卫生间渗漏与堵漏技术

建筑与装饰施工技术卫生间渗漏与堵漏技术主讲：张红兵邮箱：1015773541@职业教育工程造价专业教学资源库1.穿过楼板管道渗漏(1)事故特征在厨房、卫生间室内，由于上下水管、暖气管、地漏等管道较多，大都要穿过楼板，各种管道因温度变化、振动等影响，在管道与楼板的接触面上容易产生裂缝，当厨房、卫生间在使用中清洗地面或水管漏水以及盥洗用水时，均会使地面上的水沿管道根部流到下层房间中，尤其是安装淋浴器的卫生间，渗漏更为严重。卫生间渗漏与堵漏技术(2)原因分析1）厨房、卫生间的管道，一般都是在土建完工后进行安装，常因预留孔洞不合适，安装施工时随便凿打，安装后，没有用混凝土认真填补密实，形成渗水通道，地面稍一有水，首先从这个薄弱环节渗漏。2）暖气立管在通过楼板处没有设置套管，当管子因冷热变化、胀缩变形时，管壁就与楼板混凝土脱开、开裂，形成渗水通道。3）穿过楼板的管道受到振动影响，也会使管壁与混凝土脱开，出现裂缝。卫生间渗漏与堵漏技术(3)处理方法1）堵漏灵嵌填法先在渗漏的管道根部周围混凝土楼板上，用凿子剔凿一道深20～30mm、宽10～20mm的凹槽，清除槽内浮渣，并用水清洗干净，在潮湿条件下，用03型堵漏灵块料填入槽内砸实，再用砂浆抹平，见下图所示。卫生间渗漏与堵漏技术堵漏灵嵌填法图

涂膜堵漏法图

卫生间渗漏与堵漏技术2）涂膜堵漏法将渗漏的管道根部楼板面清理干净，涂刷合成高分子防水涂料，并粘贴胎体增强材料，见下图所示。2.墙根部渗漏(1)事故特征厨房、卫生间墙的四周与地面交接处是防水的薄弱环节，最易在此处出现渗漏。常因上层室内的地面积水由墙根裂缝流入下层厨房、卫生间，而在下层顶板及四周墙体上出现渗漏。(2)原因分析1）一些采用空心板等梁式板做楼板结构的房间，在长期荷载作用下，楼板出现挠曲变形，使板侧与立墙交接处出现裂缝，室内积水沿裂缝流入下层室内造成渗漏，见图所示。卫生间渗漏与堵漏技术墙根部渗漏图

2）地面坡度不合适，或者地漏高出地面，使室内地面上的水排不出去，致使墙根部位经常积水，在毛细管作用下，水由踢脚板、墙裙上的微小裂纹进入墙体，墙体逐渐吸水饱和，造成渗漏。（3）处理方法1）堵漏灵嵌填法沿渗水部位的楼板和墙面交接处，用凿子凿出一条截面为倒梯形或矩形的沟槽，深20mm左右，宽10～20mm，清除槽内浮渣，并用水清洗干净后，将03型堵漏灵块料嵌入槽内，再用浆料抹平，见下图所示。卫生间渗漏与堵漏技术用堵漏灵嵌填处理墙根部渗漏

（2）贴缝法如墙根裂缝较小、渗水不严重时，可采用贴缝法进行处理。具体处理方法是在裂缝部位涂刷防水涂料，并加贴胎体增强材料将缝隙密封，见图所示。用贴缝法处理墙根渗漏图

卫生间渗漏与堵漏技术（3）地面填补法用于厨房、卫生间地面向地漏方向倒坡或地漏边沿高出地面，积水不能沿地面流入地漏时。处理时最好将原地面拆除，并找好坡度重新铺抹。如倒坡轻微、地漏高出地面的高度也较小时，可在原有地面上找好坡度，加铺砂浆和铺贴地面材料，使地面水能流入地漏中，见图所示。9地面填补法图

卫生间渗漏与堵漏技术3.楼地面渗漏(1)事故特征在厨房、卫生间清洗楼板或楼板上有积水时，水渗到楼板下面，对下层房间造成渗漏。尤其是在安装有淋浴设备的卫生间，因地面水较多，积水沿楼板面上的缝隙渗入下层室内，造成渗漏。

(2)原因分析1）混凝土、砂浆面层施工质量不好，内部不密实，有微孔，成为渗水通道，水在自重压力下顺着这些通道渗入楼板，造成渗漏。卫生间渗漏与堵漏技术2）由于楼板板面出现裂纹引起渗漏。如现浇混凝土出现干缩，预制空心板在长期荷载作用下发生挠曲变形，在两块板拼缝处出现裂纹。3）预制空心楼板板缝混凝土浇灌不认真，嵌填振捣不密实、不饱满、强度过低以及混凝土中有砖块、木片等杂物。4）卫生间楼地面未做防水层，或防水层质量不好，局部损坏。卫生间渗漏与堵漏技术(3)处理方法1）填缝处理法对于楼板面上有显著裂缝时，宜用填缝处理法。处理时先沿裂缝位置进行扩缝，凿出15mm×15mm的凹槽，清除浮渣，用水冲洗干净，刮填“确保时”（COPPOX，美国产品）防水材料或其他无机盐类防水堵漏材料,见图所示。地面渗漏填缝处理法（a）修理前；（b）修理后

卫生间渗漏与堵漏技术2）若厨房、卫生间出现大面积地面渗漏，可先拆除地面的面砖，暴露漏水部位，然后重新涂刷防水涂料，除“确保时”涂料及聚氨酯防水涂料外，通常都要加铺胎体增强材料进行修补，防水层全部做完经试水不渗漏后，再在上面铺贴地面饰面材料。3）表面处理厨房、卫生间渗漏，亦可不拆除贴面材料，直接在其表面刮涂透明或彩色聚氨酯防水涂料，进行表面处理。卫生间渗漏与堵漏技术4.地漏周边渗漏(1)事故特征在厨房、卫生间地漏出现积水，造成地漏周边出现渗水。(2)原因分析下水口标高与地面或卫生间设备标高不适应，形成倒泛水，卫生设备排水不畅通，使防水薄弱部位渗漏；楼板套管上口出地面高度过小，水直接从套管渗漏到下层顶板。卫生间渗漏与堵漏技术(3)处理方法1）若地漏周边孔洞填堵的混凝土疏松、不密实，则应全部凿除，重新支模，并用C20细石混凝土浇筑密实。2）若地漏上口排水不畅，可将地漏周边地面凿除，重新找坡做地漏。若地漏的标高高于地面，则应先取出地漏，降低地漏标高，再重新安装地漏，做好防水。地漏上口表面四周边缘向外50mm内的排水坡度应加大至5％，并做成“八”字形。地面砂浆应覆盖地漏周边。3）地漏杯口与楼地面间的裂缝渗漏维修，可先将裂缝部位凿槽并清理干净，在槽内嵌填密封油膏，然后绕地漏杯口地面涂刷两遍合成高分子涂料进行封堵，其涂刷宽度不小于100mm，涂膜厚度不小于1mm。卫生间渗漏与堵漏技术5.卫生洁具渗漏(1)事故特征卫生间的卫生洁具及存水弯等管道，由于材料质量低劣或安装操作马虎，在卫生洁具或存水弯下部出现污水渗漏，影响正常使用。(2)原因分析1）铸铁管、PVC管、PPR管、卫生洁具等有砂眼、裂纹。2）管道安装前，接头部分未清除灰尘、杂物，影响粘结。3）下水管道接头密封不严。卫生间渗漏与堵漏技术4）大便器与冲洗管、存水弯、排水管接口安装时未填塞油麻丝，缝口灰嵌填不密实，未加以养护，使接口有缝隙，成为渗水通道。5）横管接口下部环状间隙过小；公共卫生间横管部分太长，容易发生滴漏。6）大便器与冲洗管用胶皮碗绑扎连接时，未用铜丝绑扎而用铁丝绑扎，一段时间后，铁丝易锈蚀断开，污水沿皮碗接口处流出，造成渗漏。卫生间渗漏与堵漏技术(2)处理方法1）重新更换法如属管材与卫生洁具本身的质量问题，如本身的裂纹、砂眼等，应拆除，更换为质量合格的材料。2）接头封闭法对于非承压的下水管道，如因接口质量不好而渗漏时，可沿缝口凿出深10mm的缝，然后将自粘性密封胶等防水密封材料嵌入接头缝隙中进行密封处理，见图所示。接头封闭法图

卫生间渗漏与堵漏技术（3）如属大便器的皮碗接头绑扎铁丝锈断，可将其凿开后，重新用14号铜丝绑扎两道，试水无渗漏后，再行填料封闭，见图所示。大便器接头渗漏处理图

卫生间渗漏与堵漏技术6.卫生间墙及地面大面积潮湿（1）事故特征在空气湿度较大的地区，卫生间的湿度较大，尤其是有淋浴设备时，在卫生间墙面、地面（以及下一层的顶板）上，出现大面积潮湿现象。（2）原因分析在进行淋浴时，水和水蒸气很多，房间又是封闭的，水蒸气等一时不能排出，水和蒸汽逐渐被地面和墙体吸收，使其逐渐饱和，导致墙及地面出现大面积的潮湿。卫生间渗漏与堵漏技术（3）处理方法出现楼板、墙体大面积浸湿，应首先查清浸湿的原因，如系楼板裂缝、墙根渗漏等原因造成的，应按前述方法进行处理，如果是由于湿度过大、毛细管渗水的原因所造成的，可用以下方法进行处理：1）凿除墙面粉刷起壳、剥落、酥松等损坏部位，清理干净后重新做防水层和面层。面层的凿除和重做，应根据面层材料品种采取相应方法，注意保持面层原状、美观。卫生间渗漏与堵漏技术2）墙或地面潮湿，可用02型堵漏灵Ⅰ号浆料和Ⅱ号浆料进行处理。Ⅰ号浆料的配比为02型堵漏灵∶水=1∶（0.7～0.8），搅拌均匀，静置30min后即可使用；Ⅱ号浆料的配比为02型堵漏灵∶水=1∶（0.8～1），搅拌均匀，静置30min后即可使用。处理时用Ⅰ号浆料和Ⅱ号浆料在墙面或地面上刮压或涂刷两层（Ⅰ号一层，Ⅱ号一层），每层3～5遍，待每层做完有硬感时，用水养护，以免产生裂缝。3）墙及地面有大面积缓慢出水时，可先将03型堵漏灵∶水=1∶（0.3～0.4），搅拌均匀，静置20min后即可使用。操作时先刮涂一遍止水，再用02型堵漏灵刮涂，可使墙面、地面干燥。卫生间渗漏与堵漏技术4）墙面防水层高度不够引起的渗漏，维修时应符