情境九建筑工程项目收尾管理项目竣工验收的相关规定

建筑工程项目管理情境九建筑工程项目收尾管理0102建筑工程项目竣工验收及回访保修建筑工程项目竣工结算、决算Contents目录建筑工程项目竣工验收及回访保修-项目竣工验收的相关规定01项目竣工验收的相关规定

建筑工程施工合同示范文本对项目竣工验收做了相关规定。《建设工程施工合同（示范文本）》由协议书、通用条款、专用条款三部分组成，并附有承包人承揽工程项目一览表、发包人供应材料设备一览表、工程质量保修书三个附件。项目竣工验收的相关规定协议书是总纲性文件。规定了合同当事人双方最主要的权利和义务，规定了组成合同的文件及合同当事人对履行合同义务的承诺，并且合同当事人在这份文件上签字盖章，具有很高的法律效力。包括：工程概况、工程承包范围、合同工期、质量标准、合同价款和组成合同的文件等项目竣工验收的相关规定通用条款根据建筑工程相关法律法规对承发包双方的权利和义务作出的规定。其通用性很强，基本适用于各类建设工程。专用条款是考虑到建设工程的内容各不相同，工期、造价也随之变动，承包人、发包人各自的能力、施工现场的环境和条件也各不相同，因此专用条款可以说是对通用条款作必要的补充和修改，使双方达成统一意愿的体现。项目竣工验收的相关规定建筑工程施工合同示范文本对项目竣工验收做了如下规定：（1）若双方约定由承包人提供竣工图的，应当在专用条款内约定提供的日期和份数。项目竣工验收的相关规定

承包人向监理人报送竣工验收申请报告，监理人应在收到竣工验收申请报告后14天内完成审查并报送发包人。

监理人审查后认为尚不具备验收条件的，应通知承包人在竣工验收前承包人还需完成的工作内容，承包人应在完成监理人通知的全部工作内容后，再次提交竣工验收申请报告。项目竣工验收的相关规定（2）监理人审查后认为已具备竣工验收条件的，应将竣工验收申请报告提交发包人，发包人收到竣工验收报告后28天内组织有关单位验收，并在验收后14天内给予认可或提出修改意见，承包人按要求修改，并承担由自身原因而造成的修改费用。项目竣工验收的相关规定

（3）发包人收到竣工验收报告后28天内不组织验收，或验收后14天内不提出修改意见，视为竣工验收报告已被认可。认可项目竣工验收的相关规定（4）发包人收到竣工验收报告后28天内不组织验收，从第29天起承担工程保管及一切意外责任。项目竣工验收的相关规定123建筑工程一切险的保险对象是建筑工程本身永久性工程、相关的临时工程、临时设施在建筑施工过程中的发生的风险。第三者责任险的保险对象是在这个建筑工程施工过程中涉及到第三方，影响其他方面责任的保险。意外伤害保险的保险对象是指与建筑工程建设相关的人。工程保险010302项目竣工验收的相关规定

竣工验收合格的，发包人应在验收合格后14天内向承包人签发工程接收证书。发包人无正当理由逾期不颁发工程接收证书的，自验收合格后第15天起视为已颁发工程接收证书。

竣工验收不合格的，监理人应按照验收意见发出指示，要求承包人对不合格工程返工、修复或采取其他补救措施，由此增加的费用和（或）延误的工期由承包人承担。承包人在完成不合格工程的返工、修复或采取其他补救措施后，应重新提交竣工验收申请报告，并按本项约定的程序重新进行验收。项目竣工验收的相关规定

（5）发包人要求部分单位工程或工程部位甩项竣工的，双方另行签订甩项竣工协议，明确双方责任和工程价款支付方法。甩项工程是指某个单位工程，为了急于交付使用，把按照施工图要求还没有完成的某些工程细目甩下，而对整个单位工程先行验收。其甩下的工程细目，称甩项工程。甩项工程中有些是漏项工程，或者是由于缺少某种材料、设备而造成的未完工程；有些是在验收过程中检查出来的需要返工或进行修补的工程。项目竣工验收的相关规定竣工日期：工程经竣工验收合格的，以承包人提交竣工验收申请报告之日为实际竣工日期，并在工程接收证书中载明；因发包人原因，未在监理人收到承包人提交的竣工验收申请报告42天内完成竣工验收，或完成竣工验收不予签发工程接收证书的，以提交竣工验收申请报告的日期为实际竣工日期；工程未经竣工验收，发包人擅自使用的，以转移占有工程之日为实际竣工日期。（6）中间交工工程的范围和竣工时间，双方在专用条款内约定。（7）工程竣工验收通过，承包人交送竣工验收报告的日期为实际竣工日期。工程按发包人要求修改后竣工验收的，实际竣工日期为承包人修改后提请发包人验收的日期。项目竣工验收的相关规定除专用合同条款另有约定外，合同当事人应当在颁发工程接收证书后7天内完成工程的移交。发包人无正当理由不接收工程的，发包人自应当接收工程之日起，承担工程照管、成品保护、保管等与工程有关的各项费用，合同当事人可以在专用合同条款中另行约定发包人逾期接收工程的违约责任。承包人无正当理由不移交工程的，承包人应承担工程照管、成品保护、保管等与工程有关的各项费用，合同当事人可以在专用合同条