住宅清水样板间施工方案

C标段样板房施工方案一、根本状况鹅羊山住宅小区二期C标段，总共7栋，总建筑面积约167468平方米.1303269m2263197C1C2BCBAC7A二、样板房主要内容二、样板房主要内容1、砌体样板间±0.000MU10烧结页岩多孔砖〔容重≤16.4KN/3、M5水泥砂浆砌筑.±0。000MU10烧结页岩多孔砖〔164KN/m3M5混合砂浆砌筑。外墙厚200,200200120120200200150。商业墙厚：240240(12做好预留预埋工作。2、清水样板间在砌体样板间的根底上再进展如下事项的施工。1混合砂浆内墙面：151:1:6水泥石灰砂浆;51:0。5：3水泥石灰砂浆.(40厚无机保温砂浆外墙内保温的墙面不再做混合砂浆内墙面〕每抹灰一遍收水时压实一遍。(阳台、走道。〔用于架空层、平台、入口平台、门厅、候梯厅、楼梯95×45,1：15%的防水剂；8厚聚合物水泥砂浆；刮防水腻子两遍;刷外墙漆.水泥砂浆外墙面：121：3水泥砂浆;81：2水泥砂浆。。7楼梯间楼面:201：2水泥砂浆抹面压光；素水泥浆结合层一遍。；201：4浆;素水泥浆结合层一遍.151:3阳台、入户花园楼面:1.2〔防水上翻至地面上250151：32。11其他楼面:30厚抹灰保温砂浆.2。12管道井内墙面抹水泥砂浆，随砌随抹。全部空调板底面、侧面、顶面均抹水泥砂浆；顶面和侧面刷外墙涂料.前室〔阳台、走道承受混合砂浆顶棚、合成树脂磁漆。其它房间顶棚刷素水泥浆一道。2。14门窗安装,三、内墙面粉刷做法：3.1内墙粉刷工艺要点3。1。1预备工作:基层清理,,把握粉刷层厚度；水电管线预埋完成，开关盒坞牢,45°水泥砂浆，墙面毛化处理完成，混凝土与砌体交接处和预埋管线位置,300，铺贴平坦。。2151:1：651：0。5：3混合砂浆结面；〔严禁承受未,重点工程已严禁使用石灰膏〕。预留门窗套位置,每边留出50，用铝合金直尺切齐，待门窗框安装完成后，再粉刷门窗套。踢脚线粉刷面在户内同墙面粉平，地砖时凸出墙8㎜。1∶2.51∶2水泥砂浆护角。内墙粉刷通病防治要点3.2。1防裂缝措施：不同材料交接处,混凝土与砌体交接处和预埋管线位置，钢板网或300,抽出20×20底层和顶层满铺钢板网或耐碱玻纤网格布，外表无露网现象。3。2。2防空鼓措施：混凝土面承受界面剂处理、人工滚浆或机械喷浆方式毛化处理，滚浆和喷浆要准时养护，保证砂浆毛刺或喷点强度,粉刷前清理基层，隔夜喷水去除外表浮灰。3。2。3脚手洞眼等应补砌封堵,剪力墙螺杆洞用砂浆封堵。3.2。4抹灰前基层局部凸出局部凿平，凹进深度大于30mm1：3水泥砂浆分层补平。3.2.5内墙粉刷完成后准时进展养护.内墙粉刷质量要点空间尺寸：净开间尺寸,允许偏差±15㎜，极差不超过18㎜；室内净高:最大负偏15mm20mm。32㎜。目测感观,墙面平坦光滑、阴阳角方正顺直、色泽全都，无空鼓裂缝。3。4户内踢脚线与墙面平，水泥砂浆踢脚线凸出墙58㎜。3.5楼梯滴水线顺直，凸出板底104010宽塑料凹槽滴水线，上下贯穿；楼梯栏水线全部承受水泥砂浆，宽8010，转至楼梯侧面，再转至滴水线。四、内墙批嵌做法内墙批嵌工艺要点：预备工作：一般粉刷完成后60天，才可以进展批嵌，最少不小于30天，在批嵌前，全面检查粉刷层空鼓现象，通长裂缝用切割机切成V字型,用石膏砂浆修补，全部整改完成。1。2整体墙面批弹性腻子加网格布，批二遍腻子，中间加一道网格布；公共部位、厨卫间不做弹性腻子。批内墙腻子,＝6︰4＋801胶水10%，或专用防水腻子，二遍批白磨光,最终一遍压光。1205㎜；楼梯栏水线、侧面、滴水线刷深灰色涂料二遍.做到色泽全都，交接处顺直。1。5平顶不粉刷,直接批白，方法同批内墙腻子。1。6阴阳角全部做成方角,批嵌前用快速石膏先做出阳角，再满批墙面，用阴角刨使阴角线顺直。内墙批嵌质量要求2。1外表平坦光滑，色泽全都，手感光滑，阴阳角挺括，踢脚线顺直，公共部位踢脚线凸出墙面厚度均匀全都,无裂缝、空鼓,开关盒四周勾方。2.2门窗框交接处全部贴美纹纸,无污染门窗现象,交接处顺直一条线。五、厨卫粉刷标准做法厨卫间粉刷工艺要点〔清水粉刷工艺〕：1。1预备工作：基层清理，房间勾方贴灰饼、门窗套护角，把握粉刷层厚度；水电管45°水泥砂浆，墙面毛化处理完成,混凝土与砌体交接处和预埋管线位置，钢板网或耐碱玻纤网格布宽300，铺贴平坦。1.210厚1∶2。5防水砂浆(5%防水剂)刮糙打底；8厚1:2。5防水砂浆面，外表用海绵木蟹拉毛，随即用铁板轻压拉毛浮砂〔做到成品手感不掉砂粒〕；1。3厨卫间粉刷面批嵌;平顶批白下翻80，门套批白转至平面50,窗套批水泥本色转100，在墙面空鼓裂缝整改完成后，整体墙面批浆一道〔专用成品界面剂，或水泥＋801胶＋色浆调制成深灰色浆料〕.厨卫间粉刷质量要求2。115㎜，极差≤18㎜。2。21∶2.5水泥砂浆门窗套，阳角做1∶2水泥砂浆护角。2。3目测感观墙面平坦、阴阳角挺括、色泽全都，粉刷面层拉毛纹路垂直、手感无掉砂现象，无空鼓裂缝.2。4300粉平压光，有利于JS防水层粘结结实.2。5排污排水管道用塑料薄膜保护.开关盒四周勾方，盒内无垃圾。厨卫间墙面清水粉刷效果管道用塑料包护45°水泥砂浆钢板网防裂缝措施六、细石混凝土楼地面标准做法细石混凝土楼地面工艺要点1。1地面基层处理：地坪施工前，应承受清渣机，清理楼面的砂浆、水泥浆和垃圾。机械清理后，边角部位再承受人工清凿，用水冲洗干净。1.2室内空间尺寸、净空高度确定：距离墙面500线交点和中点，做地坪灰饼，确定H1-H5点标高差在允许范围内，地坪整体接近水平，净空高度允许偏差-15㎜，〔实15㎜〕,极差≤20㎜以内。1。330C20细石混凝土整体地坪，浇筑前刷一道水泥净浆结合层，不应加水扫浆的方法，过稀水泥浆是地坪空鼓的主要缘由之一，首先应将地坪清扫冲洗干净,混凝土摊铺前楼面无积水，细石混凝土的坍落度应把握在3~4㎝,1︰1水泥黄砂干粉，铁板分三遍紧光.1。424,承受蓄水养护的方法。1。5在房间门口、L形客厅、客厅与走道交接处等部位,承受机械切缝的方法分块,防止不规章裂缝。楼地面质量标准3㎜，与墙面交接处阴角挺括,与厨卫间交接处阳角挺括，门框下槛填嵌密实。,无起砂、空鼓、裂缝现象，地坪切缝顺直.2。3做好成品保护，防止对门框、前道工序造成损坏,溅在墙面上、门框保护膜上的水泥浆准时用干净布揩干净。六、防水楼地面标准做法防水楼地面工艺要点管道吊模工艺要点：厨卫间、阳台管道与结平层四周至少有20间隙，吊模时应在下部支撑，,然后浇筑细石混凝土并2㎝形成凹槽，隔一天在凹槽内灌满水,在板底检查无渗漏为合格，否,凹槽内灌油膏至结平面并扩展到大于吊模洞口100左右。1。2细石混凝土工艺要点:厨卫间地坪应坡向地漏，坡度把握在1%；30C20细石混凝土原浆结面,外表压光〔细石混凝土可承受米子混凝土〕.＝50×30,阳角小圆角。涂膜防水层工艺要点：JS12300,承受批括方式分二遍批括成型，不应承受滚刷方式，防止起皮与基层粘结不结实现象。防水楼地面质量要求2。1外表平坦光滑，防水面层色泽均匀全都，坡度坡向地漏排水顺畅无积水；JS300贴美纹纸施工，上口顺直。溅在管道、墙面上混凝土、涂料穿插污染准时清理干净。2。448小时无渗漏现象为合格。七、样板房呈现要求：内墙粉刷完成选择一个独立房间。批嵌弹性腻子完成面,外表临时不做批白。选择一个独立房间。批嵌全部完成,楼地面完成,踢脚线深灰色涂料完成,选择在客厅.发泡剂，呈现打发泡剂。一步暂不做，另一处油膏完成，面层混凝土暂不做，呈现各道工序过程。铝合金门窗安装呈现，内外侧打胶，成品保护，贴保护膜呈现。进户门安装呈现,门框四周打乳白色胶呈现，进户门成品保护。墙面开关盒另时安装，呈现开关盒安装要求.厨卫间粉刷,外表刷浆完成,JS完成，管道四周挡水槛，管道保护膜，供水管及龙头等呈现。八、治理措施大面积开放。项进度打算，总分包单位对成品保护实行措施和各自担当的责任样板房质量.止上道工序未完成或不合格就进入下道工序。依据《优质优价及过程嘉奖方法》对装饰质量进展评分,对装饰质量较好的标段组织专项评分,80分以上实施嘉奖.《交付阶段评分表》觉察偷工减料，以疵充好，比照合同条款进展惩罚，停顿或限止工程工程招投标 ,在供给商评审时降级处理。分。总体要求：,再使用电动手锯沿墨线开槽；二、户内给水承受预压槽和后开槽相结合方式暗敷，压槽、开槽宽度100㎜;三、户内冷、热给水管末端〔除洗衣机安装镀铬水嘴外〕均用堵头封堵；具体标准:以下的“地”指室内成型地坪，线盒以最近边计一、电气安装要求1、电视插座(包括有线电视插座和电源插座〕高度统一为距地1。1m；2、厨房油烟机插座距地2.0m0。6m；30。5m；41。3m；42。2m0.4m；50.3m0。2m；6、灯开关统一为距地1。3m,0.2m；71.5m;8、床头开关、插座统一距地0。7m；90。3m；101。3m0.5m；11、红外探测器〔包括幕帘探测器〕2。2m0.4m；12、紧急按钮1。1m0。7m；130。2m〔靠近油烟机侧〕吸顶安装;141。5m；151。3m；16、成排并列安装的线盒之间的间距为8-10㎜；170.3m；18015m1.8m,遵循“左弱右强”的原则布置。二、给排水管安装标准1、全部排水管支架安装高度统一为距所在构造地坪1.8m；2、户内给水管以进