都江堰柏条河项目传播策略思考

都江堰柏条河项目传播策略思考第1页/共60页本案的传播核心寻找第2页/共60页谈到本案的传播核心，不得不从怡和地产说起第3页/共60页超凡脱俗的产品独特的文化气质第4页/共60页柏条河项目系出名门必然气质不凡第5页/共60页产品属性远山河畔，栖息上游之地高端低密度亲地小镇简约欧式建筑集群产品定位：水源地类别墅群落第6页/共60页城市气质川西锁钥，千古堰城，至柔的水，本真的山，传奇道学和神秘功夫，汇集于此经过心灵重生的洗礼，更显得淡定和从容天府之源，洗心之城第7页/共60页受众洞察大多数是本地购房者，认同都江堰的居住环境自住为主，改善形需求，多为第一居所注重享受生活，对舒适度和生活品质要求高期望家是一个纯粹的空间，在这里，世界变得很简单事业有成，离不开城市，又中意亲近自然有经历过后的沉淀，渴望有一个家园离城市不远，离山水很近回归做真正的自己第8页/共60页城市气质产品属性水源地类别墅群落纯静的生活之源天府之源，洗心之城渴望回归自我的世界受众洞察第9页/共60页纯静的生活之源“纯静”这一差异化概念是本案独有的，并在之后传播中作为品牌内涵进行衍生因为我们资源的稀缺性，所以才有底气说自己不仅仅是水之源，更是生活之源，生命之源在都江堰人文气质之上，与怡和的过往作品相辉映体现出沉淀之后的生活之道，以及历练之后的大气使然传播核心第10页/共60页品牌写真第11页/共60页源于阿尔卑斯山脚下的依云小镇第12页/共60页纯净和平优雅自由第13页/共60页穿越东西方之门第14页/共60页来到东方，也有这样的一个天作之美的地方第15页/共60页都江堰——洗心之城，历练之都第16页/共60页龙门山脉，被称为东方的阿尔卑斯第17页/共60页柏条河，如同这座城市的母亲，庇护和濡养着这里第18页/共60页足音回荡……第19页/共60页上善若水，从善如流，不仅仅是私享，更是一种优越第20页/共60页岁月交叠，生生不息，源头却只有一个第21页/共60页这里，离城市不远，离自然很近第22页/共60页无需逃离，沉浸在自己的惬意～第23页/共60页沉淀之后第24页/共60页雅静静生活第25页/共60页慢慢慢优雅第26页/共60页不断寻找理想，有时，理想就在手边第27页/共60页时间在走，空间陡移美丽的，青涩的，悠长的所有过往，都在光阴的河里沦陷不如，回到生活最初的地方第28页/共60页溪尚依云纯静的生活之源第29页/共60页第30页/共60页第31页/共60页第32页/共60页第33页/共60页第34页/共60页第35页/共60页核心价值的意义是溪尚依云整体形象所代表的意义溪尚依云各组团推广最核心的基础通过不同组团形态的推广不停的为整体形象加分第36页/共60页溪尚依云纯静的生活之源别墅企业品牌小高层洋房第37页/共60页传播策略回应清楚两件事儿：溪尚依云形象如何快速建立针对前期别墅的推广和销售第38页/共60页第一阶段：项目形象建立由世界上最成功的营销案例得到的启发：大堡礁全球招聘线上：报广、杂志、户外、网络线下：新闻、软文媒体配合活动物料：项目楼书、纯净之旅杂志一个活动，引爆全城全城征集3对情侣，提供免费法国依云小镇纯静之旅，要求定期发回博客报道和照片，联合媒体跟踪报道，迅速打响知名度，初步建立纯静形象第39页/共60页第40页/共60页第41页/共60页第42页/共60页第43页/共60页第44页/共60页设计方案1第45页/共60页设计方案1第46页/共60页第二阶段：项目形象丰满切入别墅信息，圈层营销帮助储客线上：报广、杂志、户外、网络线下：彩信企业推荐会高端会所、健身房、酒店、写字楼、社区设置资料架与全球通俱乐部联谊活动物料：产品楼书、户型单张、纯静之旅杂志从城市、稀缺、生活三个角度诠释“纯静”的核心，逐步丰满形象，提升项目高度，帮助溢价，线下多渠道圈层营销，重兵储客第47页/共60页设计方案1第48页/共60页设计方案1第49页/共60页设计方案1第50页/共60页设计方案1第51页/共60页设计方案2第52页/共60页设计方案2第53页/共60页设计方案2第54页/共60页设计方案2第55页/共60页设计方案2第56页/共60页软文炒作话题发现之旅一：寻都江堰生命之源发现之旅二：东方阿尔卑斯山脚下的纯静小镇发现之旅三：纯静之源，生活之道第57页/共60页第三阶段：开盘线上：报广、杂志、户外、网络线下：现场活动为主活动物料：现场包装开盘之前的样板间（示范区）开放