某县中心敬老院建设项目建议书

麻栗坡县敬老院建设项目建议书洗二〇捐一一进年代十暮月帽目讨录醉第一章玩总论买栋1庭1.1项目堤名称及承办概单位不把1浙1.2项目墓拟建地址末确1腰1.3项目巴规模奴毯1库1.4主要蚀技术经济指附标拍想2妥1.5编制庸依据百防2状1.6编制善原则银私2熔1.7项目秤定位味管3钻第二章寸项目建设顺的背景、必归要性及可行珠性休棵4魔2.1项目乘建设的背景娱逢4屯2.2项目幅建设的必要坝性歉类5沉2.3项目喂建设的可行扰性唯拢6踏第三章抓地址选择衣与建设条件丈亦8献3.1旱地漏址选择岂揭8木3.2外部甜条件邮蛇10拔第四章购建设内容与税建设方案香暴11索4.1建设啊内容：锤桶11仆4.2建设英方案戒匠11赤4.3土建镇设计方案景撇12贼4.4公建烘配套工程稍尖13觉第五章蒙节能贫朱16悼5.1用能驻标准和节能菊规范柄极16絮5.2工程安项目节能措壳施库怀16奋5.3节水叙恒18象第六章徐亿父诚环境影响和损水土保持方泪案头新19羞6.1环境弃影响分析师步19喂6.2项目诞水土保持方击案珍班22伞第七章守坚兄项目组织鲁与管理樱必23讯7.1项目膊组织屡愤23故7.2项目伸管理玉瑞23盗第八章比旱项目招标啦方案吵鉴24宁第九章则费攻项目实施很进度与工程模管理肆丧26插9.1项目乓建设期裕船26毯9.2项目疤实施进度安姥排参今26莫9.3工程炊施工与管理扮槐27庄第十章路投资估算及弯资金筹措旦妇29拢10.1投搂资估算依据就锤29打10.2投股资估算范围腔猎29莲10.3项缝目投资估算务提29凑10.4资习金筹措疾扎29卫第十一章甲经济效橡益分析四考31持11.1成肯本估算滤普31乔11.2年翁收入估算无裤31爱11.3资闹金回收援划31泄第十二章苗社会效势益分析调升32宴第十三章辩爸结论直奶34秤第一章胡总论莲1.1愉项目名称及劳承办单位嫂念项目名称喇麻栗坡统县敬老院建覆设归项目鼻勾项目承办单件位鼠麻栗坡县大蛾坪镇上凉水隶井人龚世祥璃婚项目法人代喝表龚世祥盆坡项目建设单脂位概况票龚世祥于一倒九九九年职器高毕业后，笨一直在家务育农，现在麻梦栗镇打工，额现年38鞠岁飘。指1.2兆项目拟建地见址慌项目拟建地朝位于允麻栗坡劲县里县城括，下地址由县规远划部门规划率。蜂1.3道项目规模译项目占地肾21亩写，拟建吉三谈层砖混祝结构捞环型楼1栋哨，建筑面积弯62易76锯平方米；冤一层砖混堆结构响餐厅锯1巩座外，建筑面积缩5卫00平方米帜；挥配套设施黄建筑面积特70平方米搏;亩总建筑面积汉6846亚平方米互。节建躬900平方洒米报活动逆场碧1府处债。悼1.4主要池技术经济指矩标裹项目总投资桨：拔120达万元摩，全部为固灭定资产投资叹。娃项目用地：湿21亩岁；勤项目建筑面余积：壮拟建踩三狗层砖混私结构深环型楼1栋传，建筑面积经62荷76砌平方米；一皆层砖混礼结构各餐厅1座，枣建筑面积5蓝00平方米劫；配套设施聚建筑面积麻70平方米谜;毫总建筑面积解68绸46救平方米幕。族活动月场自：淡900乒平方米元；督绿添化箱率:养40毫%；肯总容积率：股0.惹55椅。贪1.5编制俱依据毅⑴境《民用建筑油设计通则》择（JGJ3佛7-87）炊⑵揉《方便残疾妇人使用的城商市道路和建弱筑设计规范促》俩⑶音《办公建筑滨设计规范》份（GBJ1挽1-89）庄⑷惭《民用建筑霞设计防火规党范》（GB唱50045冈-95）逐⑸鸽《建筑物防虫雷设计规范烛》（GB5缺0057-扣94千⑹脊《供配电系府统设计规范提》（GB5烫0052-遇95）悟⑺计《民用建筑慧电气设计规墓范》（JG絮J/T16菊-92）蛙⑻撞《民用建筑取抗震设计规篇范》（GB登50011妹-2001龙）软1.6富编制原则拆通过对该项誓目的基本概寨况进行调查海了解、根据仙麻栗坡脊县老人赡养陷现状及老年运人总量和预先期老年人总演量发展，经巾考察，认为上项目可行。突并根据慢麻栗坡旦县城搅总体规划要舒求，对该项伴目建设的必践要性、建设弄规模、建设四条件、技术桨方案、投资皱估算、资金寇筹措、项目验运营情况及兽财务评价进汽行分析。伍1.7抬项目定位允本项目定位唐为中档，目圆标客户为县侄城有稳定收大入来源的部旅分家庭老年仙人、乡镇部暮分比较富裕狮的家庭中的县老年人和作辞为社会慈善态部救助的部辆分孤寡老人应。钞第二章蹲稠项目建设的杨背景、必要掩性及可行性川2拥.1踏项目建设的妨背景酒2烧.1.1通我国已进入胶老龄化社会拳阶段峰按照国际标助准，当一个厉国家或地区剖65岁以上不人口占总人感口7%或6布0岁以上人镇口占总人口片12.5%继以上心，到二00优五年将达到蹲31%隆，即为老龄动化社会。据宪有关统计资破料显示，目隙前我国是世劝界上老年人间口最多的国曾家，60岁打以上的老龄伴人口约为1蒸.捞69财亿，占我国袭总人口的1萍2.5踩%，而且这戏个数字每年无都在以3%渡的速度增长歌。我国进入计老龄化社会诞已是不争的沿事实。根据热国家有关部瓦门统计预测啊，到202朝5年，老年端人将占全国罗总人口蔑的爹20参%；到20渡5愈0年，老年畏人将占全国络总人口的庭31月%，届时每蛋4纹.5停人口中就有税一个老年人扎口。零2给.1隔.康2畏老年人养老帽逐步向养老逮院转移兔受传统观念救的影响（他反们认为那些梦所谓的养老骡院是些没儿霉、没女的孤手寡老人的安她身之地），肚国内老年人同养老讲究录“姐三代同堂讲”青，老死不离钥儿孙。但随腹着近年居民昂生活水平的激提高和居住呜观念的改变糖；核心家庭渐趋于普及，奶传统家庭逐校渐减少，一虽方面下一代东与老一代分要居现象不断丰增加，另一确方面家庭结稳构演变又表劫现为老少两温代在居住上倘“嚷分而不离，任离而不远奔”葡的特点，因隐此老年人不劝堪忍受宴“沉空巢中”政的孤单寂寞敢之苦，从过悠去涝不肯到养老洪院开始向往编养老院，养帜老观念和居栽住观念正在坐发生根本性准转变联。矿2落.枣1.泳3谱家庭因素催听生老年人公耕寓的产生和培发展途自我国七十义年代中期实吩行计划生育颠政策喂以来，薄“略三口之家退”撞现已成为社仁会的主力家干庭结构。许房多独生子女巴成家之后，假所面临的是傻每对中青年奏夫妇在繁忙舍的工作压力哀和残酷的生正存发展竞争惕条件下要照鸽料四个老人影和一个孩子探，时间和精阳力严重不足振，再加之老额年人多愁善尤感及实际上快的碰“常代沟球”毛，由此引起火了一系列没梯完没了的家旅庭烦恼及社有会问题，建朵设老年人公标寓的呼声日周益高涨。近2蔑.2缴项目建设的待必要性笛2岸.2.1泪麻栗坡县庄老年人翼现状陶目前撑麻栗坡县桌30万人口合中，老年人心近恶11多拔万，占总人祸口的11.疼4%，80牛%分布在农座村，20%病在城市。和嗽全国一样，园积极发展老章年人及残疾平人公益事业鄙，改善老年言人及残疾人友生活状况，借已经刻不容胡缓的列在衡告水市政府的文议事日程之攀中。昏2吧.岂2.2塔县老年人居抗住养老问题其现状居2雨.2.2咐.1咽老年人公寓估明显不足附麻栗坡县有猴3墓0多豆万人口，其航中60岁以蛾上的老年人轰有3万多，碍是典型的老睁龄化人群结堤构，而饶麻栗坡县目煤前还没有一魄家梅养老院继，豪老人种们棚以其他方式撤养老。位2府.地2.2晋.2它养老院剂规模小、配诱套设施不足步目前呢麻栗坡滩县肺没有低养老院搏都是以家庭付为主的扯养老初方式骆，不能满足琴老年人特别虾是新一代老教年人的心理倦和生理需求场。话2果.舱2.2谨.3终养老院需要聋建设流麻栗坡盲县先现需建舱一家养老院角。纤2遍.2.2五.4暑服务人员忆的安排嘴如果麻栗坡裁县建一家养雁老院百，如果能建赶一家师养老院丈就能安排工冈作人员5-找20努人，具能解载决就业问题宗，为社会承洋担一份责任乖。劲2熊.3蜻项目建设的显可行性化1、落实党俭中央、国务预院关于老龄弱工作具体要副求贴本项目实施腐，是落实三辈个代表重要钞思想的实际编行动。广大解老年人曾经烧为国家的建邮设和发展做兴出了自己的信贡献，让老食年人分享改讯革开放和经目济社会发展洁的成果，体壤现了国家和摸社会对老年谢人的关怀。汪2、是应对棍人口老龄化咬、做好老龄滤工作的重大废举措。申老龄工作涉巩及经济、政宫治、文化和撕社会生活等世诸多领域，浆关系到国计意民生和改革瞎、开放、稳捷定的大局。纵满足老年人第不断增长的埋物质和文化重需求，实现雾老龄事业与前经济社会协众调发展，促拨进社会公平钟和稳定，是辽社会主义现毫代化建设一锻项重要而紧次迫的战略任摸务，必须办咳好、办实。侦3、减轻老则年人家庭和奏社会压力的徒重要举措。谱解决老年人画及其子女的笨后顾之忧，嫂使老年人老大有所赵养、老有所黑乐，使子女躬可全身心地平投入到工作慕中；为老年味人提供健康专锻炼托和服业务，有利于蓬老年人的健门康保健和生店活质量的提依高，减轻家舌庭和政府的齿压力，对解光放劳动力、乖增强生产力柔，对我国私的现代化建子设和长远发散展具有现实迎意义和战略技意义。加4、是党和靠政府关注社诊会弱势群体局，解决群众处实际困难的猜需要。合本项援目建设，不湖但顺应了老泪年人群体的惊“业民意疤”含，而且吸纳尺了一批下岗亏人员再就业砍，不仅解决叼了因下岗带订来的经济困连难问题，而疮且通过在老喝年福利事业茂岗位上辛勤舟工作，实现转自己的人生义价值，为我辰国的社会摸稳定和惧经济新发展台做出贡献。岗5、是建设怪社会主义新限农村、构建抓和谐社会的室需要。乱建设社会主害义新农村、铃构建和谐社峡会是当今我资国社会主义哄建设的主旋枯律。搞好老领年公寓建设滔是适应新形母势发展、促创进老年人事侍业发展的重闯要举措，也淹是建设社会滔主义新农村奏、构建和谐且社会的需要填。喇6、梳麻栗坡县授敬老院是衡麻栗坡双县一所累民岸办福利机构锦，项目建设惹符合区域福切利规划、合仆理配置福利脱资源的基本虹原则。齿7、项目建俱设岂希望毁受到县委、胳县政府的高序度重视和大刺力支持，竹能黑给予很多优挎惠政策，并撤无偿划拨2归1亩土地用寇于项目建设裳。控综上所述，增建设一座具箭有相当规模锤、较高管理绕水平和服务泛能力的社会许福利机构，瘦是十分必要补和可行的。改第三章御地址选择坛与建设条件日3.1恢地院址选择头3肃.1.1骨项目饲所在地理位扣置介⑴萍地点与地理享位置晨铸延麻栗坡忍县笋敬老院吧拟建设工程夹选址在芝规划部门规碰划打，颠要在渴交通方便、筛地势平坦开扫阔、空气新萌鲜、阳光充输足、排水畅斯通、环境适扑宜、公共设洁施比较完善乓、没有污染锣源竹，适宜养老外。占地阵面积要在摔21亩律以上赔。猪⑵刻场地权属及两占地面积迫项目占地逮21亩时以上促，属于建设恼用地，符合夏麻栗坡神县土地利用弯规划。户3逗.1.2惨场地建设条月件⑴自然条件早①滴地形、地貌肝麻栗坡钳县位于岸麻栗坡县位堂于云南省文吧山壮族苗族但自治州东南尝部夫.挪地理坐标为佳东经104束°昨33擦′—站105则°祸18献′午，北纬22贿°傻48除′—辟23珠°首33疾′港.丸县醋境东北部与梨富宁县、广围南县两县接老壤，北部与手西畴县相邻洗，西南部与缠马关县毗连公，东南部与吐越南社会主芦义共和国同攀文、安明、宇官坝、渭川稍、黄树皮、胃河江五县一抗市接壤，国棕境线长27玻7公里。物。②气象条件脖麻栗坡犁县属于赴亚热带地区卸，买气候析看气象台腐。③水文条件侵麻栗坡县是逼个多水地区局。爆有地下水资牛源告④罪工程地质条专件乘麻栗坡哪县地处爷山区警。拨根据《中国朽地震动参数绑区划图》的淋标准和《建抵筑抗震设计誓规范》，该依工程按7度符地震烈度设价防。友3.敏2外部条件惭该项目工程逃所在地交通码便利、通讯撞畅通、电源血方便充足。辽但是需要控型制施工噪音扭、扬尘、阀处理肚建筑垃圾等府。牲3卷.2.1勉交通醋拟建项目在反麻栗坡库县城尤，交通较为专便捷吗地段许。半续电力锯项目用电利渔用罩由麻栗坡县刷电力公司盈供电系统初提供雅。放核供水眨由越麻栗坡县供讨水公司随供水桐。赴蛛排水至设单立管排抖水系统，污阔水排入市政尘污水管网。蹄第四章弄泽建设内容与汉建设方案压4.1建建设内容：渗拟建三层砖土混真结构禾环型楼1栋往，建筑面积籍6276平俯方米；一层猫砖混坝结构达餐厅1座，根建筑面积5扭00平方米能；配套设施弦建筑面积贫70平方米畜;稳总建筑面积叔6846平愿方米。树环形观楼内设老年灶人掘生活居室1锡50间，设鼻计床位30凑0个，并设全有医疗、棋衰牌、书画、占阅读陵、健身氏等综合服务鸟功能室。楼洽内设计无障轿碍通道。削餐厅一座，描为一层砖混撇结构叔，建筑面积骨500平方斩米岂。绘配套设施睡建筑面积粒70平方米晓。堵活动马场900平客方米故.苦绿序化劝率36%关.啄总容积率0内.55。贸4.2纷建设方案酷相截总平面设计三本项目地块驻东西辽长乌108m洲，掠南北宽灵130m割，肾占地企21之亩垄。午环型楼位于材项目区南仆侧颜，东西长8吼3米，南北锅宽44抹米，策南侧楼与北寨侧楼间距唯24米剧，东西间距掉65米支,中间空地齿1560平端方米,鲁建筑面积为聚6276平躺方米尸。切餐厅位于主股体楼北侧，练为砖混一层柄结构，建筑茅面积荣500平方挂米嘴。惕锅炉房位于捞东北角,为遵砖混钢屋顶山一层结构,提建筑面积7低0平方米.避餐厅西侧键为面积考9制00平方米返活动劝场。担主楼中间诱建设花园式变绿地，查其他脂地带种植花给卉或果木，络并在适宜地柿带安置老年平人运动器材奥，复建悠成形式多样分、种类互齐全、空间贝丰富、环境味优美的修养龙娱乐场所高，充分体现棚中心敬老院芦的人文内涵贴和生态意识镇。诸4.3聚土建设计方琴案供兽建筑设计帮新建建筑物钩按照《建筑朗设计防火规商范》《方便眯残疾人使用俗的城市道路宏和建筑设计秋规范》《民吗用建筑设计狠通则》《住欠宅建筑设计走规范》及国于家现行有关虎规范、规定轧的要求，进斧行室内外平票面功能和立谁面设计，力戒求做到线条钢清晰、造型旧美观，既有串城市特色、伏又有田园风属光的建筑风筹格，同时满宣足消防、疏利散的有关要幻求。馒楼房各居室解按双人标准肾间设计，走薪廊、卫生间躁、阳台设扶起手栏杆，地板面装修采用暖防滑材料，份方便老年人怎活动、行走落。各层设有究员工值班室雀、开水间及痰其他公共用寺房，做到布青局合理，使得用方便安全资。谈根据老年人决生理特点，因在日照和朝滋向、温度和逮湿度、通风搜和空气质量蛾、噪声控制烈、景观视野网、建筑风格概、装修品位既等多方面，拔满足老年人尽对居住质量拣的全面要求轧。珍筐结构设计痰1）设计依堪据稀《建筑结构同设计统一标抽准》、《建俩筑结构荷载挨规范》、《争砌体结构设壮计规范》、六《混凝土结勉构设计规范埋》、《建筑椅抗震设计规捧范》、《建铸筑地基基础诱设计规范》云基本风压0亲.3KN/脾平方米，地尿面粗糙度C遵度。本工程带抗震烈度为危7拥度，场地类坚别为II类爷，建筑物安逗全等级为二锁级。义2）上部结浴构店主体耳楼为三层建态筑，砖混结柿构，所有建驰筑均采用承骄重多孔粘土蛋砖，结构整袍体性好，利菊于抗震。躬3）基础选染型草新建建筑物金为三层砖混弓结构建筑物篮，结构形式职采用天然地俩基、条形基锐础。刺4.4扎公建配套工铅程俗套给水工程皮生活饮用水歉来自惩麻栗坡供水胖公司咬，气设计携管道管径为说60MM你，给水有保摇障，水质符很合《生活饮恭用水卫生标挡准》，可以逐满足本项目召生活用水需捏要。残探排水系统子室内排水采积用污水、废拼水分流制，汗室外采用雨舟、污水分包流制。粪便屑污水进入生胳活污水净化学池处理后排古入院内污水挡管网；食堂灶废水经翼隔油池隔油绳处理后与其能余一般废水饺进入废水处值理设施处理浆，然后排入设市政污水管捧网。倦搭消防系统袭消防用水由剥给水管道供皇给，设置室拜内、室外消恋火栓高压给枣水系统、火受灾自动报警制系统，消防报给水接入消有防给水系统讽。楼内设置性消防栓的数投量由计算确速定，消火栓描设在走廊、榨楼梯附近等晒明显易于取瞒用的地点，酬且间距不大放于宾30m垒，能够保证颗同层任何部枪位有两个消挑火栓的水枪尽同时到达。背室外消防栓约保护半径为查200米震，布置间距灭不大于删120米恰。涂丑供热、采暖脱本项目采暖谱热负荷甲,场设计券采用庆2吨锅炉1柜台梅。卧室、会隙客室、餐厅杜采暖温度改20摄氏度雪，卫生间（凡浴室）采暖可温度25摄香氏度凑。中心敬老嚷院每层设仗加热器1阀台，提供饮勇用开水；沐扮浴用水专设给热水器和突太阳能热水呢器。先户外管采用效PE-X管要，热熔连接宗。户内埋地臣板环型管铺击设供暖，采圾用交联塑复爽合PE-X手A管，卡箍泼连接。管道盾的热补偿采混用波纹管葡恩长期补偿器鹊，补偿器设吧在检查井内游。为方便维暴修，在管道绘各分支处均耳设关断用阀艇门和检查井仪。掉昆供电及电信忽项目用电利何用译供电公司的宴供电系统，储由现有变电肺所供给，用泻电负荷为老10智0KVA港，现有能力桂可满足要求时。新建建筑脖设低压增配电室，低赛压配电采用郊放射式及树艳干式相结合侄的配电系统蚊，全部采用谁电缆配电，股电缆采用直埋埋敷设。建级筑物内电源稀为380/护220伏，赤三相无线制趟。建筑物内析照明配线沿榴墙、梁、柱车等暗敷，室纽内插座选用伏安全型。楼叫内公共照明轨以节能荧光庸灯为主，走都廊、楼梯间张设倡安全出口灯唱及事故照明龟灯，户外照奴明由配电室扰集中控制。耀防雷接地系毯统,街在建筑物层践顶设避雷网瞎，利用建筑泪物柱内主筋找做防雷引下呈线，基础钢数筋网做地接币板，辅助人总工地极。引剂下线与接地鹿网及层面避共雷网可靠焊渣接，组成防鸭雷接地系统序。设备接地总、通讯等电涨子设备接地施与防雷接地林系统共享接链地装置，要剖求综合接地单电阻小于1什欧姆。屈本项目罢通信由乞麻栗坡换县率电信要公司市话网路接入，有线拦电视由感麻栗坡县有猪线电视网络和公司的纸有线电视干桌线引入。拾第五章鲁节能订5.1、用析能标准和节冤能规范品换本项目属裙于建筑行业波，应采用建逼筑节能规范皱。执行标准塞为：绘算《中华人掌民共和国节坑约能源法》畅雅《国务院决关于加强节撒能工作的决急定》（国发给【2006废】28号）袍繁《河北省钢人民政府关示于加强节能左工作的决定戚》（冀政【旅2006】材90号）州罢《国家发般展改革委员饲会关于加强圆固定资产投响资项目节能符评估和审查膝工作的通知译》（发改投贫资【200芬6】278哲7号）横洒《民用建阅筑节能管理串规定》（建晴设部令第7皆6号）之5.2工程事项目节能措滤施助悔建筑结构中重的节能设计生1少）建筑设计酒所有构、建益筑物体形系速数控制在0加.3左右，举窗墙面积比为控制在0.享4以下，利型于节能。建躲筑设计尽量峰减少外维护挽结构面积，拐减小热交换动，外立面尽瞎量简单，避暮免较多凹凸谦和悬挑，利稿于节能，外段墙采用浅色游调，利于夏帐季减少吸热干。建筑的楼冰梯间和外廊届设置门窗；灵楼梯间隔墙振和户门应采港取保温措施昌；西向窗户萄均设遮阳罩玻。师2栽）维护结构目设计羞窗户面积不监宜过大，窗裙墙面积比不肚超过0.4皂，设计中应垒采用气啦密性良好的地窗户，其气珠密性等级，只不杜低于现行国营家标准《建掀筑外窗空气裳渗透性能分姜级及其检测联方法》（G崖B7107柄）规定的究Ⅲ忌级水平。围诊护结构的热霸桥部位应采防取保温措施姓，以保证其袍内表面温度述不低于室内侨空气露点温孔度并减少附孤加传热热损订失。建筑物赢外墙在室外内地坪以下的锐垂直墙面，壤以敞及周边直接宋接触土壤的绳地面应采取妖保温措施。计屋顶和东、给西向外墙采串取暂保温措施，疗满足隔热设跟计标准的要皂求。待3围）建筑通风盲设计眠在建筑物采邻用气密窗趟或窗户加设香密封条的情冷况下，房间继设置可以调游节的换气装星置，门窗及克换气装置的眯布置逐，利于坊空气调节和浊夏季通风散扩热。霜较电气照明读照明节能根沉据不同用途颈从照明狼合适、灯具弟布局合理、沫采用高效光夜源灯具、提抢高控制水平故等方面入手赤，敲大房间采用姨高光强气体亦放电光源，英其它房间尽硬可能采用节认能灯具诸如满荧光灯等，旺在不同照明晌质量的前提桃下，要有效府控制单位面龙积的安装功牌率。采用各虏种类型的节迟能节电开关看和管理措施群，充分利用黑天然光并根发据天然光的纺照度，确定鉴照明点亮的搭范围。蒜通供热傻本工程项目步设有生活热弊水系统，设币计中采用玻抢璃棉保温材袭料对热水箱协热水管道进叨行保温，以搂减少热损失曾。5.3节水沿给水系统选数用节水型装勤置设备，阀浮门等一些冲温洗设备尽量组安装自动控房制装置，减希少自来水跑咽、漏现象，遥降低水泵启顾停次数，合稳理布局布置旧管线呜,且减少水头损乔失。停第注六首章套冤环境影响约和水土保持俘方案荷6.1博环境影响分脸析召6禾.1.1舞环境保护标税准君按照国家环抬境保护有关菜规定，本项饿目主要采用夸如下标准：雹《开发建设牛项目水土保忠持方案技术坡规范》（S吐L204-划98）；宋《水土保持更综合治理技苍术规范》（式GB/T1嚷6453.降1-164估53.6-郊1996）锐；呼《污水排放烤综合标准》吼（GB89慌78-19袋96）；奋《地表水环纯境质量标准阁》（GB3昂838-2淡002）；辛《环境空气朱质量标准》饰（GB30艘95-19植96）；身《大气污染屠物综合排放结标准》（G拦B1629尘7-199喊6）；夕《饮食业油偿烟排放标准盘》（GB1脑8483-屡2001）旬；桐《建筑施工歪场界噪声标搜准》（GB局12523砖-90）；喊其他有关标黄准。潜6斤.1.2命项目运营期译环境影响分夜析葵(1)水环孩境影响分析蹦本项目产生扁的污水为厕不所、厨房含虾油废水。厕调所污水经化敞粪池处理，搬厨房含油废脆水经隔油处篮理后，可合呆并排宗入谨市政排污我管道，对周之边水体环境习无直接影响倦。锻(2)声环俯境影响分析焦本项目投产货后，各主噪尊声基本在丢50-80竞dB之间。赠各声源中分千体式空调及明配电等声源处经墙体隔音宝后，对外界避环境影响较蛋小；厨房设顿备噪声经厨迎房内合理布阴局和隔声处锯理，对外界浑的影响基本抖可以控制在粮50dB康以下凉。罚(3)大气趁环境影响分陆析协本项目废气咱排放主要为放厨房油烟及签锅炉废气。牌油烟经净化坡处理装置达式标后排放；续锅炉废气经妖油烟净化器骗处理后排放喜。因此本项技目以上两股暮废气的排放调对周边的环模境影响较小屑。胳(4)固废认物影响分析凝本项目产生涂的固体废弃绣物主要是生嫁活垃圾及食猴堂废料。本玉项目生活垃闲圾集中收集走后交由环卫俯部门处理；屋食堂饭、菜泳剩余物也可糊委托环卫部构门处理，让餐厅呆泔水油要求价由狐具有专业念废弃食用油俊收集处理资家质的单位进春行收集和处弹理。各类固批废经合理处翻置后对周边骨环境影响较惩小。剧6县.1.3代项目建设期军环境影响分匹析哈一、项目建忙设对环境影押响主要有以袭下几方面：模(1)施工蒸扬尘对环境缎的影响：在昨整个施工期缓，产生扬尘赢的作业有土丸地平整、打亭桩、回填、当道路灌注、柿建材运输、肤露天堆放、略装卸和搅拌我等过程，如村遇干旱无雨优季节，加上柱大风，施工适扬尘将更严序重。锹(2)施工威噪声对环境偿的影响：施此工的噪声源性主要有挖土临机、推土机法、装卸机、葬打桩机、水绒泥搅拌机、责吊车、沙轮耽机、电钻、颤电梯、切割顽机及各种车搅辆等。倍(3)施工袄排水、弃土椒及垃圾对环稍境的影响：京施工期间，秘施工人员日刺常生活需排什放一定量的糊生活废水；达施工过程中洗将产生一定挪量的建垮筑废弃物，具同时在建设犬施工期间需澡要挖土、运歪输弃土，运仪输各种建遭筑材料，如控砂石、水泥摆、砖瓦、木酿料等。冰二、施工期虚间环境保护钥措施掉项目粘严格按照当呆地有关规定补进行文明施棚工，落实具装体的安全文命明施工措施源。瓜(1)施工原扬尘芝对运输黄砂购、石子、建毯筑垃圾等车居辆应严密覆棒盖，绝对防再止散落；对姻施工场地和拒道路应实施淘洒水抑尘；辣对露天砂石放等建筑材料蛋堆场必须用勇帆布或塑料仰纺织布封盖页。淡(2)施工跑噪声找施工过程中与尽量选用低焰噪声设备；顺加强高噪声便施工设备的涌维修管理，威减少设备非捏正常的噪声胃；施工车辆店的运行路线捎和时间尽量遮避开噪声敏泊感区和噪声蛙敏感时段；缓除抢修、抢波险、施工工准艺或特殊要心求必须连续齐作业外，尽殿量不在夜间歇进行产生环语境噪声污染瑞的施工作业跃。因特殊导要求需夜间孔施工的，报时环保部门审迁批，并且告叶示附近居民许，施工噪声断执行GB1擦2523-制90《建筑译施工场界噪爬声限值》中绣的标准的规缝定。庆(3)施工趋排水、弃土最及垃圾司施工过程中剪的泥浆废水增、机械清洗柿废水、施工端队伍和生活遣污水应经处疑理后方可排隶放；不能综忠合利用的建朱筑垃圾及多俊余建筑材料葡，不能随意坦堆放，应及素时清运、妥傲善处理。恭6.童2项目水土俩保持方案他项目在施工节建设中的地坚基开挖及施亏工车辆的频成繁往来将不旦可避免地损苹坏原土地的强自然地貌和跳地表植被，副损坏水土保绝持设施，导桃致水土流失营，因此要严胜格做好各项移水土保持措欧施，处理好性场地的排水驼，防止发生愈水土流失。夏施工建设过遭程所需石料叼填方拟商业稍采购，同时瑞在石料运输竖途中，应防斑止石料抛洒茅路面造成新群的水土流失饿；施工过程冲中，应尽量枝做到挖填同朋步；完善排谋水设施，筑蛇好排水沟，工有效汇集水座流，避免水党流冲走砂土砍，破坏周边吗水土，施工捐结束后，应我及时对场地识进行平整和本复原。祝第七章兄神项目组织宾与管理拍7.1项目搬组织锣为了保证项皂目的顺利实蓬施，桨麻栗坡顶目忘组建人亲自蛋管理炎此项工程。仁保证项目的皇如期顺利施播工。龄7.2项目台管理锋跳项目实施管菜理插本项目的建医设过程实行赔项目法人责负任制、招标救投标制、工谅程监理制和宣合同管理制驳。征藏项目资金管辛理均康项目资金严逗格执行国家俗规定的财务冒制度，肠由项目组建齿人自视筹馒。项目建成顷后，审计部财门要对项目骑资金的使用描进行逐项审棒计，并做出凤审计结论，彼接受哭各截部门的全面请验收。森第仇八饲章项目招漏标方案亮一．本项目掩的工程施工缎、监理单位宝将采用公开与招标的形式齿予以确定。撤二．本项目燕拟采用公开塞招标方式择裁优选择勘察执设计、建筑御施工、监理猛与安装单位唯。边招标范围为凡限额以上的仗土建工程，末给排水、暖鬼通等安装工宴程等。其三．招标组粱织形式：招垄投标工作将吹委托具有招特标资质的中箭介机构进行姻代理。破四．工程质枣量要求：按哪国家有关规妄范进行验收竟。骄五．评标组锡织、评标原析则及决标：类1．根据七尿部委《评标拼委员会和评粉标方法暂行锐规定》及国迷家、省市有施关招投标法匀规、规定及伙项目的特点务组成招标领欢导小组和评德标、决标小监组。叹2．评标原愧则编（1）报价剥合理。血（2）能够店满足招标文服件的实质性苍要求，工期鼻及质量、安爸全有保证。析（3）技术垦力量和管理醒水平符合要忙求以及单位敬资信业绩良追好。3．决标哨评标专家组滤根据招标文唉件中的评标喘办法进行评春标，向招标互领导小组推玉荐候选单位隔，并提供详糠细的评标报献告。招标领浓导小组经综刊合考虑后择朋优选定中标仗单位，向中捞标单位发放产中标通知书辜。滚项目名称计麻栗坡县绪县辈敬老院建设气项目斜项目建设单李位御龚世祥沿第违九选章策甩项目实施煌进度与工程帽管理欢9杂.1项目建浩设期默本项目建设拐期为盛一年蛙。安9醒.2项目实旧施进度安排牵1、项目审太批幕20智11退年斯11轨月完成项目抚审批蛾。概2、前期准染备念20冲11哭年绕12逐月完成场地醉平整工作及导三通一平。荣3、规划与灭设计坝20珍11延年薯11沉月完成建筑闻方案设计；巴20藏11鉴年谈12伤月完成施工族图纸设计工蒙作。揉4、建设工旷程招投标巩2023年朗6狗月完成建设井工程招投标轨。丈5、工程施神工氧20孝11相年客12陷月项目开工狼；疫20土12夏年当6册月，建筑主来体结顶；跃20列12蜂年1朗1字月，建筑施烤工全面完成程，室外工程聚开始施工同蝇时进行设备搅安装调试工悠作，接受各重工种与各行旋业主管部门课验收；笑20诊12涨年12月，度室外工程施嫌工和设备安樱装调试工作您结束，各部棍门、各行业恶的验收全部肃结束，工程傍交付使用。耀工程实施进凝度横道图看工程进度叛9示.保3工程施工吧与管理狮本项目监理抽单位、施工扇单位的选择勺均实施招投赴标制度，以畅公开招标的康方式选择报违价合理、能粒够满足建设倾工期及质量忌、安全有保畜证、技术力水量和管理水恐平符合要求恢以及资信业懒绩良好的单这位。泛为保证工程走质量，任工程实施过危程中严格控兽制原材料的凝质量，施工行单位采购的疗材料、半成惹品、构配件棋，须采用大协中型厂家生紧产的优质产数品，符合施乳工图纸和有诸关标准、规桐范的要求，纽并有相关的宰产品合格证箩明及相应的晴检测数据，半其产品品牌阳、产地、质叮量均须发包岁方和监理签租证认可，在乌使用前应按龄发包方和监忠理要求进行弯检验或试验焦，不合格的辈不得使用。腹设施两工过程中片各有关亿单位必须严彼格按施工图假纸、国家现堤行有关标准航和规范、工葬程质量检验搁评定统一标录准等文件祝的要求,筛精心脾组织施工;如各种记录,挖检验试验数暴据准确,档限案资料齐全算,裹通过健全质注量保证体系行和检查制度诵，严格把好捧每道工序的树质量关，以贱确保全部工悦程达到良好横的质量。冈施工过程中留还应保证安观全挠、文明、协匠调施工，采肉取严格的安碧全防护措施碑，杜绝发生赢各类安全事挎故纳。晨第屑十德章投资嘴估算及资金修筹措旦10苦.1投资估蛮算依据惧（1）尽云南向省建设工程雨造价标准。草（2）本项讨目的建设规漆模、占地面充积及各单项宴工程的建设毒内容和工程朋量。度（3）相类融似建筑近年纺的投资估算疲指标。乏10浓.丘2毒投资贱估算臭范围铸投资范围包酒括本项目的疗建筑工程、旋设备及安装雁工程厕和版其他费用等基。妄10能.3项目投勿资估算阳经估算，项燕目总投资为困1始20万