车位销售合同(范本)

经典word整理文档，仅参考，双击此处可删除页眉页脚。本资料属于网络整理，如有侵权，请联系删除，谢谢！车预现售合同合同双方当事人出卖方：甲方：住所：邮编：资质证书号码：联系电话：营业执照号码：法定代表人：委托代理人：买受方：联系电话：乙方姓名：证件名称：联系地址：联系电话：委托法定代理人：姓名：国籍：证件号：邮政编码：国籍：证件名称：联系地址：联系电话：第一条背景1.1购房情况证件号：邮政编码：□乙方已向甲方购买了项目（以下简称本商品房小区）合同编号□乙方系甲方开发的坐落于房屋（以下简称“在先房屋”）业主，详见第二条车位情况项目（以下简称本商品房小区）2.1乙方已向甲方购买的车位所在的位置为：（地库）车位，以下简称预售车位：该车位销售时所示车位布局图（见合同附件）仅为位置示意，车位实际情况及具体位置以最终实际交付状况为准。现售车位：鉴于该车位是现售，故平面图（见合同附件）仅为位置示意，乙方在签订本合同前已对该车位及整个车库的现状（包括位置、尺寸大小、高度、平面、建筑结构、装修及设备标准等）进行了实地考察，对该车位现状满意并确认车库现状与本合同约定一致，同意按现状购买。现售车位：鉴于该车位是现售，不再提供平面图作为位置示意，乙方在签订本合同前已对该车位及整个车库的现状（包括位置、尺寸大小、高度、平面、建筑与本合同约定一致，同意按现状购买。2.2该车位对应的使用期限为年，自年月日起算。2.3乙方在该车位停放的车辆及其荷载物合计长宽不得超过甲方划定的该车位外边界限，高度不得超过2.20米；同时在使用该车位时不得影响相邻车位的正常于停放微型车和小型车。2.4违约责任合相关设计标准的强制性规定，不具备车位用途的，乙方有权解除本合同。乙方行使单方解除权时，必须在甲方依据本合同之约定所发出的书面通知中确定的办理该车位交付手续日期之后三个月内以书面形式向甲方提出，否则视为乙方放弃该项权利。第三条款项支付及违约责任3.1本车位销售价格为元（人民币3.2乙方应按照本合同约定的付款方式和付款期限，将应付款项通过甲方现场POS的任何单位和个人。项目指定账号见附件。乙方支付款项的时间及方式为：乙方于其他支付方式：3.3逾期付款违约责任年月日前向甲方支付完毕所有款项。贷款利率计算。逾期超过30天后，甲方有权单方解除合同。甲方解除合同的，乙方应当支付价款总额的10%偿的，甲方有权追索。甲方如行使解除合同权的，应当书面通知乙方。3.4钱款来源声明车位，并赔偿甲方因此所产生的一切损失。第四条交付4.1交付标准1、该车位取得所在项目的建设工程竣工验收备案表条件下，甲方可以把车位交位交接手续。到交付条件的，乙方不得拒收车位。2、乙方已付清该车位的宗价款（包括逾期付款的违约金等，下同）及乙方已按规定缴纳了物业维修基金等合同及法律规定的相应税费，是甲方交付车位的前提。若乙方未在本合同约定车位交付日前付清总价款甲方有权推迟交付该车位，车位交付期限自动变更为乙方付清全部车价款之日起15个工作日内。根据本条约定推迟交付车位的，甲方无需就推迟交付事宜通知乙方。4.2交付时间及地点现车位交付：甲方定于年月日前将该车位交付乙方。预售交付：甲方定于年月日前将该车位交付乙方。4.3延期交付的违约责任1、在达到交付条件时，乙方延迟或拒绝办理该车位交接手续的，视为交付，自而造成的相关损失由乙方自行承担。2方式为以下第种：12）支付违约金，违约金按乙方已支付的车价款日万分之贰计算，违约金自合同约定的最后交付期限之第二天起算至实际支付之日止。3、如遇不可抗力或本合同签订之后颁布新的法律法规或行政规章以及宏观政策调整、政府部门的行政行为等特殊原因，导致甲方不能按时将该车位交付乙90天上述障碍仍不能排除的，任何乙方均有权自不可抗力事件发生之日起三个月内解除合同，双方互不承担违约责任。第五条风险转移、税费承担5.1该车位的风险及费用等责任自该车位交付（或视为交付）之日起由甲方转移日起该车位的风险责任，需缴纳的相关税费等义务均转移由乙方承担。5.2该车位买卖过程中所发生的税费按有关规定由甲乙双方各自承担。第六条产权登记6.1位产权登记，甲方提供相关证明文件或配合工作；登记时需支付费用，由乙方承担，但法律规定除外。6.2方应缴纳费用的，包括但不限于维修基金，乙方应在车位交付前将相应的甲方垫付代缴费用支付给甲方，具体数额以政府相关部门收取的数额为准。否则，甲方除有权推迟交付车位外，还有权要求每延期一日，乙方支付该款项万分之五的违约金。第七条物业管理及费用承担7.1甲方已聘物业公司对该车位进行前期物业管以上法律文件为业主设定的所有权利义务，并承诺严格遵守。第八条合同的解除或终止及违约责任8.1乙方无论以何种原因单方解除合同，若乙方已对该车位设定抵押或者设置、办理注销抵押或者租赁等限制，或已消除权利限制的相关证明文件。8.2合同因任何原因被解除或终止的，该车位抵押登记（若有）注销及按揭贷款需确保第三人不因乙方原因对该车位仍享有任何权利）及购车位发票后的30个工作日内退还乙方已付的置购车位价款。按法律规定或合同约定应计算违约金、毕的，甲方有权暂不退还乙方款项，并不承担包括支付利息在内的任何赔偿责任。8.3乙方已经法律及本合同约定，行使合同条款中约定的单方解除权时，应书面成第8.2条及合同约定的其他义务后且自收到通知日起30天内（以两者中较后8.4日的车位使用费，该费用甲方有权在应向乙方退还的车位价款中直接扣除。8.5情势变更除本合同另有约定外，任何一方不能因此主张变更或解除合同：1）车位市场买卖价格或租赁价格的上涨或下跌；2）车位周边环境的变化，包括但不限于商业、交通、配套等；3）一方自身情况发生变化，包括其债务承担能力，其经营计划发生变化等。第九条关于该车位转让、出租的特殊约定9.1情况下均不得将该车位转让给本商品房小区内房屋所有权人以外的人员，不得租赁给本商品房小区内的房地产权利人或使用人以外的人员，将车位租赁给房屋使用人的，车位租赁期限不得超过承租房屋的租赁期限。9.2如合同第1.1条所述甲乙双方签署的《》被解除或终止的，则甲方有权解除本合同，乙方（车位受赠人与买受人或承租人）应将车位还给甲方，甲方扣除自交付车位给乙方至甲方收回车位期间的车位使用费用（参照甲方租赁同等车位给其他人使用的车位租赁费标准每月元）后，退还乙方已收取的车位费用，双方因此产生的其他损失，不再向另一方追究。9.3特别告知1还应遵守乙方在先房屋《商品房买卖合同》中所作的其他承诺。2、鉴于该车位专门用于停车用途，而甲方之前发布销售广告和宣传资料、模型其约束，双方的权利义务以本合同为准。3、在不违反相关设计标准的强制性规定下，该车位及出入通道等可能存在对车乙方对此表示充分谅解，没有异议。4、未经甲方同意，乙方不得擅自改变车位的结构、用途及立面效果。否则甲方时间内向甲方赔付代为恢复原状所产生的全部费用。5、除双方另有约定外，乙方在使用期间有权享用与该车位有关联的公共通道和偿责任。6、其他约定：房屋所有权人转让附有车库（位）所有权的房屋，不再拥有本建筑区划内业主身份的，该车库（位）应当连同房屋一并转让。第十条联系与送达10.1双方承诺合同中所提供的联系地址、电话等真实有效，且所列联系地址系对方，引起合同履行停滞或不能履行，由提供方承担责任。10.2除甲方另行书面通知，甲乙双方对合同的变更、补充、撤销等任何合同的签订，均在本车位小区的甲方经营地进行。10.3根据合同约定进行的通知、答复等，特快专递的，以收件方签收日为送达送达日，异地以信件发出后的第七个日为送