配电回路应将相同或相似使用功能的回路放置在同一或邻近配电屏内。餐厅与快餐用电量同时满足以下要求：1.按商铺租赁使用面积S：不小于250W/㎡；快消除外。2.单个商铺用电不小于5KW（含商铺，有燃气4.以上全部为三相供电。同时使用系数根据以上数据，结合国家标准，适当取值，不应太大。非餐商铺/镜店/店/照相馆/书馆/小酒吧1.商铺租赁使用面积S（含空调100W/㎡；2.单个商铺用电不小于5KW（含空调3.10KW以下采用单相，10KW及以上采用3用电；1.办公租赁使用面积S（含空调100W/㎡；--3

精选文库2.KTV租赁使用面积S（含空调130W/；3.超市租赁使用面积S（含空调130W/㎡；电表箱干线：K=0.5~0.6；变压器安装：K=0.4~0.5；由变电所引出的非消防电缆，截面超25mm2含）采用铝芯；其余均为铜芯。电源到户，户内隔离开关箱应设在店铺内，距离店面1.0内，梁下100mm明装。计计量电表集中安装在各层配电小间内。强电坚井与弱电竖井宜分别设置，面积不宜超过。照1、照度参照以下标准：大厅-300lux走廊-250lux地下停车场-lux洗手间-250lux机电房-200lux电梯轿厢-200lux室外园林（路灯）-40lux广告箱（室内外）-300lux储藏间-100lux配电间/坚井-150lux--4

精选文库维修办公室-150lux管理办公定-300lux2、停车场、室外道路照明设置集中控制，控制方式为时钟控制。3、公共区域普通照明回路须预留时钟控制接点。6、应急照明灯具均采用自带蓄电池，不采用集中智能供电。2暖通空餐饮通风1、餐饮区面积按现有规划图。厨房面积按餐饮商铺面积的30%考虑，补风由商家自行从室外引入，厨房排风/送风竖井优先考虑利用镀锌钢板，沿外墙眀敷引上，排风口高出屋面1m。2、餐饮商铺面积大于300m2，设置单独烟道；不大于300m2商家共用烟道。3消防喷用户自装区域，喷淋头考虑向下安装的便利性。消尽可能将消火栓布置在公共区域。消室外消防生活合用给水管：承插式球墨铸铁给水管或同类产品。室内消火栓管和喷淋管：热镀锌钢管。4给水设--5

精选文库1商业类用水标准参考以下但不应小于每60000平方米400立方米日的用水量。名称

用水量用水时小时备注标准

时）

系数电玩、网吧15L/人.16次KTV15L/人.16次健身中心30L/人.8次影院3L/人.次3

1.31.31.51.5步行街（零8L/㎡.d售）

12

1.5步行街（餐50L/人.12

1.5

按餐厅面积/位，一日饮）物业用房

次60L/人.10

1.2

用餐次数为3次按200人.次考虑次浇洒和绿化2L/㎡.次8地下车库2L/㎡.次82、办公类给水标准参照以下：室室外设置清洁和绿化用给水点。室/餐饮区给水系统a.商业类用户给水设计要点：

1.51.0序

业态

设计

备注号--

6

1

精选文库零售商每个铺位在吊顶里均设一个DN25项目公司可根据建设后期商户

的给水支管，并设一个阀门。水表暂不设。

管的招商需求，调整给水点的管径和尺寸，并按要求加设水表。2

电玩

设计卫生间给水，加表计量。3458

数码广设计卫生间给水。加表计量。场大型酒预留DN80给水管，加表计量。楼健身中预留DN80给水管，加表计量。心/50㎜给水接口。加表计量。/啡/容院

所有给水设计均由主力店装修自行完成。所有给水设计均由主力店装修自行完成。b.办公类用户给水设计要点：在每个楼层预留给水接口。其它室外消防生活合用给水管：承插式球墨铸铁给水管或同类产品。室内生活给水管：给水干管和立管用钢塑给水管或同类产品，管径≤DN32给水支管用PPR生活给水管或同类产品。管径不大于DN50的阀门宜采用截止阀阀体为全铜阀门大于DN50的采用闸阀或蝶阀。止回阀的设置按规范。水表采用IC卡水表。--7

精选文库5排水室所有商铺排水点均接入隔油池，隔油池容量按整个商业租赁区域地漏排水量的50%考虑。服务半径宜为50m左右，按隔油池收集范围内餐饮污水的排水设计秒流量选择隔油池（器室商铺的卫生间和厨房的需要设置排水点，漏为DN100。垃圾房设置排水点，地漏为DN100。除电气设备机房外所有的设备机房内应设排水点空调机房和新风机房地漏的位置要放在空调机的旁边，且在空调机旁的二分之一处，不要放在角,如有两个机组应设置两个地漏。1、尽可能利用原有排水系统。2、雨水立管规格及型号重新设计。排室内污水管：卫生间排水管用UPVC排水管。室内冷凝水管：UPVC排水管室外埋地雨水管、污水管：埋地雨水管大于00的采用钢筋混凝土管，小于500的采用UPVC双壁波纹管或同类产品埋地污水管均采用双壁波纹管或同类产品。--8

精选文库室内压力排水管：热镀锌钢管6天然小型餐饮采用煤气罐，大型餐饮按其需求，如需要管道气，则按以下原则设计：表箱和调压箱在厨房内预留阀门和接口。户外主控制配箱、调压箱隐蔽包装。室燃气管井不应过多，穿越公共区域的燃气管设置防泄漏套管保护。小吃店/餐厅/快餐/美食阁（接商铺租赁面积确定其天然气量S＜40㎡5CMH40≤S＜1