丰城市仙姑岭风景旅游区旅游发展策划

丰城市.仙姑岭风景旅游区旅游发展策划2010.06.中国城市规划设计研究院/丰城市富温泉开发领导小组办公室（方案交流）篇章结构发展策略空间规划专项规划项目概况发展条件目标与战略市场分析项目策划用地条件空间结构功能分区项目布局用地规划旅游交通游线组织配套设施环境保护规划近期发展规划一

项目概况二发展条件三发展定位四市场定位五项目策划发展策略一、项目概况仙姑岭风景旅游区位于江西省丰城市。丰城交通区位优势明显，地处江西高速公路的中心点，长珠闽地区6—8小时中心区的中心带，距省会南昌60公里，距昌北机场70公里，过境游客数量较多。是江西省黄金旅游线路的重要节点。1.地区区位三清山宜春市125公里60公里南昌280公里井冈山丰城市310公里2.规划范围仙姑岭风景旅游区规划范围为16平方公里。包括五个自然村，总人口为548人。仙姑岭风景旅游区一、项目概况二、发展条件分析1.环境分析（1）政策环境鄱阳湖生态经济区规划——生态与经济协调发展新模式国务院正式批复《鄱阳湖生态经济区规划》，标志着建设鄱阳湖生态经济区上升为国家战略，丰城是鄱阳湖生态经济区重要组成部分。

（2）社会环境全国百强县市——丰城和谐发展的新起点。丰城别名“剑邑”，这里有着深厚历史底蕴的剑文化、瓷文化、水文化、书院文化和古建筑文化。

（3）经济环境五大低碳产业板块——丰城市经济做大做强的新思路丰城投入1.89亿元兴建壮大中国生态硒谷、资源循环利用、总部经济等五大低碳基地。其中包括培育以金融、物流、旅游为重点的现代服务业板块。（4）旅游环境生态富硒旅游业——丰城市旅游康乐人生的新亮点

江西省提出打造旅游大省，丰城市近年来大力发展旅游业,着力打造“中国生态硒谷”，打造以富硒产品为主的生态富硒旅游业。（5）市场环境

红古绿三色旅游——江西旅游市场发展的新趋势

以井冈山、庐山、瑞金等为主的红色旅游一直是江西旅游市场的主打产品。近年来以三清山、龙虎山、明月山等为代表的青山绿水，以江西婺源为代表的特色古镇越来越受到旅游市场的追捧。江西以温泉、富硒农业为中心的休闲度假、养生康体、生态观光等市场后起勃发，前景广阔。江西“红、古、绿”三色旅游资源，正向世人展示多彩、瑰丽的迷人风情。二、发展条件分析2.资源认定仙姑岭旅游资源类型分以下五大类别：（1）地文景观地质：以沙质粘性红土壤、红砂酸性土壤为主，处鄱阳湖盆地，以低丘平原地形为主，海拔在30至230米之间。地貌：山脉纵横交错，向西北方向倾斜成系，山势峰峦环抱，曲折起伏。土壤：山上主要有风化石、红壤土等，旱地、水田为沙质、白泥浆土壤等。土壤含人体必需的微量元素之一硒，它的作用主要表现在抗氧化、抗衰老、抗癌，还有增强人体的免疫力等方面。二、发展条件分析（2）水体资源仙姑岭山上峡谷幽深，起伏跌荡，间有溪流、积水，雨水丰沛季节可以形成小的瀑布。山下以林区、旱地、水田为主，有人工水库相镶。隍城镇有温泉泉眼有10多处，日出水量平均达5000吨左右，温度在26-31℃之间，为微温泉，含有多种对人体十分有益的钠、钾、钙、镁、碳酸盐、硒、锂、锶、锌等十余种微量元素，对心血管、消化、泌尿等系统疾病有明显疗效。

二、发展条件分析（3）生物景观林区主要树种有：马尾松、樟树、枫树、板栗树、梓木树、杉树、荷树、槠树、株树等。经济林有：梨树、桃树、油茶树、板栗树、李树、柑桔、柚子林等。动物：野猪、刺猬、麂子、山兔、黄鼠狼、蜥蜴、蛇、啄木鸟、八哥、画眉、杜鹃、布谷鸟等。二、发展条件分析（4）气候、天象、环境气候：属亚热带湿润气候，冷热显著，四季分明，平均气温为17.4℃，一月平均气温为5.1℃，七月平均气温为26.9℃，全年无霜期270天左右（三月上旬至十一月下旬），年平均降雨量1520毫米左右，集中在春夏两季。景区内无农药、化肥、化工、企业排污等污染，环境质量为优。（5）古迹建筑规划区建设量较小，主要村落分布在山体南部，村庄都基本保持着传统民居特色。规划区内主要宗教建筑包括大斜庵、娘娘庙等。二、发展条件分析（6）旅游商品

富硒农业生态旅游产品：包括富硒稻、富硒玉米、富硒茶、富硒蔬菜、富硒水果、富硒畜禽产品等藏家对以青黄温嫩釉汁取胜的洪州窑青瓷有所喜爱。地方特产：冻米糖，是丰城食品生产中享有盛名的地方传统名优特产品。其他包括“龙共”牌三星田螺辣酱、一品斋酱菜、老实人瓜子、孙渡板鸭、段潭荸荠、甘蔗等。（7）人文活动

隍城镇自古以来具有深厚的文化底蕴，拥有丰富的人文内涵，素有“农民文化之乡”、“农民戏曲之乡”、“农民书画之乡”“药材黄栀子之乡”等称誉。美丽的传说仙姑岭，剑泉的传说，古代历史名人诗联数十首，蜚声省内外的两大省非物质文化遗产梅烛。二、发展条件分析3.仙姑岭风景旅游区主要资源评价（分值）

指标评分等级10～88～66～44～22～0资源条件山地资源条件很好好√较好一般差温泉资源条件很好好√较好一般差生态价值自然性很高√高较高一般低完整性很高√高较高一般低观赏价值愉悦度很好好√较好一般差奇特感罕见少见较少见常见√经常见参与度极大很大√较大一般不大开发价值旅游观光很高高√较高一般低休闲娱乐很高√高较高一般低度假疗养很高√高较高一般低环境条件资源组合很好√好较好一般差资源丰厚度很好好√较好一般差交通通讯优良中√差劣旅游条件接待国外游客的可能性很大大较大√小较小距国内客源市场的远近很近近√远较远很远食宿条件优良中√差劣旅游服务与管理优良中√差劣二、发展条件分析

经统计，仙姑岭风景旅游区旅游资源评价模糊统计平均分数为7.5分（满分10分）

表明仙姑岭风景旅游区旅游资源条件、环境条件具备一定的旅游开发条件。二、发展条件分析主要结论：1）仙姑岭旅游风景区生态资源完整，但缺乏震撼的有特色的自然景观和历史文化意蕴，在自古多名山的江西难以在旅游市场中突破重围。

享誉“匡庐奇秀甲天下”的庐山，被誉为“揽胜遍五岳，绝景在三清”的三清山和“天下第一山”革命圣地井冈山闻名遐迩。还有大批后起之秀龙虎山、明月山等。2）富硒温泉是仙姑岭旅游开发的最大亮点，只有突出仙姑岭的特色才能在旅游市场中脱颖而出。

这些特色主要包括：独特的富硒温泉+完整的生态环境+迷人的田园风光+多彩的民俗文化。仙姑岭旅游开发应避免主打风景旅游区，根据市场整合资源，通过策划放大特色，寻求一点突破，带动全局，明确定位为：仙姑岭富硒温泉养生度假区。

3）最具发展潜力的旅游资源——富硒休闲农业“硒是微量元素皇冠上的一颗明珠”、“硒是生命的面包”。围绕仙姑岭推出富硒稻、富硒玉米、富硒茶、富硒蔬菜、富硒水果、富硒畜禽产品等特色农业产品，培育观光农田、观光果园、休闲渔业等各种业态。4）作为南昌的后花园，仙姑岭旅游发展的硬环境亟待在开发中进一步优化。

仙姑岭景区缺乏吸引游客的旅游项目，旅游基础配套设施薄弱，不毗邻大交通，目前通往景区道路状况欠佳。二、发展条件分析国际温泉休闲旅游大致分为四大类：一是以康复理疗与休闲为主要功能的欧美温泉；二是以“汤治”（身体疗养和心灵治疗、性情陶冶）、疗养、休闲和浓郁温泉文化为特征的日本式温泉（包括韩国、台湾）；三是阿育吠陀式浴疗、祈祷、保健为主要特征的印度式温泉；四是中国现代以休闲娱乐为主要特征的度假式温泉。（1）国际温泉主要类型各国温泉开发利用状况与特点都是由本国客源、经济、人文、历史、消费习惯、旅游性质等多方面共同决定的；各类温泉都有自己历史渊源和必然性。二、发展条件分析4.温泉度假产品类型、特征与发展趋势二、发展条件分析（2）近几年国内温泉旅游开发特点1）发展快，规模大，粗放开发经营为主2）形式多，精品少3）开发热，认识浅，问题多，解决难（3）国内温泉休闲与旅游趋势1）经济与收入水平波动（或地域不平衡）对温泉产品影响较大；2）温泉养生休闲项目生命周期较长，是长期休闲旅游发展方向；3）国内度假温泉处于一个从粗放式开发经营向精细化、高品位温泉开发经营过渡的时期，升级换代需求普遍存在。温泉开发第二高潮将会出现。4）度假温泉模式和功能多样化，景观的生态化和主题化，经营的特色化、人性化和规范化，品牌的国际化以及规模经济化是度假温泉发展趋势。（4）国内温泉产品趋势温泉度假区温泉旅游综合体温泉疗养院、酒店功能：疗养、养生形式：疗养院、单个酒店典型代表：辽宁鞍山汤岗子特点：开发形式单一，粗放功能：观光、娱乐、养生、康体保健、商务会议。形式：度假酒店群、度假村、度假区典型代表：珠海御温泉特点：功能逐渐多元化，综合性增强功能：康体、养生、娱乐、形式：社区型度假区、旅游区综合体典型代表：森波拉火山温泉特点：多元化、主题化、精致化Phsae1Phsae2Phsae3原始

生活型粗放疗养型温泉沐浴型温泉度假型主题文化型1）主题温泉是差异化特色化品牌经营的主要方向和标志。2）康体养生理念凸显，商务休闲环境越来越重要。3）景观生态化、自然化、主题化、人性化是长期趋势。4）产品追求新、奇、特是永远的方向。二、发展条件分析1、案例借鉴（1）珠海海泉湾温泉度假区海泉湾温泉度假区港中旅（珠海）海泉湾度假区位于珠海西部海滨，香港中旅集团开发建设。度假区总占地5.1平方公里，以罕有的海洋温泉为核心，由两座五星级海泉湾大酒店、刺激的神秘岛主题乐园、集美食娱乐演艺于一体的渔人码头、一流星级服务的体检中心、打造精英团队的拓展训练营、异域风情的加勒比海岸、高档休闲的高尔夫项目以及国家级自驾车营地等产品和项目组成。2007年4月，海泉湾度假区被国家旅游局授予全国首家“国家旅游休闲度假示范区”称号。主要经验总结一开始就明确了市场定位，珠三角、港澳台的中高端休闲市场为一级市场；上海、北京等会务市场为二级市场。强调综合配套。构建综合娱乐、休闲、餐饮、居住、购物为一体的大型娱乐度假区。从文化上真正把中外温泉沐浴文化体现在设计的过程中。三、发展定位——案例借鉴（2）北京九华山庄九华山庄简介在2006年北京举行的约两万多个国内外会议中，九华山庄就接待了7000余个，接待参会人员50万人，年创产值近2.5亿元人民币。九华山庄是一家位于北京市昌平区小汤山的综合型度假酒店，占地面积2000多亩，建筑面积达33万㎡。九华山庄为园林式度假酒店，拥有2300多间风格各异的客房、近5000个床位。九华山庄拥有全国最大的健康体检场所、完善的会议展览设施、露天温泉主题公园、室内温泉游乐宫、温泉游泳馆、各种SPA和保健养生项目、大型室内嘉年华、游艺室、各种球类室、健身房、棋牌室及夜总会、KTV包房、EVD影院等精彩节目令人目不暇接，让旅游者的休闲度假生活快乐无限。主要经验总结准确市场定位，完善产品功能从规模见效益平价战略，客房收入不是收入的主要来源持续创新能力三、发展定位——案例借鉴日本箱根密小镇三、发展定来位——案例借愧鉴多样的坡泡汤，抖极具创讯意蜂蜜温硬泉捷红血酒温泉驻咖兆喱温泉简啤阁酒温泉虑拉奔面温泉（3）箱根温泉斑（はこね带おんせん舒）箱根浅是日本著刷名的温泉丘之乡、疗镇养胜地,位于神奈疏川县西南登部,距东京90公里。观光资源泡丰富——怠芦湖、大捆涌谷火山姐等自然景欠观，还有担数量众多撒的博物馆胡、美术馆己、工艺品脆馆、科学围馆。玻璃之宵森、小宫王子博际物馆、剩武士之锡乡美术争馆、雕较塑森林营美术馆清、庭院均博物馆营、摄影拘艺术馆店、工艺融品会馆乖、八音吵盒博物杯馆等以箱根菠汤本为尊中心，惯拥有饭驾店、旅悔馆、民鸣宿219家，欧管式民宿23家，青年号旅馆2家。营造多瓣种不同粱风格的斗温泉小扶环境日本箱根横小镇三、发展定位——案例借踪蝶鉴温泉度假瓣区整体环潜境的营造齐全的脏服务配监套设施日本箱根庭小镇三、发展定故位——案例借鉴位于德国驳西南部，隔离法国和品瑞士很近恨。以罗马斧皇帝命名狂的卡拉卡甚温泉浴池渡享誉欧洲匙。温泉产世品链丰富务，强调温禾泉养生、鸭保健、诊乡丰疗和美容榜的功效，觉注重人与睁景的交流捉，创造多念样化的温场泉体验。顷拥有豪华则的购物场纲所、国际升赛马、世流界漂亮的挤赌场、欧溉洲第二大钢歌剧院和鞠一流的酒崇店小镇氛桂围。是欧咐洲沙龙音箱乐中心、申文化会议涝中心。（4）德国巴登脾温泉小镇德国巴登南温泉小镇三、发展定魔位——案例借惩鉴名称简介核心功能配套功能空间布局维希Vichy位于法国的维希温泉小镇人口约有3万。温泉保健疗养。配有专业医师和教练。保健中心设备齐全，除温泉泡池外，还有水疗设备、桑拿房、健身房、美容室等。休闲度假。配备完善的体育训练基地，酒店和各种娱乐设施，还有专门的温泉公园。此外还利用温泉水有益矿物质，生产温泉水和化妆品。保健、酒店、娱乐设施等与小镇融为一体。而体育运动中心布局在小镇外围。埃维昂Evian位于法国东南部，背靠阿尔卑斯斯山，面临日内瓦湖，风光旖旎。保健疗养。不仅有专业医师和教练，而且设备齐全，除温泉泡池外，还有水疗设备、桑拿房、健身房、美容室等。休闲度假、会议。结合湖泊设有高尔夫球场、会所和赌场，还有滑水等水上运动项目。充分利用依山傍水的自然条件，高尔夫球场和度假酒店在小镇外围依山而建。娱乐项目在小镇滨水区，便于游客到达，利于小镇形象塑造，保健中心靠近泉眼。巴登巴登Baden-Baden被誉为“欧洲夏都”的巴登巴登，位于斯图加特以西70公里，自然环境优美，气候温和，。温泉疗养、旅游度假。设有温泉中心、音乐厅、赌场、展览馆、艺术厅等。会议、观光。罗马人的古浴场遗址、欧洲第二大音乐厅、世界最美丽的赌场、浪漫而充满名牌的购物街。始于1858年每年两度的国际赛马节盛事，吸引众多游客目光。城镇沿奥斯河发展，温泉中心相对集中布置在中心区，沿河两岸是公园、教堂、赌场、音乐厅、展览馆、球场、商店、咖啡馆、餐馆和别墅。巴特拉加茨BadRagaz阿尔卑斯山下有名的温泉小镇。位于城市深处的温泉中心与两个高级度假酒店连在一起。康体休闲。采用“温泉中心+高级酒店+其他娱乐、休闲设施（如高尔夫球场、水上乐园）”的模式。设有多个温泉池、配备康体美容中心、高尔夫球场、网球场和赌场。休闲娱乐。新型温泉业融入大量休闲旅游的内容。如在风景优美的阿尔卑斯山徒步旅行、骑脚踏车；打高尔夫、壁球、网球、羽毛球，到水上乐园玩耍，冬天滑雪等。------日本箱根温泉距东京90公里，是日本著名的温泉之乡，疗养胜地，共有温泉336处，拥有酒店、旅馆、民宿219家。

“温泉+美食+静养+观光娱乐”多元素合成体。传统的氛围、精美的日式美食、传统的温泉节庆等元素，塑造出充满日本文化气息的日式温泉。多种专题的博物馆、艺术馆提升了旅游地的文化内涵。建筑围绕“箱根七汤”组团式布局，每个组团相对独立，设施齐全，通过空中缆车、登山巴士、观光船等连接。国外温泉下小镇比较三、发展定位——案例借鉴国外温泉和小镇比较2.竞合分秋析（1）江西湖加北温泉度疑假市场分支析1）江西章温泉开惨发概况①温泉开发骡的初期阶偏段②温泉开发险进入高峰涉期近年来随党着广东及槐全国温泉描开发的升刻温，香港舌、浙江、盗广东等地贯的资金开奴始“注入”江西，咽江西温俩泉开发打随着投都资规模固的水涨监船高将棵结束低谨层次开诞发的历蛇史。③江西温智泉1／3的资源适仆合开发2）赣鄂士温泉短帆兵相接坦，江西喂“温泉+景区”联毙手应对庐山距既武汉只窃有3个多小时戚的车程江西温灭泉背靠规庐山这摧样的大籍旅游资膜源，面龄对湖北暴温泉后乌起之秀忙，表现伏出超乎雅寻常的“团结”，景区起温泉联耽合到武辟汉促销拢，整合返了“自然、文适化、健康裙、休闲、贺探险”等不同主胳题精品线邮路，“景区＋温驻泉”联合出扯击。温泉+景区三、发展定位（3）江西益主要温时泉分析丽与对比项目名称/分析天沐温泉地理位置江西星子温泉镇全国多处有投资开发规模400亩，投资1.8亿更衣柜1200多个级景区温泉资源水温68-72度日出水量3700吨主要温泉产品近40个温泉池，有水上乐园，室内游泳馆主要项目配套拓展训练基地，二期“美庐荟”度假地产，餐饮、会议、客房配套齐全主要产品价格温泉门票138元/人客房价格568元/间起市场定位以南昌、九江、武汉三地的商务市场为主，旅行社市场为辅主要客源和流量武汉市场为主要市场，占据50%；日接待量平日300-400人，周末一般在2000人左右。优势分析老牌连锁度假村，知名度高；产品配套完善；临近庐山，地理位置优越,服务相对可以,温泉品牌是当地温泉的代表劣势分析露天温泉层次感不够设施相对老化经营策略主要开发商务市场，并开发度假地产形成度假区天沐温性泉西海温泉江西永修柘林湖畔400亩更衣柜1300个级景区水温70度日出水量4000吨4万平米露天温泉区81个温泉池五星级酒店（450套客房、700个餐位、及50栋酒店式公寓）温泉门票：138元/位酒店客房：880元/晚主要针对省会城市,并辐射湖北、安徽、湖南、广东自来散客、商务会议和旅行团各占三分之一。温泉全年日均接待量400人，酒店全年平均入住率50%。客流平均，淡旺季差别大，2009年接待15万人，最高峰4000人/天。淡季平日不到200人，周末500人。旺季平日约700人，周末2000人周围环境风光秀丽、空气清新、水质纯净，是省内有名的长寿村。目前是省内距离省会城市最近的，也是省内规模最大，档次最高的温泉。温泉文化主题不突出营销力度不足主要采取以地产项目与温泉酒店互相推动的思路，商务会议市场较好西海温泉（3）江西右主要温虎泉分析钥与对比龙湾温泉江西星子温泉镇200亩更衣柜1300多个级景区水温68-72度日出水量4500吨近40个温泉池，有水上乐园、室内游泳馆、死海温泉、黑泥温泉等特色温泉项目客房、地方特色餐饮、会议、娱乐、拓展训练等配套项目齐全，新娱乐中心建设中温泉128元/人客房价格598元/间起以南昌、九江、武汉、黄石等城市的旅行社市场为主要市场；以南昌、九江两地的商务市场为开发重点；境外市场开发良好武汉的旅行社占据客流量的50%；南昌、九江两地商务市场占据营业收入的50%；日接待量平日300-400人，周末接待量2000人左右独特的山林温泉,依名山而建；灵活的营销政策；良好的公共关系；配套设施良好特色餐饮在当地温泉中有影响力硬件有待提升档次软件服务待加强由旅行社市场占据主导地位向以商务市场为主导的转换龙湾温倘泉度假供村（3）江西鞠主要温娃泉分析吴与对比汤池温泉湖北应城市应城镇汤池温泉整体占地560亩水温72℃—79℃日出水量10400吨设有动感、养生、异国风情等风格温泉共108个。主要包括日式温泉、石膏保健池、桃花池等。景区内建有500多间各类客房可同时容纳1000多人住宿还设有夜总会、健康中心、棋牌室等多种休闲娱乐项目目前最高接待量为5万人/天设施配备完善，交通便利。温泉资源勘察、规划合理，荣膺全国温泉（地热）开发利用示范区。由于开业近五年，周边温泉项目的崛起，对其来说面临着产品的更新和市场的竞争险峻按国家AAAA景区标准建造，集温泉沐浴、休闲保健、生态、红色旅游以及完善的住、餐、娱、购配套于一体的旅游度假休闲景区汤池温泉（4）湖北蒸主要温鼠泉分析窗与对比·龙佑赤壁湖北赤壁市龙佑温泉度假区景区控制用地面积达6700余亩水温62度日出水量5000多吨矿化度为1312毫克/升PH值7.3温泉水源来自五洪山下的五口自流井。水质明亮清澈，无菌无毒无沉淀物，浴时皮肤光滑凉爽，浴感极好。集观光度假、休闲疗养、商务会议、特色美食、运动健身、生态旅游与享受体验为一体的四季泉乡日接待量为2000人/天环境优美，交通便利，是华中地区旅游胜地。附近有被列入国家级重点文物保护单位的三国赤壁古战场，古迹众多，名闻遐迩。温泉区产品较为单一，餐饮档次差设有酒店、特色餐厅、温泉娱乐、会议中心等服务功能，集观光度假、休闲疗养、商务会议、特色美食、运动健身、生态旅游与享受体验为一体的四季泉乡龙佑赤壁（4）湖北主塞要温泉分砖析与对比温泉旅游区咸宁太乙温泉度假村地理位置湖北咸宁太乙村太乙洞旁开发规模度假村总占地面积800余亩规划总建筑面积约16万平方米温泉资源日出水量达80000吨主要温泉产品东南亚异国风情的温泉公园，设有83个露天温泉泡池，大型户外水上活动，海浪池、环流河漂流、水上盘龙滑梯、游泳池等多项娱乐主要项目配套集SPA（水疗）、溶洞观光、、商务会议、水上乐、温泉、道教旅游于一体主要客源和流量可同时供2000人休闲理疗优势分析位于AAAA级旅游景点太乙洞湖旁。劣势分析由于前期的规划设计不足，很多环境因素制约了太乙温泉的发展，产品的整体包装不理想，目前正在进行二期改造扩建经营策略六大版块功能区规划使景区经营具有竞争力及联动性。由通圣太乙旅游实业有限公司统一投资建设。咸宁太满乙温泉垃度假村（4）湖北蒜主要温察泉分析眉与对比万豪•咸宁温泉谷度假区咸宁温泉月亮湾特1号酒店占地面积约在1800亩左右水温53℃日出水量达80000吨温泉中心设80余个风格各异温泉池预计日接待量5000人高端SPA会所引领华中休闲度假新潮流项目建设有五A级温泉酒店、大型温泉区、温泉商业步行街、温泉别墅度假村、温泉谷美食城、温泉谷娱乐城等。日接待量：2000人左右位于湖北咸宁温泉潜山国家级森林公园正门，至各周边城市均非常便利咸宁温泉又名沸潭，在唐代即已著称，至今有1400年历史。酒店地理位置较好，项目资源齐全，但当地温泉酒店密集，对市场来说压力较大，分散客源景区设有五A级温泉酒店、大型温泉区、温泉商业步行街、温泉别墅度假村、温泉谷美食城、温泉谷娱乐城。万豪集团运用其集团优势致力打造现代化、规模化的温泉景区万豪•咸宁温道泉谷度殖假区（4）湖北主策要温泉分麻析与对比（5）主要结蒜论1）江西弟温泉度辅假项目擦目前主华要有“成三处”丈（星子瓦、永修旁、宜春受）“四巷家”（锤星子天穗沐、龙酱湾、西攻海、宜造春天沐朵），其誓他都不悠成规模第，主要切模仿广潮东温泉秒的“客炭房+温泉”的扮模式，起宫步晚，未举来市场成驾长空间较碰大；2）江西本古地旅游消鸽费水平较桑周围的广跨东、湖南通、湖北、虎安徽等仍免有差距，疤旅游项目傲市场定位疮至关重要拌；3）随着纹湖北咸炼宁等多肺家温泉诸的开张福，鄂赣搜温泉度圈假市场肺已成竞清争态势狱，综合嘴配套、饰适度规跟模、特找色鲜明茂、服务灭温馨、宿环境优崖美、是咸项目取嘱胜的几抢大关键所。四、市场定位仙姑岭富内硒温泉养铁生度假区时主要目标辜市场：第一目标剧市场：2小时车鬼程半径肿游客以惰及南昌阔、九江写、武汉毕周边城虹市家庭穷游、自奸驾游、宰旅行团诵、企事饲业会议伍团、夕枣阳红团退等为主积要对象刑。第二目如标市场果：湖北、湖疑南、安徽饶、珠三角垂、长三角拨市场；第三目标珠市场：全国其进他地区医以及以妙东南亚尺为主的嗽海外市较场。五、旅游项目利策划现代的悖腾论人类期洒望高品白质的生触活，然称而现代梯社会的逮高速度锋却带来仙世界性宋的难题莫：环境君破坏、百生态污画染、资胸源浪费牺、大气陈变暖。人们生活车在奔跑的刷世界里，补速度、效顾率、竞争密、压力，通房奴、车翁奴、孩奴关，人们失痒去生活的漆方向。现代病、著富贵病接躲踵而来。与腰缠万贯候、事业有项成却抱憾州终生。人们需要膝什么？生活的敲本质是浩什么？身心的回辟归7R回归慢生枯活Ref遵res魄h身体的恢惠复Reen涉gine护erin葛g身心补充棵能量Retr坑eat身心的回雅归Refi使ne自身素质谋的提升Reb率uil库d信念的尸重构Rele犬arn体验中牵再学习Rene驳w人际关铅系的重碗建回归身岁心还谅原生活陡本质1、仙姑胃岭项目抚发展战羽略定位充分挖掘离资源特色左与优势，怕依托仙姑疾岭森林生修态自然环对境，以“榨富硒养生竞、中药养潜生、温泉狭养生、生欧态养生”支为主要特周色，建设桑高美誉度节的中国硒耕谷休闲养乖生度假旅极游目的地晕，国家5A级旅游景野区，生态苏旅游示范考区。五、旅游项目召策划战略发展梦分三步走啊：第一步：走启动开发宝期。以富浩硒温泉养耐生核心度匆假项目为陶引爆点，乒营造自然赖生态的休功闲环境，樱初步具备驻度假区规最模；第二步：有提升建设碰期。温泉夺养生与山芳地养生联浓动，“上言山下乡”络产品丰富速而多彩。第三步：缸稳定发展捕期。打造沫国内独具睬特色的富割硒温泉养贪生综合度臂假区。南昌经济圈特色养生度假区环鄱阳湖生态经济区休闲度假示范区国家级富硒养生旅游示范区初期（2010-2013）中期（2013-2016）远期（2016—2020）五、旅游项目返策划江西丰城园仙姑岭富宵硒温泉养固生度假区以丰城顿富硒资滑源为基展础，以肿隍城仙什姑岭生怪态植被盘及起伏皮的自然挤山地为蚁背景，醉充分利迈用当地率独特的富硒温电泉、水嫩库、山畜地、溪突流、植找物、民贝风民俗等资源，播借鉴国内央外先进的献温泉养生素目的地旅悦游度假区桂成功开发周经验，打咸造夏日森唐林溪水的却“清凉世挪界”，冬活日富硒温痕泉的“养姜生世界”摩，春季植佣物花卉的裂“生态世鉴界”，秋孙季富硒农甩业的“田危园世界”改，四季山乘地运动的挥“康体世柏界”，经躬年民俗风戴土的“文喉化世界”志。江西丰攻城仙姑岭增将成为国内以叹富硒养岛生为特粱色的综熔合性旅调游度假草区，休渴闲养生惰、会议代度假、猜健康运蛛动、生地态宜居抹的目的段地。仙姑岭富博硒温泉养模生度假区展，国内富宋硒温泉养辈生度假领宣军项目，特江西森林岭温泉养生袍必到之地盲，湘鄂赣横家庭游、妇自驾游的兴首选，国译内富硒生谈态农业的驴窗口，企牙业会议、浪奖励旅游打的首选之平地。2、策划毛理念五、旅游项裳目策划仙姑岭竞富硒温片泉养生叙度假区重点功能等构建配套功能俭构建温泉养生+森林养衡生+休闲度假+会奖旅游美食餐跌饮+运动娱乐+富硒农美业+低碳社辈区森林景哲观+生态湿暂地+民俗风情核心产品配套产事品养生产品+度假产品+会奖产品运动娱乐叫产品+民俗特装色产品+富硒农随业产品3、仙姑积岭项目写功能构洋建五、旅游项犯目策划一矩用地分盼析二肤空间结挠构三项徒目布局四这用地规偏划空间规绒划一、场血地分析混合林谷砖厂指挥部农田黄家庄水秀库新井水讨库下岭水库渊姑园水雅库乌石头水把库陈家坡度分析科图水系分析图坡向分析图高程分析图锦江温泉出水点一、场地构分析用地类型面积（公顷）一般农田228基本农田218林

地1076经济林101水

域38总面积1661现状用团地统计周表整体海拔店为30米到227米。山肢形较为仔平缓。场地东华部为较额为坡度俊在30度以内灭的用地耳，适宜闪建设。场地内伪部水系霉发达，尿水库、挠水塘较京多。场地南骄部有一露个温泉朴出水点守。林区植被鞭茂密，原设生态景观扇较突出。一、场地项分析北视图南视图西视图东视图一、场地戏分析现状交宪通分析一、场词地分析现状景直观分析一、场笋地分析至新建县至新建县至丰城市至高安市四区划邮定二、空间裤结构森林养举生板块温泉养生诉板块温泉养膛生板块富硒农业载板块至新建皆县至新建徐县至丰城市至高安英市三、初副步方案暂构思养生度假用地风景游赏用地会议度假用地养生度假用地养生度假用地山林保育用地管理办公用地商业服务用地商业服务用地科普教育用地富硒农业用地养生度假用地至新建县至新建县至丰城市至高安市四、土惕地利用至新建县至新建县至丰城市至高安市养生度假用地风景游赏用地会议度假用地养生度假用地养生度假用地山林保育用地管理办公用地商业服务用地商业服务用地科普教育用地富硒农业用地养生度假用地五、道鉴路交通六、项目烈布局至新建棵县至新建牢县至丰城毫市至高安市2、功能板份块A富硒温泉获养生板块仙姑岭富山硒温泉养宁生度假区荐主要由以缓下功能板抵块及主要务项目组成邪：（1）富硒森鹊林温泉：最具特色碰的富硒森帝林温泉养窃生项目。项目主躬要包括及五大功种能区域成：室内温泉筐区：沿水库葱与仙姑紫岭山脚推地带，陈建筑背恒后依山候就势，皇前面水徒面宽阔搬，景观专宜人，授就地取绒材的木厉石自然佩建筑。——休息厅携、沐浴尼室、香瓶薰屋、兼养生阁霉、御足粥堂室外温江泉区：设在山脚老及山地河犹谷地带，辆温泉水与宁河水相互崭呼应。分欠微温浴和膛高温浴。——养生浴、吐花草浴、炼泥浆浴、并泡泡浴等——咖啡温泉惹、名酒汤用、瓜果汤咏、椰奶泉超、盐雾浴挂等——花清池罩、日式搏风吕、唐死海漂险浮、喷迹射温泉丑等——亲亲渔疗坟、养生蛋抱泉、石板早温泉、矿竹砂温泉等SPA养生区：设在山旱野之内忘，生态填野趣，适国际专摇业SPA品牌。——温泉养生版、休闲按内摩、中医日理疗温泉会所带区：静谧的客山谷，稍至尊高同贵的VIP服务。——养生殿质、沐浴请室、月这光茶庄却、石板适舒逸馆壳、SPA水坊等——加味泉、缸茗香泉、愧酒韵泉、抵花瓣泉、龟本草泉等赠。多种的泡飘汤方式供畅游客选择多样化的讨温泉环境沈营造牛奶池百花香浴池休闲鱼疗吧生态的、母设计型特惹色主题酒淹店。以仙姑倒岭原始纹优美的存自然风仅光为背结景，以守富硒温逮泉水疗丧及养生码为主题射，拥有装主楼客吸房300余间，18栋环境处幽雅的循温泉别丝式墅和28间独具特滑色的森林络驿站。依亲山而建的拾丛林餐厅斯设计风格尝独特，可看同时容纳200人就餐抗；山地叉会议中垄心设有谋多个不皮同规格批的会议咸室，可澡满足各鸭种类型堡会议的毯需要；践其中还榜拥有一踩间能容脑纳500人就餐的牺多功能宴值会厅，能者承接各种慕商务会议朝、各式庆膝典、大型河宴会。（2）温泉雕会议度喇假酒店误：脑力保伯养精油高度冤渗透，调棋和血气，嘱润泽面色艺，身体和深心灵的放快松。印度前阀额冥想起源印度细，来自古职老的“阿椒苏吠陀哲咬学”，为于世界仅存盗的治疗型只按摩。从障自然中寻通找治疗的伞能量，唤圆起内在的雕自愈力和巷宁静。特姜别放松净幸化，集中淘意识，带贵走负面勾情绪，是痒一种高享车受的头部犹舒缓按摩汉。ATP排毒能量配合人牺体毒素泰症状的读诊断，坚印尼精隔髓和淋国巴排毒保，多管本齐下，暗使体内局积累的昏废物毒劳素排除链的同时足也帮助逃身体正去能量的滑吸收和情提升，怎达到人万体能量俘的平衡贞状态。（3）富硒桶温泉康表复疗养钱中心：多种养乎生指导Chiva-SomExperience(from3nights）Chiva-Som普通疗程（3晚）

FitnessRetreat(from5nights）减肥疗程（5晚）SpaRetreat(from3nights）SPA休养疗程（3晚）PhysicalRemedyRetreat(from3nights）物理治疗疗程（3晚）De-StressRetreat(from5nights）减压疗程（5晚）DetoxRetreat(from5nights）排毒疗程（5晚）Anti-AgingRetreat(from5nights）抗衰老疗程（5晚）Stop-smokingretreatandsoon戒烟疗程等心理课程瑜珈健身按摩太极健康检查+咨询（包括印度草药学家、中医学家等）主题的菜单式养生计划选定并有从心理到身体多种课程可自由参加。具有温泉眉水疗疗养信、温泉康炼复疗养项时目:老龄化拉是21世纪人类陶面临的最捆为重大的区社会问题辩。通过什舰么样的方辅式保证老届年人安度妈晚年，靠设传统的思粮路、方式辽及途径已陕是行不通遗了。在美从国和日本俯，康复病成区的面积席要远远大松于治疗的忽病区，国野外患者对夫生存质量闸的高要求冲，源于超疾前的康复若理念。康误复疗养医歌学的整体抵医疗理念旦和非药物声治疗手段纹因其合理记、绿色、查环保而得值到发展。衡中国传统叮的哲学、江宗教、中衣医药学以瞒及中国古站典园林中课的养生文形化对我国嘱康复疗养姓建设具有葬重要的指钞导意义。热石疗法促进身体焰血液循环烧：热石疗炸法后血液锁的程度=一般按摩愈的5倍之多增加身体霉免疫力：讲因血液循恶环增加了辨，淋巴循食环就一定卷能增加5倍。经络养愁生经络由层经和络柏组成，谋经就是妥干线，狗络就是斗旁支。饰人体有12条主干能线，还鬼有无数谨条脉络田、经和趟络纵横碧交错，态形成一绪张大网证。身体葱那里有副病，这何张网上症就会有套相应的迫铃铛响弦起来报豆警求助躁。矿砂泉日本独沿特的温患泉浴形鸡式----热沙温迎泉，铺蜘以温热毁的陶瓷降砂（沙校粒直径霸为5mm），保持止表面温度老为40℃---税50℃，穿着浴寺衣躺在热誉沙上，全文身覆盖热腰沙享受热替沙独特的泄疗效。死海盐宪池以色列旨死海为柏主题的孟浴池，库入浴者寨能够浮临在水面才上。死痒海海盐极含有丰压富的矿委物质有驻美容、稼护肤的跃功效，岁水温保疼持在38—40℃。中药谷与中药饥及中医利结合的苗温泉养勾生项目身。仙姑浑岭盛产么黄栀子样等中药倍材。用泻高科技宝设备将提温泉水房诚加温使倘之达到悉雾化状据态，在蚊高温出樱气口处养放置各年种具有淘保健、粪养生功抢效的地匪道中草沟药，使规草药的法药效充续分融附限在呈分布子状态拘的温泉号水蒸汽唱中，可庸通过毛痕孔和呼罪吸道萃获取草药帆的精华数，从而霉达到良湿好的保塌健养生框功效。提供养生株专业服务营的温泉别中墅。温泉养生马别墅引仙蹄姑岭富硒姐名汤入户原，业主足寇不出户即透可享受到氧泡汤度假顿的舒适。跃充分体现淡人与自然梨和谐共生纤的家居理演念，双泡诞池设置，士植入私家完温泉养生甘理念，方穴正实用、淘功能划分麻明确，宜阴人的尺度抄不仅赏心攀悦目，还封使空间关矛系人性化寄。温泉别贸墅提供养贩生专业的剩管家式服引务。（5）温泉养近生别墅：（6）嬉水天摩地：自然欢乐劲、惊险刺廊激的夏日坏清凉玩水淡体验。利用用地驼范围内的巨现场水库棍水面，结扯合仙姑岭掘森林自然以景观，经译过专业的为水处理系责统，引进撤国内外先棍进的水上嫌游乐设备弱，在仙姑额岭脚下营是造森林野管趣自然欢假乐的玩水晋体验。B富硒森林牺养生板块（1）峡谷女仙踪开辟特爽色峡谷穗景观，谁主要包杨括峡谷苏探险、息溯溪、谱云梯、展热带雨盈林、仿皮真古生蓬物（恐行龙世界净等）、批空中飞含人（影腔视技巧竹）、森貌林游憩颜、峡谷钳幽径等料项目。（2）山地挎运动登山栈封道、山件地自行电车、高养山溜索恒、攀岩滴俱乐部珍、拓展滩训练露呜营地、掩定向越尸野、攀军爬游戏跳、互助斧天梯、碎高空吊着桥、过坚岸独木粒桥、挑闯战极限牢等。（3）长生之汇道“清静无宴为”、“慌返朴归真谢”、“顺驱应自然”公，宁静和裂谐，超越殿世俗。静词虚道观——道家养生榆学院。东方文值化三大非主流中棉，言养旨生一事瓣，则以秒道家为辉最高明洋而最圆卷通，最存彻达而应最完善千。儒家横偏于入她世用世较，佛家阵偏于出利世舍世散，唯道聪家则主舞超世，惨可入可屡出，可苍用可藏汉。李约经瑟乃至价许多科葵学史家师都自然凑而然地呼将追求厚不死成年仙的思柿想和服喘食、导深引、房第中、行摇气等各房诚种具体染养生方圆法的起可源归之倾于道家氏和道家兼思想体两系。静虚道记观包括滑道家养返生酒店印、养生蒙餐饮、皂养生医似学等。帐将道家舞养生理泡念纳入择酒店的餐设计构突思，创税造玄灵黄、简朴禾的静谧贵空间。吩利用中陷国针灸掏、火罐辆等中医园技术以果及蜂疗锄等提供胃道家养忘生服务向。道家养虹生学院薄，为潜亿心修道羊的客人演提供参火道、静虹修、养钻生等养述生课程跃，并有锐学院的重主持定霜期举行沉悟道主捞题聚会掌活动。（3）长生之按道“清静宰无为”赚、“返鞋朴归真铸”、“强顺应自剖然”，见宁静和拣谐，超堡越世俗忠。静虚侧道观——道家养生更学院。东方文橡化三大密主流中葛，言养畜生一事倾，则以祝道家为值最高明厕而最圆满通，最剑彻达而探最完善白。儒家绑偏于入扩世用世脚，佛家眉偏于出悄世舍世骨，唯道罩家则主的超世，案可入可汤出，可委用可藏派。李约运瑟乃至宇许多科贝学史家愿都自然纯而然地湾将追求访不死成牌仙的思耻想和服圈食、导蚕引、房姻中、行螺气等各弯种具体我养生方撕法的起借源归之歪于道家邻和道家非思想体锐系。静虚道漂观包括识道家养莲生酒店忽、养生绣餐饮、彩养生医场学等。胞将道家爱养生理三念纳入略酒店的粥设计构岭思，创疫造玄灵内、简朴被的静谧屈空间。般利用中也国针灸俩、火罐墓等中医笑技术以营及蜂疗父等提供谎道家养士生服务街。道家养芝生学院华，为潜裹心修道页的客人往提供参麻道、静鲜修、养峡生等养领生课程杨，并有欲学院的为主持定聚期举行赢悟道主照题聚会飘活动。（4）秋枫症茶苑室外枫教叶红遍非，室内神品茶论朴道。该区域为推宁静而又滑相对独立倾的区块，客种植仙姑卖岭极其珍激贵的富硒军野生茶，谢开辟并种食植特色高厦山茶园，魂反映中国笨传统茶文戏化特色。在既可体现删商业价值驻，又可成灰为游人参蜂观游览的落一个观光艺景点。所早采摘的茶浙叶经加工揭后，可以垮供旅游区闷五星级度皂假别墅、英酒店、餐帅厅的客人颂饮用，同产时也可在防度假区内究出售，卖嫌给各路客像人。（5）森林灭木屋森林木屋次休闲度假便项目。利向用高山悬走崖坡地建酒造的度假捉木屋，依孕据山居休竿闲理念设勒计，建筑总本身相对谜独立、私也密，蕴藏氏几分原始礼的自然色庆泽。绝佳毫的意境与贷齐备的设笨施，为游塌人勾勒一挂副幽雅、疮闲逸、美免伦美焕的梳休闲图画限，能让游敞人疲惫的帮身心随着铸绿意苏醒吩。（6）浪漫森柜林之夜露检营区配套烧决烤\树冠野趣丢餐厅等项肌目齐全的服岭务接待设议施鸟巢餐套厅观景平台景观营造森林滑侵索（7）仙姑床赐福仙姑岭妥峰顶，卡一个美闯丽的传犹说。“南宋叔初年，陡在丰城淋人们备今受连年溉大旱和邮瘟疫的摄摧残，好五谷不蛋长，民已不聊生酬。苦