情境九建筑工程项目收尾管理项目竣工资料管理

建筑工程项目管理情境九建筑工程项目收尾管理0102建筑工程项目竣工验收及回访保修建筑工程项目竣工结算、决算Contents目录建筑工程项目竣工验收及回访保修-项目竣工资料管理01项目竣工资料管理

工程竣工资料是记录和反映施工项目全过程工程技术与管理档案资料的总称。项目竣工资料管理《建设工程项目管理规范》规定:“竣工资料的内容应包括:工程施工技术资料、工程质量保证资料、工程检验评定资料、竣工图等规定的其他应交资料。共十三项。

1、工程概况；2、工程项目施工管理人员名单；3、施工现场质量管理检查记录；4、施工组织设计、施工方案审批表；5、技术交底记录；6、竣工报告。1、原材料的合格证及检验报告；2、隐蔽资料；3、水泥、砖、砂、石、钢筋等主材的见证取样及试验报告；4、结构实体检测报告；5、各类水电试验记录（较多）；5、质量验收资料（包括分部分项验收表和各个检验批）；6、相关管理文件（变更、修改通知、定位放线记录等等）。项目竣工资料管理承包人应按竣工验收条件的规定，认真整理工程竣工资料。工程竣工资料的内容必须真实反映施工项目管理全过程的实际，资料的形成应符合其规律性和完整性，做到图、物相符、数据准确、齐全可靠、手续齐备、相互关系紧密。竣工资料的质量必须符合《科学技术档案案卷构成的一般要求》(GB/T11822—89)的规定。项目竣工资料管理

一个建设工程由多个单位工程组成时，竣工资料应以单位工程为对象整理组卷。案卷构成应符合《科学技术档案案卷构成的一般要求》(GB/T11822—2000)的规定。案卷

由互有联系的若干文件组合而成的档案保管单位。

案卷和案卷内材料的排列：建设项目类案卷宜按项目前期、项目设计、项目施工、项目监理、项目竣工、项目验收及项目后评估等阶段排列。案卷编目：卷内页号的编写、封面的编制、案卷脊背编制、案卷目录编制项目竣工资料管理交付竣工验收的施工项目必须有与竣工资料目录相符的分类组卷档案。一个建设工程由多个单位工程组成时，工程文件应按单位工程组卷。

立卷可采用如下方法：

1、工程文件可按建设程序划分为工程准备阶段的文件、监理文件、施工文件、竣工图、竣工验收文件5部分；

2、工程准备阶段文件可按建设程序、专业、形成单位等组卷；3、监理文件可按单位工程、分部工程、专业、阶段等组卷；

4、施工文件可按单位工程、分部工程、专业、阶段组卷；

5、竣工图可按单位工程、专业等组卷；

6、竣工验收文件按单位工程、专业等组卷；

7、立卷过程中宜遵循下列要求：

（1）案卷不宜过厚，一般不超过30mm。

（2）案卷内不应有重份文件；不同载体的文件一般应分别组卷。承包人向发包人移交由分包人提供的竣工资料时，检查验证手续必须完备。项目竣工资料管理凡是列入归档范围的竣工资料，都必须按规定的竣工验收程序、建设工程文件归档整理规范和工程档案验收办法进行正式审定。承包人在工程承包范围内的竣工资料应按分类组卷的要求移交发包人，发包人则按照竣工备案制的规定，汇总整理全部竣工资料，向档案主管部门移交备案。项目竣工资料管理

建筑工程竣工图是真实地记录各种地上地下建筑物、构筑物等情况的技术文件、是工程进行交工验收、维护、改建和扩建的依据，是国家的重要技术档案。竣工图项目竣工资料管理竣工图编制要求主要体现在如下十四个内容：一、竣工图应使用新的或者干净的施工图，并按要求加盖并签署竣工图章。二、凡按图施工，没有变动的，可以在原施工图上加盖“竣工图”标志后即可。项目竣工资料管理三、一般性设计变更，且能在原施工图上修改、补充的，由施工单位在原施工图必须是新蓝图上注册修改内容与修改依据后，作为竣工图。四、凡结构形式、工艺、平面布置、项目等有重大改变以后及图幅变更面积超过35%，必须重新绘制竣工图。重绘图按原图编号，末尾加“竣”字，新图图标内应注明“竣工阶段”

五、竣工图应准确、清楚、完整、规范、修改到位、真实反映竣工验收时的实际情况。要保证图纸质量，做到规格统一，图面整洁，字迹清楚，不得用圆珠笔或其他易于褪色的墨水绘制。项目竣工资料管理六、竣工图编制完成后，监理单位督促和协助设计，施工单位检查竣工图编制情况，发现不准确或短缺时要及时修改和补齐。七、竣工图内容与施工图设计、设计变更、材料变更、施工实际情况及质检记录相符合。八、编制竣工图总说明及专业的编制说明，叙述竣工图编制原则、各专业目录及编制情况。项目竣工资料管理九、竣工图按《技术用复制图的折叠方法》折叠成A4图幅，图标露出。

项目竣工资料管理竣工图的折叠-微课项目竣工资料管理十、竣工图按要求编制，并有详细说明和目录，竣工图上应打有页码。十一、竣工图按专业、图号排列。十二、竣工图纸编制质量及整理情况应在自检报告的内容中予以详细说明。十三、根据业主要求，竣工图的套数按四份编制，其中施工单位自留一套。十四、全部竣工