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文档简介

微课：建设工程竣工结算、

质量争议的相关规定主讲：周慧芳单位：江苏建筑职业技术学院课程名称：《工程招投标与合同管理》目标：了解建设工程质量管理法规相关知识

微课单元：建筑工程质量管理法规1、工程竣工结算索赔及合同以外零星项目工程价款结算

4工程竣工结算方式与编审

1工程竣工结算审查期限

2工程竣工价款结算

3未按规定时限办理事项的处理5工程价款结算争议处理62、竣工工程质量争议的处理承包方责任的处理《合同法》规定，因施工人的原因致使建设工程质量不符合约定的，发包人有权要求施工人在合理期限内无偿修理或者返工、改建。发包方责任的处理《建筑法》规定，建设单位不得以任何理由，要求建筑设计单位或者建筑施工企业在工程设计或者施工作业中，违反法律、行政法规和建筑质量、安全标准，降低工程质量。未经竣工验收擅自使用的处理原则《建筑法》、《合同法》、《建设工程质量管理条例》均规定，建设工程竣工经验收合格后，方可交付使用；未经验收或验收不合格的，不得交付使用。《最高人民法院关于审理建设施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第13条规定，建设工程未经竣工验收，发包人擅自使用后，又以使用部分质量不符合约定为由主张权利的，不予支持；但是承包人应当在建设工程的合理使用寿命内对地基基础工程和主体结构质量承担民事责任。2、

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